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Modelo 2

Exp.: Sec.:
Escrito N
Cuaderno principal
Sumilla: Demanda de
ttulo supletorio
SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL
AAA AAA, identificado con D.N.I. .................., con
direccin domiciliaria en Av. .............................. y
con domicilio procesal en la casilla ........... del
Opto. de Notificaciones del Colegio de Abogados
de Lima; a Ud. atentamente digo:
l. PETITORIO:
Que, interpongo demanda de ttulo supletorio contra don aaa aaa
domiciliado en
......................., a efecto de que cumpla con otorgarme el ttulo de propiedad
correspondiente respecto al inmueble no inscrito ubicado en
Av. ......................,
cuya transferencia se llev a cabo por contrato de compraventa celebrado
entre
las partes, en atencin a los siguientes fundamentos:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Con fecha .................. don aaa aaa y el suscrito celebramos contrato de
compraventa por el cual el demandado se oblig a transferirme la propiedad
del
inmueble ubicado en Av. ........................., con un rea de ....... m2, con
medidas
perimtricas de ........ metros por el frente, .........
metros por el fondo, ......... metros por la izquierda entrando y......... metros
por la
derecha entrando, totalmente construido con material noble, el mismo que
no est
inscrito en los registros pblicos.
2. El precio convenido era de SI........... el cual fue cancelado en un solo acto,
por
lo que don aaa aaa me extendi un recibo, luego, con fecha ............ entr
en

posesin del bien, sin embargo, hasta el momento el contrato no consta por
escrito, ni se ha expedido niNn documento comprobatorio de dicha
transferencia.
Demanda de Ttulo Supletorio
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3. Como quiera que esta carencia de elementos que acrediten mi titularidad
sobre
el bien en cuestin me deja sin la posibilidad de que se reconozca
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mi derecho ni de hacerlo oponible frente a terceros, me veo en la necesidad
de
plantear la presente demanda de ttulo supletorio para que don BBB BBB
cumpla
con otorgarme el ttulo de propiedad correspondiente al referido inmueble.
III. FUNDAMENTACIN JURIDICA:
1. Amparo la presente en lo previsto en los arts. 949, 1549, 1551 del CC que
preceptan que la sola obligacin de enajenar un bien inmueble convierte al
acreedor en propietario del mismo, que la obligacin de quien vende es
perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien y que el vendedor
debe
entregar los documentos y ttulos relativos a la propiedad del bien vendido;
respectivamente.
2. Igualmente invoco los arts. 486, inc. 2, 504, inc. 1 y 505 del CPC.
IV. VA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda debe tramitarse en la Va del Proceso Abreviado, en
aplicacin del arto 486, inc. 2 del CPC, que establece que se tramita por
esta va
lo concerniente al ttulo supletorio, demanda que, en este caso, planteo
como
propietario de bien inmueble carente de documentos que acrediten mi
derecho

contra el transferente para obtener el otorgamiento del respectivo ttulo de


propiedad.
V. MEDIOS PROBATORIOS:
1. Plano de ubicacin del inmueble debidamente suscrito por el ingeniero
don XXX
XXX con registro del colegio de Ingenieros nmero ............, visado por
el.................. de la municipalidad de ............., en el cual se seala su
ubicacin.
2. Plano perimtrico del inmueble debidamente suscrito por el ingeniero don
XXX
XXX con registro del colegio de Ingenieros nmero ............, visado por
el.................. de la municipalidad de ............., donde consta las
correspondientes
medidas perimtricas del bien.
3. Memoria descriptiva del inmueble de fecha ....... debidamente suscrita
por el
ingeniero don XXX XXX con registro del colegio de Ingenieros
nmero ............,
visado por el.................. de la municipalidad de ............., en la que se
efecta la
descripcin del bien.
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4. Certificacin municipal de fecha ........ expedida por la municipalidad
de ............,
dejando constancia de que me encuentro en posesin del inmueble en
cuestin,
en calidad de propietario.
5. Certificado Negativo de Inscripcin Registral, de fecha ........., expedido
por la
oficina registral de ........... que acredita que el inmueble que se me transfiri
no
est inscrito en los registros pblicos.
6. Recibo de fecha ........... expedido y suscrito por don aaa aaa en el que se
seala que recibi la suma de SI. ........... como pago del precio pactado en el

contrato de compraventa del inmueble ubicado en Av. ...........


7. Declaracin testimonial que deber brindar don eee eee, de (ms de
25) .........
aos de edad, identificado con DNI domiciliado en ..................,
ocupacin
............ conforme al pliego interrogatorio que en sobre cerrado se
acompaa a la
presente demanda, debiendo declarar sobre el derecho de propiedad del
que soy
titular en relacin al inmueble transferido y sobre la celebracin del contrato
de
compraventa con don aaa aaa, demostrndose mi plena titularidad como
propietario del bien.
8. Declaracin testimonial que deber brindar doa DDD DDD, de (ms de
25)
............. aos de edad, identificada con ONI ....................., domiciliada en
.................., ocupacin ............ conforme al pliego interrogatorio que en
sobre
cerrado se acompaa a la presente demanda, debiendo declarar sobre la
entrega
del inmueble por parte de don aaa aaa a favor del suscrito en virtud de la
compraventa celebrada, momento desde el cual veNo poseyendo el bien,
con lo
que tambin se acredita mi plena titularidad como propietario del bien.
9. Declaracin testimonial que deber brindar don EEE EEE, de (ms de 25)
................ aos de edad, identificado con DNI ....................., domiciliado en
.................., ocupacin ............ conforme al pliego interrogatorio que en
sobre
cerrado se acompaa a la presente demanda, debiendo declarar sobre el
pago de
la cantidad de SI. .......... efectuado por el suscrito a don aaa aaa por
concepto del
precio pactado del inmueble en la compraventa celebrada, para probar mi
plena
titularidad como propietario del bien.
VI. ANEXOS:
1-A. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.

1-B. Copia de ONI del demandante.


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1-C. Copia certificada del acta expedida por centro de conciliacin
debidamente
autorizado, consignando que no se produjo la conciliacin extrajudicial.
1-D. Plano de ubicacin del inmueble.
1-E. Plano perimtrico del inmueble.
1-F. Memoria descriptiva del inmueble.
1-G. Certificacin municipal de posesin del inmueble.
1-H. Certificado Negativo de Inscripcin Registral del inmueble.
1-I. Recibo de pago del precio del inmueble por un monto de SI...........
1-J. Sobre cerrado conteniendo el pliego interrogatorio que deber absolver
el
testigo don eee eee.
1-K. Sobre cerrado conteniendo el pliego interrogatorio que deber absolver
la
testigo doa DDD DDD.
1-L. Sobre cerrado conteniendo el pliego interrogatorio que deber absolver
el
testigo don EEE EEE.
PRIMER OTROs DIGO: De conformidad con el arto 80 del Cdigo Procesal
Civil,
otorgo al abogado que me patrocina, Dr. ....................., las facultades
generales de
representacin del arto 74 del mismo Cdigo, debindose tener presente mi
domicilio personal sealado en este recurso y declarando que el suscrito
est
instruido de la representacin que otorga.
SEGUNDO OTROs DIGO: Que, conforme a lo dispuesto en el arto 505, inc. 1
del
CPC, y a efectos de que sean notificados con la presente demanda, cumplo
con
sealar los nombres y direcciones de los propietarios de los inmuebles
colindantes

al bien de mi propiedad respecto del cual se demanda el ttulo supletorio:


Don FFF FFF, domiciliado en ............................................
Don GGG GGG, domiciliado en Don HHH HHH, domiciliado en
POR TANTO:
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A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda, tramitarla
conforme
a su naturaleza y declararla fundada.
Lima, ....... de
de........
FIRMA DE ABOGADO
FIRMA DEL DEMANDANTE