CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE

En la ciudad de Nogales, del estado de Sonora, a los 18 das del mes de Enero del 2016,
se llevo a cabo el contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: De una
parte la seora Guadalupe Corella Islas, por su propio derecho y a quien en lo
sucesivo se le denominar la parte vendedora y por la otra parte la seora Karla
Gabriela Villa Alcantar tambin por su propio derecho y a quien ms adelante se le
designar como la parte compradora y los comparecientes son personas con capacidad
legal para contratar y obligarse vlidamente, manifestando que formalizan el presente
contrato al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas:
DECLARACIONES
I.- Declara la Sra. Guadalupe Corella Islas que es duea en legtima copropiedad,
posesin y pleno dominio del cincuenta por ciento del siguiente inmueble:
Casa Habitacin marcada con el nmero 149 y ubicada en la calle Galeana y Terreno en
que se encuentra construida de la Colonia Bolivar, de esta Ciudad de Nogales, Sonora,
con superficie de 261.30 M2. Con las siguientes medidas y colindancias: al NORTE en
6.70 mts con calle Galeana; al SUR en 6.70 mts con propiedad que fue de la seora
Nido y del seor Cuauhtmoc Gamas, al ESTE en 39.00 mts con propiedad de los
seores Jorge Deyden y Antonio Gonzalez; Al OESTE en 39.00 mts con propiedad que
fue del seor Alberto Mayer hoy de la seora Thelma Elizabeth Tejeda Leon de Mreles.
II.- Que el inmueble anteriormente descrito lo adquiri casada, por medio de Juicio
Ordinario Civil de Prescripcin Positiva en los trminos de la Sentencia dictada por la
Autoridad Judicial del conocimiento con fecha diecinueve de Noviembre de 1993,
segn escritura pblica nmero 1,715 del Volumen numero 40 de fecha 22 de Mayo de
1998, autorizada por el Notario Pblico nmero 38, Ramn Guzmn Muoz, con
ejercicio en esta ciudad de Nogales, SONORA, escritura que se encuentra inscrita en el
Registro Pblico de la Propiedad de Nogales, Sonora, en fecha 11 de Agosto de 1998,
en la seccin Registro Inmobiliario, libro II, bajo nmero 32,348, Volumen 329.

III.- Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen.

IV.- En cuanto al pago del impuesto predial se refiere, este no reporta adeudo,
encontrndose al corriente a la fecha.
V.-Declara la seora Karla Gabriela Villa Alcantar, que conoce el inmueble materia
del presente contrato, en cuanto a su ubicacin, estado de conservacin, medidas y
colindancias, por lo cual considera que no hay error en cuanto a dicho inmueble.
Fundados en lo anteriormente expuesto, los comparecientes otorgan el presente contrato
al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS
Primera: La Seora Guadalupe Corella Islas por su propio derecho, en este acto y por
medio del presente instrumento Vende, Cede y Traspasa, el cincuenta por ciento de la
copropiedad sobre el inmueble descrito en el punto I) de las declaraciones, de manera
irrevocable, libre de todo gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitacin alguna,
en favor de la seora Karla Gabriela Villa Alcantar, quien compra para s el cincuenta
por ciento que le corresponde al seor Felipe Garca Lpez del inmueble que ha
quedado plenamente descrito e identificado en la declaracin primera de este
instrumento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto ms
que de hecho y por derecho le corresponda o pueda corresponder.
Segunda: Ambas partes fijan como precio de esta operacin la cantidad de $00,000.00
(CCCVVVVCVVV MIL PESOS 00/100 moneda nacional), suma que la vendedora
reconoce tener recibida con anterioridad a este acto de parte de la compradora, a su
entera satisfaccin, otorgndole por medio de este instrumento formal recibo de pago de
dicha suma y renunciando, desde luego, a la accin de repetir lo pagado, razn
suficiente para considerar el pago perfecto, conforme a la ley.
Tercera: Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia,
inexperiencia, enriquecimiento ilegtimo, error, dolo, violencia, lesin ni incapacidad y
que el precio convenido es el justo, real y legtimo del inmueble vendido, por lo que
renuncian al derecho que la ley les concede para intentar las acciones que puedan
derivarse de las causas expresadas, renunciando tambin a toda accin rescisoria
proveniente de exceso o defecto en la cosa o en el precio, y al plazo que para ejercitarlas

establecen los artculos 18, 69, 1952 y dems relativos del Cdigo Civil para el Estado
de Sonora.
Cuarta: Todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se originen con motivo
de este contrato de compraventa, hasta su inscripcin en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio correspondiente, sern por cuenta de la parte compradora.
Quinta: Ambas partes contratantes aceptan este Contrato en todas y cada una de sus
partes, por estar redactada en los trminos convenidos, dndose la parte compradora por
recibida de la posesin y dominio del inmueble que en virtud de este contrato adquiere,
tenindose por perfecta, vlida y consumada la traslacin del mismo y por verificada la
entrega a su favor.
Sexta: Las partes se someten a la Jurisdiccin de los Tribunales competentes de esta
Ciudad de Nogales, Sonora, para todo lo relativo a la interpretacin, decisin y
ejecucin del presente contrato, renunciando al fuero de sus actuales o futuros
domicilios.

GENERALES
La seora Guadalupe Corella Islas, dijo llamarse como queda escrito, ser mexicana,
mayor de edad, viuda, originario de la Ciudad de Meza, Arizona E.U.A, en donde naci
el 13 de Septiembre de 1924, y con domicilio en Calle Galeana numero 149 de la
Colonia Bolvar en esta Ciudad de Nogales, Sonora.
La seora Karla Gabriela Villa Alcantar, dijo llamarse como queda escrito, ser
mexicana, mayor de edad, casada, originaria de la ciudad de Nogales, Sonora, en donde
naci el da 24 de Febrero de1972, con Clave nica de Registro de Poblacin (CURP)
VIAK720224MSRLLR06,

con

Registro

Federal

de

Contribuyentes

(RFC)

VIAK720224JJ1 y con domicilio en calle Galeana nmero 155 de la Colonia Bolvar,

en esta ciudad de Nogales, Sonora.
Ledo lo que fue el presente contrato y enterados del alcance legal y fuerza jurdica lo
firmamos en esta ciudad de Nogales, Sonora el da 18 de Enero de 2016.

VENDEDOR

COMPRADOR

GUADALUPE CORELLA ISLAS

KARLA GABRIELA VILLA ALCANTAR

TESTIGOS

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MARIA VICTORIA CORELLA

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CRISTOBAL FELIPE GARCIA CORELLA