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PLANEJAMENTO DE PROJETOS

No meio construtivo, tem-se a noção de projeto como um termo associado
ao plano geral de uma edificação, abrangendo todas as informações necessárias
à construção como plantas de qualquer natureza, cortes e cotas presentes em
projetos que variam desde conceitos arquitetônicos, estruturais, assim como
elétricas e sanitárias.
Pode-se citar duas características importantes como parte de um projeto
de construção:

Temporário
Essa característica refere-se ao fato de que um projeto possui uma
duração finita, com início e término bem definidos. Dessa forma, o fim de
projeto é caracterizado pelo alcance dos objetivos estabelecidos no
projeto.

Produto único
A unicidade é representada pela concretização do produto almejado a ser
alcançado pelos objetivos do projeto. Diferente de linhas de montagem,
fabricação em série, aqui se trata mais de um esforço a se alcançar um
bem único.

A seguir é mostrado um quadro diferenciando projetos de operações
continuadas:

Fonte: MATTOS, A. D. Planejamento e Controle de Obras. São Paulo, Ed.
PINI, 2010

Estágios do ciclo de vida de um projeto
O ciclo de vida de um projeto compreende vários estágios e pode ser
representado pelo gráfico a seguir:

se mostrando rápida na etapa de execução e tornando-se lenta em sua finalização. sendo analisados os seguintes pontos:   Orçamento analítico: é aqui onde ocorre a composição de custo dos serviços a serem desenvolvidos. O estágio II compreende do projeto e do planejamento. financiamento. Estimativa de custos: a execução de um orçamento preliminar usando indicadores históricos para o seu desenvolvimento. especificações e identificação dos serviços necessários para o desenvolvimento do projeto. . D. Planejamento e Controle de Obras. São Paulo. fases de contratação etc. empréstimos. abrangendo os seguintes pontos:       Definição do escopo: aqui é onde há a determinação das linhas gerais do objeto a ser desenvolvido. avaliando os resultados a serem alcançados em função do custo previamente orçado. O estágio I se refere ao processo de concepção e viabilidade do projeto. etc. Ed. Anteprojeto → Projeto básico: aqui se refere a todo o desenvolvimento do anteprojeto até o projeto básico. Planejamento: nessa etapa há a definição de prazos e marcos contratuais através da elaboração de um cronograma de obra realista. com relação de insumos e margem de erro menor que a do orçamento preliminar desenvolvido no estágio inicial. determinando o montante a ser requerido ao longo do tempo. lotes. Formulação do empreendimento: nesse ponto é onde ocorre a delimitação do objeto em fases. PINI. Estudo de viabilidade: há a análise de custo-benefício. Identificação da fonte orçamentária: esse ponto pode ser apresentado através de recursos próprios. A.Fonte: MATTOS. 2010 Como pode-se compreender através do gráfico que os projetos possuem uma evolução caracterizada por uma lentidão em sua etapa inicial. o qual já passa a apresentar informações necessárias para o orçamento.

aplicação de penalidades. D. Administração contratual: nesse ponto é onde ocorre as medições. Já o estágio III concerne à execução em si. A. abrangendo os seguintes pontos:       Comissionamento: testes do produto final e da sua funcionalidade. Fiscalização de obra ou serviço: onde há a supervisão das atividades realizadas no campo. Ed. ocorrerá um prazo de avaliação quanto à conformidade de qualidade. Projeto básico → Projeto executivo: ocorre o detalhamento do projeto básico. Transferência de responsabilidade: aqui ocorre o recebimento da obra e destinação do produto final. Controle de qualidade: controle dos parâmetros técnicos e contratuais e verificação da sua obediência. negociações de questões contratuais. REFERÊNCIA MATTOS. Resolução das últimas pendências: ocorre a prestação de contas. Planejamento e Controle de Obras. utilização do diário de obra. assim como a aplicação de materiais e a utilização de mão de obra e equipamentos. o qual concerne à finalização. medições atrasadas etc. 2010 . etc. ou seja. avaliação do progresso da obra através de reuniões. resolução de problemas. São Paulo. Finalmente o estágio IV. PINI. Inspeção final: onde há testes para que ocorra a entrega do objeto final. etc. onde é incluso todos os elementos necessários para a etapa de execução da obra. Termo de recebimento: pode ser provisório e definitivo. abrangendo os seguintes pontos:      Obras civis: se refere tanto à execução dos serviços de campo. Liberação de retenção contratual: esse ponto se refere caso a empresa contratante tenha retido dinheiro da empresa executante. Montagens mecânicas e instalações elétricas e sanitárias: aqui seriam as instalações necessárias para o início das atividades de campo. de acordo com os critérios definidos pela contratante.