La mixité et la ville du 21ème siècle

MIPIM 2010 - Lake Geneva Region Michael Güller, 18 mars 2010

Boris-Borvine Frenkel, Ma ville, 1928

... la vision du modernisme ...

Le Corbusier, Une ville contemporaine de 3 millions d’habitants, 1922

A - Ville résidentielle et d’activités tertiaires C - District administratif D - District des ateliers / de l’artisanat E - Zone industrielle
Le Corbusier, La Ville radieuse, 1930

Lucio Costa, Plan directeur de Brasilia, 1957

Ludwig Hilberseimer, Projet d’extension de Berlin: quartier de bureaux et commercial, 1928

Moderne: Stadtraum = Verkehrsraum

Ludwig Hilberseimer, Ville verticale, (1922) Ludwig Hilberseimer: Vertikalstadt 1922

Otto Hünte / Lang: Metropolis (1929) Otto Hünte / FritzFritz Lang, Metropolis, 1929

piéton

- vélo - bus - voiture - voiture - bus / vélo - ? - tramway - tramway - bus - bus - piéton

Bubenbergplatz Berne 2009

mais ...

Mike Davies, La ville de Los Angeles du futur

... une « lecture » des zones de la ville 50 ans plus tard ...

acteurs publics architectes secteur privé

19ème / 20ème siècle

2007…

... le poids des acteurs dans la planification de la ville changent ...

... la population est de plus en plus multiculturelle ...

Projets en cours dans la ville de Zurich, 2007

... le développement de la ville ne se fait pas de manière linéaire ...

nouvelle construction

rénovation / transformation

Sites évènementiels dans la ville de Zurich, 2007

... la vie en ville ne se laisse pas localiser ...

Ville de Zurich, Les quartiers comme « chambres » de la ville

... la ville existante n’est pas constituée d’un seul quartier par activité ...

Eindhoven

entional economics rary skylines

ntiael des Hochhauses, Bern, Aug 2006

... les typologies urbaines ne sont plus exclusives pour une activité ...

Ville de Zurich, 2006

... la population bouge : De l’extérieur vers le centre ...

Ville de Zurich, 2006

... du centre vers la périphérie ...

Ville de Zurich, 2006

... et de la périphérie vers l’extérieur ...

Londres - gare de Liverpool

... les espaces intermédiaires ne sont pas uniquement des buffers ...

New York - Central Park

... mais les lieux principaux de vie et d’échange ...

Réseau RER de Zurich

... les infrastructures d’aujourd’hui ...

... encouragent un fonctionnement économique en réseaux ...

Schnelle Vernetzung

und weltweit hervorragend vernetzten Science City - EPF de Zurich BildungsBildungs und Forschungsplatz entwickelt, der entwickelt für Wissenschaft, Kreativ- und Dienstleistungswirtschaft gleichermassen wichtig ist.

Mise en réseau à la place de mise en cluster…
... tant en réseaux régionaux qu’en réseaux mondiaux ...

Metropolis

Zurich

Bilbao / Luzern

Ist für Zürich ein USP allein überhaupt interessant? ... des réseaux qui permettent d’atteindre une masse critique grâce à l’interconnexion de sites, au lieu de la concentration ...

Agglomération de Genève, selon le Schéma d’agglomération 2007

... vers la ville et la région multipolaire ...

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=

Zürich

... la compétitivité des villes se définit de plus en plus par leur capacité à jouer sur plusieurs registres connectés simultanément ... Mixité : potentiel d’interaction de facteurs d’excellence

Internet mondial

la valeur ajoutée de la mixité

Conic.be, Slow city

The 2001 American Housing Survey further reveals that respondents cite proximity to work more often than unit type as the leading factor in housing choice. These surveys confirm that many people prefer the suburbs but want the amenities traditionally associated with cities, including living close to work.
Land Use Institute, High Dense Development, USA

mixité = proximité entre habitat et lieu de travail

Panoramio.com, Turbinenplatz Zurich West

mixité = urbanité, vitalité, attractivité

mixité = (sentiment de) sécurité dans l’espace public

One architecture, Stade de Suisse Berne (proposition)

Rast architectes, Stade de Suisse Berne (proposition)

mixité = interaction et inspiration

mixité = innovation

ww web

Holz-/ Velowerkstatt / Fotolabor Webstube

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Jugendbibliothek Oberstufenschule Gemeinschaftszentrum Krankenstation Krankenheim Kirchen mit Sälen Wertstoffsammelstelle
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wiese Schul-/Spielwiese (öffentlich nutzbar) ten Tennisplätze Bademöglichkeit

kurs QuartierKurslokale (der Freizeitkommision) Zurich du Friesenberg, musik alt Musikräume Altersbetreuung

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cafe

51

mixité = opportunité pour des services au public additionnels

GGau, Masterplan pour le centre du quartier du Friesenberg, 2009

... un lieu également attractif pour le secteur tertiaire

OMA, projet pour les marchés de Minato Mirai, Yokohama

mixité = meilleure utilisation et exploitation des infrastructures

Collier CSL SA, Développement des surfaces de bureau disponibles à Zurich, 2004

L’exception : La règle : développement urbain continu à l’aéroport de fluctuation considérable de surfaces de bureau Schiphol disponibles

mixité = diversification des risques d’investissement

bartleylofts.com

mixité = diversification de styles de vie

Rotterdam - Kop van Zuid

mixité = élimination de barrières et de ségrégations

ELFRIEDE JELINEKS «RECHNITZ»

DIE HÜTTE AM FJORD

PARTISANEN DES JENSEITS

CAMPUS

Das Schauspielhaus Zürich lädt zu einer Busfahrt ein
Feuilleton, Seite 30

Das norwegische Refugium von Ludwig Wittgenstein
Feuilleton, Seite 30

Die Mönche auf dem Berg Athos und die Welt von heute
Feuilleton, Seite 31

Die Elite, die eigentlich gar keine sein will
Seite 37

So hochpreisigHafencity (NZZ 21.12.2009) nach der Sanierung nicht werden. Hamburg wie Hamburgs Hafencity, Aushängeschild für gehobenes Wohnen mit Elbblick, soll das Gängeviertel in der Innenstadt Hamburg Gängeviertel (NZZ

KLAUS 21.12.2009) FRAHM / WOLFGANG HUPPERTZ

In vielen Grossstädten betreibt man das Aufhübschen von Stadtteilen – in Hamburg hat eine Gegeninitiative Erfolg

mixité = flexibilité de développement à long-terme

Hausbesetzung mit Beifall

perspective pour la transformation dans le temps

perspective à long terme

MIXITÉ = DURABILITÉ

dépendance réduite à la voiture

nécessité réduite de nouvelles infrastructures

vers la mixité

p.ex. transformation du quartier industriel de Zurich West

... le boulevard culturel de Zurich West ...

COOP HIAG Maag Migros Stadt Zürich Steinfels Sulzer-EW Technopark Toni

Trägerschaft

Grundeigentümer

Stadt Zürich

Städtebau Stadtentwicklung Freiraum Verkehr Umwelt

Projektleitung und Moderation
P. Güller F. Eberhard Holländische Stadtplanerinnen

Plenum

Holländische Developers

ExpertInnen
Städtebau Baurecht Verkehr Landschaft

ExpertInnen

Planungsteam 1
Ernst Basler&Partner, Zollikon/Zürich und M. Dudler, Berlin

Planungsteam 2
Morger&Degelo, Basel und Ch. Kerez, Zürich

Planungsteam 3
OMA Rotterdam

participants au processus de transformation

Task Force aus Vertretern der Stadt und der Grundeigentümer

Darst. 15: Prinzipskizze Entwicklungskonzept Zürich West

Wohnen Mischgebiet, vorwiegend Arbeiten Distributionsfunktionen

Kulturmeile, Freizeiteinrichtungen öffentliche Bauten und Anlagen, Quartierversorgung, Bahnstationen

Grossstadion Verzahnung

schéma de développement partagé

pièces maîtresses

rez-de-chaussée public

habitants exigés

places de travail admises

mixte (Maag-Areal) résidentiel (Hardturm-Areal)

résidentiel (e2a)

bureaux (Prime Tower, Gigon Guyer)

facteurs clés de réussite

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coopération ville - propriétaires - investisseurs : processus de transformation et gestion engagement d’un groupe d’investisseurs spécialisés complémentaires : p.ex. dans une association de développement cadre juridique de développement favorable stimuli et exigences création de valeur ajoutée pour le public au-delà du site même : amélioration de l’image, impulsions sur d’autres sites considération appropriée de l’échelle du projet sélectivité par rapport aux activités regroupées développement / transformation en étapes masse critique de logements pour garantir des services de base visibilité de la transformation d’un quartier pour les futurs utilisateurs / résidents et pour la population voisine

GGau, Fleur du Flon - Lausanne Jardins 2004

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