You are on page 1of 28

DIAGNÓSTICO DE RENOVACIÓN

URBANA EN EL CALLAO
CURSO:
DOCENTE:
ALUMNOS:

PROYECTO URBANO
ARQ. CORTÉS NAVARRETE, Enrique
ALMARES TRIBEÑO, Bruno
ALTAMIRANO SUASNÁBAR, Ivan
SALAZAR PAREDES, Ana Lucía
TAFUR INFANTE, Wisler
VARGAS ARREDONDO, Britt
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
2014 - I

RELACIÓN DE LA ZONA CON LA CIUDAD
1.1. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

N

Sus límites son con la ciudad de Lima
y el Océano Pacífico:
 por el norte, con los distritos de Santa Rosa y Puente Piedra.
 por el este, con los distritos de San Martín, Cercado de Lima,
Breña, y Magdalena Vieja.
 por el sur con San Miguel.
 por el oeste, con el Océano Pacífico.



La zona analizada formo parte del centro histórico del Callao.
ÁREA DE SUPERFICIE TOTAL: 212144.72 m2
Sus coordenadas geográficas se encuentran entre los 10º15’ de latitud sur y los 75º38' y 77º47' de longitud al oeste del meridiano de Greenwich.

DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO

El lugar fue conocido también como Pueblo de San Miguel de Mancera. De ellos sólo los italianos permanecieron allí como grupo predominante al comenzar el siglo XX. 1610: El Callao a mitad del S. ÉPOCA PREHISPÁNICA: Según el cronista indígena Felipe Guamán Poma de Ayala. Pitipiti el Nuevo. por el ingeniero Santiago M. Elaborado por el francés Amédee Frézier. 1743 (Biblioteca Nacional de España) Plano de la Plaza y Fuertes y Población del Callao. Carta del Callao. DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . En su actual ubicación existió -durante el siglo XVIIIuna pequeña ranchería llamada Pitipiti poblada por aborígenes Collas que se dedicaban a la pesca. No obstante los numerosos intentos limeños de restringir el asentamiento de personas y actividades en el puerto. Plano del Callao. hacia 1790. Especialmente fueron italianos y españoles los que poblaron Chucuito. Basurco. 1713. no sólo del Perú. Esta ranchería se extendía fuera de las murallas del Callao en dirección a La Punta. y más tarde. Los indios Collas parecen haber dado nombre al lugar. HISTORIA Y EVOLUCIÓN DE LA ZONA. las autoridades planificaron dedicar este lugar a zona militar. Durante el siglo siguiente se acrecienta el número de extranjeros afincados en el lugar. ÉPOCA COLONIAL: Se decidió que esta zona seria destinada a defensa y se empezó a construir la Fortaleza del Real Felipe en 1773. Plan de la Rada del Callao en 1713. sino de toda la costa occidental de Hispanoamérica. El Puerto de El Callao en el Mar Pasyfyco o de el Sur. No tuvo una fundación formal y. XVII. sin embargo la población se empeño a reubicar sus viviendas ahí. El primero fue arrasado por el terremoto de 1746. De modo que existían dos caseríos conocidos.2. éste pudo sobreponerse y rápidamente se convirtió en una ciudad-puerto pujante a lo largo de los tiempos coloniales. incluyendo la zona estudiada. Dibujo de Leonardo de Ferrari. ya desde esa época era El Callao el puerto principal. la presencia de una población considerable en el puerto contradecía en cierta medida los designios de seguridad y jurisdicción de Lima. uno como Pitipiti el Viejo y el otro. más bien. En 1746 un terremoto y maremoto se llevo gran parte del Callao. 1900. Se aprecia la Fortaleza del Real Felipe y el nuevo muelle. vio surgir otro pueblo junto a él. más cercano a las murallas del Callao. el cual era conocido ya como Chucuito en las últimas décadas del siglo XVIII. Biblioteca de la Universidad de Chicago.RELACIÓN DE LA ZONA CON LA CIUDAD 1. ÉPOCA REPUBLICANA: El barrio de Chucuito sigue siendo en la actualidad un barrio de pescadores tal como lo fue durante el virreinato.

3. sirve como elemento que ayuda a mantener la identidad del Callao. ZONA ESTUDIADA LA PUNTA Adicionalmente sirve de único ingreso hacia la playa La Punta .RELACIÓN DE LA ZONA CON LA CIUDAD 1. sino también para Lima. y además al ser el primero en todo el Perú. se vuelve una atracción turística. que facilita ingresos económicos a la zona. ROL CON RESPECTO A LA PROVINCIA DE CALLAO N PATRIMONIO CULTURAL: Edificaciones como La Fortaleza del Real Felipe. PUERTO PEQUERO Y TURISMO: Sirve como puerto no solo para el Callao.

Sin embargo. y aunque se tiene diversos elementos arquitectónicos importantes.1. Ya que los usuarios cuentan con diferentes alternativas para satisfacer sus necesidades. el cual nos permite reconocer con facilidad la problemática existente al recorrer sus calles. con una gran variedad de espacios públicos. ya que su planificación no ha sido determinada. DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . ESTUDIO DE LLENOS Y VACIOS LLENOS (Edificaciones) VACÍOS (Espacios públicos. N TENDENCIA DEL LUGAR La tendencia del lugar con respecto a la forma urbana. patios y ductos en edificaciones) Los llenos y vacíos de la zona de análisis nos muestra la conformación de un barrio difuso.1. Además de hallarnos frente a una zona de carácter histórico y patrimonial.FORMA URBANA DEL ESPACIO PUBLICO 2. puede densificarse aún más. se aprecia que la tendencia respeta el espacio urbano. FORMA URBANA 2.1. se afirma que es una zona de crecimiento difuso. cuenta con una relación con la historia existente en la zona de estudio. por ende. aunque éstas no se encuentren compensadas en su totalidad.

ESTUDIO DE LLENOS Y VACIOS Dentro de los perfiles del estudio de llenos y vacíos. FORMA URBANA 2. también se observa que la zona de la derecha se halla organizada de una manera en el cual se va adecuando al gran elemento arquitectónico. En los perfiles mostrados se puede apreciar cómo los espacios llenos y vacíos juegan un rol muy importante.FORMA URBANA DEL ESPACIO PUBLICO 2. Se percibe que tenemos espacios públicos (vacíos) en cada uno de los cortes. N La zona de análisis cuenta con una tendencia de los espacios vacíos ubicados de manera que el usuario no deba recorrer un tramo largo y necesitar de otro espacio. Así es como estaría organizándose la zona estudiada. por la interacción con la que cuenta. DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . Luego de esto. la zona de la izquierda. Sino. se refleja que hay una organización algo más ortogonal. hallamos que existe dos espacios extremos .1. sin dejar de lado la esencia evoucional.unidos por el espacio central que vendría a ser El Real Felipe y la trama que existe alrededor. Aun así.1. sin embargo.1. mas bien se ha empleado una gran cantidad de vacíos entre las edificaciones. se observa que entre los llenos y vacíos existe casos de planificación difusa.

ORGANIZACIÓN ESPACIAL INTERNA 2. DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . las casas y edificaciones se van construyendo sin responder a un orden preestablecido. TRAMAS N No existe una planificación previa. El resultado de ello es un trazado irregular y las calles suelen tener diferente anchura en su recorrido. sino como puerto. el Callao.FORMA URBANA DEL ESPACIO PUBLICO 2. generando una trama irregular y desordenada que se va formando a partir de la fortaleza del Real Felipe. no fue planteado como ciudad. Como ya se mencionó. fue la población la que se empeño en formar una ciudad en el sitio.2.1. La altura de los edificios también es variada.2.

FORMA URBANA DEL ESPACIO PÚBLICO 2. Malecón. Parque Guarnición de la Máquina. 2 1 2 Motores. Grau. M. Grau. Parque 2 de Mayo. . ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS IMPORTANTES DENTRO DEL LUGAR N 5 1 Exposición de anclas.2.2. Plza. 4 3 Estatuilla de guerrero. Plaza Grau. 5 Estatua M. demostrando su historia y también las funciones que cumple (puerto pesquero). ORGANIZACIÓN ESPACIAL INTERNA 2.2. 4 Anfiteatro. y a su vez sirven como puntos de referencia para los mismos. Se encuentran elementos que permiten la fácil ubicación de usuario. También estos sirven como identidad del Callao.

B. Escala Urbana En la escala urbana tenemos las vías arteriales Que son: • Av.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3. Buenos aires • Av. VIAS PRINCIPALES VIAS DE CONEXIÓN LOCAL La zona a intervenir se integra mediante las vías de flujo vehicular ya que estas conectan en dos escalas diferente : 1. Manco capac Av. D. Manco capac • Av. Buenos aires Av. Paz soldán A. b Av. Jorge chavez av. Buenos Aires Vías principales m Vías locales A c N Av.1. Manco Capac Av. Jorge Chavez Av. C. Jorge chavez • Av. Paz soldán d 2. Escala local En esta escala tenemos las vías colectoras que conectan la zona con zonas vecinas y/o también con vías arteriales Av. Paz soldán DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO .

m SE LE DOMINA VIAS COLECTORAS PORQUE NOS CONECTAN CON OTROS DISTRITOS . N DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . FLUJOS VEHICULARES VIAS COLECTORAS VIAS LOCALES SE LE DOMINA VIAS COLECTORAS PORQUE NOS CONECTAN CON OTROS DISTRITOS .ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3. TAMBIEN POR LA MEDIDA DE LAS VIAS.2. TAMBIEN POR LA MEDIDA DE LAS VIAS.

2. N DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . ya que los usuarios transitan por un motivo de patrimonio cultural . También podemos observar que existe una mayor tendencia del uso de autos particulares los cuales transitan por la vía de forma ordenada sobretodo durante los fines de semana.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3.turismo y gastronomía de la zona. FLUJOS VEHICULARES MAÑANA 35 % NOCHE 60 % TARDE 15 % MAÑANA COMBIS (4 ) particulares (6) taxi total (19) (9) MAÑANA COMBIS (5 ) particulares (12) taxi total (37) (20) MAÑANA COMBIS (5 ) particulares (5) taxi (19) total (29) La tendencia de la zona de análisis cuenta con mayor flujo vehicular durante las tardes.

Manco Capac DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO .2. Jorge Chavez Av. FLUJOS VEHICULARES N Av.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3.

ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3.3. sin embargo. aun pretende mantener la misma atención de sus peatones. es decir. FLUJOS PEATONALES N N En el primer análisis se percibe que existe poco tránsito peatonal durante las mañanas. en el tercer análisis notamos que el flujo peatonal que se veía constante. donde se envuelve la parte cultural con el entretenimiento. El flujo peatonal se halla 60% concentrado en las plazas y en algunas calles. Sobre todo. 35% MEDIODÍA 50% MAÑANA 15% 0% Serie 1 En el segundo análisis observamos que el flujo peatonal al mediodía. incluso en los espacios públicos donde se realiza actividades de entretenimiento. N 10% MAÑANA 15% 20% 30% MEDIODÍA 50% 40% 50% TARDE 35% TENDENCIA DEL LUGAR Según el análisis realizado. fue bajando poco a poco. DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . los fines de semana y feriados. TARDE Por último. aumentó de modo considerable en espacios como parques y plazas. se percibe que existe un mayor flujo peatonal durante el mediodía. donde la concentración de los peatones es con el fin de visita y paseo.

La tendencia de la zona según las edades. ya que es una zona antigua. es que se halla una mayor cantidad de usuarios adultos.4. y aunque todas se interconectan ya que es un barrio el cual une a las personas a través de sus espacios a recorrer.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3. Paseo en bote Partido de fútbol Trotar en los parques Caminata por el malecón En la zona de análisis hemos hallado una variedad de actividades según las edades. Sin embargo. N DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . encontramos también jóvenes realizando actividades de diálogos y deporte. seguido de adulto mayor.4. en los espacios públicos. EDADES USUARIOS ACTIVIDADES NIÑOS     ADOLESCENTES  Paseo en bicicleta  Patinaje JÓVENES     ADULTOS  Paseo en la Plaza Grau  Conversaciones en los parques  Caminatas en vías principales ADULTO MAYOR  Tomar descanso en plazas y parques  Diálogos entre vecinos Paseo en el parque Juegos en las plazas Pesca Paseo en bicicleta.1. USUARIOS 3. nos damos cuenta que las actividades sociales son las que más influyen.

donde las personas recorren la zona hallando espacios y elementos arquitectónicos importantes. Se percibe el descanso al aire libre.1. Al encontrarse en estos espacios.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3. Sin embargo. se percibe que existe un flujo peatonal relativamente bajo.4. 5% 0% 51% 10% 2% 5% 2% DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . Caminata y visita en la Plaza Grau. ACTIVIDADES EN LA MAÑANA Visita calmada a la playa de Chucuito. USUARIOS 3.4. Porcentajes Caminata Paseo en bicicleta Paseo en bote Pesca Trotar Patinaje Fulbito Diálogos Juegos de Mesa Comercio Ambulatorio 2% N 9% 14% La mayor actividad realizada por los usuarios en el horario de la mañana viene a ser el de la visita a través de la caminata. causa los diálogos entre los visitantes y vecinos.

y al hablar de deporte. Porcentajes Caminata Paseo en bicicleta Paseo en bote Pesca Trotar Patinaje Fulbito Diálogos Juegos de Mesa Comercio Ambulatorio N 1% 6% En el caso del mediodía. que se genera a través la visita de los usuarios quienes llegan interesados en conocer la zona por su importancia patrimonial y cultural.1. se puede observar que existe una mayor tendencia con lo que respecta a las visitas.4. Comercio y diálogo antes del paseo a botes. Patinaje de jóvenes en la vía principal.4. Además de estas actividades que son las de mayor uso. las cuales generan caminatas entre familias y amigos. se percibe que el deporte se practica bastante por los adolescentes y jóvenes. así como los partidos de fulbito. se observa la actividad del comercio. Por lo tanto. ACTIVIDADES AL MEDIODÍA Paseo en bote con mayor afluencia peatonal. se concluye que la mayor realización de actividades es durante el mediodía. USUARIOS 3. Seguido de esto.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3. el patinaje en las vías principales. hablamos de trotar alrededor de los parques. 15% 2% 6% 61% 4% 1% 2% 2% DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO .

1. USUARIOS 3.4. con una menor concurrencia. hallamos que las actividades suelen ser pasivas.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3. mientras que le sigue las actividades deportivas de modo general. La caminata de las personas sigue siendo la actividad de mayor uso en la zona. ACTIVIDADES EN LA TARDE Menor afluencia peatonal para el paseo en bote.4. Adultos entretenidos con juegos de mesa. 21% 3% 0% 9% 57% 2% 2% 4% DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . a comparación de la mañana y mediodía. Partidos de fútbol entre jóvenes deportistas. Porcentajes Caminata Paseo en bicicleta Paseo en bote Pesca Trotar Patinaje Fulbito Diálogos Juegos de Mesa Comercio Ambulatorio 2% 0% N En el horario de la tarde. y es interesante como la zona cuenta con los parques suficientes para disfrutar de ellos.

mientras que vemos a las viviendas ubicadas con un crecimiento desordenado por los lados. • La tendencia que presenta es el de contar con una mayor cantidad de zonas de recreación publica cercanas entre ellas. DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO .ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3. • Presenta un contraste de usos que se desarrollan a los lados del Real Felipe: En la zona inferior del plano se ubica el uso de vivienda de baja densidad junto con comercio Vecinal (tiendas pequeñas que abastecen solo a ese lugar).5. USOS DE SUELO N • La zona presenta la tendencia de edificios con carácter histórico y cultural.mientras que en la zona superior del plano se ubican los usos especiales acumulados. vivienda-comercio y lo que es mas importante el comercio Zonal junto con Industria liviana la cual provoca directamente que se genere mayor concentración de gente dentro del lugar. trata de adecuarse a la forma. los cuales son visitados y apreciados por quienes concurren la zona. sin embargo alrededor del Real Felipe.

6 1 2 3 4 5 N • El uso de vivienda esta de la mano con el uso de comercio local y vecinal . recreación publica e industria liviana. a su vez con educación los cuales van de la mano y también con recreación publica. • En cuanto a otros usos donde encontramos edificios de uso publico se combinan bien con otros como comercio local.5. USOS DE SUELO 10 10 9 8 9 7 8 5 4 7 6 2 1 3 • De acuerdo al análisis según perfiles urbanos se concluye que la combinación de usos es variada pero dentro posee un orden de ubicación.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3. DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO .

capitanía.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3. Recreacional Indutria Liviana Otros usos Tratamiento Paisajista Recreación Pública Area Vacía 4% N 16% 17% 2% 2% 1% 3% 2% 7% 11% 35% De acuerdo al análisis de áreas de uso de suelo la zona delimitada de estudio vota 3(tres) grandes usos de considerable presencia: • En 4to lugar Industria Liviana. éste uso se encuentra distribuido por todo el plano. Tomando en cuenta que no solo son parques sino plazas y malecones coge gran parte de la zona delimitada. DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . • En 3er lugar Vivienda que toma un 16% del área de la zona delimitada. posee una gran concentración alrededor de la fortaleza del Real Felipe debido a que se origina base de espacios residuales. Con respecto a los otros espacios públicos como plazas y parques ubicados a los lados dentro de la zona de estudio son espacios planificados y de uso más vecinal. • En 2do lugar Uso de Recreación Pública con un 17% de área de la zona delimitada. A diferencia de del uso de industria. biblioteca etc. De acuerdo al plano. Su mayor presencia dentro de la zona es debido a la fortaleza del Real Felipe el cual toma una cantidad de área considerable. Esta área se encuentra concentrada en un solo lugar del plano . La zona de estudio es un centro histórico de acuerdo a ello se encuentra concentrada la mayor parte de edificios de usos públicos como Municipalidad. • En el 1er Lugar Usos Especiales con un 35% de área de la zona delimitada. tomando un 11% del área de la zona delimitada de estudio. USOS DE SUELO Areas Vivienda Baja densidad Vivienda Comercio Comercio Vecinal Comercio Zonal Educacion Hab. lo que le permite tener una fuerte presencia dentro de la zona del callao.5.

00m a 7.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3.49m 12.50m a 4. para reducir la imponencia del volumen.99m 12% 5.49m 7. La fortaleza Real Felipe que posee gran altura posee un tratamiento por medio de parques y espacios públicos .50 a más En la parte nor-este se observa una mayor variedad de alturas .6. esto se debe a que esta habitada históricamente por pobladores antiguos . dichas viviendas poseen rasgos arquitectónicos muy singulares y con un pasado histórico interesante.50m a 9. debido a los usos especiales y comerciales que conforman la zona. se encuentra en la parte sur-oeste conformada en su mayoría por viviendas . Es notorio que por algunas zonas muy ajenas a las avenidas principales se rompe esta relación con el pasado histórico. ESTUDIO DE ALTURAS DE EDIFICACIÓN Numero de edificaciones 3% 6% 2.99m 21% 58% 10.00m a 12. DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . La parte donde encontramos el mayor numero de edificaciones de baja altura .

99m 5.50m a 4.50m a 9.49m 10.6.50 a más 7.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3. ESTUDIO DE ALTURAS DE EDIFICACIÓN Porcentaje de Áreas 2.99m 24% 51% 11% 7% 7% DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO .00m a 12.00m a 7.49m 12.

Capitanía Marítima del Callao. Plaza Grau. Puerto del Callao.1. IMAGEN Y SIGNIFICADO 3. Izquierda: Colegio emblemático 2 de Mayo. se observa de que los hitos presentan una leve acumulación al norte de la zona.7. Puerto del Callao. Rosa. TENDENCIA DEL LUGAR La tendencia en cuanto hitos es que los mismos están distribuidos de manera equitativa en todo el lugar. Además. para así tener mayor accesibilidad ante estos. Plazuela de la Iglesia Matriz del Callao Edificio Ronald DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . Derecha: Plaza Sta.7.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3. N Local de eventos.HITOS URBANOS Fortaleza del Real Felipe.

7.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3.. 1. sin mobiliario urbano ni caminos.Parque 2 de Mayo: En conjunto con un malecón el cual ofrece un recorrido al usuario .2. 2.Plaza Grau: Posee un uso mas continuo debido a la acumulación de otros usos especiales de la zona. DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO .. Limita con el puerto lo que le aumenta su atractivo. IMAGEN Y SIGNIFICADO 3. 4. 3.7.-Parque Guarnición de la Marina: Nacido también como el parque dos de mayo de un espacio residual del Real Felipe esta equipado con un anfiteatro semipúblico y dos losas deportivas publicas. ESPACIOS PÚBLICOS 1 2 PARQUE 2 DE MAYO( PARQUE DE LA POILIC[IA) 6 7 5 2 PLAZA GRAU 1 8 3 3 4 MALECON FIGUEREDO PLAZA SANTA ROSA N 2 1 4 4 PARQUE GUARNICI[ON DE LA MARINA • Se puede observar que existe una gran cantidad de espacios públicos. así como la concentración de ellos junto a edificaciones de uso especial..Malecón Figueredo y Plaza Santa Rosa: La plaza y el malecón poseen un uso mas vecinal debido a su ubicación y los edificios de vivienda que lo rodean. El parque junto a el es un área totalmente desnuda llena de pasto.

ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3.. se encuentra aledaña a edificios de uso especial e industria liviana.Plaza del Municipio: Conecta con el atrio dela iglesia matriz de callao mientras que le da un respiro de espacio a la calle. ESPACIOS PUBLICOS 5 2 EXTENSION DE PLAZA GRAU 6 7 5 6 1 8 PLAZA DEL MUNICIPIO 3 7 ATRIO DE LA IGLESIA MATRIZ DE CALLAO 4 N 2 5 7 8 8 PLAZA INDEPENDENCIA • Se puede observar que existe una gran cantidad de espacios públicos.Atrio de la Iglesia Matriz del Callao: Espacio que sirve como respiro a la iglesia matriz. IMAGEN Y SIGNIFICADO 3. 5..7..-Plaza Independencia: Espacio publico que une parte de la zona de edificios de otros usos y comercio local con la parte de vivienda. cumple un rol importante ya que se encuentra rodeada de edificios de otros usos junto con comercio local. 8. 7. 6.2. ayuda a la apreciación del edificio además de punto de reunión con edificios de uso Vivienda comercio y comercio Local aledaños.Extensión Plaza Grau: Conexión con plaza Grau. lo que le da automáticamente la función también de plaza principal. así como la concentración de ellos junto a edificaciones de uso especial.7. DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO .

son ejes q ordenan el entorno ORTOGINALIDAD El espacio que estamos interviniendo tiene a ser perpendicularidad al real Felipe y conecta las manzanas del alrededor. maco Cápac las cuales forman parte de red de vías vehiculares también son importantes como uso peatonal. MODELO CONECTIVO Las tramas y avenidas se adecuan al real fe lipe .3. Jorge Chávez Av. ya que encontramos mas espacios públicos como plazas parques y alamedas. IMAGEN Y SIGNIFICADO 3. JORGE CHAVEZ DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO . VÍAS IMPORTANTES Las vías mas importantes son la av.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3. Manco capac PERCEPCION SENSORIAL TENDENCIA DEL LUGAR SEGURIDAD TEMOR COMODIDAD RUIDO Se percibe mas espacios cómodos .7. Av. Jorge Chávez y la av.7. N PLAZA GRAU PARQUE REAL FELIPE PLAYA CHUCUITO AV.

7. N El peatón se ve obligado a rodear la zona o depender del auto para llegar a la zona de Chucuito y La Punta.4. teniendo ya antecedentes catastróficos en su pasado. Real Felipe se convierte en una barrera ya que te obliga a hacer recorridos innecesarios alrededor del Real Felipe para llegar a otras zonas.ASPECTOS FUNCIONALES Y DE SIGNIFICADO 3. termina siendo una barrera tanto física como visual. . IMAGEN Y SIGNIFICADO 3.7. BARRERAS URBANAS Los barrios peligrosos en el entorno terminan siendo una barrera social debido a la delincuencia y la falta de seguridad. Muy aparte de ser un atractivo turístico e histórico para la provincia del Callao . Barrera Geográfica Barrera Física Barrera Social El mar también llega a ser una barrera. debido al nivel de altura con el suelo urbano provocando que se clasifique como una zona en riesgo de tsunami .

O.) Vías amplias.     Las industrias del entorno generan un tipo de imagen diferente Los barcos generan un atractivo. futbol . solo en plazas y parques. Variedad de espacios públicos.CONCLUSIONES (F. Tiene al mar como atractivo. Encontramos escala peatonal con las viviendas FORTALEZAS DEBILIDADES  Contaminación del mar.)      El real Felipe: como sitio turístico.  No encontramos tachos de basura.etc.D. mas no al adulto mayor. Existe una concentración de comercio y uso especial en zonas turísticas y estratégicas. Los usuarios utilizan los espacios públicos para realizar deporte( patinaje . OPORTUNIDADES AMENAZAS    Zonas sísmicas y muy propensas a tsunami ( peligros).  Las actividades que se realizan en la zona en su mayoría van dirigidas al usuario joven .A. Encontramos barrios peligrosos en el entorno. Peligroso transitar de noche ( sobretodo en el malecón a cualquier hora del día) DIAGNOSTICO DE RENOVACION URBANA EN EL CALLAO .