CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE MA.
CRUZ JUÁREZ GUERRA, A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL
ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE LA SEÑORA. ESTELA AZUELA, EN SU
CARÁCTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE
MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declara "El arrendador":
a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. 14 ubicado en la calle de
Vicente Guerrero, Zona Centro de esta ciudad, inmueble que incluye el local
comercial objeto del presente contrato.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus
contribuciones.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo
que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.
II.- Declara "El arrendatario"
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en
los términos del presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se le ha hecho mención
de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento,
relacionados con el inmueble materia del presente contrato.
EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE
CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el local
comercial marcado con el No. 14 de la calle Guerrero de la zona centro de esta
ciudad, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del
presente contrato.
SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará por concepto de renta la cantidad de
$800.00 (OCHOCIENTOS PESOS MEN SUALES 00/100, M/N) durante los
primeros seis meses, renta que se incrementara a la cantidad de $1,000.00 (MIL

contado a partir de la fecha de firma del presente contrato. siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato. obligándose a cubrir los gastos de . SEXTA. en ambos casos. TERCERA. o a su representante legal para que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias. Así mismo. o transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento. El Arrendatario se obliga a informar de esta situación al arrendador. rescinda o convengan las partes entregar el mismo. "El arrendatario" entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad equivalente a una mensualidad de renta.. reuniendo los estándares de higiene y salubridad exigidos por Ley.En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera. M/N) MENSUALES a partir del séptimo mes debiéndose cubrir la renta por meses adelantados. OCTAVA.. obligándose a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se termine. para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición.El presente contrato de arrendamiento. únicamente para uso comercial en el giro de la fotografía.PESOS 00/100. y en calidad de depósito. deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato... SÉPTIMA... para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato.En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el uso normal a que está destinado el mismo.Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar. deberá notificarse la forma fehaciente. quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin."El Arrendatario" recibe el inmueble en condiciones perfectas de uso. tendrá una duración de un año forzoso para ambas partes. CUARTA. condición que deberá respetar "El Arrendatario" en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble. QUINTA. misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador. aceptando las modificaciones que sufra por el deterioro natural de uso. "El Arrendador" tendrá el derecho de incrementar la renta en el porcentaje que convencionalmente determine. el día primero de cada mes en el domicilio de "El Arrendador" o de su representante legal debidamente acreditado.El Arrendatario destinará el inmueble materia del presente contrato. deberá devolverse a la terminación del presente contrato. siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato.

Las partes señalan como sus domicilios para oír cualquier tipo de notificaciones. CRUZ JUÁREZ GUERRA SRA ESTELA AZUELA TESTIGO TESTIGO . o cualquier disposición relativa al mismo. lo firman ante la presencia de los testigos que se señalan al calce en cada una de sus hojas y al final. DÉCIMA. o algún otro tipo de vicio en el consentimiento en la realización. en la Ciudad de Silao.reparación de aquellos desperfectos que en forma ocasionen al inmueble. violencia. 6to."El arrendatario" se obliga a pagar el importe de los recibos que por derecho por servicio de agua. emplazamientos o recibir documentos los siguientes: "EL ARRENDADOR": Guerrero numero 14 zona centro de esta ciudad "EL ARRENDATARIO": DECIMA PRIMERA.Leído por ambas partes el presente contrato. comprometiéndose a entregar al momento de cubrir las rentas. del mismo.. vigente al momento en que sea exigible la misma. quedando facultado "El arrendador" para retener del depósito mencionado en la cláusula segunda las cantidades a él entregadas por este concepto. DECIMA SEGUNDA .Las partes señalan como pena convencional para el caso de que algunas de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato. "EL ARRENDADOR" "EL ARRENDATARIO" MA. manifestando que no existió dolo.. el importe de un mes de renta. en esta última al día 1 del mes Enero de 2008 . luz. intencional o accidental se NOVENA. lesión. los recibos del mes inmediato anterior al "Arrendador".. mantenimiento y cualquier otro con que cuente el inmueble. servicio de televisión por cable.

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