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LIQUIDACIN DE SOCIEDAD CONYUGAL

LILY GIMPEL SMITH


Y
VCTOR OSVALDO ESCOBAR LUCO

Comparecen doa LILY GIMPEL SMITH, chilena, divorciada, educadora de


prvulos, Cdula de Identidad nmero siete millones setecientos sesenta y
siete mil quince guin siete, domiciliada en Jos Manuel Infante nmero dos mil
setecientos noventa y cinco, departamento ciento once, comuna de uoa; por
una parte, y por la otra don VCTOR OSVALDO ESCOBAR LUCO, chileno,
divorciado, constructor civil, Cdula de Identidad nmero cinco millones
ochocientos sesenta y dos mil setecientos setenta y dos guin cero, domiciliado
en Diagonal Paraguay nmero doscientos cincuenta y cuatro, departamento
trescientos uno D, comuna de Santiago Centro. Ambos comparecientes
mayores de edad, quienes me han acreditado su identidad con las cdulas
precitadas y exponen lo siguiente: PRIMERO: Con fecha trece de septiembre
de mil novecientos setenta y cuatro, los comparecientes contrajeron matrimonio
ante el Oficial del Registro Civil de la Circunscripcin de Temuco, bajo

el

nmero de inscripcin setecientos sesenta y siete, del Registro de matrimonio


correspondiente al ao mil novecientos setenta y cuatro, bajo el rgimen de
sociedad conyugal. SEGUNDO: Por sentencia del Cuarto Juzgado de Familia
de Santiago, dictada con fecha nueve de marzo de dos mil quince, en causa
ROL C guin siete mil ochocientos cuarenta y cuatro guin dos mil catorce, se
declar el divorcio del matrimonio de los comparecientes. La fecha de sub
inscripcin en el Registro Civil es el da doce de mayo de dos mil quince.
TERCERO: Como consecuencia del divorcio, se ha producido la disolucin de
la sociedad conyugal existente entre los comparecientes, por cuyo motivo
vienen, en este mismo acto, en liquidar dicha sociedad conyugal, y ello,
conforme a los acuerdos, declaraciones, convenciones y disposiciones que se
contienen en las clusulas siguientes. CUARTO:

Para los efectos de esta

liquidacin los comparecientes dejan constancia de lo siguiente: a) Que no


existen cuestiones previas que resolver; b) Que se encuentran de acuerdo en
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la forma de proceder a la liquidacin de la sociedad conyugal habida entre ellos


de participacin de los bienes comunes; c) Que la cnyuge carece de bienes
reservados y que acepta expresamente los gananciales; d) Que ninguno de los
cnyuges tiene bienes propios que deducir de sta liquidacin; e) Que no
existen recompensas ni en contra ni a favor de la sociedad conyugal y/o los
cnyuges; f) Que no existen frutos pendientes, por cuanto ellos han sido
consumidos por ambos cnyuges en el sustento del hogar comn; g) Que han
tasado de comn acuerdo los bienes comunes que sern materia de sta
liquidacin y para cuyos efectos han tenido en consideracin el estado de
conservacin de los mismos, su uso y antigedad, su valor corriente en plaza,
el conocimiento de transacciones comerciales respecto de bienes de similares
caractersticas y naturaleza y, adems, en el caso de los inmuebles, su avalo
fiscal y su avalo comercial. QUINTO: Bienes Comunes. Para los fines de
sta liquidacin, son bienes comunes y con los valores de tasacin que de
comn acuerdo han fijado los cnyuges para cada bien, los siguientes: A) Bien
raz: es duea el departamento nmero ciento once del dcimo primer piso
y la bodega nmero 10 del subterrneo del Edificio Cinco, ubicado en calle
Jos Manuel Infante nmero dos mil setecientos noventa y cinco, de la
Segunda Etapa del conjunto habitacional denominado el condominio uoa
Dos Mil, comuna de uoa, Regin Metropolitana, de acuerdo al plano
archivado con el nmero cuatro mil ciento once-E a la H; y duea adems de
derechos en proporcin al valor de lo adquirido en unin de los otros
adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno
que corresponde al lote A del plano de subdivisin respectivo, que se encuentra
encerrado en el polgono A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-M-N-O-P-Q-R-A, que
deslinda: NORTE, en veintiocho coma noventa metros aproximadamente con
Avenida Jos Domingo Caas, puntos A-B del plano; en doce coma ochenta y
tres metros aproximadamente con franja de terreno cedido al uso pblico,
puntos C-D del plano; en uno coma noventa metros aproximadamente con
franja de terreno cedido al uso pblico, puntos H-I del plano, y en cuatro coma
sesenta metros aproximadamente con franja de terreno cedida al uso pbico,
puntos L-M del plano; NORORIENTE, en ochavo de ocho coma treinta metros
aproximadamente con franja de terreno cedida al uso pblico, puntos D-E del
plano; SUR, en cuatro coma sesenta metros aproximadamente con franja de
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terreno cedida al uso pblico, puntos F-G del plano; en uno coma noventa
metros aproximadamente con franja de terreno cedida al uso pblico, puntos JK del plano; en doce coma ochenta y tres metros aproximadamente con franja
de terreno cedida al uso pblico, puntos O-P del plano, y en veintiocho coma
noventa y ocho metros aproximadamente con calle Alcalde Eduardo Castillo
Velasco, puntos Q-R del plano; SURORIENTE, en ochavo de ocho coma treinta
metros aproximadamente con franja de terreno cedida al uso pblico, puntos NO del plano; ORIENTE, en dos coma cincuenta metros aproximadamente con
franja de terreno cedida al uso pblico, puntos B-C del plano; en treinta coma
cuarenta y cuatro metros aproximadamente con deslinde general del terreno,
puntos E-F del plano; en diecisis coma cincuenta y cinco metros
aproximadamente con franja de terreno cedida al uso pblico, puntos G-H del
plano; en cinco coma treinta y cuatro metros aproximadamente con franja de
terreno cedida al uso pblico, puntos I-J del plano; en catorce coma sesenta y
cinco metros aproximadamente con franja de terreno cedida al uso pblico,
puntos K-L del plano; en treinta coma setecientos cuarenta y cinco metros
aproximadamente con deslinde general del terreno, puntos M-N del plano, y en
dos coma cincuenta metros aproximadamente con franja de terreno cedida al
uso pblico, puntos P-Q del plano; PONIENTE, en ciento quince coma cero
nueve metros aproximadamente con terreno del Arzobispado de Santiago,
puntos R-A del plano. Lo adquiri por compra a la sociedad Inmobiliaria Puerto
Santo Domingo S.A., segn escritura de fecha diecinueve de julio del ao mil
novecientos noventa y cinco, otorgada en la notaria de esta ciudad, de don
Patricio Zaldvar Mackenna. El ttulo se encuentra inscrito a fojas seis mil
setecientos diez, Nmero seis mil doscientos noventa y siete, del Registro
de Propiedad del Conservador de Bienes Races de Santiago del ao mil
novecientos noventa y seis. Rol de avalo nmero cinco mil cuatrocientos
once guion ciento ochenta y nueve, comuna de uoa. Las partes de comn
acuerdo avalan esta propiedad en la suma de treinta y ocho millones de
pesos. Adems se tiene el derecho de uso y goce exclusivo y perpetuo del
estacionamiento nmero ciento nueve del primer piso del edificio de calle Jos
Manuel Infante nmero dos mil setecientos noventa y cinco, comuna de uoa.
Las partes avalan estos derechos en la suma de quinientos mil pesos. B)
Bien raz: es dueo del departamento nmero quinientos cuatro, y la bodega
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nmero veintids del Edificio Uno, de calle El Vaticano nmero trescientos


cincuenta de la comuna de El Tabo, Provincia de San Antonio, Quinta Regin.Se comprende el derecho de uso y goce exclusivo sobre el estacionamiento
nmero cuarenta y siete, ubicado en el terreno comn del lote en que se
levanta dicho edificio, y los derechos de dominio, uso y goce que corresponde
a lo vendido en el terreno y dems bienes que se reputen comunes conforme a
las leyes y reglamentos vigentes y Reglamento de Copropiedad respectivo. El
edificio del cual forma parte el departamento mencionado, fue construido en el
Lote Siete del plano de subdivisin del Pao A Ocho, que su vez forma parte
del Plano A, resultante de la fusin y subdivisin de varios lotes de terrenos del
predio denominado Resto del Fundo la Aldea, lote que de acuerdo al plano
archivado con el nmero ochocientos cuarenta y ocho, del Registro de
Propiedades del ao mil novecientos noventa y siete, deslinda y mide:- AL
NORTE, en una parte de veintisis como sesenta metros con Resto Pao A
Ocho, en parte en seis coma cincuenta metros con Lote dos del plano y en
parte veintids coma setenta y cuatro metros con Resto Pao A Ocho.- NOR
PONIENTE, en sesenta y dos coma setenta y siete metros con Resto Pao A
Ocho.- SUR, en seis coma veinte metros con Resto Pao A Ocho.- SUR
ORIENTE, en cuarenta y dos coma treinta y cuatro metros con Pao A Dos.SUR PONIENTE, en una parte en veintids como sesenta y ocho metros con
Resto Pao A Ocho y en otra parte en treinta y ocho coma cero tres metros con
Pao A Tres.- ORIENTE, en una parte en quince metros con Lote dos el plano y
en otra parte en ciento once coma quince metros con Lote Uno del plano.PONIENTE, en una parte en veinte metros, en veintisiete coma treinta y cinco
metros y en veinte coma treinta y dos metros con Resto Pao A Ocho. Tiene
una superficie aproximada de cuatro mil quinientos ochenta y tres coma treinta
metros cuadrados. Los planos de venta por pisos y departamentos se
encuentran archivados con los nmeros mil doscientos cuarenta y cinco al mil
doscientos cincuenta y cuatro inclusive al final del Registro de Propiedad del
ao mil novecientos noventa y ocho en el Conservador de Bienes Races. Los
adquiri por escritura pblica otorgada ante el Notario de Santiago don Ren
Benavente Cash, de fecha treinta y uno de Octubre del ao dos mil dos, por
compra que hizo a INMOBILIARIA LAS CRUCES S.A., rut noventa y seis
millones setecientos sesenta y ocho mil trescientos setenta guion uno
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representada por los seores: Fernando Jos Echeverra Vial y don Carlos
Cristian Cox Vial, personeras acreditadas en dicho contrato, todos domiciliados
en calle Benjamn nmero dos mil novecientos cuarenta y cuatro, segundo
piso, comuna de Las Condes, Santiago. El precio de venta fue equivalente en
pesos, moneda legal, de dos mil ciento setenta Unidades de Fomento, por su
valor diario a la fecha de su escritura, pagadas en la forma, que determina
dicho instrumento, a conformidad de la parte vendedora. Las dems
estipulaciones constan de la escritura citada. El ttulo se encuentra inscrito a
fojas mil setecientos sesenta y tres nmero mil quinientos setenta y nueve del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de San Antonio del
ao dos mil tres. El departamento tiene el rol de avalo nmero mil once guion
treinta, la bodega el rol de avalo nmero mil once guion setenta y nueve de la
comuna del El Tabo. El ttulo de dominio anterior rola inscrito a fojas doscientos
diecisiete nmero doscientos siete del Registro de Propiedad de San Antonio,
del ao mil novecientos noventa y seis, requirente Scotiabank Sud Americano.
Que las partes avalan, de comn acuerdo, tanto los derechos sobre el
estacionamiento, la bodega y el inmueble, anteriormente individualizados, en la
suma total de treinta y ocho millones quinientos mil pesos. SEXTO:
Determinacin del haber lquido partible y distribucin. De acuerdo a las
clusulas precedentes se ha dejado establecido que el activo de la sociedad
conyugal asciende a setenta y siete millones de pesos, que es la suma de los
valores de tasacin asignado a los bienes comunes. Que no existen deudas a
considerar. Por consiguiente, el haber lquido de la sociedad conyugal que se
ha disuelto es la suma de setenta y siete millones de pesos, correspondindole
a cada cnyuge la cantidad de treinta y ocho millones quinientos mil pesos, a
ttulo

de

mitad

de

gananciales.

SPTIMO:

Adjudicaciones.

Los

comparecientes acuerdan efectuar las siguientes adjudicaciones entre ellos, a


fin de distribuir los bienes comunes, adjudicaciones que se harn sobre la base
de la tasacin fijada de comn acuerdo respecto de cada bien en la clusula
quinta de este instrumento: A) ADJUDICACIONES A LILY GIMPEL SMITH: Se
acuerda adjudicar y transferir a LILY GIMPEL SMITH, quien acepta y adquiere
para si con cargo a su haber en esta liquidacin y particin, todos los derechos
enumerados en la letra A) de la clausula quinta de esta escritura, es decir, el
departamento nmero ciento once del dcimo primer piso y la bodega
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nmero diez del subterrneo del Edificio Cinco, ubicado en calle Jos Manuel
Infante nmero dos mil setecientos noventa y cinco, de la Segunda Etapa del
conjunto habitacional denominado el condominio uoa Dos Mil, comuna de
uoa, Regin Metropolitana, Adems del uso y goce exclusivo y perpetuo
del estacionamiento nmero ciento nueve del primer piso del edificio de
calle Jos Manuel Infante nmero dos mil setecientos noventa y cinco,
comuna de uoa. Las partes avalan estos derechos en la suma de
quinientos mil pesos. En virtud de ello, el activo lquido adjudicado a LILY
GIMPEL SMITH es la suma de treinta y ocho millones quinientos mil pesos, a
ttulo de mitad de gananciales. B) ADJUDICACIONES A VCTOR OSVALDO
ESCOBAR LUCO: Se acuerda adjudicar y transferir a VCTOR OSVALDO
ESCOBAR LUCO, quien acepta y adquiere para si con cargo a su haber en
esta liquidacin y particin, los derechos sobre los bienes enumerados en la
clausula quinta letra B de esta escritura, es decir, el departamento nmero
quinientos cuatro, y la bodega nmero veintids del Edificio Uno, de calle
El Vaticano nmero trescientos cincuenta de la comuna de El Tabo,
Provincia de San Antonio, Quinta Regin.- Se comprende adems el
derecho de uso y goce exclusivo sobre el estacionamiento nmero
cuarenta y siete, ubicado en el terreno comn del lote en que se levanta
dicho edificio, y los derechos de dominio, uso y goce que corresponde a
lo vendido en el terreno y dems bienes que se reputen comunes
conforme a las leyes y reglamentos vigentes y Reglamento de
Copropiedad respectivo.. En virtud de ello, el activo lquido adjudicado a
VCTOR OSVALDO ESCOBAR LUCO es la suma de treinta y ocho millones
quinientos mil pesos, a ttulo de mitad de gananciales. OCTAVO: Hijuelas
particionales: De acuerdo con lo expuesto en las clusulas precedentes se
pasan a formar las hijuelas que corresponden a cada uno de los comuneros en
esta liquidacin y particin, en la siguiente forma: A) HIJUELA DE LILY
GIMPEL SMITH: Ha de haber. Por su cuota o participacin en la liquidacin y
participacin de la sociedad conyugal habida entre l y su cnyuge, segn se
ha expresado en la clusula octava, le corresponde la suma de treinta y ocho
millones quinientos mil pesos, que se entera y paga con la adjudicacin de
todos los bienes y derechos enunciados en letra A de la clusula quinta de
esta escritura. Queda de esta manera enterada y pagado el haber de sta
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hijuela con las adjudicaciones hechas a ste comunero. B) HIJUELA DE


VCTOR OSVALDO ESCOBAR LUCO: Ha de haber. Por su cuota o
participacin en la liquidacin y participacin de la sociedad conyugal habida
entre ella y su cnyuge, segn se ha expresado en la clusula octava, le
corresponde la suma de treinta y ocho millones quinientos mil pesos, que se
entera y paga con la adjudicacin de todos los bienes y derechos enunciados
en la letra B de la clusula quinta de esta escritura.. Queda de esta manera
enterada y pagado el haber de sta hijuela con las adjudicaciones hechas a
ste comunero. NOVENO: Las adjudicaciones de los bienes se hacen en el
estado en que ellos se encuentran actualmente, estado que declaran conocer y
estar conformes los respectivos adjudicatarios por estar en posesin material
de lo que a cada uno de ellos le ha correspondido, con sus usos, costumbres,
derechos y servidumbres, sin ms gravmenes y prohibiciones que los que se
indicaron en esta misma escritura, y libre de embargos, litigios, prendas
generales, comunes o especiales, quedando obligados recprocamente a la
eviccin y saneamiento en conformidad a la ley.

DCIMO: Declaran los

comparecientes que con los acuerdos, convenciones, estipulaciones y


declaraciones contenidas en las clusulas que anteceden, ha quedado
liquidada y partida la sociedad conyugal que existi entre ellos, por cuyo motivo
renuncian expresamente a todo derecho, accin o reclamo que pudieran hacer
valer o ejercer el uno contra el otro con motivo de la existencia de la sociedad
conyugal, de su administracin o con ocasin de la presente liquidacin y
particin y por consiguiente se otorgan al respecto el ms amplio, definitivo y
total finiquito recproco. UNDECIMO: Para todos los efectos legales derivados
de sta liquidacin y particin, los comparecientes fijan sus domicilios en la
ciudad de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales de
Justicia. DUODCIMO: Los gastos de sta escritura sern de cargo de ambos
cnyuges. Los gastos de inscripcin sern de cargo de cada cnyuge, en
relacin a los bienes que le hayan sido adjudicados. DECIMOTERCERO: Por
el presente instrumento los comparecientes confieren poder especial e
irrevocable a los abogados don Gonzalo Andrs Ruz Cspedes y Pablo
Seplveda Lpez, para que actuando conjuntamente, en representacin de los
comparecientes, suscriban uno o ms escrituras pblicas, instrumentos
pblicos, privados o minutas que correspondan, con el objeto de aclarar y/o
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complementar las omisiones, y rectificar eventuales errores en cuanto a la


individualizacin de las partes, la singularizacin de la propiedad, sus
deslindes, o cualquier otro requisito que fuere necesario para inscribir en el
conservador respectivo. DECIMOCUARTO: Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para los efectos de proceder a requerir las
inscripciones y anotaciones que procedan.