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UNIVERSIDAD FERMN TORO

VICE RECTORADO ACADMICO


FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS
ESCUELA DE DERECHO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

INTEGRANTES:
ALVAREZ ENDINSON
ARRIECHE ARIANNA C.I 25144622
CAMACHO GRENIMAR
MONTILLA DULCYMAR C.I 23292190
PROF. VIVIAN CASTRO
SECCION M-6
BARQUISIMETO, ABRIL DEL 2016

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONCEPTO
En el Cdigo Civil Venezolano, en el artculo 1579, lo establece, como un
contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra
de una cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio
determinado que ste se obliga a pagar a aquella.

Asimismo el contrato de arrendamiento es un contrato por el cual una de las


partes, llamada arrendador, se obliga a la entrega de una cosa para que su
contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueo, use y goce de
ella, pagando al arrendador un precio por el mismo.

El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien
en una cantidad peridica, que en este caso recibe el nombre de renta. Otro tipo de
precio puede consistir en la mitad de los bienes o beneficio, segn el tipo de
contrato en que consista.
El contrato de arrendamiento es;
-

Bilateral,
Oneroso,
Consensual,
Origina obligaciones principales,
Es de tracto sucesivo
Es Obligatorio en el sentido de que no es traslativo de la propiedad u otro
derecho real.

OBJETO

La cosa objeto de arriendo, el bien el cual se pretende arrendar.


El objeto de la obligacin principal del arrendador consiste en hacer gozar a
otro de una cosa durante cierto tiempo y con respecto al objeto principal del
arrendatario, es; cuidar el bien, pagar el precio, en dinero o en especie.
DERECHOS

OBLIGACIONES

DEL

ARRENDADOR

ARRENDATARIO
ARRENDADOR
Es aquella persona que posee la propiedad de un bien, independientemente de
que este sea mueble o inmueble, el cual lo da en arrendamiento a otra persona
denominada arrendatario para que este goce del mismo de manera pacfica por un
tiempo determinado, todo con la finalidad de percibir una remuneracin
econmica de forma peridica, segn lo que se haya establecido en el contrato. A
esta remuneracin econmica se le denomina Canon de Arrendamiento.
Ahora bien, en el artculo 1.585 del Cdigo Civil Venezolano, se encuentra
establecido a que est obligado el arrendador.
1. A entregar al arrendatario la cosa arrendada
2. A conservarla en estado de servir al fin para que se la ha arrendado.
3. A mantener el arrendatario en el goce pacifico de la cosa arrendada,
durante el tiempo del contrato.
Otras de las obligaciones del arrendador:
a) Procurar al arrendatario al uso pacfico del bien locado, durante el tiempo
de arrendamiento.
b) Entregar la cosa en tiempo convenido y en estado de servir a su fin
econmico, cabe destacar que, retardada o no cumplida esta entrega el
locador puede demandar la rescisin del contrato.

c) Defender el uso de la cosa contra cualquier tercero que ejerza o pretenda


ejercer algn derecho sobre la cosa.
d) Hacer en la cosa los reparos necesarios que no sean de cuenta del
locatario.
El arrendador posee diversos derechos en cuanto al contrato de arrendamiento,
pero existen dos derechos principales;
-

Recibir los canon de arrendamiento, en el tiempo pautado en el contrato


Recibir la cosa arrendada al momento de finalizar el contrato de
arrendamiento en el mismo estado en que la entrego al arrendatario.

ARRENDATARIO

Es aquella persona que adquiere el uso, goce y disfrute de una cosa por un
tiempo determinado, a cambio de la cancelacin peridica de un canon de
arrendamiento, establecido con posterioridad en el contrato.
Partiendo de esta definicin, las obligaciones del arrendatario estn
establecidas en el artculo 1592 del Codeo Civil Venezolano, las cuales son;

Debe servirse de la cosa arrendada como un buen padre de familia, y para


el uso determinado en el contrato, o, a falta de convencin, para aqul que
pueda presumirse, segn las circunstancias.

Debe pagar la pensin de arrendamiento en los trminos convenidos.

Otras de las obligaciones del arrendatario se encuentran establecidas en el


Cdigo Civil Venezolano, en sus artculos, 1.593, 1.594, 1.595, 1.596, 1.597,
1.598.

FUNDAMENTOS LEGALES
El contrato de arrendamiento est ubicado en el Cdigo Civil Venezolano, en
su artculo 1.579, al igual que en los artculo 1.133, 1.592 y siguientes.