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Financiamento para aquisio de imvel

habitacional
.

Acima de R$ 150 mil e at R$ 650 mil


Formas de Pagamento do Encargo Mensal:
consignao em folha de pagamento;
dbito em conta-corrente no Banco do Brasil S/A; ou
boleto bancrio.
Planos de Reajustamento das Prestaes:

Reclculo Anual (REA): as prestaes sero recalculadas, anualmente, na data


de aniversrio da assinatura do contrato, pelo Sistema de Amortizao Constante
(SAC), por ciclo de 12 meses, considerando o saldo devedor atualizado e o prazo
remanescente do financiamento; ou

Plano de Repactuao Anual (PRA): as prestaes, acrescidas do Fator de


Incremento da Amortizao (FIA), sero recalculadas, anualmente, pelo Sistema
Francs de Amortizao (Tabela PRICE), na data de aniversrio do contrato,
considerando o saldo devedor atualizado e o prazo remanescente do
financiamento.

Atualizao do Saldo Devedor:


o saldo devedor ser atualizado, mensalmente, pelo mesmo ndice de atualizao
dos depsitos de poupana, com aniversrio no dia da assinatura do contrato
(hoje, TR).
Seguros:
A partir da assinatura do contrato de financiamento, haver cobertura securitria para os
casos de:

Danos Fsicos do Imvel (DFI): cobertura por danos fsicos do imvel, cujo
prmio cobrado mensalmente, com a prestao imobiliria. O DFI calculado
tomando-se por base o valor de avaliao do imvel (preo de mercado);

Morte e Invalidez Permanente (MIP): cobertura por morte ou invalidez


permanente do muturio, cujo prmio cobrado mensalmente, com a prestao
imobiliria. O prmio de MIP calculado tomando-se por base o valor de
financiamento e a idade dos proponentes que estiverem compondo renda na
operao.

Imvel:
Somente sero financiados imveis:
localizados em permetro urbano, com toda infraestrutura;
novos ou usados, em boas condies de conservao, que tenham um bom
padro construtivo, sem riscos, nem vcios de construo, totalmente acabados e
regularizados nos rgos pblicos competentes; e
os valores de compra/venda e avaliao do imvel no podero ultrapassar
R$ 650.000,00.

Financiamento para aquisio de imvel


habitacional
.

Acima de R$ 150 mil e at R$ 650 mil


Observao: para imveis localizados no Distrito Federal e nos Estados de Minas
Gerais, Rio de Janeiro e So Paulo o valor de venda e avaliao do imvel poder
ser de at R$ 750.000,00.
Garantias da Operao:
alienao fiduciria ou hipoteca do imvel objeto do financiamento (terreno e todas
as benfeitorias que nele estiverem edificadas), a critrio da POUPEX.
Componentes do Encargo Mensal:

Reclculo Anual (REA):


o
amortizao + juros nominais;
o
seguros (DFI e MIP); e
o
Tarifa de Gesto de Crdito (TGC).
Plano de Repactuao Anual (PRA):
(amortizao + juros nominais) X FIA (Fator de Incremento da Amortizao =
1,10);
o
seguros (DFI e MIP); e
o
Tarifa de Gesto de Crdito (TGC).
o

Utilizao do FGTS:
caso o proponente pretenda utilizar os recursos da conta do FGTS, dever antes
verificar se a operao se enquadra nos moldes exigidos pela legislao em vigor,
constante no site da Caixa: http://www.caixa.gov.br/
Observao:
A POUPEX oferece condies especiais de financiamento, mediante consignao das
prestaes em folha de pagamento, para militares, pensionistas e servidores civis das
Foras Armadas, funcionrios do Banco do Brasil e servidores de rgos conveniados.
Informaes:
Centro de Relacionamento com o Cliente - 0800 61 3040.