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CONTRATO DE ARRAS

Conste por el presente documento el contrato de Arras, que celebran de una
parte…………………………, con DNI N° …………., con domicilio para estos efectos
en………………., en adelante “EL ESTIPULANTE” y de la otra parte la empresa
“……………………………” Ltda., con RUC N° ……………., inscrita en la ficha N° del
libro de personas jurídicas de la oficina registral de Lima y Callao, con domicilio para estos
efectos en ……………………………, representada por su Gerente General señor
…………………………, en adelante “LA PROMITENTE”; en los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERA.- “LA PROMITENTE” es propietaria del Departamento…………….. ubicado
en el tercer piso del edificio situado en la Calle ………….., N° …………., Distrito del
…………., así como el estacionamiento N° 2 con frente a la Calle ……….., según consta
de las fichas N°s …… y ……. Del Registro de la Propiedad inmueble de la Oficina
Registral de Lima y Callao, en adelante los inmuebles.
Los linderos y medidas perimétricas constan inscritos en las Fichas Registrales señaladas en
el párrafo precedente.
“EL ESTIPULANTE” está interesado en adquirir los inmuebles y dispuesto a celebrar el
contrato de compra-venta, en los términos y condiciones que constan en la cláusula tercera.
SEGUNDA.- En señal de la firme voluntad de “EL ESTIPULANTE” de celebrar el
contrato de compra-venta definitiva, entrega la suma de US$ …………(………..y 00/100
dólares Americanos), en efectivo en calidad de ARRAS CONFIRMATORIAS a “LA
PROMITENTE”, siendo la firma del presente documento la única constancia de su entrega
y recepción.
Las Arras serán imputadas al precio de compra-venta una vez celebrado el contrato de
compra-venta.
TERCERA.- El contrato de compra-venta será celebrado a más tardar…………….,
momento en el cual se abonará el precio de compra-venta pactado.
(1) El Precio de los inmuebles ascenderá a US$ ……….(………… 00/100 dólares
americanos), que serán pagados en la forma siguiente:
1.1 US$ ………(………. y 00/100 dólares americanos) a través de un cheque de
Gerencia emitidos por el Banco Continental.
1.2 US$ ………(………. y 00/100 dólares americanos) que entregados en
calidad de Arras confirmatorias a “LA PROMITENTE” se imputaran al
precio de compra-venta conforme al segundo párrafo de la cláusula segunda
del presente contrato de Arras.

Si quien no cumple con la celebración del contrato a más tardar el …………. conservando las Arras. Lima. En ese sentido. fuerza mayor o ausencia de culpa de las partes. en caso de cualquier reclamo judicial respecto de los términos del presente contrato. y 00/100 dólares americanos) a través del desembolso del crédito hipotecario que ……….Las arras seguirán la Regla dispuesta en el artículo 1478 del Código Civil. “LA PROMITENTE” puede dejar sin efecto el contrato.3 US$ ………(………... CUARTA.. QUINTA. ……… de ………. Las partes suscriben la presente en señal de conformidad. . salvo caso fortuito..Las partes se someten a la competencia de los Jueces de Lima. ha aprobado en favor del “ESTIPULANTE”. si ”EL ESTIPULANTE” no cumple con la obligación de celebrar el contrato y cancelar el precio a más tardar el ………… por causa imputable a él. (2) Los inmuebles serán entregados contra pago del precio de compra-venta. de ……….1. __________________ LA PROMITENTE DNI N°………… _________________ EL ESTIPULANTE DNI N° ………. Son “LA PROMITENTE” podrá dejar sin efecto el contrato y exigir el doble de las Arras.