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PRRROGA DE CONTRATO DE LOCACIN

Entre la Sra/Sr. XXXXXXXXXXXX, DNI xx.xxx.xxx, con domicilio en la calle xxxxxxx


Nro xxxx de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires, en adelante denominado el
LOCADOR, y la Sra. YYYYYYYY, DNI xx.xxxxxxx, con domicilio xxxxxxxxxxxxx,
ciudad xxxxxxxxxx, en adelante denominado el LOCATARIO, se conviene en celebrar el
presente convenio, sujeto a las siguientes clausulas y condiciones; y supletoriamente por la
Ley de Alquileres N 23.091 y el Nuevo Cdigo Civil y Comercial, vigente a partir del da
primero de agosto de dos mil quince:
PRIMERA: Con fecha xx de xxxxx de xxxx, las partes celebraron un contrato de locacin
con relacin al inmueble sito en la calle xxxxxxxxx Nro. xxxx, de la Ciudad Autnoma de
Buenos Aires.--------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA: Las partes deciden por el presente convenio, prorrogar el referido contrato de
locacin respecto del inmueble individualizado en la clusula primera, por un plazo de doce
(12) meses, a contar desde el da xx de xxxx de xxxx, por lo que su vencimiento se operar
de pleno derecho, por plazo vencido, el da xx de xxxxxx de 20xx. -----------------------------TERCERA: El precio de la prorroga de locacin se establece en la suma de pesos
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ($ xx.xxx), abonndose mensualmente durante el ao, pesos
xxxxxxxxxxxxxxx ($ x.x00) que ser abonado en la forma acordada en el contrato
mencionado en la primera clusula del presente.---------------------------------------------------CUARTA: Por todo el perodo de prrroga pactado en el presente, se mantiene la vigencia
de las dems clusulas del contrato originario, solo reemplazando las referencias al Cdigo
Civil por las nuevas normas del Nuevo Cdigo Civil y Comercial. -----------------------------QUINTA: SEGURO DE GARANTA. En garanta del fiel y debido cumplimiento de las
obligaciones contenidas en el presente contrato, el LOCATARIO contrata y el LOCADOR
lo acepta, un seguro de caucin a favor del LOCADOR con intervencin de
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx SEGUROS S.A., Pliza Nro.................., denominada aqu como
la ASEGURADORA, con domicilio constituido a los efectos del presente en Maip 1300
Piso 21 C.A.B.A. En virtud de dicho contrato de seguro la ASEGURADORA, acaecido el
incumplimiento por parte del LOCATARIO, garantiza al LOCADOR la debida percepcin
por ste del canon locativo previsto en el contrato y/o el que resultase de conformidad a la
renegociacin del mismo oportunamente comunicado y aceptado por la ASEGURADORA,
con ms los gastos ocasionados por impuestos y servicios, de corresponder, obligndose el
LOCADOR al cobrar estos importes, transferir a favor de la ASEGURADORA, los
derechos que le correspondan respecto del LOCATARIO hasta la suma abonada por la
primera.- En caso de falta de pago del canon locativo mensual por el LOCATARIO, y para
que el LOCADOR pueda reclamar a la ASEGURADORA los alquileres no cobrados,
conforme a lo previsto por el Art. 827 del Cdigo civil y Comercial de la Nacin, deber el

LOCADOR, en forma fehaciente y luego de dos perodos impagos consecutivos, intimar al


LOCATARIO a que en el plazo de 10 das corridos abone la totalidad de las sumas
adeudadas bajo apercibimiento de ejecucin y desalojo de conformidad con lo previsto por
el Art. 1222 y por el Art. 1219 inc. C) del Cdigo civil y Comercial de la nacin.El seguro de garanta referido, es condicin de esta locacin razn por la cual la tenencia
del bien le ser entregada al LOCATARIO una vez que el LOCADOR tenga en su poder la
Pliza de Seguro aqu referido, debidamente extendido a su favor. ------------------------------

SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD. El presente convenio de locacin es absolutamente


intransferible y su trasgresin se considerara especial causal de desalojo, asimismo, le
queda prohibido al LOCATARIO subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble en
prstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupacin por terceros en ningn carcter.-----SEPTIMA: En garanta del fiel cumplimiento de todas las obligaciones pactadas en el
presente contrato, los locatarios entregan la suma de pesos xxxxxxxxxxxxxxx ($ x.x00). La
suma entregada en depsito en ningn caso podr aplicarse al pago de alquileres atrasados,
ni se podr solicitar su imputacin a tal concepto en caso de desalojo, salvo que los
locadores as lo decidan. Este depsito ser reintegrado al finalizar el contrato previo
constatacin del estado del inmueble.--------------------------------------------------------OCTAVA: Jurisdiccin. Competencia. Domicilios. A todos los efectos legales de la
presente prorroga, y al igual que en el contrato al que esta hace referencia, las partes se
someten a los Tribunales Ordinarios de la Capital Federal, renunciando a cualquier otro
fuero que pudiera corresponder y establecen los siguientes domicilios constituidos,
especiales y legales donde sern vlidas todas las notificaciones se encuentren o no
presentes: los locadores en aquel establecido en el encabezamiento, los locatarios en el
departamento que por este acto se alquila hasta su desocupacin. De comn acuerdo, las
partes firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de Buenos
Aires, a los xxxx das del mes de xxxxxx 2016.- ----Firma locatarios:
Aclaracin:
Firma locador:
Aclaracin: