ALIANCIA
FAIR-PLAY
Finann riaditestvo SR
Lazovn ulica . 63
974 01 Bansk Bystrica
Vec: Podnet na zaatie daovej kontroly
I.
Tmto podvame podnet na zaatie daovej kontroly v svislosti s povinnosou
dodriavania zkona o dani z pridanej hodnoty, ktor vznikla pri obchodnch
transakcich spolonost LTB RENT, s.r.o. a BALAX, s.r.o., ktor s zrove
spriaznenmi osobami cez jedinho spolonka a konatea Ladislava Batrnka.
II.
Da 14. 6. 2013 uzavrel Ladislav Baternk ako fyzick osoba kpnu zmluvu na
pozemky a stavbu rodinnho domu na Hummelovej ulici za 850.000 eur od
Duana S (prostrednctvom notrskej schovy do troch dn od podpisu zmluvy,
priom kpna cena mala by vyplaten do 5 dn od zmeny vlastnka na liste
vlastnctva). (prloha . 1)
Da 24. 8. 2015 uzavrel Ladislav Baternk (predvajci) kpnu zmluvu s LTB
RENT, s.r.o. (kupujci) na tieto nehnutenosti za 850.000 eur, ktor je splatn v
lehote 10 rokov, t.j. do 21.8.2025. (prloha . 2)
Jedinm spolonkom a konateom spolonosti LTB RENT, s.r.o., od jej vzniku v
roku 2013 a do jej zruenia (zlenm) v roku 2016, bol Ladislav Baternk.
(prloha . 3)
Da 25. 11. 2015 uzavrela spolonos LTB RENT, s.r.o. (predvajci) kpnu
zmluvu so spolonosou BALAX, s.r.o. (kupujci) na tieto nehnutenosti za
850.000 eur, ktor je splatn v lehote 10 rokov, t.j. do 21.8.2025. (prloha . 4)
Aliancia Fair-play
Smreianska 21
811 05 Bratislava
tel.: +421 2 207 399 19
email: fairplay@fair-play.sk
web: www.fair-play.sk
ALIANCIA
FAIR-PLAY
Jedinm spolonkom a konateom spolonosti BALAX, s.r.o., od roku 2008 a do
dnenho da je Ladislav Baternk. (prloha . 5)
Da 11. 1. 2016 bola spolonos LTB RENT, s.r.o. zruen (de vmazu 2. 2.
2016) zlenm.
Prvnym nstupcom spolonosti je RELCO, s.r.o. (prloha . 3 a 6) Jedinm
spolonkom a konateom tejto spolonosti je od roku 2010 osoba s trvalm
pobytom vo Franczsku. So spolonosou bolo zlench 22 obchodnch
spolonost (21 z nich po septembri 2015). Relco, s.r.o., ako prvny nstupca
LTB Rent, s.r.o. je evidovan ako daov dlnk s daovm nedoplatkom 1 843
129,43 eur.
Da 31. 5. 2016 bol vyhlsen konkurz na majetok dlnka RELCO, s.r.o.
Spolonos BALAX, s.r.o. je ku du 5. 8. 2016 vlastnkom nehnutenost (poda
kpnej zmluvy zo da 17. 11. 2015). (prloha . 7)
III.
Ladislav Baternk, poda verejne dostupnch informci kpil nehnutenosti ako
fyzick osoba. V auguste 2015 tieto nehnutenosti previedol na obchodn
spolonos LTB RENT, s.r.o. , kde bol jedinm spolonkom a takmer presne o tri
mesiace neskr tieto nehnutenosti previedol ako konate LTB RENT, s.r.o. na
aliu spolonos, kde bol taktie jedinm spolonkom a konateom.
Lehota na hradu kpnej ceny v oboch zmluvch (medzi Ladislavom
Baternkom a LTB RENT, s.r.o. aj medzi LTB RENT, s.r.o. a BALAX, s.r.o.) bola
neobvykle dlh 10 rokov.
V zmluve medzi LTB RENT, s.r.o. a BALAX, s.r.o. Ladislav Batrnk, ako konate
prehlsil, e "v svislosti s Nehnutenosami ... na nich neviaznu iadne dlhy
alebo zvzky a neexistuje iaden neuspokojen nrok ani nesplnen povinnos
vyplvajca z akhokovek rozhodnutia vzahujceho sa na Nehnutenosti".
Skutonos, nasvedujca tomu, e v prpade prevodov vlastnctva nehnutenost
ilo len o formlny prevod, je aj to, e v oboch zmluvch (ako medzi Ladislavom
Baternkom a LTB RENT, s.r.o., tak aj medzi LTB RENT, s.r.o. a spolonosou
BALAX, s.r.o.) je uveden toton slo bankovho tu, na ktor m by kpna
cena uhraden (17
506/0900), o samotn by bolo v rozpore so zkonom,
nakoko v oboch zmluvch sa uvdza, e ide o et predvajceho teda
v prvom prpade Ladislava Baternka ako fyzickej osoby a v druhom prpade
firmy LTB Rent, s. r. o.
Taktie, v tejto svislosti neobvyklm ustanovenm v zmluve je aj to, e
"predvajci splnomocuje kupujceho k zastupovaniu ... k oprave chb v psan,
potan a inch zrejmch nesprvnost v tejto zmluve a v nvrhu na vklad, aj
Aliancia Fair-play
Smreianska 21
811 05 Bratislava
tel.: +421 2 207 399 19
email: fairplay@fair-play.sk
web: www.fair-play.sk
ALIANCIA
FAIR-PLAY
pre prpad, e by nedostatky bolo potrebn odstrni osobitnm dodatkom k tejto
zmluve".
Kpna zmluva medzi LTB RENT, s.r.o. a BALAX, s.r.o. je zo da 25. 11. 2015. Vo
vpise z katastra nehnutenost je vak uveden, e prevod nehnutenost bol
vykonan na zklade kpnej zmluvy zo da 17. 11. 2015. (prloha . 7) Kee
nemme prstup k alm dokumentom, nevieme posdi relevantnos pre toto
podanie.
IV.
V prpade tchto obchodnch transakci je vrazn riziko, e mohlo djs
porueniu zkona o dani z pridanej hodnoty. Verejne dostupn zdroje nie s
dostaujce na to, aby sme mohli poukza na konkrtne poruenia zkona.
Obchodn transakcia prebehla medzi dvoma spriaznenmi osobami, priom
predvajca spolonos bola nsledne zlen s inou spolonosou (RELCO,
s.r.o., ktorej jedinm spolonkom a konateom je oban s bydliskom vo
Franczsku), ktor bola v tom ase pravdepodobne v konan o zruen
spolonosti bez likvidcie a len o dev dn po podpise zmluvy o zlen (medzi
spolonosti LTB RENT, s.r.o. so spolonosou RELCO, s.r.o.) bolo zaat
konkurzn konanie voi dlnkovi RELCO s.r.o. (prloha . 8)
Z verejnch informci sa ned zisti, i si (po obchode s LTB Rent, s.r.o.)
spolonos BALAX, s.r.o. uplatnila odpoet DPH ani i spolonos LTB RENT,
s.r.o. z predaja nehnutenost odviedla ttu DPH. Existuje vak vrazn riziko,
e LTB Rent, s.r.o. si po prevode vlastnctva uplatnila da na vstupe, priom LTB
RENT, s.r.o. DPH ich ttu neodviedla a nsledne spolonos zmenila vlastnka.
V.
Vzhadom na uveden skutonosti mme za to, e uveden skutonosti
dostatone odvoduj opodstatnenos nho podnetu a preto podvame tento
nvrh na zaatie konania na vykonanie daovej kontroly.
Zuzana Wienk
programov riaditeka
Aliancie Fair-play
V Bratislave, 11. 8. 2016
Aliancia Fair-play
Smreianska 21
811 05 Bratislava
tel.: +421 2 207 399 19
email: fairplay@fair-play.sk
web: www.fair-play.sk
