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XXI Curso de Patología de la Edificación y
Técnicas de Intervención

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS
Juan Monjo Carrió, Dr. Arquitecto

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS

CONTENIDO

- Definiciones
- Patología, Restauración, Rehabilitación, Reparación
- Objetivos
- Prevención, Conservación
- Estudio patológico
- Lesiones, Causas, Toma de datos,
- Diagnóstico

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TA

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS

DEFINICIONES (1/5)

DC
TA

Un término es la síntesis de un concepto. La utilización correcta de aquel nos
ahorra la explicación de éste.
Cuando un término se pone de moda, su significado puede verse alterado y mal
utilizado. Conviene volver a su origen, al concepto, a la definición del término.

• Patología
- Etimológicamente de “pathos” (enfermedad) y “logos” (estudio)
- En nuestro caso, ciencia que estudia los problemas constructivos
que aparecen en los edificios después de su ejecución. Dos opciones:
- Patología como estudio de las lesiones de un edificio
- Patología como conjunto de las lesiones de un edificio

¡Nunca patología como una de esas lesiones!

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS

DEFINICIONES (2/5)

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TA

• Restauración
Según el ESPASA:

“Reparación, reposición, recobro, restablecimiento de una cosa”
En Arquitectura, “...restaurar es volver a construir en un edificio antiguo las
partes arruinadas o a punto de arruinarse, en el mismo estilo original”
y especifica
“El problema, así concebido, no fue planteado hasta el segundo tercio del
siglo XIX, en el cual, el profundo estudio de los estilos antiguos y
medievales permitió a los arquitectos contemporáneos adueñarse
relativamente del espíritu y técnicas de los antiguos”

En este sentido la restauración implica, la conservación
del estilo (la forma) y de las técnicas originales

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS

DEFINICIONES (3/5)

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TA

• Rehabilitación
Según DRAE,

“Rehabilitar e habilitar de nuevo o restituir una persona o cosa a su
antiguo estado”
Etimológicamente, recuperar una “habilidad”
Dos “habilidades” principales en un edificio:
- La habitabilidad de los espacios, como característica más específica de
la Arquitectura
- Los espacios y los volúmenes físicos que los encierran (la obra
arquitectónica como “escultura edilicia”)
Ambas habilidades necesitan su recuperación:
- La primera, como exigencia básica para seguir en uso (funcional)
- La segunda, sobre todo, si es un edificio con valor histórico o artístico

provocan su aparición. “Acción o efecto de reparar cosas materiales mal diseñadas. en general. su evolución y sus efectos (diagnóstico) y facilitan la decisión sobre las técnicas de intervención más adecuadas para su reparación .LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS DEFINICIONES (4/5) DC TA • Reparación Según DRAE. Su estudio nos permite entender la lesión. agrupados secuencialmente. “Acción o efecto de reparar cosas materiales mal hechas o estropeadas” En construcción. mal construidas o que sufren alguna lesión o proceso patológico” Lesión. como: “Daño. sus causas. como conjunto de aspectos relativos a una lesión que. perjuicio o detrimento” Proceso patológico.

arquitectura . escultura. como por el uso culto más extendido. y sus acciones correspondientes.su aspecto y constitución originales) Los tres términos. como “recuperación del valor histórico o artístico de un objeto” (pintura. en los tres términos el concepto básico es “recuperar el estado de algo” Tanto por los conceptos implícitos. como actuación técnica sobre un elemento dañado. deberán ser complementarios en obras arquitectónicas. proponemos los siguientes significados complementarios: Reparación. tenga o no un valor histórico o artístico dado Restauración. como “recuperación o modificación de la habitabilidad de un edificio o parte de él”. para recuperar o mejorar su integridad y su funcionalidad constructiva Rehabilitación. sobre todo en las declaradas como monumentos histórico-artísticos .LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS DEFINICIONES (5/5) DC TA En definitiva. o conjunto de ellos.

Identificación de la vulnerabilidad del elemento constructivo (procesos patológicos posibles) . la prevención en el diseño constructivo debe tener en cuenta esa vulnerabilidad. la calidad del elemento y las actividades de mantenimiento necesarias .Definición de la durabilidad del elemento en función de esa vulnerabilidad y del mantenimiento (calidad como conjunto de características fisicoquímicas. diseño constructivo y actividades de mantenimiento) En consecuencia.LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS OBJETIVOS (1/3) DC TA Dos objetivos básicos de los estudios patológicos: .Conocimiento de las acciones exteriores sobre el elemento constructivo (mecánicas.La reparación La prevención se refiere al mantenimiento de los edificios e implica: . físicas y químicas) . utilitas y venustas) .La prevención .Estudio de la funcionalidad constructiva del elemento en cuestión (firmitas.

en función del valor histórico y artístico del edificio (la arquitectura como documento de la historia) . por tanto.Rehabilitación del mismo. . por tanto la consideración simultánea de las necesidades de: . Implica. su “vida” (la arquitectura para las personas) .Restauración. manteniendo su uso funcional y. para recuperar las características históricas. para recuperar o modificar su habitabilidad. funcionales y fisicoquímicas de los elementos constructivos afectados.Reparación de los elementos dañados para recuperar su funcionalidad constructiva y asegurar su durabilidad (la arquitectura a favor del edificio).LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS OBJETIVOS (2/3) DC TA La reparación se refiere a las actividades de conservación del edificio como conjunto de medidas a tomar ante el inicio de procesos patológicos.

Recuperar la función constructiva de todos sus elementos. . considerando el edificio globalmente. reparar .Recuperar su funcionalidad.como objeto físico construido (durabilidad): Debe ir precedido de un diagnóstico completo (global) en sus tres aspectos (histórico. rehabilitar . funcional y constructivo) Para ello resulta necesario un estudio patológico de todos los procesos lesivos que afectan al edificio A partir de aquí se definen las técnicas de intervención más adecuadas que permitan: .LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS OBJETIVOS (3/3) DC TA Para cualquier intervención se debe tener en cuenta lo siguiente: El enfoque debe ser “arquitectónico”.como conjunto de locales funcionales (habitabilidad) .Recuperar su aspecto y su valor histórico.como documento histórico (valor histórico-artístico) . restaurar .

debemos analizar: • Las lesiones y su tipología (la “patología”) • Las causas que las provocan y sus variables • La toma de datos.LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (1/37) DC TA Para acercarnos el estudio patológico. para asegurar un correcto • El diagnóstico. para asegurar una correcta intervención .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (2/37) Cuadro general de lesiones FAMILIA FÍSICAS LESIÓN Humedades Suciedad Erosión MECÁNICAS Deformaciones Grietas Fisuras Desprendimientos Erosión QUÍMICAS Eflorescencias Oxidación Corrosión Organismos Erosión DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (3/37) Lesiones físicas LESIÓN HUMEDAD TIPO De obra Capilar De filtración De condensación Accidental SUCIEDAD Por depósito Por lavado diferencial EROSIÓN Meteorológica DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (4/37) Humedades de obra DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (5/37) Humedades de capilaridad DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (6/37) Humedades de filtración DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (7/37) Humedades de condensación DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (8/37) Humedades accidentales DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (9/37) Suciedad por lavado diferencial Suciedad por depósito DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (10/37) Erosión meteorológica DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (11/37) Lesiones mecánicas LESIÓN DEFORMACIÓN TIPO Asiento Desplome Pandeo Alabeo Flecha GRIETAS Por cargas Por dilatación-contracción FISURAS Por soporte Por acabado DESPRENDIMIENTOS Acabados continuos Acabados por elementos EROSIÓN Golpes y rozamiento DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (12/37) Asientos DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (13/37) Desplome/pandeo DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (14/37) Alabeo/flecha DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (15/37) Grietas por cargas DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (16/37) Grietas por dilatación-contracción DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (17/37) Fisuras por soporte DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (18/37) Fisuras por acabado DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (19/37) DC TA Desprendimientos de acabados continuos .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (20/37) Desprendimiento de acabados por elementos DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (21/37) Erosión mecánica DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (22/37) Lesiones químicas LESIÓN TIPO EFLORESCENCIAS Sales solubles cristalizadas Reacción química con sales OXIDACIÓN Oxidación superficial CORROSIÓN Oxidación previa Inmersión Aireación diferencial Par galvánico ORGANISMOS Presencia y ataque de animales Presencia de plantas EROSIÓN Por contaminación DC TA .

DC TA LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (23/37) Eflorescencias Sales solubles Reacción química (seudoeflorescencias) .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (24/37) Oxidación superficial DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (25/37) Corrosión por oxidación previa DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (26/37) Corrosión por inmersión/aireación diferencial DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (27/37) Corrosión por par galvánico DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (28/37) Ataque de xilófagos Organismos Presencia de mohos y algas DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (29/37) Presencia de plantas DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (30/37) Organismos Presencia de aves DC TA .

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (31/37) Erosión por contaminación atmosférica DC TA .

tanto en prevención como en conservación. Sobre ellas hay que actuar. para darle la durabilidad adecuada (mejorar su calidad. fisicoquímica y geométrica) Elección del material y diseño constructivo Material Ejecución En taller y en obra Mantenimiento DC TA . Suelen ser consecuencia de la propia funcionalidad constructiva del elemento CAUSA Físicas Mecánicas Químicas Lesiones previas (Para lesiones secundarias) INDIRECTAS Proyecto Errores del proceso que favorecen la vulnerabilidad del elemento constructivo.LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (32/37) Cuadro general de causas TIPO DIRECTAS Acciones que inician el proceso patológico y marcan su “carácter”.

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (33/37) Toma de datos Planteamiento general (1) OBJETIVO IDENTIFICACIÓN (Cada lesión de forma independiente) DATOS Tipo de lesión Fecha de aparición Periodicidad Documentos técnicos DATOS CONSTRUCTIVOS (Los datos generales pueden ser Elementos constructivos afectados comunes para todas las lesiones Materiales afectados de un edificio o parte de él) Mapas y detalles gráficos. incluso fotos Muestras para ensayar DC TA .

H>10 – D>30 Nivel de contaminación ambiental SO2 CO Partículas Humedad relativa ambiente DC TA . H>10 – D<30 Ex4. arqueológicos Intervenciones realizadas Orientación (fachadas) Nivel de exposición (fachadas) Ex1. H<10 – D>15 Ex3. propiedad. cronología.LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (34/37) Toma de datos Planteamiento general (y 2) OBJETIVO DATOS DATOS HISTÓRICOS (Los datos suelen ser comunes para un mismo edificio) Tipo de edificio. autor DATOS AMBIENTALES (Los datos pueden ser comunes para un mismo edificio o una misma fachada) Localización de la lesión Datos histórico-artísticos. H<10 – D<15 Ex2.

2) -En ambos casos.LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (35/37) DC TA Datos históricos (1) Edificios sin interés histórico (Informe AENOR.3.4) -Por estar construido sobre yacimiento arqueológico.4.1) -Artísticos (véase apartado B. para diferenciar la obra original y los distintos momentos de las reformas (véase apartado B. -Arqueológicos del yacimiento (véase apartado B.3. -Documentales (véase apartado B.4. -Arqueológicos. UNE 41805 IN . dirigidos a la relación del edificio con los caracteres que le definen dentro de este grupo.3) . -Por tipología constructiva o decorativa. -Por haber sufrido fuertes reformas que desvirtúan su carácter original. -Por su vinculación a acontecimientos históricos. autor y modificaciones funcionales o constructivas Excepciones -Por su autoría.Diagnóstico de edificios) GRUPO DEFINICIÓN CLASE DE ESTUDIOS HISTÓRICOS Generalidad Sin importancia histórica Datos básicos de fecha.

arqueológicos. sistemas y materiales de construcción Edificio con secuencias históricas Recuperación y registro de toda la información histórica y constructiva Histórico-artísticos Aspectos historiográficos. arqueométricos. documentales.LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (36/37) DC TA Datos históricos (y 2) Edificios históricos Edificio histórico OBJETO DE ESTUDIO Edificio protegido (BIC) OBJETIVOS Conocimiento del edificio como documento histórico y como construcción a lo largo del tiempo ESTUDIOS Históricodocumentales Edificio singular Valoración de las técnicas. tipológicos y estilísticos Históricoarqueológicos Ciudad histórica Conocimiento de todas sus modificaciones y su patología Arqueométricos . constructivos.

LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS ESTUDIO PATOLÓGICO (37/37) Posibles fichas generales de toma de datos DC TA .

sus causas y su evolución. junto con los procesos patológicos que haya sufrido. y todo ello con vistas a intervenir en él para conservarlo (repararlo y rehabilitarlo) además de restaurar sus valores culturales ESTUDIO DATOS PROPUESTA HISTÓRICO/ ARTÍSTICO Valor histórico/artístico Modificaciones Estilos Restauración Conservación Demolición AMBIENTAL Entorno Usos históricos Uso actual Rehabilitación Recuperación uso Nuevo uso CONSTRUCTIVO Lesiones Materiales y sistemas Causas Reparación Sustitución Protección El “diagnóstico arquitectónico” debe considerar los tres tipos de estudios de una forma simultánea .DC TA LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS DIAGNÓSTICO (1/4) Diagnóstico arquitectónico Diagnóstico como el estudio de un edificio. así como las lesiones consiguientes. o de una parte del mismo. además de evaluar su funcionalidad y sus valores históricos y artísticos. que se realiza para identificar su realidad constructiva.

DC TA LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS DIAGNÓSTICO (2/4) SISTEMA CONSTRUCTIVO LESIÓNES físicas mecánicas ESTUDIOS químicas in situ laboratorio CAUSAS directas indirectas ESTRUCTURA (Distintos elementos) FACHADAS (Distintos partes y orientaciones) CUBIERTAS (Distintos tipos) TABIQUERÍA (Distintos tipos y alturas) INSTALACIONES (Distintos tipos) El diagnóstico preferentemente “global” y después de realizar los estudios necesarios para asegurar el “prediagnóstico” .

utilizando los procedimientos científicos y técnicos adecuados El Subcomité 8. del CTN 41 (Conservación. restauración y rehabilitación de edificios) ha desarrollado un “Informe AENOR sobre diagnóstico de edificios”. para asegurar un correcto diagnóstico de cada proceso patológico.LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS DIAGNÓSTICO (3/4) NUEVA NORMA UNE Para facilitar la labor de: • Identificación de las lesiones y su tipología en el edificio • Determinación de las causas que las provocan y sus variables • Toma de datos. constituido por 14 partes: DC TA .

Instalaciones Parte 14 .Estudio patológico de la estructura del edificio .Estructuras de hormigón Parte 7 .Fachadas no estructurales Parte 11 .Estudio patológico del edificio .Estudio patológico del edificio .Particiones y acabados Parte 13 .Estudio patológico de la estructura del edificio .Cubiertas Parte 10 .Estudio patológico del edificio .Estudio patológico del edificio .Estructuras de fábrica Parte 6 .Estructuras de madera Parte 9 .Generalidades Parte 2 .LA PATOLOGÍA Y LOS ESTUDIOS PATOLÓGICOS DIAGNÓSTICO (4/4) UNE 41805-1 IN Diagnóstico de edificios Parte 1 .Estudios constructivos y patológicos Parte 4 .Estudio patológico del edificio .Terreno y cimentación Parte 5 .Estudio patológico de la estructura del edificio .Estudio patológico de la estructura del edificio .Estructuras metálicas Parte 8 .Estudios históricos Parte 3 .Estudio patológico de la estructura del edificio .Carpintería de ventanas y cerrajería Parte 12 .Informe del diagnóstico DC TA .