You are on page 1of 50

VALOR DE LA CONSTRUCCION

Area total
Area construida 1 piso
5060

N pisos
3036

12
VALOR DEL TERRENO SEGN TASACI

Valor de costos Indirectos


90%

76,198,540.00

10%

8,466,504.44

7619854

8,466,504.44

90por ciemto
76198540

Cuadro final de venta


#dpto
101

tipologia (#hab)
3

102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
211
212
213
214
215

3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
2
2
2

216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
325
326
327
328
329

2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1

330
331
401
402
403
404
405
406
407
408
409
410
411
412
413
414
415
416
417
418
419
420
421
422
423
424
425
426
427
428
429
430
431
501
502
503
504
505
506
507
508
509
510
511
512

1
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3

513
514
515
516
517
518
519
520
521
522
523
524
525
526
527
528
529
530
531
601
602
603
604
605
606
607
608
609
610
611
612
613
614
615
616
617
618
619
620
621
622
623
624
625
626

2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
1

627
628
629
630
631
701
702
703
704
705
706
707
708
709
710
711
712
713
714
715
716
717
718
719
720
721
722
723
724
725
726
727
728
729
730
731
801
802
803
804
805
806
807
808
809

1
1
1
1
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3

810
811
812
813
814
815
816
817
818
819
820
821
822
823
824
825
826
827
828
829
830
831
901
902
903
904
905
906
907
908
909
910
911
912
913
914
915
916
917
918
919
920
921
922
923

3
3
3
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2

924
925
926
927
928
929
930
931
1001
1002
1003
1004
1005
1006
1007
1008
1009
1010
1011
1012
1013
1014
1015
1016
1017
1018
1019
1020
1021
1022
1023
1024
1025
1026
1027
1028
1029
1030
1031
1101
1102
1103
1104
1105
1106

1
1
1
1
1
1
1
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
3
3
3
3
3
3

1107
1108
1109
1110
1111
1112
1113
1114
1115
1116
1117
1118
1119
1120
1121
1122
1123
1124
1125
1126
1127
1128
1129
1130
1131
1201
1202
1203
1204
1205
1206
1207
1208
1209
1210
1211
1212
1213
1214
1215
1216
1217
1218
1219
1220

3
3
3
3
3
3
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
2
2
2
2
2
2
2
2

1221
1222
1223
1224
1225
1226
1227
1228
1229
1230
1231

2
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1

DE LA CONSTRUCCION
Area Total Construida
Costo directo o construccion "Total costo directo NSE
36432
1640
18,216,000.00
TERRENO SEGN TASACION
Area Total Construida
Valor metro cuadrado del terreno
5060
11459
57,982,540.00
de costos Indirectos

Proyecto/Pre- operativos 2,5%


Operativos/Post/Titulacion
Gastos administrativos
Gastos de Ventas

3,386,601.78
423,325.22
846,650.44
3,386,601.78

Gastos Financieros

423,325.22
8,466,504.44

14

Terreno,Alcabala y Otros
Proyecto/Pre- operativos 2,5%
Construccion
Operativos/Post/Titulacion
Gastos administrativos
Gastos de Ventas
Gastos Financieros
TOTAL

area
130

precio
263,900.00

57,982,540.00
3,386,601.78
18,216,000.00
423,325.22
846,650.44
3,386,601.78
423,325.22
84,665,044.44

130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
70
70
70
70
70
70
70
70
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
100
100
100

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00

6,536,600.00

6,536,600.00

100
100
100
100
100
100
100
100
70
70
70
70
70
70
70
70
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
70
70
70
70
70
70

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00

6,536,600.00

6,536,600.00

70
70
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
70
70
70
70
70
70
70
70
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

142,100.00
142,100.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00

6,536,600.00

6,536,600.00

100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
70
70
70
70
70
70
70
70
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
70
70
70

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00

6,536,600.00

6,536,600.00

70
70
70
70
70
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
70
70
70
70
70
70
70
70
130
130
130
130
130
130
130
130
130

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00

6,536,600.00

130
130
130
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
70
70
70
70
70
70
70
70
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

263,900.00
263,900.00
263,900.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00

6,536,600.00

6,536,600.00

70
70
70
70
70
70
70
70
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
70
70
70
70
70
70
70
70
130
130
130
130
130
130

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00

6,536,600.00

130
130
130
130
130
130
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
100
70
70
70
70
70
70
70
70
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
130
100
100
100
100
100
100
100
100

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
263,900.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00
203,000.00

6,536,600.00

6,536,600.00

100
100
100
70
70
70
70
70
70
70
70

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

203,000.00
203,000.00
203,000.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00
142,100.00

Precio promedio en la zona( dolares)


Precio promedio en la zona (soles)

84,665,044.44

68.485%
4.000%
21.52%
0.500%
1.000%
4.000%
0.500%
100.00%

78,439,200.00

m2
95.34 m2

Costo departamento
Costo m2 construido
650000
6660
198170.731707317
2030.4878048781

Area de departamento por


piso
2700

38640

Area comun por piso


759

Costo m2
construido
costo estacionamiento ( 12 m2)
de estac
27000
2250
8231.7073170732 685.97561

423325.22