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ESPECIFICACIONES TECNICAS

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS


VIVIENDA MULTIFAMILIAR CONDOMINIO GARDEN CITY
ESPECIFICACIONES TECNICAS

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NOMBRE DE LA EDIFICACIN
TIPO DE EDIFICACION
NOMBRE DEL PROPIETARIO
NOMBRE ING. PROYECTISTA
REG. DEL COLEGIO DE ING.
FECHA
UBICACIN

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CONDOMINIO GARDEN CITY


Edificacin Nueva
INMOBILIARIA GARDEN CITY S.A.C.
Ing. Gabriel Roberto Lpez Real
CIP N 74281
Lima, 18 de febrero de 2014
Av. Bolivia N 1109 - 1113 - 1115 - 1117 - 1121 - 1123
1125 - 1127 - 1133 - 1137 - 1139 - 1141 - 1145 - 1147
1149 , Mz. A, Distrito de Brea, Lima.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
1.1 Materiales
1.1.1 Tuberas y Accesorios para las Instalaciones de Desages y Ventilacin
Se usar este material para redes de Desages interiores y exteriores, principales o secundarias, suspendidas o enterradas, de
acuerdo a las normas ITINTEC.
En su uso en redes de desages, solo podr ser reemplazado, por cobre cuando sea expresamente solicitado por la Supervisin,
por planos o listado de items en Especificacin Tcnica Particular, o cuando sea necesario por excesiva temperatura de descarga
de los efluentes (hornos, hervidoras, etc.)
Las tuberas de desages horizontales y verticales sern de PVC, aprobado, Clase 5 mnimo, con uniones pegadas a espiga y
enchufe, marcas Matusita, Pavco-Vinduit, Nicoll Eterplast o Amanco", o segn planos.
Queda prohibido expresamente el uso de tuberas de PVC, con unin por aro de goma, salvo la siguiente excepcin: Se prevern
acoples especiales con aro de goma, slo para absorber dilatacin, en tramos verticales largos o en tramos exteriores mayores a
2.1/2.
Los accesorios y piezas especiales sern de la misma marca y sus uniones se realizarn de igual manera y con las mismas
previsiones que explcita el proveedor de las Tuberas.
Las tuberas de ventilacin, sern de PVC, aprobado, Clase 5 mnimo, con uniones pegadas a espiga y enchufe, marcas
Matusita, Pavco-Vinduit/Amanco o Nicoll Eterplast, segn planos.

Gabriel Lpez Real Ingeniero Sanitario


(51 1) 993 466 356 e-mail: glopezreal@gmail.com

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Los accesorios y piezas especiales sern de la misma marca y sus uniones se realizarn de igual manera y con las mismas
previsiones que lo explicitado para Tuberas de PVC.
Salida de Desage.Se entiende por punto o salida de desague, el conjunto de tuberas y accesorios necesarios para atender la salida de cada aparato
sanitario, sumideros y registros, hasta empalmar con la red troncal o caja de registro segn sea el caso.
Salida de Ventilacin.Se entiende por punto o salida de ventilacin, la instalacin de las tuberas y accesorios comprendidas desde la salida de los
aparatos sanitarios hasta empalmar con la tubera de subida y/o hasta el extremo final de la montante de ventilacin que termina
en un sombrerete a 0.30 mts. Sobre el nivel del piso terminado de la azotea.
Todas las tuberas de ventilacin que se desplazan horizontalmente, irn a 1.00 m sobre el nivel de piso terminado y tendrn un
pendiente mnima ascendente de 1%.
Las ventilaciones subirn empotradas en los muros hasta la Azotea y terminarn en sombrero de ventilacin a 0.30 sobre N.P.T. de
la misma.
Sumideros.Donde se requiera se usarn sumideros de bronce de las siguientes caractersticas:
Simples de cuerpo de bronce con rejilla movible, conectadas a la trampa P, las que se instalarn en reas externas.
De bronce cromado con rejilla movible para duchas.
Registros Roscados.Los registros sern de bronce, con tapa roscada hermticamente y ranura para ser removida con desarmador, del tipo pesado
para colocar en las cabeceras de los tubos o conexiones con tapa roscada e irn instaladas al as de los pisos acabados, en
lugares indicados en los planos.
Cajas de Registro.Sern de albailera. Las paredes sern de concreto simple, tarrajeado y pulido, asentados sobre un solado de concreto de 1:8
(cemento-hormign) de 0.10 mts. de espesor.
El interior de las cajas sern tarrajeados y pulidos con mezcla 1:3 (cemento-arena), con todas las esquinas redondeadas.
El fondo llevar una media caa, cuyo dimetro ser igual al tubo que sale de la caja de registro, bermas inclinadas con
pendientes indicadas en el Plano.
Las cajas de registro ubicadas bajo techo llevarn en e centro un registro roscado d4e 6 y tapas con acabados similares al piso.

Gabriel Lpez Real Ingeniero Sanitario


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ESPECIFICACIONES TECNICAS

Sombreros de Ventilacin.Todas las tuberas de ventilacin que se levantan verticalmente, sean mixtas o independientes se prolongarn hasta 0.30 mts.
sobre el nivel del piso terminado de la azotea, colocndose como terminal de ventilacin en estos y en todos los extremos
verticales sombreros de proteccin de PVC, diseo apropiado para impedir la entrada causal de materias extraas.
Tapones Provisionales.Todas las salidas de desague, debern ser taponeadas inmediatamente despus de terminadas y permanecer as hasta la
colocacin de los Aparatos para evitar que se introduzca materias extraas a las tuberas y las destruyan y atoren. Todos los
tapones para desague sern de P.V.C.
Gradiente de las Tuberas.La gradiente de los colectores principales de desage, estn indicadas en las acotaciones de los planos respectivos sern 1%
como mnimo para todos los ramales y colectores.
1.1.2 Tuberas y Accesorios para las Instalaciones de Agua Fra.
Las tuberas para uso en agua fra y todos sus accesorios, sern de PVC Clase 10, con uniones soldadas (cementadas) marca
Matusita, Pavco-Vinduit o Amanco. Las piezas terminales para conexin de vlvulas y artefactos contarn con insertos metlicos
de f Gdo o bronce o bronce niquelado.
Las tuberas y elemento a instalar sern nuevos, y de un mismo proveedor, no aceptndose la unin de elementos de distinta
marca.
Las uniones se realizarn en un todo de acuerdo con estndares y recomendaciones del fabricante.

Salidas de Agua Fra.Se entiende por salida o punto de agua fra a la instalacin de las tuberas y accesorios desde la derivacin de la red troncal de
distribucin o el lmite establecido por muros del bao, hasta cada uno de los puntos de salida a los aparatos sanitarios, sern de
P.V.C. con terminal en codo o unin simple de fierro galvanizado.
Vlvulas.Se usarn del tipo Bola, sern de bronce cromado con uniones roscadas y para 150Lbs/pulg 2., de presin sern de calidad
similar a las CIM. En caso de que la tubera est empotrada en muros se instalar al lado de cada vlvula una unin universal y se
instalarn en cajas o nichos d 0.20 x 0.15 x 0.08 metros.
Cualquier vlvula que tenga que instalarse en piso, ser alojada en caja de albailera, con marco de bronce y tapa rellena con el
mismo material.
Las cajas o nichos que alojarn las vlvulas sern de 0.20 x 0.15 x 0.08 mts para vlvulas de y .
Uniones Universales.-

Gabriel Lpez Real Ingeniero Sanitario


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Sern de Fierro galvanizado con asiento cnico de bronce y se instalarn dos uniones por cada vlvula instalada.
Reducciones.En general para las tuberas de P.V.C. se usarn reducciones campana para cambios de dimetro; solo se aceptarn Bushings
para las conexiones a aparatos sanitarios.
Pases para tuberas
Los pases para tuberas a travs de las estructuras de concreto armado sern de dos tipos:
Pases simples, ser un niple de tubera de acero negro cdula 40 sin costura, con un dimetro especificado en los planos.
Pases hermticos, se instalarn en los muros y fondo de la cisterna. El pase estar conformado por un niple de tubera de acero al
carbono cdula 80 sin costura y
una plancha cuadrada de fierro de 3/16 de espesor, cuyos lados tendrn una longitud mnima, equivalente al triple del dimetro
exterior de la tubera; en el centro, la pancha llevar una perforacin del mismo dimetro que el de la tubera. A travs de la
perforacin se insertar el niple, el cual estar soldado a la plancha, con soldadura corrida por ambas caras.
Pruebas Hidrulicas.Antes de cubrir las tuberas, se ejecutarn las pruebas, las que consistirn en lo siguiente:
Llenar las tuberas con agua y someterlas a una prueba de presin con Bomba de mano tanto para las tuberas de agua fra, como
de agua caliente, debiendo soportar una presin de 100 lbs/pulg2. sin presentar escape por lo menos durante dos horas.
Desinfeccin y Limpieza.Despus de probadas y protegidas las tuberas de agua se lavarn con agua limpia y se desaguarn totalmente; el sistema se
desinfectar usando una mezcla de solucin de Hipoclorito de Calcio, segn lo siguiente:
Se llenarn las tuberas lentamente con agua aplicando cloro activo en una porcin de 50 P.P.M. (Partes por Milln).
Despus de 4 horas de haber llenado las tuberas se probar los extremos de la red para determinar el cloro residual. Si el cloro
residual es menos de 3 p.p.m. evacuar las tuberas y repetir la operacin de desinfeccin.
Cuando las pruebas de cloro residual acusen por lo menos una proporcin de 3 p.p.m. lavar las tuberas con agua limpia hasta que
no queden trozos de agente qumico usado, incluye la Cisterna.
Se aplicara pintura anticorrosiva y esmalte color verde en las tuberas expuestas y en la Caseta de bombas
1.1.3 Tuberas y Accesorios para las Instalaciones de Agua Caliente.
Las tuberas para uso en agua caliente y todos sus accesorios, sern de CPVC 100 PSI Temperatura de operacin 82,2 C, con
uniones soldadas, marca Pavco-Vinduit o Amanco.
Las piezas terminales para conexin de vlvulas y artefactos contarn con insertos de F G o de bronce o bronce niquelado.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS

Las tuberas y elemento a instalar sern nuevos, y de un mismo proveedor, no aceptndose la unin de elementos de distinta
marca.
Las uniones se realizarn en un todo de acuerdo con estndares y recomendaciones del fabricante.
Accesorios.Todos los accesorios, ( codos, Tee, reducciones etc. ) sern de CPVC rgido y se impermeabilizarn con pegamento especial de
marca reconocida especial para CPVC.
Salida de Agua Caliente.Se entiende por salida o punto de agua caliente la instalacin de las tuberas y accesorios destinados para abastecer un aparato
sanitario; el mismo que comprende la derivacin y/o bifurcacin de la red troncal hasta el punto de salida de los aparatos
sanitarios, ser de CPVC y terminar en unin simple o codo de fierro galvanizado.
Tapones Provisionales.Todas las salidas de agua, debern ser taponeadas inmediatamente despus de terminadas y deben permanecer as hasta la
colocacin de los Aparatos para evitar que se introduzca materias extraas a las tuberas y las destruyan y atoren. Todos los
tapones para agua sern de fierro galvanizado (Niples y Tapn Macho).
Se aplicara pintura esmalte color verde con banda naranja en las tuberas expuestas y en la Caseta de bombas.
1.3. Tendido de Tuberas elevadas (colgadas).
La tubera deber instalarse prolija, derecha, usando las uniones necesarias entre los elementos y en las ubicaciones sealadas
en los planos y detalles.
1.4. Distancia mxima entre soportes
La distancia mxima entre soportes ser la de la siguiente tabla y de acuerdo a las previsiones en los parrones.
Dimetro tubera
Suspendida.

Tuberas metlicas
Distancia mxima (mts.)

Tuberas PVC
Distancia mxima (mts.)

1/2"

2,0

0,5

3/4" - 1"

2,5

0,6

1 1/4" - 1 1/2"

3,0

0,8

2"

3,5

1,0

2 1/2" - 3 1/2"

4,0

1,2

4" a 6"

4,5

1,5

6" a 8"

5,0

1,8

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Se instalarn soportes a no ms de 0,9m de cada punto terminal de tuberas y a no ms del 25% de la luz especificada para cada
dimetro en los cambios de direccin.

1.5. Mtodos de izaje


El Contratista deber coordinar todo mtodo de izaje con la Supervisin, quin dar la autorizacin e indicaciones necesarias para
tal fin. Bajo ningn concepto quedar eximido de dicha autorizacin. Solamente se permitirn elevadores de tijeras en toda la obra,
quedan prohibidos los andamios.
1.6. Limpieza
El Contratista tendr responsabilidad de instalar y mantener las Tuberas y equipos limpios y libres de xido, suciedad, adherencia,
etc. Donde sea necesario deber taponar hermtica y provisionalmente todas las aberturas de Tuberas y equipos.
Antes de la iniciacin de la marcha de equipos instalados y sistemas en general, se lavarn las Tuberas correspondientes, por lo
menos dos veces con agua limpia, lquidos o gases especiales donde estos se requieran.
1.7. Pruebas
1.7.1. Generalidades
El Contratista har las pruebas de presin requeridas en todas las tuberas incluidas en esta seccin, en presencia de La
Supervisin, a quien informar con suficiente antelacin de la fecha de la prueba.
El Contratista proveer todos los elementos necesarios para las pruebas.
Todo defecto que aparezca deber ser prontamente solucionado, procediendo nuevamente a la prueba a entera satisfaccin de la
Supervisin.
La Supervisin se reserva el derecho de exigir al fabricante la prueba de presin de tubera fabricada en su taller.
Todas las tuberas sern probadas a presin despus del montaje.
Cada prueba de cada circuito ser inspeccionada y aprobada por la Supervisin.
La presin de prueba ser mantenida por 60 minutos antes de hacer la verificacin de prdidas.
Las prdidas en uniones apernadas o roscadas pueden ser reparadas sin despresurizar el sistema, quedando a discrecin del
responsable de conducir la prueba para que se haga sin riesgo de accidentes o de dao.
Las prdidas de uniones soldadas deben ser reparadas con el circuito totalmente despresurizado y drenado.

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Se asegurar que todas las uniones sean hermticas y las reparaciones necesarias estn hechas antes de entregar el circuito a la
Supervisin para su inspeccin.
Las uniones bridadas que se cierren luego de quitar placas ciegas, carretes, etc., sern controlados por prdidas durante el
arranque y la operacin inicial.
El Contratista mantendr una lista de control de tales puntos.
El Contratista deber proveer y marcar en planos todos los puntos de toma y/o medicin para ejecutar las pruebas. A tal efecto
deber prever todos los materiales (accesorios, vlvulas, venteos, drenajes etc.) dentro del alcance de su provisin.
Todo elemento a usar en forma temporaria para la prueba de presin, como carretes, placas ciegas, etc., debe ser diseado,
fabricado e instalado de acuerdo con la especificacin aplicable.
Los manmetros a utilizar sern nuevos y en alcance o rango suficiente para poder llegar a la presin de prueba requerida.
Estarn graduados en unidades kg/cm o bar y sern suministrados a la Supervisin los registros de calibracin de los
manmetros a ser usados para las pruebas.
Se abrirn los venteos y conexiones, durante la etapa de llenado, para que pueda salir todo el aire antes de aplicar la presin.
Las tuberas que no necesitan prueba de presin son las siguientes:
Tuberas normalmente abiertas a la atmsfera, como drenajes, venteos, descargas de elementos de alivio, etc.
Las presiones de prueba de cada servicio sern las que se mencionan en las respectivas "Especificaciones Tcnicas Particulares"
o en su defecto por la Especificacin Tcnica General.
Las condiciones de prueba para circuitos que tienen interconectados equipos tales como recipientes, intercambiadores, etc.,
debern cumplir con los requerimientos del cdigo que tiene jurisdiccin sobre los equipos.
En ningn caso los equipos interconectados se sometern a condiciones de prueba ms severas que aquellas a las que han
estado sometidos, tal como la prueba en taller de fabricacin.
No debe agregarse ningn equipo al circuito sin la previa autorizacin de la Supervisin.
Los siguientes equipos no deben ser sujetos a prueba de presin en campo:

Todas las mquinas rotativas, como bombas, compresores, etc.


Todo equipo cuya presin de prueba especfica no sea por lo menos la de la tubera.
Elementos montados localmente, tales como mirillas de vidrio e incluyendo manmetros si la presin de prueba supera el

rango de los mismos.


Elementos de alivio de presin, como discos de ruptura, vlvulas de alivio, etc.

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La lnea de circuitos de tuberas se agruparn juntos para formar un "circuito de prueba". Cuando se agrupan las lneas en un
circuito de prueba comn deben verificarse que cada lnea est diseada para soportar la presin de prueba y el medio de prueba.
Cada circuito de prueba comprender el mayor nmero de lneas posible y puede incluir tambin algn equipo interconectado. Un
circuito de prueba puede ser subdividido de acuerdo con el programa de montaje, limitaciones fsicas, etc.
Las conexiones para instrumentos debern ser probadas hasta la primera vlvula de bloqueo, incluyendo la tubera y/o equipo al
que estn conectadas.
Las lneas de conexin a instrumentos entre la primera vlvula de bloqueo y el instrumento normalmente, no se incluirn con el
circuito principal de la tubera o equipos al cual estn conectados; deben probarse separadamente.
1.7.2. Pruebas
Instalacin Sanitaria- Agua potable:
Prueba Hidrulica, a 1.5 presin nominal Duracin 24 horas Cada admisible 0 bar.
Todas las conexiones y uniones estarn completamente terminadas, incluyendo las acometidas a los equipos. Adems deber
estar hecha la prueba de presin correspondiente. Las superficies a aislar estarn limpias de materiales extraos y no deben
existir sectores con pinturas mal terminadas.
Durante el desarrollo de la prueba no se permitir en el rea ningn personal excepto el autorizado y el necesario para conducir y
controlar la prueba.
Todas estas tareas se debern ejecutar ante la presencia del personal que asigne el Propietario, en las instalaciones del
Fabricante y/o en Obra, con personal y instrumental propio.
Todos los gastos que originen estas tareas, cualquiera sea su tipo, sern por cuenta del fabricante, pero quedarn aclaradas en las
ofertas.
De todo lo actuado se entregaran los protocolos de ensayos.

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ESPECIFICACIONES TECNICAS

1.8 Equipamiento
Los Equipos deben cumplir con las caractersticas de diseo. El Instalador exigir a la Casa proveedora de los diferentes equipos
que indique: Llaves, Medidores, Checks, etc., que necesitarn los diferentes equipos para un perfecto funcionamiento y una
completa seguridad de los mismos, la Casa Proveedora deber Supervisar la Instalacin de sus Equipos y sern responsables
garantizando el perfecto funcionamiento de los mismos, incluyendo la totalidad de la instalacin de la parte elctrica que necesiten
dichos Equipos.

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