PROBLEMAS DE ALMACN, COMO LO SON: DEPSITOS DE MATERIALES, COLOCACIN DE POSTERA, ETC, NECESARIOS PARA CONSTRUCCIN DE OBRAS? Artculo 116.- El Ministerio de Energa y Minas podr imponer en favor de los concesionarios y a solicitud de stos, servidumbre de ocupacin temporal de los terrenos del Estado, de las Municipalidades, de las entidades de propiedad del Estado o de particulares, destinadas a almacenes, depsitos de materiales, colocacin de postera o cualquier otro servicio que sea necesario para construccin de las obras. Las servidumbres de ocupacin temporal dan derecho al propietario del predio sirviente a percibir el pago de las indemnizaciones y compensaciones que establecen la presente Ley y su Reglamento, durante el tiempo necesario para la ejecucin de las obras. CONCORDANCIAS CON EL ARTCULO 116 Artculo 111.- Es atribucin del Ministerio de Energa y Minas imponer con carcter forzoso el establecimiento de las servidumbres que seala esta Ley, as como modificar las establecidas. Para tal efecto, el Ministerio deber or al titular del predio sirviente, siguiendo el procedimiento administrativo que establezca el Reglamento. Decreto Supremo N 009-93-EM: Artculo 216.- Las disposiciones del Ttulo IX de la Ley, referidas al uso de bienes pblicos y de terceros son de aplicacin a las empresas concesionarias que desarrollen las actividades a que se refiere el Artculo 3 de la Ley. Artculo 217.- Las servidumbres otorgadas en mrito al Artculo 110 de la Ley, tendrn la misma vigencia que las respectivas concesiones. Los concesionarios que acrediten la existencia de servidumbre convencional para el desarrollo de las actividades elctricas, pueden solicitar al Ministerio el reconocimiento de la misma. En todo caso, son de aplicacin a la servidumbre convencional las normas de seguridad establecidas en la Ley, el Reglamento y en las normas tcnicas pertinentes. La extincin de la servidumbre as reconocida se regir por las normas legales que regulan el instrumento de su constitucin. Las servidumbres otorgadas para la realizacin de estudios, o aquellas a que se refiere el Artculo 116 de la Ley, se extinguen con la conclusin de los estudios u obras para las que fueron impuestas. Artculo 218.- Cuando los concesionarios, haciendo uso del derecho que les confiere el Artculo 109 de la Ley, afecten propiedades del Estado o de terceros, debern reparar los daos causados y en su caso, resarcir los costos de reparacin.
Para el efecto, los concesionarios convendrn con los afectados el modo de
subsanar los daos y/o indemnizarlos. En caso de no llegar a un acuerdo, se resolver por procedimiento arbitral. Artculo 224.- Una vez admitida la solicitud, la Direccin notificar a los propietarios con los que no exista acuerdo, adjuntando copia de la solicitud y de los documentos que la sustentan. Los propietarios debern exponer su opinin dentro del plazo mximo de veinte (20) das hbiles. Cuando el propietario del predio no sea conocido, o fuere incierto o se ignore su domicilio, o en cualquier otra situacin anloga que impida conocer, determinar o localizar al propietario, la Direccin notificar al concesionario con el modelo del aviso para que lo publique, a su cargo, dentro del plazo de diez (10) das hbiles de notificado. La publicacin se efectuar por dos (02) das hbiles consecutivos en el Diario Oficial El Peruano y en uno de los diarios de mayor circulacin del lugar donde se encuentra ubicado el predio. Dentro del plazo de quince (15) das hbiles de notificado con el aviso, el concesionario presentar a la Direccin las pginas completas de los diarios antes referidos donde aparezca la publicacin ordenada. 13.- QUE DEBER REALIZAR EL CONCESIONARIO ANTES DE LA INICIACIN DE LAS OBRAS Y DE LAS INSTALACIN? Artculo 118.- Una vez consentida o ejecutoriada la resolucin administrativa que establezca o modifique la servidumbre, el concesionario deber abonar directamente o consignar Judicialmente, a favor del propietario del predio sirviente, el monto de la valorizacin respectiva, antes de la iniciacin de las obras e instalaciones. La contradiccin judicial a la valorizacin administrativa deber interponerse dentro de los treinta (30) das siguientes al pago o consignacin, y slo dar lugar a percibir el reajuste del monto sealado. Una vez efectuado el pago, el Ministerio de Energa y Minas dar posesin de la parte requerida del predio sirviente al concesionario solicitante, a fin de que cumpla el propsito para el que se constituye la servidumbre. En caso de oposicin del propietario o conductor del predio sirviente, el concesionario podr hacer uso del derecho concedido con el auxilio de la fuerza pblica sin perjuicio de iniciar las acciones legales a que hubiese lugar. CONCORDANCIAS CON EL ARTCULO 118 Artculo 115.- La constitucin de la servidumbre de electroducto no impide al propietario del predio sirviente que pueda cercarlo o edificar en l, siempre que las construcciones no se efecten debajo de la lnea de alta tensin y su zona de influencia y deje el medio expedito para atender a la conservacin y reparacin del electroducto, respetando las distancias mnimas de seguridad
Decreto Supremo N 009-93-EM:
Artculo 227.- De oficio o a solicitud de parte, la Direccin podr abrir a prueba la oposicin por el trmino de diez (10) das hbiles, y podr solicitar al OSINERG los informes que resulten necesarios para mejor resolver la oposicin formulada. La Direccin resolver la oposicin dentro del plazo de diez (10) das hbiles de absuelto el traslado por el concesionario o de vencido el plazo de la etapa probatoria. Artculo 228.- Vencido el plazo para presentar oposicin, o resueltas las que se hayan presentado, se proceder a determinar el monto de la compensacin y de la indemnizacin, si fuera el caso, que debe ser pagada por el concesionario, si no ha sido materia de acuerdo entre las partes. Para tal efecto, la Direccin encargar la valorizacin de la compensacin y de la indemnizacin, si fuera el caso, por las reas por ser gravadas, a cualquier Institucin especializada, salvo que las partes hayan designado de comn acuerdo a quien se encargue de la valorizacin y lo hayan comunicado a la Direccin dentro del plazo a que se refiere el Artculo 225 del Reglamento. El pago de los honorarios correspondientes a la entidad encargada de la valorizacin ser de cargo del concesionario. Si en el predio por ser gravado con servidumbre algn tercero ejerce legtimamente derechos otorgados por el Estado, la Direccin, a solicitud de parte y por cuenta y cargo de quien lo solicite, encargar a una institucin especializada la realizacin de una inspeccin a efectos que determine la existencia de daos y perjuicios y, si fuera el caso, la valorizacin de la indemnizacin por dicho concepto. La Direccin notificar a las partes el informe pericial. De ser el caso, el tercero podr reclamar el pago a que hubiere lugar ante el Poder Judicial. Artculo 229.- El monto de la compensacin y de la indemnizacin, si fuera el caso, ser pagado por el concesionario directamente al propietario, de conformidad con lo previsto en el Artculo 118 de la Ley. En los casos sealados en el segundo prrafo del Artculo 224 del Reglamento y/o cuando el propietario del predio se niegue a recibir la compensacin y/o la indemnizacin, el concesionario efectuar el pago consignando judicialmente el monto que corresponda dentro del plazo de diez (10) das hbiles siguientes a la notificacin de la Resolucin, quedando sujeto dicho pago a las normas del Cdigo Civil y del Cdigo Procesal Civil. Si vencido el plazo el concesionario no cumpliera con efectuar el pago, perder el derecho a la servidumbre. Efectuado el pago oportunamente, el concesionario podr exigir lo dispuesto en los dos ltimos prrafos del Artculo 118 de la Ley. Artculo 230.- La Resolucin que emita el Ministerio estableciendo o modificando la servidumbre, solo podr ser contradicha en la va judicial, en cuanto se refiere al monto fijado como compensacin y/o indemnizacin, dentro del plazo sealado en el Artculo 118 de la Ley.
14.- EN QUE CASOS EL MINISTERIO DE ENERGA Y MINAS DECLARA
LA EXTINCIN DE LAS SERVIDUMBRES ESTABLECIDAS? a) Quien solicit la servidumbre no lleve a cabo las instalaciones u obras respectivas dentro del plazo sealado al imponerse la misma. b) El propietario conductor del predio sirviente demuestre que la servidumbre permanece sin uso por ms de doce meses consecutivos. c) Sin autorizacin previa se destine la servidumbre a fin distinto para el cual se solicit. d) Se d trmino a la finalidad para la cual se constituy la servidumbre. CONCORDANCIAS CON EL ARTCULO 119 Artculo 95.- En todo proyecto de habilitacin de tierra o en la construccin de edificaciones, deber reservarse las reas suficientes para instalacin de las respectivas subestaciones de distribucin. Artculo 217.- Las servidumbres otorgadas en mrito al Artculo 110 de la Ley, tendrn la misma vigencia que las respectivas concesiones. Los concesionarios que acrediten la existencia de servidumbre convencional para el desarrollo de las actividades elctricas, pueden solicitar al Ministerio el reconocimiento de la misma. En todo caso, son de aplicacin a la servidumbre convencional las normas de seguridad establecidas en la Ley, el Reglamento y en las normas tcnicas pertinentes. La extincin de la servidumbre as reconocida se regir por las normas legales que regulan el instrumento de su constitucin. Las servidumbres otorgadas para la realizacin de estudios, o aquellas a que se refiere el Artculo 116 de la Ley, se extinguen con la conclusin de los estudios u obras para las que fueron impuestas.