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Arrendamiento casa-habitacin

1.- El arrendador (durante el arrendamiento) no puede:

R=a) Mudar la forma de la cosa arrendada. Artculo 1723 del cdigo civil.
b) Intervenir en el uso legtimo de la cosa arrendada, salvo en casos
urgentes e indispensables.
c) Si el arrendador no cumpliera con hacer las reparaciones necesarias
para el uso a que est destinada la cosa, el arrendatario tiene la opcin
de recurrir ante un juez para que resuelva lo que en derecho
corresponda o rescindir el arrendamiento.

2.- En qu articulo marca los Derechos y obligaciones del arrendatario?


R= Artculo 1728 del cdigo civil

3. - qu es arrendamiento? R=Es un acuerdo por el que el arrendador


cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma nica de dinero, o
una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un
periodo de tiempo determinado.

4.- A quin se le llama arrendador? R= Quien cede al arrendatario, a


cambio de recibir una suma nica de dinero, o una serie de pagos o
cuotas, el derecho a utilizar el activo.

5.- Transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a


la
propiedad
de
un
activo
el arrendamiento financiero. R= Si lo hace

6.-El arrendatario, Es la persona fsica o moral que tendr el uso o goce


temporal de los bienes adquiridos por el arrendador, pagando por estos
la cantidad de dinero pactada en el contrato de: R= Arrendamiento.

7.- es del tipo de contrato consensual, ya que son aquellos para cuya
validez no se requiere la observancia de una forma, sino nicamente el
consentimiento de las partes presente y ausentes. R=Alquiler
8.- Las rentas tambin deben reportarse ante l: R= SAT

9.- Qu debe incluir el contrato de arrendamiento?


R= Nombre y datos generales del propietario o de la persona con las
facultades legales para rentar la propiedad (arrendador).
Nombre y datos generales de la(s) persona(s) que va a habitar la
propiedad (arrendatario).
Ubicacin y descripcin de la propiedad a arrendar.
El objeto o propsito del contrato (dar en arrendamiento el inmueble).
Domicilios del arrendador, del arrendatario y del fiador o aval, en caso
de que esta figura se incluya en el contrato.
El monto que el arrendatario pagar al arrendador como renta,
especificando si es por mes, por ao u otro plazo. Si el pago es por
periodo adelantado o vencido, si no se indica, se supone que es por
periodo vencido. Si existe una cuota de mantenimiento adicional, es
recomendable ponerla en el contrato. Tambin se debe determinar la
penalizacin en caso de que el arrendatario no pague a tiempo.
Plazo del contrato (seis meses, un ao, cinco aos, etctera). La ley
establece que en casa habitacin, el plazo mnimo obligatorio es de un
ao, salvo pacto contrario.

Forma y lugar de pago. Se debe acordar si el pago ser con cheque, en


efectivo o de otra forma. Si se pagar en el domicilio arrendado, en el
domicilio del arrendador o si se depositar en una cuenta bancaria y en
cul.
Detalles del depsito, el monto y las condiciones para que se devuelva
al arrendatario al finalizar el contrato.
Las responsabilidades del arrendador y el arrendatario respecto del
mantenimiento de la propiedad.

10.- Que articulo habla De Los Ingresos Por Arrendamiento


Artculo 141.