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CATEDRA

Arq. Montenegro Olivera Paola Elsa


Arq. Montenegro Olivera Oscar

ANALISIS URBANO
SALAVERRY

TALLER
DE DISEO

A R Q U I T E C T N I C O IV
ANHUAMAN MIRANA Briam. ARGOMEDO CUEVA Gian Marco. RENQUENA NIEVES Joel
FARROMEQUE CAMARENA Nissi.VITONERA TAVARA Ivet . ZAPATA JAUREGUI Caroline

ndice

ANALISIS URBANO
SALAVERRY

1. ANTECEDENTES HISTORICOS
1.1 HISTORIA DEL DISTRITO
1.2 EVOLUCION DEL DESTRITO
1.3 ORIGEN DEL TERRENO
2. ASPECTO TERRITORIAL
2.1 UBICACIN GEOGRAFICA
2.2 SECTORES DEL DISTRITO
2.3 LIMITES DEL TERRENO
2.4 LIMITES DEL SECTOR
2.5 CONTEXTO
2.5.1 MEDIATO
2.5.2 INMEDIATO
2.6 ACCESOS
2.6.1 NIVEL DISTRITAL
2.6.2 NIVEL SECTORIAL

4.1.6 FLUJO VIAL


4.1.7 ESTADO DE VIAS
4.2 ANALISIS FUNCIONAL NIVEL DISTRITAL
4.2.1 USO DE SUELO
4.2.2 EQUIPAMIENTO
4.3 ANALISIS SOCIAL
4.4 ANALISIS CULTURAL
4.5 ANALISIS ECONOMICO
4.6 ANALISIS AMBIENTAL
4.6.1 CONTAMINACION
4.6.2 RIESGOS
4.7 ANALISIS DEL EQUIPAMIENTO RADIO DE
INFLUENCIA
5. NORMATIVA
5.1 ANALISIS DEL EQUIPAMIENTO NORMATIVA

3. GEOMORFOLOGIA DEL LUGAR


3.1 ORIENTACION, ASOLEAMIENTO Y CLIMA
3.2 TOPOGRAFIA

6. DIAGNOSTICO

4.

10. CONCLUSIONES

ASPECTO URBANO
4.1 ANALISIS ESPACIAL
4.1.1 TRAMA
4.1.2 ESPACIOS PUBLICOS
4.1.3 PERFIL URBANO
4.1.4 ALTURA DE EDIFICACION
4.1.5 ESTRUCTURAL VIAL Y TRANSPORTE

7.

PROBLEMTICA

11. ANLISIS DE CASOS


12. BIBLIOGRAFA/LINKOGRAFA

T IV

1 ANTECEDENTES HISTORICOS
1.1 HISTORIA DEL DISTRITO
El arribo del Gran Almirante Miguel
Grau Seminario, hasta el principal
puerto del norte; quien a bordo del
monitor Huascar permaneci en
aguas trujillanas durante 8 das, y
cuyo informe que realizara dio como
resultado la creacin de Salaverry un
09 de marzo de 1870.
Hechos histricos, como la batalla
que se libr en las faldas del Cerro
Carretas y que tuvo como uno de sus
principales protagonistas al aguerrido
General Felipe Santiago Salaverry.
De

donde

se

deriva el

glorioso

nombre del Distrito.

T IV

1 ANTECEDENTES HISTORICOS
1.2 EVOLUCION DEL DISTRITO
La creacin del puerto de Salaverry fue determinante

en el proceso de poblamiento y constitucin de la


comunidad..

1824

Conocido como Morro carretas o Garita de


Moche, se convirti en el puerto
principal del
departamento de la Libertad.

1870

9 de Marzo.- Fundacin poltica como Puerto de


Salaverry

1879

4 de Enero.- Creacin del distrito.

1879

Terminal martimo

CRECIMIENTO URBANO
PERIMETRO URBANO 1999
PERIMETRO URBANO 2004
PERIMETRO URBANO 2008

T IV

1 ANTECEDENTES HISTORICOS
1.3 ORIGEN DEL TERRENO
El terreno a intervenir, se fue poblando
producto
de
una
invasin,
hace
aproximadamente 40 aos (1976).

Despus de 9 aos de ser invadido (1985), las


viviendas ya contaban con servicios bsicos
de agua y luz, tal motivo que llevo a entregar
ttulos de propiedad de aquellos terrenos.

El rea del terreno que


posea el antes del
ao 2000 era de 12753
aproximadamente.

TERRENO AURORA DIAZ II:


Isidro Snchez, nombre del propietario, aquel
que fue apoderndose del terreno casi en su
totalidad de forma ilegal, saboteando a los
que fueron hasta en ese momento
habitantes de una parte del terreno.
El rea del terreno que
posee desde el ao
2000 es de 15622
aproximadamente.

T IV

ASPECTO TERRITORIAL

2.1 UBICACIN GEOGRAFICA

Departamento de La Libertad

Distrito de Salaverry

81312 de latitud
sur
781412 de
longitud oeste.
Altitud de 3 msnm.

Al Sur de la ciudad de Trujillo

T IV

ASPECTO TERRITORIAL

2.2 SECTORES DEL DISTRITO

LEYENDA
ALBERTO FUJIMORI
AURORA DIAZ I
AURORA DIAZ II
LUIS ALBERTO SANCHEZ
SALAVERRY TRADICIONAL
ANITA ZANNIER
ALTO SALAVERRY I
ALTO SALAVERRY II

T IV

ASPECTO TERRITORIAL

2.3 LIMITE DEL TERRENO

NORTE: Laredo
SURESTE: Viru
NOROESTE: Moche

T IV

ASPECTO TERRITORIAL

2.4 LIMITES DEL SECTOR


ZONA INDUSTRIAL

AURORA DIAZ II
ALBERTO FUJIMORI

AURORA DIAZ I

AURORA DIAZ I

ALBERTO FUJIMORI

ZONA INDUSTRIAL

TERRENO

T IV

ASPECTO TERRITORIAL

2.5 CONTEXTO
2.5.1 MEDIATO

BALNEARIO LAS DELICIAS


CERRO CARRETAS
RIO MOCHE
HUACAS DE SOL Y LA LUNA
PUNTA URIPE
RIO SECO
MOCHE

T IV

ASPECTO TERRITORIAL

2.5 CONTEXTO
2.5.2 INMEDIATO

CANAL CHAVIMOCHIC
PLAZA DE ARMAS
ZONA INDUSTRIAL
PUERTO SALAVERRY
BALNEARIO SALAVERRY
ESTADIO
MIRAMAR

T IV

ASPECTO TERRITORIAL

2.6 ACCESOS
2.6.1 NIVEL DISTRITAL

ACCESO DESDE TRUJILLO

ACCESO DESDE MOCHE Y DELICIAL

ACCESO DESDE MIRAMAR

SALAVERRY

T IV

ASPECTO TERRITORIAL

2.6 ACCESOS
2.6.2 NIVEL SECTORIAL

ACCESO POR LA AV.


SALAVERRY

ACCESO POR LA CALLE LA


RIVERA

T IV

3 GEOMORFOLOGIA DEL LUGAR


3.1 ORIENTACION, ASOLEAMIENTO Y CLIMA

VERAN
O

El puerto est ubicado a 8 13' 27" de


latitud Sur y a 78 59' 52" de longitud
oeste, dista aproximadamente a 14
kilmetros del centro de la ciudad de
Trujillo.

OTO
O

INVIERNO

PRIMAVERA

PRECIPITACIONES: 10%
VIENTO: 7.5 KM/h
HUMEDAD: 80%
TERRENO

T IV

3 GEOMORFOLOGIA DEL LUGAR


3.2 TOPOGRAFIA
El terreno donde se implant el distrito de Salaverry es relativamente plano unos 3 - 5 m.s.n.m,
generndose pendientes pronunciadas nicamente a los alrededores del pueblo a las faldas
del cerro carreta.

T IV

ASPECTO URBANO

4.1 ANALISIS ESPACIAL


4.1.1 TRAMA
PORCENTAJE
67%

33%

VILLA MARINA

IRREGUL
AR

Presenta gran regularidad en la parte


inferior por ser un rea relativamente
consolidada.
Su trama es irregular y tambin presenta
vas truncas.

LEYENDA
Trama Irregular
Trama Regular

T IV

ASPECTO URBANO

4.1 ANALISIS ESPACIAL


4.1.2 ESPACIOS PUBLICOS

T IV

ASPECTO URBANO

4.1 ANALISIS ESPACIAL


4.1.3 PERFIL URBANO

A
C

C B

B

6 pisos y medio mx.

B
CALLE LOS NEGREIROS

4 pisos y medio mx.

C
CALLE LIBERTAD

A
7 pisos y medio mx.

A.V LIMA

T IV

ASPECTO URBANO

4.1 ANALISIS ESPACIAL


4.1.4 ALTURA DE EDIFICACION NIVEL SECTORIAL
1
Niveles
2
Niveles

5%

95%

REA DE
ESTRUCTURA
CIN

RDB

USOS

DENSIDAD
HAB/HA

COEFICIENTE
DE
EDIFICACIN

REA LOTE
MIN.

FRENTE
MIN.

ALTURA DE
EDIFICACIN

REA LIBRE

ESTACIONAMIENTO

REA VERDE
MIN.

UNIFAMILIAR

200

1.2

300 m2

10 m

2 pisos

40%

2E@1V

---------

BIFAMILIAR

270

2.0

450 m2

10 m

3 pisos

40%

CONJUNTO
RESIDELCIAL

600

2.8

600 m2

15 m

3 pisos

40%

1.5E@1V

10 m2/p
10 m2/p

T IV

ASPECTO URBANO

4.1 ANALISIS ESPACIAL


4.1.5 ESTRUCTURA VIAL Y TRANSPORTE
Transporte Salaverry S.A.

A
C
H.: 5am 9pm

F
Delicias Mochica S.A

H.: 5am 9pm

LEYENDA
COMBIS
TRASNPORTES MIRAMAR
NUEVOS GIRASOLES J
MOTO TAXIS
COLECTIVOS
NODOS DE
CONGESTIN

T IV

ASPECTO URBANO

4.1 ANALISIS ESPACIAL


4.1.6 FLUJO VIAL
PUBLICO

PRIVADO

LEYENDA
Accesos
Desembarque: 2am.
Salida: 9am. 11 pm.

TODO EL DIA

Panamericana Norte
Autopista Salaverry
Va secundaria

H.: 6am 10pm

TODO EL DIA

Va Terciaria
Va Proyectada
(Futura pista casatanera)

H.: 5am 9pm

H.: 6am 10pm

-VEHICULOS LIGEROS .. 50 Vehculos por hora


-VEHICULOS PESADOS . 20 Vehculos durante
5 horas de 6 a 11 am

T IV

ASPECTO URBANO

4.1 ANALISIS ESPACIAL


4.1.7 ESTADO DE VIAS
VAS ASFALTADAS
VAS SIN ASFALTAR

9 755.6 m 92.47%
0 m 0%

VAS ASFALTADAS EN MAL ESTADO

793.5 m

7.53%

92.47%

V. asfaltada
V. sin
asfaltar

0%

7.53%

FUENTE: GOOGLE EARTH

T IV

ASPECTO URBANO

4.1 ANALISIS ESPACIAL


4.1.7 ESTADO DE VIAS
VAS ASFALTADAS

5 652.46 m 65.6 %

VAS SIN ASFALTAR

2 337.04 m 27.1%

VAS ASFALTADAS EN MAL ESTADO

628.82 m

7.3%

65.60%
V. asfaltada
V. sin asfaltar
27.10%

7.30%

V. asfaltada en
mal estado

T IV

ASPECTO URBANO

4.2 ANALISIS FUNCIONAL


4.2.1 USOS DE SUELO
LOTES VACIOS
INSTITUCION
VIVIENDAS
RECREACION
SALUD
VIVIENDA/COMERCIO
EDUCACION
COMERCIO

T IV

ASPECTO URBANO

4.2 ANALISIS FUNCIONAL


4.2.2 EQUIPAMIENTO

40%

33%

3%19%
5%

RECREACIN
EDUCACIN
COMERCIO
SALUD
OTROS USOS

SALAVERRY TRADICIONAL

ALTO SALAVERRY

T IV

ASPECTO URBANO

4.3 ANALISIS SOCIAL


LA POBLACIN TOTAL DE SALAVERRY ES DE 13,892
HABITANTES,
POBLACION POR GENERO

51%

varones

49%

mujeres

Porcentaje de jovenes que


estudian y trabajan

POBLACION DISTRITAL
La densidad poblacional es de 46.96
hab/H
POBLACIN SALAVERRY

TASA DE CRESIMIENTO 2021

PROYECCIN

1972

1981

1993

2007

2011

2021

5284

5635

8278

13892

16183

22146

POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA DE 15 Y MAS AOS


DE EDAD, SEGN CENSO DE INEI, 2007

232
105
125
40
1391

40%

1847
1049

60%
H. ESTUDIAN

H. TRABAJAN

T IV

ASPECTO URBANO

4.3 ANALISIS SOCIAL


Salaverry presenta un alto porcentaje de pobladores
analfabetos.

Poblacion
10%
90%

SI
NO

CENTROS EDUCATIVOS
TERRENO

Fuente: Encuesta Municipalidad de Salaverry

T IV

ASPECTO URBANO

4.3 ANALISIS SOCIAL


Sector Poblacional

POBLACION SECTORIAL
Poblacin

Salaverry Tradicional

4600

Aurora Das 01

576

Aurora Das 02

616

Luis Alberto Snchez

1236

Miguel Grau

372

SALAVERRY TRADICIONAL
AURORA DIAS1
AURORA DIAS 2

Alto Salaverry 01

2576

LUIS SANCHEZ

Alto Salaverry 02

736

MIGUEL GRAU

Alberto Fujimori 01

588

Alberto Fujimori 02

676

Adita Zannier de Murga

1396

ALTO SALAVERRY 1
ALTO SALAVERRY 2
FUJIMORY1

11%
5%
4%
6%
19%

34%

4%
3% 9% 5%

FUJIMORI2
ADITA ZANNIER

T IV

ASPECTO URBANO

4.3 ANALISIS SOCIAL

PROBLEMAS SOCIALES
ABASTECIMIENTO DE AGUA EN LA VIVIENDA

SERVICIO DE AGUA POTABLE

SEDALIB S.A., ATIENDE SOLO


AL 66.28% DE LAS VIVIENDAS,
QUEDANDO UN 33.72% AL
MARGEN DEL SERVICIO.

Categoras
Red pblica Dentro (Agua potable)
Red Pblica Fuera
Piln de uso pblico
Camin, cisterna
Pozo
Ro, acequia
Vecino
Otro
Total

Casos
1822
129
180
188
597
9
200
90
3215

%
56.67
4.01
5.60
5.85
18.57
0.28
6.22
2.80
100.00

Acumulado
%
56.67
60.68
66.28
72.13
90.70
90.98
97.20
100.00
100.00

SANEAMIENTO

SERVICIO DE ALCANTARILLADO

SEDALIB
S.A.
TIENE
COBERTURA AL 34.54% DE LAS
VIVIENDAS, QUEDANDO UN
65.46% AL MARGEN DEL
SERVICIO.

CATEGORAS
Red pblica dentro de la Viv.
Red pblica fuera de la Viv.
Pozo sptico
Pozo ciego
Ro, acequia
No tiene
Total

CASOS
258
48
39
350
30
161
886

%
29.12
5.42
4.40
39.50
3.39
18.17
100.00

ACUMULAD
O%
29.12
34.54
38.94
78.44
81.83
100.00
100.00

T IV

ASPECTO URBANO

4.3 ANALISIS SOCIAL


PROBLEMAS SOCIALES
Los problemas que se presentan en el distrito de
Salaverry son problemas que suelen desarrollarse con
facilidad en otro contexto, a pesar de que la incidencia
de estos problemas suelen ser factores que desaceleran
el progreso de un lugar.

Av. Petroper

Playa Salaverry

T IV

ASPECTO URBANO

4.4 ANALISIS CULTURAL


CASONAS DECLARADAS POR EL INSTITUTO
NACIONAL DE CULTURA COMO PATRIMONIO
CULTURAL.
EN ESTE DISTRITO SE ENCUENTRA EL PUERTO DE
SALAVERRY.
CUENTA CON DOS MUELLES, CON DIMENSIONES DE:
225 M DE LARGO X 25M DE ANCHO
25M DE LARGO X 30M DE ANCHO.

T IV

ASPECTO URBANO

4.5 ANALISIS ECONOMICO


LA ACTIVIDAD PESQUERA
Salaverry es el primer puerto de pesca de Productos
hidrobiolgicos en Estado Fresco de la Regin la Libertad,
representando el 46.62 % de la produccin regional, aportando
durante los 12 aos del 94 al 2005.
El embarque y desembarque de pescado es de 2 am a 8 am
para luego llevarlo al terminal pesquero en buenos aires.
Los pescadores artesanales descargan el pescado en el muelle
de Salaverry para luego ser vendidos

T IV

ASPECTO URBANO

4.5 ANALISIS ECONOMICO


LA ACTIVIDAD PESQUERA: PESCA ARTESANAL
HORA
DE
SALID
A
4 AM.

HORA
DE
LLEGADA

6 PM.

6 AM.

4 PM.

7 AM.

6 AM.

5 PM.

7:30AM.

EDAD DE INICIO COMO PESCADOR:


ENTRE 16 Y 20 AOS

CHAUCHA

16 ADULTOS
21 PESCADORES

SUCO

5 JVENES

LORNA

10%
17%
DAS EN ALTA MAR:
CHALANAS -------------- 3 DAS
BOLICHERAS ---------- 15 DAS

75%

Propio
Empresas
pequeas

T IV

ASPECTO URBANO

4.5 ANALISIS ECONOMICO


ACTIVIDAD PORTUARIA
Exportador
Minerales,petrleo,az
car,alcohol,pescado

Importador
Urea,anfo (explosivos
para minas)

EXPORTACIONES
PROYECTADAS 2009-2011

INGRESO DE CARGAMENTO MENSUAL

ESTRANGERO
NACIONAL

18

CRUCEROS

Salaverry

3
4 ANUALES

ciudad
segundo nivel

de

Tercer puerto mas


importante del Per

Por su tecnologa
y produccin

RADIO DE INFLUENCIA
Ciudades provincial
Trujillo, moche, las delicias, alto Salaverry
Ciudades- regional
Viru,chao,Pacasmayo

Ciudades-nacional
La Libertad, Lambayeque, Ancash,
Cajamarca, San Martin
Ciudades-mundial
Paraguay, Argentina, Rusia, Francia, Chile,
Colombia, EE.UU, Espaa, Holanda, Brasil.

T IV

ASPECTO URBANO

4.5 ANALISIS ECONOMICO


ACTIVIDAD MANUFACTURERA

Salaverry
tiene
una
actividad
manufacturera
direccionada
a
actividades de transformacin pesquera,
agroindustrial y ganadera, as como
microempresas destinada su produccin
de elaboracin de trigo, carpintera, al
mercado de la localidad.
RAZZETO
INVERSIONES SACRAMENTO
CAMAL SAN FRANSISCO
TALZA
Por su ubicacin estratgica como
puerto principal de la regin, tiene una
gran potencial industrial, si previamente
se atiende la infraestructura portuaria, de
zona industrial y urbana.

T IV

ASPECTO URBANO

4.5 ANALISIS ECONOMICO


Salaverry

Capacidad de sobre
produccin

Se traslada la mercadera
al camal de buenos aires

Cuando se llena se lleva


a otras ciudades

Radio de influencia: nivel regional

Radio de influencia: nivel provincial

Camal de buenos
aires: Centro de
abastecimiento
mayorista.

Pacasmayo

Paijn

Ascope

Poroto

Viru

Chimbote

T IV

ASPECTO URBANO

4.5 ANALISIS ECONOMICO


ACTIVIDAD COMERCIAL

BODEGAS

16

BOTICAS

BAR

RESTAURANT

MINIMERCADOS

La actividad comercial esta orienta al


servicio de abastecimiento de productos
de primera necesidad y bienes de
consumo personal. Esta actividad se
desarrolla principalmente en los
mercados de la localidad y pequeas
tiendas comerciales.

T IV

ASPECTO URBANO

4.5 ANALISIS ECONOMICO


PROYECCION ECONOMICA

SALAVERRY

JUANJUI

Salaverry tiene En su frente amaznico, espacio ecolgico


rico y variado, sus ros son tributarios del Ro Amazonas, lo
que le permite plantear el proyecto vial Salaverry - Juanju
a fin de vincular las tres regiones y unir a travs de la
cuenca Amaznica los ocanos Pacifico y Atlntico,
uniendo importantes ciudades peruanas y brasileas.

T IV

ASPECTO URBANO

4.6 ANALISIS AMBIENTAL


4.6.1 CONTAMINACION
RESIDUOS SOLIDOS
Los residuos slidos, constituyen aquellos materiales desechados tras su vida
til, y que por lo general por s solos carecen de valor econmico.

La actividad pesquera tambin deja afecta considerablemente el puerto.

T IV

ASPECTO URBANO

4.6 ANALISIS AMBIENTAL


4.6.2 CONTAMINACION
CONTAMINACION ACUSTICA

ALTO

MEDIANO

BAJO

T IV

ASPECTO URBANO

4.6 ANALISIS AMBIENTAL


4.6.3 NAPA FREATICA

TIPOS DE REAS

PROFUNDIDAD

reas altamente criticas

Menos 1 metro

reas criticas

Entre 1 y 2 metros

reas medianamente criticas

Entre 2 y 2 metros

reas sin afectacin

Mayor de 3 metros

ZONA
III

SECTOR
SALAVERRY

VARIACION DE
NIVEL FREATICO
(m)
1.55 3.62

T IV

ASPECTO URBANO

4.6 ANALISIS AMBIENTAL


4.6.2 RIESGO
El distrito de Salaverry se encuentra en
gran riesgo ante un posible sismo de
grado 5 y tsunami debido a que el
agua abarcara unos 500 metros de
alcance y arrasara con todo a su
paso as lo inform el jefe de defensa
civil de la Municipalidad distrital de
Salaverry
Segn la direccin de hidrografa, en
un tsunami las olas alcanzaran una
altura de 6 metros, por tanto, las
casonas del centro de Salaverry
colapsaran por completo

Terreno

ZONAS AFECTADAS SEGN MAPA DE RIESGOS

T IV

ASPECTO URBANO

4.7 ANALISIS DEL EQUIPAMIENTO


RADIO DE INFLUENCIA

E2

E1

TTIVIV

ASPECTO URBANO

4.7 ANALISIS DEL EQUIPAMIENTO


RADIO DE INFLUENCIA

H2

H1

TTIVIV

ASPECTO URBANO

4.7 ANALISIS DEL EQUIPAMIENTO RADIO DE INFLUENCIA

RECREACION
ACTIVA

RECREACION
PASIVA

TTIVIV

NORMATIVA

5. ANALISIS DEL EQUIPAMIENTO


NORMATIVA

S I S N E : SISTEMA NACIONAL DE EQUIPAMIENTO

MERCADO MINORISTA

TTIVIV

NORMATIVA

5. ANALISIS DEL EQUIPAMIENTO


NORMATIVA

EQUIPAMIENTO

COLEGIO

ANALISIS DE EQUIPAMIENTO
COLEGIO: AURORA DIAZ
SALAVERRY
rea: 736.100 m2
Poblacin Abast: 30 000
Poblacin: 13 892
Poblacin proyectada: 22 146
Frente mnimo: 41 700

NORMATIVA
Radio de influencia: 600 1 000 m
rea mnima de terreno: 7 500 m2
Capacidad de alumnos: 1080 por
turno
Nivel de servicio: 30 000 hab
Frente mnimo: 40

RESULTADO

SI CUMPLE

PROYECCION
2020

NO CUMPLE

TTIVIV

NORMATIVA

5. ANALISIS DEL EQUIPAMIENTO


NORMATIVA

H2
H1

EQUIPAMIENTO

ANALISIS DE EQUIPAMIENTO

NORMATIVA

SALUD

CENTRO DE SALUD SALAVERRY:


rea: 1 123 m2
Poblacin Abast: 20 000 50 000
Poblacin: 13 892
Poblacin proyectada: 22 146
Frente mnimo: 26.5476

Radio de influencia: 600 1 000 m


rea mnima de terreno: 1 600 m2
Capacidad de camas: Corta
estancia,
Nivel de servicio: 20 000 50 0000
Frente mnimo: 40

RESULTADO

SI CUMPLE

PROYECCION 2020

NO CUMPLE

T IV

NORMATIVA

5. ANALISIS DEL EQUIPAMIENTO


NORMATIVA

RECREACION
ACTIVA

EQUIPAMIENTO

RECREACION

ANALISIS DE EQUIPAMIENTO
COLISEO SALAVERRY:
rea: 36 171 m2
Rango poblacional: 12 000
PARQUES LOCALES Y VECINALES:
2 434 m2
2 076 m2
1 512 m2

NORMATIVA
COLISEO:
rea mnima de terreno: 12 000 m2
Rango poblacional: 390 000
PARQUES LOCALES Y VECINALES:
rea mnima de terreno: 500 m2
Rango poblacional: 5 000

RECREACION
PASIVA

RESULTADO

SI CUMPLE

PROYECCION 2020

SI CUMPLE

T IV

NORMATIVA

5. ANALISIS DEL EQUIPAMIENTO


NORMATIVA

EQUIPAMIENT
O

ANALISIS DE EQUIPAMIENTO

MERCADO

MINIMERCADO:
rea: 1 339 m2
Poblacin Abast: 30 000
Poblacin: 13 892
Poblacin proyectada: 22 146

NORMATIVA
Categora: Mercado
Minorista
Radio de influencia: mayor
a 10 000 hab
rea mn. de terreno: 800
m2

S I S N E : SISTEMA NACIONAL DE EQUIPAMIENTO

RESULTADO

PROYECCION 2020

SI CUMPLE

SI CUMPLE

T IV

NORMATIVA

T IV

NORMATIVA

LAS EXIGENCIAS DE LOS RETIROS DELANTEROS O LATERALES


PARA FINES DE COMPOSOCION URBANA VARIAN SEGU
LAS AREAS DE ESTRUCTURACION URBANA EL TERRENO ESTA
CONSIDERADO EN OTROS FINES POR LO TANTO EL RETIRO
SI SE CONSIDERARIA
AVENIDA: 3.00m
VOLADIZO DE 0.75
CALLES:2.00m
VOLADIZO DE 0.50m
PASAJE: SIN RETIRO Y SIN VOLADIZO

RESIDENCIAL

COMERCIAL OTROS
FINES

INDUSTRIAL

AREA DE
ESTRUCTURACIO
NI

OBLIGATORIO

OBLIGATORIO

OBLIGATORIO

OBLIGATORIO

AREA DE
ESTRUCTURACIO
N IIA IIB, III

NO
OBLIGATORIO

OBLIGATORIO

OBLIGATORIO

OBLIGATORIO

T IV

NORMATIVA

SISNE: SISTEMA NACIONAL DE EQUIPAMIENTO


TIPO DE EQUIPAMIENTO

RANGO JERRQUICO:
CIUDAD MENOR PRINCIPAL
POBLACIN: 13 892

RANGO JERRQUICO:
CIUDAD INTERMEDIA
PROYECCIN 2021: 22146

SALUD

PUESTOS DE SALUD TIPO II


CENTRO DE SALUD

PUESTOS DE SALUD TIPO II


CENTRO DE SALUD

INICIAL
PRIMARIA
SECUNDARIA
TECNICO PRODUCTIVA

INICIAL, PRIMARIA,SECUNDARIA
TECNICO PRODUCTIVA
PEDAGGICO, TECNOLGICO, BSICA ESPECIAL

EDUCACIN

DEPORTE

PARQUES LOCALES Y VECINALES


CANCHAS DE USOS MULTIPLES

COMERCIAL

CAMPOS FERIALES
MERCADOS MINORISTAS

ADMINISTRATIVO

BANCO DELA NACIN


RENIEC
SAT
SUNARP
SUNAT
JUZGADO DE PAZ LETRADO
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

SEGURIDAD

COMISARIAS

PARQUES LOCALES Y VECINALES


CANCHAS DE USOS MULTIPLES
CAMPOS FERIALES
MERCADOS MINORISTAS
CAMAL MUNICIPAL
BANCO DELA NACIN, RENIEC, SAT, SUNARP
SUNAT, JUZGADO DE PAZ LETRADO, MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL, SERPOST, ONP, CAJA MUNICIPAL, AGROBANCO,
INDECI

COMISARIAS

T IV

6 DIAGNSTICO
ASPECTOS

ANALISIS ACTUAL

Trama

Espacios Pblicos
ANALISIS ESPACIAL
Perfil Urbano
Estructura Vial
transporte
(Estado de va)
Uso de Suelo

E. Educacin
ANALISIS FUNCIONAL

E. Salud

NORMATIVA

Trama regular en el 87.65% del territorio


Calles truncas consecuencia del crecimiento
desordenado.
1 H min/Mz
Mayora de manzanas tiene entre 4000
5000 m2
El 81.22% representa espacios pblicos
PLANDET-Art.29 = 3m2 por
ptimos, y a su vez el 3m2 de rea verde por
persona
persona
Altura mxima 4 pisos.
Viviendas hasta un mximo de 3 pisos
(RDB)
Vas de acceso hacia los sectores y al
terreno
Mantienen diversas lneas de transporte
El 95.67% de sus vas se encuentran
asfaltadas
Plandet: clasificacin del
91% de viviendas de uso residencial
suelo como rea urbana
Nivel de Servicio: 7 000
E/ poblacin 13 892
(SISNE)
Nivel de Servicio: 30 000
E-1/poblacin 13 892
poblacin (SISNE)
Nivel de Servicio: 30 000
E-2/ poblacin 13 892
poblacin (SISNE)
Nivel de poblacin: 20 000
E-3/poblacin 13 892
50 000 (SISNE)
20 000 a 50 000
Centro de Salud H2/ poblacin 13 892
poblacin(SISNE)

E. Comercio

Mercado Zonal/ 13 892 poblacin

E. Recreacin

Recreacin Pasiva / Activa

20 000 poblacin (SISNE)

RESULTADO

PROYEC. 2022

NO CUMPLE

NO CUMPLE

CUMPLE

NO CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

NO CUMPLE

NO CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

NO CUMPLE

NO CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

NO CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

NO CUMPLE

T IV

6 DIAGNSTICO
ASPECTOS

ANALISIS ACTUAL

NORMATIVA

RESULTADO

PROYEC.
2022

CUMPLE

CUMPLE

Poblacion

Densidad Poblacional 46,96 hab/ h

Reglamento de desarrollo urbano MPT RDB


270 hab/h

Saneamiento Agua potable


Alcantarillado

abastecimiento 66,28% de las viviendas


(9 208)
Se abastece de agua solo 3.5 hrs al dia

OMS: Disposicin al agua las 24 hrs en un


100% de cobertura

ANALISIS SOCIAL

Violencia Familiar
Problema Social

Actividad pesquera artesanal

Actividades Manufactura
ANALISIS
ECONOMICO

Venta y consumo de Drogas

NO CUMPLE NO CUMPLE
NO CUMPLE NO CUMPLE

Prostitucin

Reglamento para el control de sanidad.

NO CUMPLE NO CUMPLE
NO CUMPLE NO CUMPLE

60% de jvenes que trabajan

El 75% representa la pesca artesanal


propia

27 empresas manufactureras

CUMPLE

NO CUMPLE

CUMPLE

NO CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

Mayor capacidad de produccin


encontramos al camal. RZG rea:
rea mnima (m2) I2 : 1000 m2
Ingreso de 21 buques mensuales

Actividad Portuaria

Ley de Proteccin Frente a la Violencia


Familiar Ley n 27306
DECRETO LEGISLATIVO N 824 , Titulo 1 ,
Articulo 1

NO CUMPLE NO CUMPLE

Ingreso de 4 cruceros anualmente


Exportador de minerales y azcar
Importador de urea y anfo

13420 m2

LEY DE PUERTOS: Regular las actividades y


servicios portuarios de los terminales, tanto
en infraestructura e instalaciones, para de
esta manera promover el desarrollo.

T IV

6 DIAGNSTICO
Comercio vecinal

ANALISIS
ECONOMICO

Mercado

Proyeccin econmica

ANALISIS
CULTURAL

Poblacin abastecida: 13 892 hab

La conexin vial Salaverry-Juanju que


permitir el intercambio de productos
principalmente frutas verduras y
madera.

RZG-Area mnima (m2) 800m2

RZG- Nivel de Servicio: (Hab) 10 000 hab

Estado

Casonas en mal estado de


conservacin

Riesgos

Un sismo de 5 grados provocara un Plandet: clasificacin como zona urbana de


tsunami que perjudicara altamente
alto riesgo

reas Verdes
ANALISIS
AMBIENTAL

Existen 16 bodegas, 3 boticas, 4 bares,


8 restaurants y 2 mercados

Contaminacin visual
Residuos Slidos
Contaminacin Acstica

5 m2 por persona

Ley de Patrimonio cultural ATR. 18

PLANDET-Art.29=3 m2 por persona

AA.HH. no planificado, gran cantidad


Municipalidad: prohibido colocar afiches
de afiches en los postes , paneles y
publicitarios, etc
muros pintados.
Segn RNE- sistema de recoleccin de
Residuos slidos que contaminan el
residuos
contexto analizado
45 decibeles

70 decibeles permitidos

SI CUMPLE

SI CUMPLE

SI CUMPLE

NO CUMPLE

SI CUMPLE

SI CUMPLE

NO CUMPLE NO CUMPLE

CUMPLE

NO CUMPLE

NO CUMPLE

CUMPLE

CUMPLE

T IV

7 PROBLEMTICA
ASPECTO
ESPACIAL

FUNCIONAL

SOCIAL

ECONOMICO
CULTURAL
AMBIENTAL

PROBLEMTICA
La ocupacin de asentamientos informales afectan en la distribucin optima de manzanas y por ende la continuidad
vial.
Falta de una conexin directa entre Alto Salaverry y Salaverry Tradicional.
Dficit de espacios pblicos ptimos a futuro.
Falta de vas asfaltadas para un optimo acceso en Alto Salaverry.
Carencia de equipamiento de Educacin Superior Tcnico.
Deficiencia en el abastecimiento a futuro en el mercado.
Deficiencia de abastecimiento de agua en el distrito.
Problemas sociales de drogadiccin, delincuencia y violencia social.
Dficit en la calidad educativa.
Incompatibilidad en el usos de suelo con las actividades econmicas de apoyo a la extraccin de petrleo.
Deficiencia en la regulacin de las actividades y servicios portuarios de los terminales, tanto en infraestructura e
instalaciones, para de esta manera promover el desarrollo.
Falta de atencin por parte de las autoridades para la conservacin y restauracin cultural (Casonas)
Desconocimiento de las actividades tursticas producidas en el lugar, como buceo, sandboarding y pesca artesanal
Dficit de un orden establecido por la Municipalidad.
Falta de implementacin de un centro de procesamiento de residuos solidos.

T IV

8 CONCLUSIONES
ANALISIS ESPACIAL

Generar ejes peatonales culturales y gastronmicos desde la Plaza de Armas hasta Aurora de Daz II, unificando
3 sectores y a la vez reorganizando tramas contiguas.
Planteamiento de espacios pblicos a futuros.
Articular alto Salaverry con una ciclo va y una va peatonal conectora que llegue hacia la va proyectada
(Autopista Costanera).

ANALISIS FUNCIONAL

Creacin de un instituto tecnolgico que brinde carreras, cursos y/o capacitaciones de acuerdo a las
actividades que se desarrolla en Salaverry.
Mejoramiento del mercado minorista , donde el ingreso sea el producto principal que se da en Salaverry.

ANALISIS SOCIAL:

Requerimiento de Centro de Orientacin Juvenil.


Motivacin educativa y emocional para que los jvenes continen sus estudios.
Plantear un centro de asistencia social, en donde se le brinde talleres, generando salones mltiples en donde se
realicen actividades de manufactura y cursos tcnicos, para personas que sufran de violencia, nios, adultos,
adolescentes y personas que carecen de recursos econmicos.

T IV

8 CONCLUSIONES
ANALISIS ECONMICO

Generar un flujo comercial importante, que permite a Salaverry recibir mas turismo por parte de
cruceros y mas negociaciones por parte de embarcaciones extranjeras.
Reactivacin de la dinmica econmica mediante el desarrollo de vas que permitan la conexin
entre puntos importantes de comercio y turismo.

ANALISIS CULTURAL

Restauracin y proteccin de inmuebles histricos, los que permitirn generar rutas tursticas entre las
calles de Salaverry.

ANALSIS AMBIENTAL

Ms reas verdes a futuro (Recreacin activa y pasiva).


Centro de procesamiento de residuos solidos.
Mejor manejo Municipal, en el aspecto de un orden de los afiches publicitarios.
Implementacin de talleres de transformacin de materiales reciclado.

T IV

ANALISIS DE CASOS

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


1.1 HISTORIA DEL DISTRITO

4000 a.C Grupos nmades y sedentarios llegan al lugar.


1541 INICIO DE MINERIA COLONIAL.- Explotacin del
mineral de plata de Huantajaya. Poblacin no
mayor a 100 habitantes.

1843 Reconocido como Puerto Mayor.


1880 INDUSTRIA SALITRERA.- Iquique cambia de fisionoma
porque se convierte en eje comercial.
1920 DECADENCIA SALITRERA.- Colapso que conlleva al
estancamiento del puerto.
1974 La regin comenz a ser administrada bajo una
lgica de defensa militar del territorio.
1992 INVERSIN MINERA: auge del puerto y consolidacin
de barrios.

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


2.1 UBICACIN GEOGRAFICA
I Regin Tarapac

Caleta Riquelme

Provincia de Iquique

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


2.2 CONTEXTO MEDIATO

MUSEO DE LA CORBETA ESMERALDA


TORRE DEL RELOJ
TEATRO MUNICIPAL
MUNICIPALIDAD DE IQUIQUE
JUSGADO DE FAMILIA

Caleta Riquelme

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


FICHA TECNICA
CALETA RIQUELME CALETA DE
PESCADORES
ARTESANALES
GUARDIAMARINA RIQUELME
Obra que va en directo beneficio
de los pescadores artesanales,
buzos mariscadores y vecinos que
concurren a este sector. El proyecto
de reposicin de la Caleta de
Pescadores
Artesanales
Guardiamarina
Riquelme,
la
transformar
en
un
terminal
pesquero y turstico acorde con la
importancia del sector histrico
donde est emplazada (aledao al
muelle de pasajeros Prat y a la ex
Aduana,
ambos
declarados
Monumentos Nacionales).

CONTIENE:
Zona de venta
Espacio polivalente
Zona de restaurantes

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


E S T A C I O N E S

LOS
CNDORES
EL BORO
TIERRA DE CAMPEONES

El terremoto del 1 de abril dej a Alto


Hospicio e Iquique casi sin comunicacin
terrestre. Seis meses despus los problemas
an persisten, debido a las restricciones en la
nica ruta que une ambas ciudades, las que,
en total, tienen 290 mil habitantes. Un simple
choque
puede
provocar
congestin
vehicular de ms de una hora en una va por
la que se realizan 37 mil viajes diarios.

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


FICHA TECNICA
EDIFICIO
MIRADOR
Y
DE
PROTECCIN
DEL
PARQUE
GENOVS / JOS LUIS BEZOS
ALONSO
ARQUITECTOS: Jose Luis Bezos Alonso
UBICACIN: Cadiz, Cadiz, Espaa
AREA: 3868 mt2
AO PROYECTO: 2015

OBRA: Edificio Mirador de Proteccin


del Parque Genovs
ARQUITECTO
COLABORADOR:
Antonio Alonso Bellido

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


UBICACION

ANALISIS URBANO

UBICACIN: Cadiz, Cadiz, Espaa

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


CONTEXTO MEDIATO

PARQUE GENOVS - PROYECTO


MONUMENTO DE LA CONSTITUCION 1812
PLAZA MINA - CADIZ
MUSEO DE CADIZ
PLAZA CANDELARIA
MERCADO CENTRAL DE ABASTOS
BIBLIOTECA PROVINCIAL

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


CONTEXTO INMEDIATO

PARQUE GENOVS - PROYECTO


PUNTA CANDELARIA
BIBLIOTECA DE HUMANIDADES
CAMPUS CADIZ
GRAN TEATRO FALLA
RESIDENCIA DE MAYORES JOSE MATIA CALVO
UNIVERSIDAD DE CADIZ

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


DESCRIPCION
Es un proyecto que protege el parque a la vez que
permite una relacin ms permeable y porosa entre l y
la explanada de Santa Brbara.
Propone una relacin mucho ms transparente y
permeable entre dicho parque y el nuevo paseo de
Santa Brbara, pensndolos como espacios urbanos
conectados y complementarios, creando cinco nuevos
accesos.
Adems, la cubierta o nivel superior es accesible y
transitable, transformndose en una calle-mirador
elevada que se asoma por un lado hacia el parque
Genovs y por el otro a la explanada de Santa Brbara
y a la Baha de Cdiz.
Se trata por tanto de una edificacin que integra
necesidades muy diferentes y desarrolla propuestas
diversas.
El edificio quiere ser sin duda una sntesis de diversas
necesidades pero tambin propuesta, una instalacin
que active este espacio e interacte con las personas
para hacer de esta zona de la ciudad un nuevo lugar
de oportunidad y expectativas para el ciudadano.

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


PROPUESTA ARQUITECTONICA
EDIFICACION PLANTA BAJA
El segundo nivel cuenta con una
situacin privilegiada como balcn
de la ciudad frente al mar.
Adems, este nivel es accesible y
transitable, transformndose en una
calle-mirador elevada que se
asoma por un lado hacia el parque
Genovs y por el otro a la
explanada de Santa Brbara y a la
Baha de Cdiz.
En planta baja tambin aloja los
diferentes locales asociados a
actividades culturales adems de
aseos pblicos y vestuarios y zona
de
almacenamiento
para
el
personal de trabajo del parque
Genovs que en el pasado

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


ACCESOS

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


ANALISIS FUNCIONAL
PRIMERA PLANTA
ACCESOS
SALAS
MULTIPLES
CIRCULACION
SALA DE
EXPOSICION
ALMACEN
SALA DE
EXPOSICION
VESTUARIOS
SALA
ADMINISTRATIVA
SS.HH

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


TRAMA ESTRUCTURAL

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


MATERIALIDAD
La materialidad busca una sensacin de liviandad y
transparencia.
Se utilizo:
El vidrio
Policarbonato
Acero
La fachada, compuesta por vidrio en planta baja y una
doble piel traslcida en el nivel superior, se retroilumina por
la noche, recreando una extensa franja de luz frente a la
baha.

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


GALERIA DE FOTOS

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


FICHA TECNICA
CALETA SAN PEDRO
ARQUITECTOS: Alfonso Muoz Cosme
UBICACIN: caleta San Pedro, Los Vilos,
Chile.
AREA: 7001 m2
AO PROYECTO: 2008

OBRA: Proyecto Caleta San Pedro en Los


Vilos

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


UBICACION
UBICACIN: caleta San Pedro, Los Vilos, Chile.

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


CONTEXTO MEDIATO

CALETA SAN PEDRO


SANTUARIO DE LA NATURALEZA LAGUNA CONCHALI

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


CONTEXTO INMEDIATO

CALETA SAN PEDRO


HOSPITAL DE LOS VILOS
JUZGADO DE LETRAS Y GARANTIA DE LOS
VILOS
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LOS VILOS
PLAZA EL ANCLA

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


DESCRIPCION
OBJETIVOS:
Encargarse de la situacin de borde costero que
presenta el contexto preexistente, avocndose a su
condicin de paseo y carcter turstico.
Recuperar y sanear la caleta pesquera. Proponer y
desarrollar un programa adecuado a las necesidades
que presentan hoy en da los pescadores de la Caleta
san Pedro de los Vilos.
A partir de estos objetivos se propone del desarrollo de un
paseo peatonal que incluya programa de Restaurants
cocineras, ferias artesanales y puestos de productos
marinos, entre otros.
Esto con el fin de hacerse cargo de la demanda de
servicios que genera la poblacin turstica que visita la
ciudad de los Vilos cada ao en poca festival.
Se propone a su vez generar conectividad con la zona
centro de la ciudad mediante un puente peatonal que
conecte la Plaza de Ancla con el paseo propuesto.
PUNTOS REFERENCIALES:
INTEGRACION URBANA
READECUACION
DEL
PROGRAMA
PRODUCTIVO
FINCIONAL
MANEJO DEL BORDE COSTERO.

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


PROPUESTA ARQUITECTONICA
NIVEL AV. COSTANERA

Se ubicaron los servicios en el paseo peatonal. A


causa de la falta de espacio, se propone una
plataforma al costado del muelle con comercio
gastronmico, comedor, mobiliario y baos
pblicos. Esto genera el acceso al muelle el cual
pasa a tener una condicin de paseo, recorridos
y vistas. El muelle no presenta una condicin
funcional productiva adecuada debido a sus
dimensiones por lo que se mantiene su condicin
actual y se potencia su carcter de atractivo
turstico.

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


PROPUESTA ARQUITECTONICA
NIVEL EXPLANADA CALETA

El nivel de la playa queda liberado, la


superficie de esta aumenta ms del doble
de su tamao actual. El liberar el espacio
interior de la caleta ordena el programa,
genera un gran patio de trabajo el cual se
relaciona visualmente con el paseo
peatonal. Se establece un acceso vehicular
en el extremo oriente de la caleta,. Este se
emplaza en este punto ya que como se ha
mencionado anteriormente este punto se
encuentra adyacente a al punto de
conexin vial del sector el cual conecta con
las principales vas y la carretera. Por este
acceso se accede a la zona de despacho
directamente y a la zona de los pescadores.

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


ANALISIS FUNCIONAL

RESTAURANT

MIRADOR/ PTR DE
CONEXIN PLAZA EL ANCLA
PESCADERIAS
ESTACIONAMIENTO
S
PLAZA ACCESO A LA
PLAYA
PROGRAMA CAPACITACION PESCADORES
CASA SALVAVIDAS
PASEO CUBIERTO

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


ACCESOS

Acceso peatonal
Acceso vehicular /
Peatonal

Acceso vehicular
Estacionamientos

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


MATERIALIDAD
Este factor de diseo es determinado por las condiciones
de constructibilidad que presenta el lugar y por las la
propuesta formal y expresin de los espacios, tanto
pblicos como privados. A nivel de la caleta se plantea
estructurar y disear la edificacin a base de sistema de
muros rgidos de hormign. Este sistema permite soportar
adecuadamente las cargas generadas por el programa
a nivel de calle. A nivel de peatn (Av. Costanera) la
materialidad propuesta es la madera, principalmente
laminada, debido a que responde adecuadamente
tanto en lo formal como en lo estructural para las
condiciones de diseo propuestas. La expresin de esta
materialidad es menos invasiva al medio natural en
comparacin a otros materiales por lo que se integra de
mejor manera a una situacin de costa como la de este
proyecto.
La madera es resistente a los ambientes salinos y a la
accin de gases corrosivos

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


GALERIA DE FOTOS

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


FICHA TECNICA
GHEZZI NOVAK + LA FBRICA, TERCER
LUGAR
EN
CONCURSO
DE
RECUPERACIN
DE
LA
PLAYA
PESCADORES EN LIMA
Arquitectos: La Fbrica, Ghezzi Novak

ArquiteCtos a cargo: lvaro Rivadeneira, Arturo


Ghezzi Novak, Gustavo Ghezzi Novak
Organizadores: Club de Regatas Lima,
Asociacin
Peruana
de
Estudios
de
Arquitectura, Colegio de Arquitectos del Per
Regional Lima, Municipalidad Metropolitana de
Lima, Municipalidad de Chorrillos, Autoridad
Autnoma de la Costa Verde.
Ao Proyecto: 2015

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


CONTEXTO MEDIATO

UBICACION
UBICACIN: Per - Departamento de Lima, Distrito de Chorrillos

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO

CONTEXTO MEDIATO
SANTUARIO VIRGEN DEL MORRO
MUNICIPALIDAD DE CHORRILLOS
LA CAPALINA
MIRADOR HERRADURA
BANCO DE CREDITO

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


CONTEXTO INMEDIATO

AV. MALECON GRAU


CLUB REGATAS LIMA

PLAYA AGUA DULCE

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


CONTEXTO MEDIATO

DESCRIPCION
Emplazada en una zona costera de
20.000
metros
cuadrados,
la
propuesta
presentada
deba
"beneficiar
a
los
pescadores
artesanales de la asociacin Jos
Silverio Olaya Balandra de Chorrillos,
mediante la recuperacin de la
playa, el mejoramiento del muelle,
construccin
de
nueva
infraestructura para el mercado y
una
innovadora
propuesta
gastronmica para el pblico en
general".

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO

ACCESOS
ingreso principal estacionamiento
Plaza de llegada
Muelle turstico y Zona de comidas

Patio de comidas
Venta de pescado
Guardia costera
Descarga de pescado

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


ANALISIS FUNCIONAL

Loza de barcos
Saln de vaciado de pescado
Almacenes de pescado
SS.HH
Tpico
Puestos de venta de pescado
Cuarto de basura
Cuarto de polica de salvataje
Capitana
Deposito de botes
Capitana
Oficinas
Puestos de comida
Equipos de buceo
Sala de usos multiples

T IV

APORTE: BOULEVARD GASTRONOMICO


CONTEXTO MEDIATO

TRAMA ESTRUCTURAL
PROPORCIONES
X
2X
3X
4X
5X
MUDULOS DE 3.5M
X

2X

6X

3X

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


FICHA TECNICA
CENTRO
MARGARITAS

SOCIAL

LAS

ARQUITECTOS: Dellekamp Arquitectos


COLABORACIN: Taller de Operaciones
Ambientales (TOA) Y la comunidad de
Wirikuta
UBICACIN: Ejido de Las Margaritas, en
San Luis Potos, Mxico
rea: 258.0 m2

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL

LOCALIZACIN

CONTINENTE A M E R I C A
CENTRAL

LAS
MARGARITAS

MEX ICO

ESTADO
DE
CHIAPAS

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


CONTEXTO MEDIATO

La localidad de Las Margaritas est situado en


el Municipio de Catorce (en el Estado de San
Luis Potos). En el Desierto de Chihuahua.
El clima predominante es templado seco,
presenta una temperatura media anual de
16.6C.
Tiene 70 habitantes.
Las Margaritas est a 1820 metros de altitud.
El porcentaje de analfabetismo entre los adultos
es del 15,71% (16,67% en los hombres y 14,71%
en las mujeres) y el grado de escolaridad es de
4.51 (3.89 en hombres y 5.15 en mujeres).
En la localidad se encuentran 17 viviendas, de
las cuales el 0% disponen de una computadora.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


DESCRIPCION
El Centro es un espacio de intercambio y
encuentro, diseado con base en las
necesidades de la poblacin. Cuenta con
una sala de reuniones comunales y fiestas
locales, una tienda de productos
naturales, un centro de Internet, una
biblioteca, salas de talleres y un jardn. Los
diferentes edificios fueron posicionados de
forma perimetral para protegerse de los
fuertes vientos, mientras que una prgola
central proporciona una zona de sombra.
Por su parte, su construccin involucr el
uso de materiales locales y mtodos
tradicionales, ambos de bajo o nulo
impacto ambiental.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


PROPUESTA ARQUITECTONICA
PLANTA ARQUITECTNICA

Se llega hasta el Centro social desde la


carretera Ejidal, y se accede directamente
al rea de TIENDA Y RECEPCIN

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


PROPUESTA ARQUITECTONICA
PLANTA ARQUITECTNICA
Tambin se accede de manera directa
hacia la BIBLIOTECA Y LUDOTECA.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


PROPUESTA ARQUITECTONICA
PLANTA ARQUITECTNICA
El recorrido desde el ingreso llega hasta el
Centro de dilogos, donde la comunidad
comparte inquietudes.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


PROPUESTA ARQUITECTONICA
PLANTA ARQUITECTNICA
Se puede observar a los lados del Centro de dilogos
dos recintos rectangulares: uno es para el Saln de
proyectos y el otro, para el Saln Ejidal.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


PROPUESTA ARQUITECTONICA
PLANTA ARQUITECTNICA
Finalmente se llega al saln de produccin y
cocina, fuera e la cual se encuentra la zona
recreativa compuesta por jardn y reas de
juegos.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


TRAMA ESTRUCTURAL

No presenta trama estructural, se


utilizo sistema de muros portantes.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


MATERIALIDAD

La materialidad indica una responsabilidad ambiental, pues se


utilizan recursos rsticos como la piedra, el agua, y la arena. Se
utilizaron tcnicas tradicionales y locales de construccin no slo
para disminuir el impacto ambiental, sino tambin para capacitar
a la poblacin, calificndolos con una nueva profesin y
habilidades para mejorar y mantener sus propios hogares.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


MATERIALIDAD

Para hacer la cisterna se


reciclaron
botellas
de
plstico y se unific con
barro.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


GALERA DE FOTOS

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


FICHA TECNICA
CENTRO DE OPORTUNIDADES PARA LA
MUJER
Arquitectos: Sharon Davis Design
Ubicacin: Kayonza, Rwanda
Jefe de Proyecto: Bruce Engel

rea: 2200.0 m2
Ao: 2013

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


LOCALIZACIN

CONTINENTE A F R I C A N O

RWANDA

KAYONSA

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


CONTEXTO MEDIATO

Situado en una parcela en las


afueras de Kayonza, un poblado
que dista a 150 kilmetros por
caminos polvorientos de la capital
Kigali.
Levantado
sobre
una
parcela
rodeada por cactus y vegetacin
baja, sobre la tierra arcillosa y
urbanizados con jardines bordeados
por senderos enlosados.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


DESCRIPCION

La idea de un pueblo ruands


tradicional fue el principio de la
organizacin del plan maestro: una
serie de pabellones a escala humana
agrupados para entregar seguridad a
un mximo de 300 mujeres. Diseado
en colaboracin con Women for
Women
International,
una
organizacin humanitaria que ayuda a
las mujeres vctimas de la guerra a
reconstruir sus vidas, este mini-pueblo
transforma la aglomeracin urbana y
la agricultura de subsistencia con una
agenda arquitectnica que genera
oportunidades
econmicas,
reconstruye la infraestructura social y
restaura la herencia africana.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


ANALISIS FUNCIONAL
1.- ESPACIO DE REUNIN
2.- CLASES
3.- SS. HH.
4.- SALA ASOCIADA
5.- ADMINISTRACIN
6.- ENTRADA / GUARDIANA
7.- MERCADO RENTABLE
8.- ALOJAMIENTO DEL PERSONAL

9.- ALOJAMIENTO DE INVITADOS


10.- COCINA
11.- GRANJA

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


ANLISIS DE CASOS

TRAMA ESTRUCTURAL

NO HAY TRAMA ESTRUCTURAL, EL


SISTEMA HA SIDO DE MUROS
PROTANTES.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


GALERA DE FOTOS

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


ANALISIS DE CASOS

FICHA TECNICA
CENTRO SOCIAL
LANDSBERG

CULTURAL

Arquitectos: Heintz-Kehr Architectes


Ubicacin: Estrasburgo - Francia
rea: 750 m2
Ao: 2013
Socios: Georges Heintz, Anne-Sophie Kehr
Lideres de Proyecto: Diane Ravanel Pascal Philbert
Estructura/Calefaccin/
Ventilacin/Agua/Electricidad: OTE Ingenierie

Asesoria de Hormign: Romain Ricciotti


Costo: 1 260 000 euros

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


LOCALIZACIN

UBICACIN: Estrasburgo - Francia

CONTINENTE

EUROPEO

FRANCIA

ESTRASBURGO

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


CONTEXTO MEDIATO

Proyecto
Cuenca de la ciudadela
Universidad de Estrasburgo
Parque de la Ciudadela

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


CONTEXTO INMEDIATO

Proyecto
Restaurantes
Parque de las Fieras
Cementerio Municipal
Centro Comercial
Cine

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL

DESCRIPCION

El proyecto es un centro para la comunidad social y


cultural, abierto a una amplia gama de usuarios
entre nios de 3 aos hasta personas de edad
avanzada. Plafones, superficies y planos verticales,
destacados por la transparencia del patio en torno al
cual se organizan las distintas entidades programticas,
organizando sin problemas los flujos y los juegos para
nios.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


ANALISIS FUNCIONAL

LEYENDA
1. Hall de Entrada
2. Atencin al
Usuario
3. Saln Multiusos
4. Cocina Educativa
5. 4 6 Aos
6. 6 12 Aos
7. Librera
8. SS.HH.
9. Vestuario
10. Trastero
11. Patio
12. Patio de Recreo
13. Jardn Educativo
14. Atrio Principal

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


ANALISIS FUNCIONAL

LEYENDA
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.

Sala de adolescente
Sala de Asociaciones
SS.HH
Secretaria
Oficina del Director
Techo Verde
Patio

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


ANALISIS FUNCIONAL

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


ACCESOS

Acceso al lugar:
Calle Landsberg / Calle Ballon

Acceso al Edificio:
Calle Landsberg : presenta 2 accesos

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


TRAMA ESTRUCTURAL
Modulo
3
6
3
5

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


MATERIALIDAD
Aluminio
Vidrio

La envolvente est hecha


de una estera estructural
de
concreto
negro
profundo.
Tambin
se
incluye el aluminio y vidrio.

Concreto
Prefabricado

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


GALERIA DE FOTOS

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


FICHA TECNICA

Proyecto:
Arquitectos:

Fbrica Berluti
Barthlmy Grio
Architectes

Ubicacin:

Ferrara, Provincia
de Ferrara, Italia

rea:
Ao Proyecto:
Fotografas:

8.700 m2
2015
Arnaud Schelstraete

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


LOCALIZACIN
Ubicacin: Ferrara, Provincia de Ferrara, Italia

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL

CONTEXTO MEDIATO

En el Sur de Ferrara, en la
llanura
frtil
y
meticulosamente cuidada
del ro Po, en medio de
huertos, se encuentra la
nueva fbrica Berluti y su
escuela de fabricacin de
calzado de lujo.

Ferrara, Provincia de Ferrara, Italia

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


CONTECTO INMEDIATO

Via Rosseglia
Villa della Ventura
Villa Antonio Revalli

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


DESCRIPCION

El concepto para el edificio se deriva de una lgica


dual: hacer desaparecer la semiologa de
infraestructura industrial y tcnica del sitio, y dotar
a la envolvente con una presencia vibrante y
cintica a fin de disminuir su masa. Desde el
edificio no sobresalen: cabinas de control,
chimeneas, o maquinaria, a pesar de la importante
necesidad de potente ventilacin / aspiracin, as
como la necesidad de refuerzo anti-ssmico debido
a los importantes riesgos telricos de la zona.

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


PROPUESTA ARQUITECTONICA
Adems, este nivel es
accesible
y
transitable,
generando
un
circulacin limpia.
En planta se observan
los diferentes espacios
asociados
a
actividades culturales
adems de aseos
pblicos y vestuarios y
zona
de
almacenamiento
para el personal de
trabajo.

2
2
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Recepcin
Vestidores
Oficinas
Cafetera
Aulas
Zona de produccin
SS.HH
Almacn

5
1

1
7

Planta 1

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL

PROPUESTA ARQUITECTONICA

1. Oficinas
2. Cafetera
3. SS.HH

Planta 2

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


ACCESOS

ACCESO PRINCIPAL

ACCESO SECUNDARIOS

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


ANALISIS FUNCIONAL

Zona
Circulacin Horizontal
Circulacin Vertical
Zona de servicio
Zona de administracin
Zona de Produccin
Zona de publica

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


ANALISIS FUNCIONAL

Circulacin Horizontal
Circulacin Vertical

Zona de servicio
Zona de
administracin

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


ANALISIS FUNCIONAL

Zona
Zona de servicio
Zona de Produccin

CORTE A

Zona de Produccin
Zona de publica

CORTE B

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


TRAMA ESTRUCTURAL

MEDIDAS A PROPORCION
5X5

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


GALERIA DE FOTOS

T IV

APORTE: CENTRO SOCIAL


FICHA TECNICA
ATENEO JUVENIL Y CENTRO
FORMACIN EN CAMBRILS

DE

Arquitectos: Vctor Pujol Hugas


Ubicacin: Tarragona - Espaa
Arquitecto Tcnico: Alex Sanz Capdevila

Fotografas: Mikel Muruzbal


Ingenieros de instalaciones: C. Duart,
X.Riveiro
Constructora: Construcciones Docampo
rea: 725 m2

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


LOCALIZACIN
Ubicacin: Tarragona - Espaa

CONTINENTE E U R O P A

ESPAA

TARRAGONA

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


CONTEXTO INMEDIATO
Proyecto

Mar Mediterrneo
Puerto de Cambrils
Terrenos Agrcolas

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


CONTEXTO INMEDIATO
Proyecto
Restaurantes
Parque del Pescador
Museo

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


DESCRIPCION

El Nuevo Ateneo Juvenil y Centro de Formacin


de Cambrils (Tarragona), obra del arquitecto
Vctor Pujol, se erige en un entorno residencial, con
predominio de edificios destinados a viviendas
colectivas. La parcela conforma un espacio
triangular de 725 m2 con dos fachadas de 40
metros y una medianera en su vertiente ms corta,
donde se ubicar en un futuro un edificio de
viviendas, colindante al ateneo.
El proyecto da respuesta a dos programas de
necesidades redactadas por el rea de
Educacin y Polticas Activas de Ocupacin y el
rea de Juventud del Ayuntamiento de Cambrils,
mediante un equipamiento municipal de seis
plantas.

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


ANALISIS ESPACIAL

CORTE

En las plantas 3ra, 4ta y 5ta est el


rea de Juventud (Centro de
Formacin)

En stano, 1ra y 2da planta se


encuentra el rea de Juventud
(Ateneo Juvenil)

En el stano del edificio, se ha construido una sala de conciertos de 180


metros cuadrados, 3 salas de ensayo de unos 18 m2, un estudio de
grabacin de 20 m2, tres camerinos, baos y almacn.

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


ACCESOS

Accesos al lugar:
Va Tramuntana y
Av. Santa Mara

Accesos al Edificio:
Av. Santa Maria: 2 accesos
Via Tramuntana: 1 acceso

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


ANALISIS FUNCIONAL
LEYENDA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.

Espacio de encuentro.
Acceso.
Control de Entrada
Limpieza
Cuarto Elctrico
Vestbulo
Sala
de
Concierto
Oficina de Vivienda
Asesoramiento Laboral
Serv.
de
Informacin
Juvenil
Vestbulo
Saln Multiusos
SS.HH.
Comedor
Almacn

1
4

1
3

3
2

1
2

1
0

1
1
9

6
7
8

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


ANALISIS FUNCIONAL

LEYENDA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

Saln Multiusos
Sala de Reuniones
Sala de gestin Tcnica
Sala de Estudio
Gestin Asociativa
Almacn
Espacio Multimedia +
Aula Informativa
8. Foro

8
4

3
1

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


ANALISIS FUNCIONAL

LEYENDA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.

Sala de Profesores
Aula Multiuso
Aula Video Conferencia
Hemeroteca
SS.HH.
Distribuidor
Fichero
Conserjera
Aula Intranet
Atencin al Usuario
Almacn de Archivos
Biblioteca
Aula
Aula Informtica

1
1

1
0

1
4
1
3

8
1

1
3

7
1
2

6
2

5
4
3

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


TRAMA ESTRUCTURAL
Mdulo

4
5

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


MATERIALIDAD

Hormign, revoco pintado de


blanco, aluminio y vidrio son los
materiales que se han utilizado
para
conseguir un fondo
neutro, confiando el color a los
usuarios y a la propia actividad
del centro. El material y el ritmo
de fachada se extiende y se
hace presente en los espacios
interiores
del
edificio
constituyendo
un
signo
identificativo del mismo.

Aluminio

Hormign
Vidrio

Revoco Blanco

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


GALERIA DE FOTOS

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


GALERIA DE FOTOS

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


FICHA TECNICA
CENTRO DE CAPACITACION INTECAP
SUR
COLABORACIN: Municipio de Morazn
UBICADO: Departamento de Guastatoya
(102 kilmetros hacia la ciudad de Guatemala)
El terreno propuesto se encuentra aproximadamente
en el centro del municipio de Morazn, unos 5
minutos a pie, por lo que el recorrido permitir al
visitante conocer parte del municipio de Morazn.

REA DEL TERRENO : 610 m2

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


LOCALIZACIN
UBICACIN: Guatemala - Departamento de Guastatoya

GUASTATOYA
CONTINENTE A M E R I C A
CENTRAL

GUATEMAL A

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


CONTEXTO MEDIATO
EDIFICIO MUNICIPAL

PARQUE CENTRAL

TEMPLO CATLICO

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


DESCRIPCION

El rea administrativa tiene una


rea de 111.74 metros cuadrados.
El Saln de Usos Mltiples tiene una
rea aproximada de 582.37
metros cuadrados,
El rea de Aulas tiene 1491.59
metros cuadrados, para un total
de 3,651.22 metros
cuadrados
del
Centro
de
Capacitacin

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


ANLISIS FUNCIONAL
PARQUEO
INGRESO
ADMINISTRACIN - SSHH
SECRETARIA
CONTABILIDAD
SS.HH.
SALA DE CONFERERNCIAS
TALLER DE REPOSTERIA
COCINA - BODEGA

SALA DE ESPERA

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


ANLISIS FUNCIONAL
TALLER DE CARPINTERA

SS.HH.

INGRESO DE RECEPCIN

CULTURA DE BELLEZA
TALLER DE ELECTRICIDAD
INFORMATICA

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


TRAMA ESTRUCTURAL

PRIIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


GALERA DE FOTOS

CORTE A-A

CORTE B-B

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


FICHA TECNICA
PLANTA DE TRANSFORMACION DE
VEGETALES ORGANICOS/ MABIRE
REICH

Arquitectos: Mabire Reich

Ubicacin: Saint-Herblain, Francia

rea: 425.0 m2

Ao Proyecto: 2016

Este proyecto busca conectar la produccin orgnica


de la zona de manera directa con los consumidores
creando una planta de proceso corto.
Generando de esta manera un proceso repetitivo
donde la planta se ve abastecida de manera
continua.

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


LOCALIZACIN

Saint-Herblain, Francia

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


CONTEXTO MEDIATO

IGLESIA SANIT HERMELAND

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


DESCRIPCION

ACCESO PRINCIPAL

VISTA GENERAL HACIA EL REA


VERDE

VISUAL HACIA LOS LAGOS DE


PRURIFICACIN DE AGUA
VISUAL EN EL PROCESO
TRANSFORMACIN

4
5

DE

FLUJO EDUCATIVO
PLANTA DE SERVICIO DE
CORTE EN LA MSCARA

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


DESCRIPCION
TRATAMIENTO DE AGUAS
CIRCUITO DE AGUA PROPIO
CIRCUITO DE ALCANTARILLADO

CIRCUITO DE AGUAS PLUVIALES

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


ANLISIS FUNCIONAL

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


ANLISIS FUNCIONAL
PLANTA

BAJ A

ADMINISTRACIN
VESTIDORES - DUCHAS
SS. HH.
ALMACN
TALLER TCNICO
ZONA DE CARAGA

TTIVIV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


TRAMA ESTRUCTURAL

Mdulo Estructural

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


MATERIALIDAD

Utilizaron recursos propios


del lugar como la madera,
vidrio y perfiles de acero.

T IV

APORTE: INSTITUTO TECNOLGICO


GALERA DE FOTOS

T IV

ANALISIS DE CASOS
INTERVENCION URBANA
CONEXIN PLAZA EL ANCLA
Este espacio pblico es de gran relevancia en el marco
urbano de la ciudad, principalmente porque se encuentra
emplazada entre la Av. Caupolicn y la Av. Costanera, y tiene
llegada a la Caleta San Pedro por la calle Rengo. Se propone
ampliar la plaza ocupando el espacio de calle, para as
generar un espacio pblico que integre mayor numero de
actividades, areas de juego infantil, paseo arbolado y
espacios con vista a la caleta. En conjunto con las propuestas
anteriores se plantea un rea de estacionamientos que sirva al
comercio adyacente a esta.

T IV

APORTE: TURISMO
FICHA TECNICA
CENTRO
NAUTICOS

DE

DEPORTES

Arquitectos: Woodhouse Tinucci


Architects
Ubicacin: 1823 Campus Dr, Evanston, IL
60201, USA
Ingenieros: WMA Consulting Engineers,
Hoerr Schaudt Landscape Architects, V3
Companies, Construction Cost Systems,
Power Construction.
rea: 569.0 m2
Ao Proyecto: 2015

T IV

ANALISIS DE CASOS
UBICACION
Ubicacin: 1823 Campus Dr, Evanston, IL 60201, USA

T IV

ANALISIS DE CASOS
CONTEXTO MEDIATO

WESTMORFLAND COUNTRY CLUB


BAHA HAUSE OF WOESHIP
EVASTON GOLF CLUB
WESFIELD OLD ORCHAD

T IV

ANALISIS DE CASOS
CONTEXTO INMEDIATO

NORRIS UNIVERCITY CENTER


PARADERO DEL METRO
DAVES PARK

T IV

ANALISIS DE CASOS
DESCRIPCION

Descripcin de los arquitectos. El Sailing


Center
es
la
conexin
ms
directa
de Northwestern, entre el campus y su
espectacular ubicacin en la costa del Lago
Michigan. Justo en la playa, a la orilla del
agua, elSailing Center es el hogar de equipo
de vela intercolegial de la Universidad y clases
de vela de los estudiantes. El edificio,
certificado LEED Oro, se compone de bloques
escalonados (la oficina de vela y un "garaje"
para embarcaciones y artes de frente; el
centro de aprendizaje y vestuarios detrs)
unidos por una caja de cristal llena de luz que
contiene el rea de entrada.

T IV

ANALISIS DE CASOS
ANALISIS FUNCIONAL

LEYENDA
1. ALMACEN DE EQUIPOS
DEPORTIVOS
2. TALLER
3. AULA
4. COCINA
5. APAREJO
6. RECEPCION
7. OFICIONA
8. ARMARIO
9. VESTUARIO
10. BAOS
11.ENTRADA
12. PATIO

10
3

12

11
6

T IV

ANALISIS DE CASOS
TRAMA ESTRUCTURAL

PROPORCIONES
X

2X

3X 4X

MUDULOS DE 4 x 7 M

MUDULOS DE 2 x 3 M

T IV

ANALISIS DE CASOS
GALERIA DE FOTOS

T IV

ANALISIS DE CASOS
INTERVENCION URBANA
CONEXIN PLAZA EL ANCLA
Corte acceso zona muelle, vista a
Restaurant ( sujeta a posibles cambios)

Corte Zona de despacho y


produccin, pescadera y astillero (
sujeta a posibles cambios)

Corte pasarela ( sujeta a posibles cambios)

T IV

RUTA METODOLOGICA
1.

FICHA TECNICA

2.

LOCALIZACION

3.

CONTEXTO MEDIATO

4.

CONTEXTO INMEDIATO

5.

EMPLAZAMIENTO

6.

DESCRIPCION DEL PROYECTO

7.

ANALISIS ESPACIAL
7.1 ESCALA
7.2 DIMENSION DE ESPACIO

8. ANALISIS VOLUMTRICO

9. ANALISIS FUNCIONAL
9.1 PROGRAMACIN
9.2 ZONIFICACIN
9.3 RECORRIDO

10. ANALISIS ESTRUCTURAL


10.1 MALLA ESTRUCTURAL
10.2 MALLA DE DISEO
11. MATERIALIDAD

12. ESPACIOS POLIVALENTESP


12.1 MOBILIARIO
12.2 PAVIMENTO
13. CONCLUSIONES
14. ANALISIS DE CASOS

15. PROGRAMACION - EQUIPAMIENTOS

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO

Plaza Deichmann
Ficha Tcnica:

Arquitectos: Chyutin Architects

Ubicacin: Beersheba, Israel

Ao Proyecto: 2008

Fotografas: Sharon Yeari

Descripcin:
La plaza Deichmann constituye un nexo entre el campus de la Universidad de Ben-Gurion y la ciudad de Be'er Sheva. La
plaza sirve de puerta de entrada para el lado oeste del campus, rodeada por los edificios existentes y la futura Galera
Negev. La plaza ofrece un espacio exterior para las actividades culturales y sociales de los estudiantes y de toda la
poblacin en la ciudad.

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO

Ubicacin

Continente de Asia

Israel

Beerseba

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


CONTEXTO MEDIATO

Proyecto

Parque
Estadio

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


CONTEXTO INMEDIATO

Proyecto
Universidad de Negev
Centro Medico
Zonas Residenciales

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


DESCRIPCION

AREA: 2 Ha

plaza deichman limitada


por los pabellones de la
universidad
y
conectndose con las
plazas existentes
Area: 3 500 m2

los
recintos
de
la
universidad
estn
emplazados
paralelos
entre ellos formando
plazas o grandes patios

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


5. EMPLAZAMIENTO EQUIPAMIENTO
Av. yitzhack l.
Av. david ben
Facultad de Empresa y Gestin
Centro de Interaccin Social y Escuela de
Trabajo Social
Galera Ngev
Libros, msica, DVD, de la Universidad Ben
Gurion de Beer Sheva

EMPLAZAMIENTO ESPACIO PUBLICO


PLAZA DEICHMANN

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


6. DESCRIPCION ESPACIO PUBLICO
Bajo el concepto de fortalecer el lazo entre la ciudad y el

campus de la universidad es que el estudio Chyutin


Architects proyect la plaza Deichmann y la galera
Negev. Sobre una superficie de 3500 m, decidieron
disear una plaza que sirviera de puerta de entrada para
el lado oeste del campus, rodeada por los edificios
existentes, para posteriormente construir la Galera
Ngev.

6. DESCRIPCION EQUIPAMIENTO
Situado en la entrada principal del campus de la
Universidad Ben Gurion en Beer-Sheva, una ciudad en el
desierto del sur de Israel, el Centro de Interaccin Social y
Escuela de Trabajo Social utiliza la arquitectura como
una herramienta para el mejoramiento cvico y social.
En respuesta a su contexto urbano, la fachada esculpida
le da una identidad distintiva a la nueva entrada del
campus, a travs de una plaza que une la ciudad de
Beer Sheva con ste.

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


7. ANALISIS ESPACIAL
7.1 ESCALA
ESCALA: 12 m altura (Escuela de Trabajo Social)

12 m

ESCALA: 15 m altura (Centro de Libros, Msica,


DVD de la Universidad)

3 niveles

ESCALA: 12 altura (Facultad de Empresa y Gestin)

12 m
4 niveles

Plaza

15 m

4 niveles

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO

7. ANALISIS ESPACIAL
7.2 DIMENSION DE ESPACIO
PLAZA DEICHMAN AREA 3500 m2

Facultad de Empresa y Gestin AREA 5000 m2


Centro de Interaccin Social y Escuela de
Trabajo Social AREA 3200 m2
Galera Ngev AREA 3900 m2
Libros, msica, DVD, de la Universidad Ben
Gurion de Beer Sheva AREA 3500 m2

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


8. ANALISIS VOLUMETRICO

encuentro
cuerpo

VOLUMENES
SIMPLEMENTE
APOYADOS SOBRE
EL TERRENO

remate

PRISMAS
cubos

paraleleppedos

Relacionados por
penetracin
Relacionados por
Contacto

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


9. ANALISIS FUNCIONAL EQUIPAMIENTO
9.1 PROGRAMACIN
1-PATIO
2-ENTRADA
3-AREA DE EXHIBICION
4-AUDITORIO
5-LABORATORIO DE COMPUTACION
6-SEMINARIO
7-SALA DE LECTURA
8-SALA DE ORDENADORES
9-CLASE DE ARTE
10-OFICINA PERSONAL
11-ALMACENAMIENTO
12-TALLER DE MECANICO
13-VISTIENDO
14-SALA DE ESTAR
15-ESPACIO DE TRABAJO
16-AGUA
17COCINA

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


9. ANALISIS FUNCIONAL EQUIPAMIENTO
9.1 PROGRAMACIN
1-SALA DE CONFERENCIA
2-SALA DE ESTAR
3-SALA DE SEMINARIO
4-AREA DE TRABAJO
5-OFINA PERSONAL
6-SALA DOBLE ALTORA
7-SALA DE ESTUDIO
8-LABORATORIO
9-OBSERBATORIO
10-ALMACENAMIENTO
11-COCINA
12-CUBIERTA
13-SALA DE CIENCIA
14-OFINA

T IV

9. ANALISIS FUNCIONAL - ESPACIO PBLICO


9.2 ZONIFICACIN

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO

ACCESO SECUNDARIOS
SEMI PBLICO - FACULTADES

PBLICO - PARQUE

PRIVADO OFICINA PERSONALE Y


ALMACENAMIENTO

T IV

9. ANALISIS FUNCIONAL - ESPACIO PBLICO


9.3 RECORRIDO

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO

RECORRIDO PEATONAL
ACCESO SECUNDARIOS

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO

La plaza tiene la funcin de ofrecer un


espacio exterior para las actividades
culturales y sociales de los estudiantes, y de
toda la poblacin.

9. ANALISIS FUNCIONAL ESPACIO PUBLICO

ACCESO PRINCIPAL
ACCESO SECUNDARIOS
RECREACIN PASIVA

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO

9. ANALISIS FUNCIONAL ESPACIO PUBLICO

TRAYECTORIAS

CIRCULACION TRANSVERSAL

CIRCULACION
LONGITUDINAL
ESTA
DEFINIDA
POR
LOS
PAVIMENTOS MARCANDO UNA
EJE DE CIRCULACION CON
FORMA CINUOSA

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


10. ANALISIS FUNCIONAL:
RELACIN: equipamiento-espacio
Al tratarse de un proyecto que refiere al nexo
y a la transicin entre la zona verde y una
plaza dura, junto con el edificio, entonces la
idea es de lograr un diseo exterior que se
entienda de forma unitaria y homognea.
Para alcanzar dicha transicin desde lo
arquitectnico, se dise un juego de bandas
horizontales de distintos materiales que
integran verde, pavimento y mobiliario
urbano.

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO

10. ANALISIS ESTRUCTURAL


10.1 MALLA ESTRUCTURAL
TRAMA ESTRUCTURAL DE EQUIPAMIENTO
Tramas mixtas (ortogonal y radial) - equip. 2
Trama Regular equip. 1
Mdulos estructurales de 5 m

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


10. ANALISIS ESTRUCTURAL
10.2 MALLA DE DISEO
TRAMA DE DISEO
TRAMA DE DISEO

ALFOMBRA DE LINEAS INTEGRADAS


Esta decisin responde a que la plaza fue diseada para
recibir aglomeraciones intensivas de jvenes y estudiantes;
por eso se eligi como solucin ubicar zonas delimitadas de
vegetacin.

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


12. ESPACIOS POLIVALENTES
MOBILIARIO

Bloques de concreto que pueden


servir como bancas o como mesas
PAVIMENTO MIXTOS

NATURAL DIRECTO : csped


ARTIFICIAL DIRECTO - LMITES: Hormign

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO

MATERIALIDAD
La plaza parece una alfombra de lneas integradas de
pavimentos de hormign

bancas horizontales de hormign

rboles dispersos aleatoriamente. Las franjas de vegetacin


estn cubiertas de csped, Equisetopsida y plantas
estacionales.

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


13. CONCLUSIONES
El proyecto obtiene su propsito de lograr la transicin y el enlace
entre la propuesta urbana existente (ciudad), la universidad, y un
nuevo espacio destinado a disfrutar del verde.
La plaza se conjuga con las fachadas de todo el edificio, define el
espacio urbano a su alrededor y los conecta tanto fsica como
visualmente, en su diseo de elementos de hormign expuesto.

La plaza Deichmann constituye un nexo entre el campus de la


Universidad de Ben-Gurion y la ciudad de Be'er Sheva. La plaza
ofrece un espacio exterior para las actividades culturales y sociales
de los estudiantes y de toda la poblacin en la ciudad.
La plaza Deichmann se conecta fsica y visualmente con los
espacios urbanos existentes en el campus universitario
integrndose as con estoy espacios pblicos

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


GALERIA DE FOTOS (EQUIPAMIENTO)

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO EDUCATIVO


GALERIA DE FOTOS(ESPACIO PBLICO)

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO

CALETA SAN PEDRO


1. FICHA TECNICA
ARQUITECTOS: Alfonso Muoz Cosme
UBICACIN: caleta San Pedro, Los Vilos,
Chile.

AREA: 8630 m2
AO PROYECTO: 2008
OBRA: Proyecto Caleta San Pedro en Los
Vilos

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


2. LOCALIZACION
UBICACIN: caleta San Pedro, Los Vilos, Chile.

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


3. CONTEXTO MEDIATO

CALETA SAN PEDRO


SANTUARIO
NATURALEZA
CONCHALI

DE
LA
LAGUNA

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO

4. CONTEXTO INMEDIATO
CALETA SAN PEDRO
HOSPITAL DE LOS VILOS
JUZGADO DE LETRAS Y GARANTIA DE LOS
VILOS
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LOS VILOS
PLAZA EL ANCLA

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


5. EMPLAZAMIENTO EQUIPAMIENTO
ZONA ADMINISTRATIVA O. NORTE
BOULEVARD GASTRONOMICO - NORESTE
MIRADOR O. NOROESTE
PESCADERIAS - NORESTE
ESTACIONAMIENTOS O. SUROESTE A NORESTE

EMPLAZAMIENTO ESPACIO PUBLICO


PLAZA EL ANCLA
AV. COSTANERA
AV. FRESIA
CALLE RENGO

Acceso peatonal
Acceso vehicular

Acceso vehicular /
Peatonal
Acceso
Estacionamientos

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO

6. DESCRIPCION - EQUIPAMIENTO
OBJETIVOS:
Encargarse de la situacin de borde costero que presenta el
contexto preexistente, avocndose a su condicin de paseo y
carcter turstico.
Recuperar y sanear la caleta pesquera. Proponer y desarrollar
un programa adecuado a las necesidades que presentan hoy
en da los pescadores de la Caleta san Pedro de los Vilos.
A partir de estos objetivos se propone del desarrollo de un paseo
peatonal que incluya programa de Restaurants cocineras, ferias
artesanales y puestos de productos marinos, entre otros.
Esto con el fin de hacerse cargo de la demanda de servicios que
genera la poblacin turstica que visita la ciudad de los Vilos cada
ao en poca festival.
Se propone a su vez generar conectividad con la zona centro de
la ciudad mediante un puente peatonal que conecte la Plaza de
Ancla con el paseo propuesto.
PUNTOS REFERENCIALES:
INTEGRACION URBANA
READECUACION DEL PROGRAMA PRODUCTIVO FINCIONAL
MANEJO DEL BORDE COSTERO.

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


6. DESCRIPCION ESPACIO PUBLICO
Este espacio pblico es de gran relevancia en el marco
urbano de la ciudad, principalmente porque se
encuentra emplazada entre la Av. Caupolicn y la Av.
Costanera., y tiene llegada a la Caleta San Pedro por la
calle
Rengo.
Se propone ampliar la plaza ocupando el espacio de
calle, para as generar un espacio pblico que integre
mayor numero de actividades, areas de juego infantil,
paseo arbolado y espacios con vista a la caleta.
En conjunto con las propuestas anteriores se plantea un
rea de estacionamientos que sirva al comercio
adyacente a esta. Para lograr la conexin con el paseo
de borde costero y as integrarse a la propuesta de
intervencin urbana, se propone el emplazamiento de
una pasarela peatonal que conecte estos dos niveles.

VISTA PLAZA EL ANCLA AV.COSTANERA

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


7. ANALISIS ESPACIAL
7.1 ESCALA

ESCALA: 3 m altura
ESCALA: 4.5 m altura
ESCALA: 5.30 m altura

Corte Zona de despacho y produccin, pescadera y astillero

ESCALA: 6 m altura
ESCALA: 4 m altura

Corte pasarela

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


7. ANALISIS ESPACIAL
7.2 DIMENSION DE ESPACIO

CAMARINES Y COMEDOR DE
PESCADORES AREA 1047 m2
BOULEVARD GASTRONOMICO /
COCINERIAS/BAOS PUBLICOS
4013 m2
PESCADERIAS 2081 m2
ZONA ADMINISTRATIVA 1493 M2

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


8. ANALISIS VOLUMETRICO

PABELLN

La volumetra que presenta el


proyecto est conformada por
pabellones que generan los
diversos espacios como el
boulevard,
los
comedores,
pescaderas
y
la
zonas
administrativas.

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


9.ANALISIS FUNCIONAL
NIVEL EXPLANADA CALETA
CAMARINES Y COMEDOR DE
PESCADORES
ZONA DE ELABORACION, ACOPIO Y
DESPACHO DE PRODCUTOS
ZONA ADMINISTRATIVA
BOXES/ ZONA DE TRABAJO CUBIERTA
ASTILLERO Y TALLERES

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO

9. ANALISIS FUNCIONAL NIVEL AV COSTANERA

BOULEVARD GASTRONOMICO/COCINERIAS/BAOS
PUBLICOS
MIRADOR/ PTR DE
CONEXIN PLAZA EL ANCLA
PESCADERIAS
ESTACIONAMIENTO
S
PLAZA ACCESO A LA
PLAYA
PROGRAMA CAPACITACION PESCADORES CASA SALVAVIDAS
ESPACIO PUBLICO - PASEO CUBIERTO

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


9. ANALISIS FUNCIONAL
ESPACIO PUBLICO
PLAZA EL ANCLA
PLASARELA PEATONAL PT CONEXIN
PLAZA EL ANCLA

REA DE JUEGOS

REA DE BANCAS

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


9. ANALISIS FUNCIONAL ESPACIO PBLICO
9.2 ZONIFICACIN

PRIVADO ZONA
ADMINISTRATIVA

PBLICA BOULEVAR GASTRONMICO


PASARELA MIRADOR
PESCADERIAS Y TALLERES

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


TRAMA MIXTA
TRAMA ESTRUCTURAL
TRAMA DE DISEO
En el primer nivel se puede
apreciar una trama Regular
adaptada a los limites del terreno,
como tambin una variada trama
de diseos que esta depende de la
estructural, desde los envolventes
para los camino peatonales hasta
las superficie de los ambientes.
Este factor de diseo es
determinado por las condiciones
de contractibilidad que presenta el
lugar y por las la propuesta formal
y expresin de los espacios, tanto
pblicos como privados

Planta nivel explanada +0.0 mts. ( sujeta a posibles cambios)

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


11. MATERIALIDAD
Este factor de diseo es determinado por las condiciones
de constructibilidad que presenta el lugar y por las la
propuesta formal y expresin de los espacios, tanto
pblicos como privados. A nivel de la caleta se plantea
estructurar y disear la edificacin a base de sistema de
muros rgidos de hormign. Este sistema permite soportar
adecuadamente las cargas generadas por el programa
a nivel de calle. A nivel de peatn (Av. Costanera) la
materialidad propuesta es la madera, principalmente
laminada, debido a que responde adecuadamente
tanto en lo formal como en lo estructural para las
condiciones de diseo propuestas. La expresin de esta
materialidad es menos invasiva al medio natural en
comparacin a otros materiales por lo que se integra de
mejor manera a una situacin de costa como la de este
proyecto.
La madera es resistente a los ambientes salinos y a la
accin de gases corrosivos

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


12. ESPACIOS POLIVALENTES

PLAZA EL ANCLA

MOBILIARIO
CONCRETO Y MADERA

PAVIMENTO

NATURAL DIRECTO : GRASS


ARTIFICIAL DIRECTO - LMITES: PIEDRA
ARTIFICIAL DIRECTO : BALDOSA
BLANCA LISTORES DE MADERA

T IV

ANALISIS DE CASOS: BOULEVARD GASTRONOMICO


13. CONCLUSIONES
HAY UNA RELACIN DIRECTA ENTRE EL ESPACIO PBLICO Y EL PASEO
PEATONAL QUE LLEGA HASTA LA PLAYA, Y SOBRETODO CON
EL
BOULEVARD GASTRONMICO AL CUAL SE ACCEDE ATRAVES DE UNA
ESCALERA.
EL REA DE ESPACIO PBLICO ES EL ADECUADO Y SE RELACIONA TANTO
CON LA PASARELA PEATONAL COMO CON EL BOULEVARD
GASTRONMICO.
EL TIPO DE MATERIAL UTILIZADO ES COMPATIBLE AL AMBIENTE. LA MADERA
DA LIGEREZA, Y LA PIEDRA DECORA SUTILMENTE; AMBOS SON MUY
UTILIZADOS EN ESTOS TIPOS DE ESPACIOS.
LA PASARELA PEATONAL TRATA DE DARLE UNA CONTINIUDAD DEL
ESPACIO PUBLICO (PLAZA EL ANCLA), CON LA PASARELA PEATONAL DE
LA CALETA SAN PEDRO, CON LA FINALIDAD DE DONAR EL ESPACIO PARA
LA RECREACION DE LAS PERSONAS, DANDOSE TAMBIEN UNA
MODIFICACION A LA PLAZA PARA QUE PUEDAN UNIFICARSE AMBOS
LUGARES.

T IV

GALERIA DE FOTOS

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL

PARQUE LINEAL TAGUS


1. FICHA TECNICA
ARQUITECTOS: Topiaris Landscape Architecture
UBICACIN: 2625-039 Pvoa de Santa Iria,
Portugal
PROYECTO DE PAISAJE: Luis Ribeiro, Teresa
Baro, Catarina Viana
PROYECTO DE ARQUITECTURA: Olavo Dias
REA: 15000 m2
AO DE PROYECTO: 2013

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL


2. LOCALIZACIN
UBICACIN: Pvoa de Santa Iria, Portugal.

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL


3. CONTEXTO MEDIATO
RESERVA NACIONAL DE
ESTUARIO DE TAJO
RIO TAJO
LINEA PRINCIPAL DE TREN
SANTA IRIA

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL


4. CONTEXTO INMEDIATO
PARQUE INDUSTRIAL SALGADOS
DE POVOA
GRUPO DE ESCUELAS VARZIM
SANTA IRIA
CLUB ACADMICO DE
DEPORTES
RIO TAJO

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL


5. EMPLAZAMIENTO

ACCESOS
RECORRIDO PEATONAL/CICLO VIA
PARQUE LINEAL
TAGUS

T IV

ANALISIS DE CASOS
CASOS: CENTRO SOCIAL
6. DESCRIPCIN DEL

PROYECTO

El Parque Lineal Tagus, es un rea de


15.000 m2 que fue ganada por las
comunidades del entorno, al sector
privado industrial, lo que se sinti
como una intervencin democrtica
para aquellos que haban estado
siempre privados del acceso al ro.
Por primera vez, la gente de las
comunidades urbanas adyacentes
tiene acceso a la recreacin y la
oportunidad de contar con un
espacio en contacto directo con la
orilla del ro, que estaba hasta hace
muy poco tiempo bloqueada por
grandes lotes industriales.

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL


7. ANALISIS ESPACIAL
Dimensiones del Espacio

Parque lineal Tagus 14445.70 m2


Equipamiento 554.30 m2

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL


8. ANLISIS VOLUMTRICO
La
composicin
volumtrica
se
genera
mediante paraleleppedos que se relacionan
por contacto y tencin espacial, y mediante la
utilizacin de una cubierta de madera se genera
la sensacin de penetracin de los volmenes.

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL


9. ANLISIS FUNCIONAL
1. ESTACIONAMIENTO
2. VOLEY PLAYA
3. CENTRO DE
INTERPRETACION
AMBIENTAL Y PAISAJE
4. AREA DE PICNIC
5. PESCA Y REFUGIO
6. MUELLE DE PESCA
7. MIRADOR

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL

10. ANLISIS FUNCIONAL


El puente cumple un rol importante ya que se convierte
en un espacio peatonal articulador entre la ciudad y el
equipamiento, este se extiende a lo largo de la playa
rodeando el rea industrial proporcionando una vista
agradable en todo el recorrido

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL


11. ANLISIS ESTRUCTURAL
TRAMA ESTRUCTURAL
T. ESTRUCTURAL
T. DISEO
El soporte estructural del equipamiento se encuentra
en el permetro ya que se trata de contenedores de
carga, en la parte donde se logra la integracin de los
espacios de los contenedores se sostiene mediante
columnas metlicas de seccin cuadrada (espacios
interiores) y de columnas de madera (espacios
exteriores).

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL


12. MATERIALIDAD
Se construye en un sistema modular utilizando contenedores
martimos reciclados y en el resto del equipamiento usa la
madera para general la integracin con su entorno y generar
espacios ms naturales. La estructura se eleva ligeramente
desde el suelo, generando un patrn espacial que aprovecha
las vistas hacia los ecosistemas cercanos.

La escalera interior, al igual


que el marco de las puertas,
estn hechos de metal,
conformada por peldaos de
madera.

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL


ESPACIOS POLIVALENTES

MOBILIARIO

PAVIMENTO

MOBILIARIO

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL


ESPACIOS POLIVALENTES

MOBILIARIO

PAVIMENTO

PAVIMENTO
BLANDO (EN SU MAYORA) : ARENA, ARBOLES Y ARBUSTOS
DURO: MADERA
FLOTANTE: PLATAFORMAS QUE JERARQUIZAN

T IV

ANALISIS DE CASOS: CENTRO SOCIAL


GALERIA DE FOTOS

T IV

PROGRAMACION CENTRO DE DEPORTES NAUTICOS

ESPACIO

AREA

CANTIDAD

AREA TOTAL

RECEPCION

5 m2

5 m2

OFICINA

10 m2

10 m2

ALMACEN DE
EQUIPOS
DEPORTIVOS

50 m2

50 m2

TALLER

15 m2

15 m2

AULA

30 m2

30 m2

VESTUARIO

2 m2

2 m2

ARMARIO

8 m2

8 m2

SS.HH

15 m2

15 m2

DUCHAS

10 m2

10 m2

140 m2

T IV

PROGRAMACION CENTRO COMUNITARIO


PROGRAMACION DEL CENTRO COMUNITARIO
ACTIVIDADES A REALIZAR
CONSULTORIO
TALLER DE TRANSFORMACIN DE MATERIAL RECICLADO
GUARDERA
SALA PARA ADOLECENTES
SERVICIOS HIGINICOS

M2
16 m2
5 m2/por persona (100 m2)
50 m2
2 m2/por persona
2.50 m2/ por persona

AULA DE COCINA

5 m2/ por Persona

SALAS POLIVALENTES

1 m2/ por persona

ACTIVIDADES PARA NIOS Y JVENES

5 m2/ por persona

AUDITORIO

Segn el nmero de Asiento (70 m2)

BIBLIOTECA

5 m2/ por persona

ZONA ADMINISTRATIVA:
DIRECCIN
SECRETARIA
ATENCIN AL CLIENTE
TOTAL

10m2/por persona

784 m2

T IV

PROGRAMACION BOULEVARD GASTRONOMICO


PROGRAMACION DEL BULEVAR GASTRONOMICO
ACTIVIDADES A REALIZAR
M2
Secretaria y Recepcin
20 m2
Administracin y contabilidad
35 m2
ADMINISTRACION
Logstica y Almacn
30 m2
Servicios Higinicos
24 m2
Almacn de Pescado
30 m2
rea de Vaciado de pescado
30 m2
Equipos Frigorficos
30 m2
Entrada y Recepcin de platillos
10 m2
ZONA COMUN DE
Lavadero
10 m2
SERVICIO
Cmara de Frio
50 m2
Cuarto de Basura
15 m2
Estacionamiento
27 m2
Zona de Descarga
50 M2
Almacn
10 m2
Cocina
5 m2 por persona/ 10 m2
ZONA DE COMERCIO
Servicios Higinicos
3 m2
STAND
Patio de Comidas (General)
6 m2/ 1.50 m por persona/ 180 m2

SERVICIOS
COMPLEMETARIOS

Saln de venta directo al publico


rea de Atencin
Servicios Higinicos
Tpico
TOTAL

70 m2
8 m2
6 M2
12 m2
1097

T IV

PROGRAMACION CENTRO EDUCATIVO


PROGRAMACION DE EDUCACIN: INSTITUTO TECNOLGICO PRODUCTIVO
Zona
Espacio
Area
Cantidad
Area total
Control de Entrada
4 m2
1
4
Direccin
9 m2
1
9
Secretaria
6 m2
1
6
ADMINISTRATIVA Tesorera
9 m2
1
9
Sala de Reuniones
25 m2
1
25
Almacn de Archivo
8 m2
1
8
Sala de Profesores
15 m2
1
15
Asesoramiento Laboral
15 m2
1
15
INFORMACIN
Atencin al Usuario
8 m2
1
8
Limpieza
3 m2
1
3
Cuarto Elctrico
8 m2
1
8
SERVICIOS
SS.HH.
15 m2
3
45
Almacen de Cocina
6 m2
1
6
Depsito
12 m2
1
12
Saln Multiusos
30 m2
2
60
Sala de Estudio
40 m2
1
40
Biblioteca
48 m2
1
48
Aula
45 m2
8
360
PEDAGGICA
Aula Informtica
40 m2
2
80
Taller de Mecnica
100 m2
1
100
Taller de Soldadura
100 m2
1
100
Saln Auditorio
100 m2
1
100
Estar
20 m2
1
20
SOCIAL
Cafeteria
40 m2
1
40
1121

T IV

PROGRAMACION CENTRO EDUCATIVO


PROPUESTA NORMATIVA Y REGLAMENTO GENERAL DE LOS EQUIPAMIENTOS
COMPATIBILIDAD DE USOS

ALTURA DE EDIFICACION

PORCENTAJE
DE AREA CONSTRUIDA
RETIROS

COMERCIO (COMERCIO ESPECIALIZADO)


EDUCACION(EDUCACIN ALTERNATIVA)
CENTRO COMUNITARIO
COMERCIO
EDUCACION
CENTRO COMUNITARIO
COMERCIO
EDUCACION
CENTRO COMUNITARIO
COMERCIO
EDUCACION
CENTRO COMUNITARIO
COMERCIO

EDUCACION
VIALIDAD
CENTRO COMUNITARIO

ESTACIONAMIENTO

COMERCIO
EDUCACION
CENTRO COMUNITARIO

COMPATIBLE CON RDM / RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA/


Conjunto Residencial. Comercio Local Equipamiento.
COMPATIBLE CON RDM
2 pisos /1.5 (A + R)
Segn entorno
Segn entorno
7.5/30 %
50 %
50 %
Frontal: 3 ml. (Calle) / 5 ml. (Avenida)
Posterior: 3 ml. Lote con menos de 1, 000 m2 5ml.
Lote con 1, 000 m2 o mas
Laterales: 2 ml
ARTICULO 19:
Es el rea mxima de las vas vehiculares en una habilitacin
urbana. No supera el 25% del rea total del terreno y es
aplicable en toda habilitacin urbana mayor de una hectrea.
Se excluye el rea de bermas de 25 mts, o ms ancho que
puede ser considerado como aportes de recreacin pblica. La
habilitacin urbana debe incluir una red alternativa de ciclo vas
y alamedas peatonales interconectadas, cuya rea no se
incluya en el 25% de las vas vehiculares.
1 ESTACIONAMIENTO / 50 M2 DE AREA CONTRUIDA TOTAL Z. DE
ALMACENAMIENTO
1 ESTACIONAMIENTO/ 20 M2 DE AREA TECHADA
1 ESTACIONAMIENTO/ 30 M2 DE AREA UTIL

T IV

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