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DEMANDA DE ARRENDAMIENTO.

TERMINACION DEL CONTRATO POR NO PAGO


DE LAS RENTAS. SUMARIO. FORMULARIO
DATOS DEL AUTO ACORDADO
Procedimiento: Sumario
Materia: Terminacin inmediata por no pago rentas (T07)
Demandante y RUT:
Su Abogado patrocinante y apoderado y RUT:
Demandado:
Su RUT, si se sabe:
***

EN LO PRINCIPAL: terminacin del contrato de arrendamiento por no pago de las


rentas; EN EL PRIMER OTROS: acompaa documentos y custodia; EN EL SEGUNDO:
notificacin a las empresas que indica y; EN EL TERCERO: patrocinio y poder.
S. J. L. en lo Civil (.... de .............)
...................., de profesin .........., domiciliado en .................... N. ............., a US.,
respetuosamente, digo:
Tengo dada en arrendamiento la propiedad ubicada en ...................., a don ....................,
de profesin ...................., domiciliado en ........................ N. ............ depto. N. .........., por la renta
mensual anticipada de $.........., segn consta del contrato de fecha ..... de ............. de 2....., que
acompao.
El demandado no ha pagado las rentas de los meses de ............ de 2...... a ............ de 2..,
por lo que me adeuda la suma de $.........., que debe ser reajustada en la misma proporcin en que
haya variado el valor de la Unidad de Fomento entre la fecha en que debi realizarse cada pago y
aqulla en que, efectivamente, se pague, conforme al art. 21 de la Ley N. 18. 101.
Adems, el demandado me adeuda los siguientes consumos y gastos comunes ..........,
correspondientes a los mismos meses, por las sumas de $.........., que acreditar ms el reajuste legal
referido.
POR TANTO, de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los arts. 7, 8, 10 y siguientes y 21 de
la ley N. 18. 101, art. 1977 del Cdigo Civil y arts. 680 y siguientes del Cdigo de Procedimiento
Civil,
RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesta demanda en juicio sumario especial de terminacin
del contrato de arrendamiento, por no pago de las rentas, en contra de don ...................., ya
individualizado, ordenar que se practiquen las reconvenciones legales, por las sumas indicadas en el
cuerpo de este escrito; la primera, al notificarle la demanda; y la segunda, en la audiencia de estilo;
y en definitiva, acoger sta y declarar:
a) terminado el contrato de arrendamiento mencionado;
b) que el demandado debe pagarme las rentas, gastos comunes y consumos ya sealados,
y los que se devenguen durante la tramitacin del juicio y hasta que se efecte la restitucin y el
pago, con ms del reajuste indicado en el art. 21 de la Ley 18. 101;

c) que debe restituirme la propiedad dada en arrendamiento, dentro de tercero da desde


que el fallo cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con la fuerza pblica, todo ello
con costas.
PRIMER OTROS: Ruego a US. tener por acompaado el contrato mencionado, de acuerdo con el
art. 346 N. 3 del Cdigo de Procedimiento Civil, bajo el apercibimiento de dicha disposicin; y
ordenar su custodia por el Secretario del Tribunal.
SEGUNDO OTROS: Ruego a US. ordenar que se notifique, esta demanda, a la Compaa de
Electricidad, a la Compaa de Agua Potable y a la Compaa de Gas, todas de esta ciudad, para los
efectos del art. 14 de la Ley N. 18. 101, a fin de que, desde la notificacin respectiva, el suscrito
deje de ser responsable por los consumos del arrendatario.
TERCER OTROS: Ruego a US. tener presente que designo Abogado patrocinante y confiero
poder a don ...................., patente al da, domiciliado en .................... N. ........... ofic. N. .........
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NOTA. Ver la Explicacin sobre Juicios del Contrato de Arrendamiento.
En cuanto de los gastos comunes y los consumos, se incluirn o no en la demanda,
segn el caso. Los reajustes demandados son los legales. Si, en el contrato, se hubiera
pactado un inters moratorio, se agregar este cobro.
Puede intentarse, subsidiariamente, en la misma demanda, desahuciar el contrato.
Vase el Esquema subsiguiente.