Universidad de San Carlos

Facultad de Arquitectura
Construccin 1
Arq. William Miranda

LABORATORIO 1

Monika Jos Morales Lpez

Carn 201315024
Clave: 37
Seccin B

Guatemala, 05 de Febrero del 2015.

INTRODUCCIN
Como parte de la formacin del estudiante de Arquitectura, es necesario que este tenga contacto con temas propios de su carrera. La construccin hoy en da es de las mejores oportunidades que un estudiante puede vivir, si este no experimenta directamente
en obra los conocimientos adquiridos, no enriquece su criterio, ni conoce la realidad y
tampoco pone en practica los conocimientos tericos adquiridos en clase.
EL presente informe describe el recorrido guiado por una obra cerca de Villa Nueva. ,
donde se realiz una visita guiada por una Arquitecta que describi y explic las fases
en las que se encontraba el proyecto que ellos realizaban. Dicho proyecto es un condominio que contiene varias colonias adentro. El condominio Condado Catalina
consta de 17 condominios, los cuales estn ordenados alfabticamente y sus nombres
son espaoles. El arquitecto que diseo el proyecto fue Arquitecto Pedro Pablo Rosales.
Varios de las colonias de dicho condominio ya estn vendidos; se les autoriz a los estudiantes ingresar a una de las colonias que esta en fase de construccin. El nombre de la
colonia ser: Keralio el cual contiene 104 viviendas, entre ellas 3 modelos: Casa Mallorca, Casa Castelar y Casa Menorca. Se observ las fases de las viviendas, desde trabajos preliminares y trazado hasta la fase de detalles previo a la entrega.
La empresa autoriz que los estudiantes pudieran tomar nota de detalles constructivos
relevantes de la obra, asi como fotografas de los detalles que resaltaban en ella. El
equipo de trabajo se port bondadoso con los estudiantes y resolvieron dudas sobre
detalles que resaltaban o se desconocan. Este trabajo sintetiza todo lo aprendido, observado y experimentado en obra. Dicho trabajo contiene fotos con su descripcin, los
detalles que el estudiante crey importantes durante su visita y la informacin de ubicacin de la obra.

Cmo conoc el proyecto?

El proyecto de Condado Catalina es de gran magnitud. La obra lleg al conocimiento
de los estudiantes por medio de un amigo de la Universidad, el cual nos brind la informacin ya que el haba recibido un tour previo durante el curso de Introduccin a la
Construccin. Asi como tambin otra amiga contact a la
Arquitecta que dio la visita, pues la arquitecta es vecina
de ella. Condado Catalina esta en fase de construccin;
cuando se ingresa, aun existen tramos de terracera, laminas que limitan los condominios finalizados de los que estn prximos a iniciar, asi como tambin aun ingresan camiones con material para las fases de construccin de los
futuros condominios. Se observa en la Foto a la estudiante
Monika Morales durante la visita.

LOCALIZACIN CONDADO CATALINA

EL CONDOMINIO DE
CONDADO CATALINA SE
ENCUANTRA EN EL MUNICIPIO DE VILLA NUEVA,
GUATEMALA. Y ES UN
PROYECTO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE
DOS NIVELES
CONDADO CATALINA SE
LOCALIZA EN EL KILOMETRO 15.5 CARRETERA CA
-9 BOULEVARD SANTA
CATALINA ZONA 6 DE
VILLA NUEVA, CONDADO CATALINA.

CONTACTOS:

NOMBRE: WENDY PICEN

NOMBRE: RICHARD PANJOJ

ARQUITECTA

ARQUITECTO
CARGO: RESIDENTE GENERAL

CARGO: AREA TECNICA EN EL DEPARTAMENTO DE SERVICIO AL CLIENTE.

TELEFONO: NO LO PROPORCION POR LA DELINCUENCIA

TELEFONO: 23870200

CMO LLEGAR
DESDE LA USAC?

AL SALIR DE LA USAC, TOMAR LA CALZADA AGUILAR BATREZ HASTA BAJAR LA VILLALOBOS. CONDUCIENDOSE HACIA VILLA
NUEVA SOBRE LA CA-9 ENCONTRARA UN DESNIVEL QUE LO LLEVA HACIA LA ZONA 1 DE VILLA NUEVA, TOMAR EL DESNIVEL
Y TOMAR EL CARRIL DERECHO DONDE USTED PUEDE RETORNAR HACIA LA CIUDAD DE GUATEMALA. YENDO HACIA GUATEMALA ENCONTRAR UNA DESPENSA A SU DERECHA DONDE USTED DEBE VIRAR HACIA LA DERECHA SOBRE EL BOULEVARD
SANTA CATALINA. SIGA RECTO Y A SU IZQUIERDA ENCONTRAR EL COLEGIO VIDA Y PROXIMO A ESTE, HACIA SU DERECHA
ENCONTRAR EL INGRESO AL CONDOMINIO CONDADO CATALINA.

FOTOGRAFAS

Al ingresar al condominio, aun se

pueden observar las laminas que
dividen los condominios. Este muro en especial circula un condominio que espera por ser construido
Dentro del condominio, no se observa ninguna clase de vegetacin, es por eso que el lugar es
caluroso
Los camiones ingresan y salen con
material ya que esta fase esta a
punto de empezar, y se encuentran limpiando el terreno y preparndolo para que sea construido
despus. Y es por eso que esta
cercado para proteger tambin a
los vecinos.

Bajo la manta, al fondo, se realizan las mezclas para la cimentacin de las casas. Por lo general
utilizan laminas para que el material no tenga contacto con la tierra.
Una parte de la obra aun esta en
proceso de zanjeado. La empresa
utiliza una losa de cimentacin
para mayor resistencia. Cada hierro limita las habitaciones de cada
casa.
Los albailes poseen sus propias
herramientas para desarrollar
bien su trabajo en esta etapa del
condominio.

FOTOGRAFAS
A la hora de realizar la cimentacin, se utiliza la electromaya para
proporcionar estabilidad a la losa.
Adems de que luego se levanten
los muros de la casa.
Se pueden ver las armaduras de las
columnas, adems de observar que
estas estn a corta distancia entre
ellas
Se observa la tubera, donde se encuentran las instalaciones de agua
caliente y fra respectivamente.
Tambin se encuentra entre la tubera un poliducto por donde pasan las instalaciones elctricas para
que el cliente no abra los muros y
estos pierdan su resistencia.

Para el levantado de muros, se

observa la tierra que fue retirada al lado del material que van a
utilizar para el muro de sistema
blockon que es el que divide las
viviendas.
El muro de blockon, en sus columnas, no posee cimientos ya
que este muro no recibe ningn
tipo de carga y puede ser botado en cualquier momento que el
cliente desee construir. Es por
eso que son tan pequeas sus
columnas.
El material es llevado en cubetas, desde el lugar donde se
mezcla para que no se contamine con otro material.

FOTOGRAFAS

En esta rea se encuentran los desperdicios de la obra, entre ellos la

tubera por donde se pasa la instalacin elctrica y tubera de agua caliente y agua fra ya que son pedazos muy cortos.
En caso de que este material fuera a
utilizarse, el estado en el que estn
no es optimo.
Se puede ver de fondo que la fase
de obra gris ya avanz a un segundo
nivel.

El personal de la obra, en este caso los albailes, se distribuyen las herramientas por fase.
Las pulen, ordenan, usan y guardan respectivamente para evitar su dao. Asi como tambin remueven la estructura que sostiene la
losa o puntales y ordenan cada uno para
que se utilice en otra etapa del condominio.

Frente a cada casa se encuentra el material a

utilizar para los sistemas de vigueta y bovedilla en la losa asi como para los muros de cerramiento que dividen cada terreno de aproximadamente 7x15m.

FOTOGRAFAS
En esta rea si se encuentran los
desechos de la obra en general,
aqu el camin recoge el ripio, basura, material inservible. Esta rea
esta delimitada para que la basura
no comprometa los dems materiales.
El muro perimetral de al fondo posee sistema de voltaje. El sistema
de voltaje en el muro significa que
a partir de este muro se finaliza el
terreno perteneciente a Condado
Catalina.
Las vas de transito son de las ultimas en realizarse, es por eso que
aun hay terracera.

La seguridad del personal debe ser

prioritaria. Es por eso que las personas
que trabajan con la losa del segundo
nivel y levantado de muros deben utilizar casco.
El arquitecto, supervisor de las fundiciones (de casco blanco) se encuentra
verificando el trabajo que se esta haciendo junto a los albailes.
En esta fase, aun no se ha terminado el
segundo nivel por lo que los andamios
no han sido removidos ni la formaleta.

FOTOGRAFAS
En esta rea, aun no se ha terminado de levantar el segundo nivel.
Es importante resaltar el trabajo
del maestro de obras, ya que el es
el eje que comunica al arquitecto
con los obreros o albailes.
Los sacos que se avistan ah no deberan de colocarse sobre el piso.
stos deben colocarse en lugares
secos y altos (tarimas)
El alumbrado del condominio lo
coloca la empresa elctrica. Es la
ultima instalacin. Cada condominio posee su propia lnea de luz.
Aqu aun no se ha retirado el apuntalamiento que sostiene la losa del
segundo nivel.

Aqu se puede observar el sistema de

vigueta y bovedilla el cual sirve para
ahorrar hierro y las cargas muertas.
Por lo general, este sistema de funde
con una capa de aproximadamente 7 u
8cm de espesor.
En este primer nivel se observan las
habitaciones para: sala, comedor, cocina, lavandera y un jardn exterior.
Se puede apreciar mejor el apuntalamiento que sostiene la losa del segundo nivel.

FOTOGRAFAS
En esta fotografa se puede detallar
mejor las columnas, las cuales se
observa que estn a corta distancia. Estas estn dispuestas a corta
distancia en caso de sismo.
Los puntos negros en las paredes
indican los controles de calidad por
los que pasa la obra. Estos controles los hace la empresa cada lunes
y evalan las 3 fases: cimentacin,
obra gris y acabados.
Previo a colocar el piso se hace una
nivelacin para que este no sufra
daos al ser puesto o pueda quebrarse.
Se hacen las instalaciones de ductos guiados a tableros si el dueo
desea instalaciones extras.

Cada casa posee su propio contador.

Las instalaciones se hacen subterrneas para que ningn cable quede expuesto.
En esta vivienda se pueden observar
los ltimos detalles de la fase gris, previa a entrar a la fase de acabados.
En esta imagen, se observan dos casas
diferentes. Cada una posee su propio
muro y adems tambin posee cierta
separacin en caso de dilatacin.

FOTOGRAFAS

Luego de que se ha finalizado el

segundo nivel, se inicia la instalacin de ventanas y balcones
El material es recogido y el lugar es
limpiado para iniciar la fase de acabados.
En esta parte, se realiza un rezague
de columnas, el cual consta de picar las columnas que quedan resaltadas.
Se comienza a aplicar una capa de
cemento para iniciar los acabados
La instalacin de los contadores
para el control del paso de agua y
verificacin de la acometida de
agua y las llaves de paso.

Aqu se puede mostrar las instalaciones provisionales de las oficinas dentro

del condominio.
Al fondo se pueden ver unas pequeas
construcciones provisionales donde
hay tiendas y mesas para que los albailes almuercen.