DE OBLIGACIN DE HACER Por Jos Mara Pacori Cari Profesor de Derecho de la UJCM Cuando los Estudiantes de Derecho estudian las obligaciones, lo abstracto deja de lado la importancia prctica de la institucin. En el presente caso, mostramos la aplicacin prctica de la ejecucin de una obligacin de hacer contenida en un documento privado denominado transaccin, si est contenida la obligacin en este documento, este es un ttulo de ejecucin que se ejecuta de manera pronta en el proceso nico de ejecucin previsto en el Cdigo Procesal Civil. Recuerde que esta es una gua para realizar este tipo de demandas sujetas a las modificaciones de los lectores (AUTOR: JOS MARA PACORI CARI) Modelo de demanda de ejecucin de transaccin que contiene una obligacin de hacer
SECRETARIO
NRO. EXPEDIENTE
CUADERNO
: Principal
NRO. ESCRITO : 01-2015
SUMILLA: Demanda de ejecucin de obligacin de hacer1 SEOR JUEZ DE PAZ LETRADO JUAN CARLOS CASTILLO QUISPE, con DNI [], con domicilio real en [], sealando domicilio procesal en [], con domicilio electrnico en casilla []; a Ud., respetuosamente, digo: I.- COMPETENCIA 1 El artculo 694 del Cdigo Procesal Civil establece que Se puede demandar ejecutivamente las siguientes obligaciones: [] 2.- Hacer.
Conforme al artculo 690-B del Cdigo Procesal Civil Es competente
para conocer los procesos con ttulo ejecutivo de naturaleza extrajudicial el Juez Civil y el de Paz Letrado. El Juez de Paz Letrado es competente cuando la cuanta de la pretensin no sea mayor de cien Unidades de Referencia Procesal. II.- DEMANDADO Y DIRECCIN DOMICILIARIA ROBERTO CASTILLO QUISPE, a quien se le deber de notificar en [indicar dnde vive el demandado]. III.- TTULO EJECUTIVO Conforme al art. 688, inciso del Cdigo Procesal Civil Son ttulos ejecutivos los siguientes: [] 8.- El documento privado que contenga transaccin extrajudicial. En el presente caso, la transaccin de 14 de marzo del 2015 constituye ttulo ejecutivo conforme a lo dispuesto en el artculo 1312 del Cdigo Civil establece que La transaccin judicial se ejecuta de la misma manera que la sentencia y la extrajudicial, en la va ejecutiva. IV.- PETITORIO Como pretensin principal, conforme al artculo 707 del Cdigo Procesal Civil, interpongo demanda de ejecucin de obligacin de hacer para que se emita mandato ejecutivo que intime al ejecutado para que cumpla con la Transaccin Extrajudicial de 14 de marzo del 2015 procediendo al levantamiento de una pared medianera entre mi propiedad y la suya, en el plazo que su despacho fije, bajo apercibimiento de ser realizada por el tercero que el Juez determine.2 Como pretensin accesoria, solicito se disponga el pago de costas y costos del proceso. V- VALOR APROXIMADO QUE REPRESENTA EL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN3
2 Este petitorio se hace tomando en cuenta lo dispuesto en el art. 707 del
Cdigo Procesal Civil que indica El mandato ejecutivo contiene la intimacin al ejecutado para que cumpla con la prestacin dentro del plazo fijado por el Juez, atendiendo a la naturaleza de la obligacin, bajo apercibimiento de ser realizada por el tercero que el Juez determine, si as fue demandada.
Las prestaciones de hacer consiste en levantar una pared medianera
entre el bien inmueble de mi propiedad y el de propiedad del demandado, lo cual estimamos en el valor de S/. 10 000.00 nuevos soles a precio de mercado por ser un muro de siete metros de largo y dos de ancho. VI.- PERSONA EN CASO DE NEGATIVA DEL EJECUTADO SE ENCARGUE DE CUMPLIR CON LA PRESTACIN La persona del demandante a cuenta y costo del demandado. VII.- FUNDAMENTOS DE HECHO 1.- El demandante es propietario del bien inmueble ubicado en []; asimismo, el demandado es propietario del bien inmueble ubicado en []; ambos somos vecinos. 2.- Es del caso que nuestras propiedades no se encuentran plenamente divididas por una pared. 3.- Por lo anterior invit al demandado a conversar sobre esta situacin, motivo por el cual firmamos el documento pblico consistente en una transaccin extrajudicial, la cual es ttulo de ejecucin en el presente proceso. 4.- La referida transaccin fue firmada por ambas partes el 14 de marzo del 2015 e indica lo siguiente: EN ESTE SENTIDO RESPECTO DE LA NECESIDAD DE CONSTRUIR UNA PARED MEDIANERA, AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EN ATENCIN A LOS DAOS PRODUCIDOS, LA PARED MEDIANERA SER DE CUENTA Y COSTO NTEGRO DEL SR. ROBERTO CASTILLO QUISPE, SIENDO QUE PROCEDERA A LA CONSTRUCCIN EN EL TIEMP PRUDENCIAL DE UN MES PARA DARLE TRMINO EL MES SIGUIENTE.
3 Este y el siguiente apartado se sustentan en el artculo 706 del Cdigo
Procesal Civil que establece En la demanda se indicar el valor aproximado que representa el cumplimiento de la obligacin; as como la persona que, en caso de negativa del ejecutado y cuando la naturaleza de la prestacin lo permita, se encargue de cumplirla.
5.- Es del caso, que pese a los requerimientos verbales y por va
telefnica, el demandado no cumple con lo dispuesto en esta transaccin, situacin que motiva que esta transaccin extrajudicial sea materia de ejecucin a travs de la presente demanda. VIII.- FUNDAMENTOS DE DERECHO 1.- El artculo 1304 del Cdigo Civil establece que La transaccin debe hacerse por escrito bajo sancin de nulidad. 2.- El art. 1302 del Cdigo Civil que dice Por la transaccin las partes, hacindose concesiones recprocas, deciden sobre algn asunto dudoso o litigioso, evitando el pleito que podra promoverse o finalizando el que est iniciado. IX.- MONTO DEL PETITORIO Siendo una demanda de ejecucin de obligacin de hacer no es cuantificable en dinero, salvo el valor aproximado de la ejecucin que exige la ley. X.- MEDIOS PROBATORIOS 1.- Transaccin Extrajudicial con lo que se acredita la obligacin de hacer incumplida 2.- [Indicar los documentos que considere necesarios] XI.- ANEXOS 1-A Copia de mi documento nacional de identidad 1-B Transaccin Extrajudicial. 1-C [] POR LO EXPUESTO: A UD. pido emitir el correspondiente mandato ejecutivo. PRIMERO OTROSI.- Si bien no es requisito de la demanda, se indica como va procedimental la del proceso nico de ejecucin. Arequipa, 06 de octubre del 2015. [Firmas del demandante y del abogado]