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CMO EJECUTAR UNA TRANSACCIN QUE CONTIENE UNA

OBLIGACIN DE HACER? MODELO DE DEMANDA DE EJECUCIN


DE OBLIGACIN DE HACER
Por Jos Mara Pacori Cari
Profesor de Derecho de la UJCM
Cuando los Estudiantes de Derecho estudian las obligaciones, lo
abstracto deja de lado la importancia prctica de la institucin. En el
presente caso, mostramos la aplicacin prctica de la ejecucin de una
obligacin de hacer contenida en un documento privado denominado
transaccin, si est contenida la obligacin en este documento, este es
un ttulo de ejecucin que se ejecuta de manera pronta en el proceso
nico de ejecucin previsto en el Cdigo Procesal Civil. Recuerde que
esta es una gua para realizar este tipo de demandas sujetas a las
modificaciones de los lectores (AUTOR: JOS MARA PACORI CARI)
Modelo de demanda de ejecucin de transaccin que contiene
una obligacin de hacer

SECRETARIO

NRO. EXPEDIENTE

CUADERNO

: Principal

NRO. ESCRITO : 01-2015


SUMILLA: Demanda de ejecucin de obligacin de
hacer1
SEOR JUEZ DE PAZ LETRADO
JUAN CARLOS CASTILLO QUISPE, con DNI [], con
domicilio real en [], sealando domicilio procesal en [],
con domicilio electrnico en casilla []; a Ud.,
respetuosamente, digo:
I.- COMPETENCIA
1 El artculo 694 del Cdigo Procesal Civil establece que Se puede demandar
ejecutivamente las siguientes obligaciones: [] 2.- Hacer.

Conforme al artculo 690-B del Cdigo Procesal Civil Es competente


para conocer los procesos con ttulo ejecutivo de naturaleza extrajudicial
el Juez Civil y el de Paz Letrado. El Juez de Paz Letrado es competente
cuando la cuanta de la pretensin no sea mayor de cien Unidades de
Referencia Procesal.
II.- DEMANDADO Y DIRECCIN DOMICILIARIA
ROBERTO CASTILLO QUISPE, a quien se le deber de notificar en
[indicar dnde vive el demandado].
III.- TTULO EJECUTIVO
Conforme al art. 688, inciso del Cdigo Procesal Civil Son ttulos
ejecutivos los siguientes: [] 8.- El documento privado que contenga
transaccin extrajudicial. En el presente caso, la transaccin de 14 de
marzo del 2015 constituye ttulo ejecutivo conforme a lo dispuesto en el
artculo 1312 del Cdigo Civil establece que La transaccin judicial se
ejecuta de la misma manera que la sentencia y la extrajudicial, en la va
ejecutiva.
IV.- PETITORIO
Como pretensin principal, conforme al artculo 707 del Cdigo
Procesal Civil, interpongo demanda de ejecucin de obligacin de hacer
para que se emita mandato ejecutivo que intime al ejecutado para que
cumpla con la Transaccin Extrajudicial de 14 de marzo del 2015
procediendo al levantamiento de una pared medianera entre mi
propiedad y la suya, en el plazo que su despacho fije, bajo
apercibimiento de ser realizada por el tercero que el Juez determine.2
Como pretensin accesoria, solicito se disponga el pago de
costas y costos del proceso.
V- VALOR APROXIMADO QUE REPRESENTA EL CUMPLIMIENTO DE
LA OBLIGACIN3

2 Este petitorio se hace tomando en cuenta lo dispuesto en el art. 707 del


Cdigo Procesal Civil que indica El mandato ejecutivo contiene la intimacin al
ejecutado para que cumpla con la prestacin dentro del plazo fijado por el Juez,
atendiendo a la naturaleza de la obligacin, bajo apercibimiento de ser
realizada por el tercero que el Juez determine, si as fue demandada.

Las prestaciones de hacer consiste en levantar una pared medianera


entre el bien inmueble de mi propiedad y el de propiedad del
demandado, lo cual estimamos en el valor de S/. 10 000.00 nuevos soles
a precio de mercado por ser un muro de siete metros de largo y dos de
ancho.
VI.- PERSONA EN CASO DE NEGATIVA DEL EJECUTADO SE
ENCARGUE DE CUMPLIR CON LA PRESTACIN
La persona del demandante a cuenta y costo del demandado.
VII.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- El demandante es propietario del bien inmueble ubicado en [];
asimismo, el demandado es propietario del bien inmueble ubicado en
[]; ambos somos vecinos.
2.- Es del caso que nuestras propiedades no se encuentran plenamente
divididas por una pared.
3.- Por lo anterior invit al demandado a conversar sobre esta situacin,
motivo por el cual firmamos el documento pblico consistente en una
transaccin extrajudicial, la cual es ttulo de ejecucin en el presente
proceso.
4.- La referida transaccin fue firmada por ambas partes el 14 de marzo
del 2015 e indica lo siguiente:
EN ESTE SENTIDO RESPECTO DE LA NECESIDAD DE
CONSTRUIR UNA PARED MEDIANERA, AMBAS PARTES
ACUERDAN QUE EN ATENCIN A LOS DAOS PRODUCIDOS,
LA PARED MEDIANERA SER DE CUENTA Y COSTO NTEGRO
DEL SR. ROBERTO CASTILLO QUISPE, SIENDO QUE
PROCEDERA A LA CONSTRUCCIN EN EL TIEMP
PRUDENCIAL DE UN MES PARA DARLE TRMINO EL MES
SIGUIENTE.

3 Este y el siguiente apartado se sustentan en el artculo 706 del Cdigo


Procesal Civil que establece En la demanda se indicar el valor aproximado
que representa el cumplimiento de la obligacin; as como la persona que, en
caso de negativa del ejecutado y cuando la naturaleza de la prestacin lo
permita, se encargue de cumplirla.

5.- Es del caso, que pese a los requerimientos verbales y por va


telefnica, el demandado no cumple con lo dispuesto
en esta
transaccin, situacin que motiva que esta transaccin extrajudicial sea
materia de ejecucin a travs de la presente demanda.
VIII.- FUNDAMENTOS DE DERECHO
1.- El artculo 1304 del Cdigo Civil establece que La transaccin debe
hacerse por escrito bajo sancin de nulidad.
2.- El art. 1302 del Cdigo Civil que dice Por la transaccin las partes,
hacindose concesiones recprocas, deciden sobre algn asunto dudoso
o litigioso, evitando el pleito que podra promoverse o finalizando el que
est iniciado.
IX.- MONTO DEL PETITORIO
Siendo una demanda de ejecucin de obligacin de hacer no es
cuantificable en dinero, salvo el valor aproximado de la ejecucin que
exige la ley.
X.- MEDIOS PROBATORIOS
1.- Transaccin Extrajudicial con lo que se acredita la obligacin de hacer
incumplida
2.- [Indicar los documentos que considere necesarios]
XI.- ANEXOS
1-A Copia de mi documento nacional de identidad
1-B Transaccin Extrajudicial.
1-C []
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido emitir el correspondiente mandato ejecutivo.
PRIMERO OTROSI.- Si bien no es requisito de la demanda, se indica
como va procedimental la del proceso nico de ejecucin.
Arequipa, 06 de octubre del 2015.
[Firmas del demandante y del abogado]

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