You are on page 1of 5

+++Procedimiento

Materia
Demandante
Rut
Abogado Patrocinante
Rut
Demandado
Rut

: Ejecutivo
: Medida Prejudicial Precautoria (MO16)
: __________________________
: _______________________
: Ivonne Vallejos Campos
: 6.298.195-4
: Enrique Contardo Gonzlez
: __________________

EN LO PRINCIPAL

: Se conceda Medida Precautoria de Prohibicin de celebrar Actos


y Contratos sobre los bienes que se indica.

EN EL PRIMER OTROSI

: Se curse desde luego, sin previa notificacin

EN EL SEGUNDO OTROSI

: Cuaderno Separado

EN EL TERCER OTROSI

: Acompaa Documentos, con citacin

EN EL CUARTO OTROSI

: Personera de _____________________.

EN EL QUINTO OTROSI

: Exhorto y tramitacin

EN EL SEXTO OTROSI

: Ampliacin de Plazo

EN EL SEPTIMO OTROSI

: Fiador

EN EL OCTAVO OTROSI

: Patrocinio y Poder.

SJL EN LO CIVIL

IVONNE ANGLICA VALLEJOS CAMPOS, abogado, por la demandante, doa


____________, chilena, casada, ingeniero, pasaporte nmero 446450810, RUT 48.165.430-0.-,
todos domiciliados para estos efectos en Campos N 509, Rancagua A US respetuosamente digo:
Venimos en solicitar se decrete la medida prejudicial precautoria que se indicar, a
fin de garantizar los resultados del juicio ejecutivo que iniciaremos en contra de doa Yorka Denise
Quiroga Rivera, chilena, empresaria, soltera, C.I., N- 8.362.228-8, domiciliada en Avenida Hctor
Zamorano N 1489, Villa Isabel La Catlica de la ciudad de Rancagua, de acuerdo a los
antecedentes que exponemos a continuacin:
Demandaremos ejecutivamente a nombre propio de Stephen Dwight Miller, y en calidad de heredero
de don Lowell Morrison Miller, fallecido con fecha 29 de Diciembre de 2008, como consta en la
partida de defuncin N422 de la oficina del Registro civil de Rancagua que acompao, quien en
vida celebro tres contratos de compraventa con doa Yorka Denise Quiroga Rivera, chilena,
empresaria, soltera, cdula nacional de identidad nmero ocho millones trescientos sesenta y dos
mil doscientos veintiocho guin ocho, domiciliada en Hctor Zamorano nmero mil cuatrocientos

ochenta y nueve, Villa Isabel La Catlica de la ciudad de Rancagua por las siguientes deudas que
constan en los ttulos ejecutivos que en cada caso sealo:
1.- Consta en Copia Autorizada de Escritura Pblica de compraventa celebrada con fecha 10 de
enero de 2003, otorgada ante Notario Publico titular, Ernesto Montoya Peredo, por la cual don Lowell
Morrison Miller vende a doa Yorka Denise Quiroga Rivera el inmueble correspondiente al
Departamento #37, Bodega N33 y del derecho de uso y goce exclusivo del Estacionamiento N 37,
del Edificio Torres del Algarrobal de Avenida del Mar N 4.680, de La Serena, que fue inscrita a fojas
2.816 N 2622 del Registro de Propiedad de 2004 del Conservador de Bienes Races de La Serena;
2.- Consta en Copia Autorizada de Escritura Pblica de Compraventa de fecha 26 de septiembre de
2002 otorgada ante Notario Ernesto Montoya Peredo, por la cual don Lowell Morrison Miller vende a
doa Yorka Denise Quiroga Rivera el inmueble ubicado en calle Hctor Zamorano N1489, Conjunto
Habitacional Isabel La Catlica de la ciudad de Rancagua que fue inscrita a fojas 10.642 N 8.241
del Registro de Propiedad del ao 2002 del Conservador de Bienes Races de Rancagua; y
3.- Consta en Copia Autorizada de Escritura Pblica de Compraventa de fecha 18 de Mayo de 2001,
otorgada ante el Notario Ernesto Montoya Peredo, por la cual don Lowell Morrison Miller y don
Stephen Dwight Miller venden a doa Yorka Denise Quiroga Rivera el inmueble ubicado en calle
Hctor Zamorano N1471, Conjunto Habitacional Isabel La Catlica, de la ciudad de Rancagua que
fue inscrita a fojas 1.347, N639 del Registro de Propiedad del ao 2002 del Conservador de Bienes
Races de Rancagua.
Existiendo incumplimiento en cada uno de ellos por parte de la demandada, especficamente
tratndose de la clausula tercera, referido al precio de venta que la parte compradora cancelaria
mediante doce cuotas iguales y anuales de $2.000.000 de pesos, hasta cubrir el monto final de
24.000.000 de pesos en cada uno de los contratos de compraventa y fijndose como primera cuota
en cada una de ellas el da treinta de Enero de 2003, treinta de Enero de 2003 y el treinta de
Enero de 2002 respectivamente. Adems, se indica que estas cuotas no estarn afectas a reajustes
ni intereses y el vendedor renuncia a la accin resolutoria que pudiere corresponderle con motivo del
cumplimiento y pago de las cuotas pactadas.
A la fecha de la demanda se encuentran impagas todas las cuotas pactadas en cada uno de los
contratos. Tratndose del contrato de compraventa celebrado fecha 10 de Enero de 2003, y de
acuerdo con las reglas de la prescripcin, es posible proceder ejecutivamente respecto de las cuotas
impagas dcima, undcima y dcimo segunda, de modo que la deuda vigente con mrito ejecutivo
asciende a la suma de 6.000.000 de pesos; en el contrato de compraventa celebrado con fecha 26
de Septiembre de 2002 se encuentran impagas y exigibles en forma ejecutiva, las cuotas dcima,
undcima y dcimo segunda, de manera que la suma adeuda asciende a la suma de 6.000.000 de
pesos y finalmente, en el contrato de compraventa celebrado con fecha 18 de Mayo de 2001, se
encuentran impagas y son exigibles en forma ejecutiva, las cuotas undcima y dcimo segunda, de
manera que la suma adeudada asciende a 4.000.000 de pesos. En consecuencia, la suma que se
cobrar ejecutivamente asciende a la suma de $16.000.000 de pesos, sin perjuicio de las acciones
ordinarias que se emprendern en forma separada.
Si bien en la compraventa se pacta el pago del precio en cuotas sin reajuste ni intereses, lo anterior
se refiere al pago oportuno de cada una de las cuotas, por lo que procede exigir el pago de dichas
cuotas con intereses y reajustes a contar de la fecha en que debieron ser pagadas, segn se
sealar en las peticiones respectivas de la demanda.

A esta solicitud acompao antecedentes que permiten demostrar que la demandada no cuenta con
bienes suficientes con los cuales se pueda garantizar el resultado de la accin deducida, y que ha
pretendido eludir la posibilidad de cobro de los montos adeudados, traspasando las propiedades
enumeradas precedentemente, en la forma que sealamos a continuacin:
1.- La propiedad ubicada en Hctor Zamorano N1489, del conjunto habitacional Isabel La Catlica
de Rancagua, que fue adquirida por la demandada por escritura de fecha 26 de Septiembre de 2002
e inscrita a fojas 10.642, N 8241 del Registro de Propiedad de ao 2002 del Conservador de Bienes
Races de Rancagua y posteriormente, sta propiedad es traspasada a Inmobiliaria e Inversiones
San Nicols SA como aporte por la demandada como consta en escritura de fecha 26 de Agosto de
2004 e inscrita a fojas 9699, N6548 del Registro de Propiedad de ao 2004 del Conservador de
Bienes Races de Rancagua;
2.- El inmueble ubicado en Hctor Zamorano N 1471 del conjunto Habitacional Isabel La Catlica
de Rancagua, fue adquirido por la demandada por escritura de fecha 18 de Mayo de 2001, e inscrita
a fojas 1.347, N639 del Registro de Propiedad de ao 2002 del Conservador Bienes Races de
Rancagua y posteriormente, la Inmobiliaria e Inversiones San Nicols SA adquiri la nuda propiedad
por aporte que realiz doa Yorka Denise Quiroga Rivera segn escritura de fecha 26 de Agosto de
2004 e inscrita a fojas 9699 vuelta, N6549, del Registro de Propiedad de ao 2004 del Conservador
de Bienes Races de Rancagua.
Los antecedentes expuestos permiten arribar a las siguientes conclusiones:
La futura demandada ha procurado durante los ltimos aos ocultar los bienes que adquiri de mi
parte (sin haberlos pagado), para sustraerlos de una posible accin de cobranza como la que se
intentar;
Tambin con estas maniobras la futura demandada ha disminuido notoriamente sus facultades
econmicas, ya que actualmente no posee bienes inmuebles adems el situado en La Serena, y de
los derechos que mantiene en las sociedades que ha formado, por lo que es posible temer que no
pueda responder por las obligaciones que se van a cobrar.
La deudora es propietaria de un Departamento N37 del Tercer Piso, Bodega Simple nmero 33 y el
uso y goce exclusivo del Estacionamiento N 37, Edificio Torres de Algarrobal ubicado en Avenida del
Mar N 4680, comuna de la Serena inscrito a fojas 2816 N2622 del Registro de Propiedad del ao
2004 Conservador de Bienes Races de la Serena y cuyo avalo es $47.811.630 pesos.
No se conocen otros bienes que tengan un valor proporcional al precio de la finca, en relacin con
las obligaciones descritas, ms intereses y costas.
Es procedente que US tenga a bien a decretar la prohibicin celebrar actos y contratos sobre el bien
raz sealado, pues la disposicin pertinente no distingue ni exige que las facultades del demandado
ofrezcan o no suficiente garanta, sino que, en general, dispone que para que los bienes se
entiendan comprendidos dentro N4 del artculo 1464 del Cdigo Civil y por consiguiente, fuera del
comercio humano, el tribunal debe decretar prohibicin a su respecto.
De otro modo, el demandado podra enajenarlo o gravarlo en trminos tales que hiciera ilusorio el
derecho demandado por mi parte.
POR TANTO, de acuerdo con lo expuesto y lo que los artculos 1464 N 4
del Cdigo Civil y 290, 296 y 297 del Cdigo de Procedimiento Civil.

RUEGO. A US se sirva decretar la medida precautoria de prohibicin de celebrar actos y contratos


sobre el inmueble sealado, y ordenar su inscripcin en el Registro de Prohibiciones del
Conservador de Bienes Races de La Serena, con costas.
PRIMER OTROSI: Por lo dicho en lo principal, para que los inmuebles queden fuera del comercio
humano, se debe dictar prohibicin a su respecto, y sta inscribirse en el Conservador de Bienes
Races correspondiente, por lo que ruego a US., conforme lo autoriza el artculo 302 del Cdigo de
Procedimiento Civil, ordenar que la medida se lleve a efecto desde luego, sin previa notificacin del
demandado, a fin de que ste no pueda burlar los derechos de mi parte enajenando o gravando el
bien durante la substanciacin del incidente.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. ordenar la formacin de cuaderno separado.

TERCER OTROSI: Acompao los siguientes documentos, con citacin:


1.- Copia Autorizada de Escritura Pblica de compraventa de fecha 10 de Enero de 2003 otorgada
ante Notario Ernesto Montoya Peredo del inmueble Departamento #37, Bodega N33 y del derecho
de uso y goce exclusivo del Estacionamiento N37, Edificio Torres del Algaborral de Avenida del Mar
e inscrito a fojas 2816 N2622 del Registro de Propiedad del ao 2004 del Conservador de Bienes
Races.
2.- Copia Autorizada de Escritura Pblica de Compraventa de fecha 26 de Agosto de 2002 otorgada
ante Notario Ernesto Montoya Peredo del inmueble ubicado en calle Hctor Zamorano N1489,
Conjunto Habitacional Isabel, La Catlica de la ciudad de Rancagua e inscrita a fojas 10.642,
N8.241 del Registro de Propiedad del ao 2002 del Conservador de Bines Races de Rancagua.
3.- Copia Autorizada de Escritura Pblica de Compraventa de fecha 18 de Mayo de 2001otorgada
ante Notario Ernesto Montoya Peredo del inmueble ubicado en calle Hctor Zamorano N1471,
Conjunto Habitacional Isabel, La Catlica, Rancagua e inscrita a fojas 1.347, N639 del Registro de
Propiedad del ao 2002 del Conservador de Bienes de Rancagua.
4. Copia Autorizada de Inscripcin de Dominio del inmueble ubicado en Hctor Zamorano N 1489,
del conjunto Habitacional Isabel La Catlica de Rancagua Inscrito a fojas 9699, N6548 del Registro
de Propiedad del ao 2004 del Conservador de Bienes Races de Rancagua.
5.- Copia Autorizada de Inscripcin de Dominio del inmueble ubicado en Hctor Zamorano N 1471,
del Conjunto Habitacional Isabel La Catlica de Rancagua inscrito a fojas 6549 vuelta, nmero 6549
del Registro de Propiedad del ao 2004 del Conservador de Bienes Races de Rancagua.
6. Certificado de Dominio vigente del inmueble ubicado en Avenida del Mar N4680 de la ciudad de
la Serena inscrito a fojas 2816 nmero 2622 del registro de Propiedad del ao 2004 del Conservador
de Bienes Races de la Serena.

CUARTO OTROS: Ruego a US tener por acompaado la personera de Steve Miller como
heredero de su padre. Como consta con fecha 10 de Septiembre de 2013 en que el Director
Regional de la Regin del Libertador General Bernardo OHiggins concede la posesin efectiva por

Resolucin Exenta N3437 e inscrita en el Registro Nacional de Posesiones Efectivas con el nmero
47.174 del ao 2013, a nombre de su hijo Stephen Miller Dwight, CI: 48.165.430-0.
QUINTO OTROS: Que en este acto vengo en solicitar se exhorte al Juzgado de Letras en lo Civil de
Serena de Turno y as, poder llevar a efecto la medida precautoria consistente en el embargo de
inmueble, ubicado en Avenida del Mar N4680 de la ciudad de la Serena inscrito a fojas 2816
nmero 2622 del registro de Propiedad del ao 2004 del Conservador de Bienes Races de la
Serena, facultando al portador para tramitar el exhorto por mano.
SEXTO OTROSI : Ruego a US atendido que el inmueble sobre el que recae la medida prejudicial
precautoria solicitada se encuentra en la localidad de La Serena, y es necesario exhortar al Tribunal
de Turno en lo Civil de dicha ciudad para que a su vez ordene notificar la medida al Conservador de
Bienes Races, y de acuerdo a lo dispuesto en los artculos 280 y 302 del Cdigo de Procedimiento
Civil, solicito que el plazo para presentar la demanda ejecutiva, y para notificar al demandado la
medida prejudicial precautoria, se ample a 30 das hbiles.
SEPTIMO OTROS: Que en este acto propongo como fiador de perjuicios a don Miguel Gonzlez
Pino, abogado, domiciliado en Campos N 509 de Rancagua.
POR TANTO, Ruego a Us. se sirva fijar la cuanta de la fianza y ordenar que el fiador
propuesto se constituya como tal, firmando el acta respectiva

OCTAVO OTROSI: Ruego a US. tener presente tener por acompaado Mandato Judicial del seor
Stephen Dwight Miller a doa Ivonne Anglica Vallejos Campos y a don Miguel Gonzlez, de fecha
9 de Enero del ao 2013 ante el Notario Pblico seor Eduardo de Rodt Espinosa, y en virtud del
mismo mandato, quienes en este acto delegan poder en la abogada Clara Paz Salgado Araya, para
que pueda actuar en forma conjunta o separada con los delegantes, todos con el mismo domicilio
en calle Campos N 509, Rancagua, para que me represente con las facultades de ambos incisos
del artculo 7 del Cdigo de Procedimiento Civil.