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INDICE
FASCCULO N 1
EL CONTRATO
1. Teoria General del Contrato Privando
1.1. Evolucin histrica del contrato
2. Concepto de Contrato
3. Elementos Esenciales del Contrato
3.1. El consentimiento
3.2. La Obligacin
4. Funciones del Contrato
4.1. La Funcin Jurdica
4.2. La Funcin Econmica del Contrato
4.3. La Funcin Econmica del Contrato
5. Principios en la Contratacin
5.1. Autonoma Privada
5.2. La Fuerza Obligatoria
5.3. El Efecto Relativo
5.4. El Consensualismo
5.5. Buena Fe
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Auto evaluacin formativa
FASCCULO N 2
LA FORMACIN PROGRESIVA DEL CONTRATO
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1. Premisa
2. La Formacin del Contrato
3. Clases de Formacin del Contrato
4. La Formacin Progresiva del Contrato
5. Extensin Necesaria del Acuerdo sobre el Contenido del Contrato para su
Formacin
6. Teoras o Sistemas por los Cuales puede darse la Formacin Progresiva del
Contrato
7. Diferencia entre la Punktation y los Acuerdos Parciales
8. La Formacin Progresiva del Contrato en el Cdigo Civil Peruano
9. Error Obstativo y Acuerdo
10. Simulacin y Acuerdo
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Resumen
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FASCCULO N 3
PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO
1. EL CONSENTIMIENTO
1.1 La Oferta
1.1.1. Requisitos de la Oferta
1.1.2. Obligatoriedad de la oferta
1.1.3. Casos en que la oferta deja de ser obligatoria
1.1.4. Supuestos de extincin de la oferta
1.1.5. Revocacin de la oferta
1.2 La Aceptacin
2. La Teora del Conocimiento y la contratacin entre ausentes
a. Sistema de la Declaracin
b. Sistema de la Expedicin
c. Sistema de la Recepcin
d. Sistema del Conocimiento
3. OBJETO EL CONTRATO
4. LA FORMA
4.1 la forma en sentido amplio
4.2 la forma en sentido estricto
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Auto evaluacin formativa
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FASCCULO N 4
LA RESOLUCION Y RESCISION DE CONTRATOS EN EL CODIGO CIVIL PERUANO
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1. Extensin del Contrato-Concepto
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2. Existencia e Inexistencia Contractual
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3. Invalidez Contractual
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4. Supuestos de Ineficacia Estructural
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5. Ineficacia Funcional-De la Rescisin de los Contratos
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6. De la Resolucin de los Contratos
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7. La Eficacia Contractual
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Resumen
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FASCCULO N 5
CONTRATOS PREPARATORIOS
1. Antecedentes
2. Definicin de Contratos Preparatorios
3. Caracteristicas
4. Diferencias
5. Elementos
6. Efectos
7. Clases de Contratos Preparatorios
8. Contratacin en Masa
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Auto evaluacin formativa
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FASCCULO N 6
CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL
1. Proceso Histrico de Formacin
2. Teoras Positivas Sobre La Circulacin Del Contrato
3. Concepto de Cesin del Contrato
4. Naturaleza Jurdica de la Cesin del Contrato
5. Imprecisin de la denominacin "cesin del contrato"
6. Objeto Del Contrato De Cesin De Posicin Contractual
7. Sujetos de la Cesin de Posicin Contractual
8. Funcin Tcnico- Jurdica de la Cesin
9. Requisitos del Contrato de Cesin de Posicin Contractual
10. Cesin Impropia De Posicin Contractual
11. El Subcontrato
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FASCCULO N 7
EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACION
1. Contratos en los Que Opera la Excesiva Onerosidad
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FASCCULO N 8
LA LESIN
1. Concepto de Lesin
2. Elementos Configurativos de la Lesin
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Nexo
Auto evaluacin formativa
ANEXOS
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Unidad Temtica I
EL CONTRATO
La Celebracin de un contrato es el arte de Negociar que requiere de una tcnica adecuada
al caso preciso. Las llamadas relaciones pblicas contribuyen sin duda a alcanzar los
propsitos perseguidos, a limar asperezas, y a convencer a la otra parte interesada a cerrar
el trato CON buen TRATO. Luego se abrir paso a la redaccin de los
documentos pertinentes donde quedar asentada la voluntad contractual, y los mismos
sern discutidos y estudiados en cada una de sus clusulas, ponderando sus
correspondientes efectos.
1
2
La teora general del contrato comprende todo lo relacionado con su naturaleza, requisitos, validez,
vicios del consentimiento, modalidades y mtodo de interpretacin. Ver Manuel DE LA PUENTE Y
LAVALLE, Estudios sobre el contrato privado, T. 1, Cultural Cuzco, Lima, 1983, p. 42.
2
Cfr. Francesco MESSINEO, Doctrina General del Contrato, T. 1, Ediciones Jurdicas Europa Amrica, Buenos Aires, 1986, p. 1.
Primera del Libro VII destinado a las Fuentes de las Obligaciones. En esta Seccin,
denominada Contratos en general, encontramos las disposiciones generales de los
contratos, las normas relativas al consentimiento contractual, el objeto y la formalidad del
contrato, las reglas aplicables a los contratos preparatorios, los contratos con
prestaciones recprocas, la cesin de posicin contractual, la excesiva onerosidad de la
prestacin, la lesin, el contrato en favor de tercero, la promesa de la obligacin o del
hecho de un tercero, el contrato por persona a nombrar, las arras confirmatorias, las arras
de retractacin y las obligaciones de saneamiento.
1.1.- Evolucin histrica del contrato
El contrato concebido como un acuerdo de voluntades destinado a crear, regular,
modificar o extinguir relaciones jurdicas con contenido patrimonial es un concepto
reciente, pero fruto de una larga y confusa evolucin histrica del pensamiento
jurdico.
Para los griegos el concepto de contrato se vinculaba estrechamente a la idea de
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pues es difcil que no tenga que ser alterada En esta lnea de pensamiento, cabe
precisar que los jurisconsultos romanos no concibieron una teora general del
contrato corno hoy la conocernos. Lo que ellos conocieron fue la existencia de
convenciones, en las cuales una de las partes daba alguna cosa o haca algo para
juego recibir a cambio algo que la otra parte prometa a su vez dar o hacer (do ut
3
Para una comprensin de este enunciado, debemos partir de las nociones de justicia elaboradas
por ARISTTELES. Este filsofo dividi a la justicia en gene- tal y particular, y a esta ltima en
distributiva y correctiva. Dentro del concepto de justicia correctiva, en la que aparecen las
transacciones, es que surge el derecho de las relaciones de cambio, es decir de las conmutaciones
de bienes (en tais sinalagmasin). El mtodo cientfico no consiste en construir la ciencia del derecho
sobre ideas, como por ejemplo, el consentimiento (producto de dos voluntades individuales), sino
sobre la naturaleza tal como es, y a los individuos dentro de una organizacin social.
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El sinalagma, para los griegos, desborda al contrato, va que se encuentra en todas las relaciones
de cambio, sean voluntarias o no. Es decir, debe haber reciprocidad de prestaciones, siendo
indiferente que esta reciprocidad derive de un acuerdo de voluntades o no. De esta forma, el
sinalagma puede encon5rarse tanto en una venta como en un delito o en un cuasi-delito. As, si dos
personas convenan en intercambiar bienes, este intercambio supona un sinalagma, pues haba
prestaciones recprocas; de igual manera, si una persona sustraa a otra un bien, tena que restituirlo
con el mismo bien, o en su defecto, con otro equivalente. No es que la convencin o acuerdo de
voluntades juegue aqu un rol irrelevante, sino que para la concepcin griega su papel en el cambio
es tan slo de orden accidental. El sinalagma constituye, en suma, la esencia del cambio y nunca lo
es la convencin (o acuerdo de voluntades) ni tampoco la ley.
5
Cfr. Luis DIEZ-PICAZO, Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. Introduccin Teora del
Contrato, Vol. 1, Editorial Civitas, Quinta edicin, Madrid, 1996, pp. 120-122.
entre ellas algn compromiso o para resolver uno existente o para modificarlo. Por
su parte, el Code francs, en su artculo 1.101, establece que el contrato es una
convencin por la cual una o varias personas se obligan, hacia una o varias otras, a
dar, hacer o no hacer alguna cosa; conforme al artculo 1.134, las convenciones
legalmente formadas tienen fuerza de ley entre las partes que lo han celebrado.
Podemos observar que el contrato no slo es considerado como un acuerdo de
voluntades, fruto de la autonoma privada y del consentimiento de los contratantes,
sino que adems es elevado a la categora de ley privada.
En consecuencia, el contrato que crea relaciones jurdicas es obligatorio para las
partes, quienes lo celebran en virtud de la facultad que la ley les ha concedido para
crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurdicas patrimoniales, siendo el
Estado el encargado de otorgar validez y eficacia a dichas relaciones.
Por ltimo, se debe considerar lo vertido por Jorge Muiz Ziches, quien seala que con
el avance cientfico y tecnolgico y ms an con el fenmeno de la Globalizacin, se
puede contratar incluso por intermedio de Internet y en consecuencia, el contrato no
sera el acuerdo de dos o ms partes, sino la concurrencia entre las partes para
crear, regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial
En conclusion los contratos como un fenomeno juridico necesario e importante
que facilita la convivencia e interrelation del hombre en sociedad, que permite el
intercambio de bienes y servicios para satisfaser las necesidades desde las mas
ordinaris y extraodinarias de la persona, estos contratos emergen de la voluntad
interna o psicologica subjetiva del individuo que estas deven constar de tres
elementos. La intencion, el dicernimiento y libertad, la primera es que el sujeto que
declara su voluntad se libre de decider si verdaderamente lo quire vender o no un
determinado bien o prestar un servicio y esta no este condicionada a fuerzas
externas que la subordinen a declarer su voluntad sin intencion, una voluntad
viciada. El Segundo que el sujeto quien declara su voluntad conosca que el
desprendimiento del bien como concecuencia de su voluntad y de que manera le
vaya favoreser y de que otra la perjudique. El dicernimiento es el conocimiento e
identificacion que es lo malo y lo Bueno. Y el tercero la livertad que tiene para poder
disponer libremente sobre bien o servicio de su libre disposition que es objeto del
contrato, en consecuencia si falta todas o alguna de estos elementos subjetivos el
contaro debendria a ser nulo. Contrariu sencus el contrato es manifestada,
declarada, materializada, cristalizada o comunicada al mundo exterior con estos
tres elementos de la voluntad interna. El contrato produce sus efectos normales de
su propia naturaleza de ser de cada contrato. Teniendo en cuenta si estas, estan
sujetas a alguna modalidad, estas produciran sus efectos juridicos, cuando se
haya cumplido la condicion, el plazo o el cargo.
El contrato es el concierto de voluntades de dos o mas partes que estan orientadas
a crear, regular, modificar, conservar y extinguir derechos que versen sobre bienes
y servicios que sean suseptibles de ser cuantificado economicamente. Que para su
valides del contrato se require los requisites de valides del acto juridico articulo 140
de codigo civil, incluidos los requisites de valides de la teoria general de los
contratos (la ptrimonialidad de prestacion, la pluralidad de las partes, el
consentimiento y objeto del contrato).
Nuestro el Cdigo Civil vigente, que prescribe en el artculo 1351 que: El contrato,
es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, modificar o extinguir una
relacin jurdica patrimonial
Max Arias-Schreiber:
2) OBLIGACIN
3 La punte y la valle
3.2.- LA OBLIGACION: La obligacin es el objeto del contrato (art. 1402 C.C.). Por eso
se considera que ste slo tiene efectos obligacionales, ms no efectos reales, ya
que crea obligaciones ms no derechos reales.
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Ver Jaime Saros Biuz, La Contratacin Privada. Ob. Cit., pp. 32-33.
5. PRINCIPIOS EN LA CONTRATACION
5.1.- AUTONOMA PRIVADA.
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del contrato.
Respecto a la denominacin de este principio como autonoma privada, Manuel DE
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Sobre el tema puede consultarse Alberto G. SPOTA, Ob. Cit. Vol. 1, p. 20; Manuel DE LA PUENTE
Y LAVALLE, El contrato en general. Comentarios a la Seccin Primera del Libro VII del Cdigo Civil.
Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Catlica del Per, Biblioteca: Para Leer el Cdigo Civil,
Vol. XI, Primera Parte, T. 1, Lima, pp. 259 y Ss.; Arturo ALESSANDRI RODRGUEZ, y Manuel
S0MARRIVA UNDURRAGA, Ob. Cit. T. IV, p. 27.
18
dogma inderogable, por el contrario, debe ser considerado como uno de los
presupuestos del contrato que puede ser cuestionado e inclusive modificado.
El Cdigo Civil de 1984, motivado por la incorporacin de definiciones de las figuras
20
19
ley
No siendo el propsito de este trabajo el estudio de las fuentes de las obligaciones,
consideramos como nica y fundamental fuente a la le entendiendo a sta en su
sentido amplio e incluyendo dentro de ella a los principios generales del derecho, la
jurisprudencia y la costumbre, a que es la ley la que establece cules son las
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Cfr. Guillermo A. BORDA, Tratado de Derecho Civil - Obligaciones 1. Editorial Perrot, Sptima
Edicin Actualizada, Buenos Aires, 1994, p. 20.
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Con buen acierto, el profesor Jorge LPEZ SANTA MARA seala que La voluntad de las partes
es a la vez fuente de las obligaciones contractuales y medida de dichas obligaciones. El querer o
intencin de las partes domina, as, la formacin, gnesis o nacimiento del contrato y tambin sus
contratos.
Dentro de esta ptica, se puede decir que indudablemente [...] el principio de la
autonoma de la voluntad, an cuando pueda ofrecer reparos, significa, en ltima
instancia, desde el plano filosfico, el reconocimiento concreto de la libertad de la
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sustantivo u objetivo (se refiere al contenido mismo del acuerdo -que sea compatible con la nocin de
libertad- independientemente de la voluntad libre de las partes). Ver Fernando DE TRAZEGNIES, En
el pas de los colinas de arena, Vol. II, Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Catlica del Per,
Lima, 1994, pp. 246-247.
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El profesor Alberto G. SPOTA es enftico cuando afirma que la libertad de contratar sanciona que
se contrata porque se quiere y se contrata con tal persona porque as se desea. Ver Alberto G.
SPOTA, Instituciones de Derecho Civil. Contratos. Ob. Cit., Vol. 1, p. 22.
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impensable hablar de libertad propiamente dicha. Tener libertad para realizar algo,
como contratar con otra persona, significa no tener la obligacin ni la prohibicin
para hacerlo. A nadie se obliga ni se prohbe contratar, las personas son libres para
ejercer este derecho, pero siempre dentro de los lmites que el derecho moderno se
ha visto obligado a imponer, corno el orden pblico, las buenas costumbres o las
normas legales imperativas, adems de no atentar, claro est, contra el derecho de
terceros.
Sin embargo, cuando a las personas no les queda otra alternativa que celebrar un
contrato con una persona en particular puesto que solamente ella ofrece
determinados bienes o servicios (como por ejemplo en el caso de telefona
convencional) y el individuo necesita de los mismos, dnde queda la libertad de
contratar? Indudablemente nos veremos compelidos a contratar con este nico
proveedor. Por ello, somos partidarios de la libre competencia y rechazamos
cualquier forma de monopolio convencional o legal.
En este contexto, la presencia de la libertad contractual o de configuracin interna
en los contratos predispuestos es cuestionada en numerosos casos. Como
mencionamos anteriormente, la masificacin de las relaciones contractuales ha
dado cabida a una multiplicidad de contratos, en los que la etapa de configuracin
interna es reemplazada por la predisposicin del contenido contractual,
reducindose la libertad contractual a una firma, por medio de la cual un contratante
se adhiere lo preestablecido por otro contratante; o a la realizacin de determinadas
conductas, como ocurre en los llamados contratos de hecho. Estamos, pues, ante
acontecimientos de trmite rpido y fugaz, manuales y casi rudimentarios como la
compra de un peridico, la adquisicin de comestibles en un supermercado, la
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Debemos advertir el error del legislador peruano, pues el texto del artculo 62 se refiere a la
libertad contractual, mas no a la libertad de contratar como se expresa literalmente en la norma
constitucional.
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Decirnos por lo general, pues no debemos olvidar que existen supuestos contemplados en la ley
que imponen legalmente la concertacin de determinados contratos, nos referirnos a los llamados
contratos forzosos.
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Sobre la libertad en el mundo jurdico pueden consultarse los trabajos del profesor Carlos
FERNNDEZ SESSAREGO: El Derecho corno libertad, Fondo Editorial de [a Universidad de Lima,
Lima, 1994, y Derecho y persona Editora Normas Legales, Lima, 1995.
Denominarnos -escribe DIEZ-PICAZO- contratos por negociacin a aquello en que las partes
debaten o discuten o, por lo menos, se encuentran en posicin de debatir y discutir el contenido del
que el futuro contrato ha de ser dotado. Constituyen en nuestro Derecho la regla general. En cambio,
denominamos contratos de adhesin o contratos por adhesin a todos aquellos en que existe una
previa prerredaccin unilateral del contrato que es obra de una de las partes contratantes, por medio
de formularios, impresos, plizas o modelos preestablecidos y a la otra slo le es permitido declarar
su aceptacin o eventualmente su rechazo. Cfr. Luis DIEZ-PICAZO, Fundamentos del Derecho Civil
Patrimonial. Ob. Cit., Vol. 1. p. 139.
ITER CONTRACTUAL
A continuacin realizaremos un esquema de la vida y/o camino de un contrato y como se
aplican los principios antes indicados en cada una de las etapas.
1. Consensualismo y
2. Libertad en la contratacin
3. Fuerza Obligatoria y
4. Efecto Relativo
EJECUCION
5. Buena Fe
NEGOCIACION, CELEBRACION Y
EJECUCION.
N 1
1.Escribe tu concepto personal de Contrato
ARIAS-SCHEREIBER PEZET, Max. Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984. T.I Edit.
Gaceta Jurdica Editores, Lima Per, 1998
COLIN Ambroise y Henri CAPITANT. Curso elemental de Derecho Civil. Traduccin
espaola de la Revista general de Legislacin y Jurisprudencia. Editorial Reus. Madrid.
1924. T. I.
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. Estudios del Contrato Privado, T I, Editorial Cultural
Cuzco, Lima, 1983.
DIEZ PICAZO y Antonio GULLN, Lus. Sistema de Derecho Civil. Editorial TECNOS, Vol. I
y II. pp. 389.
DUGUIT, Len. Las Transformaciones Generales del Derecho Privado desde el Cdigo de
Napolen. Traduccin de Carlos G. Posada. 2da. Edicin. Madrid.
LEONI, Bruno. La Libertad y La Ley. Centro de Estudios Sobre la Libertad, Buenos Aires,
1961.
LPEZ SANTA MARA, Jorge. Los Contratos. Ed. Jurdica de Chile. Santiago. 1ra. ed. 1986.
MIRANDA CANALES, Manuel. Teora General de los Contratos, Editorial Cultural Cuzco
S.A., Lima, 1986.
SIERRALTA, Anbal. Contratos de Comercio Internacional. Fondo Editorial de la Pontificia
Universidad Catlica del Per, Lima, 1998, Tercera edicin.
Autoevaluacinformat
iva N 01
EL CONTRATO FASCCULO N 1
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_Semestre:
Unidad Temtica II
LA FORMACION PROGRESIVA DEL CONTRATO
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1. PREMISA
El presente fascculo tratar sobre una clase especial de formacin del contrato, la cual
es la ms compleja e interesante: la formacin progresiva del contrato. Pero antes de
abordar con detenimiento esta clase especial de formacin del contrato es necesario
primero determinar bien jurdicamente qu es o en qu consiste la formacin del contrato.
Por tal razn, el presente trabajo se deber iniciar con el estudio de la formacin del
contrato, para poder despus as abordar concretamente la formacin progresiva del
mismo.
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Profesor de la Pontificia Universidad Catlica del Per. Miembro, por el Per, de la Asociacin
HENRI CAPITANT, Secretario General del Grupo Peruano de la AsociacinHENRI CAPITANT
La formacin instantnea del contrato es la formacin ms simple y fcil que pueda tener
el mismo, no ofreciendo por ello problemas ni complejidad alguna. Se trata de la
formacin inmediata del contrato. Es decir, dicha formacin consiste en que el contrato se
forma sin solucin de continuidad, durando, pues, dicho proceso (la formacin) slo el
lapso de la inmediatez. De tal manera que la formacin instantnea del contrato
concretamente consiste entonces en que apenas se ha formulado la oferta,
inmediatamente despus, o sea, sin intervalo alguno, se ha emitido la aceptacin. Como
se puede apreciar, la aplicacin de la formacin instantnea del contrato no ofrece
complicacin alguna.
Dado que esta formacin se produce instantneamente, ello significa tambin, en
consecuencia, que el acto que la produce (el consentimiento) no ha sido precedido de
varios actos comprendidos en fases o etapas. Es decir, por la instantaneidad dicha
formacin no est comprendida por varios actos, sino solamente por un acto, que es el
acto inmediato de intercambio entre oferta y aceptacin.
Con la incidencia sobre esta ltima situacin (la no precedencia de actos) es como tanto
la doctrina tradicional como la moderna conceptualizan la formacin instantnea del
contrato. As Francesco Messineo, por ejemplo, afirma: A veces, en efecto, el
consentimiento (y el contrato) se forma instantneamente, esto es, sin que lo precedan
contactos previos entre las futuras partes
Y modernamente Luis Diez Picazo afirma al respecto tambin lo siguiente: La
formacin de contrato es instantnea cuando su preparacin es obra de un solo acto de
los otorgantes, que no ha sido precedido por ningn otro acto .
Sin embargo, considero que es ms fcil y acorde conceptualizar la formacin
instantnea del contrato en funcin simplemente de la situacin de la inmediatez, ya que
sta hace evidente suponer la otra situacin (la no precedencia de actos), As es como,
por ejemplo, prefiere referirse a ella el maestro Manuel de la Puente y Lavalle: En
algunos casos, las partes se ponen de acuerdo inmediatamente a travs de la aceptacin
irrestricta de la oferta, lo que determina la conformidad sobre todos los extremos del
contrato
Es entonces la formacin progresiva del contrato la que al no darse con inmediatez
presenta un gran inters jurdico debido a que ofrece varios problemas y complejidades
que el Derecho Contractual debe resolver. La aplicacin de la formacin progresiva del
contrato s ofrece, pues, complicaciones, razn por la cual se est realizando este
trabajo.
que para el Derecho neolatino, la formacin progresiva es para llegar a formar recin
un contrato.
Puede apreciarse, en consecuencia, que la gran diferencia entre ambos conceptos
reside en el hecho de que en el Derecho neolatino la progresin temporal se da
antes de la celebracin del contrato, mientras que en el Derecho anglosajn la
progresin temporal se da despus de la formacin del contrato. Por eso es que en
el Derecho anglosajn no se utilizan los trminos de formacin progresiva, pues
stos pueden dar a entender que an no se ha formado el contrato, sino los de
Acuerdos Contractuales Indefinidos (Indefinite Contractual Agreements) con los
que se da a entender que el contrato ya est formado, siendo slo su contenido
indefinido o abierto (open), el cual precisamente se va a definir o cerrar
progresivamente despus de dicha formacin.
Robert Scott y Douglas Leslie explican sintticamente en qu consisten los
Indefinite Contractual Agreements u Open Terms de la siguiente manera:
Negociationing ah the terms of a contract often is not a simple task. When parts are
entering into a relationship, it makes sense to ban... out the terms or allocate the
risksas porecisely as possible in the agreement. Yet sometimes the future
contingenciexs are suncertain or complex that terms are left indefinite, to be defined
at a later time (Negociar todos los trminos de un contrato a menudo no es una
tarea simple. Cuando las partes estn entrando en una relacin contractual tiene
sentido negociar los trminos y distribuir los riesgos tan precisamente como sea
posible en el acuerdo. An algunas veces las contingencias futuras son tan inciertas
y complejas que los trminos se dejan indefinidos para ser definidos
posteriormente).
Aclarando esta confusin, este mismo autor seala que la diferencia se encuentra en los
efectos jurdicos que producen cada uno de estos sistemas: ( ... ) los efectos de uno y
otro sistema son diferentes, En el sistema de la punktation la constancia del acuerdo
sobre los puntos parciales slo tiene por finalidad permitir la determinacin de si se ha
llegado a formar el contrato definitivo; en el sistema de los acuerdos parciales, la finalidad
es dar a estos acuerdos valor vinculante, an cuando no hubiera llegado a formarse el
contrato definitivo
Sin embargo, no es esa la nica diferencia que existe entre ambos sistemas, ya que de
ser as, si bien no seran sistemas iguales, en todo caso, seran sistemas semejantes o
parecidos, pues existira slo una diferencia entre los mismos. Por el contrario, no son
siquiera sistemas semejantes porque son varias las diferencias que hay entre ambos
sistemas. Tales diferencias son las siguientes:
La Punktation puede operar slo en un rgimen de Acuerdo Total. (El contrato se
forma slo cuando hay acuerdo sobre todos los elementos del contrato sean stos
esenciales o secundarios
Los Acuerdos Parciales pueden operar tanto en un rgimen de Acuerdo Total,
como en un rgimen de Acuerdo Parcial. (El contrato se forma con el acuerdo de
slo los elementos esenciales del mismo.)
La Punktation necesariamente opera teniendo en cuenta la divisin del contrato
entre elementos esenciales y elementos secundarios.
Los Acuerdos Parciales no necesariamente operan teniendo en cuenta la divisin
del contrato entre elementos esenciales y elementos secundarios. (Slo operar as en
un rgimen de Acuerdo Parcial.)
En la Punktation hay la estipulacin de una reserva para ser satisfecha
posteriormente
En los Acuerdos Parciales no hay estipulacin de reserva.
En la Punktation hay seguridad de que el contrato se forme porque hay la
posibilidad de intervencin judicial en dicha formacin.
En los Acuerdos Parciales no hay seguridad de que el contrato se forme, porque no
hay la posibilidad de intervencin judicial en dicha formacin.
sino desde que se produjo la reserva, esto es cuando se celebr el acuerdo parcial
inicial
De primera impresin, igualmente, tambin parecera que la retroactividad s sera
una ventaja por cuanto sera til a las partes quedar obligadas desde un principio y
no recin a partir del momento final en que se alcanz la formacin del contrato. As
lo destaca Manuel de la Puente y Lavalle: Posiblemente la eleccin de este ltimo
momento hubiera sido ms lgica, pues es el instante en que las partes estn de
acuerdo sobre todas las estipulaciones, que es el requisito que exige el artculol359
para que el contrato exista. Sin embargo, por razones prcticas se eligi el momento
en que se formul la reserva, para dar al contrato obligatoriedad desde entonces
Sin embargo, esta situacin no tiene carcter absoluto o insalvable. Es decir, no
necesariamente se va a dar dicha situacin de utilidad. Ello se debe al simple hecho
de que no necesariamente siempre convendr a las partes el verse obligadas desde
antes de la formacin. Es posible que tambin ocurra lo contrario, esto es, que a las
mismas slo les sea til verse obligadas al final, o sea, recin a partir del momento
en que se ha formado finalmente el contrato.
Supngase, como ejemplo, el suministro oneroso de bienes, de periodicidad diaria,
en el cual las partes (suministrante y suministrado) haban reservado el acuerdo
sobre la clusula de exclusividad para dentro de un mes. Si efectivamente la reserva
queda finalmente satisfecha, en virtud de la retroactividad el contrato no se ha
formado en este momento sino un mes antes; lo cual implica que el suministrante
debera treinta prestaciones singulares y, recprocamente, el suministrado debera
treinta precios proporcionales a stas.
Es evidente que esta situacin puede tanto como no puede serle til a las partes.
Muy probablemente resulte til slo a una de ellas y, consecuentemente, le sea
perjudicial a la otra; por lo cual la retroactividad lo que ha creado en realidad es una
posible situacin de inseguridad para las partes. Lo lgico y consecuente era
entonces que no haya de por medio la posibilidad de inseguridad alguna para
aquellas y eso slo era posible lograrlo, pues, estableciendo el rgimen normal o
comn para toda situacin de eficacia jurdica: la irretroactividad, Como se sabe, lo
normal y, por ende, la regla general es la irretroactividad; y, lo anormal, por ende, la
excepcin, es la retroactividad. El artculo 1360 del Cdigo Civil peruano ha adoptado
entonces lo anormal, creyendo que con ello ofrece utilidad prctica a las partes, lo
cual, como se ha demostrado, no necesariamente es as.
Puede concluirse, en consecuencia, que la retroactividad es la nica posible y no
segura ventaja que ofrece la solucin adoptada por el artculo 1360 del Cdigo
Civil peruano. Pues ser ventaja slo cuando no perjudique a las partes. Por tal
razn no es, en realidad, propiamente una ventaja. Ello obedece a que para que sea
verdaderamente una ventaja, sta debe producirse siempre y no slo eventualmente.
Vale decir, debe haber seguridad de que ella siempre se producir (como ocurre en
los sistemas de la Punktation y los Acuerdos Parciales) y no slo la mera
posibilidad de que se producir.
Esta situacin conduce a su vez entonces a concluir que la solucin adoptada por el
artculo 1360 del Cdigo Civil peruano si es un nuevo sistema de formacin
progresiva del contrato que lo que realmente tiene de original es la retroactividad, la
cual puede operar tanto como ventaja como desventaja para las partes.
Sin embargo, considero que ms que en la retroactividad, la originalidad de este
sistema radica en el hecho de que a travs de l, el contrato se puede formar
progresivamente, sin que necesariamente se produzca una ventaja para las partes; a
diferencia de los otros sistemas de dicha formacin que s producen siempre una
ventaja para las mismas. Esta situacin, como puede colegirse, no es lo normal, sino
lo anormal en cuanto a sistemas de formacin progresiva del contrato; consistiendo
ello, pues, la verdadera originalidad del sistema del artculo 1360 del Cdigo Civil
peruano.
Finalmente, no basta o es suficiente culminar el estudio del sistema establecido por
esta norma demostrando o concluyendo que es un sistema anormal de formacin
progresiva del contrato. Ello sera insuficiente porque se debe investigar y determinar
cul fue la razn por la que el Cdigo Civil peruano, en vez de adoptar uno de los
sistemas normales de dicha formacin, prefiri adoptar un sistema anormal de la
misma. En otras palabras, para efectos de este estudio es necesaria la
determinacin del motivo o razn que condujeron a esta extraa regulacin
legislativa.
Para efectuar esta ltima determinacin se debe recurrir a la explicacin y
fundamentacin que da el legislador sobre el alcance y aplicacin del Articulo 1360
del Cdigo Civil peruano.
Al respecto seala el legislador el siguiente motivo: Siguiendo la secuencia anterior,
se ha establecido la validez de la estipulacin en virtud de la cual cualquiera de las
partes se ha reservado alguna facultad o derecho, en cuyo caso el contrato estar
condicionado a que con posterioridad dicha reserva se satisfaga. En esta hiptesis,
la relacin obligacional se remontar al momento de su celebracin
Como se puede apreciar, lo que dice el legislador consiste en que el contrato se llega
a formar, es vlido, bastando slo el acuerdo parcial (que contiene los puntos no
reservados) y la estipulacin de la reserva dependiendo su eficacia de la condicin
que finalmente se satisfaga la reserva. Lo relevante es entonces que el contrato ya
existe (ya se ha formado), pero est sujeto a una condicin legal, la cual no era
precisada por el legislador. Esto es, no se especificaba si se trataba de una condicin
suspensiva o resolutoria.
Parece que posteriormente el legislador advirti esta omisin e indic que se trata de
una condicin resolutoria: Planteando una excepcin a la regla del artculo 1359, se
ha establecido la validez del contrato en que las partes han reservado alguna
estipulacin. En esta hiptesis, satisfecha que sea la reserva, operar
retroactivamente. En caso contrario, el contrato queda resuelto
39
impedir la formacin del acuerdo y del contrato , como hara entender el adjetivo
"obstativo"; por ello, quizs sea oportuno abandonar la vieja frmula y hablar, como el
denominado "disenso oculto" y su relevancia.
Puesto que la discordancia entre lo querido y lo declarado no impide la formacin del
consentimiento y del contrato, a fortiori, no la impedir una divergencia entre la voluntad
interna de un contratante y la voluntad, tambin interna, del otro, es decir, el denominado
"disenso oculto".
Para poder afirmar la existencia de tal disenso es necesario suponer que, por lo menos,
la voluntad de uno de los contratantes no coincida con la declaracin; o bien que ninguna
de las voluntades de los dos contratantes coincida con el significado de las declaraciones
respectivas; dado que si las voluntades internas de los dos contratantes concordasen con
las respectivas declaraciones, luego fundidas en el acuerdo, tambin deberan concordar,
necesariamente, entre s: si A y B son iguales a C, A tambin ser igual a B. Ahora bien,
ello significa, a mi parecer, que el disenso se traduce siempre en error en la declaracin o
error obstativo.
Messineo polemiza vivazmente con quien sostiene que el disenso se identifica con el
error obstativo. l observa que en el disenso no tenemos una errada declaracin o
41
transmisin de la voluntad, sino un error en la interpretacin de la declaracin ajena .
40
41
F. MESSINEO, op. cit., tomo 11, p. 339; P. VITUCCI, op. cit., p. 244.
42
42
simulado .
Los efectos (entre las partes) estn ausentes, no por carecer .e sostn en una
correspondiente voluntad interna, sino porque se ha declarado, aunque de manera oculta,
la voluntad de que tales efectos no se realicen. No hay ausencia de voluntad, sino
presencia de una voluntad contraria, y no simplemente interna, sino declarada.
No se debe confundir el carcter oculto del acuerdo simulatorio con la voluntad real o
interna de los contratantes. Un acuerdo, incluso cuando queda oculto, postula siempre
una declaracin o declaraciones. Para concluir este discurso indicamos que no es posible
apoyarse en la institucin de la simulacin para sostener que las voluntades internas son
esenciales para el perfeccionamiento del contrato. Una deduccin semejante sera
errnea, en dos aspectos: primero, por que el negocio simulado no produce efectos
(entre las partes), no por la ausencia de un querer interno conforme, sino por la presencia
de una voluntad contraria; segundo, porque esta voluntad contraria tampoco es una
43
voluntad interna, sino una voluntad declarada, que es relevante nicamente en cuanto
tal
44
Total, segn el cual slo se forma el contrato cuando las partes estn de acuerdo
sobre todos los elementos del contrato, sean stos esenciales o secundarios.
(Artculo 1359). De tal manera que la adopcin de este rgimen hace realmente
imposible que el artculo 1360 de dicho Cdigo pueda ser interpretado de dos
maneras distintas. Por el contrario, dicho rgimen impone que la interpretacin de
dicha norma sea slo tajantemente una. Ella consiste en que no hay todava contrato
vlido (no se ha formado an hasta el momento en que se llegue a satisfacer
finalmente la reserva). Asimismo no debemos olvidar que para tener un acuerdo es
necesario que la voluntad se haya externalizado de algn modo. Quien guarda para s, en
su interior, su voluntad, su intencin, no podr jams afirmar que ha llegado a un acuerdo
con otro. Si dos individuos quieren la misma cosa, sin haber manifestado recprocamente
esta voluntad, tendremos una coincidencia de deseos internos, pero no un acuerdo, que
slo es concebible en el plano externo, como relacin social.
44
SANTORO-PASSARELLI, op. cit., loc, cit. Tambin F. MESSINEO, op. cit., p. 454,
pone en evidencia el carcter negocial (y por lo tanto contractual) del acuerdo
simulatorio.
[N. de los P.] "Primer prrafo del artculo 1414 del Cdigo Civil italiano de 1942.
Efectos de la simulacin entre las partes.- El contrato simulado no produce
efectos entre las partes.
[A. de los P.] "Artculo 190 del Cdigo Civil peruano.- Por la simulacin absoluta se
aparenta celebrar un acto jurdico cuando no existe realmente voluntad para
celebrado".
[A. de los P.] "Artculo 191 del Cdigo Civil peruano.- Cuando las partes
han querido concluir un acto distinto del aparente, tiene efecto entre ellas el acto
ocultado, siempre que concurran los requisitos de sustancia y forma y no
perjudique el derecho de tercero".
N 2
1.- Que entiendes por voluntad interna. Ejemplifica.
Autoevaluacinformat
iva N 02
EL CONTRATO FASCCULO N 2
Nombres:
Apellidos :
Ciudad:
1)
Fecha:
_Semestre:
12.
EL CONSENTIMIENTO
El contrato queda perfeccionado con el consentimiento. El consentimiento proviene del
latn sentire cum, que significa sentir juntos, es un elemento esencial para la
existencia del contrato. Constituye el acuerdo de dos o ms voluntades dirigidas a la
creacin, modificacin, regulacin o extincin de una relacin obligacional
45
suma, de las voluntades individuales, y que constituye una entidad nueva capaz de
producir por s el efecto jurdico querido y sustrada a las posibles veleidades de
una sola de las partes, de lo cual deriva la irrevocabilidad del contrato
46
45
46
El artculo 1352 del CC. Prescribe la consensualidad al sealar que: Los contratos se
perfeccionan por el consentimiento de las partes...
El artculo 1373 seala en trminos generales, que el contrato slo se perfecciona en el
momento y lugar en que se cierra el circuito, es decir con el conocimiento de la
aceptacin de quien promovi la oferta.
No existen mayores problemas cuando las dos partes contratantes se encuentran
presentes y se perfecciona el contrato. Empero si cuando se trata de la formacin de un
contrato entre ausentes, pues entonces no existe coincidencia en cuanto al momento en
que se formula la aceptacin y aquel en que sta es conocida por el oferente, por lo que
hay que establecer cuando ha nacido el contrato.
1.1 La Oferta:
El consentimiento en la formacin del contrato tiene dos etapas: una inicial, la oferta
y la otra complementaria, la aceptacin. Estos son los dos actos sucesivos que
integran un contrato.
Seala Pinkas Flint, que la oferta o Pollicitatio (policitacin) es el acto mediante el
cual una persona propone a otra, expresa o tcitamente la celebracin de un
contrato sobre bases determinadas. Precisa adems que la oferta es un acto
unilateral y no un acto preparatorio, sino una de las declaraciones
contractuales. Si la persona a quien va dirigida la oferta manifiesta su aceptacin, el
contrato queda formado. Por s sola la oferta no genera un contrato; pero por
inters social se exige que sea seria, que tenga estabilidad y sea mantenida por
quien la formul.
47
47
FLINT BLANCK, Pinkas: Derecho Empresarial, Edit. Studium Editores. Lima Per.
1988, 2da. Ed. p.112.
48
49
48
49
3. OBJETO EL CONTRATO
La doctrina est dividida en cuanto a la determinacin del objeto del contrato.
PRIMERA POSICIN:
Brugi, Ruggiero y Spota consideran que el objeto del contrato es la prestacin, o
prestaciones que emanan de la celebracin de un contrato. El objeto del contrato es
aquello que las partes han querido. Entendindose este querer como las prestaciones de
dar, hacer y no hacer.
As en la compraventa, segn esta teora el objeto del contrato ser distinto, segn se
trate del vendedor o del comprador.
Para el primero, estar representada por su actividad orientada a la entrega en
propiedad del bien. Para el segundo, l prestacin (contraprestacin) es el pago del precio.
En realidad el cumplimiento de la obligacin se logra una vez que el contrato satisfizo su
objetivo, lo que descarta esta posicin.
SEGUNDA POSICIN:
Valverde, Boulanger consideran que el contrato no tiene objeto sino slo efectos y stos
consisten en la generacin de obligaciones.
Se les hace la crtica con justa razn de que el contrato es una especie del acto jurdico y
este inevitablemente tiene un objeto lcito.
TERCERA POSICIN:
Josserand, Planiol , Messineo : afirman que el objeto del contrato es la creacin,
modificacin, regulacin o extincin de una obligacin.
Esa posicin ha sido recogida por el CC vigente y se distingue:
OBJETO
Crear, regular, modificar
DEL
o extinguir una obligacin
CONTRAT
O
Contenido u
objeto de la
obligacin
Prestaciones de
dar, hacer y no
hacer
4. LA FORMA
La doctrina distingue entre la forma en sentido amplio y la forma en sentido restringido.
4.1 LA FORMA EN SENTIDO AMPLIO
Es el medio por el que se exterioriza la declaracin de la voluntad y al lado suyo los
dems elementos que en cada caso acompaan al contrato.
As explicada la forma, ser un elemento esencial del contrato, pues la voluntad, que
es la base del contrato, tiene que exteriorizarse de alguna forma para que aparezca y
tenga trascendencia en el mundo del Derecho.
4.2 LA FORMA EN SENTIDO ESTRICTO
Se presenta cuando en algunos casos se impone u medio concreto y determinado
para la exteriorizacin de la voluntad contractual.
Aparecen as los contratos solemnes o formales en oposicin a los no formales.
Esto no quiere decir que prime la forma sobre el consentimiento.
La regla general es que los contratos se perfeccionan
por el slo acuerdo de
voluntades. Sin embargo en los contratos formales, adems de cumplir con los
requisitos esenciales para la validez de todos los contratos, deber tener la forma
sealada bajo sancin de nulidad.
Por el contrario en los contratos no formales, la forma no es un presupuesto
necesario para su validez.
a. CONTRATOS AD PROBATIONEM:
Son aquellos en los cuales la exigencia de la forma es una facultad que queda
librada a las partes sin que esto afecte la validez dl contrato.
El CC vigente establece en cuanto a la forma, que la libertad es la regla y el
formalismo la excepcin. En tal sentido, las partes tienen la libertad de eleccin.
El consensualismo ha sido acogido como regla general en el CC vigente, ya que
los contratos se perfeccionan por el slo consentimiento de las partes.
b. CONTRATOS AD SOLEMNITATEM
Son aquellos en los que
la validez del negocio queda condicionada
a la
realizacin de una forma determinada sealada por la ley o por las partes
anticipadamente y por escrito como requisito indispensable. Su no cumplimiento
acarrea la nulidad del contrato.
Los contratos ad solemnitatem son de dos formas.
Legal
Comprende los siguientes casos:
a. EL suministro que se celebre a ttulo de liberalidad debe de formalizarse por
escrito (1605)
b. La donacin de bienes muebles cuyo valor exceda del 25% de la UIT debe
realizarse por escrito de fecha cierta (1624)
c. La donacin de bienes inmuebles debe hacerse por escritura pblica (1624)
d. El mutuo entre cnyuges cuyo valor exceda del 25% de la UIT, debe constar
en escritura pblica (1650)
e. El mandato con representacin otorgado para disponer de la propiedad del
representado o gravar sus bienes debe constar en forma indubitable y por
escritura pblica (156 y 1806)
f. El contrato de secuestro debe constar por escrito (1858)
g. La fianza debe constar por escrito (1871)
h. La renta vitalicia debe constituirse por escritura pblica (1925)
i. Los contratos preparatorios de todos los contratos sealados anteriormente
deben celebrarse en la misma forma que la ley prescribe para el contrato
definitivo
Convencional
Ha sido regulada por el artculo 1411 y se presenta cuando las partes han
convenido anticipadamente y por escrito adoptar una forma determinada, que es
un presupuesto indispensable para la validez del acto.
OBSERVACIN
CONCEPTO DE CONTRATO
El acto jurdico puede consistir bien en un acuerdo de dos o ms voluntades, en una
convencin, en un negocio jurdico bilateral o plurilateral, bien en una manifestacin de
voluntad unilateral. El contrato en cuanto contiene un acuerdo de voluntades es, pues, una
convencin. Pero entre uno y otra hay la diferencia que entre especie y gnero. El contrato
es uno de los tipos de convencin, por el cual se puede crear, modificar, transferir o extinguir
obligaciones.
"Una convencin es el acuerdo de dos o ms personas sobre un objeto de inters
jurdico" (Aubry et Rau); y el contrato "es una especie de convencin cuyo carcter propio es
el de ser generador de obligaciones" (Planiol). Es lo mismo que enseaba Pothier cuando
expresaba: "El contrato debe ser definido como una convencin por la cual las dos partes
recprocamente, o solamente una de ellas, promete o se obliga hacia la otra a dar, hacer o
no hacer alguna cosa". Pero en el lenguaje moderno, un contrato puede tener por objeto no
slo crear, sino tambin modificar, transmitir o extinguir una relacin jurdica patrimonial; de
suerte que desaparece el inters de la distincin entre contrato y convencin. No obstante,
el Cdigo mexicano califica como convencin "el acuerdo de dos o ms personas para
crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones" (art. 1792), y expresa que "los convenios
que producen o transfieren las obligaciones y derechos toman el nombre de contratos", (art.
1393). El recientsimo Cdigo italiano en su nmero 1337 indica que el contrato es el
acuerdo de dos o ms personas para constituir, regular o extinguir una relacin jurdica
patrimonial. La reforma del Cdigo Civil argentino prescribe que salvo expreso de la ley, la
constitucin o modificacin de las obligaciones por actos entre vivos slo puede tener lugar
mediante el contrato.
CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS
El Cdigo (*) ha prescindido de consignar las clasificaciones de los contratos, como
lo haca el Cdigo anterior (arts. 1227 al 1231) (*). Tal materia propiamente es de
competencia de la ctedra.
Se distingue el contrato sinalagmtico del unilateral, por cuanto en el primero hay
reciprocidad de crditos y prestaciones entre las partes, mientras que en el ltimo slo una
parte es la obligada y la otra es nicamente acreedora. Los unilaterales pueden
subsidiariamente acarrear ciertas obligaciones para el acreedor, en cuyo caso trtase de
contratos, como se les denomina, sinalagmticos imperfectos; los cuales dan origen al lado
de la accin esencial al contrato, la actio directa, una actio contraria, que como anota
Savigny depende de circunstancias accidentales; pues se logra a menudo la misma finalidad
sin accin, por una simple contradiccin, es decir, por una excepcin (ver L 4. comodato.13-6). En verdad, tales contratos deben ser estimados como unilaterales y regidos por los
principios que son propios de stos, debido a que es de su naturaleza dicho carcter; y el
efecto que pueden acarrear de generar cierta responsabilidad en el acreedor es meramente
accidental o sobreviniente por circunstancias posteriores a la formacin del contrato. Lo
referente a los contratos sinalagmticos imperfectos carece hoy de razn de ser
(Josserand).
Un contrato por naturaleza unilateral, puede devenir sinalagmtico por razn de
clusulas convenidas, que le impriman este ltimo carcter: as en el caso de donacin sub
modo, de depsito o de mandato asalariado. En estos casos, la segunda obligacin no debe
ser simplemente eventual, a diferencia de lo que ocurre con los contratos sinalagmticos
imperfectos. As, pues, que la caracterstica del contrato sinalagmtico reside en la relacin
de mutua dependencia de las respectivas prestaciones. Esta dependencia, como explica
Engelmann, es gentica, pues el deber de uno de los contratantes no se mantiene cuando el
deber del otro contratante resulta invlido, y ella es funcional en cuanto la eficacia de la
obligatoriedad de uno depende de la ejecucin de la prestacin por el otro contratante. Esto
hace comprender que la distincin entre contratos unilaterales y bilaterales es de inters
prctico, debido a que los ltimos estn sometidos a los siguientes principios propios:
resolucin en caso de incumplimiento; exceptio non adimpleti contractus; no constitucin en
mora de una parte si la otra no ha cumplido con su obligacin; rgimen especfico acerca de
la prestacin del riesgo y el peligro, tratndose de cuerpo cierto, (pues en los unilaterales
legislador dilucidara. Cornejo, tratando el problema, se pronuncia as: "la exigencia de forma
escrita o solemne, puede resultar del acuerdo de las partes o de precepto especial de la ley;
y en uno u otro caso puede ser ad sustantiam o ad probationem. En el primer caso, es
condicin o requisito esencial para la existencia del contrato; en el segundo caso, no obsta a
esta existencia y slo da accin para exigir que se llene la formalidad requerida".
Con referencia al art. 1279 del Cdigo espaol se ha planteado si pueden exigirse las
acciones derivadas del contrato antes de llenada la forma. La jurisprudencia ha sido
vacilante. Nosotros juzgamos que Scaevola razona acertadamente cuando sobre el
particular escribe: "Dicho texto no admite discusin: si la ley exigiere el otorgamiento de
escritura pblica (u otra forma especial) para hacer efectivas las obligaciones propias de un
contrato. Para sostener una versin jurdica distinta de la revelada por la letra del precepto,
hay que prescindir en absoluto de l o que dislocarla. La posibilidad de hacer eficaces las
obligaciones pactadas depende de la solemnidad de la forma. El precepto es imperativo y no
facultativo".
Conforme lo que indican Manresa y Navarro, sera nulo el pacto por el cual las partes
se relevaran de la obligacin de otorgar la formalidad exigida por la ley, pues ello contrara
los propsitos que la misma tuvo en cuenta, y adems algn contrato podra quedar sin
poder realizar ciertos fines si no se otorgara la forma.
Tomado De: Jos Len Barandiarn: Tratado de Derecho Civil . Edicin digital Gaceta
Jurdica.
d)
Para nuestro Cdigo Civil, el objeto del contrato es la creacin, modificacin, regulacin o
extincin de una obligacin.
La forma en sentido amplio es el medio por el que se exterioriza la declaracin de la
voluntad y al lado suyo los dems elementos que en cada caso acompaan al contrato. La
forma en sentido estricto se presenta cuando en algunos casos se impone u medio
concreto y determinado para la exteriorizacin de la voluntad contractual.
N 3
1.- Establece diferencias entre los requisitos de oferta y consentimiento.
ARIAS-SCHEREIBER PEZET, Max. Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984. T.I Edit.
Gaceta Jurdica Editores, Lima Per, 1998
COLIN Ambroise y Henri CAPITANT. Curso elemental de Derecho Civil. Traduccin
espaola de la Revista general de Legislacin y Jurisprudencia. Editorial Reus. Madrid.
1924. T. I.
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. Estudios del Contrato Privado, T I, Editorial Cultural
Cuzco, Lima, 1983.
DIEZ PICAZO y Antonio GULLN, Lus. Sistema de Derecho Civil. Editorial TECNOS, Vol. I
y II. pp. 389.
DUGUIT, Len. Las Transformaciones Generales del Derecho Privado desde el Cdigo de
Napolen. Traduccin de Carlos G. Posada. 2da. Edicin. Madrid.
LEONI, Bruno. La Libertad y La Ley. Centro de Estudios Sobre la Libertad, Buenos Aires,
1961.
LPEZ SANTA MARA, Jorge. Los Contratos. Ed. Jurdica de Chile. Santiago. 1ra. ed. 1986.
MIRANDA CANALES, Manuel. Teora General de los Contratos, Editorial Cultural Cuzco
S.A., Lima, 1986.
SIERRALTA, Anbal. Contratos de Comercio Internacional. Fondo Editorial de la Pontificia
Universidad Catlica del Per, Lima, 1998, Tercera edicin.
Autoevaluacinformat
iva N 03
6) Con un ejemplo en cada caso, explica cada una de las teoras sobre el
perfeccionamiento del contrato entre ausentes
Unidad Temtica IV
LA RESOLUCION Y RESCISION DE CONTRATOS EN EL CODIGO
CIVIL PERUANO
DE LA EXTINCION
CONTRACTUAL
DE
LOS
CONTRATOS-RESOLUCION
RESCISION
Como es de verse, el presente trabajo est orientado a la Ineficacia Funcional del Acto
Jurdico, por ello resulta pertinente establecer algunos conceptos y aspectos, que permitan
el mejor entendimiento de nuestro tema, que es la Resolucin y Rescisin Contractual y que
sta estrechamente vinculado, con lo que es materia de nuestro primer acpite.
En principio, es menester sealar que, existen dos tipos de Ineficacia del acto jurdico: la
Ineficacia Originaria, que comprende a la Nulidad y Anulabilidad, donde el negocio no
produce efectos jurdicos por haber nacido muerto, o adolece de defectos subsanables y
cuyas causales, se encuentran establecidas por los artculos 219 y 221 del Cdigo civil, y
virtualmente en el artculo V del Ttulo preliminar del mismo cuerpo legal, que suponen un
defecto en la estructura negocial, es decir carece de los elementos establecidos para el Acto
Jurdico, por el artculo 140 del C.C., o se encuentra viciado. De otro lado, tenemos la
Ineficacia Funcional, cuyos supuestos Tpicos son la Rescisin y la Resolucin, en dichos
supuestos, el contrato que vena produciendo efectos jurdicos deja de producirlos
posteriormente por la aparicin de una causal en la celebracin del contrato en el primer
caso, o sobreviniente a ste, en el ltimo caso.
3.-Invalidez Contractual
La Invalidez contractual es la irregularidad jurdica del contrato que implica la sancin
automtica o de aplicacin judicial de ineficacia definitiva. El contrato nulo es ineficaz y el
negocio anulable o rescindible son interinamente eficaces, salvo su anulacin o rescisin
declarada judicialmente.
La Ineficacia estructural, es aquella inidoneidad para producir efectos jurdicos en un
contrato por la carencia de algn elemento o de algn requisito. As un contrato invlido
es en razn a defectos o vicios en su estructura.
reconvenga por reajuste o que la accin sea intil para el lesionado, el juez declare la
rescisin, si se prueban los elementos constitutivos y si la desproporcin entre las
prestaciones era concomitante y no posterior al momento en que se perfeccion dicha
compra-venta.
5.1. De los Efectos de la Rescisin
Nuestro Cdigo Civil, artculo 1372, en lo que a Rescisin concierne, establece: La
Rescisin se declara judicialmente, pero los efectos de la sentencia se
retrotraen al momento que se produce la causal que la motiva...En los casos
previstos, en los dos primeros prrafos, cabe pacto en contrario, no se
perjudican los derechos adquiridos de buena fe.
En lo atinente a los efectos que derivan de la Rescisin tenemos, que sta figura,
opera retroactivamente, esto es, ex tunc , y no presenta hechos consumados ni
contempla derechos adquiridos, por lo que el citado artculo 1372, admite que la Ley
o el pacto establezcan resultados opuestos, y que concretamente, la rescisin tenga
carcter irretroactivo. Cabe agregar, que dentro de la poltica de proteger a los
terceros que actan de buena fe, dicha disposicin, establece una proteccin a los
terceros que adquieren derechos de buena fe, otorgndole seguridad jurdica al
trfico.
JACK BIGIO CHREM, seala al respecto, que es importante observar, que dentro de
las condiciones para ostentar la calidad de tercero, no se requiere haber adquirido el
derecho a ttulo oneroso, ni se exige que el derecho sea acogido por el registro. De
tal manera , que el tercero que adquiri, a ttulo gratuito de quien compr
lesivamente, para ampararse al artculo 1372 y por consiguiente hacer inoponible la
lesin del primitivo vencedor, le basta con haber actuado de buena fe, agregando,
que el tercero civil de buena fe del artculo 1372, no puede oponer su derecho a un
eventual tercero registral que rene los requisitos del artculo 2014. (5)
equitativa en los efectos del contrato. La Resolucin entonces, presupone un acto por el
cual el contrato queda sin efecto debido a la concurrencia de circunstancias
sobrevinientes a su celebracin.
El artculo 1371, ha previsto respecto a la Resolucin: La Resolucin deja sin efecto
un contrato por causal sobreviniente a su celebracin, y el artculo 1372: La
Resolucin se invoca judicial o extra-judicialmentePor razn de la Resolucin las
partes deben restituirse las prestaciones en el estado en que se encuentren al
momento indicado en el prrafo anterior, y si ello no fuera posible deben
reembolsarse en dinero el valor que tenan en se momentocabe pacto en
contrario, no perjudicndose los derechos adquiridos por terceros de buena fe.
Es importante aludir, que respecto los artculos materia de anlisis, un gran sector de la
doctrina, discute el fundamento del derecho a la Resolucin, siendo algunos autores,
quienes lo sustentan en la equidad, en la intencin de las partes, en la nocin de la causa
y proteccin de las relaciones jurdicas, etc; autores,como MESSINEO (6), que se
inclinan en afirmar, que el fundamento debe buscarse en el hecho objetivo del
cumplimiento del contrato considerado en s mismo, en aplicacin de tal teora, la
resolucin contractual deja de ser una especie de sancin contra quien no cumpli la
prestacin debida, posibilitando al contratante que cumpli la prestacin, la ruptura del
vnculo que lo une con aqul, dejndole el camino expedito para que lleve adelante otro
contrato donde pueda satisfacer el fin econmico que busca.
6.1 De los Efectos de la Resolucin
En cuanto a los efectos de la Resolucin, el artculo 1372, ha previsto: Los
efectos de la sentencia se retrotraen al momento en que se produce la causal
que la motiva Algunos autores observan la redaccin del artculo 1372 del
Cdigo Civil, determinando su posicin en cuanto a una mejor redaccin de la norma,
alegando que adolece de graves imperfecciones. As tenemos, que el doctor Manuel
La Puente y Lavalle, al analizar el artculo, sostiene, que habiendo decidido el
codificador civil que la resolucin no tiene efecto retroactivo, su accin no recae en el
contrato sino en los efectos del mismo, y agrega, lo que se explica que aparece
slo a partir de que ocurre la causal y sobre el elemento contractual que est vigente
en ste momento, o sea la relacin jurdica patrimonial creada por el contrato. (7 )
Juan Guillermo Lohmann Luca de Tena, a quien se atribuye el cambio producido,
seala, que se ha precisado en concordancia con la doctrina mayoritaria, que la no
retroactividad de la resolucin slo se produce en los casos sealados: Contratos de
tracto sucesivo, o de ejecucin continuada, o disposicin legal o pacto en contrario.
Aade, que el otro planteamiento, la irretroactividad de la Resolucin, salvo
indicacin legal o convencin distinta, haba conducido a situaciones
verdaderamente abusivas e inclusive dramticas en los contratos de ejecucin
inmediata o instantneas con derecho a resolucin por incumplimiento. ( 8) A su
turno HUGO FORNO, manifiesta, que en cuanto al segundo prrafo del cuestionado
articulo 1372, se debera sealar ms bien, que la Resolucin se produce judicial o
extra-judicialmente. Comentando adems, que e presenta una incongruencia,
porque su primera parte alude a la Resolucin judicial y extra-judicial, lo que supone
por un lado de una sentencia y del otro, de una declaracin del titular del derecho
potestativo, o por disposicin de la Ley o por disposicin de las partes, por lo que en
ambos casos, siendo entonces errneo sealar, que los efectos de la sentencias se
retrotraen al momento que se produce la causal que la motiva. Alegando, FORNO,
que slo en un caso hay sentencia, arguyendo que ste prrafo supone desandar
casi totalmente aquello que se haba progresado con el texto de ste artculo 1372,
que consagr por fin la retroactividad de los efectos resolutorios, y que tal como se
contempla la nueva versin, slo se llega al momento en que se produce la causal
que motiva la Resolucin, que implica prcticamente negar negar una retroactividad
efectiva o plena, infiriendo que ste redaccin, establece una retroactividad muy
limitada, es la que debe operar en caso de Resolucin de relaciones jurdicas de
ejecucin continuada o peridica, en donde no se puede hablar de una retroactividad
absoluta y crtica de una resolucin absolutamente ex nunc. (9) Es pertinente agregar
concluyentemente, que en nuestra opinin, la posicin del Doctor FORNO, es la ms
correcta, ya que la contradiccin en que recae al redactar el artculo 1372, es
evidente, y asimismo, mencionar en ltima instancia, que en dicho dispositivo, debi
establecerse que las prestaciones deben restituirse tal como fueron entregadas y que
en el caso que ello no fuera posible, deber pagarse el valor que tengan al momento
de la resolucin, sin perjuicio de la indemnizacin por daos y perjuicios que tenga
derecho a reclamar el que ha incumplido la prestacin.
El contrato es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, modificar o extinguir una
relacin jurdica patrimonial (obligacin) (art. 1351). El contrato es la manifestacin ms
importante del acto jurdico patrimonial. La satisfaccin de nuestras mltiples necesidades,
como alimentacin, vestido, vivienda, educacin, salud, recreacin, etctera, solamente es
posible mediante el contrato. En el mundo moderno es imposible nuestra existencia sin
contratar. La rescisin y la resolucin son dos formas de ineficacia funcional del contrato. Se
rescinde o se resuelve un contrato que existe vlidamente.
La rescisin es el acto por el cual, mediante sentencia judicial, se deja sin efecto un contrato
vlido por causal existente al momento de su celebracin.
En trminos generales es definida como el remedio que la ley prev para tutelar la libertad
contractual cuando se est en presencia de una situacin de aprovechamiento de una de las
partes contratantes que determina que la otra asuma obligaciones en condiciones inicuas
La palabra resolucin (del latn resolutio) significa deshacer, destruir, desatar, disolver,
extinguir un contrato. La resolucin deja sin efecto, judicial o extrajudicialmente, un contrato
vlido por causal sobreviniente a su celebracin que impide que cumpla su finalidad
econmica.
Solamente el acreedor de la prestacin no ejecutada o sus herederos pueden invocar,
judicial o extrajudicialmente, la resolucin del contrato. El deudor de la prestacin no
ejecutada no tiene la facultad de resolver el contrato; no puede valerse de la inejecucin de
su propia prestacin para escapar de su palabra empeada resolviendo el contrato.
Las diferencias ms notorias entre la rescisin y la resolucin del contrato son:
1. La rescisin se declara por causal existente al momento de la celebracin y la resolucin,
por causal sobreviviente a la celebracin del con contrato31;
2. La rescisin se declara judicialmente y la resolucin puede ser judicial o extrajudicial;
3. Se rescinde o se resuelve un contrato vlido. En la rescisin el contrato tiene un vicio de
origen que no determina la nulidad o anulabilidad, pero que puede conducirlo a su
N 4
NEXO.
En el prximo fascculo estudiaremos sobre el contrato de opcin y el compromiso de
contratar que viene a ser contratos preparatorios.
Autoevaluacinformat
ivaN 04
Unidad Temtica V
CONTRATOS PREPARATORIOS
Contrato preparatorio o preliminar opactum de con-trahendo es aquel mediante el cual las
partes estipulan que en el futuro celebrarn otro contrato, que ahora ellas no pueden
concluir o que est sujeto a incertidumbre, siendo dudosa su factibilidad
1. ANTECEDENTES:
1.1 TEORAS QUE RIGEN LOS CONTRATOS PREPARATORIOS
Se admite que existen tres tesis principales que tratan de explicar el concepto del
contrato preparatorio.
1.1.1 TESIS TRADICIONAL
La primera de ellas, llamada comnmente tesis tradicional, considera que el
contrato preparatorio es un contrato por el que las partes quedan obligadas a
celebrar en el futuro un nuevo contrato, denominado definitivo o: principal, para
lo cual se requiere un nuevo acuerdo de voluntades.
En la doctrina italiana moderna, se plantea que "el contrato preliminar
constituye uno de los aspectos de la formacin gradual del contrato o, mejor,
de la produccin progresiva de los efectos contractuales, en cuanto, los efectos
sustanciales no se producen todos inmediatamente, porque es la intencin de
las partes. Ms bien, se produce uno solo, el cual es formal e instrumental, la
obligacin (de naturaleza estrictamente personal) de estipular, entre las
mismas partes, un futuro contrato distinto ste s provisto de contenido y
efectos sustanciales (econmicos)-y que se llama contrato (con un trmino
contrapuesto) definitivo (o tambin principal). Por tanto, el contrato preliminar
ejercita una funcin preparatoria: aquella de sentar las bases de un sucesivo
contrato (definitivo); siendo ste el nico que determina los efectos".
3. CARACTERSTICAS
Las caractersticas de los contratos preparatorios son bsicamente las siguientes:
a) Son un contrato. Aseguran la celebracin o la aplicacin futura de otros. Esta
caracterstica los diferencia de las llamadas "trattativas" o "pourparler" o negociaciones
que son simplemente actos preparatorios en donde no existe un concierto de
voluntades.
b) Estos contratos carecen de un fin econmico inmediato. Su objeto es la celebracin de
un contrato definitivo.
c) Es un contrato tpico, en cuanto la ley expresamente no slo lo prev, sino tambin lo
regula.
d) Esta caracterstica puede ser cuestionada por cuanto la tipicidad, bien entendida, es lo
que singulariza la especie del contrato, por lo cual mal puede considerarse que un
contrato preparatorio, que puede serlo indistintamente de una gama grande de
contratos definitivos tpicos (por ejemplo, de compraventa, de permuta/de
arrendamiento, de mutuo, etc.), pueda ser, a su vez, un contrato tpico.
e) Es un contrato autnomo, en el sentido que se mantiene distinto del contrato definitivo
y se caracteriza por fijar previamente el contenido de este contrato, sin perder su
propia identidad.
4. DIFERENCIAS:
4.1 CONTRATO PRELIMINAR
Se puede afirmar que el contrato preliminar es aquel que obliga a una (unilateral) o a
ambas partes (bilateral) a la conclusin de otro contrato. El preliminar, por ende,
importa una autolimitacin tanto de la libertad de conclusin como de la libertad de
configuracin. Lo primero, porque una o ambas partes quedan, en virtud del
preliminar, obligadas a celebrar el contrato ulterior o definitivo, de suerte tal que no
gozan de la libertad de no concluirlo; deben contratar. Lo segundo porque el contrato
que celebren como consecuencia del preliminar, debe receptar el contenido
preestablecido en l; es decir, no pueden apartarse del contenido predispuesto.
Sin embargo, la autolimitacin que impone a las partes la concertacin de un
contrato que los obliga a celebrar otro ulterior o definitivo, no debe confundirse con la
contratacin por adhesin, la razn radica en que si bien en virtud del preliminar las
partes no gozan de plena libertad al celebrar el definitivo, ya hicieron uso de esa
libertad -tanto de conclusin como de configuracin - al tiempo de celebrar el
preliminar. En otro trminos, como -por hiptesis- las propias partes han determinado
en el preliminar el contenido del definitivo, cuando celebran ste ltimo, si bien se
adhieren un contenido predispuesto, en realidad se adhieren a lo que ellas mismas
elaboraron, ya que fueron los autores de este contenido. .
Por lo tanto se puede concluir que, en principio, ni el preliminar ni el definitivo estn
sujetos a las reglas de la contratacin por adhesin.
Por sus efectos, el preliminar puede ser calificado como un contrato forzoso. Sin
embargo, es oportuno aclarar que con la denominacin "contrato forzoso" se alude
tambin a otros supuestos en los que por disposicin de ley o de una decisin
judicial, una o ambas partes estn obligadas a celebrar un contrato.
4.2 CONTRATO NORMATIVO
En esta otra especie de contrato preparatorio, que se asemeja al "preliminar" porque
como en l, las partes lo celebran con el propsito de predisponer o proyectar el
contenido normativo de un futuro contrato, puro se diferencian porque el normativo
no obliga a las partes a celebrar otro ulterior contrato, como ocurre con el preliminar.
La finalidad del normativo se limita a predisponer el contenido de un futuro contrato
5. ELEMENTOS
Son dos los elementos reales de la promesa, el contrato futuro y el plazo o condicin.
1. El objeto mediato de la promesa es el contrato futuro, ya que el objeto inmediato es
una obligacin de hacer. Los elementos caractersticos del contrato definitvo y que
deben sealarse desde el contrato preliminar son los elementos esenciales.
2. El otro elemento real es el plazo o condicin, pues a falta de este se hara nula la
promesa.
Puede sealarse la posibilidad de que se establezcan arras que para que el beneficiario
en una promesa unilateral o los dos promitentes en una bilateral pueden desistirse de la
promesa y no celebrar el contrato futuro, en cuyo supuesto quien desista del contrato
debe perder como sancin las arras entregadas o devolver estas y otro tanto, segn el
caso, a su contratante, pero sin quedar obligados adems a celebrar el contrato
prometido.
6. EFECTOS
El contrato preparatorio tiene por objeto preparar un contrato futuro que ahora no se
quiere o no se puede realizar, y desde el punto de vista jurdico, la obligacin que
engendra es un "hacer" o sea prestarse a la celebracin de un contrato futuro. No es un
contrato constitutivo ni traslativo de derechos.
Mediante el precontrato las partes difieren los efectos reales del contrato definitivo.
As, mediante el contrato preparatorio de venta, no se crea "una venta obligatoria, sino
slo una relacin obligatoria".
En el contrato preparatorio no hay entrega de la cosa, sino el derecho de exigirla, es un
contrato que por su naturaleza no traslativo no constitutivo de derechos reales, las partes
lo utilizan porque precisamente desean limitar sus obligaciones y remitirse a un futuro
contrato; es, conforme lo dice Messineo, un contrato incondicionalmente incompleto en
sus efectos y entra en los lmites normales de la libertad contractual.
Es conveniente sealar, que si entre la fecha de la promesa y la confirmacin se enajena
la cosa a un tercero, el promitente queda obligado a resarcir los daos y perjuicios.
Este contrato carece de fin econmico propio inmediato y slo consiste en un puente
destinado a la formulacin de un contrato posterior.
El compromiso de contratar puede ser con prestacin unilateral o con prestaciones
recprocas. Las partes contratantes pueden convenir que slo una de ellas est
obligada frente a la otra a celebrar en el futuro el contrato definitivo, si su contraparte
as lo decide, en este caso el contrato preliminar ser con prestacin a cargo de uno
slo de los contratantes.
Si en cambio las partes se obligan a celebrar en el futuro el contrato definitivo, el
compromiso de contratar ser con prestaciones correlativas.
EL plazo del compromiso de contratar no debe se mayor a un ao; reducindose
al lmite cualquier exceso.
Puede renovarse el compromiso de contratar al vencimiento del plazo, por un ao
ms.
7.1.1 EXIGIBILIDAD DEL COMPROMISO DE CONTRATAR
Uno de los temas ms discutidos en la doctrina es la exigibilidad del
compromiso de contratar.
Una primera posicin
sostenida por Messineo, Aguilar, Chironi, Cerruti,
Barassi y Garco sealan que en caso de negativa del obligado a celebrar el
contrato definitivo bastar con recurrir al juez para que ste dicte sentencia
para el otorgamiento del contrato definitivo
Para otros (Fueyo) el interesado podr exigir judicialmente la ejecucin de la
prestacin contenida en el contrato.
Fueyo seala: el titular de la accin nacida del contrato preparatorio podr
obtener una sentencia, naturalmente constitutiva, que por ejemplo en el caso
de promesa de venta, transferir en el hecho la propiedad de la cosa materia
del contrato, an sin la intervencin del deudor demandado, aunque
cumpliendo previamente las formalidades complementarias de escritura pblica
e inscripcin posesoria.
Una tercera posicin se basa en el concepto de que en el compromiso de
contratar slo existe una obligacin de hacer, y no es por lo tanto ni
traslativo ni constitutivo de derechos, de modo que su incumplimiento slo
podra derivarse en el resarcimiento de los daos y perjuicios.
50
7.2.1 CARACTERSTICAS
Sus caractersticas son las siguientes:
a. Es un contrato principal
50
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. El contrato en General. Palestra Editores: Lima 2001. p.37
8. CONTRATACIN EN MASA
El tratadista patrio, Manuel De La Puente y Lavalle
sostiene que, frente a los
requerimientos del trfico masivo la contratacin en masa se presenta como un sistema
de contratacin que permite reducir al mnimo las tratativas del contrato. Agrega el
maestro, que ste fenmeno jurdico no tiene por finalidad la "proteccin al cliente o
consumidor sino de atencin a las necesidades impostergables de dicho trfico, que
requieren de un sistema legal que permita concertar simultneamente una gran cantidad
de transacciones con gentes que se encuentran en similares condiciones en lo que
respecta a la provisin masiva de bienes y servicios.
Agrega adems que "Lo que se busca con la contratacin masiva es agilizar la
celebracin de contratos de manera tal que, sin suprimir el consentimiento, pueda
alcanzarse muy rpidamente el acuerdo contractual mediante la reduccin del mbito de
las negociaciones".
La contratacin masiva no es un nuevo contrato, es un fenmeno jurdico que
aparece ante la necesidad urgente de agilizar el intercambio masivo de bienes y
servicios, y que como consecuencia de ello se ha consolidado en un nuevo sistema
de contratacin. Debemos diferenciar la contratacin masiva con un contrato
celebrado con la masa; el primero comprende todos los contratos celebrados entre
cada uno de los predisponentes y los adherente, en el segundo se realiza un solo
contrato. En tal sentido, en el sistema de contratacin masiva se utiliza
cuantitativamente un contrato tpico o atpico- para lograr el intercambio a gran
escala de bienes y servicios.
EL ejemplo clsico lo constituye el caso del transporte terrestre de pasajeros, donde se
celebrar tantos contratos como pasajeros utilicen el servicio, en tal sentido; un
vehculo con una capacidad de cincuenta pasajeros celebrar cincuenta contratos de
transporte, uno con cada usuario.
8.1.- LA CONTRATACIN MASIVA. NATURALEZA JURDICA. FINALIDAD,
FUNCIONES Y MODALIDADES
Sealan los estudiosos que la contratacin masiva, concebida como un nuevo
sistema de contratacin, tiene una naturaleza de carcter contractual, ya que, las
personas quienes en ejercicio de su autonoma privada concedida por el
ordenamiento jurdico, crean, regulan, modifican o extinguen relaciones jurdicas
de contenido patrimonial.
La finalidad de este sistema de contratacin consiste en agilizar el intercambio
masivo de los bienes y servicios reduciendo al mximo los costos de transaccin
de los contratos que se celebren y permitiendo que un nmero cada vez mayor de
personas pueda acceder al consumo o utilizacin de los bienes y servicios . En
consecuencia, la contratacin masiva cumple con funciones de carcter jurdico,
social y econmico.
La funcin jurdica de la contratacin masiva es permitir el trfico masivo de los
bienes y servicios. Recordemos que en una economa libre de mercado los bienes
y servicios deben intercambiarse eficientemente y la contratacin masiva es el
vehculo que permite lograr tal propsito.
La funcin social puede observarse desde el momento que todos los individuos de
una sociedad pueden acceder a ese intercambio masivo de bienes y servicios, sin
distincin alguna.
Finalmente, la contratacin masiva cumple una funcin econmica ya que reduce
los costos de transaccin en la celebracin de los contratos entre predisponentes
y adherentes.
Caractersticas
o Predisposicin. Una persona elabora los trminos que se propone para
que figuren como parte integrante de un nmero indefinido de contratos.
Se fija unilateralmente reglas que no tienen aplicacin actual sino que
regirn los contratos singulares que se celebren en el futuro. La redaccin
de las clusulas es previa a la negociacin de los contratos particulares
que se van a celebrar basndose en ellas.
o Generalidad y Abstraccin. La generalidad debe ser entendida como la
posibilidad de aplicar las clusulas a una serie indefinida de contratos
singulares sin desnaturalizarlos, aun cuando cada uno de estos tengan
elementos propios. La abstraccin significa que las clusulas son
concebidas sin pensar en una relacin concreta, es decir, no se toma en
consideracin la personalidad de las contrapartes de los futuros contratos,
ni la relacin jurdica particular que van a crear tales contratos.
Clasificacin
Se clasifican en:
o Pblicas y Privadas. Las primeras son redactadas por una entidad
pblica, en los contratos en los que intervienen el Estado, y las segundas
son redactadas por los particulares.
o Principales y Accesorias. Las primeras se refieren a los elementos
esenciales del contrato, mientras que los segundos recaen sobre los
elementos de segundo orden que van a garantizar el cumplimiento de las
primeras. Ej. Garantas, riesgos, competencia.
o Neutrales y Vejatorias. Las neutrales son aquellas cuyo contenido no
favorece especialmente a una de las partes; en cambio, las vejatorias son
las que buscan colocar a la contraparte en una situacin de inferioridad,
que haga ms dbil su posicin.
Las diferencias entre ambas son las siguientes:
1).- El Contrato por Adhesin es un contrato, o sea tiene fuerza obligatoria
para ambas partes contratantes por el hecho de su declaracin.
La clusula general de contratacin es una declaracin unilateral del
predisponerte que, de por si, no tiene en su momento de su redaccin
fuerza obligatoria alguna para la otra parte. Solo adquirir obligatoriedad
cuando el predisponerte celebre el futuro contrato particular con esa
parte.
Los contratos preparatorios son verdaderos contratos en los que se concentran todos
los requisitos exigibles para la
celebracin de cualquier contrato. En los contratos
preparatorios, las partes buscan preparar y asegurar la celebracin posteriormente de otro
contrato que ser definitivo.
Los contratos preparatorios son de dos clases: El compromiso de contratar y el
contrato de opcin. EL primero es un contrato por el cual dos o ms partes se obligan
recprocamente a otorgar, en el futuro un contrato definitivo. Es un medio de preparar
situaciones jurdicas destinadas a producir consecuencias para un momento posterior, pero
dejando en pie un compromiso.
El contrato de opcin es un contrato en virtud del cual, una persona se compromete
a conceder a otra en forma exclusiva y temporal, el derecho de decidir a su slo arbitrio, la
conclusin de un segundo contrato, en determinadas condiciones pactadas en el primer
contrato.
Con la contratacin masiva se busca agilizar la celebracin de contratos de manera
tal que, sin suprimir el consentimiento, pueda alcanzarse muy rpidamente el acuerdo
contractual mediante la reduccin del mbito de las negociaciones. Las formas
de
contratacin masiva son: los contratos por adhesin y las clusulas generales de
contratacin.
N 5
1.- A tu opinin cual es la naturaleza jurdica de los contratos preparatorios.
3.- Por cuanto tiempo se puede celebrar un contrato preparatorio y cuales son sus efectos
en caso no celebres el contrato definitivo?
ARIAS-SCHEREIBER PEZET, Max. Exgesis del Cdigo Civil Peruano de 1984. T.I Edit.
Gaceta Jurdica Editores, Lima Per, 1998
COLIN Ambroise y Henri CAPITANT. Curso elemental de Derecho Civil. Traduccin
espaola de la Revista general de Legislacin y Jurisprudencia. Editorial Reus. Madrid.
1924. T. I.
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. Estudios del Contrato Privado, T I, Editorial Cultural
Cuzco, Lima, 1983.
DIEZ PICAZO y Antonio GULLN, Lus. Sistema de Derecho Civil. Editorial TECNOS, Vol. I
y II. pp. 389.
Autoevaluacinformat
ivaN 05
Fecha:
_Semestre:
Unidad Temtica VI
CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL
Autor: MANUEL DE LA PUENTE Y LAVALLE. EL CONTRATO EN GENERAL
Palestra Editores, Lima 2001. pp 5002 y ss.
T-II.
Tal como se ha visto repetidas veces, una de las funciones del contrato, segn el artculo
1351 del Cdigo civil, es crear una relacin jurdica patrimonial entre las partes que lo
celebran. Una vez creada la relacin, el contrato deja de existir, por haber cumplido
plenamente su misin, y subsiste slo la relacin jurdica.
La esencia de esta relacin jurdica, por tener carcter obligacional, es
obligaciones y correlativos derechos que ligan a las partes (supongamos
bien sea obligando a una sola de ellas en favor de la otra (contrato
unilateral), o bien obligando a ambas entre s, lo cual, a su vez, puede ser
(contrato recproco) o autnomamente (contrato autnomo).
ser un haz de
que sean dos),
con prestacin
recprocamente
GARCIA AMIG0 nos habla que la relacin jurdica nacida del contrato, que l llama "relacin
contractual" para diferenciarla de la simple "relacin obligatoria", constituida por un crditodeuda aislado, con sustantividad propia, que liga tambin necesariamente a dos personas,
est constituida:
1. Por todos los crditos que nacen del contrato para una de las partes, comprendindose el
derecho a la prestacin correspondiente.
2. Por los deberes de prestacin que nacen para la misma parte en compensacin de los
impuestos a la contraparte.
3. Por los llamados derechos potestativos contractuales (acciones de resolucin,
anulabilidad, denuncia, etc.).
4. Por todos los dems deberes secundarios o accesorios que impone el ordenamiento
jurdico a las partes por el hecho de haber entrado en una relacin contractual (deberes
de actuar de buena fe, el no abuso del derecho, etc.).
El mismo autor agrega que cada crdito es, en realidad, una deuda en la posicin del otro
contratante, de tal manera que en la relacin que vincula a las partes hay dos sujetos: "uno
activo, con derecho, pero tambin con ciertos deberes de conducta frente al deudor, y otro
pasivo, con deber de prestacin, pero no slo de prestacin, sino tambin otros deberes de
conducta frente al acreedor".
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1
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En el contrato con prestacin unilateral slo existe un sujeto activo, el acreedor, quien goza
de todos los derechos indicados en los puntos 1 y 3 que anteceden, y un sujeto pasivo, el
deudor, sobre quien recaen todos los deberes mencionados en los puntos 2 y 4. En el
contrato con prestaciones plurilaterales, sean stas recprocas o autnomas, cada parte es,
a la vez, sujeto activo y sujeto pasivo, de tal manera que goza de todos los citados derechos
y est sujeta a todos los deberes en referencia.
El tema de la cesin de posicin contractual est relacionado con la posibilidad de
modificarse subjetivamente la llamada "relacin contractual", que en realidad es la relacin
obligacional creada, regulada o modificada por el contrato, de tal manera que una de las
partes -cualquiera de ellas- deje de serlo para ser reemplazada por un tercero que asume
sus derechos y deberes.
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2
otro .
Sin embargo, como dice CRISTBAL MONTES, desde mediados del siglo pasado, un
poderoso sector de la doctrina alemana se ha pronunciado en favor de la igualdad
jurdica esencial entre la cesin de crdito y la asuncin de deuda y, en consecuencia, al
admitirse la primera debe tambin reconocerse la segunda, aunque, por la importancia
que dentro de la relacin obligacional tienen las cualidades personales y patrimoniales
del deudor, se comprende con facilidad que mientras la cesin de crdito puede operar
sin la cooperacin del deudor, la asuncin de deuda, contrariamente, no puede funcionar
sin el asentimiento del acreedor al cambio de la persona del deudor.
Esto permiti la posibilidad de vislumbrar que, con el asentimiento del deudor y del
acreedor, podra alcanzarse la finalidad de la cesin total de la relacin obligacional,
constituida por crditos y deudas mediante un solo acto. Empero, la tarea no ha sido fcil
desde que ha sido necesario superar paulatinamente no slo obstculos conceptuales,
sino tambin prejuicios sumamente arraigados.
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Las crticas dirigidas a los partidarios de los recursos a la estipulacin para otro
o la delegacin han
devenido clsicas; la ineptitud de esas dos operaciones para realizar una cesin
de deuda es generalmente afirmada.
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Tanto la delegacin como la estipulacin para otro crean una relacin nueva por su
naturaleza y su alcance, entre el cesionario y el acreedor cedido.
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4
En otro trabajo he expresado, siguiendo a GARCA AMIGO, que las formas que la tcnica
jurdica ha creado para realizar la posibilidad de la modificacin subjetiva de las
obligaciones derivadas de un contrato son la de la transmisin activa, la de transmisin
pasiva y la -de transmisin activo-pasiva y, analizando esta ltima, he hecho una resea
tanto de las teoras negativas, o sea aqullas que niegan que pueda efectuarse la cesin
del contrato por no admitir que sean transmisibles las deudas, corno las teoras positivas
que aceptan la posibilidad de la transferencia de uno a otro sujeto de las relaciones
activas y pasivas derivadas de un contrato o, en otras palabras, la circulacin jurdica del
contrato.
Si bien las teoras negativas tuvieron en su momento un auge decisivo, poco a poco,
desde la segunda mitad del siglo pasado, se fue formando en la conciencia de los juristas
la preocupacin de encontrar una solucin que permitiera la transmisin conjunta, en un
acto nico, de los derechos y obligaciones emanados de un contrato. Esta
preocupacin si bien haba sido contemplada por el Cdigo civil italiano de 1942, se hizo
patente con impresionante impacto, en el III Congreso Internacional de Derecho
Comparado, celebrado en Londres en 1950, en el que los juristas LEHMANN (Alemania)
y GALVAO TELLES (Portugal) plantearon el terna de la cesin de contratos. Corno dice
CRISTBAL MONTES, se ha producido casi Sbitamente una verdadera explosin a
favor de la cesin del contrato.
Esto me lleva a poner de lado las teoras negativas, que entiendo han dejado de tener
vigencia, para concentrarme en el anlisis de las teoras positivas.
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5
Existe una teora intermedia, llamada del negocio complejo, atribuida a FONTANA y
GALVAO TELLES, segn la cual la cesin del contrato es un negocio jurdico complejo
resultante de una cesin de crdito y de una asuncin de deuda, que coloca a un tercero
(el cesionario) en la misma posicin que ocupaba uno de los contratantes (el cedente)
pero mediante un negocio nico. El mismo ANDREOLI observa que no se estara en
presencia de un negocio nico de transferencia, sino que siempre estaramos en
presencia de dos negocios, siquiera estuvieren ligados entre s, por lo que descarta esta
teora.
Al otro extremo de la teora atomstica se encuentra la llamada teora unitaria,
representada por SIBER MOSSA Y PULEO, que sostiene que la cesin del contrato se
opera mediante una transmisin integral de los elementos activos y pasivos de la relacin
de obligacin, mediante un negocio nico de disposicin sobre el contrato. De esta
manera se consigue que no slo se transfieran los crditos y los dbitos, sino tambin los
dems derechos y deberes que forman parte de la relacin jurdica obligacional creada
por el contrato. Tal corno dice DEZ-PICAZO, no hay una serie o un conjunto de
cesiones, aunque tales cesiones se encuentren entre s coligadas, sino una transferencia
nica que es referida a la posicin contractual que se transfiere corno un todo.
Esta globalizacin y este carcter unitario de la cesin explican adems su alcance
objetivo, que no se refiere a los puros derechos y a las puras obligaciones, sino a
cualesquiera efectos contractuales', corno por ejemplo las excepciones, las condiciones,
las facultades de configuracin, etc. Por todo ello, creo que debe acogerse la llamada
teora unitaria, y considerar corno objeto del negocio de cesin al conjunto de efectos
contractuales tomados corno un todo o, quiz mejor, a la totalidad de la relacin
contractual bsica
Despus de su adopcin por el Cdigo civil italiano de 1942, la teora unitaria se difunde
mundialmente y es acogida legislativamente por varios Cdigos civiles, como el
portugus de 1966, el senegals en la parte aprobada por Ley de 10 de julio de 1963, el
boliviano de 1975, el holands (en el Libro VI entrado en vigor en 1985) y en la
Compilacin de Navarra de 1970.
En la Exposicin de Motivos del Ttulo VII de la Seccin Primera del Libro VII del Cdigo
civil peruano de 1984, elaborada por la Comisin Reformadora, se expresa que el criterio
conocido como el de la teora unitaria, es el que prevalece actualmente y el que ha sido
recogido por este Cdigo.
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nacida de un contrato, resulta, sin duda, inadecuada, pues a la luz de la nocin de cesin
del contrato que se acaba de dar queda evidente que lo que se cede no es el contrato
como acto jurdico, que deja de existir desde el momento en que es celebrado, sino la
relacin obligacional creada por l para cada una de las partes contratantes.
Con mayor precisin, lo que es materia de la cesin es, en palabras de MESSINE026, la
posicin, la cualidad, el carcter o (si se quiere) la funcin de contratante, por lo cual es
sumamente acertada la denominacin adoptada por el Cdigo civil peruano de 1984,
inspirndose en el Cdigo civil portugus de 1966, de cesin de posicin contractual, que
es la que voy a utilizar en adelante.
Descartada la tesis de la "renovacin del contrato", es necesario convenir que la cesin
de posicin contractual es un acto jurdico que requiere el consentimiento del cedente, del
cesionario y del cedido para que se produzca la transferencia de la titularidad del cedente
al cesionario, con intervencin de ambos, y el consentimiento del cedido para que frente
a l tenga valor esa transferencia.
Ms adelante se estudiar si este acto jurdico es un contrato entre el cedente y el
cesionario, con intervencin del cedido, o un contrato entre las tres partes.
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MESS!NEO, por su parte, refutando a ClCALA, -quien opina que no existe una
razn sustancial que justifque el requisito de la necesaria correlatividad del
contrato objeto de la cesin, sostiene que sin la correlatividad, se cedera una
posicin creditoria o una
posicin debitoria, pero no un contrato. En verdad, si la ley habla de "contratos
con prestaciones correspectivas", quiere entender algo unitario, ms que la
cesin de crditos y la asuncin de deudas en cuanto suma: esto es,
consideradas atomsticamente. Sea como fuera, agrega, no se puede poner en
discusin:
1) que el Cdigo disciplina una fattispecie, de la cual el elemento esencial es el
contrato con prestaciones correspectivas y que, sin tal elemento, la disciplina del
contrato no podra ser la misma.
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2) que, sin eso, faltara aquella interdependencia entre las prestaciones que confiere
una caracterstica impuesta a la disciplina vigente.
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posicin activa o pasiva de las partes se reduce al solo crdito o a la sola, deuda, sino
que comprende tambin los derechos potestativos, las acciones relativas, y derechos
fundados en pactos especiales.
Por lo tanto, tiene razn de ser tambin en estos casos la cesin del contrato, porque
ella, corno se ha dicho, permite obtener un resultado que no puede ser conseguido con la
cesin de crdito o la asuncin de deuda.
Finalmente CARRESI, tras haberse adherido inicialmente al planteamiento de la Relacin
del Guardasellos, despus de madura reflexin ha llegado a la opuesta conclusin que la
cesin del contrato sea, al menos potencialmente, idnea para realizar la sucesin en la
posicin de cualquiera de las partes del contrato en los mismos lmites que pudiera
ocurrir en la sucesin a causa de muerte, y, por lo tanto, formar objeto de la cesin no
slo los contratos gratuitos, sino, al menos tericamente, tambin los contratos en los
cuales hayan sido ntegramente satisfechos los crditos y consiguientemente extinguido
las correlativas obligaciones, puesto que, aun despus de haber sido ntegramente
ejecutado, puede siempre ocurrir que el contrato sea impugnado por una u otra parte por
anula miento, rescisin o resolucin.
El artculo 1435 del Cdigo civil peruano no exige que el contrato bsico sea uno con
prestaciones recprocas, pero s que sea con prestaciones no ejecutadas total o
parcialmente. Se requiere, pues, el cumplimiento del segundo requisito del que nos ha
hablado GOMES.
Este autor sostiene que no se configura la cesin del contrato si se han cumplido
completamente las obligaciones de uno de los contratantes, porque el otro queda en la
posicin exclusiva de deudor, toda vez que su crdito se ha agotado, asemejndose la
situacin a la de un contrato unilateral y, por la misma razn, asumiendo cualquier
transferencia la naturaleza de una cesin de crdito o de dbito.
En otro trabajo he manifestado que inicialmente pens que si alguna de las partes slo
tuviera derechos o slo obligaciones, la finalidad del acto jurdico podra alcanzarse
simplemente a travs de una cesin de crditos, o de una sucesin a ttulo particular en
las deudas, pero que despus de haber ledo a MERCADO NEUMANN haba cambiado
de opinin, pues no es necesario que ninguna de las partes haya cumplido totalmente la
prestacin a su cargo, pues cabe que una de las partes, pese a haber ejecutado
plenamente su prestacin principal, conserve a su cargo deberes secundarios
susceptibles de series exigidos, como sera el caso de las obligaciones de saneamiento.
Posteriormente, MERCADO NEUMANN, comentando el artculo 84 de la tercera
Ponencia sustitutoria, que estableca que en los contratos con prestaciones recprocas no
ejecutadas total o parcialmente, cualquiera de las partes podr ceder a un tercero su
posicin contractual, dijo antes de la dacin del Cdigo civil de 1984 que "la cesin de
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11. EL SUBCONTRATO
En otro trabajo he analizado las diferencias del contrato de cesin de posicin contractual
respecto a otros actos jurdicos con los cuales tiene semejanza.
Entre estos actos jurdicos destaca, por su similitud con dicho contrato, el subcontrato,
que ha sido definido por BlANCA como" el contrato mediante el cual una parte reemplea
frente a un tercero la posicin que se deriva de un contrato en curso, llamado contrato
base". Agrega este autor que el subcontrato reproduce el mismo tipo de operacin
econmica del contrato base, pero la parte asume frente al tercero un rol inverso al que
tena en tal contrato: el arrendatario que subarrienda se convierte en arrendador; el
depositario que subdeposita se convierte en depositante.
El subcontrato requiere, a semejanza de la cesin de posicin contractual, la existencia
de un contrato bsico, del cual surgen los derechos y obligaciones que uno de los
contratantes originarios va a trasladar a un tercero.
Sin embargo, puede observarse que, como destacan ALTERINI y REPETTI44 existen
entre la cesin de posicin contractual y el subcontrato las siguientes diferencias:
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En la Exposicin de Motivos del Ttulo VII de la Seccin Primera del Libro VII del
Cdigo civil peruano de 1984, elaborada por la Comisin Reformadora, se expresa que el
criterio conocido como el de la teora unitaria, es el que prevalece actualmente y el que ha
sido recogido por este Cdigo.
N 6
1.- Cules son los sujetos que intervienen en un contrato de cesin de posicin contractual?
2.- Investiga en qu clases de contratos se puede aplicar esta figura (cesin de posicin
contractual).
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9
FORNER DELAYGUA, Joaqun J., La cesin de contrato, Bosch, Casa Editorial S.A.,
Barcelona, 1989,
PUENTE y LAVALLE, Manuel de la, Estudios sobre el contrato privado, Cultural Cuzco S.A.,
Lima, 1983, T. II
ANDREOLl, M., La cesin del contrato, Editorial Revista de Derecho Privado, Madrid, 1956,
BETTI, Emilio, Teora general de las obligaciones, Editorial Revista de Derecho Privado,
Madrid, 1969, T. II.
BARBERO, Domenico, Sistema de Derecho privado, Ediciones Jurdicas Europa-Amrica,
Buenos Aires, 1967, TIII, p. 299.
MIRABELLI, Giuseppe, Delle obbligazioni - Dei contratti in generale, Unione TipograficaEditrice Torinese, Torino, 1980, p. 420.
MESSINEO, Francesco, 11 contratto in genere, Dot!. A. Giuffr, Editore, Milano, 1973, T 11,
p. 3. DIEZ-PICAZO, Luis, Op. cit., TI, p. 832.
ROMERO ZAVALA, Luis, Nuevas instituciones contractuales - Parte General, Lima, 1985, p.
57. AYNES, Laurent, Op. cit., p. 11.
ALTERINI, Atilio Anbal y REPETTI, Enrique Joaqun, La cesin del contrato, Bibliogrfica
Omeba, Editores Libreros, Buenos Aires, 1962, p. 116.
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FASCCULO N 6
CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL
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2) Cul es la Naturaleza jurdica de la cesin del contrato?
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N 7
1.- Escribe tu concepto personal de excesiva onerosidad de la prestacin
ALBALADEJO. Manuel. Derecho Civil, tomo II. Librera Bosch, Barcelona, 1983.
ALBALADEJO, Manuel El Negocio Jurdico. ALESSA-NDRI
ARIAS, Jos. Contratos Civiles. Buenos Aires, 1939.
ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. Anteproyecto de Reforma del Cdigo Civil,
Pontificia Universidad Catlica, Fondo Editorial, 1980.
ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. La Compraventa. Cdigo Civil Peruano.
Exposicin de Motivos y Comentarios. Tomo VI, Delia Revoredo de De Bakey,
Okura Editores, Lima, 1985.
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FASCCULO N 7
CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL
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1. CONCEPTO DE LESIN
Demstenes ensea que " la lesin es el perjuicio que un contratante experimenta,
cuando en un contrato conmutativo, no se recibe de la otra parte un valor igual al de la
prestacin que suministra"
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Yarleque Sotomayor seala que la lesin es el dao o perjuicio que sufre una persona
en razn de un acto jurdico (contrato) realizado por ella. Tal perjuicio es el resultado de
la desproporcin que existe entre las prestaciones que deben realizarse; siendo este
desequilibrio consecuencia de un status de inferioridad del lesionado, del cual se
aprovecha el lesionante para contratar en condiciones anormales a la naturaleza del
negocio
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Yarlequ Sotomayor, Jos Antonio: La lesin: elementos configurativos en el Derecho Civil peruano.
Publicacin electrnica en sitio http://www.ilustrados.com/
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La teora micro econmica moderna , seala que un contrato celebrado por dos
personas ser ineficiente, cuando por lo menos una acepta un precio distinto a su
valoracin especfica (valor marginal) del bien materia de la transaccin. Esta
ineficiencia traer consigo un dao, si por un lado, el vendedor de la cosa acepta vender
el bien a un precio inferior al valor marginal que le confiere a este bien; o por otro lado, el
comprador, acepta comprar el bien a un precio superior al valor marginal conferido. En
los casos en que el precio de venta es inferior al valor marginal o el precio de compra es
superior al valor marginal, se presenta una ineficiencia econmica, ms no un dao en
los contratantes.
La ineficiencia econmica genera un concepto de prdida irrecuperable, el cual
representa un valor inherente al bien que se pierde o que nadie obtiene,
desaparece literalmente de la sociedad. Este fenmeno, es de inters pblico o social,
por lo que se suma a los fundamentos actuales para la regulacin de la lesin en
legislacin peruana. Sin embargo, en los casos extremos, en los cuales las
valoraciones marginales son iguales a los precios respectivos y estos se igualan en
algn momento para dar lugar a una transaccin eficiente, no existir dao alguno, y
58
por tanto, se cumplira en estricto lo mencionado por BULLARD . Por ello, afirma el
autor, que la valorizacin de los bienes puede llegar a ser de un valor muy inferior al
costo o valor inherente de la cosa; no obstante, este valor jams ser igual a cero en la
prctica salvo en los casos de donacin o de actos de liberalidad, aspecto que debe ser
demostrado dentro de un proceso judicial. Definitivamente, en un mercado eficiente
donde concurren acertadamente oferta y demanda, la existencia de la institucin de
la lesin no tendra lugar, pero la realidad econmica jurdica es distinta y la posibilidad
de ineficiencias e injusticias por el lado de la
valorizacin final de los bienes es muy probable y frecuente.
57
NICHOLSON, Walter. Teora Micro econmica: Principios bsicos y sus aplicaciones. 8. Ed. Editorial
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Thompson,
Madrid-2004.
58
BULLARD GONZALES, Alfredo. Derecho y Economa El anlisis econmico de las instituciones legales.
Palestra Editores, Lima 2003. La parbola del mal samaritano. La lesin en el derecho de contratos.
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LABAINO BARRERA, Maidolis y Camelia Fajardo Montoya. La lesin contractual. Un dilema para
la
prctica
judicial
actual?en
http://www.newsmatic.epol.com.ar
60
Vid. Autores como; MARTINEZ COCO, Elvira. "Ensayos de Derecho Civil I: Lesin; Necesaria Reformulacin
de sus Elementos en el Derecho Civil Peruano". Editorial San Marcos. Lima Per, 1997. OSPINA
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FERNNDEZ, Guillermo. "Teora General de los Contratos, Actos Jurdicos y dems Negocios Jurdicos". 4
Edicin. Editorial Temis. Colombia, 1997. MOSET ITURRASPE, Jorge. "Contratos". Editorial Rubinzal Culzonni. Santa Fe Argentina, 1998.
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cual a decir de algunos autores como Borda es generalmente imposible; dado que
resulta una tarea complicadsima averiguar la verdadera intencin del lesionante, pues
esa intencin pertenece al fuero interno de ste. Para ello la doctrina moderna, tratando
de solucionar el problema, manifiesta que la mejor prueba del aprovechamiento del
lesionante es la evidente desproporcin de las prestaciones y se presume el
aprovechamiento por el lesionante de la necesidad apremiante del lesionado, con lo cual
exime al lesionado de la difcil tarea de probar el aprovechamiento de su situacin de
necesidad por parte del lesionante.
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Borda, Guillermo A.: Tratado de Derecho Civil. Parte General. Tomo I, Bs. As, Abeledo-Perrot, 1987, Pg. 54
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Concurrencia de los tres elementos.Como expresramos, para que la lesin quede configurada como tal, deben concurrir
simultneamente al momento de la celebracin del contrato los tres elementos
anteriormente analizados. Esto obedece a que una vez configurada la lesin, el lesionado
tiene expedito su derecho para accionar la accin rescisoria, la misma que deja sin efecto
el contrato celebrado, retrotrayendo los efectos producidos hasta el momento mismo de
la celebracin, con lo cual el trfico de las relaciones comerciales se ve de alguna
manera afectado.
Siendo ello as, lo que se busca con la concurrencia de los elementos; es que opere la
lesin nicamente en los casos en los que pueda verificarse de manera indubitable la
injusticia contractual imperante en la celebracin de dicho negocio jurdico afectado con
lesin; con lo cual se protege la seguridad que debe prestarse a las relaciones jurdicocomerciales establecidas entre los particulares.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA LESIN EN EL CC PERUANO
a. Una desproporcin coetnea al contrato mayor de las dos quintas partes (40%)
(Criterio objetivo)
b. Que esa desproporcin resulte del aprovechamiento por uno de los contratantes de la
necesidad apremiante del otro.
Debemos sealar que la doctrina diferencia el estado de necesidad amplio y el estado de
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Estado de necesidad amplio o restringido. El amplio se refiera a un estado de peligro y a un estado de necesidad (stato di
pericolo y stato di bosogno), en cambio el restringido se refiere al estado de necesisad propiamente dicho. El estado de
necesidad propiamente dicho: en problemas de orden patrimonial, la falta total de patrimonio, hasta la falta de liquidez. Y
Estado de peligro: el estado de peligro se presente cuando una persona al sentir que su vida o la de sus seres queridos se
encuentra en peligro contrata en trminos lesivos (para ella misma).
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OBSERVACIN:
LA ESCUELA DEL ABUSO Y LOS BUENOS SAMARITANOS
Partiendo del discutible supuesto de que mientras ms provecho se le pueda sacar a la
circunstancia desventajosa de otro --a su desgracia, para hablar sin eufemismos-, mejor
ser el negocio, porque mayor ser tambin el beneficio para el aprovechador, el Anlisis
Econmico del Derecho blande un estilete cubierto de seda contra el escudo jurdico con
el que las sociedades civilizadas protegen a sus sbditos del abuso con que el rigor de la
necesidad invita a los desalmados a comer el boccato di cardinale en vajilla de plata al
precio de una propina. Enemigos mortales son, pues, los analistas econmicos del
Derecho de la institucin civilista de la lesin. Con este nombre se indica que los
intereses patrimoniales de una de las partes contratantes han sido, sin ambages,
lesionados. Reconcelo as ex post facto, y liberada ya del estado de necesidad, la parte
damnificada.
La lesin tiene tres elementos constitutivos. El primero, que es la consecuencia de los
otros dos, es la desproporcin objetiva y absolutamente inslita de las prestaciones
contratadas voluntariamente por las partes. El origen de esta situacin es el
aprovechamiento de una de ellas de un estado de necesidad sufrido por la otra, sin el
cual tal transaccin se hubiera realizado de manera distinta. La solucin que prescribe el
Derecho es la rescisin del contrato lesivo. As lo estipula el artculo 1447 del Cdigo
Civil:
Artculo 1447.- La accin rescisoria por lesin slo puede ejercitarse cuando la
desproporcin entre las prestaciones al momento de celebrarse el contrato es mayor de
las dos terceras partes y siempre que tal desproporcin resulte del aprovechamiento por
uno de los contratantes de la necesidad apremiante del otro.
Procede tambin en los contratos aleatorios, cuando se produzca la desproporcin por
causas extraas al riesgo propio de ellos.
Uno de los primeros errores que comete el Anlisis Econmico del Derecho al criticar la
institucin jurdica de la lesin es el de no comprender absolutamente su naturaleza
conceptual. Afirma el "Anlisis" que "Si bien nuestro Cdigo Civil trata la lesin en el libro
de Fuentes de las Obligaciones, lo que es cierto es que, por su naturaleza, se asemejara
ms a un vicio de la voluntad y como tal debera regularse en el libro de Acto Jurdico".
Una vez ms nos es lcito preguntamos quines son los dinosaurios aqu, pues nos
parece estar haciendo un viaje en el tiempo de casi ochenta aos cuando, en 1925, en el
debate de la Comisin Reformadora del Cdigo Civil de 1852, Manuel Augusto Olaechea
an sostena la tesis --entonces legtimamente debatible, pero hace varias dcadas
absolutamente superada-de que la lesin no debera existir porque es una figura muy
similar al dolo o el error, ambos vicios de la voluntad.
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No por otra razn, en general, cualquier precio para la leyes justo entonces no porque
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"existe un precio que cada cosa tiene en justicia". Tampoco porque el <<valor de lo que
se entrega debe ser equivalente al valor de lo que se recibe".
Es justo simplemente porque, dado el caso, el Derecho as lo ha establecido en forma
arbitraria para cuando se presente la hiptesis de un conflicto por el precio entre las
partes contratantes. Y aqu subrayamos aquello de la hiptesis de conflicto. Porque a
simple vista el "Anlisis" pretende hacemos creer que el Cdigo Civil, por medio de sus
instituciones (como la lesin), es un ente regulador de precios y que los agentes del
mercado no estn en la libertad de valorar y ponerle a sus bienes el precio que estimen
conveniente para traficarlos. Nada ms falso. En el Per cualquiera est, al amparo del
Cdigo Civil, en su derecho de vender y comprar un bien al precio que le venga en gana.
Quien quiera vender un palacio, que por sus caractersticas y su ubicacin tenga un
precio de mercado de un milln de dlares, a un sol, es libre para hacerlo. Y no existe
tampoco ningn impedimento para comprar tal ganga. Cul es, pues, la regulacin de
precios establecida por el Cdigo? Ninguna.
El problema se presenta nicamente cuando hay una discrepancia por el precio
contratado y la parte que se siente insatisfecha acude al Estado en demanda de justicia.
Precisamente, porque segn lo postulado por el <<Anlisis", "depende de cada cual y de
cmo cada cual valorice algo", esto es, de la subjetividad del valor, que una de las partes
puede reconsiderar el valor que le dio a su prestacin en un contrato y tocar la puerta de
los tribunales.
Pero tienen la obligacin los tribunales de admitir todas las reconsideraciones fundadas
en la subjetividad del valor de las cosas por parte de las miles de personas que en cada
operacin contractual terminen insatisfechas por lo que pagaron o recibieron a cambio?
Obviamente no. La ley solo admite como susceptibles de juicio aquellas demandas
basadas en reconsideraciones subjetivas de valor si una de las partes estima que su
prestacin vale hasta 40% ms de lo que en el contrato se pact. Y como
constitucionalmente nos regimos por una economa social de mercado, implcitamente
debemos suponer que es este, el mercado, la referencia que sirve de base objetiva para
calcular la prdida de ese ms del 40% en el valor de la prestacin de quien se considera
mal pagado Regulacin de precios entonces? No. Simple y llano requisito para la
admisin a juicio que el Derecho impone para causas generadas por discrepancias en la
subjetividad del valor de un bien. Pero tampoco el nico requisito, ni mucho menos. Debe
ir acompaada necesariamente aquella re consideracin subjetiva de valor, para ser
atendida por los tribunales de justicia, de una prueba por parte de quien alega que sus
intereses han sido lesionados. Cul? Pues que ese 40% en que se valor de menos su
prestacin obedeci al aprovechamiento de un estado de necesidad que lo aquejaba al
momento de contratar y que era conocido por su contraparte.
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agentes del mercado, y que sea conocido por otro para sacarle un provecho que el
Cdigo considera indebido por abusivo.
Por esta ltima razn, nosotros consideramos contradictorio el artculo 1448 del mismo
cuerpo legal que, impropia e inopinadamente supone el conocimiento del estado de
necesidad, el estado de necesidad mismo y el aprovechamiento de un agente del
mercado cuando la operacin econmica refleje un valor de intercambio inferior a dos
tercios (66,6%) del precio del mercado.
En efecto, dice el artculo 1448 que "En el caso del artculo 1447, si la desproporcin
fuera igualo superior a las dos terceras partes, se presume el aprovechamiento por el
lesionante de la necesidad apremiante del lesionado". Esta norma constituye un aval al
abuso que, paradjicamente, la lesin trata de impedir. Por qu? Porque le bastara a
alguien que, sin haber sufrido estado de necesidad alguno, trafic un bien de su
propiedad por un valor inferior al 66,6% del mercado para que, ex post Jacto, pudiera
arrepentirse arbitrariamente y, sin la obligacin de probar nada, conseguir del juez la
rescisin del contrato. Estara abusando as de quien de buena fe contrat, l s, sin
abusar de nadie. El lesionado sera entonces este ltimo y aqu se estara cometiendo
una injusticia que el Derecho no puede amparar. El artculo 1448 del Cdigo Civil podra
s, pues, ser eliminado sin contemplaciones por absurdo. Curiosamente, sin embargo,
sobre este artculo y sus implicancias solo un crtico del Anlisis Econmico del Derecho
se ha pronunciado tangencialmente.
Por ltimo, queda por levantar la afirmacin de que desincentivando a los malos
samaritanos, a los vida dollar, a los viciosos de la codicia, se termine por perjudicar a los
buenos samaritanos necesitados de liquidez, porque con la lesin no "se quiere que
quienes estn en estado de necesidad encuentren la mayor cantidad de opciones para
salir de dicho estado".
Lo cierto es que si el Derecho, segn esas premisas, les dejara las manos libres a los
Shylock del mundo para lucrar con una libra de carne del corazn de sus vctimas, a fe
nuestra que lo haran sin parpadear siquiera. Bastante hace la ley con dejarles el halo de
respetabilidad de los buenos samaritanos. Porque, despus de todo, un descuento del
39,99% del valor del mercado al momento del contrato no es un mal negocio ni para
Shylock. y a fe nuestra tambin que no habr ninguna "escasez de rescatadores y colas
de potenciales rescatados esperando un rescate".
JURISPRUDENCIA
1. DEFINICIN Y MBITO DE APLICACIN
Casacin
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3133-97-LIMA
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Demandante :
Demandado :
Fecha
05-03-98
Expediente
505-88-CUSCO
Demandante :
Demandado :
Fecha
27-03-89
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APRECIACIN DE LA DESPROPORCIN
Expediente
Demandante
Demandado
Fecha
:
:
:
:
1760-92-LIMA
Mercedes Ramrez Fernndez de Sandoval
Carmen Juana Olaya Vicua
28-06-94
:
:
:
:
3408-97-LIMA
Miguel Antezana Canales
Repuestera Fusca Sociedad Annima
29-01-98
El artculo 1452 del Cdigo Civil establece que en los casos en que la accin
rescisoria por lesin fuere intil para el lesionado, por no ser posible que el
demandado devuelva la prestacin recibida, proceder la accin de reajuste; que la
ratio legis de esta disposicin se contrae al supuesto de que producida la lesin, y
siendo la prestacin recibida por el demandado imposible de devolver por razn de su
naturaleza o de las circunstancias sobrevenidas, el demandante podr optar por la
accin de reajuste o quanti minoris. Es indebido acumular dos pretensiones
contradictorias entre s, cual la referida a la lesin que tiene carcter de rescisoria, con
la de saneamiento por vicios ocultos cuyo carcter es resolutorio.
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Comentario
Estamos aqu ante la situacin del lesionado que, pese a la existencia de la
desproporcin de las prestaciones, ya no puede ejercer la accin rescisoria por lesin
porque ya no es posible devolver el bien o prestacin recibida al lesionante. Frente a
esta situacin, el legislador ha previsto en el artculo 1452 del Cdigo Civil que el
lesionado pueda ejercer la accin de reajuste, para que se le abone el monto sobre el
cual recay la desproporcin.
CADUCIDAD DE LA PRETENSIN
Expediente
Demandante
Demandado
Fecha
:
:
:
:
966-95-JUNN
Favio Enrique Huamn Vidaln y otra
Desiderio Mendoza Basurto y otra
03-07-96
La accin rescisoria por lesin puede ser interpuesta dentro de un plazo de seis
meses de cumplida la prestacin a cargo del lesionante o en todo caso a los dos aos
de la celebracin del contrato. En caso contrario se declarar la caducidad de la
accin, pues se habra extinguido el derecho y la accin correspondiente para accionar
rescisin por lesin a que se refiere el numeral 1454 del Cdigo Civil.
N 8
1. Qu accin se puede seguir en caso de producirse lesin en un contrato?.
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Autoevaluacinformati
va N 08
FASCCULO N 8
LESION
Nombres:
Apellidos:
Ciudad:
Fecha:
_Semestre:
.
b. Explica cada uno de los elementos configurativos de la lesin
c. Transcribe cinco ideas principales del texto La escuela del abuso y los buenos
samaritanos y luego opina crticamente sobre el tema
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8
ANEXOS:
JURISPRUDENCI AS
PERFECCCIONAMIENTO DEL CONTRATO
Perfeccionamiento del contrato: Conformidad de la aceptacin con la oferta.
Para que se perfeccione el contrato es necesario que concurran en conformidad las
voluntades de ambas partes sobre todas las estipulaciones del mismo. Esta concurrencia se
da a travs de la formulacin de una oferta por parte de una de las partes y su posterior
aceptacin por la otra. Par tal efecto, se considera que hay aceptacin de la oferta desde el
momento en que el oferente toma conocimiento de ella, quedando a partir de este momento
perfeccionado el contrato. Asimismo, no se considera aceptacin aquella respuesta tarda ni
la oportuna que no sea conforme a la oferta, salvo que el oferente decida considerarla
eficaz, y con la condicin de dar inmediato aviso al aceptante sobre el particular. De no ser
as, y al no haberse consolidado la aceptacin, no se cumplir con el perfeccionamiento del
contrato que de lugar a su existencia y a la produccin de sus efectos.
Exp. N 52067-97
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA
SALA DE PROCESOS ABREVIADOS Y DE CONOCIMIENTO
Lima, 9 de noviembre de 1998.
VISTOS, los tomos que forman estos autos; interviniendo como Vocal ponente el seor
Braithwaite Gonzles, por sus fundamentos; y CONSIDERANDO: adems: Primero.- Que,
el artculo 1373 del Cdigo civil seala expresamente que el contrato queda perfeccionado
en el momento y lugar en que la aceptacin es conocida por el oferente, es decir, no queda
sujeto a ningn tipo de condicin; Segundo.- Que, de otro lado, el primer prrafo del artculo
1376 del acotado cuerpo legal seala que la aceptacin tarda y la oportuna que no sea
conforme a la oferta equivalen a una contraoferta, es decir, no siendo la aceptacin
coincidente con la oferta, no existe an el consentimiento o acuerdo de voluntades
necesario para el perfeccionamiento y consecuente existencia de un contrato; que,
igualmente, con sujecin a lo preceptuado por el numeral 1359 del referido Cdigo no hay
contrato mientras las partes no estn conforme sobre todas sus estipulaciones aunque la
discrepancia sea secundaria; Tercero.- Que, en el caso de autos la Comisin de Ventas de
Mercados, mediante carta notarial de fojas 104-A, su fecha 18 de junio de 1996, comunic al
demandante (anexo 1-F de la demanda) conductor del Puesto 0226-0227 la oferta de venta
del referido puesto precisando el precio y la forma de pago; Cuarto.- Que, mediante carta
notarial de fojas 117, su fecha 15 de julio de 1996 dirigida por el actor al citado demandado
da respuesta a la oferta, pero sin aceptarla antes por el contrario haciendo protesta por
inaceptable los trminos de la pre-notada oferta; Quinto.- Que, a fojas 118, corre la carta
notarial de fecha 6 de setiembre, igualmente, dirigida por la Comisin de Privatizacin de
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remitida"; puntualizndose en esta carta que "La Caja Municipal no est solicitando pago de
una cuota inicial, con el propsito de celebrar el respectivo contrato de compraventa";
Sexto.- Que, siendo as el no existir una aceptacin pura y simple de la oferta que le
otorgar la codemandada, no existi contrato de compraventa alguno entre las partes,
conclusin que no ha sido desvirtuada por los demandantes durante la secuela del proceso;
Stimo.- Que, los documentos presentados con posterioridad al fallo y que corren de fojas
296 a 302, ni los argumentos expuestos en el recurso de apelacin no enervan la validez de
los considerandos de la recurrida; CONFIRMARON la sentencia de fojas 285 a 289, su
fecha 30 de junio del ao en curso, que declara infundada en todos sus extremos la
demanda de fojas 144 a 155; con lo dems que contiene; y los devolvieron; en los seguidos
por Felipe Torres Quispe y otros contra Gladys Andueza Garca de Surez y otro sobre
nulidad de acto jurdico.
SS. CARBAJAL PORTOCARRERO, BARREDA UTANO, BRAITHWAITE GONZALES.
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Primero.- Que, en la sentencia del A-quo cuyos fundamentos han sido reproducidos
ntegramente en la sentencia impugnada mediante el presente Recurso de Casacin, en el
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sentido luego de una lectura integral. El principio de libre concurrencia y eficiencia que
inspiran la contratacin pblica aconsejan que debe atenderse a la sustancia de las cosas
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ms que a los errores meramente formales, pues ello privilegia el inters de la colectividad,
que se beneficia con la mayor participacin de postores.
Res. N 212/2006.TC-SU
Tribunal de Contrataciones y Adquisiciones del Estado
Sumilla: Declara infundado el recurso de revisin, de conformidad con el numeral 1) del
artculo 171 del Reglamento de la materia.
Lima, 03.ABRIL.2006
Visto, en sesin de la Sala nica del Tribunal de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado, de fecha 31 de marzo de 2006, el expediente N 216/2006.TC, sobre el recurso de
revisin interpuesto por la empresa GMD S.A., contra la Resolucin de Gerencia General N
049-2006-GG, respecto del Concurso Pblico N 020-2005/SEDAPAL, convocado por el
Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de Lima SEDAPAL, para la contratacin del
servicio de arrendamiento de los servidores de la plataforma central de cmputo, odos los
informes orales en la Audiencia Pblica realizada el 22 de marzo de 2006; y atendiendo a
los siguientes:
ANTECEDENTES:
1. La empresa de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de Lima -SEDAPAL convoc al
Concurso Pblico N 0020-2005-SEDAPAL con el objeto de contratar el arrendamiento
de servidores para su plataforma central de cmputo, por un valor referencial de US $ 1
190 539,38, otorgndose la buena pro, con fecha 19 de enero de 2006, a la empresa
Sonda del Per S.A., habiendo ocupado el segundo lugar en el cuadro final de
calificacin la empresa GMD S.A., a quien se denominar en adelante la Impugnante.
2. El da 26 de enero de 2006 la Impugnante present recurso de apelacin contra el
otorgamiento de la buena pro del proceso de seleccin solicitando que se descalifique la
propuesta de Sonda del Per S.A. y que se le otorgue la buena pro, sobre la base de los
siguientes fundamentos:
(i) De acuerdo con el literal g) del acpite 1.1.1 del numeral 1.1 de la Seccin 1 de las
Especificaciones Tcnicas de las bases la configuracin de los servidores de la
nueva plataforma estar basada en el dimensionamiento que el proveedor deber
proponer basado en las 11 instancias de trabajo que figuran en el Anexo C
(Particionamiento Final de la Plataforma de Cmputo), constituido por las instancias
P1, P2, P3, P4, P5, P6 y D1, D2, D3, D4 y D5.
Pese a lo sealado en las bases, en la propuesta de la empresa adjudicataria de la
buena pro se ha omitido incluir en detalle la documentacin referida a que su
propuesta incluye las 11 instancias obligatorias, dado que no cumple con presentar
las instancias D3, D4 y D5 requeridas por las bases. De los folios 21 al 24 de la
propuesta de la empresa adjudicataria de la buena pro se advierte que en el Servidor
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10. Por lo expuesto, al amparo del inciso 1) del artculo 171 del Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, el recurso debe ser declarado infundado,
disponindose que la Entidad ejecute los actos necesarios con la celeridad que
aconseja la situacin, considerando que, como fue expuesto en la audiencia pblica, la
tramitacin de las impugnaciones ha retardado el cumplimiento de metas operativas,
situacin a la que debe ponerse trmino definitivamente.
Por estos fundamentos, con la intervencin del Presidente del Tribunal Ing. Flix Delgado
Pozo y de los seores vocales Dres. Gustavo Beramendi Galds y Wina Isasi Berrospi,
atendiendo a la reconformacin de la Sala nica del Tribunal de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado segn lo dispuesto en la Resolucin N 048-2006CONSUCODE/PRE, expedida el 30 de enero de 2006, as como lo establecido mediante
Acuerdo de Sala Plena del Tribunal N 005/003, de fecha 4 de marzo de 2002 y de
conformidad con las facultades conferidas en los artculos 53, 59 y 61 del Texto nico
Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto
Supremo N 083-2004-PCM y su Reglamento, aprobado por Decreto Supremo N 084-2004PCM; analizados los antecedentes y luego de agotado el correspondiente debate;
LA SALA RESUELVE:
1. Declarar infundado el recurso de revisin interpuesto por la empresa GMD S.A. contra la
Resolucin de Gerencia General N 049-2006-GG, la cual se confirma en todos sus
extremos, por los fundamentos expuestos.
2. Disponer la ejecucin de la garanta presentada para la interposicin del recurso de
revisin materia de decisin.
3. Devolver los antecedentes administrativos a la Entidad.
Regstrese, comunquese y publquese.
ss.
Delgado Pozo.
Beramendi Galds.
Isasi Berrospi.
[1] Folio 8 del expediente, prrafos tercero y cuarto del recurso de revisin presentado.
[2] Numeral 4, pgina 4 de la resolucin impugnada.
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Publicada el 17.09.99
LIMA
Lima, siete de junio de mil novecientos noventinueve.
LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPBLICA: vista la causa nmero dos mil novecientos cincuenta - noventiocho; con los
acompaados, en Audiencia Pblica de la fecha; y, producida la votacin con arreglo a Ley,
emite la siguiente sentencia:
MATERIA DEL RECURSO:
Se trata del Recurso de Casacin interpuesto por la demandante doa Elena Palomino
Hernndez, mediante el escrito de fojas doscientos cincuenticuatro, contra la sentencia de
vista de fojas doscientos treinticinco, su fecha treinta de setiembre de mil novecientos
noventiocho, expedida por la Sala Civil Corporativa Subespecializada en Procesos
Sumarsimos y No Contenciosos de la Corte Superior de Justicia de Lima, que confirmando
la sentencia apelada de fojas ciento noventicinco, su fecha dos de julio del mismo ao,
declara infundada la demanda de fojas treintids, sobre otorgamiento de escritura pblica y
fundada la impugnacin a la consignacin de fojas cuarentiuno del cuaderno acompaado.
FUNDAMENTOS DEL RECURSO:
La recurrente sustenta su recurso en las causales previstas en los incisos primero, segundo
y tercero del Artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil; pero por resolucin
suprema del quince de diciembre de mil novecientos noventiocho, fue declarado procedente
nicamente por la causal de inciso primero; que fundamentando en cuanto a esta causal, la
demandante manifiesta que, la Sala Civil ha interpretado errneamente el Artculo veintids
del Decreto Ley nmero veintin mil novecientos treintiocho,(1) as como los Artculos
trescientos quince y mil trescientos ochentitrs del Cdigo Civil,(2) porque producida la
oferta para la adquisicin del inmueble locado, la respuesta aceptando la oferta tuvo lugar
dentro del plazo que otorgaba el Artculo veintids del Decreto Ley nmero veintin mil
novecientos treintiocho, por lo que tanto una como la otra son jurdicamente vlidas; que
existe tambin errnea interpretacin del Artculo mil trescientos ochentitrs del Cdigo Civil,
puesto que el fallecimiento de oferente no priva de eficacia a la oferta, ya que obliga a sus
herederos o representantes legales; y, que lo propio sucede con la aplicacin del Artculo
trescientos quince del citado Cdigo, calificando a la mera oferta como un acto de
disposicin, cuando ste recin se materializa con el otorgamiento de la escritura pblica.
CONSIDERANDO:
Primero.- Que, la demanda de otorgamiento de escritura pblica de transferencia de
dominio del inmueble sito en el jirn Huascarn nmero setecientos ochentisiete, del distrito
de La Victoria, provincia de Lima, se sustenta en que el propietario don Roberto Flores
Patio, mediante carta notarial ofert el referido predio en primera opcin de venta a la
inquilina demandante doa Elena Palomino Hernndez, por la suma de trescientos mil intis
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que deberan ser abonados al contado, oferta que la actora acept tambin mediante carta
notarial dentro del plazo previsto en el Artculo veintids del Decreto Ley nmero veintin mil
novecientos treintiocho.
Segundo.- Que, las instancias de mrito, apreciando la prueba instrumental han
establecido, que efectivamente, don Roberto Flores Patio, el siete de marzo de mil
novecientos ochentiocho, con la carta notarial de fojas uno, comunic a la demandante doa
Elena Palomino Hernndez, su determinacin de vender el inmueble que ocupa como
inquilina, concedindole la oportunidad de adquirir dicho predio por el precio y condiciones
anotados; as como que la demandante con la carta notarial de fojas dos, entregada el
veintiuno de abril del mismo ao, acept la oferta, exigiendo que a la brevedad posible se le
proporcione toda la documentacin que en la misma se detalla.
Tercero.- Que, en realidad se trata de un derecho de prelacin o de tanteo a favor del
inquilino, que el citado Decreto Ley privilegi durante su vigencia, limitando el derecho de
propiedad del locador por razones de inters social, pero como es lgico esta limitacin de
orden pblico, exiga tambin que la oferta provenga del titular del derecho.
Cuarto.- Que, la comunicacin de la demandante aceptando la oferta, segn lo admiten las
instancias inferiores, fue entregada el mismo da que falleci el oferente don Roberto Flores
Patio y si bien esta circunstancia no altera el rgimen legal de la oferta, porque obliga a sus
herederos o representantes legales conforme a lo previsto en el Artculo mil trescientos
ochentitrs del Cdigo Civil; no menos cierto es tambin, que esta misma norma se encarga
de precisar que lo expuesto rige salvo que la naturaleza de la operacin u otras
circunstancias, determinen que la fuerza vinculante de la oferta sea intransmisible.
Quinto.- Que, la Sala Civil admite igualmente que el predio en litis es un bien social y la
oferta la hizo el esposo de la demandada, sin autorizacin de sta, de modo que estando a
lo prescrito en la primera parte del Artculo trescientos quince del Cdigo Civil, la oferta de
que se trata no slo no puede obligar a doa Anglica Medrano Gonzlez viuda de Flores
sino que adems tampoco obliga en la forma prevista por el citado Artculo mil trescientos
ochentitrs del mismo Cdigo; que por lo expuesto y no habindose presentado la causal de
interpretacin errnea por las razones que anteceden, de conformidad con lo dispuesto en el
Artculo trescientos noventisiete del Cdigo Procesal Civil; declararon INFUNDADO el
Recurso de Casacin de fojas doscientos cincuenticuatro, interpuesto por la demandante
doa Elena Palomino Hernndez contra la sentencia de vista de fojas doscientos
treinticinco, su fecha treinta de setiembre de mil novecientos noventiocho; CONDENARON a
la recurrente al pago de las costas y costos del recurso, as como a la multa de dos
Unidades de Referencia Procesal; MANDARON se publique la presente resolucin en el
Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por doa Elena Palomino Hernndez con doa
Anglica Medrano Gonzales viuda de Flores, sobre otorgamiento de escritura pblica; y los
devolvieron.
SS. ORTIZ B.; SNCHEZ PALACIOS P.; ECHEVARRA A.; CASTILLO LA ROSA S.;
VILLACORTA R.
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bienes en las cantidades que aparece en las guas antes mencionadas, concluyndose, que
dndose el elemento ms importante para la formacin del contrato, como es la conjuncin
de la oferta con la aceptacin tcita, ste se ha formalizado. Quinto.- Que acreditada la
existencia del contrato, as como el cumplimiento de la demandante de parte de las
prestaciones a las que se oblig con la oferta que realizara como aparece de las
denominadas "constancias de visita de promocin escolar Glad-lock", que cuenta con el
sello de conformidad de los colegios donde se realiz la campaa publicitaria, la emplazada
est obligada a honrar las obligaciones asumidas, esto es a pagar la suma de veinte dlares
por cada visita a los colegios, hasta un nmero de cuatrocientos, como aparece de la oferta
de fojas diez a trece y de los contratos de fojas treintitrs y siguientes, por lo que habiendo
realizado la campaa a cuatrocientos colegios, la demandada est obligada al pago de la
suma de ocho mil dlares americanos ms el impuesto general a la venta. Sexto.- Que con
relacin a la indemnizacin, si bien est acreditado el incumplimiento de la demandada en el
pago de las prestaciones asumidas, su pretensin en lo que a este extremo se requiere al
amparo de lo previsto en el artculo 1331 del Cdigo Civil, no resulta amparable puesto que
la actora no ha acreditado los daos alegados, carga de la prueba que recae sobre el
perjudicado. Por tales fundamentos, REVOCARON: la sentencia apelada de fojas
cuatrocientos treintisis, su fecha veintinueve de agosto de mil novecientos noventisiete, que
declara infundada la demanda planteada, la que reformndola, DECLARARON: fundada en
parte la demanda interpuesta por Promociones Noel Sociedad de Responsabilidad Limitada
mediante escrito de fojas trescientos cuatro a trescientos veintids, ampliada a trescientos
veinticinco a trescientos veintiocho, y en consecuencia, ordenaron que la empresa
demandada Stampa Sociedad Annima cumpla con pagar a Promociones Noel Sociedad
Responsabilidad Limitada la suma de nueve mil cuatrocientos cuarenta dlares americanos
ms inters costas y costos del proceso; y los devolvieron.
SS. FERREYROS PAREDES / RAMOS LORENZO / GASTAADUI RAMIREZ
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CONTRATOS
PREPARATORIOS Contratos preparatorios:
Caractersticas
De acuerdo a la norma del artculo 1415 del Cdigo civil, un contrato preparatorio debe
contener por lo menos los elementos esenciales del contrato definitivo. Tratndose de un
contrato de promesa de venta, este deber contener los elementos esenciales del contrato
de compraventa, a saber, la determinacin de la cosa y del precio. De lo expresado se
colige que el contrato preparatorio quedar ejecutado en el momento en que se celebre el
contrato definitivo de compraventa. Por lo cual, a partir de que alguna de las obligaciones
propias del contrato de compraventa empiece a ejecutarse, ya no estaremos ante un
contrato preparatorio sino ante uno definitivo de compraventa.
Cas. N 1751-97-Junn
Lima, 3 de noviembre de mil novecientos noventiocho.
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Stimo.- Que, por lo tanto, no versando, los autos sobre un compromiso de contratar, la
referencia al artculo 1416 del Cdigo civil es impertinente, por lo que el recurso es
amparable en este extremo.
Octavo.- Que, en cuanto a la inaplicacin del artculo 1562 del Cdigo civil, si bien la
impugnada ha dejado establecido que no se ha cancelado el saldo de 500,00 Intis, de lo que
resulta que se ha pagado ms del 50% del precio, no habindose demandado la resolucin
del contrato de compraventa dicha norma no resulta aplicable.
Noveno.- Que, finalmente en relacin a la inaplicacin del artculo 1549 del Cdigo civil,
habindose determinado en autos la validez del contrato de compraventa celebrado por el
demandado y el esposo de la demandante, aquel tiene la obligacin de perfeccionar la
transferencia de la propiedad del bien, previa cancelacin por parte de aquella del saldo de
precio, por lo que la demanda resulta amparable.
SENTENCIA:
Por los fundamentos expuestos, y de conformidad con lo dispuesto por el inciso 1 del
artculo 396 del C.P.C., declararon FUNDADO el Recurso de Casacin de fojas 144,
interpuesto por doa Verenciana Palacios Dvila; en consecuencia, CASARON la resolucin
de vista de fojas 140, su fecha 17 de julio de 1997; y, actuando en sede de instancia,
CONFIRMARON la apelada de fojas 89, su fecha 20 de mayo de ese mismo ao, que
declara FUNDADA en todos sus extremos la demanda de fojas 28, con lo dems que
contiene; DISPUSIERON se publique la presente resolucin en el diario oficial El Peruano,
bajo responsabilidad, en los seguidos por don Jess Cahuana Prez, sobre Otorgamiento
de Contrato de Traslacin de Dominio y otros conceptos; y los devolvieron.
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arreglo a Ley, ha emitido la siguiente sentencia; MATERIA DEL RECURSO: se trata del
Recurso de Casacin interpuesto por don Vctor Misael Montero Pea, demandante en el
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Cas. N 1097-95-Lima
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Cuarto.- Que, el articulo 1414, establece que por el compromiso de contratar las partes se
obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo, y entendindose como un contrato
preparatorio, en el que existen los elementos inherentes a la contratacin, como son el
concierto de voluntades, el consentimiento, el objeto y la causa, se trata de un verdadero
contrato, cuya finalidad consiste en el compromiso de celebrar otro a futuro; que, el actor
alega que la carta de fecha 8 de marzo de 1993, que corre a fojas 7, constituye la obligacin
del Banco demandado para que suscriba contrato de crdito de reestructuracin financiera,
que por el citado instrumento el Banco demandado acept la peticin de la accionante
manifestando ante el fideicomisaria COFIDE su intencin de reestructurar sus obligaciones.
Quinto.- Que, la intencin manifestada por el Banco no importa la aceptacin del contrato
de refinanciacin, sino solamente la manifestacin de voluntad encaminada a celebrarlo,
conforme a lo estatuido en la Resolucin Ministerial, que asimismo debe tenerse presente
que no se han dado los elementos inherentes a la contratacin, para solicitar la obligacin
de cumplimiento del mismo.
Sexto.- Que, el artculo 1418, inciso 1, faculta a exigir el cumplimiento del contrato
preparatorio judicialmente, norma que no resulta aplicable al caso de autos por no haberse
acreditado la existencia del citado contrato.
Stimo.- Que, con respecto a los artculos 1352 y 1373 del Cdigo civil, establecen las
formas como se perfeccionan los contratos, que estas normas no resultan de aplicacin
porque no se ha probado la existencia del mismo.
SENTENCIA:
Estando a las conclusiones que anteceden, se declara INFUNDADO el Recurso de
Casacin interpuesto por Industria Peruana de Metales y Derivados, y en consecuencia, NO
CASAR la sentencia emitida por la Primera Sala Especializada en lo Civil de la corte
Superior de Justicia de Lima, de fojas 134, su fecha 21 de setiembre de 1995 que
confirmando la apelada de fojas 104, su fecha 2 de junio del ao prximo pasado, declara
infundada la demanda de fojas 41 interpuesta por Industria Peruana de Metales y Derivados;
CONDENARON al recurrente al pago de la multa de dos Unidades de Referencia Procesal y
al pago de las costas y costos originados en la tramitacin de todo el proceso; MANDARON
la publicacin de esta resolucin en el Diario Oficial El Peruano; bajo responsabilidad; en los
seguidos por Industria Peruana de Metales y Derivados con el Banco Continental sobre
obligacin de hacer.
SS. RONCALLA, REYES, VASQUEZ, ECHEVARRIA, BACIGALUPO.
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CONSIDERANDO:
Que, mediante la rogacin contenida en el presente ttulo se solicita la inscripcin de una
permuta con reserva de propiedad que se encontrara estipulada en el contrato denominado
"Convenio Marco para el Ejercicio de una Opcin de Compra de Terreno Rstico para la
Ejecucin de un Proyecto de Edificaciones" que celebraron Corporacin Gremco S.A., el
Club Universitario de Deportes y Corporacin Deportiva Gremco S.A., en mrito a las
Escrituras Pblicas de Ratificacin, Actualizacin y Complementacin y de Addenda de
dicho convenio, ambas de fecha 19 de febrero de 1998, extendidas ante el Notario Dr. Luis
Dannon Brender;
Que, como se aprecia del tenor de los puntos 7.2 de la primera escritura pblica y 2.7 de la
segunda, el Club Universitario de Deportes asumi el compromiso de adjudicar en
propiedad, libre de todo gravamen, carga o medida judicial o extrajudicial que limite su libre
disposicin, el inmueble ubicado en Jr. Pacasrnayo N 744, 798 y 886 (actualmente Jr.
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Monumental a ser construido por esta ltima (sobre el terreno inscrito en la ficha N 1638374
del Registro de Propiedad Inmueble de propiedad de Gremco S.A.) comprometindose
asimismo el Club referido a extender la correspondiente minuta y escritura pblica de
adjudicacin a favor de la empresa;
Que, en tal sentido, si bien en la clusula 1.7 de la Escritura de Ratificacin, Actualizacin y
Complementacin se alude a la realizacin de la permuta del citado inmueble, conteniendo
adicionalmente un pacto de reserva de propiedad, puede advertirse de lo sealado en el
considerando precedente, que la misma recin se efectuar a travs del otorgamiento del
instrumento de adjudicacin respectivo, en la oportunidad y condiciones establecidas por las
partes contratantes, de lo que se concluye que el acto cuya inscripcin se solicita constituye
ms bien uno de naturaleza obligacional y no de trascendencia real, consistente en la
celebracin de un contrato futuro de permuta, lo que es ratificado por la impugnante en su
escrito de apelacin, en el que expresamente se modifica la rogacin inicial al sealar que
slo se est solicitando que se anote en la Ficha N 1731595 el compromiso asumido por el
Club Universitario de Deportes de transferir el aludido inmueble en favor de GREMCO S.A.;
Que, bajo tal contexto, el ttulo venido en grado no contiene un contrato destinado a crear,
declarar, modificar o extinguir derechos reales sobre inmuebles, no encontrndose por tanto
comprendido dentro de los supuestos establecidos en el artculo 2019 inc. 1 del Cdigo
Civil(2), siendo ms bien su naturaleza jurdica la de un contrato preparatorio cuya finalidad
se encuentra destinada a vincular a las partes a la celebracin de un futuro contrato
definitivo, que en el presente caso estara constituido por la permuta antes mencionada;
Que, nuestro ordenamiento vigente regula el tema los contratos preparatorios en el Ttulo V
de la Seccin Primera del Libro VII del Cdigo Civil, estableciendo la existencia del
compromiso de contratar(3) (art. 1414(4) ) y del contrato de opcin (art. 1420(5) ), siendo
que de acuerdo con el artculo 2019 inc. 5) del mismo cdigo sustantivo, resultan actos
inscribibles en el Registro de Propiedad Inmueble los contratos de opcin, criterio legislativo
que se adopt por cuanto los citados contratos de opcin han sustituido a los anteriormente
regulados como promesa de venta, extendiendo su aplicabilidad a cualquier modalidad de
contrato definitivo que tenga por finalidad la constitucin, transmisin, etc. de cualquier
derecho real (opcin de compra, opcin de permuta, opcin de donacin), etc., segn consta
de la Exposicin Oficial de Motivos del Libro de Registros Pblicos (publicado en el Diario
Oficial "EI Peruano" edicin del 19 de noviembre de 1998);
Que, por el contrario, el mismo artculo 2019 del Cdigo Civil no incluye dentro de los actos
inscribibles en el citado Registro, al compromiso de contratar, lo que aunado a su falta de
trascendencia real, determina que su naturaleza sea exclusivamente obligatoria para las
partes que se obligan a celebrar un contrato definitivo en el futuro, pero que no pueda
acogerse y otorgrsele los efectos de publicidad con efectos sustantivos frente a terceros
que otorga la inscripcin registral;
Que, atendiendo a las caractersticas del contrato materia de alzada, se aprecia que el
compromiso asumido por el Club Universitario de Deportes de celebrar en el futuro un acto
de adjudicacin a favor de GREMCO S.A., como lo admite la recurrente, se encuentra
encuadrado dentro de los alcances del "compromiso de contratar", que al no haberse fijado
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SE RESUELVE:
CONFIRMAR la denegatoria de inscripcin formulada por el Registrador del Registro de
Propiedad Inmueble al ttulo referido en la parte expositiva amplindola conforme a los
fundamentos expresados en la presente resolucin y DISPONER su tacha por adolecer de
defecto insubsanable.
REGSTRESE Y COMUNQUESE: (FDO.) - DRA. MARTHA SILVA DAZ., PRESIDENTA DE
LA PRIMERA SALA DEL TRIBUNAL REGISTRAL. - DR. JORGE LUIS GONZALES LOLI,
VOCAL (E) DEL TRIBUNAL REGISTRAL- DR. TULIO BELOGLIO BELOGLIO, VOCAL (F)
DEL TRIBUNAL REGISTRAL.
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resolutoria y como tal a su vencimiento deja de tener vigencia, porque de conformidad con la
razonabilidad de las normas no puede exigirse su cumplimiento al margen del citado plazo,
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toda vez que ello innegablemente afectara el derecho a la libertad de contratacin que se
consagra el artculo 2, inciso 14) de la Constitucin Poltica del Estado, porque la
declaracin de voluntad que subyace del contrato preparatorio alcanza slo el plazo tantas
veces mencionado; Quinto.- Que en el caso de autos, el compromiso para contratar
(contrato preparatorio) emerge del documento corriente a fojas dos, la misma que data del
dos de junio de mil novecientos noventicinco, de manera que el plazo de un ao que precisa
el dispositivo legal precitado venci el dos de junio de mil novecientos noventisis, no
obstante, la demanda aparece fechada el doce de febrero del ao mil novecientos
noventisiete, vale decir con mucha posterioridad a la vigencia del citado compromiso de
donde resulta improcedente exigir su cumplimiento por haber cesado el compromiso de
contratar, porque como se repite, el plazo lmite que establece la norma es resolutorio por lo
que al trmino del mismo no cabe formular la oferta conducente a plasmar el contrato
definitivo; corriendo igual suerte la pretensin indemnizatoria por ser accesoria a la
pretensin principal; CONFIRMARON la sentencia apelada de fojas trescientos noventiocho
a cuatrocientos siete, su fecha treintiuno de agosto de mil novecientos noventiocho que
declara improcedentes la tachas deducidas contra los documentos de fojas cuatro a cinco y
de fojas treintids a treintitrs; fundada la contradiccin formulada por don Mximo Lariena
Canales y otra en el proceso seguido ante el Tercer Juzgado Civil de Lima, en consecuencia
invlido el pago efectuado por la demandante por la suma de cincuenticinco mil dlares
americanos; infundada la contradiccin formulada por Orlando Ventocilla Rivera en el
proceso no contencioso seguido ante el Vigsimo Sexto Juzgado Civil de Lima, en
consecuencia vlido el pago efectuado por Mximo Lariena Canales y otra por la suma de
cinco mil dlares americanos; e infundada la reconvencin de fojas ciento diez a ciento
treinta interpuesta por Mximo Lariena Canales y Mercedes Castro de Lariena contra
Orlando Ventocilla Rivera sobre nulidad de documento e indemnizacin; con lo dems que
contiene; REVOCARON la misma resolucin en el extremo que declara infundada la
demanda de fojas cincuentisis interpuesta por Orlando Ventocilla Rivera sobre
cumplimiento de contrato e indemnizacin; REFORMANDOLA la declararon
IMPROCEDENTE; y los devolvieron.
SS. AGUADO SOTOMAYOR / BARREDA MAZUELOS / ZALVIDEA QUEIROLO
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Exp: 227-99
Sala de Procesos Sumarsimos
Lima, doce de Julio de mil novecientos noventinueve
VISTOS; actuando como vocal ponente la seora Quintana Gurt Chamorro; y
CONSIDERANDO: Primero.- que viene en consulta la sentencia de fojas doscientos
ochentisis a doscientos noventicuatro al no haber sido apelada por las partes que
intervienen en el presente proceso; Segundo.- que conforme al numeral 188 del Cdigo
Procesal Civil los medios probatorios tienen por finalidad acreditar los hechos expuestos por
las partes, a efecto de producir certeza en el juez respecto de los puntos controvertidos;
Tercero.- a que conforme se desprende de la demanda de fojas trein-tinueve y siguientes, la
pretensin de la accionante est dirigida a que los emplazados otorguen la escritura pblica
de aclaracin respecto al contrato de compraventa suscrito con fecha quince de agosto de
mil novecientos ochenta, sustentada en el contrato privado de opcin de compraventa con
arras de fecha veintitrs de junio de mil novecientos ochenta, el mismo que en copia
legalizada corre de fojas veintiuno a veinticuatro, al establecerse en su clusula cuarta, que
es materia de opcin de compra, el sobrante de doce mil novecientos setentin metros
cuadrados, que al realizarse la remensura en el rea de terreno se encontr una diferencia
ascendente a dos mil cuarenticuatro metros cuadrados y por ende le asiste derecho de la
aclaracin solicitada; Cuarto.- que el otorgamiento de escritura pblica es una obligacin
que supone la existencia de una fuente contractual; Quinto.- que el contrato de opcin, en
que se sustenta la pretensin, es un contrato preparatorio por el cual una de las partes
qued vinculada a su declaracin de celebrar en el futuro un contrato definitivo, y la otra a
celebrarlo o no a tenor del artculo mil cuatrocientos diecinueve del Cdigo Civil; Sexto.- que
de los actuados aparece que el contrato de opcin de compraventa con arras, fue celebrado
por las partes el veintitrs de junio de mil novecientos ochenta, y el quince de agosto de mil
novecientos ochenta se efectiviz la compraventa conforme aparece del testimonio de fojas
doce y siguientes, de la que aparece que no se recogi lo estipulado en la clusula cuarta
del contrato de opcin, de lo que se colige que ste se vari, siendo la voluntad de los
vendedores transferir el rea que se indica en la clusula primera del contrato de
compraventa; Sptimo.- que los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las
partes, siendo obligatorio su cumplimiento en cuanto se hayan expresado en ellos; Octavo.que en el caso de autos, los compradores debieron exigir a los vendedores el cumplimiento
del contrato de opcin con todas sus estipulaciones que inclua las reas que por la
presente accin pretende, rectificar, va aclaracin, no siendo este el modo correspondiente
por cuanto el contrato de compra-venta elevado a Escritura Pblica de fojas once-A a veinte
dej sin efecto el contrato preparatorio; razones por las cuales; DESAPROBARON la
sentencia consultada de fojas doscientos ochentisis a doscientos noventicuatro de fecha
treintiuno de diciembre de mil novecientos noventisis, que declara fundada la demanda
incoada, con lo dems que al respecto contiene; y reformndola declararon INFUNDADA la
demanda incoada; y los devolvieron en los seguidos por Inmobiliaria Linda Vista Sociedad
Annima con Domingo Seminario Urrutia, sobre otorgamiento de escritura.
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ascendente a U.S.$. 40.000,00 por los daos y perjuicios ocasionados; Quinto.- Que bajo el
orden de ideas enunciado se debe estimar que para ejercer la opcin el titular de la misma arrendatario - no tena que comunicar la aceptacin de la opcin de compra, estando a la
naturaleza del contrato precitado en virtud del cual el titular de la opcin cuenta con dicho
derecho desde el momento de su celebracin teniendo l la potestad de elegir entre la
realizacin o no del contrato definitivo como ya se ha glosado precedentemente; Sexto.Que en tal sentido al haberse pactado en la primera clusula adicional que el derecho de
opcin del titular estaba supeditado a la entrega de la documentacin necesaria para
formalizar la compraventa, resulta evidente que el plazo para ejercer el derecho mencionado
empezaba a correr desde el cumplimiento de esta condicin, por cuyo motivo al no haber
cumplido los demandados con la condicin estipulada, la pretensin orientada a la
celebracin del contrato definitivo resulta atendible; Stimo.- Que si bien es cierto las partes
celebraron un contrato de arrendamiento posterior al que es materia de litis tambin lo es
que la existencia del mismo no elimina en forma ni modo alguno lo pactado en cuanto a la
opcin de compra del cual gozaba el arrendatario en el referido contrato de fecha 26 de julio
de 1993 por ser ste de naturaleza autnoma; REVOCARON la sentencia apelada de fojas
289 a 293, su fecha 11 de setiembre de 1998, que declara infundada la demanda de fojas
21 a 35 interpuesto por Oscar Angel Sampietro Ontoria REFORMNDOLA declararon
fundada en parte la demanda y ordenaron que los demandados cumplan con celebrar el
contrato definitivo de compraventa sobre el inmueble ubicado en La Paz N 1242 del distrito
de Miraflores provincia y departamento de Lima, la CONFIRMARON en los extremos que
declara infundada la indemnizacin solicitada por dicha demanda, y asimismo, infundada la
reconvencin formulada por los codemandados Jaime Juan Francisco Payet Martnez y
Juan Daniel Pablo Payet Martnez mediante escrito de fojas 66 a 82 con costas y costos.
SS. AGUADO SOTOMAYOR, ZALVIDEA QUEIROLO, GASTAADUI RAMIREZ.
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VISTOS; interviniendo como Vocal ponente el seor Aguirre Salinas; por sus propios
fundamentos; y CONSIDERANDO adems; Primero.- Que, es materia de apelacin, la
sentencia contenida en la resolucin nmero diez de fecha veintisis de diciembre del ao
prximo pasado, corriente en autos de fojas ciento sesentisis a ciento sesentinueve, que
declara infundada la demanda de fojas ochentisis a noventiuno; con lo dems que contiene
y es materia de la alzada; Segundo.- Que, el escritorio de la demandante de fecha once de
enero del presente ao, que obra de fojas ciento setenticuatro a ciento setentisis, se
sustenta en: a) la accin no ha prescrito y la demandante no ha interpuesto tampoco la
respectiva excepcin; b) no ha solicitado la cancelacin del saldo del precio sino la
reduccin por la excesiva onerosidad de la prestacin, pues los vehculos adquiridos tiene
un valor real menor al fijado en el contrato; c) en la actualidad el precio real de los vehculos
ya ha sido cancelado, quedando pendiente los intereses y dems gastos, que duplican el
monto; d) han venido cancelando puntualmente las cuotas pero la situacin econmica y
dems hechos contrarios a los intereses de la empresa, han ocasionado que solicite la
reduccin de la prestacin; e) la sentencia apelada no se pronuncia sobre los puntos
controvertidos ni seala cules son los motivos por los cuales determina que los hechos no
sean imprevistos o no; Tercero.- Que, conforme lo establece el artculo 1440 del Cdigo
Civil, la accin por excesiva onerosidad de la prestacin procede cuando existen
acontecimientos extraordinarios e imprevisibles; es decir, cuando concurran copulativamente
ambas causales y no solamente cualquiera de ellas; Cuarto.- Que, en el caso de autos, las
causales invocadas por el accionante estn referidas: a) la situacin econmica que vive el
pas, b) la competencia desleal del giro del negocio, c) las infracciones cometidas por los
conductores de las unidades vehiculares adquiridas, y d) porque los vehculos se
encuentran al borde del colapso y la destruccin; Quinto.- Que, resulta indudable que la
situacin econmica por la que atraviesa el pas es de larga data, y por tanto no es un hecho
nuevo ni imprevisible; Sexto.- Que, la denominada competencia desleal, es un trmino que
necesita el debido sustento fctico por parte del accionante, lo cual no ha efectuado, no
bastando para ello con invocarlo solamente, por lo cual corre igual suerte que la causal
anterior; Stimo.- Que en lo referente a las infracciones al Reglamento de Trnsito
cometidas por los conductores de las unidades vehiculares adquiridas, con multas excesivas
que se consideran prdidas y no revestidas a la empresa, as como por la responsabilidad
extracontractual tambin asumida por la empresa debe sealarse que, ello es de exclusiva
responsabilidad entre la parte demandante y los conductores aludidos quienes deben
asumirla, pero que de ninguna pueden ser motivo para perjudicar a la parte demandada
ajena a la relacin contractual materia de la presente accin; Octavo.- Que, en lo referente
a que los vehculos se encuentran al borde del colapso y la destruccin, ello es un hecho
previsible propio del giro y responsabilidad de la demandada, quien adems ha elegido a los
conductores de dichas unidades y quienes en su caso deben responder por el cuidado de
dichas unidades; Noveno.- Que, por tanto, no se encuentra acreditada la existencia de
acontecimientos extraordinarios e imprevisibles que hayan determinado como
excesivamente onerosa la prestacin derivada de la compraventa de los vehculos materia
del contrato de autos y, por tanto, tampoco resulta procedente la reduccin del saldo del
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cuatrocientos cuarenta del Cdigo Civil; Segundo.- Que el caso concreto del demandante,
no se subsume en este principio general por cuanto las condiciones del contrato pactado no
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se han tornado excesivamente onerosas por tales hechos, sino que segn indica el actor ha
sido sorprendido por el demandado, quien abusando de su buena fe le ha vendido un
vehculo en un precio realmente astronmico, al haber aplicado al saldo del precio intereses
usurarios; Tercero.- Que estando a lo que se lleva considerado la demanda no resulta
amparable, porque no se dan los presupuestos del numeral acotado; CONFIRMARON la
sentencia de fojas setenticinco, su fecha dos de octubre de mil novecientos noventisiete que
declara IMPROCEDENTE la demanda de fojas treinta a fojas treintisis, subsanada a fojas
cuarentiuno, interpuesta por Zenn Cirilo Arzapalo Lpez, en el extremo de Reduccin de la
Contraprestacin por excesiva onerocidad de la misma, e INFUNDADA la misma en el
extremo de la indemnizacin por incumplimiento de contrato; con lo dems que contiene; y
los devolvieron, en los seguidos por Cirilo Arzapalo Lpez Zenn con Promocin y Gestin
de Negocios Sociedad Annima PROGESA.
SS. QUIROS AMAYO / ALVAREZ GUILLEN / BRAITHWAITE GONZALES
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quien contrata puede incumplir la prestacin a la que est obligado y el derecho comn
ofrece una variedad de instrumentos jurdicos para defender o compensar, en su caso al
afectado por ello.
Stimo.- Que siendo as, la excesiva onerosidad de la prestacin no constituye una figura
aplicable a los convenios colectivos de trabajo.
Octavo.- Por otro lado, el laudo arbitral y propiamente el arbitraje, constituye una forma
heternoma de solucionar conflictos, y se distingue de la autocomposicin y la autotutela,
toda vez que el arbitraje en sentido jurdico estricto constituye la decisin de una
controversia pronunciada con carcter imperativo por una persona "supraordinada" a las
partes, es decir ajen ay distinta a stas.
Noveno.- Que por consiguiente, el convenio colectivo practicado entre las partes, y resulto
mediante laudo arbitral, por su propia naturaleza, slo puede ser impugnado mediante los
mecanismos que establece la ley.
SENTENCIA:
Que, estando a las conclusiones que preceden, declararon INFUNDADO el Recurso de
Casacin interpuesto por Fertilizantes Sintticos S.A. FERTISA, en consecuencia NO
CASAR la resolucin de fojas 150, su fecha 8 de febrero de 1995; en los seguidos con
Sindicato de Obreros de Fertisa, sobre excesiva onerosidad de la prestacin;
CONDENARON a la recurrente al pago de la multa de 2 URP, as como a las costas y
costos originados con la tramitacin del recurso; DISPUSIERON la publicacin del texto de
la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; bajo responsabilidad; y los
devolvieron.
SS. IBERICO; ORTIZ; SNCHEZ PALACIOS; CASTILLO LRS; BELTRAN.
EL VOTO SINGULAR DEL SEOR SNCHEZ PALACIOS:
En ejercicio de la facultad conferida por el artculo 143 de la Ley Orgnica del Poder Judicial
por discrepar de los fundamentos de la resolucin, mas no de su sentido; fundamento por
escrito mi voto singular.
CONSIDERANDO: 1) Que la doctrina no es uniforma en cuanto a la naturaleza del
convenio colectivo del trabajo, pues hay las denominadas teoras civilistas, con sus varias
formulaciones: las teoras de transicin, en distintos grados; las teoras juridicosociales,
entre ellas la de la ley delegada; y la teora de la naturaleza mixta, que concluye que la
convencin colectiva de las condiciones de trabajo es un acuerdo entre las representaciones
colectivas del capital y la mano de obra de una comunidad productora, para regular las
relaciones de trabajo dentro de la misma, lo que en Derecho Pblico, se denomina "unin
convencional normativa"; 2) Que en opinin de Cabanellas, que se inscribe en la corriente
de la naturaleza mixta, los convenios colectivos "constituyen acuerdos de las categoras
profesionales o sindicatos que representa a stas, los cuales, consentidos libremente,
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poseen en ocasiones valor de contrato; entre otras, el de costumbres y usos, que por se
ms beneficiosos para el trabajador tienen aplicacin general; y en algunos casos revisten
carcter de leyes, bien por delegacin de los poderes pblicos, bien por sancin legislativa
expresa". (Guillermo Cabanellas, Tratado de Derecho Laboral, Tomo III Derecho Colectivo
Laboral. Buenos Aires, 1949, pgina 413); 3) Que los artculos 41 y 42 del Decreto Ley N
25593, de relaciones colectivas de trabajo, definen la convencin colectiva como el acuerdo
destinado a regular las remuneraciones, condiciones de trabajo y productividad y dems
concernientes a las relaciones entre trabajadores y empleadores, con fuerza vinculante para
las partes que lo adoptaron, lo que comprende a las personas en cuyo nombre se celebr y
a quienes les sea aplicable; por lo que, evidentemente, se ubica en la corriente doctrinaria
de la naturaleza mixta, sealada anteriormente, y por tanto participa de la naturaleza de un
contrato; 4) Que el convenio colectivo de trabajo, se negocia entre las partes involucradas y
puede concluirse o puede formarse de distintas maneras, una de las cuales es el arbitraje;
5) Que en el caso de auto, el convenio colectivo result de un arbitraje y el laudo no fue
materia de impugnacin, de tal manera que qued consentido y por equipararse a una
sentencia, no puede ser materia de la accin interpuesta.
S. SNCHEZ PALACIOS
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AUTOS Y VISTOS, interviniendo como ponente el seor Aguirre Salinas; por sus
fundamentos pertinentes; y ATENDIENDO: adems Primero.- Que, en el proceso de
ejecucin de garantas, solamente puede formularse contradiccin sustentndola en: a)
nulidad formal del ttulo, b) Inexigibilidad de la obligacin, c) que la obligacin ya ha sido
pagada, d) que la obligacin se ha extinguido de otro modo, e) que la obligacin se
encuentra prescrita, conforme lo dispone la primera parte del primer pargrafo del artculo
722 del C.P.C. Segundo.- Que, por tanto la excepcin deducida no resulta procedente, por
no encontrarse dentro de los supuestos de la contradiccin antes referida, razn por la cual
es aplicable lo sealado por la segunda parte del expresado artculo legal; Tercero.- Que,
en virtud de la solidaridad, el fiador solidario, se convierte frente al acreedor, en obligado
principal, y por tanto responde por la totalidad de la deuda, sin que sea necesario emplazar
al deudor originario, abundando a ello que, es materia de la ejecucin la obligacin
hipotecaria y no la obligacin garantizada; Cuarto.- Que, el contrato de garanta hipotecaria
es eminentemente formal, y por tanto su resolucin debe hacerse bajo los alcances de la
misma formalidad lo que no aparece de autos, razn la cual no puede alegarse resolucin ni
ineficacia del contrato hipotecario; Quinto.- Que, la excesiva onerosidad en la prestacin es
una figura jurdica que debe ser invocada en va de accin o en va reconvencional en el
proceso contencioso que corresponda, la cual debe ser expresamente declarada por el
Juzgador, y en consecuencia ello no puede ser invocada en esta va; Sexto.- Que, la tacha
es una cuestin probatoria que ataca un medio probatorio por vicio de forma, y no de fondo,
pues para esto ltimo se encuentra reservada la va de accin en el proceso que
corresponda, no existiendo en el artculo 300 del C.P.C., la tacha por falsedad ideolgica ni
de su ofrecimiento como prueba, ni la tacha de ineficacia ni de su ofrecimiento como prueba,
razn por la cual las propuestas en el primer otros del escrito de fojas 80 a 87 no resultan
procedentes; REVOCARON el auto apelado de fecha 3 de noviembre del ao prximo
pasado, en el extremo que declara infundada la excepcin de falta de legitimidad para obrar
del accionante, e inadmisible las tachas interpuestas; REFORMNDOLO en dicho extremo:
DECLARARON improcedentes la excepcin y tachas deducidas; CONFIRMARON el
referido auto en cuanto declara infundada la contradiccin y ordena el remate del bien dado
en garanta; con lo dems que contiene; y los devolvieron; notificndose.
SS. PALOMINO GARCIA, RAMIREZ DESCALZI, AGUIRRE SALINAS.
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VISTOS, interviniendo como vocal ponente la seora Barreda Mazuelos, por sus propios
fundamentos, y CONSIDERANDO: adems; Primero.- A que, viene en grado de apelacin
la sentencia contenida en la resolucin 17 de fecha 9 de marzo de 1999 que declara
improcedente la demanda; Segundo.- Que, del anlisis de la sentencia apelada se verifica
que el A-quo ha efectuado el anlisis de las pruebas anexadas a la demanda y actuados en
la litis en su conjunto, habindose formado por ende una visin integral de los medios
probatorios en aplicacin de lo dispuesto por el numeral 188 del C.P.C., expidiendo su folio
a mrito de lo actuado y a derecho; Tercero.- Que, del tenor del propio contrato se
desprende que el bien sub materia era una unidad vehicular usada, cuya fabricacin data
del ao 1981, y que a la fecha de presentacin de la demanda ha transcurrido en exceso el
plazo legal previsto por nuestro ordenamiento sustantivo para el ejercicio de la accin de
excesiva onerosidad de la prestacin contenida en la resolucin 1445 del Cdigo anotado.
Cuarto.- Que, de la misma manera las disposiciones relativas a la contratacin establecen
que las partes pueden determinar libremente el contenido del contrato, negocindose y
perfeccionndose slo con el consentimiento de las partes, teniendo en consideracin
adems que tal como lo seala el A-quo desde la fecha transcurrida entre la celebracin del
citado contrato y la fecha de interposicin de la presente accin, hace presumir que en dicho
lapso de aproximadamente 5 aos el accionante siempre estuvo de acuerdo con las
condiciones de contratacin a las cuales se someti; por cuyas razones; CONFIRMARON la
sentencia venida en grado de apelacin contenida en la resolucin 17 de fecha 9 de marzo
de 1999 que declara improcedente la demanda interpuesta, con lo dems que contiene y
que es materia de grado; y los devolvieron; en los seguidos por Flavio Raurau Oblitas con
1999 M&G SCHWARTZMANN S.A. sobre nulidad de acto jurdico.
SS. SIFUENTES STRATTI, BARREDA MAZUELOS, ZALVIDEA QUEIROLO.
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LESIN
LESIN: PROCEDENCIA DE LA ACCIN DE REAJUSTE.
La accin de reajuste procede cuando resulta imposible que aquel contra quien se ha
demandado la rescisin del contrato por causal de lesin devuelva la prestacin recibida por
el lesionado, y siempre que concurran los supuestos de desproporcin y aprovechamiento
establecidos que definen la lesin. A travs de esta accin la parte lesionada es
compensada mediante el reajuste del valor de las prestaciones en base a un criterio de
proporcionalidad.
Exp. 2153-98
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA
SALA DE PROCESOS ABREVIADOS Y DE CONOCIMIENTO
Lima, 5 de octubre de 1998.
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Expediente 3133-97
Sala N 3
Lima, cinco de marzo de mil novecientos noventiocho.
VISTOS ; Interviniendo como Ponente la seora Palacios Tejada y CONSIDERANDO
Primero.- Que, viene en grado de apelacin el auto de fecha diecinueve de junio de mil
novecientos noventisiete de fojas ciento diecisis que resuelve se entienda la demanda
formulada contra la Junta de Propietarios de la Galera Central Puno en todas las
resoluciones recadas en el proceso; el auto su fecha veintisis de agosto de mil
novecientos noventisiete que obra a fojas doscientos uno que declar infundada a nulidad
deducida por el demandante contra la resolucin nmero diecisiete de fojas ciento veinte y
contra la resolucin nmero veintids de fojas ciento cuarenticinco, as como la sentencia su
fecha siete de agosto de mil novecientos noventisiete que corre de fojas ciento treintinueve a
ciento cuarentiuno y que declar infundada la demanda; Segundo.- Que, si bien del
documento denominado contrato de concesin que en copia obra de fojas dos a cuatro
aparece que las partes contratantes resultan ser Galera Central Puno, representada por su
Junta Directiva y don Hugo Quispe Salas; es de apreciarse que a fojas sesenticuatro a
sesenticinco la Junta de Propietarios Galera Central Puno solicita su incorporacin, al
proceso, apersonamiento que es admitido por el a-quo mediante resolucin nmero nueve
su fecha catorce de febrero de mil novecientos noventisiete que corre a fojas sesentisis y
debidamente notificada al demandante conforme es de verse del cargo de notificacin de
fojas sesentisiete, apersonamiento que no fuera observado en trmino oportuno; Tercero.Que, a mayor abundamiento debe sealarse que en la continuacin de la Audiencia de
Pruebas de fecha veintiuno de mayo de mil novecientos noventisiete, cuya acta corre a fojas
noventitrs y noventicuatro y en la continuacin de audiencia de fecha doce de junio de mil
novecientos noventisiete y que corre a fojas ciento dos a ciento cuatro, particip de las
mismas en la calidad de demandado el representante de la Junta de Propietarios de la
Galera Central Puno, procedindose a actuar en dichas audiencias diversos medios
probatorios (exhibicin de cheque y recibo as como declaracin testimonial), situacin que
no fue cuestionada por el demandante; Cuarto.- Que, de la certificacin registral que obra a
fojas ciento siete se establece que no aparece registrada en el Registro de Personas
Jurdicas la razn social Galera Central Puno; Quinto.- Que, estando a las consideraciones
precedentemente expuestas se concluye inequvocamente que la Junta de Propietarios de
la Galera Central Puno, representada por su junta directiva, celebr contrato con el
demandante; Sexto.- Que, conforme lo seala el artculo 210 del Cdigo Procesal Civil el
informe oral se pronunciar una vez concluida la actuacin de pruebas y antes que el
proceso se encuentra expedito para resolver; que siendo ello as el pedido de informe oral
del demandante de fojas ciento cuarenticuatro resulta extemporneo mxime que a la fecha
de dar cuenta del referido escrito se haba expedido sentencia; Stimo.- Que, el actor acude
al rgano jurisdiccional a fin que se declare la rescisin del contrato preparatorio de
concesin de servicios higinicos celebrado con la demandada, invocando como causal de
rescisin la existencia de lesin; Octavo.- Que, conforme lo establece el artculo 1414 del
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Cdigo Civil por el compromiso de contratar las partes se obligan a celebrar en el futuro un
contrato definitivo; Noveno.- Que, del documento que obra a fojas dos a cuatro denominado
contrato de concesin no se establece que ste sea un contrato preparatorio, dado que
ninguna de sus clusulas seala la obligacin de celebrar un contrato a futuro, por el
contrario dicho documento contiene un contrato definitivo por el cual el demandante recibi
en concesin por el plazo de dos aos los servicios higinicos ubicados en el interior de la
Galera Central Puno de propiedad de la Junta de Propietarios de dicha galera, para cuyo
efecto abonaba la suma de novecientos diez nuevos soles mensuales, por lo que no cabe
solicitar la indemnizacin prevista por el artculo 1418 del Cdigo Civil; Dcimo.- Que, la
institucin de la lesin se encuentra prevista en el artculo 1447 del Cdigo Civil, institucin
que segn lo expresa el doctor Max Arias-Schreiber Pezet en su libro -Exgesis del Cdigo
Civil Peruano de 1984, Tomo I, Contratos: Parte General, tercera edicin, Ediciones San
Jernimo pgina 241: "...la lesin se extiende ahora a todos los contratos tpicos como
atpicos siempre que sean a ttulo oneroso y tengan carcter conmutativo, con la salvedad
del segundo prrafo del artculo 1447 del Cdigo Civil..."; Dcimo Primero.- Que, en cuanto
a los conceptos de contrato oneroso y contrato conmutativo y continuando con la glosa al
autor y libro citados en el considerando precedente, se tiene que en su pgina 242 seala
que: "...se entiende por contrato oneroso aquel en el cual existe para cada una de las partes
un sacrificio y una ventaja..." y en su pgina 48 se expresa que "...El contrato es
conmutativo cuando cada una de las partes, al momento en que se celebra el contrato es,
consciente de un hecho cierto y concreto; pues estima anticipadamente el sacrificio y la
ventaja a que puede correlativamente lograr..."; Dcimo Segundo.- Que, en el caso de
autos el denominado contrato de concesin de fojas dos a cuatro es un contrato a ttulo
oneroso y de carcter conmutativo dado que ambas partes contratantes obtienen de l un
sacrificio y una ventaja que estiman anticipadamente, por cuanto el demandante obtiene la
concesin de servicios higinicos ubicados en el interior de la Galera Central Puno de
propiedad de la Junta de Propietarios de la Galera Central Puno por un plazo de dos aos a
cambio del pago de novecientos diez soles mensuales y la Junta de Propietarios no
disfrutar de la posesin de los servicios higinicos pero en compensacin recibir la suma
de novecientos diez soles mensuales; Dcimo Tercero.- Que, habindose determinado la
naturaleza y caractersticas del denominado contrato de concesin cabe establecer si se ha
producido lesin al momento de su celebracin; Dcimo Cuarto.- Que, de acuerdo a la
definicin establecida por el artculo 1447 del Cdigo Civil para que la lesin sea causal de
rescisin de un contrato es necesario que concurran dos elementos: a) que la desproporcin
entre las prestaciones al momento de celebrarse el contrato sea mayor de las dos quintas
partes (lesin objetiva) y b) que la desproporcin resulte del aprovechamiento por uno de los
contratantes de la necesidad apremiante del otro (lesin subjetiva); Dcimo Quinto.- Que,
el actor funda su demanda en el hecho en que la ganancia proyectada, ingresos por la
concesin, (33.33 nuevos soles diarios o mil nuevos soles mensuales) no es proporcional a
la inversin realizada de diez mil dlares americanos (cinco mil dlares de garanta
abonados en efectivo, segn documento ce fojas seis y cinco mil dlares mediante endose
de cheque, segn documento de fojas cinco); Dcimo Sexto.- Que, del documento de fojas
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