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UNIVERSIDAD JOSE CARLOS MARIETEGUI

FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

INFORME DE PRCTICAS PRE-PROFESIONALES


IMPLEMENTACION DE CATASTRO URBANO DE LA LOCALIDAD DE CABANILLAS
DEUSTUA Y SUS CENTROS POBLADOS TAYATAYA Y TINCOPALCA, DISTRITO
CABANILLAS DEUSTUA, PROVINCIA SAN ROMAN, REGION PUNO.
PRESENTADO POR:
Bach. Ing. Hernn QUISPE PAMPAMALLCO
PRACTICAS REALIZADAS EN:
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CABANILLAS DEUSTUA

Para optar el Ttulo Profesional de


Ingeniero Civil

Moquegua, 05 de Marzo del 2014

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 1

DEDICATORIA
Dedicado a mi esposa Ermelinda e hija
Zulma Rossana y a todas las personas
que de una u otra manera me apoyaron
moralmente e incondicionalmente, en
todo momento hasta el trmino de mis
estudios.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 2

PRESENTACIN

El presente informe contiene las actividades desarrolladas durante las practicas


realizadas en el periodo de la ejecucin de la obra Implementacin de Catastro Urbano de
la localidad de Cabanillas Deustua y sus centros poblados Tayataya y Tincopalca, distrito
Cabanillas Deustua, provincia San Roman, regin Puno, con el cargo de TOPOGRAFO de
obra en calidad de practicante desde el 01 de enero 2013 al 30 de diciembre del 2013.
En el presente informe se detallan las labores realizadas de cada una de las
actividades de acuerdo a los que me asignaron en la implementacin en mencin,
cumpliendo funciones de Asistencia Tcnica durante la ejecucin de la Obra.

Moquegua, marzo del 2014.

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INDICE GENERAL

INTRODUCCIN........................................................................7
JUSTIFICACIN.........................................................................8
I.

GENERALIDADES.................................................................9
RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA O INSTITUCIN:..................................10
UBICACIN:...........................................................................................10
ORGANIZACIN DE LA EMPRESA O INSTITUCION.................................11
OBJETIVOS DE LA PRCTICA.................................................................12
OBJETIVO ACADMICO.......................................................................12
OBJETIVOS DE LAS PRCTICAS PRE - PROFESIONALES......................12

II. FUNDAMENTO TEORICO.....................................................13


2.1 NOMBRE DEL PROYECTO...............................................13
2.1.1 UBICACIN..............................................................................13
2.1.2 UBICACIN GEOGRAFICA........................................................13
2.1.3 CREACIN POLTICA................................................................13
2.1.4 EXTENSION.............................................................................14
2.1.5 VIA DE ACCESO PRINCIPAL......................................................14
2.1.6
ANTECEDENTES
...14
2.1.7 MARCO LEGAL.........................................................................15
2.2 DEFINICIN DEL PROYECTO IMPLEMENTACIN DE
CATASTRO...........................................................................15
2.2.1 ASPECTO FSICO.....................................................................16
2.2.2 ASPECTO JURDICO.................................................................16
2.2.3 ASPECTO ECONMICO............................................................16
2.2.4 ASPECTO FISCAL.....................................................................16
2.3 CATASTRO....................................................................16
2.3.1 CATASTRO URBANO MUNICIPAL (CUM)...................................17
2.4 TIPOS DE CATASTROS....................................................17

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2.4.1 CATASTRO URBANO (CU)........................................................17


2.4.2 CATASTRO TCNICO (CT)........................................................18
2.4.3 CATASTRO COMERCIAL (CC)....................................................18
2.4.4 CATASTRO INTEGRAL (CI)........................................................19
2.5 AMBITO DEL PROYECTO.................................................19
2.6 OBJETIVOS...................................................................19
2.7 BENEFICIOS..................................................................20
2.8 PLAN GENERAL DE DESARROLLO....................................21
2.9 META...........................................................................21
2.10

CARACTERISTICAS GENERALES DEL DISTRITO...............21

2.10.1 GEOGRAFIA FISICA..................................................................21


2.10.2 CLIMA......................................................................................22
2.10.3 ASPECTO SOCIAL....................................................................22
2.11

ACCIONES REALIZADAS...............................................23

2.12

SINTESIS DE LOS RESULTADOS....................................24

2.13

NUMERACIN DE PREDIOS..........................................28

2.13.1 ASPECTO FSICO.....................................................................28


2.13.2 PROBLEMTICA.......................................................................29
2.13.3 OBJETIVOS..............................................................................29
2.13.4 METAS.....................................................................................29
2.13.5 JUSTIFICACIN........................................................................30
III.
MATERIAL EQUIPO Y METODO UTILIZADO EN LAS
PRCTICAS PRE- PROFESIONALES............................................31
3.1 MATERIAL DE ESCRITORIO...............................................31
3.2 EQUIPO TOPOGRAFICO...................................................31
3.2.3

EQUIPOS DE GABINETE..............................................................31

3.2.4

MATERIALES Y HERRAMIENTAS..................................................31

3.3 METODOS Y PROCEDIMIENTOS DESARROLLADOS...........31


3.3.1 DESCRIPCION DE ACTIVIDADES DESARROLLADAS...................32
3.3.2 TRABAJOS DE CAMPO................................................................32
3.3.3 TRABAJOS DE GABINETE...........................................................32
3.4 DESCRIPCION DE LA EXPERIENCIA...................................32
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3.4.1 ASPECTO LABORAL.................................................................32


3.4.2 ASPECTO ACADEMICO.............................................................32
3.4.3 ASPECTO PERSONAL...............................................................32
3.5 LIMITACIONES DURANTE EL PERIODO DE PRCTICAS........33
3.5.1 ASPECTO LABORAL...................................................................33
3.5.2 ASPECTO PERSONAL...............................................................33
IV.

RESULTADOS DE LAS PRCTICAS REALIZADAS...................34

4.1 DIFICULTADES................................................................34
4.2 ACTIVIDADES DESARROLLADAS DURANTE EL PERIODO DE
PRCTICAS..........................................................................34
V. CONCLUSIONES Y SUGERENCIAS........................................36
5.1 CONCLUSIONES............................................................36
5.2 SUGERENCIAS...............................................................37
VI.

BIBLIOGRAFIA.................................................................37

VII. ANEXOS..........................................................................38

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 6

INTRODUCCIN
En cumplimiento con el Plan de Estudios de la Universidad Jos Carlos
Maritegui, Facultad de Ingenieras, Escuela Profesional de Ingeniera Civil, contemplan
como requisito esencial que los estudiantes cumplan con realizar las prcticas Pre Profesionales para la culminacin satisfactoria de estudios superiores y por ende optar el
TTULO PROFESIONAL DE INGENIERO CIVIL, estas permitan al futuro ingeniero tener
un contacto directo con la experiencia laboral de tal manera afianzar sus conocimientos
terico-prcticos y aplicarlos en la solucin de problemas reales del ejercicio profesional
del ingeniero civil.
Por tanto, el Informe que se presenta es el resumen de las prcticas Pre
-profesionales,

realizados

en

la

MUNICIPALIDAD

DISTRITAL DE

CABANILLAS

DEUSTUA, cuya principal preocupacin es el desarrollo integral y sostenible de dicha


ciudad, ya que el catastro urbano permite al municipio administrar su inventario de la
ciudad, as mejorar su gestin del territorio.
La realidad en la ciudad de Cabanillas Deustua y en todas las ciudades de nuestro
Per no definidas en un horizonte de tiempo, continan desarrollndose de manera
desordenada a consecuencia de un mal manejo de polticas de desarrollo urbano y que
est a la vez no sea consciente en ese expandir del crecimiento de las ciudades, as que el
Catastro Urbano de la ciudad de Cabanillas Deustua, sea un documento inteligente y que
permita un adecuado gestin del territorio adecuado y ordenado.
Tambin el Catastro Urbano como documento nos proporcionara informacin de las
unidades inmobiliarias georeferenciadas, usos y caractersticas de la infraestructura
urbana bsica de la ciudad, a fin de apoyarlas eficazmente en la planificacin y gestin del
desarrollo y reordenamiento urbano, la administracin de los bienes y servicios, la
regulacin del derecho de propiedad as como para la tributacin municipal.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 7

JUSTIFICACIN
Se plantea el Catastro Urbano como un documento exclusivamente de recaudacin
del impuesto predial, aunque sea la base con la que se nutre el impuesto predial. Sin
embargo, un catastro bien administrado puede apoyar en la planeacin y desarrollo
urbano, en el control de los servicios pblicos, en la regulacin de los usos de suelo, en el
anlisis del impacto ambiental y entre otros temas propios de desarrollo urbano.
De esta manera el catastro urbano de la ciudad de Cabanillas Deustua ser un
instrumento que nos ayude a administrar la ciudad, permitindonos elaborar datos
econmicos y estadsticos de base para la legislacin tributaria y que permita al municipio
administrar su inventario de la ciudad, as mejorar su gestin del territorio.
El catastro puede servir de base para estudios de mercado, ubicacin de puntos de
ventas, registro y control de redes de servicios privados, rutas de reparto, entre otros. La
complejidad de anlisis que se pueden realizar a partir de la base de datos del catastro
urbano no tiene lmites; todos los anlisis anteriores se pueden realizar en rangos de
tiempo para realizar comparaciones y anlisis de tendencias en funcin al crecimiento
poblacional de la ciudad.
A lo largo del presente informe se presenta los siguientes puntos:
CAPITULO

Generalidades

CAPITULO

II

Fundamento terico

CAPITULO

III

Material y mtodo utilizado en las prcticas PreProfesionales

CAPITULO

IV

Resultado de las prcticas realizada.

CAPITULO

Conclusiones y sugerencias

CAPITULO

VI

Bibliografa

CAPITULO

VII

Anexos

El presente informe resume de una manera sucinta la elaboracin del catastro urbano, las
experiencias adquiridas, y los anexos correspondientes las deben adjuntarse en el mismo,

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 8

todos estos obtenidos durante el desarrollo de las prcticas Pre Profesionales.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 9

INFORME DE PRCTICAS PRE PROFESIONALES


I.

GENERALIDADES

El periodo de prctica Pre Profesional inicia oficialmente con la emisin del documento
de aceptacin por parte de la Municipalidad Distrital de Cabanillas Deustua representado
por su Alcalde Lic. Jess QUISPE MAMANI, en el PROYECTO IMPLEMENTACION
CATASTRO URBANO DE LA LOCALIDAD CABANILLAS DEUSTUA Y SUS CENTROS
POBLADOS TAYATAYA Y TINCOPALCA, en coordinacin con el rea usuaria de la misma
municipalidad.
Practicante

Hernn QUISPE PAMPAMALLCO

Lugar prctica

Distrito Cabanillas Deustua

Entidad

Municipalidad Distrital
Cabanillas Deustua.

Dependencia

Infraestructura y planeamiento
urbano

Proyecto

Implementacin catastro urbano


de la localidad de Cabanillas
Destua y sus centros poblados
Tayataya y Tincopalca.

Duracin de la prctica

12 meses.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 10

RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA O INSTITUCIN:


Razn Social

: Municipalidad Distrital Cabanillas Deustua.

Representante

: Lic. Jess Quispe Mamani

Pgina Web

: www.municabanillas.org

Tipo Empresa

: Publica.

UBICACIN:
Direccin Legal

: Jr. Municipalidad N 114 Plaza de Armas


Cabanillas Deustua. Telfono: (051) 568111.

Distrito

: Cabanillas Deustua

Provincia

: San Romn (Juliaca)

Regin

: Puno

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 11

ORGANIZACIN DE LA EMPRESA O INSTITUCION


ORGANIGRAMA EST RUCT URAL DE LA MUNICIPALIDAD DIST RITAL DE
CABANILLAS DEUST UA 2013

CONSEJO
MUNICIPAL

COMISION DE REGIDORES

ASAMBLEA DE ALCALDES DE
CENTROS POBLADOS

ALCALDIA

COMIT DE DEFENSA CIVIL


CONSEJO DE
COORDINACION LOCAL
COMITES COMUNALES Y
JUNTAS VECINALES

SECRETARIA GENERAL Y
RELACIONES PBLICAS

COMIT
DE
ADMINISTRACION
PROGRAMA VASO DE LEC
UNIDAD DE PLANEAMIENTO,
PRESUPUESTO Y OPI.

UNIDAD DE ASESORIA
LEGAL

AREA DE
CONTABILIDAD
AREA DE TESORERIA
Y RENTAS

AREA DE
ABASTECIMIETOS Y
ALMACEN
AREA DE PERSONAL

INFRAESTRUCTURA Y
PLANEAMIENTO
URBANO.

U.F.

DIVISION DE
DESARROLLO
AGROPECUARIO Y

P.V.L.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 12

La Municipalidad Cabanillas Deustua, como distrito capital, cuenta con un


grupo de profesionales de diferentes disciplinas encargadas de las oficinas
ms importantes. Los que brindan sus servicios al distrito y sus centros
poblados y comunidades.

OBJETIVOS DE LA PRCTICA

OBJETIVO ACADMICO
Complementar y reforzar los conocimientos y experiencias adquiridas
en

la

Universidad,

responsabilidad

en

la

demostrando
labor

que

nos

verdadera

capacidad

compete,

ya

sea

en

y
la

planificacin de espacios de infraestructura o espacios abiertos


destinados a la sociedad, el cual mediante las prcticas se pone en
prctica los conocimientos adquiridos en las aulas universitarias,
logrando complementar en el tiempo en que duren las prcticas.

OBJETIVOS DE LAS PRCTICAS PRE - PROFESIONALES


Cumplir con el reglamento de prcticas Pre-profesionales de la
Escuela Profesional de Ingeniera Civil.
Complementar y afianzar los conocimientos y experiencias adquiridas
en

la

universidad

aplicarlas

las

soluciones

de

problemas

relacionados con nuestra sociedad, durante el tiempo que duran las


prcticas.
Participar

en

la

implementacin,

elaboracin

ejecucin

de

proyectos urbanos.
Participar en las actividades relacionadas con la institucin donde se
desarrollan las prcticas, que permitan un afianzamiento de la
carrera profesional de Ingeniera Civil dentro de la sociedad.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 13

II.

FUNDAMENTO TEORICO
II.1 NOMBRE DEL PROYECTO
IMPLEMENTACION DEL CATASTRO URBANO DE LA LOCALIDAD DE
CABANILLAS DEUSTUA Y SUS CENTROS POBLADOS TAYATAYA Y
TINCOPALCA.

II.1.1 UBICACIN
UBICACIN POLITICA
Distrito de Cabanillas Deustua se encuentra ubicado en la zona Sur-Oeste de
la capital de la provincia de San Romn.
Distrito

: CABANILLAS DEUSTUA

Provincia

: SAN ROMAN

Departamento: PUNO
Regin

: PUNO

II.1.2 UBICACIN GEOGRAFICA


Se encuentra en la zona 19 W de la zona de coordinacin UTM, a una altitud
de 3890 m.s.n.m.
Entre las coordenadas
8270000 N - 8271200 N
354600 E - 356200 E

II.1.3 CREACIN POLTICA


LIMITE DISTRITAL
El distrito de Cabanillas Deustua limita:
Por el Norte

: Con el distrito de Cabanilla y Santa Lucia Lampa

Por el Sur

: Con el distrito Maazo

Por el Este

: Con el distrito de Cabana

Por el Oeste

: Con las regiones de Arequipa y Moquegua

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 14

II.1.4 EXTENSION
El distrito de Cabanillas Deustua cuenta con una extensin de 1304 Km2 que
representa el 55.87 % del territorio de la provincia de San Romn y el 1.92 %
de la extensin superficial de la regin Puno, presenta una superficie
accidentada configurada por cadenas de cerros y entre ellas se abren
prolongados espacios planos, que favorece a la produccin agropecuaria.

II.1.5 VIA DE ACCESO PRINCIPAL


Al distrito de Cabanillas Deustua se llega as del capital provincial:
Va

Tipo de Va

Distancia (Km.)

Juliaca Cabanillas

Carretera Asfaltada

37

II.1.6

ANTECEDENTES

Se han realizados trabajos con el sistema de informacin geogrfico para la


gestin de catastro urbano GLGIS, que est siendo implementado en las
municipalidades de diferentes departamentos del Per. El sistema ha sido
desarrollado tomando como plataforma base Gis de escritorio, GVSIG y sus
libreras anexas y como base de datos Postgres ms Postgis.
GLGIS ha sido concebido con la finalidad de automatizar procesos de catastro,
de acuerdo a la legislacin vigente del sistema nacional de catastro del Per
SNCP; es as como el sistema responde a formatos y fichas de catastro
oficiales, es capaz de reportar resmenes estratgicos y operativos a las reas
municipales involucradas con manejo de informacin de catastro. Usa la
plataforma de GVSIG, sin embargo se ha integrado tecnologas de
autenticacin, seguridad y los reporteadores de otros entornos de desarrollo,
para lograr el fin de automatizar todo el proceso tal como indica el SNCP y
responder a las exigencias de un sistema de informacin geogrfico para
catastro urbano seguro y escalable.
Los planes urbanos como instrumento tcniconormativo, orientaran la
organizacin de estos centros poblados, determinando la programacin de sus
proyectos y acciones prioritarias, su correspondiente localizacin, la inversin
necesaria, la oportunidad de su ejecucin y gestin para su implementacin,

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 15

as como delinearan las metas a lograrse en beneficio de las comunidades


puneas.
La implementacin del catastro urbano tiene como resultado, sirven para
implementar los proyectos de inversin urbana, as como para optimizar la
recaudacin de impuestos por concepto de habilitaciones y edificaciones
urbanas.
Por Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades, promulgada el 6 de Mayo
del 2003, se confiere a las municipalidades provinciales y distritales entre otras
funciones, la de formular los planes de desarrollo urbano, programas y
proyectos para el desarrollo de los asentamientos humanos de su mbito
jurisdiccional.

II.1.7 MARCO LEGAL

Constitucin Poltica del Per, en su artculo 191

Ley Orgnica de Gobiernos Regionales Ley N 27867 - 2003

Ley Orgnica de Municipalidades Ley N 27972 2003

Reglamento de acondicionamiento territorial, Desarrollo Urbano D.S.


N 027-2003-VIVIENDA.

Texto nico Ordenado del Reglamento de la Ley General de


Habilitaciones Urbanas R. M. N 010-2005-VIVIENDA

Reglamento de la Ley de Regularizacin de Edificaciones, del


Procedimiento para la Declaracin de Fabrica y del rgimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comn.

Reglamento Nacional de Edificaciones 2014.

Reglamento de Tasaciones, en su artculo 104.

2.2 DEFINICIN DEL PROYECTO IMPLEMENTACIN DE CATASTRO


El sistema de informacin geogrfico para la gestin de catastro urbano GLGIS
est siendo implementado en las municipalidades de diferentes departamentos
del Per. El sistema ha sido desarrollado tomando como plataforma base Gis de
escritorio, GVSIG y sus libreras anexas y como base de datos Postgres ms
Postgis en el trabajo realizado en la municipalidad distrital de Cabanillas Deustua.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 16

GLGIS es concebido con la finalidad de automatizar procesos de catastro en la


municipalidad distrital de Cabanillas Deustua, de acuerdo a la legislacin
vigente del sistema nacional de catastro del Per SNCP; es as como el
sistema responde a formatos y fichas de catastro oficiales, es capaz de reportar
resmenes estratgicos y operativos a las reas municipales involucradas con
manejo de informacin de catastro. Usa la plataforma de GVSIG, sin embargo
se ha integrado tecnologas de autenticacin, seguridad y los Reporteadores de
otros entornos de desarrollo, para lograr el fin de automatizar todo el proceso
tal como indica el SNCP y responder a las exigencias de un sistema de
informacin geogrfico para catastro urbano seguro y escalable.

2.2.1 ASPECTO FSICO


Consiste en la identificacin de los linderos del terreno, edificacin del lote, y
material de construccin del inmueble, con la precisin requerida para el
catastro, por ser materia relacionada con la importancia legal del plano.

2.2.2 ASPECTO JURDICO


El catastro complementa el registro inmobiliario, proporcionndoles la
constancia de la existencia real y estado de posicin de los Inmuebles que son
objeto de actos jurdicos.

2.2.3 ASPECTO ECONMICO


Consiste en la determinacin del avalu catastral o valor del bien inmueble, y
un adecuado toma de decisiones.

2.2.4 ASPECTO FISCAL


Consiste en utilizar la informacin catastral en la determinacin de los tributos
que genera los bienes inmuebles, haciendo la imposicin ms justa y
equitativa.

2.3 CATASTRO
Se denomina catastro al inventario fsico contenido en una jurisdiccin territorial,
sea esta urbana o rural, y lo inventariado puede ser fsico natural o artificial, como
son los rboles, postes de alumbrado elctrico, terrenos sin construir, predios,
bosques, lagos, vas, infraestructura sanitaria de los servicios de saneamiento
(referido a los servicios de abastecimiento de agua para consumo humano y
recoleccin y tratamiento de aguas residuales), etc. El catastro toma informacin

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 17

que cualifica o caracteriza cada registro fsico, de manera fsica, legal, fiscal y
econmica.
El catastro de manera general, puede ser urbano o rural, segn el tipo de
informacin territorial de la que tome los datos y es un valioso instrumento de
gestin, reconocido internacionalmente desde hace muchos aos, por la capacidad
de suministrar informacin actualizada de la jurisdiccin territorial. Segn la ONU, el
progreso de los pueblos se mide por el estado de su catastro. Un pas organizado,
debe contar con esta herramienta para poder planificar su futuro.

2.3.1 CATASTRO URBANO MUNICIPAL (CUM)


La actualizacin del catastro municipal es el Inventario o censo de los bienes
propiedad inmuebles, de propiedad del Estado y de particulares, debidamente
actualizados y clasificado, con el objeto de lograr su correcta identificacin
fsica, jurdica, fiscal y econmica.
Es el inventario de los inmuebles, infraestructura y mobiliario urbano de una
ciudad y su implementacin es responsabilidad de las municipalidades.
Los beneficios para la Administracin Municipal al contar con un CUM son:
a)
b)
c)
d)
e)

Facilita la toma de decisiones de la Autoridad Municipal,


Mejora la eficiencia de los servicios municipales,
Orienta la Administracin y Gestin del desarrollo Urbano,
Permite conocer y administrar el potencial tributario de la jurisdiccin,
Sustenta la Planificacin Urbana.

2.4 TIPOS DE CATASTROS


A continuacin se define los tipos de catastros que pueden realizarse, tanto
para Municipalidades como para empresas de saneamiento.

2.4.1 CATASTRO URBANO (CU)


Consiste en recopilar la informacin grfica y alfanumrica de las
unidades inmobiliarias, la cual ser revisada, analizada y evaluada para
la planificacin de actividades, como son la codificacin a nivel de
Sectores y Manzanas.
La informacin recogida en campo permitir tener datos de cantidades
de: terrenos sin construir, lotes con construccin, viviendas. As mismo,
el uso de los inmuebles: comercios, industrias, centros educativos,
centros de salud, entidades religiosas y otros usos.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 18

2.4.2 CATASTRO TCNICO (CT)


Consiste en recopilar la informacin grfica y alfanumrica de la
infraestructura sanitaria de agua para consumo humano y aguas
residuales de las instituciones.
El catastro tcnico es una herramienta de gestin que permite actuar
eficiente y eficazmente en caso de:
a) Mantenimiento de redes: ubicacin de componentes, diagnstico y
reparacin (fugas y aforos),
b) Mantenimiento electromecnico: revisin de historial, pedido de
piezas de recambio de calidad y en tiempos mnimos.
c) Operacin de los sistemas de agua potable: potencialidades de
debilidades

del

sistema,

previsin

de

comportamiento

ante

eventuales emergencias.
d) Operacin de los sistemas de alcantarillado sanitario: capacidad y
limitaciones del sistema.
e) Planeamiento y elaboracin de proyectos de ampliacin de la
f)

infraestructura.
Ejecucin de nuevas conexiones domiciliarias.

2.4.3 CATASTRO COMERCIAL (CC)


Esta actividad se refiere al registro de la informacin del predio respecto
a los servicios (agua y alcantarillado) que est recibiendo. Informacin
actualizada que permitir una ptima facturacin.
El

catastro

comercial

comprende

el

conjunto

de

registros

procedimientos que permiten la exacta identificacin y localizacin de


los usuarios de los servicios de agua potable y alcantarillado. Posee
toda la informacin necesaria de los usuarios activos, factibles,
potenciales y clandestinos. Este registro contiene datos del usuario y del
predio, las caractersticas tcnicas de las conexiones de agua potable y
desage, de las cajas de registro, de los marcos, tapas y micro
medidores, as como datos complementarios de los servicios y del
predio. Por ello, el catastro se mantiene en una base de datos
informtica.
Sirve como base para realizar la gestin comercial que involucra:
medicin, facturacin, cobranza y comercializacin de servicios,
entendida sta ltima no slo como la venta de servicios, sino tambin
como un medio de establecer contacto con los usuarios y, en lo posible,

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 19

conocerlos, entenderlos y satisfacer sus necesidades. Por esa razn, no


contar con ello afecta todos los aspectos comerciales mencionados.

2.4.4 CATASTRO INTEGRAL (CI)


Es claro que la carencia de un catastro actualizado no permite ampliar la
base tributaria, ni mucho menos realizar un clculo adecuado de la base
imponible tributaria, originando cobros y/o pagos menores a la realidad
fsica y limitando la adecuada captacin de recursos. Gracias a un catastro
actualizado las instituciones pueden organizar un programa de atencin de
las deudas acumuladas.
En el pas existen municipalidades que administran los servicios bsicos
de saneamiento, como son el agua y el alcantarillado sanitario. En otros
lugares, los servicios de saneamiento son administrados por EPS
(empresas prestadoras de servicios).
Si las municipalidades operan y mantienen los servicios saneamiento, lo
recomendable es implementar y desarrollar los tres catastros: CU, CT y
CC.
Empresas prestadoras de servicios de saneamiento deben implementar y
desarrollar los CT y CC, de manera integral, de esta manera evitan
duplicidad de actividades y reducen sus montos de inversin.

2.5 AMBITO DEL PROYECTO


El proyecto tiene como mbito la zona urbana de la localidad de Cabanillas
Deustua y sus centros poblados Tayataya Tincopalca, ubicada en la provincia
de San Romn y regin Puno.

2.6 OBJETIVOS

Establecer la determinacin fsica de los linderos de la propiedad en beneficio


de los propietarios o poseedores de la comunidad y del Estado,
constituyndose en la informacin bsica legal para los registros inmobiliarios.

Utilizacin del catastro urbano como instrumento de gestin imprescindible en


las diversas tomas de decisiones de la Autoridad Municipal.

Utilizacin del catastro urbano con informacin actualizada a efectos de


fiscalizacin y ampliacin de la base tributaria.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 20

Incorporar en forma orgnica y democrtica a la ciudadana en la gestin de


accin y evaluacin del desarrollo urbano del distrito.

Establecer un sistema de informacin catastral del distrito para la toma de


decisiones en el gobierno local, planificar su desarrollo y mejorar los servicios
municipales, para el bienestar de la poblacin.

Fortalecer la administracin municipal en su gestin dinmica, actualizando


permanentemente al catastro para responder al gran reto de desarrollo del
distrito.

Establecer la delimitacin fsica de los linderos de la propiedad en beneficio


de los propietarios o poseedores de la comunidad y del Estado,
constituyndose

en

la

informacin

bsica

legal

para

los

registros

inmobiliarios.

Utilizacin del catastro urbano con informacin actualizada a efectos de


fiscalizacin y ampliacin de la base tributaria.

Incorporar en forma orgnica y democrtica a la ciudadana en la gestin de


accin y evaluacin del desarrollo urbano y rural del distrito.

Establecer un sistema de informacin catastral del distrito para invertir mejor


en determinadas zonas, conociendo su infraestructura de servicios,
problemas de iluminacin, reas verdes, etc.

2.7 BENEFICIOS
La implementacin del catastro urbano tiene los siguientes beneficios:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.

Se evita errores humanos del manejo en el rea de rentas.


Permite fiscalizar los ingresos en forma inmediata por las autoridades ediles.
Los clculos por tributos, moras, etc., son exactos e inmediatos.
Conocimiento del potencial real de contribuyentes.
Estimados aceptables de ingresos propios para efectos de planificacin.
Fortalecimiento del rubro INGRESOS PROPIOS.
Mayor rapidez y confiabilidad en atencin al pblico, para efectos de consultas,
actualizacin, pagos, etc.

2.8 PLAN GENERAL DE DESARROLLO


a.

Diagnstico de la situacin existente en la Municipalidad, referente al


catastro y a los principales usuarios de ste, como son la Administracin
Tributaria y el Control Urbano en los aspectos relacionados con la informacin
catastral y la Fiscalizacin Tributaria contando para ello con toda la
informacin posible y necesaria por parte de la municipalidad.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 21

b.

Levantamiento topogrfico selectivo de precisin comprobada con equipos


topogrficos de alta precisin.

c.

Digitalizacin de informacin topogrfica con el Software adecuado.

d.

Descripcin general de catastro urbano del distrito.

e.

Descripcin de caractersticas topogrficas de predios urbanos consistente


en: rea del lote, permetro, rea construida (1 piso, 2 piso, etc.), rea libre,
Tipo de construccin, etc.

f.

Descripcin de predios para la recaudacin de impuesto predial de acuerdo


al formato PU y PR respectivamente.

g.

Edicin de planos catastrales, manzanas catastrales debidamente


acotadas.

2.9 META
Las metas previstas en el presente proyecto, fueron realizar el levantamiento
catastral de predios localizados en la zona urbana del distrito de Cabanillas
Deustua y sus centros poblados Tayataya y Tincopalca, como respuesta a las
exigencias del catastro selectivo, cuyas caractersticas predominantes fueron;
identificar las caractersticas topogrficas, nombre del propietario y/o poseedor
de las fincas ubicadas en el mbito del sector urbano del distrito.
Se ha previsto tambin la implementacin y operatividad de un archivo
organizado por manzanas de la totalidad de las unidades catastrales
levantadas, con sus respectivas caractersticas generales como; rea y
permetro de lote, servicios bsicos que cuenta en la actualidad, etc.

2.10CARACTERISTICAS GENERALES DEL DISTRITO


2.10.1 GEOGRAFIA FISICA
El distrito de Cabanillas Deustua geogrficamente se ubica en la regin natural
Suni, sierra cordillerana hasta la propiamente denominada Puna.

2.10.2 CLIMA
Distrito de Cabanillas Deustua se encuentra en la zona ecolgica de Puna
Seca; su clima se caracteriza por presentar fuertes variaciones estacionarias.
En los meses de Diciembre Marzo las precipitaciones son de 1250 mm. Y la

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 22

precipitacin promedio anual es de 750 mm. La temperatura oscila entre 26 C


a 17.5 C.
Es necesario sealar que el periodo libre de heladas vara de acuerdo a las
zonas ecolgicas homogneas de produccin; en este sentido, en las laderas
es de 120 a 140 das, en pie de ladera de 50 a 100 das, en tanto en las
pampas es muy corto es de 50 a 90 das libres de heladas.

2.10.3 ASPECTO SOCIAL


EQUIPAMIENTO URBANO
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.

Estadio Municipal
Local I.S.T. Cabanillas Deustua
Almacn de la Municipalidad
Terreno local wawawasi
Terreno rea deportiva
Terreno de la municipalidad
Terreno saln comunal
Terreno centro de salud
Parque recreacional de nios
Terreno para educacin
Terreno centro de salud
Terreno rea verde
Terreno para plaza proyectada
Plaza de ganado
Comisaria P.N.P
Coliseo cerrado
Mercado de abastos
Caseta de bomba de expulsin
Local de la parroquia
Local de la municipalidad
Palacio Municipal
Plaza de Armas
Iglesia Catlica
I.E.P N 70546 Cabanillas Deustua
Local del correo
Local red rural Cabanillas Deustua
Local de la telefnica
I.E.I. N 311 Cabanillas Deustua
Local mercado san camilo
Complejo deportivo
Terreno del municipio
Terreno del municipio
Local de los jubilados
Centro de salud Cabanillas
I.E.P N 70537
Colegio nacional mixto Cabanillas
Local iglesia adventista
Local PRONOEI

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 23

39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.

Local del barrio


Local del CEO
Laguna de oxidacin
rea verde parque
SS.HH. Municipio
Estacin de SENAMHI
Terreno del Municipio

2.11ACCIONES REALIZADAS
Las acciones realizadas estuvieron enmarcadas dentro de los trminos de
referencia iniciadas en base a un Plan General de Catastro Municipal.
La organizacin

e implementacin

del

proyecto

estuvo orientada

al

fortalecimiento institucional de la Municipalidad Distrital de Cabanillas Deustua


considerada la columna vertebral de la economa municipal, integrada por el
trinomio;

Divisin de control Urbano como generador de la informacin que


alimenta y suministra sta, a las reas involucradas, clasificando y
verificando e indicando las caractersticas y usos de los bienes
inmuebles del distrito.

La administracin tributaria como principal usuario de la informacin con


fines de captacin de rentas.

La informtica como instrumento eficaz de manejo de informacin y de


gil procedimiento y administracin.

En la ejecucin del levantamiento catastral, cartografa y procesamiento


de informacin se realiz las siguientes acciones:
Levantamiento topogrfico por sectores con cierre de poligonales y
levantamiento topogrfico por manzanas, para el levantamiento
catastral, estos dos puntos contrastados para su respectivo control

de precisin.
Levantamiento catastral de predios localizados en el mbito urbano
del distrito de Cabanillas Deustua y centros poblados Tatayataya y
Tincopalca con la respectiva identificacin de propietarios y/o
poseedores, rea y permetro del lote, identificacin de niveles de
edificacin existente en ella, ubicacin del predio y dar su
numeracin ya

que en la actualidad no cuenta con ello,

paralelamente la encuesta de predios con llenado de padrones


catastrales diseadas especialmente para la obtencin de resultados

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 24

preestablecidos, organizacin y coordinacin

necesaria

para su

procesamiento automatizado.
Procesamiento de la informacin levantada y organizacin del
registro catastral preparado para su comparacin con el registro

predial existente.
Base grfica digitalizada, georeferenciado por sistema CAD de
manzanas, lotes catastrales a detalle a escala adecuada.

2.12SINTESIS DE LOS RESULTADOS


Las unidades catastrales presentan informacin como; nombre del propietario,
servicios bsicos que cuenta, indicacin de rea y permetro de lote, material
de construccin utilizada, como tambin en la base grafica identificacin de
altura de Construcciones (1 piso, 2 pisos, 3 piso, etc.)
En los cuadros y grficos siguientes representan los resmenes encontrados.

CUADRO 01. CANTIDAD DE PREDIOS Y/O VIVIENDAS


LOCALIDAD CABANILLAS DEUSTUA
CANT. DE
PREDIOS

% DE TOTAL

01 URBANIZACION QUINTA

217

18%

02 BARRIO NUEVO ALBORADA

244

20%

03 BARRIO CENTRAL

296

25%

BARRIOS

04 BARRIO LASERVICIOS
RINCONADA
95
8% DEUSTUA
BASICOS LOCALIDAD
CABANILLAS
05 BARRIO LOS ALAMOS
CAT. DE
% DEL
PREDIOS
TOTAL
06 BARRIO LOS ANGELES
1190

100%
TOTAL

AGUA

223
%
115

LUZ

524

44.03
1190

537

19%
%
DESAGUE
10%
45.13
100%

419

CLASIFICACION DE VIVIENDAS SEGN


SU TECHO
TECHO

AREA ( m2)

PAJA
0.0
CALAMINA 1 PISO
39430.88
Hernn
QUISPE
PAMPAMALLCOPgina
CALAMINA 2 PISO
13018.58 25
ALIGERADO 1 PISO
21806.54
ALIGERADO 2 PISO
11497.25
TOTAL
85753.25

%
35.21

02. CANTIDAD DE PREDIOS Y/O VIVIENDAS


CENTRO POBLADO TAYATAYA
C.P.

CANT. DE PREDIOS

% DE TOTAL

01

144

100%

TOTAL

144

100%

SERVICIOS BASICOS CENTRO POBLADO TAYATAYA


CAT. DE
PREDIOS

% DEL
TOTAL

AGUA

LUZ

DESAGUE

144

100%

99

68.75

99

68.75

CLASIFICACION DE VIVIENDAS SEGN


SU TECHO TAYATAYA
TECHO

AREA ( m2)

PAJA
0.0
CALAMINA 1 PISO
5812.49
Hernn
QUISPE
PAMPAMALLCOPgina
26
CALAMINA 2 PISO
993.53
ALIGERADO 1 PISO
595.42
ALIGERADO 2 PISO
586.20
TOTAL
7987.64

03. CANTIDAD DE PREDIOS Y/O VIVIENDAS CENTRO


POBLADO TINCOPALCA

CANT. DE
PREDIOS

% DE TOTAL

01 LOS
ANGELES

66

25%

02 BARRIO
CENTRAL

69

26%

36

13%

95

36%

266

100%

BARRIOS

03 VIRGEN DE
ASUNCION
04 BARRIO
SANTA CRUZ
TOTAL

SERVICIOS BASICOS CENTRO POBLADO TINCOPALCA


CAT. DE
PREDIOS
266

% DEL QUISPE PAMPAMALLCOPgina 27


Hernn
AGUA
%
LUZ
%
DESAGUE
TOTAL
100 %

160

60.15

159

59.77

%
0%

CLASIFICACION DE VIVIENDAS SEGN


SU TECHO TINCOPALCA
TECHO

AREA ( m2)

PAJA
CALAMINA 1 PISO
CALAMINA 2 PISO
ALIGERADO 1 PISO
ALIGERADO 2 PISO
TOTAL

0.00
9156.70
1831.30
217.40
217.40
11422.80

PRODUCTOS
Diagnstico de la situacin actual en la Municipalidad Distrital de
Cabanillas Deustua respecto a la informacin catastral y manejo

general de la Oficina Rentas.


Memoria descriptiva del catastro urbano Cabanillas Deustua.
Descripcin general del catastro urbano del distrito de Cabanillas

Deustua.
Descripcin de caractersticas topogrficas del predio urbano
Descripcin de predios urbanos para el rea de rentas de acuerdo al
formato PU y PR.
Planos Catastrales:

Plano de ubicacin (POLITICA Y GEOGRAFICA),


Plano de localizacin,
Plano de infraestructura(catastral),
Plano numeracin de puertas,
Plano de equipamiento urbano,
Plano lotes y propiedades,
Plano Bsico Oficial de la localidad (Expansin Urbano),
Plano General de Instalaciones Elctricas (Detalle de postes),
Plano General de Instalaciones sanitarias Desage (Detalle de

Buzones),
Plano Topogrfico,
Padrn catastral,
Padrn numeracin de predios.

- Base datos y cartogrfica automatizada y digitalizada para la implementacin


permanente del catastro.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 28

2.13 NUMERACIN DE PREDIOS


Se entiende por numeracin de puertas, al ordenamiento de todos los
inmuebles con un respectivo nmero de cada puerta, para facilitar cualquier
trmite de dichos inmuebles (para recibo de agua, luz, telfono y/o DNI) de
acuerdo a las dimensiones de frentera de cada uno de ellas, realizados con los
mnimos detalles indicados en el plano.

2.13.1 ASPECTO FSICO


Consiste en la identificacin y reconocimiento de cada uno de los lotes,
principalmente las frenteras, para poder realizar la aplicacin de designacin de
numeracin de cada puerta, con la precisin requerida del Plano Urbanstico y
Terreno propio, identificando el sentido de expansin urbana y propiamente la
correlatividad de designacin.
2.13.2 PROBLEMTICA
Dentro del marco de la elaboracin de la numeracin de puerta, se tuvo los
siguientes problemas resaltantes:

El desordenamiento de secuencia numrica de las puertas en toda la


localidad (duplicidad, excesos y disminucin de nmeros adecuados en
funcin a la frentera del lote).

Problema social en el cambio y adecuacin de la numeracin de puertas


de cada inmueble.

Deficiencia en otorgamiento de certificado de numeracin de puertas, en


los inmuebles sin manzana definida.

Desordenamiento fsico para la delimitacin de barrios e inicio de cuadras


segn el eje central del distrito (plaza de armas).

2.13.3 OBJETIVOS

Proporcionar el ordenamiento de inmuebles a travs de la numeracin de


cada puerta.

Facilitar los trmites administrativos relacionados a la numeracin de


puertas, ya sea en los servicios bsicos, y expedicin de licencias de
construccin y otros.

Establecer un sistema de base de datos de toda la informacin de


numeracin de puerta de cada inmueble de toda la localidad, para tener un

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 29

fcil planeamiento en el mejoramiento de los servicios bsicos de la


Poblacin.

2.13.4 METAS
Las metas previstas en el presente proyecto fueron:

Actualizar y reestructurar la numeracin de cada puerta de todos los


inmuebles de la localidad.

Designacin de numeracin a todas las puertas en todos los inmuebles.

Tener una base de datos actualizados de toda la localidad para un fcil


uso de designacin posterior en numeracin de puertas.

2.13.5 JUSTIFICACIN
Con la realizacin de numeracin de puertas se lleg:

A la actualizacin de toda la numeracin de puerta de todos los inmueble


de la localidad.

Facilitacin a toda la poblacin para realizar diferentes trmites


administrativos en las diferentes oficinas de la localidad.

Ordenamiento y facilitacin de direccionamiento para la expansin


urbana. (lugares descampados).

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 30

III. MATERIAL EQUIPO Y METODO


PRCTICAS PRE- PROFESIONALES

UTILIZADO

EN

LAS

3.1 MATERIAL DE ESCRITORIO

Papel bond dos millares.


Lapiceros, lpices y plumn.
Cuaderno de apuntes.
Borrador de lpiz y lapicero.
Ploteo de planos.

3.2 EQUIPO TOPOGRAFICO

Estacin total.
GPS Navegador.
Libreta de campo.
Flexometro.
Dos winchas de 50 mts.

3.2.1 EQUIPOS DE GABINETE

2 computadoras para gabinete.


1 laptops i5 para campo.
Una impresora.
Programas de topografa.
Una cmara fotogrfica.
Un plotter de A0.

3.2.2 MATERIALES Y HERRAMIENTAS

3.3

Dos bolsas de cemento.


20 estacas de fierro de media de 40 cm.
Pintura un galn color rojo.
Una carretilla.
Una lampa y pico.
Un combo mediano.

METODOS Y PROCEDIMIENTOS DESARROLLADOS


El proyecto se desarrollar en base en tres lneas de accin.

a.

Proceso de levantamiento catastral - campo.

b.

Proceso digitalizacin de informacin de campo.

c.

Control de calidad y reportes.

3.3.1 DESCRIPCION DE ACTIVIDADES DESARROLLADAS


El esquema de investigacin planteado, corresponde al mtodo
cientfico bsico, con el fin de no perder la visin integral el

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 31

problema. La aplicacin metodolgica vara de acuerdo a cada


etapa de investigacin.

3.3.2 TRABAJOS DE CAMPO

Ubicacin puntos de control con GPS navegador

Levantamiento topogrfico con estacin total

Medicin de lotes y construcciones

3.3.3 TRABAJOS DE GABINETE

Dibujo de planos en AutoCAD y Auto LAN

Elaboracin del padrn catastral

Elaboracin padrn numeracin de predios

Implementar el programa GIS para el catastro

3.4 DESCRIPCION DE LA EXPERIENCIA


3.4.1 ASPECTO LABORAL
Tener mucho criterio tcnico en los trabajos de campo y gabinete de acuerdo a las
normas vigentes de implementacin de catastros urbanos.

3.4.2 ASPECTO ACADEMICO


La experiencia lograda de manera general, se complement y reforz los
conocimientos adquiridas en las aulas universitarias, el cual tuvo un carcter vital.

3.4.3 ASPECTO PERSONAL


Se coordin con las autoridades y vecinos en general de mutua acuerdo para la
implementacin del catastro urbano sin ningn percance en los trabajos de campo
y gabinete, dichos trabajos se realiz con un equipo de profesionales, en donde mi
persona particip como responsable.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 32

3.5 LIMITACIONES DURANTE EL PERIODO DE PRCTICAS


3.5.1 ASPECTO LABORAL
Con la experiencia obtenida en varias municipalidades se coordin perfectamente
con las autoridades y vecinos en general y la oficina de infraestructura y
planeamiento urbano de la Municipalidad Distrital de Cabanillas Deustua.

3.5.2 ASPECTO PERSONAL


Cumplir fielmente el horario de trabajo, no fue fcil porque los pobladores de la
ciudad de Cabanillas Deustua no conocen las ventajas y posibilidades del
desarrollo urbano adecuado y ordenado, y a falta de sensibilizacin de los mismos
por parte de la municipalidad distrital de Cabanillas.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 33

IV.

RESULTADOS DE LAS PRCTICAS REALIZADAS


Durante el tiempo de permanencia en el Distrito de Cabanillas Deustua, se
coordin con la oficina de Infraestructura y Planeamiento Urbano autoridades,
vecinos en general para realizar las tareas, trabajos de campo y gabinete.

Implementacin catastro urbano de la localidad de Cabanillas Deustua.

Implementacin catastro del centro poblado de Tayataya.

Implementacin catastro urbano del centro poblado de Tincopalca.

Todos los trabajos elaborados fueron aprobados por la oficina de Infraestructura y


Planeamiento Urbano.

4.1 DIFICULTADES
Falta de sensibilizacin de los funcionarios del rea hacia los pobladores
dificulto de alguna manera a los trabajos encomendados por parte de la
municipalidad, por otro lado falta del profesional de Ingeniero Civil con
experiencia en dicha especialidad del catastro urbano. Y falta del ttulo
profesional de los suscritos porque los otros profesionales no entendan de
los trabajos que deba de realizarse, y al momento de autorizar con sus
firmas pusieron muchas limitaciones, que a estas nos enfrentamos durante
nuestras prcticas pre-profesionales.

4.2
ACTIVIDADES
PRCTICAS

DESARROLLADAS

DURANTE

EL

PERIODO

Reconocimiento del terreno


Coordinacin con las autoridades y vecinos en general
Levantamiento topogrfico
Medicin de lotes y construcciones
Dibujo de planos
Alineamiento de avenidas y calles
Ubicacin de reas verdes
Habilitaciones urbanas
Asignacin numeracin de puertas
Asignacin de nombres de calles y avenidas

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 34

DE

Ampliacin de expansin urbana


Una reunin social con los vecinos y autoridades de localidad agradeciendo
al Alcalde por el trabajo realizado y otros. Dicha etapa del trabajo fue realizado
en la etapa de validacin del catastro urbano, en una reunin ampliada en
donde se realiz con los funcionarios de la municipalidad distrital de Cabanillas

Deustua.
Finalmente, se ha presentado los trabajos finales a la municipalidad distrital de
Cabanillas, donde dicha institucin ha quedado satisfecho de los trabajos
serios realizados por los suscritos, parte de ello se adjunta en el presente
informe.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 35

V.

CONCLUSIONES Y SUGERENCIAS

5.1

CONCLUSIONES
El Catastro urbano facilitara informacin indispensable para la toma

de decisiones en la poltica econmica de conjunto de la institucin, en la


poltica

tributaria, en la planificacin por sectores

de manera que puedan

lograr una clara identificacin de operaciones presupuestarias


Como resultado del cumplimiento del catastro urbano como base,

planeamiento urbano, planificacin

de los servicios

a la

planificacin del crecimiento econmico, concluyendo en un

poblacin,
PLAN DE

DESARROLLO URBANO tendremos:

Calles limpia.
Plazas, parques y jardines tratados,
Calles pavimentadas,
Transito controlado,
Calidad de Servicios a la poblacin,
Recursos bien Utilizados, etc.
Los sistemas de informacin geogrfica aplicada a catastro urbano

permiten al municipio administrar su inventario de la ciudad, as mejorar su


gestin del territorio.
El catastro visto como un sistema de informacin espacial, ayuda a

automatizar

muchos procesos, ya que es sabido que la informacin que

maneja un municipio es en un 80% con componente espacial.


Es necesario construir estndares de almacenamiento y distribucin

de

informacin catastral y mtodos de administracin y mantenimiento de

sistemas.

Los sistemas de catastro deben ser integradas en su base de datos y


aplicacin ya que estamos tratando con entidades complejas como las unidades
catastrales que se componen de informacin mixta, grfica, alfanumrica y
multimedia.

Apoyo del alcalde y autoridades municipales y jefe del proyecto y participacin


de la poblacin en general.

Trabajo en equipo del personal catastral del proyecto compromiso y esfuerzo


por cumplir las metas y objetivos.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 36

5.2

SUGERENCIAS

Considerar el catastro urbano de la ciudad como el patrn bsico que debe


regular el crecimiento de la ciudad en sus ms variadas manifestaciones sean
estas de caractersticas sociales, econmicas, distribucin fsica de la ciudad
de manera que se pueda prever con exactitud donde la poblacin va a vivir,

donde va a trabajar, donde va a comprar, donde va a divertirse, etc.


Formular el plan de Desarrollo Urbano que se pueda visualizar el futuro de la
ciudad en armona con los objetivos y aspiraciones de la comunidad local y con
las metas generales del Pas, teniendo como base el Catastro Urbano

desarrollado.
Corregir las causas desfavorables que perjudica la buena imagen de la ciudad
con el debido tratamiento de vas primarias, secundarias con saneamiento

bsico, electrificacin y pavimentacin respectiva.


Fomentar y difundir para que los propietarios de lotes no cercadas se sirvan

realizarlos en un plazo determinado para mejorar el ornato de la ciudad.


Incentivar en la ciudadana el pago de autoevalu de acuerdo a niveles de

edificacin y tipo de material de construccin.


Evitar el cierre de vas o calles.
Evitar la acumulacin de basura.
Determinar estacionamientos fijos y as evitar el cruce peligroso de vehculos

mayores, menores y de peatones.


Hacer que el servicio municipal a la colectividad sea eficiente y responda a las

necesidades. Deseos y aspiraciones de la comunidad.


Continuar con esta metodologa de trabajo a fin de dar continuidad a las
actividades de implementacin y mantenimiento catastral en favor de la

municipalidad y poblacin en general.


Que se elabore y ejecute un programa de capacitacin en temas de catastro
predial urbano a nivel de funcionarios municipales.

VI.

BIBLIOGRAFIA
Jhon E. Harmon and Steven J. Anderson. (2004). The Design and
implementation of Geographic Information Systems. Jhon Wiley. New Jersey.
Joaquin B. (2004). Sistemas de Informacin Geogrfica y Localizacin de
Instalaciones y equipamientos. RA-MA. Madrid

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 37

Yannis M., Apostolos N. and Michael Gr. (2005). Spatial Data Bases:
Tecnologies, Techniques and Trends. Idea Group Publishing. United States
of Americe.
Steve H. (2005) Eclipse a java developers Guide. O'Reilly Media. United
States of America.
Alfaro D., Javier EL CATASTRO Y PLANEAMIENTO URBANO EN EL

PERU. Instituto de investigacin y capacitacin Municipal, Lima-Per.


RNE (2014). Reglamento Nacional de Edificaciones, Lima-Per
Normas de arquitectura y urbanismo
Reglamento de zonificacin de suelos
Texto nico ordenado del reglamento de la ley general de las habilitaciones

urbanas.
Nueva ley de Municipalidades ley N 27972
Normas tcnicas y de gestin reguladoras del Catastro Urbano Municipal
con Resolucin Ministerial N 155 2006 viviendas.

VII.

ANEXOS

Certificado de trabajo
Credencial
Fotografas
Padrn catastral Cabanillas Deustua
Padrn numeracin de predios Cabanillas Deustua
Planos Cabanillas Deustua
Padrn Catastral Centro Poblado Tayataya
Padron numeracin de predios Centro Poblado Tayataya
Planos Tayataya
Padron Catastral Centro Poblado Tincopalca
Padron Numeracion de predios Centro Poblado Tincopalca
Planos Tincopalca

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 38