UNIVERSIDAD PRIVADA ANTONIO GUILLERMO URRELO

CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS

ESTE CONTRATO de locación de servicios que celebran de una parte LA UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR GUILLERMO URRELO a quien en adelante se llamará LA PROPIETARIA con

domicilio legal en el jirón José Sabogal Nº 913-Cajamarca, debidamente representada por su
Presidente de Directorio el Sr. MANUEL ANTENOR BECERRA VILCHEZ, con DNI Nº 26683410; y
de otra parte el Sr. ALEX EMIL HERNANDEZ TEJADA, identificado con D.N.I. Nº 10788415, de
estado civil soltero de profesión arquitecto y con domicilio en calle Lucumos 126 residencial
Monterrico-La Molina-Lima, a quien en lo sucesivo se denominará EL ARQUITECTO;
TESTIFICA que la Propietaria intenta erigir el CAMPUS UNIVERSITARIO en un terreno propio
ubicado en la sin Parcela numero del Fundo San Jose-distrito Baños del Inca-Cajamarca a cual en
adelante se llamará EL PROYECTO, AHORA, POR LO TANTO la Propietaria y el Arquitecto
concuerdan los siguientes: - - - - - - - - - - - - A EL ARQUITECTO acepta ejecutar para EL PROYECTO servicios profesionales en los términos
contenidos en las cláusulas siguientes.

CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
LA PROPIETARIA es una persona jurídica y dentro de otras actividades se dedica a la actividad
educativa y requiere de un profesional que tenga experiencia en la ejecución de proyectos de
Infraestructura Arquitectónica Integral para EL PROYECTO ubicado Parcela numero del Fundo
San Jose-distrito Baños del Inca-Cajamarca a 2700 m.s.n.m., entre las coordenadas UTM 778400
Este y 9211300 Sur.-------------------------------------------------------CLAUSULA SEGUNDA: EL ARQUITECTO es una persona natural con Numero de registro
CAP 9621, perteneció al tercio superior de su clase y fue Vicepresidente del Centro de Estudiantes
de Arquitectura de la Universidad Ricardo Palma en Lima, él trabaja asociado a la Arquitecta
Blanca Eva Limbania Cespedes Guadalupe cuyo numero de registro CAP es 10805 quien acepta
cumplir con la mitad de los deberes de servicio de este contrato y la otra mitad de los honorarios
estipulados en este contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CLAUSULA TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO

Jr. José Sabogal Nº 913
+51 (076) 36 5819 / +51 (076) 36 6991
www.upagu.edu.pe

.. áreas complementarias según categoría y clase norma A..upagu.. III Etapa (verificación de aforo). comedor.. Diseño Integral de las Instalaciones Sanitarias.... ....... Diseño Arquitectónico integral....edu.. III Etapa.. el cual incluye las unidades inmobiliarias de edificios de ocho (8) facultades.- Los servicios profesionales del ARQUITECTO consisten de las conferencias necesarias.... Jr..... i... h.. educación a distancia. de conformidad con lo establecido en el presente Contrato. el cuidado de las cuentas. para trabajos arquitectonicos. postgrado.. No incluye topografía ni estudios de suelos CLAUSULA CUARTA : OBLIGACIONES DEL ARQUITECTO EL ARQUITECTO se obliga mediante el presente contrato: a... Anteproyecto Arquitectónico... Diseño Estructural Integral. Diseño Integral de áreas verdes y áreas comunes. se compromete a brindar sus servicios profesionales para ejecutar las siguientes actividades del PROYECTO: a. c. d. III Etapa. Plan maestro re-afirmativo del plan estratégico a 10 y 20 años de LA PROPIETARIA... electricos.. la preparacion de estudios preliminares.. ..... III Etapa. administración.... k. I Etapa... la emision de comprobantes de pago. f.... II Etapa... del RNE. Seguridad y Evacuación.... II Etapa.. edificios de biblioteca central... III Etapa.... A ejecutar los servicios encargados.... Diseño Integral de las Instalaciones Mecánicas Eléctricas. sanitarios.- c... III Etapa.. guias constructivas.. II Etapa.. asistencia en la preparacion de formularios de propuestas y contratos. estructurales.. Elaboración de 20 vistas 3D. A mantener en forma reservada toda la información que obtenga en virtud de la prestación del servicio. y la administracion general de los contratos de construcción. y otros mecanicos. descanso.. j... comercio tres (3) edificios de auditorios... planos de detalles en gran escala y tamaño completo... A no transferir total o parcialmente los servicios materia del presente contrato....... especificaciones. b.. los estacionamientos. Diseño de Evaluación y Seguridad. hospedaje.. José Sabogal Nº 913 +51 (076) 36 5819 / +51 (076) 36 6991 www.- b.. g.040 (Educación).pe ........ por el contrario se obliga a realizarla de manera personal..UNIVERSIDAD PRIVADA ANTONIO GUILLERMO URRELO Por el presente instrumento EL ARQUITECTO. . e......

. la liquidación sera pagada luego de la emisión del certificado de conformidad por proyecto concluido debidamente aprobado...... Previa conformidad por parte de la PROPIETARIA.. tal proporcion siendo: PRIMERA ETAPA: La suma de 3.................... estableciendo que entregara el proyecto en 3 Etapas en el plazo y tiempo que se detalla a continuación:... .el ARQUITECTO sera pagado en proporcion a los servicios presentados en cuenta.SEGUNDA ETAPA: La suma de 3. José Sabogal Nº 913 +51 (076) 36 5819 / +51 (076) 36 6991 www.................... estudios aprobados de factibilidad de servicios......Los pagos que demanden la aprobación en la Asamblea Nacional de Rectores.........-TERCERA ETAPA: La suma de 4.. y a reembolsar mensualmente todo costo incurrido por él para la ejecución de sus deberes contenidos... las factibilidades y otros pagos serán asumidas por LA PROPIETARIA. del cual quinientos soles (S/....000 nuevos soles al avance y entrega del anteproyecto y porcentaje de inicio de los desarrollos de las especialidades a nivel de ingeniería.-........000 nuevos soles a la aprobación del programa de áreas y servicios e inicio de anteproyecto arquitectónico y seguridad.. el cual será enviado al Consejo Nacional para la Autorización de Funcionamiento de Universidades (CONAFU) de la Asamblea Nacional de Rectores (ANR) para solicitar su aprobación y poder empezar el desarrollo del PROYECTO.......... asi como seguridad y evacuación.........edu....... así como otros items.... ....UNIVERSIDAD PRIVADA ANTONIO GUILLERMO URRELO CLAUSULA QUINTA: CARACTERÍSTICAS Y FORMA DE PRESTAR EL SERVICIO EL ARQUITECTO se compromete en realizar la prestación de servicio por el cual fue contratado de manera personal.....La primera etapa del informe se entrega con fecha 05-Junio-2003... el mismo que contiene La programación de áreas.------------------------------------------------------ Jr.. el cual servirá para el diseño del PROYECTO.... según el mismo que comprende las memorias de cálculo....000) como su honorario... según la cláusula tercera..La tercera etapa del informe con fecha 20-Febrero-2015.................500) serán pagos distribuidos mensuales a partir de Febrero de 2003 hasta Febrero de 2004.. para la aprobación del cliente.. se alcanzara el desarrollo de la ingeniería........000 nuevos soles a la entrega del cumplimiento total del servicio contrato que indica la cláusula tercera de este instrumento..La segunda etapa del informe se entregara con fecha el 05-Setiembre-2003.. CLAUSULA SEXTA: FORMA DE PAGO LA PROPIETARIA acepta pagar al ARQUITECTO la suma de diez mil soles (S/...... donde se alcanza el Anteproyecto Arquitectónico.....-....pe ..-En caso de abandono o suspension del PROYECTO o de alguna parte o partes contratadas....10.. incluido los impuestos por recibos de honorarios....... ... memorias descriptivas y planos a nivel de detalles...upagu...

....UNIVERSIDAD PRIVADA ANTONIO GUILLERMO URRELO Si los objetivos del proyecto o la manera de su ejecucion es materialmente cambiada posterior a la firma de este contrato los honorarios deberan ser ajustados a las nuevas condiciones..... Cuando EL ARQUITECTO incumpla cualquiera de sus obligaciones previstas en el presente contrato. EL PROPIETARIA podrá resolver el presente contrato.........-c.. el contrato queda resuelto de pleno derecho........ EL PROPIETARIA podrá requerir a EL ARQUITECTO mediante comunicación remitida por la vía notarial................En los casos de los literales a) y b)..............-..... bajo apercibimiento de resolver el convenio... en los casos que por necesidad del servicio se requiera.....El presente contrato podrá ser prorrogado por el PROPIETARIA..........pe ..... cuando EL PROPIETARIA comunique a la otra parte por la vía notarial que quiere valerse de la presente disposición resolutoria... Cuando EL ARQUITECTO no inicie sus actividades luego de tres (3) días calendario de firmado el contrato o cuando abandone la ejecución del PROYECTO.............upagu.........edu........ El ARQUITECTO debera ser pagado por la PROPIETARIA por tales servicios extras CLAUSULA SETIMA : PLAZO DE CONTRATO El plazo de vigencia del presente contrato es por el período de 365 días calendario. al amparo de lo prescrito por el artículo 1430 del Código Civil..... generara una penalidad del triple del monto que el ARQUITECTO haya recibido como parte o Jr.... ..... En el caso de incumplimiento del literal c) y para resolver el presente convenio... José Sabogal Nº 913 +51 (076) 36 5819 / +51 (076) 36 6991 www..... contados desde el día siguiente de la suscripción del mismo... Transcurridos los cinco (5) días calendario señalados sin que EL ARQUITECTO haya satisfecho la prestación. o como un resultado de daños por fuego...... satisfaga su prestación...... ......... ese incumplimiento por parte del ARQUITECTO......b.-CLAUSULA OCTAVA : RESOLUCIÓN DEL CONTRATO Son causales de Resolución del presente contrato: a... Cuando EL ARQUITECTO no cumple con el plan propuesto para ejecutar el PROYECTO... Si servicios personales adicionales del ARQUITECTO son necesarios debido a la delincuencia o insolvencia de LA PROPIETARIA o Consultores externos... para que dentro de un plazo de cinco (5) días calendario de recibida la misma. Dicha resolución operará de forma expresa.

.. esquemas de especificaciones. cuyos items no pueden ser calculados enteramente a este trabajo... ......2....... asesoria legal..... administracion... Los egresos del ARQUITECTO comprende los siguientes : Los montos pagados por dibujo incluye verificacion........ debiendo para ello LA PROPIETARIA......edu.. asumiendo la responsabilidad de la ejecución técnica del mismo. Esta pactado que el monto por tales gastos generales debera ser 10% de los egresos del Jr.DEL ARQUITECTO 1 Liderar en forma personal la ejecución del PROYECTO....... materiales de dibujo.. Realizar la administración técnica y financiera eficiente y un preciso sistema de control de costos asi como todo costo incurrido por El. llamadas telefonicas... correo....... Facilitar la labor de la Supervisión del PROYECTO.3........UNIVERSIDAD PRIVADA ANTONIO GUILLERMO URRELO adelanto del pago indicado líneas arriba.. José Sabogal Nº 913 +51 (076) 36 5819 / +51 (076) 36 6991 www........ por escritura de especificaciones y por administracion general de este contrato.... en el marco de los roles y obligaciones establecidos para la misma. costos de produccion.... luz... sanitario u otros...upagu. correos...DE LA PROPI ETARIA Proporcionar a EL ARQUITECTO las facilidades que las circunstancias ameritan y toda información disponible que se requiera para el desarrollo del servicio encomendado (elaboración de proyecto)...B..... mecanico... modelos.- CLAUSULA NOVENA: OBLIGACIÓN DE LAS PARTES A..... electrico.... en conexión con el objeto de este contrato y sus cuentas en todo momento razonable deberan ser abiertas a la inspeccion de la PROPIETARIA o su representantes autorizados.... etc.. El monto pagado por gastos de transporte.pe .. requerirlo mediante una carta notarial al domicilio señalado en este instrumento para que cumpla con pagar la penalidad indicada en la cláusula décimo segunda y dar por concluido el presente contrato sin lugar a reclamo alguno............... contabilidad. o viaticos incurridos por el arquitecto durante el cumplimiento de sus deberes conectados con el PROYECTO. impresion de planos..... tal es renta. Una proporcion de gastos indirectos de la oficina del ARQUITECTO. etc....... Los montos pagados a ingenieros estructural....

..– 7 CLAUSULA DECIMA : CONFIDENCIALIDAD DE LA INFORMACIÓN EL ARQUITECTO se compromete irrevocablemente a no revelar a terceras personas cualquier información de propiedad de la empresa o cualquier información a la que a tenido....... Este se aplica también a toda la documentación e información que entrega el PROPIETARIA o de las empresas o personas vinculadas que el ARQUITECTO conozca o haya conocido antes de la suscripción de este compromiso..edu........ Presentar el respectivo comprobante de pago para la cancelación del monto pactado.....UNIVERSIDAD PRIVADA ANTONIO GUILLERMO URRELO ARQUITECTO 4..... sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIA......... ......-------------- b) Garantizar AL PROPIETARIA que no revelara LA INFORMACIÓN............. .. Guardar confidencialidad respecto a la información que le sea proporcionada y/o que se obtenga en razón de la ejecución del presente contrato........ tiene y tenga acceso........ Guardar confidencialidad respecto a la información que le sea proporcionada y/o que se obtenga en razón de la ejecución del presente contrato.-- c) EL ARQUITECTO no publicara LA INFORMACIÓN ni la suministrara de ninguna forma a la prensa ni a ningún medio de información pública o privada........................ salvo autorización por escrito del PROPIETARIA.-Jr.......upagu....... incluso después de la conclusión del servicio prestado........pe ........ o de las empresas o personas vinculadas a esta que conozca o desarrolle en razón de su labor o la que tenga acceso como consecuencia propia de su labor....------------a) El ARQUITECTO reconoce que debe guardar confidencialidad de toda LA INFORMACIÓN que conozca conforme el párrafo precedente o elabore o desarrolle en cumplimiento del objeto de este contrato...................-El presente compromiso entra en vigencia en la fecha de suscripción........El compromiso de confidencialidad a que se refiere este documento no tiene plazo de caducidad ni de vencimiento... así como la que elabore y desarrolle para LA PROPIETARIA..... ni que la pondrá a disposición de terceros directa o indirectamente...... ya que es de propiedad del PROPIETARIA.... así como la que conozca o tenga acceso dentro de cualquier oficina.. .................... por lo que continuara vigente hasta que el PROPIETARIA disponga lo contrario......6... José Sabogal Nº 913 +51 (076) 36 5819 / +51 (076) 36 6991 www......... ...... instalaciones o centro de trabajo el hacerlo se somete a la cláusula penal......5....

. declara bajo juramento que se compromete a cumplir las obligaciones derivadas del mismo......-------------------------------------Las partes declaran que en la elaboración y suscripción de éste Contrato no ha mediado Jr. fijando como domicilio los establecidos en el presente contrato........ José Sabogal Nº 913 +51 (076) 36 5819 / +51 (076) 36 6991 www...edu.UNIVERSIDAD PRIVADA ANTONIO GUILLERMO URRELO EL ARQUITECTO será responsable frente al PROPIETARIA por los daños y perjuicios que pudiera ocasionar AL PROPIETARIA por el incumplimiento de las obligaciones que asume mediante esta cláusula. cualquier cambio de domicilio solo surtirá efectos a partir del día siguiente del aviso que por conducto notarial harán las partes............... .... pudiendo cualquiera de las partes elevarlo a escritura pública. b............. pagará a EL PROPIETARIA por concepto de penalidad una suma triple a la cantidad recibida por el ARQUITECTO a la fecha del incumplimiento........ .... tiene carácter de definitivo.. se somete a las clausulas penales.CLAUSULA DECIMO PRIMERA: DECLARACIÓN JURADA EL ARQUITECTO a la suscripción del presente. en caso de incumplimiento. y no entregara en el plazo y tiempo pactado conforme se indica en este instrumento contractual.. éste incumpliese con cualquiera de las condiciones del presente contrato...upagu.. .... siendo de su cuenta los gastos que irrogue ésta elevación. El presente Contrato......CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: De las Penalidades Si por razones imputables a EL ARQUITECTO.....-.. .......pe ......................CLAUSULA DECIMO CUARTA: FINALES a............------------------------------CLAUSULA DECIMO TERCERA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la celebración del contrato será resuelta entre las partes y se someterán a jueces y tribunales de la corte Superior de Lima......

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTONIO GUILLERMO URRELO causal de nulidad alguna que lo invalide total o parcialmente.edu... formará parte íntegramente del presente documento y está sujeto a lo establecido por el contrato y supletoriamente por las Normas del Código Civil. --------------------------------------Rosana G. . José Sabogal Nº 913 +51 (076) 36 5819 / +51 (076) 36 6991 www.pe ..-c. Las partes declaran estar conformes con los términos del presente contrato..upagu. Monterola Abregú DNI N° 21839985 PROPIETARIA ------------------------------------Fredy Hernández Tejada DNI N° 09032507 ARQUITECTO-Jefe de Proyecto-Arquitecto Jr. EL ARQUITECTO. por lo que lo suscriben en la ciudad de Lima a los 22 días del mes de Mayo del Dos Mil Quince...