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Civil 4

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El curso trata básicamente del conjunto de reglas jurídicas que determina que bienes
pueden ser apropiados y como se adquiere, mantiene y extingue la propiedad.
I.
Aspectos generales:
- Concepto de bien/cosa
- Clasificación
II.
Propiedad:
- Concepto
- Fundamento:
 Constitucional
 Legal
 Filosófico
- Limitación:
 Constitucional
 Legal
 Convencional:
servidumbre)
- Copropiedad

derechos

reales

limitativos

del

dominio

(usufructo

y

III.
Modo de adquirir el dominio
- Ocupación
- Accesión
- Prescripción
- Sucesión por causa de muerte
- Tradición:
 Teoría de la posesión (animus y corpus)
 Teoría de la posesión inscrita
 Regularización de la propiedad raíz
IV.
Acción Protección
- Dominio
- Posesión
08/03

solo aquellos derechos que tienen una referencia a un valor pecuniario y que por lo tanto pueden ingresar a un patrimonio. son un invento del derecho. Si bien esta distinción está tomada de la naturaleza. Cosa y bienes no son equivalentes. Entre los bienes corporales muebles distingue el derecho sobre bienes que están fijos y aquellos que se pueden transportar. Entonces. hay en ellas una relación de género y especie. Las muebles son aquellas que carecen de ubicación fija y que pueden ser transportadas de un lugar a otro. en el sentido de que los derechos son más amplios que los bienes. sino que también hay derechos extra patrimoniales (ddhh o de la personalidad). en derecho comparado propiedad es el conjunto de normas jurídicas que regulan la obtención. pueden además pasar a ser bienes. Por eso los romanos al principio de su regulación conocían sólo los derechos sobre las cosas. Hay bienes corporales muebles que se pueden mover por si mismos (semovientes) y aquellos inanimados que necesitan una fuerza externa para transportarse. Las cosas son el género y se refiere a todo ente que tiene existencia y que le conceden alguna utilidad al ser humano. Por lo tanto. . Por eso respecto de cosas como el cuerpo o los bienes nacionales de uso público dice Iering que no son propiamente cosas. Bienes y derechos no son sinónimos. hay ciertos bienes muebles que el derecho trata como inmuebles modificando su naturaleza para efectos de sus consecuencias jurídicas. Bienes: aquellas cosas que tienen existencia jurídica porque son parte de nuestro patrimonio. susceptible de apropiación. mientras que los bienes – como especie de las cosas – son aquellas susceptibles de apropiación. porque no pueden apropiarse sino que sobre ella hay un poder. Los bienes incorporales en los hechos no existen. porque hay más derechos que aquellos meramente apropiables.Cuando me aproximo a la propiedad me refiero tanto al derecho que tengo sobre una cosa como a la cosa misma. todo lo que forma parte de nuestro patrimonio es un bien desde el punto de vista jurídico. En razón a lo anterior entonces existen: bienes corporales y bienes incorporales (o meros derechos según el código civil). en cambio los inmuebles son aquellos que tienen una situación fija e invariable (567 y 568 código civil). así existen cosas corporales muebles e inmuebles. es decir. mantención o pérdida de cosa por una persona. Los bienes corporales son aquellos que existen en la naturaleza y que por lo tanto el ordenamiento jurídico comienza a regular para definir los bienes sobre los que estos derechos recaen. Lo que nos importa como objeto de estudio entonces son las cosas en tanto susceptibles de apropiarse y por tanto constitutivas de bienes. No solo los derechos que están dentro de mi patrimonio son derechos.

típicamente las casas. Permanencia no es sinónimo de perpetuidad. Además lo que está en el subsuelo también es un inmueble. pero la doctrina (Claro Solar) los pone dentro de los bienes inmuebles por adherencia puesto que están permanentemente adheridos al bien. hasta que es separado del bien. sin embargo el código civil los regula como bien inmueble y les entrega esta denominación. Existe una diferencia en la doctrina sobre aquellas que cosas que siendo muebles se encuentran permanentemente adheridos al bien inmueble por adherencia.Entonces tenemos los bienes: - Inmuebles 1. Entre los anteriores están:  Edificios y construcciones: toda obra o construcción que se encuentra adherida permanentemente al suelo. 3. donde el código civil los enumera entre los ejemplos de los bienes inmuebles por destinación. considerando su ser en la naturaleza. Al estar adheridos permanentemente no pueden ser trasladados de un lugar a otro. Este si uno mira cada parte por separado que lo compone ve que no es un bien inmueble (ejemplo las partes que componen un edificio). como aquellas lozas del suelo o cañerías de la casa. alcantarillado.  Plantas y árboles: cuando estén unidos permanentemente al suelo por las raíces. Por naturaleza No pueden ser trasladados de un lugar a otro. como la manzana que cuelga del árbol que es considerado bien inmueble por adherencia. por lo que si se cortan las raíces pasan a ser un bien mueble. y cuando se habla de tierra se habla de la parte superior del suelo sin sus construcciones o árboles ni nada (algo así como el terreno baldío). como las tierras o las minas. por eso con ello no se habla solo de casas. Por destinación . sino que también por ej de puentes.  Los frutos que produzcan los bienes inmuebles por adherencia. Por adherencia Aquellos que están adheridos permanentemente al bien inmueble por naturaleza. Donde lo que importa es la adherencia permanente al suelo. Por esencia es la tierra. etc. lo importante es que estén ahí con el objeto de componer el bien que considerado en su todo es el inmueble por naturaleza. Lo importante es que sobre lo que hay debajo de lo que existe en la tierra también existe un derecho de propiedad a menos que ahí exista una mina puesto que esta es de propiedad estatal. siendo físicamente imposible trasladarlos. etc. 2. con la salvedad de que respecto las minas el código civil solo las menciona pero su regulación se encuentra en un cuerpo normativo distinto. fincas o fundos.

que tienen una entidad visible. Los bienes incorporales es una creación meramente jurídica. Por anticipación. Que su colocación haya sido por interés y para el provecho de la propiedad. Que habla de las cosas incorporales sigue la distinción del art. No hay que confundir los bienes incorporales con los derechos personales. Naturaleza Aquellos que pueden ser transportados sin importar sus características. Aquella distingue entre bienes corporales y bienes incorporales. 2. comercial o industrial. Que la destinación sea permanente.Son aquellos que uno puede separar su calidad y considerarlo como mueble. por ello es que no se debe decir que es una ficción jurídica pues siempre en derecho las cosas son lo que el legislador dice que son. 565 sobre bienes corporales e incorporales. Por lo tanto tienen requisitos: a. El elemento que permite distinguir es que los bienes corporales son aquellos que podemos distinguir por los sentidos. pero el código civil lo considera inmueble cuando han sido destinados al uso provechoso de la propiedad inmueble. El párrafo 2 del libro 1ro del título 2do. sobre los que se puede distinguir también en cada uno aquellos bienes corporales o incorporales muebles o inmuebles. . - Muebles 1. así como puede considerar bienes materialmente muebles e inmuebles. c. Bienes que en los hechos son inmuebles porque son los frutos o productos de una cosa que aún se encuentran adheridos. mientras que los incorporales son aquellos que son simplemente meros derechos. b. Distinguibles a su vez en semovientes y los que no lo son dependiendo si se pueden mover por sí mismos o por medio de una fuerza externa. Los bienes incorporales son los meros derechos. Existe una segunda clasificación además de aquella que distingue entre bienes muebles e inmuebles. Que hayan sido colocado ahí por el dueño del inmueble. 572 código civil hace una prevención por aquellas cosas de ornato de una casa continúa siendo mueble más allá de que se encuentren adheridos a ella. que se consideran muebles antes de su separación para efectos de constituir derechos a favor de terceros. pudiendo ser de provecho agrícola. ejemplo es la venta de una cosecha de forma anticipada. el legislador tiene la libertad en el mundo jurídico para recoger o transformar la naturaleza de las cosas. nunca dejan de serlo en los hechos. 10/03 Art.

. 2. pero que la contrajo conmigo por una obligación correlativa. siendo aquellos que son más susceptibles de ser destruidos por sí solos. como por ejemplo la fruta. Donde el art. - No consumibles: aquellas que no se destruyen con su primer uso. La consumibilidad puede ser civil o natural: natural es cuando desaparece con su primer uso natural. Se hace esta distinción porque el derecho a dominio permite usar. Cuando se trata de una obligación de dar (transferir el dominio) se puede distinguir entre un derecho mueble o inmueble dependiendo de la cosa que se deba. cuando se usa se transfiere el dominio y desaparece para su dueño. por lo que existe una relación indirecta con la cosa. 575 ha provocado controversia donde algunos autores dicen que el código civil erró confundiendo consumible con fungible. - Bienes consumibles: un bien es consumible cuando se destruye o se altera sustancialmente con el primer uso. teniendo un germen de destrucción en sí mismos por lo que deben ser usados prontamente. mientras que civil es aquel que. quedándose siempre el dueño con la nuda propiedad. por ello el legislador estableció que respecto una obligación de hacer esta se reputa mueble. en cambio cuando se debe una obligación de hacer no se puede hacer una distinción entre bienes muebles o inmuebles. Son aquellos derechos que existen sin estar relacionados directamente con una cosa.. como el dinero. entregándole a este derechos limitativos del dominio. donde hay una cosa debida respecto de una determinada persona. Inmuebles Otra clasificación es la que se realiza entre bienes consumibles y no consumibles. Muebles 2. lo que es la facultad de disponer. cuando no es así y sólo sucede que muchas veces las cosas consumibles son fungibles. Reales (ius in rem): derechos que han de ejercerse respecto de una cosa sin intermediación alguna de un sujeto y por lo tanto si no estoy en posesión de la cosa puedo reivindicarla porque tengo un poder sobre ella. Personales (ius ad rem): este puede ser relativo a una obligación de dar o de hacer. . Existen además los bienes corruptibles.Bienes incorporales 1.Bienes corporales 1. gozar y disponer. pero el dominio como un derecho elástico permite al propietario ir deshaciéndose de esas facultades para otorgarle a un tercero algún atributo del dominio. por lo tanto se puede distinguir entre (i) el derecho de dominio que es el más completo y (ii) los derechos reales que se ejercen sobre cosa ajena o derechos reales limitativos del dominio.

Bien fungible y no consumible: una serie de cuadros exclusivos de un pintor. es fungible. Bien consumible y no fungible: la torta de cumpleaños hecha especialmente. (i) bienes nacionales de uso público: aquellos sobre los que es imposible que una persona se apropie de ella. como quien recibe el dinero. 590).La distinción entre los bienes fungibles y no fungibles. El código civil establece que las cosas consumibles son generalmente consumibles. - Fungibles: aquellas que presentan entre sí una igualdad de hecho. 589 código civil señala como bienes nacionales aquellos que pertenecen a la nación toda. Siempre es un concepto relativo. 14/03 Bienes nacionales de uso público. Por lo mismo no solo las cosas son fungibles o no fungibles. teniendo el mismo poder liberatorio. porque la utilidad que presta es general. . Sobre estos si se aplica el derecho privado y el Estado sí los puede enajenar siguiendo las leyes particulares para ello. en cambio la consumibilidad se determina por la cosa misma. pues el legislador estableció para los inmuebles un sistema registral que los individualiza a cada uno respecto a otro. Las cosas fungibles sólo pueden ser muebles. Bien consumible y fungible: una fruta. Si existe otra cosa del mismo género y calidad por la cual la pueda reemplazar... Además las cosas fungibles tienen la característica de que quien la recibe se hace dueño de ella. (ii) bienes fiscales: son aquellos bienes que son bienes nacionales pero que su uso no pertenece a la nación toda. estos finalmente no son bienes en tanto no pueden ser apropiables por lo que sobre ellos no es posible posesión ni prescripción y cualquier pacto que se realice respecto de ellos adolece de objeto ilícito. sobre los que se puede decir que existe un dominio privado del Estado. mientras que será un hecho no fungible aquél intuito persona. Otra clasificación es entre bienes nacionales y bienes privados. Bien no consumible ni fungible: un cuadro único. Las cosas genéricas son fungibles entre sí. Será un hecho fungible cuando la persona que la realiza puede ser reemplazada sin afectar el hecho. porque uno mide si es o no algo fungible respecto de otro bien que lo pueda reemplazar. sino que también los hechos. la que es importante porque el art. a raíz de esto autores señalan que no se puede separar el derecho de goce respecto un bien fungible pues respecto de él siempre me hago dueño. El estado es dueño de cualquier inmueble que carezca de otro dueño (art. como una calle/plaza/puente/el mar. En gral los bienes nacionales serían de dos tipos. que se subdivide a su vez a los bienes nacionales de uso público y aquellos bienes del Estado o bienes fiscales.

encontrándose en último lugar en el orden de sucesión. dependiendo esto del plan regulador de la municipalidad. no así los bienes fiscales a los que se les aplican las normas generales. esta depende del lugar donde se encuentra el bien. Ahora será relativo el criterio que se use para delimitar lo principal de lo accesorio. Art. existe per sé. El criterio para distinguirlos dice relación con si es posible distinguir la existencia de ese bien con los sentidos o no. Distingue el código civil entre los corporales e incorporales. económico. 565 señala que los bienes son corporales e incorporales. por ej la música.El estado es el último heredero en la sucesión intestada de cualquier persona. etc. herencia. Si se encuentra dentro del límite urbano será un predio urbano. Por ejemplo los romanos decían que los bienes incorporales serían todos aquellos bienes que no se puedan tocar. usufructo. están subordinados a otros bienes. como por ej quien adquiera un árbol adquiere también sus frutos. Los accesorios son los que necesitan a otro bien para poder subsistir. y de estos últimos los vuelve a dividir entre derechos reales y personales. Esta distinción es importante porque lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Los bienes nacionales de uso público quedan fuera del comercio humano y no se pueden adquirir por prescripción. En ellos es fundamental la destinación que se haga del bien. Es una distinción poco clara en cuanto como distinguirse. ganadera o forestal y que se encuentran ubicados tanto en sectores urbanos o sectores rurales. servidumbre. Predios rústicos: bienes inmuebles que son usados para la actividad agrícola. por ejemplo si se destina a la agricultura será predio rústico. Cuando se dice los meros derechos hay una discusión acerca de si sólo los meros derechos son bienes incorporales o todos aquellos que podemos percibir por los sentidos. Bienes corporales/incorporales. En los derechos reales se tiene un sujeto activo que ejerce sus derechos directamente sobre una cosa sin necesitar a nadie para ejercer ese derecho. pero el ppal es aquel que tiene existencia independiente sin necesidad de otros bienes. Art. En cuanto a la clasificación entre predio urbano o rural. prenda e hipoteca. Bienes principales / accesorios. En los derechos reales encontramos el dominio. Mientras que en los derechos personales existe un sujeto pasivo determinado que es un . entendiendo que existe un sujeto pasivo universal que es cualquier persona que debe abstenerse de obstruir el derecho. uso/habitación. entonces quien adquiera un bien principal adquiere también sus accesorios. así podrá ser un criterio de relevancia. 640 el estado es dueño de todo lo que se toma en caso de guerra.

en los derechos personales tengo una acción real porque. pro indiviso. es el mismo tipo de derecho de propiedad sobre la cosa. más allá de la persona contra la que se dirija. o una cuota abstracta o parte alícuota de la propiedad. Dos o más personas son dueñas no de la cosa material. Éstos tienen un dominio pro indiviso. parte alicuota o abstracta sobre esa propiedad. Aquí el nudo propietario es dueño de la cosa y el usufructuario tiene solo el uso y goce. Entonces lo que existiría entre el sujeto y la cosa no sería un derecho sino que un hecho. Planiol dice que esta clasificación no tiene sentido. En cambio el derecho personal sería relativo a una persona determinada y no puede ejercer entonces los derechos personales contra cualquiera. Para hablar de comunidad es un mismo tipo de dominio. Entonces el sujeto activo tiene un derecho indirecto sobre la cosa. sino sólo contra la persona del deudor. Por lo tanto no son comuneros el nudo propietario y el usufructuario del mismo bien. porque el derecho no regula las relaciones entre personas y cosas. De los derechos personales nacen las acciones personales que se ejercen solo en contra de la persona del deudor. tal es la posesión. lo que se espera es recuperar el bien. entonces se puede perseguir la cosa respecto de cualquier persona que la posea. Derechos reales siempre recaen sobre una cosa específica determinada individualmente. aunque se trate de una cosa genérica. los personales persiguen una prestación de dar hacer o no hacer. como en el modo de adquirir por .deudor que tiene una obligación de ejecutar una prestación de dar/hacer/no hacer. En cambio en el derecho personal la obligación puede recaer tanto en un especie o cuerpo cierto o en una cosa genérica sobre la cual se tiene que sólo determinar su cantidad. por lo que no son comuneros los que tienen distinto tipo de uso y goce sobre el mismo bien. Debe haber entonces identidad de cosa y de derecho. Derechos reales necesariamente se ejercen sobre una cosa. 29/03 Copropiedad o comunidad: derecho de propiedad que tienen dos o más personas sobre la misma cosa. La comunidad o copropiedad el código civil la trata como un cuasi contrato. sino que regula las relaciones entre sujetos. sino de una parte de la cosa. Sin embargo cada comunero es dueño absoluto de su parte. Deben ser concurrentes los derechos. En cambio. Derecho real sería un derecho absoluto porque se ejerce directamente sobre una cosa sin respecto a determinada persona. Sin embargo refiere a la comunidad en distintos artículos.

es una especie de cuasicontrato” Se establece la posibilidad de que las partes convencionalmente puedan pactar una convención de comunidad. No existe una parte material de la que el comunero sea dueño en el bien. objeto claramente determinado. sino que también puede nacer por convención. Lo que se materializa en 4 principios: 1. sin que ninguna de ellas haya contratado sociedad o celebrado otra convención relativa a la misma cosa. de la acción reivindicatoria. por lo que se requiere unanimidad y no mayoría. Sigue siendo dominio pero este se ejerce sobre una cuota ideal del bien. Sucesión por causa de muerte de los herederos. La propiedad no recae sobre el bien mismo. por ejemplo en el caso de que exista una comunidad convencionalmente pactada no hay ahí una sociedad. sino sobre el derecho sobre el bien. 2305 dice respecto al dominio que “El derecho de cada uno de los comuneros sobre la cosa común es el mismo que el de los socios en el haber social”. Es decir. Los comuneros concurren “pro parte” por el bien. el código civil no solamente regula la comunidad de una forma muy particular sino que también la comunidad se extiende más allá de lo que se ve a primera vista en el código civil. sobre todo en el tema de familia. siempre que en ese uso destine el bien de manera que ordinariamente se entiende que se debe destinar y respetando el justo derecho de los demás comuneros a usar el bien. 2. 742 a propósito del fideicomiso. 3 casos donde es obligatoria la comunidad por ley: 1. La sociedad tiene una persona jurídica distinta a la de sus dueños. 2304 cuasi contrato como fuente de las obligaciones. art. Sociedad conyugal disuelta pasa a formar una comunidad de bienes. “La comunidad de una cosa universal o singular. Co propiedad: sujeto múltiple. Cada comunero tiene derecho a usar personalmente el bien común. Cualquiera puede oponerse a la administración del bien por el otro. La doctrina clásica dice que esta institución a Bello no le gustaba porque si varias personas son dueñas de la misma cosa no existe incentivo a generar frutos (tragedia de los comunes). 3. 851 medianería. no así la comunidad.especificación y mezcla (art. No como en la sociedad donde existe un mandato tácito y recíproco de representación entre los socios. no sobre el bien mismo. La comunidad es un estado de ser del dominio. Definición del código civil: art. Sin embargo. 718 y 1317 efecto declarativo de la partición y art. El código civil quiso contraponer la comunidad a la sociedad en el sentido de que no toda comunidad deviene en una sociedad. . entre dos o más personas. cada uno en su cuota. objeto indeterminado (cuota) La única fuente de la comunidad no es solamente el cuasicontrato. 2. Propiedad: sujeto titular singular. 662 y 663). Disolución de sociedades de personas.

por lo que puede ingresar un comunero distinto a la comunidad en cualquier momento. todos deben concurrir a su pago. por lo que no hay enajenación en ese acto. se entiende que éste fue siempre dueño del bien. pero el uso es particular de manera de no obstaculizar el uso del bien por el otro. La partición es un acto declarativo. la que no se puede pactar por más de cinco años prorrogables. Si un comunero pide partición se produce el “efecto declarativo de la partición”. De modo que el comunero que contrata ese beneficio tiene acción contra los demás comuneros. 2310) 2308. Por algo que beneficie a la cosa común. Cada comunero tiene derecho a obligar al otro a concurrir a las expensas necesarias para mantener el bien común.3. Si se pacta indivisión el comunero no puede ejercer su acción de partición a menos que estén todos de acuerdo en revocar la indivisión. Entendiendo que el comunero adquirió el bien desde el momento mismo que se generó la comunidad. 4. El comunero siempre puede enajenar su cuota. 4/04 El hecho de que la administración sea de forma unánime es por lo que señala la doctrina que no es conveniente generar una comunidad. Si existe un comunero que no pudiera pagar esa cuota por insolvencia. en forma unilateral. teniendo efecto retroactivo. 2309. Ninguno puede hacer innovaciones en la cosa cambiando el destino o naturaleza del bien. (Art. Cada comunero soporta las cargas del bien común según su porcentaje sobre la propiedad y si no se especifica esa cuota se entiende que tienen un derecho equitativo sobre el bien. Por división del haber común. . (718). La administración del bien se debe determinar de manera unánime. La excepción es que los comuneros hayan pactado indivisión. La reunión de todas las cuotas en una sola persona. esa cuota se devenga de entre la cuota de la totalidad de los comuneros. que es el acto de partición. sin perjuicio de que los comuneros pudieran designar un mandatario común o celebrar pactos que regulen la administración de la comunidad. La comunidad se termina: Cuando el bien se destruye. que dice que si realizada la partición de la comunidad esta se asigna a uno de los comuneros. si un comunero utiliza el bien para un beneficio personal le debe a la comunidad la utilización del bien.

Por actos entre vivos o por causa de muerte. Universales: cuando se adquiere una universalidad jurídica. En contraposición a otras visiones donde se considera que el contrato si genera efectos reales como el francés donde no se necesita título. el del título y modo. Implica que el bien pertenece a todos de manera conjunta considerados todos como un sólo titular. Aquí no importa lo que sucedió hacia atrás Derivativos: aquellos en los cuales el dominio se adquiere del dueño anterior (sucesión por causa de muerte o tradición). prescripción y ocupación). Romana: la veían como una modalidad del dominio. Este es el sistema romano.Teorías que explican la naturaleza jurídica de la comunidad. Lo que si pueden generar son títulos. 670. pudiendo hacer lo que quiera con su cuota pero no así con la cosa común. Modos de adquirir El modo de adquirir siempre está en función de un título. Gratuito y oneroso. por lo que predomina es el derecho grupal por sobre el individual. Singular: cuando es un bien en particular. Dependiendo de si existe una contraprestación de parte del adquirente para poder obtener el dominio del bien. . teniendo todos el mismo derecho de uso y goce pero no sobre la cuota. Universales y singular. Originaraios: permiten la adquisición del bien con independencia del dueño anterior (accesión. por ello se decide por mayoría y no por unanimidad. que viene de la visión de que el contrato genera siempre sólo efectos personales. La accesión y ocupación es siempre particular. el que se exige porque da derecho a pedir la transferencia de la cosa. la sucesión por causa de muerte puede ser cualquiera de las dos. Por esto nuestro sistema adoptó la visión romana. por lo que las partes no pueden generar más de los que existen. Germánica: no existe una propiedad individual sino colectiva. no reales. Dependiendo si presuponen o no la muerte del titular del derecho que se transmite. Por eso nace un derecho a veto teniendo que ponerse de acuerdo a los actos por administración por unanimidad. No hay más modos de adquirir que los que estableció el legislador. Clasificación Originarios y derivativos. donde cada comunero tenía una cuota en la cosa común y un derecho a la cosa en su totalidad. En estos importa el título que haya tenido el dueño anterior. Art 578.

Requisitos: 1. pero esta última en el art 951 se considera también como título traslaticio de dominio. Así funcionaría en los otros casos la ley como título. Ellas son en principio solo cosas muebles. . el que dice que “el justo título es traslaticio de dominio”. Ocurre un problema con el 703 del código civil relativo a la posesión. Que se trate de cosas susceptibles de ocupación. Se requiere que la cosa sea susceptible de ser adquirida por ocupación. puesto que no existió un título anterior. 2. que son aquellas cosas abandonadas por su dueño sin intención de recuperarla o se trata de cosas respecto de las cuales no existe memoria de su dueño. Que sea una cosa comerciable 4. Por eso la ocupación es un modo de adquirir originario. ellas son las res nullius. - Ocupación Definida en el art 606. Que exista ánimo de adquirir la propiedad.No puede concurrir más de un modo de adquirir el dominio 05/04 No existe un art en el código civil que diga que junto al modo debe existir un título para adquirir. dejando fuera los inmuebles. donde el art 675 lo pide en forma expresa. excluyendo la tradición y la sucesión por causa de muerte. siendo solo necesario para la tradición y la sucesión testada. Los inmuebles están fuera de la ocupación porque los inmuebles que no tienen otro dueño son del Estado. Por ella una persona aprehende materialmente una cosa (se apodera de ella) con ánimo de hacerse dueño de ella. Aprehensión: donde hablamos de una posesión material donde la persona toma la cosa para sí. las que son llamadas “res nullius” porque son cosas que no le pertenecen a otra persona. 3. o las cosas res derelictae. Estas son las cosas que nunca antes habían tenido dueño (propiamente res nulluius). el que se manifiesta en conjunto con el acto material de aprehensión. Esto ha hecho que parte de la doctrina sostenga que sólo para la tradición se necesita título para adquirir el dominio. y nombra modos de adquirir el dominio. Esto es algo que ha señalado la doctrina.

Se refiere a bienes muebles que nunca antes han tenido dueño o a cosas muebles que actualmente no tienen dueño pero que anteriormente si lo tuvieron. gravemente herido. Hay tres tipos de ocupación. aún en propio territorio o con autorización del dueño. 1. domésticos y domesticados. 624 dice que se hace dueño el primer ocupante. bastando que la persona se aprehenda el bien con ánimo de hacerse dueño. no pertenecen a nadie. la ley no presume su dominio sobre esas cosas. 617 y 618) 2. c. Cosas que no han tenido dueño. no presentando rasgo de dueño anterior y el acto material de aprehensión. tomando la cosa materialmente. (Art. Regula la captura de animales bravíos. mientras sigan la costumbre de volver al amparo del hombre se mantienen como domesticados. Invención o hallazgo Art. . cualquier persona tiene derecho a hacerse dueño de esa cosa. Caza o pesca 2. Es decir. se refiere a que ciertos bienes muebles que pueden estar en el terreno de alguien. de las que veremos 2. cosas perdidas o especies naufragas y d. 624. ya sea que a. 1. La cosa debe existir en la naturaleza. b. Cosas naufragas y Captura bélica En la casa y la pesca se trata de cosas animadas que nunca han tenido dueño o lo han dejado de tener En la intención o hallazgo son cosas inanimadas. Para conjugar el ejercicio de la caza y la pesca con el dominio del terreno. Invención o Hallazgo 3. Además. como sí lo hace con los animales bravíos que no se pueden casar sin el permiso del dueño del territorio. Casa y la pesca Regulada a partir del 607 del código civil. Si se hace sin permiso del dueño lo que se case será del dueño y además se le deberán indemnizar los perjuicios. se entiende que el cazador no se hace dueño aun cuando el animal. Distinguen 3 tipos de animales: bravíos. que han sido abandonadas por su dueño. (Art 610. los que son aquellos que se hayan en estado de ser cazados o pescados y que.La aprehensión material de la cosa hace que esta deje de ser res nullius para pasar a ser patrimonio de la persona que la aprehende. perdiendo esa costumbre son bravíos. el cc dice que no se podrá cazar sino en mi propio territorio o con autorización del dueño. Los domesticados. como no pertenecen a nadie. 608) Sólo respecto de los bravíos se puede adquirir por ocupación. el tesoro. cae en terreno ajeno.

es otra la regulación. Por lo tanto una vez otorgado el justo título que da lugar a la tradición el adquirente puede exigir al tradente que realice la tradición. Aquí basta un poco la concepción de la ocupación.Bajo condición resolutoria. 12/05 Tradición . Para hacerse dueño tiene que haberlo descubierto en terreno propio.Si hay indicios de que la cosa tuvo dueño es una cosa perdida.Complementar primera parte con el ppt. Si lo busca sin autorización del dueño. . Efectos de la tradición. luego con un plazo pendiente para el pago y por último si ha intervenido decreto judicial en contrario. puesto que es de la esencia de la condición suspensiva que no se transfiere el dominio. Entonces no aplica ocupación sobre cosas que han sido abandonadas forzosamente por su dueño o que están perdidas. por ejemplo en el caso de que un segundo adquirente se lo venda a un tercero. Como todo acto convencional puede estar sujeta a modalidades. Hallazgo del tesoro: el tesoro está definido en el 625. 1er caso con una condición. puesto que basta con descubrir el tesoro sin la necesidad de la aprehensión. Las cosas que no tienen dueño pero que tuvieron. En la tradición debe existir un título y un modo de adquirir. Si encuentro un tesoro en terreno ajeno. Aplican los art. la tradición puede transferir el dominio bajo condición suspensiva o resolutoria mientras se exprese. suspendiendo los efectos de la tradición. Bajo esta condición si nace el derecho. . son cosas abandonadas por su dueño el que lo hizo con ánimo de desprenderse de ese bien. Art 680. sin perjuicio que de cumplirse la condición resolutoria puede perder ese derecho. el tesoro es del dueño de la propiedad. se divide en mitades el valor del tesoro entre el descubridor y el dueño siempre que el que lo descubre lo haya descubierto fortuitamente o sabiendo la existencia del tesoro lo haya buscado con autorización del dueño. 1. Tradición es un acto jurídico y como ellos surten sus efectos desde celebrada la convención. Cuando la condición se cumple la tradición cumple todos sus .Bajo condición suspensiva. 1490 y 1491. el título debe tener la condición expresada porque el nuevo adquirente del bien debe saber que esta existe. se entiende que no se está realmente efectuando la tradición sino que solamente se está entregando la cosa puesto que no se transfiere el dominio.

No se trata de una condición resolutoria tácita como existía entre los romanos. la entrega realizada en ese momento opera con efecto retroactivo. la tradición o entrega que realiza el tradente al adquirente constituye tradición. . - Tradente es poseedor regular de la cosa. - Efectos de la tradición 1. pasa a ser poseedor regular. el futuro adquirente la puede exigir judicialmente. Tradente es dueño de la cosa y el dominio pasa del dominio del tradente al dominio del adquirente. Tradente es poseedor irregular. Art. el tradente debe negarse. 2do que si es que la persona que debe el precio no lo ha pagado. salvo que el vendedor exprese que se reserva el dominio hasta que se pague el precio. Tradición sujeta al pago del precio. por ejemplo si el tradente ocultó que existía una hipoteca sobre el bien es responsabilidad del adquirente haber verificado ese hecho.efectos desde el momento mismo que se realizó la entrega (efecto retroactivo). Además se debe cumplir con las solemnidades del art. Nuestro código civil señala en el art 680 inc. En este caso si el tradente o adquirente haya estado de buena o mala fe no es relevante. la tradición produce todos sus efectos. Es decir. aunque bajo condición resolutoria. Tradente no es poseedor. como señala el 682 inc 2. 1578 y 1464. 679 para contar con los efectos de la tradición. 3. Es decir. 2. instala al adquirente en la misma posesión cuando este esté de buena fe. La tradición se efectúa con los mismos vicios y virtudes que tenía el tradente porque “nadie puede transferir más derechos de los que tiene”. sino sólo mero tenedor (como el arrendador). si el adquirente está de buena fe la tradición le sirve como justo título pasando a adquirir la posesión regular. cuando hay embargo sobra la cosa (cosas sobre cuya propiedad se litiga) o ha sido declarado objeto ilícito. Existencia de decreto judicial que impida la tradición. 2. Tradente no es dueño de la cosa no genera los efectos de la tradición. Art. no sabía que estaba recibiendo la posesión de alguien que no era el dueño. por lo que no es necesario volver a realizar la tradición. El art.1874 señala que la cláusula de no transferirse el dominio hasta el pago del precio no producirá otro efecto que el derecho del vendedor a demandar exigiendo el pago del precio o la resolución. 681 Si el vendedor se niega a realizar la tradición. aún si soy dueño. Sin embargo cuando hay un decreto judicial que lo obligue a retener la cosa y no realizar la tradición. no transfiero el dominio. no transfiere dominio. Se vincula a los art. por ejemplo si no realizo las solemnidades legales necesarias para transferir el dominio de un inmueble. Sirve como justo título y si existe buena fe de parte del adquirente.683 el adquirente queda instalado en la posesión de la cosa y él la podrá adquirir por prescripción. Tradente no era dueño pero adquiere después.