SURAT PERJANJIAN

JUAL BELI TANAH

Perjanjian Jual Beli ini dibuat pada hari

1. Nama
Alamat
Pekerjaan
Alamat

, tanggal

oleh dan antara :

: ..........................................
: ..........................................
: ..........................................
: ..........................................

Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
2. Nama
Alamat
Pekerjaan
Alamat

: ..........................................
: ..........................................
: ..........................................
: ..........................................

Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
Para Pihak terlebih dahulu menerangkan:
Bahwa PIHAK PERTAMA merupakan pemilik yang sah dari sebidang tanah hak milik
yang terletak di
, seluas
m2 (
meter persegi) yang diuraikan lebih
lanjut dalam Gambar Situasi Nomor
tanggal
).
Bahwa PIHAK PERTAMA berkehendak menjual tanah tersebut kepada PIHAK
KEDUA, dan PIHAK KEDUA dengan ini berkehendak membeli dari PIHAK
PERTAMA.
Selanjutnya Para Pihak sepakat dan mengikatkan diri dalam Perjanjian Jual Beli Tanah
dengan ketentuan dan syarat-syarat berikut ini:
Pasal 1
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
1. Harga jual beli tanah tersebut ditetapkan sebesar Rp

Rupiah).

2. Cara pembayaran harga penjualan dan pembelian tanah tersebut adalah sebagai berikut:
a. Sebesar Rp
(
Rupiah) telah dibayarkan sebelum Perjanjian ini ditandatangani
dan karenanya telah diberikan tanda penerimaan yang sah berupa kuitansi.
b. Sisanya dibayarkan pada waktu penandatangan Perjanjian ini oleh Para Pihak, dan
Perjanjian ini berlaku sebagai tanda penerimaannya yang sah.
1

Pasal 2
JAMINAN
PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa apa yang dijual/dipindahkan haknya
dalam Perjanjian ini adalah benar haknya PIHAK PERTAMA, bebas dari sitaan, tidak
dipertanggungkan dengan cara apa pun juga, belum dijual kepada orang lain. Dan, tentang hal
itu baik sekarang maupun di kemudian hari, PIHAK KEDUA tidak akan mendapat tuntutan
apa pun dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut
mempunyai hak atas apa yang dipindahkan haknya ini. Dan, karenanya PIHAK KEDUA
dibebaskan oleh PIHAK PERTAMA dari segala tuntutan apa pun juga dari pihak lain
mengenai hal-hal tersebut.
Pasal 3
MASA BERLAKU PERJANJIAN
Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan akan
tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak
masing-masing.
Pasal 4
PENYERAHAN TANAH
PIHAK PERTAMA akan menyerahkan Tanah tersebut kepada PIHAK KEDUA selambatlambatnya
hari setelah PIHAK KEDUA melunasi seluruh pembayarannya.
Pasal 5
STATUS KEPEMILIKAN
Tanah tersebut beserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari PIHAK
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA sejak ditandatanganinya Perjanjian ini, dan dengan
demikian hak kepemilikan Tanah tersebut sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.
Pasal 6
BALIK NAMA
PIHAK PERTAMA dengan ini memberi kuasa penuh kepada PIHAK KEDUA, yang tidak
dapat dicabut kembali oleh PIHAK PERTAMA, untuk dan atas nama PIHAK PERTAMA
menjalankan hak dengan nama apa pun juga yang ada pada dan/atau yang dapat dijalankan
oleh PIHAK PERTAMA sebagai yang menguasai Tanah tersebut.
2

Pasal 7
BIAYA-BIAYA
1. Ongkos-ongkos dan biaya yang berhubungan dengan balik nama atas Tanah dari PIHAK
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA ditanggung sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA.
2. PIHAK PERTAMA bersedia membayar segala macam pajak, iuran, dan pungutan yang
berhubungan dengan tanah sebelum Tanah tersebut diserahkan kepada PIHAK KEDUA.
3. Setelah peyerahan Tanah tersebut oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA,
maka segala macam pajak, iuran, dan pungutan atas Tanah menjadi kewajiban dan
tanggung jawab PIHAK KEDUA.
Pasal 8
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Kedua belah pihak telah sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara
musyawarah untuk mufakat.
2. Bilamana musyawarah tersebut ini tidak menghasilkan kata sepakat tentang cara
penyelesaian perselisihan, maka kedua belah pihak sepakat untuk milih tempat tinggal
yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri
.
Demikian Perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh
kedua belah pihak, dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya,
bermeterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan
sebagaimana mestinya.

PIHAK PERTAMA

PIHAK KEDUA

NAMA PIHAK I

NAMA PIHAK II