Qu es el Catastro de Predios?

Es un inventario fsico de los predios orientado a un uso multipropsito y se

encuentra constituido por la suma de predios continuos que conforman el territorio
de la Repblica, a los cuales se le asigna un Cdigo nico Catastral (CUC) con
referencia al titular o titulares con derecho de propiedad del predio.
Cul es la Ley que regula el Catastro en el Per ?
La Ley que regula el Catastro en el Per es la Ley N.28294 "Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su vinculacin con el Registro de Predios.
Cal es el Alcance de la Ley 28294?
Es de aplicacin a las entidades del Gobierno Nacional, Gobiernos Regionales y
Gobiernos Locales.
Qu permitir la Aprobacin del Reglamento de la Ley 28294?
Permitir al estado contar con pleno conocimiento de la riqueza territorial, a partir de lo cual se
podr planificar y ejecutar distintas acciones de desarrollo, generar mayor riqueza mediante el
adecuado aprovechamiento de recurso y la priorizacin de necesidades, proporcionndose
adems el nacimiento de las inversiones tanto nacionales como extranjeras.

Cul es la definicin del Sistema Nacional Integrado de Informacin

Catastral Predial - SNCP?
Como su nombre lo dice es un sistema creado para la integracin de la informtica
catastral predial a nivel nacional. El sistema se vincula con el registro de predios
creado por Ley Nro. 27755, mediante la informacin catastral.
Cules son las caractersticas del SNCP?
El sistema se relaciona con el registro de predios a travs de la informacin
catastral. Para este efecto, el sistema uniformiza la generacin, administracin,
mantenimiento y actualizacin de la informacin catastral predial. La informacin
contenida en el sistema es de acceso pblico, previo pago de los derechos
correspondientes, y con las limitaciones establecidas en la ley de transparencia y
acceso a la informacin pblica. Las caractersticas del sistema son:
Abierto: Permite el intercambio de la informacin entre quienes la generan y
aquellos que la solicitan.
Desconcentrado: Permite el acceso al mismo a travs de las distintas entidades
pblicas del gobierno nacional, gobiernos regionales y locales.
Dinmico: Es objeto de actualizaciones permanente por los cambios fsicos y
legales inherentes al predio.
Normalizado: Permite la uniformidad en los procedimientos de gestin, obtencin
y tratamiento de la informacin que genera.
Estandarizado: Contiene estndares tcnicos, informticos, administrativos y
legales en los procesos y datos que conforman el sistema.

Seguridad: Otorga seguridad jurdica a los actos jurdicos referidos a predios y a

sus derechos.
Cul es la Finalidad del SNCP?
La finalidad del SNCP es la de regular la integracin y unificacin de los estndares,
nomenclatura y procesos tcnicos de las diferentes entidades generadoras de
catastro en el pas. Llegar a hacer una poderosa herramienta para incrementar las
inversiones nacionales y extranjeras y administrar mejor y ordenadamente la
propiedad del Estado.
Qu beneficios brindar el SNCP?
Entre los beneficios que brindar SNCP podemos destacar los siguientes:
1. Permitir la planificacin en la gestin territorial.
2. Generara el aumento en la recaudacin de los municipios debido a una mejor
aplicacin del impuesto predial, as como la recaudacin del impuesto a la renta.
3. Contribuir a la solucin de los problemas de demarcacin territorial.
4. Otorgara mayor seguridad jurdica a las transacciones inmobiliarias, etc.
Quines son los Integrantes el
Informacin Catastral Predial, SNCP?

Sistema

Nacional

Integrado

El sistema nacional integrado de informacin catastral predial esta conformado

por:
a) La Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, SUNARP
b) Los Gobiernos Regionales.
c) La Municipalidades provinciales, distritales y metropolitana de Lima.
d) El Instituto Geogrfico Nacional.
e) El Instituto Nacional de Concesiones y Catastro Minero, INACC.
Cules son sus Polticas del SNCP?
Las polticas catastrales del SNCP son nueve:
a) Generacin del Catastro Nacional Predial.
b) Mantenimiento y actualizaciones del Catastro Nacional Predial.
c) Infraestructura informtica y de datos del Catastro Nacional Predial.
d) Integracin e interconexin del Catastro Nacional Predial.
e) Sostenibilidad del Catastro Nacional Predial
f) Usos y aplicaciones del Catastro Nacional Predial.
g) Promocin, difusin y capacitacin del Catastro Nacional Predial.
h) Normativa del Catastro Nacional Predial.
i) Recursos econmicos de la Secretara Tcnica del SNCP.
Cules son sus Principios del SNCP?
Los principios catastrales del SNCP son ocho:
i. Integracin de la informacin catastral.
ii. Exclusividad.
iii. Acceso a la informacin catastral.
iv. Veracidad.

de

v. Identidad.
vi. Ubicacin geogrfica.
vii. Desarrollo multidisciplinario.
viii. Socializacin.
Todas, aprobadas y publicadas mediante la Resolucin Nro.01 2008-SNCP/CNC

Cules son los rganos Integrantes del SNCP?

Son rganos del sistema:
1.El Consejo Nacional de Catastro CNC.
2.La Secretara tcnica ST.
3.Las Comisiones consultivas CC.
Qu es y quien Preside el CNC?
Es el rgano encargado de aprobar la poltica nacional del Sistema Integrado de
Informacin
Catastral
Predial.
Lo preside por ley la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos (SUNARP).
Quines son los Integrantes del Consejo Nacional de Catastro, CNC?
El CNC est integrado por:
a) El Superintendente Nacional de los Registros Pblicos, SUNARP, quien lo preside.
b) Un representante de los Gobiernos Regionales.
c) El presidente de la Asociacin de Municipalidades o su representante.
d) El jefe del Instituto Geogrfico Nacional, IGN o su representante.
e) El director ejecutivo del Instituto Catastral de Lima, ICL o su representante.
Cules son las funciones del Consejo Nacional de Catastro CNC?

Son funciones del CNC las siguientes:

a) Establecer la poltica nacional del sistema y su vinculacin al registro de
predios a travs del Plan Nacional de Catastro.
b) Aprobar la directivas para el cumplimiento obligatorio de la ejecucin de las
actividades de catastro de predios o derechos sobre estos, incluyendo
delegacin de facultades.
c) Determinar, de ser necesario, las zonas catastrales para el funcionamiento
del sistema. El mbito de aplicacin de las zonas catastrales se precisar en el
reglamento de la presente Ley.
d) Aprobar las normas tcnicas requeridas para la integracin catastral y su
vinculacin con el Registro de Predios.
e) Aprobar convenios o contratos con las entidades pblicas del Gobierno
Nacional, Regional y local, personas jurdicas o naturales y los Organismos
Internacionales de Cooperacin Tcnica, Financiera u otros, para la formulacin,
actualizacin y mantenimiento de la informacin catastral. Los contratos de
carcter financiero que originen operaciones sujetas a reembolso a plazos
mayores a un ao se rigen por las normas de endeudamiento pblico.
f) Establecer los estndares y especificaciones tcnicas para la formulacin,

actualizacin y mantenimiento de la informacin catastral de predios o

derechos sobre stos.
g) Establecer el sistema informtico destinado a integrar la informacin
catastral de las entidades pblicas integrantes del Sistema.
h) Delegar en la Secretara Tcnica las funciones que estime pertinentes.
i) Las dems que sean necesarias para el cumplimiento de sus fines con
arreglo a la presente Ley.
Qu es la Secretaria Tcnica ST?
Es el rgano responsable de cumplir y monitorear la aplicacin de las polticas,
normas y estndares del Sistema, aprobados por el Consejo Nacional; para lo cual
coordina, asesora, supervisa y evala el tratamiento de las acciones del catastro
vinculadas al Registro de Predios a efectos de que stas se realicen de acuerdo a
los procedimientos estandarizados.
Cules son las funciones de la Secretaria Tcnica ST?
La Secretara Tcnica, para los fines del Sistema Nacional Integrado de Catastro,
tiene
las
siguientes
funciones:
a) Proponer al Consejo Nacional la poltica nacional del Sistema y su vinculacin
con
el
Registro
de
Predios
y
ejecutarla
una
vez
aprobada.
b) Evaluar y supervisar las actividades relacionadas a la generacin y
administracin de la informacin catastral de predios, que ejecutan las entidades
pblicas
que
integran
el
Sistema.
c) Proponer al Consejo Nacional las disposiciones administrativas para el
cumplimiento de las actividades de catastro de predios o derechos sobre stos,
incluyendo delegacin de facultades cuando lo considere conveniente.
d) Proponer al Consejo Nacional estndares y especificaciones tcnicas para la
formulacin, actualizacin y mantenimiento de la informacin catastral de predios
o
derechos
sobre
stos.
e) Coordinar la vinculacin de los entes oficiales involucrados en materia catastral
con
el
Registro
de
Predios.
f)
Administrar
el
Sistema.
g) Proponer al Consejo Nacional el sistema informtico a fin de integrar la
informacin catastral de las instituciones pblicas conformantes del Sistema.
h) Otras que le fueran delegadas por el Consejo Nacional
Qu son las Comisiones Consultivas?
Cuando corresponda tratar o dilucidar temas que involucren un rea geogrfica
determinada, el Consejo Nacional o la Secretara Tcnica podrn convocar
Comisiones Consultivas, conformadas por los representantes de los Gobiernos
Locales involucrados y de otras instituciones afectas con el fin de que puedan
transmitir informacin relevante acerca de sus correspondientes mbitos
geogrfico