You are on page 1of 8

JESUS ANTONIO GONZALES

VERGARA

CONSULTOR: REGISTRO
N C5876

Ingeniero Civil CIP N 63753

VALORIZACION DE INMUEBLE

Propietario:
UNIVERSIDAD

NACIONAL

HERMILIO VALDIZAN

Urbanizacin Huayopampa, Mz. B, Lt. 4


Fono N 963611122/#219545
Amarilis-Hunuco
jgonzalesv_1@hotmail.com

JESUS ANTONIO GONZALES


VERGARA

CONSULTOR: REGISTRO
N C5876

Ingeniero Civil CIP N 63753


Ubicacin:
A UNA DISTANCIA DE 5.50 KM. DE LA CIUDAD DE HUANUCO,
SIGUIENDO LA CARRETERA HUANUCO LA
UNION
LOCALIDAD
: KOTOSH
DISTRITO
: HUANUCO
PROVINCIA
: HUANUCO
DEPARTAMENTO
: HUANUCO

Fecha de Valorizacin:
18 de marzo del 2,014.

Valorizacin Utilizando cuadro de valores oficiales de


edificaciones al 31.OCT.2013:

Fecha:
Hunuco, marzo del 2014.

VALORIZACION DE EDIFICACION NUEVA CON FINES


DE LICENCIA DE OBRA
1.

INTRODUCCION.La presente memoria corresponde a la Valorizacin de una Edificacin Nueva proyectada de la


CONSTRUCCION DE LABORATORIO Y TALLER COMPLEJO RECREACIONALTURISTICO
KOTOSH E.A.P. TURISMO Y HOTELERIA-UNHEVAL, todos de un solo nivel, con fines de
obtencin de Licencia de Construccin de la zona del proyecto con fines educativos para que
los estudiantes realicen sus prcticas. Su clculo servir de referencia para pagar Derechos
Municipales correspondientes segn Tasas Municipales del 2013.

2.

OBJETO DE LA VALORIZACION.Tiene por objeto calcular el Valor de la Edificacin (V.E) en base al Cuadro de Valores Unitarios
Oficiales de Edificacin (Valorizacin), teniendo en cuenta sus caractersticas propias y los
valores unitarios oficiales de edificacin vigente al 31.10.13.

3.

FECHA DE VALORIZACION.Para la presente valorizacin se realiza con fecha 18 de marzo del 2,014.

4.

UBICACIN DEL PREDIO.-

Urbanizacin Huayopampa, Mz. B, Lt. 4


Fono N 963611122/#219545
Amarilis-Hunuco
jgonzalesv_1@hotmail.com

JESUS ANTONIO GONZALES


VERGARA

CONSULTOR: REGISTRO
N C5876

Ingeniero Civil CIP N 63753

El predio se encuentra ubicado a 5.50 kilmetros de la ciudad de Hunuco en la carretera


Hunuco La unin. Ver plano A-01.

5.

AREAS, PERIMETROS Y LINDEROS.a.

PERMETROS Y REAS:

Segn el plano A-02, la poligonal irregular que describe, para la presente descripcin, el predio
tiene las siguientes caractersticas geomtricas:

Urbanizacin Huayopampa, Mz. B, Lt. 4


Fono N 963611122/#219545
Amarilis-Hunuco
jgonzalesv_1@hotmail.com

JESUS ANTONIO GONZALES


VERGARA

CONSULTOR: REGISTRO
N C5876

Ingeniero Civil CIP N 63753

Estas medidas se encuentran establecidas en el plano perimtrico adjunto (Lmina A-02):

CARRETERA HUANUCO
LA UNION

PLANO PERIMETRICO DEL FUNDO


KOTOSH

RESTOS ARQUEOLOGICOS DE
KOTOSH

Nota: el proyecto se ha planteado en la parcela N 4


Urbanizacin Huayopampa, Mz. B, Lt. 4
Fono N 963611122/#219545
Amarilis-Hunuco
jgonzalesv_1@hotmail.com

JESUS ANTONIO GONZALES


VERGARA

CONSULTOR: REGISTRO
N C5876

Ingeniero Civil CIP N 63753

b.

PERMETROS Y REAS:

Los linderos del rea neta incluidos las servidumbres descritas en el cuadro anterior tienen
un permetro de 2,423.18 ml, que encierran un rea superficial de 151,655.70 m2 incluido la
faja marginal, la forma del terreno es irregular con lados y ngulos definidos.

En resumen se tiene:

DESCRIPCION DE AREAS
AREA NETA
AREA DE L A FAJA MARGINAL (20 ML
PARALELO AL RIO HIGUERAS)
AREA DE SERVIDUMBRE (CANAL DE
RIEGO, CAMINO DE VIGILANCIA,
ACCESO A LA CANTERA Y ACCESO A

AREA
AREA
(M2)
(HAS)
127,494.
12.75
90
22,128.4
2.21
3
2,032.37 0.20

Urbanizacin Huayopampa, Mz. B, Lt. 4


Fono N 963611122/#219545
Amarilis-Hunuco
jgonzalesv_1@hotmail.com

JESUS ANTONIO GONZALES


VERGARA

CONSULTOR: REGISTRO
N C5876

Ingeniero Civil CIP N 63753

LOS RESTOS ARQUEOLOGICOS DE


KOTOSH)
AREA TOTAL DEL FUNDO KOTOSH

151,655.
15.17
70

c. Localizacin
Geogrficamente, el Fundo Kotosh se localiza entre las coordenadas que se presentan en el
plano perimtrico adjunto (Lmina L-02), se presenta una fotografa satelital del fundo.

FUNDO KOTOSH

6.

LICENCIA SOLICITADA.Se solicita exoneracin de la licencia de construccin, porque se va ha ejecutar un proyecto de


bien social, estas instalaciones servirn para que los alumnos de la facultad de Turismo y
Hotelera de la Universidad Nacional Hermilio Valdizan realicen sus prcticas.

7.

AREAS CONSTRUIDAS.El total del rea Construida del se establece en el siguiente cuadro:

Urbanizacin Huayopampa, Mz. B, Lt. 4


Fono N 963611122/#219545
Amarilis-Hunuco
jgonzalesv_1@hotmail.com

JESUS ANTONIO GONZALES


VERGARA

CONSULTOR: REGISTRO
N C5876

Ingeniero Civil CIP N 63753

8.

VALORIZACIN.Clculo de la Valorizacin de la Edificacin Existente (V.E)


Para calcular la valorizacin de la edificacin existente se ha considerado los Valores Unitarios
Oficiales para la Zona de la Sierra RM. N 2782013-VIVIENDA al 31/10/2013.-

Urbanizacin Huayopampa, Mz. B, Lt. 4


Fono N 963611122/#219545
Amarilis-Hunuco
jgonzalesv_1@hotmail.com

JESUS ANTONIO GONZALES


VERGARA

CONSULTOR: REGISTRO
N C5876

Ingeniero Civil CIP N 63753

Urbanizacin Huayopampa, Mz. B, Lt. 4


Fono N 963611122/#219545
Amarilis-Hunuco
jgonzalesv_1@hotmail.com

You might also like