You are on page 1of 11

Am nevoie de autorizaie de construire dac fac modificri

interioare?
Dac dorii s facei modificri la interiorul unui apartament este necesar obinerea unei autorizaii de construire.
Pentru acest lucru trebuie cerut de la primrie certificatul de urbanism, apoi se scot avizele de construire i apoi autorizaia
de construire.
Dac facei modificri interioare ntr-un apartament vei avea nevoie de o expertiz tehnicntocmit de un expert tehnic
pentru construcii i de ntocmirea unui proiect tehnic de ctre o echip de proiectani.

Publicat n categoria Fr categorie pe 11 mai 2015 .

Scenariu de securitate la incendiu. Cnd am nevoie de el.


Scenariul de securitate la incendiu este necesar atunci cnd se proiecteaz o construcie.
Acesta descrie cldirea i ofer soluii din punct de vedere a securitii la incendiu, care este a doua exigen esenial.
Scenariul de securitate la incendiu este realizat de proiectanii cldirilor.
El cuprinde normele minime i dotrile construciei astfel nct s respecte actuale legislaie.

Publicat n categoria Fr categorie pe 12 iunie 2015 .

Ordinul nr. 130/2007 pentru aprobarea


Metodologiei de elaborare a scenariilor de
securitate la incendiu
n vigoare de la 05.02.2007
Atenie! Acest document poate avea modificri ulterioare. Cumprai
documentul n form actualizat sau alegei un abonament care permite
analiza modificrilor.
Avnd n vedere prevederile art. 17 alin. (1) i (2) i ale art. 23 lit. a) din Legea nr.
307/2006 privind aprarea mpotriva incendiilor,

n temeiul art. 9 alin. (4) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 63/2003 privind
organizarea i funcionarea Ministerului Administraiei i Internelor, aprobat cu
modificri i completri prin Legeanr. 604/2003, cu modificrile i completrile
ulterioare,
ministrul administraiei i internelor emite urmtorul ordin:

Art. 1.
Se aprob Metodologia de elaborare a scenariilor de securitate la incendiu, prevzut
n anexa care face parte integrant din prezentul ordin.
Art. 2.
Inspectoratul General pentru Situaii de Urgen, prin inspectoratele judeene sau al
municipiului Bucureti pentru situaii de urgen, va lua msuri pentru ducerea la
ndeplinire a dispoziiilor prezentului ordin.
Art. 3.
(1) Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(2) La data intrrii n vigoare a prezentului ordin se abrog Ordinul ministrului de
interne nr. 84/2001 pentru aprobarea Metodologiei privind elaborarea scenariilor de
siguran la foc, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 570 din 12
septembrie 2001.
Ministrul administraiei i
internelor,
Vasile Blaga

Bucureti, 25 ianuarie 2007.


Nr. 130.

Metodologia de elaborare a scenariilor de


securitate la incendiu din 25.01.2007
n vigoare de la 05.02.2007

CAPITOLUL IDispoziii generale


Art. 1.
Prezenta metodologie stabilete principiile, criteriile i nivelurile de performan,
precum i condiiile tehnice necesare elaborrii scenariilor de securitate la incendiu.
Art. 2.
Scenariul de securitate la incendiu estimeaz condiiile tehnice asigurate conform
reglementrilor n vigoare i aciunile ce trebuie ntreprinse n caz de incendiu pentru
ndeplinirea cerinei eseniale "securitatea la incendiu".
Art. 3.
Prevederile prezentei metodologii se aplic pentru analizarea i evaluarea
interdependenei nivelurilor de performan cu msurile tehnico-organizatorice,

condiiile de asigurare a interveniei i mijloacele tehnice de aprare mpotriva


incendiilor.

CAPITOLUL IIElaborarea scenariului de incendiu


Art. 4.
Scenariul de incendiu se elaboreaz pentru categoriile de construcii, instalaii i
amenajri stabilite prin Hotrrea Guvernului nr. 1.739/2006 pentru aprobarea
categoriilor de construcii i amenajri care se supun avizrii i/sau autorizrii privind
securitatea la incendiu, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 995 din
13 decembrie 2006.
Art. 5.
Pot fi elaborate scenarii de securitate la incendiu i pentru alte categorii de construcii,
instalaii i amenajri dect cele prevzute la art. 4, la solicitarea proprietarului sau a
beneficiarului pentru evaluarea riscului de incendiu ori pentru stabilirea unor msuri de
optimizare a proteciei la incendiu.
Art. 6.
(1) Pentru categoriile de construcii, instalaii i amenajri menionate la art. 4
scenariul de securitate la incendiu se elaboreaz de proiectani, n baza prevederilor
prezentei metodologii.
(2) Scenariile de securitate la incendiu pentru categoriile de construcii, instalaii i
amenajri menionate la art. 5 pot fi elaborate i de personalul serviciilor de urgen
profesioniste care a obinut acest atribut prin conferirea brevetului de pompier
specialist, n condiiile legii.
Art. 7.
(1) Scenariile de securitate la incendiu constituie acea parte a pieselor scrise ale
proiectului construciei, instalaiei sau amenajrii, care sintetizeaz regulile i msurile
de aprare mpotriva incendiilor stabilite prin documentaiile tehnice de
proiectare/execuie elaborate.
(2) Msurile adoptate prin scenariul de securitate la incendiu trebuie s se reflecte n
piesele desenate ale documentaiilor de proiectare/execuie.
Art. 8.
Structura scenariului de securitate la incendiu este prezentat n anexa care face parte
integrant din prezenta metodologie.
Art. 9.
Scenariile de securitate la incendiu se includ n documentaiile tehnice ale
construciilor i se pstreaz de ctre utilizatori (investitori, proprietari, beneficiari,
administratori etc.) pe toat durata de existen a construciilor, instalaiilor
tehnologice i a altor amenajri.

Art. 10.
(1) Scenariile de securitate la incendiu se actualizeaz atunci cnd intervin modificri
ale proiectului sau destinaiei construciei.
(2) Scenariile de securitate la incendiu i pierd valabilitatea atunci cnd nu mai
corespund situaiei pentru care au fost ntocmite.
Art. 11.
n baza prevederilor prezentei metodologii i cu respectarea legislaiei n vigoare,
organele administraiei publice centrale i alte instituii abilitate potrivit legii pot emite
dispoziii specifice privind scenariile de securitate la incendiu pentru construciile,
instalaiile i alte amenajri aflate n domeniul lor de competen, n funcie de tipul,
destinaia, categoria i clasa de importan a acestora.
ANEXla metodologie
STRUCTURA SCENARIULUI DE SECURITATE LA INCENDIU
1. Caracteristicile construciei sau amenajrii
1.1. Datele de identificare
A. Se nscriu datele necesare identificrii construciei/amenajrii: denumire,
proprietar/beneficiar, adres, nr. de telefon, fax, e-mail etc.
B. Se fac referiri privind profilul de activitate i, dup caz, privind programul de lucru al
obiectivului, n funcie de situaia n care se elaboreaz scenariul de securitate la
incendiu.
1.2. Destinaia
Se menioneaz funciunile principale, secundare i conexe ale construciei/amenajrii,
potrivit situaiei pentru care se ntocmete scenariul de securitate la incendiu.
1.3. Categoria i clasa de importan
A. Se precizeaz categoria de importan a construciei, stabilit
conform Regulamentului privind stabilirea categoriei de importan a construciilor,
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 766/1997pentru aprobarea unor regulamente
privind calitatea n construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
352 din 10 decembrie 1997, cu modificrile i completrile ulterioare, i n
conformitate cu metodologia specific.
B. Se precizeaz clasa de importan a construciei potrivit reglementrilor tehnice,
corelat cu categoria de importan.
1.4. Particulariti specifice construciei/amenajrii
A. Se prezint principalele caracteristici ale construciei/amenajrii privind:
a) tipul cldirii: civil, nalt, foarte nalt, cu sli aglomerate, de producie sau
depozitare, monobloc, blindat, cu funciuni mixte etc., precum i regimul de nlime
i volumul construciei;

b) aria construit i desfurat, cu principalele destinaii ale ncperilor i ale spaiilor


aferente construciei;
c) numrul compartimentelor de incendiu i ariile acestora;
d) precizri referitoare la numrul maxim de utilizatori: persoane, animale etc.;
e) prezena permanent a persoanelor, capacitatea de autoevacuare a acestora;
f) capaciti de depozitare sau adpostire;
g) caracteristicile proceselor tehnologice i cantitile de substane periculoase,
potrivit clasificrii din Hotrrea Guvernului nr. 95/2003 privind controlul activitilor
care prezint pericole de accidente majore n care sunt implicate substane
periculoase, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 120 din 25 februarie
2003;
h) numrul cilor de evacuare i, dup caz, al refugiilor.
B. Precizri privind instalaiile utilitare aferente cldirii sau amenajrii: de nclzire,
ventilare, climatizare, electrice, gaze, automatizare etc., precum i a componentelor
lor, din care s rezulte c acestea nu contribuie la iniierea, dezvoltarea i propagarea
unui incendiu, nu constituie risc de incendiu pentru elementele de construcie sau
obiectele din ncperi ori adiacente acestora, iar n cazul unui incendiu se asigur
condiii pentru evacuarea persoanelor.
2. Riscul de incendiu
A. Identificarea i stabilirea nivelurilor de risc de incendiu se fac potrivit
reglementrilor tehnice specifice, lundu-se n considerare:
a) densitatea sarcinii termice;
b) clasele de reacie la foc, stabilite potrivit criteriilor din Regulamentul privind
clasificarea i ncadrarea produselor pentru construcii pe baza performanelor de
comportare la foc, aprobat prin Ordinul comun al ministrului transporturilor,
construciilor i turismului i al ministrului administraiei i internelor nr.
1.822/394/2004, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 90 din 27
ianuarie 2005, din reglementrile tehnice specifice, precum i din caracteristicile i
proprietile fizico-chimice ale materialelor i substanelor utilizate;
c) sursele poteniale de aprindere i mprejurrile care pot favoriza aprinderea i, dup
caz, timpul minim de aprindere, precum i timpul de atingere a fazei de incendiu
generalizat.
B. Nivelurile riscului de incendiu se stabilesc pentru fiecare ncpere, spaiu, zon,
compartiment, potrivit reglementrilor tehnice, n funcie de densitatea sarcinii
termice, funciunea spaiilor, ncperilor, respectiv de natura activitilor desfurate,
de comportarea la foc a elementelor de construcii i de caracteristicile de ardere a
materialelor i substanelor utilizate, prelucrate, manipulate sau depozitate, i se
precizeaz n scenariul de securitate la incendiu ntocmit pentru cldirea n ansamblu,
amenajarea ori compartimentul de incendiu.

C. Pentru situaiile prevzute la art. 10 alin. (1) din metodologie se stabilesc, dup caz,
msuri alternative pentru reducerea riscului de incendiu, pentru ncadrarea n nivelul
prevzut n reglementrile tehnice.
3. Nivelurile criteriilor de performan privind securitatea la incendiu
3.1. Stabilitatea la foc
Stabilitatea la foc se estimeaz potrivit prevederilor normelor generale de aprare
mpotriva incendiilor i reglementrilor tehnice, n funcie de:
a) rezistena la foc a principalelor elemente de construcie (n special a celor portante
sau cu rol de compartimentare), stabilit potrivit criteriilor din Regulamentul privind
clasificarea i ncadrarea produselor pentru construcii pe baza performanelor de
comportare la foc, reglementrilor tehnice i standardelor europene de referin;
b) gradul de rezisten la foc a construciei sau a compartimentului de incendiu,
conform reglementrilor tehnice.

3.2. Limitarea apariiei i propagrii focului i fumului n interiorul construciei


Pentru asigurarea limitrii propagrii incendiului i efluenilor incendiului n interiorul
construciei/compartimentului de incendiu se precizeaz:
a) compartimentarea antifoc i elementele de protecie a golurilor funcionale din
elementele de compartimentare;
b) msurile constructive adaptate la utilizarea construciei, respectiv aciunea termic
estimat n construcie, pentru limitarea propagrii incendiului n interiorul
compartimentului de incendiu i n afara lui: pereii, planeele rezistente la foc i
elementele de protecie a golurilor din acestea, precum i posibilitatea de ntrerupere a
continuitii golurilor din elementele de construcii;
c) sistemele de evacuare a fumului i, dup caz, a gazelor fierbini;
d) instalarea de bariere contra fumului, de exemplu ui etane la fum;
e) sistemele i instalaiile de detectare, semnalizare i stingere a incendiului;
f) msurile de protecie la foc pentru instalaiile de ventilare-climatizare, de exemplu:
canale de ventilare rezistente la foc, clapete antifoc etc.;
g) msurile constructive pentru faade, pentru mpiedicarea propagrii focului la
prile adiacente ale aceleiai cldiri.
3.3. Limitarea propagrii incendiului la vecinti
Pentru asigurarea limitrii propagrii incendiilor la vecinti se precizeaz:
a) distanele de siguran asigurate conform reglementrilor tehnice sau msurile
alternative conforme cu reglementrile tehnice, atunci cnd aceste distane nu pot fi
realizate;

b) msurile constructive pentru limitarea propagrii incendiului pe faade i pe


acoperi, de exemplu performana la foc exterior a acoperiului/nvelitorii de acoperi;
c) dup caz, msuri de protecie activ.
3.4. Evacuarea utilizatorilor
A. Pentru cile de evacuare a persoanelor n caz de incendiu se precizeaz:
a) alctuirea constructiv a cilor de evacuare, separarea de alte funciuni prin
elemente de separare la foc i fum, protecia golurilor din pereii ce le delimiteaz;
b) msuri pentru asigurarea controlului fumului, de exemplu prevederea de instalaii
de presurizare i alte sisteme de control al fumului;
c) tipul scrilor, forma i modul de dispunere a treptelor: interioare, exterioare
deschise, cu rampe drepte sau curbe, cu trepte balansate etc.;
d) geometria cilor de evacuare: gabarite - limi, nlimi, pante etc.;

e) timpii/lungimile de evacuare;
f) numrul fluxurilor de evacuare;
g) existena iluminatului de siguran, tipul i sursa de alimentare cu energie electric
de rezerv;
h) prevederea de dispozitive de siguran la ui;
i) timpul de siguran a cilor de evacuare i, dup caz, a refugiilor;
j) marcarea cilor de evacuare.
B. Dac este cazul, se precizeaz msurile pentru accesul i evacuarea copiilor,
persoanelor cu dizabiliti, bolnavilor i ale altor categorii de persoane care nu se pot
evacua singure n caz de incendiu.
C. Se fac precizri privind asigurarea condiiilor de salvare a persoanelor, a animalelor
i evacuarea bunurilor pe timpul interveniei.
3.5. Securitatea forelor de intervenie
A. Se precizeaz amenajrile pentru accesul forelor de intervenie n cldire i incint,
pentru autospeciale i pentru ascensoarele de incendiu.
B. Se precizeaz caracteristicile tehnice i funcionale ale acceselor carosabile i ale
cilor de intervenie ale autospecialelor, proiectate conform reglementrilor tehnice,
regulamentului general de urbanism i reglementrilor specifice de aplicare, referitoare
la:
a) numrul de accese;
b) dimensiuni/gabarite;
c) trasee;

d) realizare i marcare.
C. Pentru ascensoarele de pompieri se precizeaz:
a) tipul, numrul i caracteristicile acestora;
b) amplasarea i posibilitile de acces, sursa de alimentare cu energie electric de
rezerv;
c) timpul de siguran a ascensoarelor de pompieri.
D. Se fac precizri privind asigurarea condiiilor de salvare a persoanelor, a animalelor
i evacuarea bunurilor pe timpul interveniei.

Metodologia de elaborare a scenariilor de


securitate la incendiu din 25.01.2007
n vigoare de la 05.02.2007

4. Echiparea i dotarea cu mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor

A. Se precizeaz nivelul de echipare i dotare cu mijloace tehnice de aprare mpotriva


incendiilor, conform prevederilor normelor generale de aprare mpotriva incendiilor, a
normelor specifice de aprare mpotriva incendiilor, precum i a reglementrilor
tehnice specifice.
B. Pentru sistemele, instalaiile i dispozitivele de semnalizare, alarmare i alertare n
caz de incendiu se specific:
a) tipul i parametrii funcionali specifici instalaiilor respective;
b) timpul de alarmare prevzut;
c) zonele protejate/de detectare la incendiu.
C. Pentru sistemele, instalaiile i dispozitivele de limitare i stingere a incendiilor se
specific:
a) tipul i parametrii funcionali: stingere cu ap, gaze/aerosoli, spum, pulberi;
acionare manual sau manual i automat; debite, intensiti de stingere i stropire,
cantiti calculate de substan de stingere, concentraii de stingere proiectate pe
durat de timp normat, presiuni, rezerve de substan de stingere, surse de
alimentare etc.;
b) timpul normat de funcionare;
c) zonele, ncperile, spaiile, instalaiile echipate cu astfel de mijloace de aprare
mpotriva incendiilor.
D. Pentru stingtoare, alte aparate de stins incendii, utilaje, unelte i mijloace de
intervenie se specific:

a) tipul i caracteristicile de stingere asigurate;


b) numrul i modul de amplasare n funcie de parametrii specifici: cantitatea de
materiale combustibile/volumul de lichide combustibile, suprafaa, destinaia, clasa de
incendiu etc.;
5. Condiii specifice pentru asigurarea interveniei n caz de incendiu
n funcie de categoria de importan a construciei, tipul acesteia, riscurile de
incendiu, amplasarea construciei sau a amenajrii, se specific:
a) sursele de alimentare cu ap, substanele de stingere i rezervele asigurate;
b) poziionarea racordurilor de alimentare cu energie electric, gaze i, dup caz, alte
utiliti;
c) date privind serviciul privat pentru situaii de urgen, conform criteriilor de
performan;
d) zonele, ncperile, spaiile n care se gsesc substanele i materialele periculoase i
pentru care sunt necesare produse de stingere i echipamente speciale (se precizeaz
inclusiv cantitile respective i starea n care se afl), precum i tipul echipamentului
individual de protecie a personalului.
6. Msuri tehnico-organizatorice
A. Se stabilesc condiiile i msurile necesar a fi luate, potrivit reglementrilor tehnice,
n funcie de situaia existent.

B. Se apreciaz modul de ncadrare a construciei sau amenajrii n nivelurile de


performan prevzute de reglementrile tehnice i, dup caz, se stabilesc msuri
pentru mbuntirea parametrilor i a nivelurilor de performan pentru securitatea la
incendiu, dup caz.
C. Se precizeaz condiiile sau recomandrile care trebuie avute n vedere la
ntocmirea documentelor de organizare a aprrii mpotriva incendiilor, aferente
construciei ori amenajrii respective.

Preturi proiectare si avize


In continuare va prezentam o lista a preturilor(negociabile) practicate de firma noastra precum si valoarea diferitelor taxe
ce trebuie platite in procesul de autorizare.
Cost proiectare:
Necesar pentru obtinere autorizatiei de constructie si executarea lucrarilor.
- Pret Proiectare arhitectura: 4 eur/mp/suprafata desfasurata a constructiei faza Proiect autorizatie constructie cuprinde
imagini 3D, plan situatie, planurile tuturor nivelelor+acoperis, 4 fatade, 1-2 sectiuni, 3-4 detalii executie special;
- Pret Proiectare structura rezistenta: 4 eur/mp/ suprafata desfasurata a constructiei faza Proiect Tehnic cuprinde plan
fundatii, detalii fundatii, stalpi, centuri, grinzi, plansee, cantitati beton, fierbeton, caramida;

- Pret Proiectare instalatii: 1 eur/mp/suprafata desfasutata a constructiei - faza Proiect autorizatie constructie cuprinde
scheme instalatii sanitare, termice, si electrice, plan goluri tehnice fundatie;
-Pret Comision pentru obtinere avize: 100 lei / aviz pentru proiectele intocmite de firma noastra 150lei/aviz pentru alte
proiecte.
Documentatii urbanism:
-Pret Documentatie tip plan urbanistic de detaliu (PUD): 1500 -3000 eur in functie de dificultatea si amploarea
proiectului.
-Pret Documentatie tip plan urbanistic zonal ( PUZ ): 0.2 - 3eur/mp in functie de suprafata terenului, dificultatea si
amploarea proiectului, pentru parcelari, introducere in intravilan, marirea indicatorilor urbanistici.
-Documentatii cadastru: 600lei/parcela cadastrata;
Documentatii suplimentare:
-Proiect desfintare demolare (PAD): 1.5 eur/mp/ suprafata desfasutata a constructiei, pentru obtinerea autorizatiei de
desfintare;
-Proiect releveu: 1 eur/mp/ suprafata desfasutata a constructiei; necesare pentru consolidare, mansardare, supraetajare;
-Pret expertiza tehnica: 200-800 euro, functie de complexitatea si amploarea lucrrii, obligatorii pentru consolidare,
mansardare, supratajare, alipire la calcan cu subzidire;
-Pret studiu geotehnic: 800-1600lei necesar pentru stabilirea calitatii terenului unde urmeaza sa fie amplasata constructia
si dimensionarea corecta a fundatiei;
-Pret scenariu de securitate la incendiu: 300-2000 lei in functie de dificultatea si amploarea proiectului obligatoriu pentru
functiunile cu character public (restaurant, hoteluri, biserici, sali aglomerate).
-Pret Proiectare instalatii faza DDE: 2 eur/mp/suprafata desfasutata a constructiei in functie de dificultatea si amploarea
proiectului.Faza Detalii de executie cuprinde consultant privind optimizarea solutilor de instalatii sanitare si termice,
scheme instalatii sanitare si termice, plan goluri tehnice fundatie, planurile tuturor nivelurilor cu amplasarea corpurilor se
incalzire si sanitare, detalii, deviz de material.
-Pret Dirigentie de santier: 600-1500euro pentru intocmirea cartii tehnice a imobilului si deplasare la fazele determinante in
functie de dimensiunea constructiilor. 100-800 euro/lun, pentru supraveghere pe durata executiei, functie de
complexitatea si amploarea lucrarilor de executie supravegheate.
Cost Taxe catre autoritati:
Taxe avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura:
- Aviz apa si canalizare : 72 lei apanova - daca exista retele de apa si canal, 6 lei la primaria comunei -daca nu exista
retele;
-Aviz alimentare cu energie electrica: 65.45lei;
-Aviz gaze naturale: 100-200 lei in functie de suprafata terenului;
-Contract firma salubritate: 150-200 lei in functie de suprafata terenului si firma aleasa;
-Aviz alimentare cu energie termica: 95.45lei;
-Aviz telefonizare: 45.94lei;
-Aviz transport urban:
-Aviz securitate la incendiu:

-Aviz protectia mediului: 103.5lei;


-Aviz aparare civila: gratis;
-Aviz sanatatea populatiei: 50lei;
-Aviz Directiei de cultura, culte si patrimoniu cultural national: gratis;
-Aviz Inspectoratului de Stat in Constructii: gratis;
-Acord arhiepiscopia bucurestilor: gratis;
-Aviz tehnic de consultant preliminara de circulatie CPUMB: 60lei;
-Taxa de timbru de arhitectura: 0.05% din valoarea de investitie*;
-Extras de carte funciara de informare: 20lei;
-Aviz ADP (administratia domeniului public):
-Taxa comisia de precoordonare retele edilitare: 50lei;
-Taxa autorizatie de construire:
-persoane fizice : 0.5% din valoarea de investitie*;
-persoane juridice: 1% din valoarea de investitie*;
-Taxa acord unic
-Taxa inceperea lucrarilor la inspectoratul de stat in constructii : 0.1% din valoarea de investitie* ;
-Taxa finalizarea lucrarilor la inspectoratul de stat in constructii : 0.6% din valoarea de investitie*;
*Valoarea de investitie minim acceptat este de 702 lei / mp arie desfsurat construit (ADC).Valoarea si coeficientii de
calcul difera de la o primarie la alta.