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COMPONENTES Y CARACTERSTICAS DE LOS

PROYECTOS
Artculo 1.Los proyectos elaborados por los profesionales responsables debern cumplir
con requisitos de informacin suficiente para:
a) Permitir al propietario reconocer que la informacin contenida en los planos y
especificaciones corresponde a sus necesidades;
b) Comprender los alcances y caractersticas del proyecto por parte de las
comisiones tcnicas calificadoras de proyectos o de quin haga sus veces; y
c) Lograr que el constructor cuente con todos los elementos que le permitan
estimar el costo de la edificacin y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.
Artculo 2.Los proyectos deben ser ejecutados por profesionales con Ttulo a Nombre de
la Nacin, inscritos en el Colegio Profesional respectivo y con Certificado de
Habilitacin vigente, de acuerdo a su especialidad.
Artculo 3.Los proyectos de edificacin se dividen por especialidades segn los aspectos
a que se refieren, y pueden ser de:
a) Arquitectura, referente a la concepcin general, ocupacin del terreno y la
relacin con el entorno, distribucin de ambientes, dimensiones, relaciones
espaciales, volumetra, uso de materiales, sistemas constructivos y calidad;
b) Estructura, referente a las dimensiones y caractersticas de los elementos
estructurales;
c) Instalaciones sanitarias, referente a las dimensiones y caractersticas del
sistema de saneamiento y de las redes de agua y desage;
d) Instalaciones elctricas, referente a las dimensiones y caractersticas de las
redes elctricas y de electrificacin;
e) Instalaciones de climatizacin, referente a las dimensiones y caractersticas
de los servicios de aire acondicionado y calefaccin;
f) Instalaciones mecnicas, referente a las dimensiones y caractersticas de los
servicios de vapor, aire comprimido, equipos de movimiento de carga y
personas; y
g) Instalaciones de comunicaciones, referente a las dimensiones y
caractersticas de los servicios de transmisin de voz y datos.
h) Instalaciones de gas, referente a las dimensiones y caractersticas de los
servicios de energa a gas.

Artculo 4.Los proyectos de cada especialidad estn compuestos de:


a) Planos;
b) Especificaciones tcnicas; y
c) Memoria descriptiva o de clculo.
Artculo 5.Los proyectos de arquitectura pueden ser formulados en dos niveles de
desarrollo y son:
a) Anteproyecto, cuando se elaboran para obtener la aprobacin del propietario
y/o de la comisin calificadora de proyectos o quin haga sus veces
b) Proyecto, cuando se elaboran para obtener la licencia de obra y ser
posteriormente ejecutados.
Artculo 6.El anteproyecto de arquitectura para edificacin debe contener la siguiente
informacin:
a) Plano de ubicacin, que indica la posicin del terreno respecto de las calles
adyacentes, dimensiones, uso de los inmuebles colindantes y cuadro de reas,
incluyendo un plano de localizacin, con las vas y lugares importantes de la
zona donde se ubica el terreno;
b) Planos de distribucin por niveles.
c) Planos de elevaciones
d) Planos de cortes por los elementos de circulacin vertical
Artculo 7.El proyecto de arquitectura para edificacin debe contener la siguiente
informacin:
a) Plano de localizacin y ubicacin;
b) Planos de distribucin por niveles;
c) Planos de elevaciones;
d) Planos de cortes por los elementos de circulacin vertical;
e) Planos de detalles constructivos;
f) Planos de seguridad;

g) Memoria descriptiva, incluyendo aspectos de seguridad; y


h) Especificaciones tcnicas.
Artculo 8.El plano de localizacin y ubicacin deber contener la siguiente informacin:
a) Informacin de seccin de las vas frente al terreno, distancia a la esquina
ms cercana, norte magntico, altura y zonificacion de los terrenos colindantes,
rboles y postes, indicacin del nmero de niveles de la edificacin; y
b) Cuadro de reas y de parmetros urbansticos y edificatorios exigibles para
edificar en el predio.
Artculo 9.Los planos de distribucin por niveles del proyecto de arquitectura deben
contener, en lo que sea pertinente, la siguiente informacin:
a) Niveles de pisos terminados;
b) Dimensiones de los ambientes;
c) Indicacin de los materiales de acabados;
d) Nombres de los ambientes;
e) Mobiliario fijo;
f) Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones mnimas o sea necesario
para entender el uso; y
g) Ubicacin de los tableros elctricos.
Artculo 10.Si se trata de una ampliacin o remodelacin, los planos deben contener la
identificacin de la obra nueva y de la obra existente.
Artculo 11.Los planos de seguridad deben contener la siguiente informacin:
a) Rutas de escape e indicacin de salidas;
b) Ubicacin de luces de emergencia;
c) Ubicacin de extintores, gabinetes contra incendio, y elementos de deteccin
d) Sealizacin;
e)Zonas de seguridad;

Artculo 12.El proyecto de estructuras para edificaciones debe contener la siguiente


informacin:
a) Plano de cimentacin, con referencia al estudio de suelos;
b) Plano de armadura de cada techo, indicando niveles y cargas de diseo;
c) Plano de columnas y placas;
d) Plano de vigas y detalles;
e) Memoria de calculo;
f) Especificaciones tcnicas de los materiales estructurales; y
g) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 13.El proyecto de instalaciones sanitarias para edificaciones debe contener la
siguiente informacin:
a) Planos de distribucin de redes de agua y desage
por niveles;
b) Planos de isometra y montantes;
c) Plano de detalles constructivos;
d) Especificaciones tcnicas de los materiales; y
e) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 14.El proyecto de instalaciones elctricas
para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
a)Plano de iluminacin y tomas de corriente por niveles;
b)Plano de diagramas de tableros elctricos;
c)Plano de detalles de banco de medidores;
d)Plano de detalles constructivos;
e)Especificaciones tcnicas de los materiales; y
f)Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 15.-

El proyecto de instalaciones de climatizacin para edificaciones debe contener la siguiente informacin:


a)Plano de instalacin de equipos;
b)Plano de sistemas de distribucin de salidas de
aire fro o caliente;
c)Plano de medios de control;
d)Plano de detalles constructivos;
e)Especificaciones tcnicas de los materiales y equipos; y
f)Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 16.El proyecto de instalaciones mecnicas
para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
a)Plano de instalacin de equipos;
b)Plano de sistemas de generacin y distribucin de
vapor, de extraccin de gases, de aire comprimido, de
equipos especiales;
c)Plano de medios de control;
d)Plano de detalles constructivos;
e)Especificaciones tcnicas de los materiales y equipos; y
f)Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 17.El proyecto de instalaciones de comunicaciones para edificaciones debe contener la siguiente
informacin:
a)Plano de conexin a la red pblica de comunicaciones
b)Plano de sistema de distribucin
c)Plano de salidas de comunicaciones telefnicas,
cable, internet, sistemas de alarma, detectores de humo,
sensores de movimiento, sistemas inteligentes, circuitos
cerrados de TV, sistemas de control de accesos, sistemas de seguridad, redes de enlace entre computadoras,
sistema de llamadas y msica ambiental, sistema de par-

lantes, sistema de control de personas y sistema de control de medios audiovisuales, en lo que sea pertinente;
d)Plano de diagramas de instalacin de equipos electrnicos;
e) Plano de detalles de equipos;
f) Plano de detalles constructivos;
g)Especificaciones tcnicas de los materiales y equipos; y
h)Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.