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Luis Jorge Chvez Cernas 6C

Tipos de Valor

Tipos de Valor
El valor que se le da a los bienes y/o servicios cambia segn las personas. Es
muy probable que alguien le otorgue ms valor a algo que alguien ms. Claro
ejemplo cuando los espaoles llegaron a conquistar Mxico; para ellos el oro lo
era todo, mientras que para los aztecas, no vala nada. Por lo tanto, e
inteligentemente, stos primeros aprovecharon e hicieron trueque de oro por
cualquier cosa, como los espejos.
Diciendo esto, queda demostrado como el valor vara segn ciertos factores
que alteran tanto la percepcin, como la realidad y el mercado.

Valor.- Estimacin respecto de la utilidad de un bien o servicio para la


satisfaccin de las necesidades; cuando adicionalmente el bien es escaso,
quedan configuradas las condiciones para la aparicin del valor econmico;
equivalencia de un bien en trmino de otro u otros bienes.
Usualmente se distingue entre valor subjetivo y valor objetivo; el primero, de
orden psicolgico, extremadamente variable de individuo a individuo; el
segundo

es

el

precio

de

mercado

de

dicho

bien.

Esto

implica

fundamentalmente dos cosas:

El comprador efectivizar su compra cuando el valor subjetivo sea igual

o mayor que el valor objetivo de dicho bien.


En el mercado se intercambian valores objetivos por valores objetivos.

Valor del Producto Marginal.- Incremento en el valor total de la produccin


derivado de la aplicacin de una unidad adicional de factor; resulta de
multiplicar el precio de venta del producto X por el producto marginal del factor:
Pr. X x PMK.= VPM del capital Pr. X x PML = VPM del trabajo.
Valor Actual Neto.- Tcnica consiste en la determinacin del valor actual del
neto de ingresos y egresos de un flujo de valores futuros. Instrumento de
amplia difusin en la evaluacin de proyectos; es conceptualmente la
herramienta matemtica ms consiste para este propsito.
Valor Actual de los Costos.- Determinacin del valor actual de los costos de
un proyecto.

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Tipos de Valor

Valor de Uso.- Utilidad o aptitud de los bienes para satisfacer necesidades


humanas.
Valor de Remplazo.- Tambin se le conoce como valor nuevo. Su finalidad es
proteger al asegurado contra la prdida o dao del bien asegurado haciendo
caso omiso de su demrito por uso o vetustez.
Valor Real.- Es el valor de adquisicin con deduccin del demerito por el uso.
Valor de Rescate.- Valor que se asigna a un activo totalmente depreciado si se
desea vender.
Valor de Liquidacin Forzosa.- Es el precio estimado ms probable
expresado en trminos efectivo que tpicamente puede realizarse en una venta
por remate pblico propiamente anunciado y conducido, hecha en condiciones
de venta forzosa, dentro de la tendencia del estado econmico actual a la fecha
efectiva del reporte de valuacin.
Valor de Liquidacin Ordenada.- Es el precio estimado ms probable,
expresado en trminos efectivo que tpicamente pueden obtenerse en una
venta privada, apropiadamente anunciada y conducida, por un vendedor que
tiene que hacer la venta bajo condiciones forzosas, usualmente dentro de un
perodo de tiempo de seis a doce meses, desde el tiempo del avalu.
Valor de Venta.- Dicho valor monetario se expresa en dinero y seala la
cantidad que debe tener el comprador o cliente para hacerse con un producto o
servicio.
Valor de Renta.- Valor determinado en funcin de la renta que produce una
propiedad.
Valor Especulativo.- Es el valor esperado de un bien inmueble, expresado en
trminos monetarios, basado en la eventualidad de un uso de suelo diferente,
de condiciones polticas diferentes a las actuales y del crecimiento o
decrecimiento econmico o poblacional proyectado
Valor Estable.- Supone que no hay cambios en las condiciones de la
propiedad o del mercado.
Valor de Mercado.- El valor de mercado es aquel importe neto que un
vendedor podra recibir por la venta de un bien mueble o inmueble en
condiciones normales de transaccin econmica en el mercado. Esto es,
suponiendo que la comercializacin sea propicia, que exista un comprador con
potencial econmico y que ambos acten libremente y sin intereses
particulares.
Valor Asegurable.- Es el costo neto de reposicin de un bien, menos el costo
de las partes no destruibles.

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Tipos de Valor

Valor Catastral.- Es la base de tributacin para el Impuesto Predial de los


inmuebles determinada en funcin del valor total que representan el suelo y las
inversiones realizadas en cada inmueble.
Valor Comercial.- Es la ponderacin econmica entre el valor fsico y el de
capitalizacin de rentas, considerando el comportamiento del mercado de
bienes con caractersticas similares.
Valor de oportunidad.- Es el mximo valor aceptable de un bien, en funcin
del beneficio esperado.
Valor para el Arrendamiento.- Valor de una propiedad como resultado de los
trminos del arrendamiento.
Valor de Hipoteca.- Es un porcentaje del valor de mercado o de polticas de
garanta.
Valor Potencial.- Este valor se basa en la especulacin y estadsticas de
situaciones a realizar, como los proyectos de un desarrollo futuro.
Valor Depreciado.- El valor original
depreciacin correspondiente.

de

una propiedad,

menos

la

Valor Contable.- Es el valor por el que un activo o un pasivo figura registrado


en los libros de contabilidad.
Valor de Capital.- Valor de los activos usados en los negocios.

Aportacin
Me llama la atencin la cantidad de tipos de valor que existen. Como casi todo
altera el valor de un bien o servicio.
Es muy probable que una persona compre ms rpidamente si el valor real es
igual o menor que el valor subjetivo que tiene. Y al contrario, si el precio es
mayor que lo que la persona estaba dispuesta a pagar, simplemente no lo
comprar.
Me interesa como acta esto al momento de valuar, pues me imagino que ha
de ser difcil tener tu hogar, con tanta historia y al momento de saber su valor
real en el mercado sea mucho menor que el que esperabas.
Tambin me percat que es necesario tener en cuenta varias definiciones de
valor antes de dar la cifra final, pues es necesario ver su valor catastral, el
depreciado, potencial, el valor de hipoteca y muchos otros.

Luis Jorge Chvez Cernas 6C


Tipos de Valor

Bibliografa

Rodrguez. Carlos E. Diccionario de Economa, etimolgico, conceptual


y procedimental. Ed. Para Estudiantes, Mendoza, Argentina, 2009. pp.

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Facultad de Ciencias Econmicas UNLP. Introduccin a la Economa
Cachanosky Juan C. Instituto Universitario ESEADE. Historia de las

teoras del valor y del precio. Revista Libertas, 1994.


Tema del Valor. Documento encontrado en plataforma elinea de
geomtica.