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CLCULO DEL REAJUSTE DE VALORIZACIN

MENSUAL
El reajuste se calcula empleando la siguiente expresin:

Reajuste = Valorizacin (del periodo) x (K 1)


El Reajuste se calcula bajo las siguientes premisas:

El coeficiente K se calcula en base a los ndices de Precios de la Construccin


que publica el INEI correspondiente al mes en que debe ser pagada la
valorizacin (mes siguiente a los avances). Es decir la Valorizacin del mes de
Enero se le aplica el K del mes de Febrero, a la valorizacin del mes de
Febrero se le aplica el K del mes de Marzo y as sucesivamente.

Las valorizaciones de Obras Principal y las Valorizaciones de Obras


Adicionales deben tener cada una su propia frmula polinmica.

Las valorizaciones mensuales se reajustan con el coeficiente K del mes


siguiente al mes de avance.

Durante la ejecucin de la obra las valorizaciones se reajustan con el


coeficiente K del mes anterior a la valorizacin. As tenemos, que la
Valorizacin al 30 de abril se reajusta a cuenta con el coeficiente K del mes
anterior, Marzo.

En la Liquidacin Final de la Obra las valorizaciones se reajustan con el


coeficiente K del mes siguiente a la valorizacin. As tenemos, que la
Valorizacin al 30 de abril se reajusta en forma definitiva con el coeficiente K
del mes siguiente, Mayo.

EJEMPLO APLICATIVO DE REAJUSTE:

El presupuesto que
conformado por las

Mano de obra:
Materiales:
Equipos y

4.000.000
10.200.000

herramientas:
Varios:
GG y Utilidad:
TOTAL

1.000.000
1.000.000
3.800.000
20.000.000

ha hecho Pedro est


siguientes cifras:

Pedro concluye que el presupuesto de la casa el da 31 de agosto y, como sabemos,


tardar seis meses en terminar la obra. Sucede que, durante esos seis, meses los
precios van subiendo, Por ejemplo, supongamos que, luego de 3 meses el cemento ha
aumentado de 20 soles la bolsa a 30 soles. Ha aumentado tambin el precio de los
ladrillos. Igual ha sucedido con las tuberas, con el fierro, con la madera, y con toda la
larga lista de materiales que se emplea en la construccin.
Aparte de que tambin han aumentado los jornales, los equipos y herramientas, los
gastos generales, etc. Entonces Pedro necesita saber cunto dinero deber
incrementarse al presupuesto original para cubrir los mayores costos.
Si Pedro no cuenta con un sistema automtico de reajuste de costos, tendr que hacer
nuevamente los clculos de todos y cada uno de los materiales y dems elementos,
verificando en cada caso las diferencias de precios. Por ejemplo: el costo del cemento
estaba calculado originalmente en 20 soles. El precio ha aumentado a 30 soles por
bolsa.

En

la

construccin

de

la

casa

entran

10

000

bolsas.

Entonces

10 000*30 = 300 000 soles. Luego tendr que hacer lo mismo con cada elemento.

CUADR
O1
Mano de obra:
Material
es:
Equipos y
herramientas:

PRESUPUESTO
ORIGINAL (31 DE
AGOSTO)

PRESUPUESTO LUEGO
DE 3 MESES ( 30 DE
NOVIEMBRE)

4.000.000

5.500.000

10.200.000

14.000.000

1.000.000

1.300.000

Varios:

1.000.000

1.200.000

GG y Utilidad:

3.800.000

5.100.000

20'000.000

27'100.000

TOTAL

Luego de sumar las variaciones de cada elemento, nos encontramos con un nuevo
presupuesto. Vemos en el CUADRO 1 que de 20'000,000 ha pasado a 27'100,000
soles.
Pero su problema no termina all porque, despus, deber demostrar a su cliente que
este reajuste es correcto.
An despus de ello, no habrn terminado los problemas de Pedro. Porque, en los
meses siguientes, los precios seguirn variando, y entonces tendr que volver a
empezar el mismo proceso de clculos y reajustes. Es con esta finalidad que se ha
ideado el Sistema de Reajuste Automtico de Precios.

LOS NDICES UNIFICADOS DE PRECIOS

1. MARCO LEGAL
La Undcima Disposicin, Complementaria y Transitoria del D.L. N 25862, transfiere
al INEI las funciones de elaboracin de los ndices Unificados de Precios para la
aplicacin de las Frmulas Polinmicas de Reajuste automtico de los elementos que
determinan el costo de las obras.
Para uso del Sector Privado de la Construccin, el INEI elabora los Factores de
Reajuste que se debe aplicar a las obras de Edificacin para las seis (6) reas
geogrficas del pas aplicable a las obras en actual ejecucin, siempre que sus
contratos no estipulen modalidad distinta de reajuste.
El INEI desde diciembre de 1992, mensualmente, calcula los ndices de precios, para
la cual se solicita informacin a los fabricantes y/o distribuidores.

2. DEFINICIN
Los ndices Unificados de Precios de la Construccin (IUPC), son indicadores
econmicos que muestran la fluctuacin promedio de precios, que experimentan en el
mercado el conjunto de elementos que intervienen en el costo de las obras de
construccin civil.

3. COBERTURA GEOGRFICA
Los ndices Unificados de Precios de la Construccin se elaboran a nivel nacional,
dividiendo el territorio en seis reas geogrficas:
Los departamentos que comprenden las reas geogrficas son los siguientes:

REA 1: Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Cajamarca, Amazonas y San


Martn.
REA 2: Ancash, Lima, Provincia Constitucional del Callao e Ica.
REA 3: Hunuco, Pasco, Junn, Huancavelica, Ayacucho y Ucayali.
REA 4: Arequipa, Moquegua y Tacna.
REA 5: Loreto.
REA 6: Cusco, Puno, Apurmac y Madre de Dios.
Los ndices Unificados de precios que se miden en las reas geogrficas N 1,3,4,5 y
6 corresponden a aquellos, cuyos elementos que lo conforman son producidos en sus
respectivas reas. Los ndices que comprenden a elementos no producidos en su
correspondiente rea, toman los valores del rea geogrfica N 2. En el rea
geogrfica N 2, se cuantifica la totalidad de los ndices Unificados.

4. PERODO BASE
El perodo base corresponde a Julio 1992.

5. USOS
Los ndices Unificados se utilizan exclusivamente para reajustar los montos de los
presupuestos de todas las obras pblicas y privadas contratadas, de acuerdo a la
estructura de costos de cada uno de ellas.

6. PRINCIPALES CARACTERSTICAS

FUENTES DE PONDERACIN

La canasta de los ndices Unificados se ha elaborado en base a los elementos que


intervienen en la construccin, los materiales, la mano de obra, los equipos, las
herramientas, y todos los otros componentes e insumos de la construccin.

- PERODO DE LA ENCUESTA
Los ndices Unificados de precios, son calculados mensualmente en base a la
informacin que se recaba dentro de los cinco primeros das del mes siguiente.

- NMERO DE ARTCULOS INVESTIGADOS


Para la elaboracin de los ndices Unificados se utilizan, aproximadamente, 272
elementos.
- NMERO DE INFORMANTES RECOLECTADOS
Los informantes recolectados para este indicador son alrededor de 549 empresas.
- MTODO DE RECOLECCIN DE INFORMACIN
El sistema de recoleccin se efecta mediante formularios, donde se precisa el nivel
de precios que se solicita y las caractersticas del bien para garantizar la
comparabilidad de los precios. Estos formularios son distribuidos a las empresas
bsicamente a inicios del ao y una vez llenados por los empresarios son devueltos al
INEI entre los primeros cinco das del mes siguiente.
- NMERO DE NDICES QUE SE CALCULAN
Son 68 ndices Unificados de Precios que se elaboran.
- NMERO DE INFORMACIONES CAPTADAS
Son 1683 informaciones captadas en Lima y Ciudades.

Continuando con el ejemplo:

Si Pedro quiere saber cunto han aumentado los costos de la construccin luego de
tres meses, puede evitarse el trabajo de averiguar todos los precios, y calcular los
incrementos. Para ello, le bastar consultar los ndices Unificados de Precios que son
indicadores que corresponden a la variacin de precios de los diferentes insumos de la
construccin, son elaborados por el INEI y publicados todos los meses en el diario
oficial El Peruano, en la quincena del mes siguiente. (Base = 100).
Veamos por ejemplo el caso de la mano de obra. Supongamos que el jornal promedio
de un trabajador de la construccin ha sufrido los siguientes aumentos: el 28 de
febrero era de 4800 soles; el 31 de mayo, 5200 soles; el 31 de agosto.5760 soles; el
30 de noviembre, 7900 soles.
Si el 28 de febrero el salario era de 4800 soles lo representamos por el ndice 100.
Cul ser el ndice al 31 de agosto? (Aplicando la regla de tres)
SI:
4800
5760

---------

x = 120

100
x

El ndice al 31 de agosto es 120.


INDICES DEL COSTO DE LA MANO DE OBRA CUADRO 02
FECHA

SALARIO PROMEDIO

INDICE

4800
5200
5760
7920

100,00
108,30
120,00
165,00

28 de febrero
31 de mayo
31 de agosto
30 de noviembre

De manera que el 30 de noviembre, cuando Pedro quiere saber en cunto ha


aumentado el costo de la mano de obra en su presupuesto le bastar consultar los
ndices oficiales: (Aplicando la regla de tres)

A la fecha del presupuesto(31 de agosto)


A la fecha del reajuste(30 de noviembre)

INDICE
120
165

X = 5 500 000 Soles.

MANO DE
OBRA
4.000.000
X

De este modo, ha obtenido, con una simple operacin, el mismo resultado que obtuvo
anteriormente (CUADRO 01). Supongamos que Pedro quiere calcular los reajustes
que debe hacer en los otros elementos (materiales, equipos y herramientas, etc).
Entonces consultar los ndices oficiales respectivos:

Materiales:
Equipos y herramientas:
Varios:
GG y Utilidad:

INDICE AL 31 DE
AGOSTO
157,30
285,40
189,25
215,00

INDICE AL 30 DE
NOVIEMBRE
215,90
371,02
227,10
288,55

Luego, har los clculos de cada elemento, de la misma manera que los hizo para la
mano de obra:
Materiales:
10 200 000

215,9 =

14 000 000

157,3

Equipos y herramientas:
1 000 000

371,02 =

1 300 000

285,4

Varios:
1 000 000

227,10 =

1 200 000

189,25

Gastos generales y utilidad:


3 800 000

288,55 =

5 100 000

215

Son los mismos resultados que Pedro obtuvo en el CUADRO 01. Si los sumamos,
incluido el monto de la mano de obra, tendremos el costo total al 30 de noviembre, que
es 27 100 000 soles.

Recordemos bien que, en todos los casos, ha hecho la misma operacin:

Costo del elemento x

Indice a la fecha delreajuste


Indice ala fecha del presupuesto origi n al

Para simplificar esto, vamos a representar a cada ndice con un smbolo, como
lo vemos en el CUADRO 03. As, los ndices de la mano de obra sern Jr (a la
fecha del reajuste) y Jo (a la fecha del presupuesto original). De los Materiales,
Mr y Mo, etc.

Al final, suma todos los resultados y obtiene el reajuste total. Como vemos, los ndices
de precios han simplificado enormemente el trabajo de Pedro.
Sin embargo, puede simplificarse ms an. De qu manera? Utilizando coeficientes
de incidencia, de ellos hablaremos a continuacin.