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TEST DE LOCALIZACIN

FACTOR A MANO DE OBRA Y SALARIOS


A.1. HISTORIAL DE LA MANO DE OBRA
La base de la mano de Obra est enraizada en la comunidad.
Tiene casa propia.
Los ndices de absentismo y abandono son adecuados para una futura tranquilidad laboral.
El historial de la mano de obra es bueno.
No domina el rea ningn sindicato.
Tiene una buena disposicin para aceptar los cambios tecnolgicos.
Tiene Fama de cuidar bien el local y los equipos.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 7)

PESO
VALOR

A.2. DISPONIBILIDAD DE LA MANO DE OBRA


La densidad de poblacin por Km2 est prxima a la media.
El porcentaje agrario representa un 15% de los empleos totales.
El porcentaje de empleados en la industria representa el 40% de los empleos totales.
El porcentaje de empleados en los servicios representa el 45% de los empleos totales.
Los trabajadores que se encuentran en paro suponen entre un 10% y un 15% de los empleos totales.
Hay un equilibrio en la distribucin de grupos especializados, semiespecializados y sin especializar.
Los trabajadores dispuestos a cambiar de trabajo son suficientes.
Las reas agrcolas no forman una mancomunidad de inters.
Hay un nivel alto de mecanizacin agrcola.
Se complementa ms que se compite con la industria existente.
Los trabajos estacinales en zonas cercanas no afectarn a la disponibilidad de mano de obra.
Bastantes jvenes se emplean en otros lugares.
Los mantendran en casa mejores oportunidades de trabajo.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 13)

VALOR

A.3. INFLUENCIA DE LA INDUSTRIA LOCAL


Los niveles salariales son adecuados a la zona.
La jornada laboral suele ser partida.
La tendencia al cambio es aceptada.
Los incentivos por hora o actividad son habituales.
El grado de competitividad por categoras es apreciable.
El grado de sindicalizacin no es elevado.
Hay provisiones por antigedad.
No hay presencias de tendencias radicales o poco usuales en dirigentes o trabajadores.
El ndice de accidentes laborales de la zona es igual o menor que la media nacional.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 9)

VALOR

A.4. MADUREZ DE LOS CIUDADANOS


Los lderes locales tienen una actitud progresista hacia la industria y el comercio.
La gente de la comunidad es consciente de est poltica.
El nmero de votantes que fueron a las urnas en las ltimas elecciones municipales y nacionales est por encima de la media.
La gente local entiende cmo influyen los negocios en la economa del pas.
Hay programas educativos dirigidos a los jvenes.
El nivel de vida de la zona es igual o superior a la media nacional.
Las organizaciones empresariales y sindicales de la zona tienen una actitud orientada hacia la negociacin y el dilogo.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 7)

VALOR

A.5. POSIBLES DIRECTIVOS


Se puede esperar de los posibles trabajadores que asuman mayores responsabilidades.
Se puede confiar en contratar algunos mandos de escala de gerencia localmente.
Hay tcnicos especializados: cientficos y tcnicos.
La gente local ha respondido bien el entrenamiento en planta.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 4)

VALOR

VALORACIN DEL FACTOR MANO DE OBRA [(A.1. + A.2. + A.3. + A.4. + A.5.)/5]

FACTOR B ENERGA Y AGUA


B.1. ENERGA ELCTRICA
El sistema puede cubrir las necesidades de voltaje, fase, ciclos y capacidad.
Si se renuevan los equipos coincidirn las caractersticas elctricas de los mismos con las del suministro.
Las lneas de distribucin admiten un programa de ampliacin de la planta.
El historial de fallos elctricos da un resultado pequeo.
El esquema de tarifas fuera de las horas pico.
Se aplican descuentos y penalizaciones.
La compaa acepta favorablemente la cogeneracin.
Mejorar el factor de potencia reduce el coste de la energa.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 9)

PESO
VALOR

B.2. COMBUSTIBLE
El petrleo es un combustible competitivo en el rea.
Se puede contar con el suministro cualquiera que sea el mtodo (tuberas, cisternas, barcazas).
No se necesitan o existen instalaciones de almacenamiento prximas.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 3)

VALOR

B.3. GAS NATURAL


El gas natural es un combustible competitivo en la zona.
Se puede disponer del gas con base slida.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 2)

VALOR

B.4. CARBN
El carbn es un combustible competitivo en la zona.
No hay problemas en el suministro.
Los costes de maniobra y almacenamiento frente a otros combustibles son competitivos.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 3)

VALOR

B.5. AGUA
Los requerimientos son compatibles con los recursos.
Hay un suministro de agua adecuado.
Si se debe explotar una fuente la cantidad es adecuada.
La calidad es adecuada.
Si se requiere tratamiento del agua los costes estn al nivel de otras locaciones.
Si las fuentes habituales son las corrientes acuosas, el caudal ser adecuado durantes los meses secos.
El impacto de futuros usuarios no es grave.
Si la fuente es el agua superficial, no hay restricciones legales en cuanto a su uso.
La temperatura de entrada del agua de refrigeracin es adecuada.
Las autoridades estn estudiando a fondo los problemas del agua.
Las mejoras tecnolgicas relacionadas con el uso del agua (captacin, ahorro, tratamientos y depuracin) estn apoyadas por la
administracin.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 11)

VALOR

B.6. CONTAMINACIN DEL AGUA


No existen problemas de desecho de residuos.
Las leyes estatales, locales o las prcticas de buena vecindad aconsejan un tratamiento de residuos.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 2)

VALOR

VALORACIN DEL FACTOR ENERGA Y AGUA [(B.1. + B.2. + B.3. + B.4. + B.5. + B.6.)/6]

FACTOR C MATERIAS PRIMAS


C.1. SUMINISTRO DE MATERIAS PRIMAS
Las materias primas necesarias, especialmente las perdurables, a granel o de poco valor estn cercanas.
Estn disponibles y no comprometidas a otros.
Las fuentes de materias primas son fiables.
Los precios son satisfactorios.
Son correctas las condiciones de venta y reparto.
Es razonable el coste del transporte.
No se espera el agotamiento o la merma de recursos.
Hay cerca puntos de trnsito habitual de materias primas.
Los suministradores de piezas clave y montajes estn lo bastante cerca.
Se puede disponer de transportes rpidos.
Hay o puede haber empresas cercanas cuyos productos se pueden usar.
Si las reas de recursos son grandes, se pueden comprar o arrendar
Hay varias reas de suministros en caso de fallo de una de ellas.
Los servicios de mantenimiento estn garantizados y a un coste asequible
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 14)

PESO
VALOR

VALORACIN DEL FACTOR MATERIAS PRIMAS [(C.1.)/1]

FACTOR D TRANSPORTE
PESO
D.1. TRANSPORTE POR FERROCARRIL
La localizacin propuesta est cerca o en la ruta de los trenes de mercancas.
Las tarifas a los principales mercados son satisfactorias.
La red de facilidades para el trnsito o desvo para carga y descarga en ruta.
Hay facilidades para el trasvase de los camiones en los muelles de carga.
Est disponible el servicio de recogida y reparto.
La compaa frrea favorece el uso de equipos tecnolgicamente ms avanzados para satisfacer las necesidades de embarque.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 6)
D.2. TRANSPORTE POR CAMIN
La localizacin propuesta est cerca o en una salida de camiones para reducir tiempos de trnsito.

VALOR

VALOR

La industria no necesita transportes especiales por carretera.


Hay buenas vas de acceso, puentes y tneles para los camiones.
El coste de combustible es semejante al de otras localizaciones.
Se pueden usar nuevas tcnicas de embarque.
La legislacin ayuda a solucionar los problemas de los camiones.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 6)
D.3. TRANSPORTE AREO
Hay algn buen aeropuerto cerca.
Las tarifas y horarios son satisfactorias.
Existen las lneas de suministro areo necesarias o las habr en el futuro prximo.
El servicio del aeropuerto es conveniente para el transporte del personal.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 4)

VALOR

D.4. TRANSPORTE FLUVIAL Y MARTIMO


Hay necesidad de uso de transporte martimo y existe un puerto cercano.
Las autoridades portuarias son eficientes.
Las tarifas y horarios son competitivos y adecuados.
Nunca se cierra el puerto.
Los accesos al puerto son adecuados.
Hay muelles prximos.
Si se necesita muelles nuevos el coste de la construccin es aceptable.
Existen instalaciones y servicios completos y a precio adecuado.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 4)

VALOR

D.5. OTROS TRANSPORTES


Existe un servicio rpido de tren.
Existe un servicio rpido de avin.
Se pueden usar las tuberas como suministro habitual.
La zona propuesta tiene un buen nivel de facilidades para el transporte de pasajero para empleados, familias, vendedores y
visitantes.
El transporte de los empleados es adecuado a las necesidades.
No hay carreteras o puentes de peaje que encarezcan los costes de transporte.
El invierno no afecta negativamente al transporte.
Hay almacenes pblicos o privados para ayudar a resolver los problemas de almacenaje.
El mantenimiento de las carreteras de la zona es adecuado.
Hay un plan de inversiones en carreteras que va a mejorar la red en la zona.
El sistema de carreteras locales tiene una buena conexin con la red nacional.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 11)

VALOR

VALORACIN DEL FACTOR TRANSPORTE [(D.1. + D.2. + D.3. + D.4. + D.5.)/5]

FACTOR E ENTORNO SOCIAL


E.1. VIVIENDAS
Hay suficientes casas de alquiler para los nuevos empleados.
Hay suficientes atractivos a una zona de distancia conveniente.
La construccin en la zona puede hacer frente al crecimiento esperado.
Los precios de las propiedades suben de acuerdo con los ndices del resto del rea.
La impresin general de las zonas residenciales es atractiva.
No hay barrios pobres o marginados en la comunidad o son poco conflictivos.
Hay bastantes empleados con vivienda propia.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 7)

PESO
VALOR

E.2. EDUCACIN
Hay escuelas suficientes y con personal adecuado.
La construccin de las escuelas en la zona puede hacer frente al crecimiento esperado.
Existen centros de formacin profesional en la zona.
Existen centros de enseanza universitaria orientados a la industria en la zona.
Existen centros de formacin postgrado para los distintos niveles profesionales en la zona.
Hay una poltica de formacin continua apoyada por las instituciones pblicas y privadas de la zona.
Hay programas de formacin de adultos.
El aspecto general educativo est por encima de la media.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 8)

VALOR

E.3. ASISTENCIA SANITARIA Y SOCIAL


Hay servicios mdicos satisfactorios.
Hay hospitales y ambulatorios.
Hay servicios mdicos auxiliares: dentistas, enfermeras de compaa, clnicas.
Hay hospitales pblicos con un nivel adecuado.
El rea atendida por los hospitales abarca la zona de ubicacin.
La comunidad tiene un plan eficaz para desastres.
Hay un programa de salud pblica avanzado.
El nivel de bienestar de la comunidad es bueno y comparable con el resto del rea.

VALOR

Hay unas leyes sanitarias slidas y adecuadas.


Las leyes estatales de industria y salud pblica son razonables.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 10)
E.4. CULTURA Y OCIO
Se promueven actividades locales al aire libre.
Hay zonas de recreo familiares como parques y zonas de juegos.
La comunidad est cerca de buenos lugares de vacaciones.
Hay suficiente nmero de iglesias.
Hay bibliotecas con personal y material adecuado.
Hay variedad de asociaciones atractivas a los posibles ciudadanos.
Las actividades pblicas como museos, teatros y audiciones musicales funcionan.
Hay variedad de otras actividades.
Hay facilidades para las reuniones pblicas como salones, auditorios, gimnasios y edificios parroquiales.
Hay un servicio de noticias atractivo, como prensa, televisin, revistas o radio.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 10)

VALOR

E.5. ASPECTOS GENERALES DE LA COMUNIDAD


Es agradable el centro de la ciudad.
Hay buenos hoteles y restaurantes.
Las zonas comerciales y de tiendas son adecuadas y disponen de instalaciones de aparcamientos y u trfico fluido.
Hay instituciones bancarias adecuadas.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 4)

VALOR

E.6. SERVICIOS COMERCIALES


La comunidad dispone de los siguientes servicios:
a) Tiendas de reparaciones importantes.
b) Mantenimiento de motores elctricos.
c) Distribuidores de maquinaria.
d) Lubricantes.
e) Maderas y otros complementos.
f) Suministros para departamentos de ingeniera.
g) Papelera e imprenta.
h) Distribucin de comida y varios.
i) Flota de camiones.
j) Servicio rpido de ferrocarril.
k) Servicio de carga area.
l) Servicio Postal.
m) Reparaciones Industriales.
n) Laboratorios de Prueba.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 14)

VALOR

E.7. CONSIDERACIONES ESPECIALES


El producto es tal que la publicidad y la apariencia del local juega un papel importante en la eleccin del lugar.
Se dispone de instalaciones y empresas constructoras y de servicios adecuadas en la comunidad o cerca de ella, tales como:
a) Arquitectos.
b) Ingenieros.
c) Contratistas principales.
d) Subcontratistas.
e) Mecnicos.
f) Elctricos.
g) Fontaneros.
h) Carpinteros.
i) Mano de Obra.
j) Utilleros.
k) Equipos especiales.
l) albailes.
m) Chapadores.
n) Enlucidores.
o) Pintores.
p) Jardineros.
Hay empresas de mantenimiento para los equipos especiales.
Los costes de construccin son competitivos con los de otras zonas.
El lugar no est lo bastante cerca de un aeropuerto como para tener en cuenta en la construccin leyes especiales.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 5)

VALOR

E.8. POLICIA
Los servicios policiales de la zona tienen un alto nivel de personal, equipo, entrenamiento y comportamiento.
Se proporciona a las propiedades industriales servicio de vigilancia policial.
Hay acuerdos de servicio policial satisfactorios fuera de los lmites de la ciudad.
Hay disponibles en la zona agencias de detectives y servicios de seguridad privados.
La incidencia de la delincuencia es igual o menor que en los alrededores.
No es desproporcionado el nmero de bares y tabernas en la comunidad.
El sistema judicial est bien organizado.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 7)

VALOR

E.9. BOMBEROS
El departamento de bomberos tiene un alto nivel de personal, equipo, entrenamiento y comportamiento.
Los niveles de seguridad contra el fuego son elevados.
En caso de incendio grave las comunidades prximas estn lo bastante cerca como para enviar equipos de ayuda.
Existen unas instalaciones de proteccin contra incendios adecuadas y suficientes en el lugar.
La presin y la reserva de agua son suficientes.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 5)

VALOR

E.10. BASURAS
El lugar esta dentro de los lmites de recogida.
Si no lo est se puede disponer de contratistas privados.
El servicio de recogida de basura est adecuadamente controlado por la administracin competente.
Existen servicios privados eficaces para la recogida de residuos especiales.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 4)

VALOR

E.11. ALCANTARILLADO
El lugar est dentro de los lmites del alcantarillado pblico.
El alcantarillado pblico satisface las necesidades.
Existen planes realistas para la mejora de la red y equipos.
Existen unos sistemas adecuados de depuracin de aguas residuales en la zona.
La depuradora de la zona es suficiente para depurar las aguas residuales especficas que genera el proceso.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 5)

VALOR

VALORACIN DEL FACTOR TRANSPORTE [(E.1 + E.2 + E.3 + E.4 + E.5 + E.6 + E.7 + E.8 + E.9 + E.10 + E.11)/11]

FACTOR F LEYES E IMPUESTOS


F.1. PLANIFICACIN Y DESARROLLO
La comunidad tiene unas instalaciones dedicadas a la planificacin de la ciudad activas y con miras avanzadas.
El humo, los olores y los ruidos estn controlados.
Las normas de contratacin .
Los precios de las propiedades suben de acuerdo con los ndices del resto del rea.
La impresin general de las zonas residenciales es atractiva.
No hay barrios pobres o marginados en la comunidad o son poco conflictivos.
Hay bastantes empleados con vivienda propia.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 7)

PESO
VALOR

F.2. EDUCACIN
Hay escuelas suficientes y con personal adecuado.
La construccin de las escuelas en la zona puede hacer frente al crecimiento esperado.
Existen centros de formacin profesional en la zona.
Existen centros de enseanza universitaria orientados a la industria en la zona.
Existen centros de formacin postgrado para los distintos niveles profesionales en la zona.
Hay una poltica de formacin continua apoyada por las instituciones pblicas y privadas de la zona.
Hay programas de formacin de adultos.
El aspecto general educativo est por encima de la media.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 8)

VALOR

F.3. ASISTENCIA SANITARIA Y SOCIAL


Hay servicios mdicos satisfactorios.
Hay hospitales y ambulatorios.
Hay servicios mdicos auxiliares: dentistas, enfermeras de compaa, clnicas.
Hay hospitales pblicos con un nivel adecuado.
El rea atendida por los hospitales abarca la zona de ubicacin.
La comunidad tiene un plan eficaz para desastres.
Hay un programa de salud pblica avanzado.
El nivel de bienestar de la comunidad es bueno y comparable con el resto del rea.
Hay unas leyes sanitarias slidas y adecuadas.
Las leyes estatales de industria y salud pblica son razonables.
VALORACIN TOTAL (Valoracin Normalizada Dividir por 10)

VALOR

VALORACIN DEL FACTOR TRANSPORTE [(F.1 + F.2 + F.3)/3]