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Estamos enviamos este portflio juntamente com uma ficha de cadastro, a

fim de convidar o (a) Senhor (a) profissional da Engenharia Civil e/ou Arquitetura,
para participar do nosso sistema de cadastro para prestao dos servios que
sero especificados abaixo.
APRESENTAO
A CONAI Engenharia uma empresa brasileira de prestao de servios na
rea de engenharia consultiva, tendo como sua principal atividade a Avaliao de
Bens Imveis para instituies financeiras pblicas e privadas, empresas e
escritrios de advocacia dentro do pas.
Contamos com uma infraestrutura em equipamentos e softwares capazes de tornar
ainda mais precisos as aplicaes das metodologias existentes nos resultados finais
de nossos trabalhos.
Com a viso de que o mercado busca empresas capazes de associar o
conhecimento sobre avaliaes imobilirias com estudos estratgicos urbansticos
e estudos oramentrios, a CONAI Engenharia tambm realiza os seguintes
servios:

Avaliao de Imveis (Residenciais, Comerciais, Industriais e Rurais)


Estudos de Viabilidade Tcnica e Econmica de Empreendimentos
Imobilirios.
Laudo de Vistoria Inicial para locao de imvel
Laudo de Vistoria Tcnica Cautelar
Vistoria de Danos Fsicos
Medies de Obras.
Elaboraes de Projetos de Arquitetura para licenciamento e execuo
de obras.
Oramento e Planejamento de Obras.
Fiscalizao e Gerenciamento de Obras.
Assessoria no Mercado Imobilirio de Capitais
Pesquisas, Estudos, Orientaes e Anlises de tendncias imobilirias
locais

O desenvolvimento do nosso trabalho feito em conformidade com as


normas da ABNT, IBAPE e CREA. Os laudos de Avaliao de Imveis obedecem as
seguintes metodologias:
a) Comparativo direto de dados de mercado com tratamento por fatores.
b) Mtodo do Custo
c) Mtodo do Rendimento
d) Estatstica Inferencial.
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1- Os laudos, obrigatoriamente, contero a descrio sucinta do imvel e seus


acabamentos, localizao geogrfica e caractersticas da vizinhana do imvel,
metodologia aplicada, grau de fundamentao e preciso utilizadas, identificao
da instituio solicitante, identificao do avaliador, data da vistoria e avaliao,
valor final do imvel, para tanto utilizaremos modelo de laudo prprio, salvo a
instituio solicitante desejar utilizar o seu prprio modelo de laudo.
2 - Ser impreterivelmente analisado o mercado imobilirio na localidade onde se
encontra o imvel avaliando, bem como o risco ambiental relatados pelas
Prefeituras locais, Defesa Civil e rgos competentes.
3- Nenhuma avaliao ser realizada sem que antes haja uma vistoria no local in
loco, devendo o Engenheiro efetuar medio de rea no constante da matrcula
fornecida, e ainda fazer constar no laudo tal evento. O contato para a realizao da
vistoria dever ser identificado com nome completo e RG, em campo prprio no
laudo ou por e-mail conforme o caso.
4- Ser impreterivelmente analisado o mercado imobilirio na localidade onde se
encontra o imvel avaliando havendo dificuldades na pesquisa o profissional
dever obter tais dados em pesquisa de campo.
5- O prazo de entrega do relatrio de vistoria dever ocorrer o mais rpido
possvel aps a vistoria. Assim que o profissional receber a Ordem de Servio,
que ser encaminhada em formulrio prprio, atravs de e-mail, contendo as
informaes necessrias para a realizao do servio, bem como o modelo de
laudo especfico. imprescindvel, o agendamento imediato do servio com o
contato fornecido no podendo exceder ao dia do envioda solicitao, desde
que dentro do horrio comercial e o retorno do agendamento para CONAI, por
e-mail ou telefone, informando a data e hora do agendamento. No caso do
profissional no obter xito no contato para agendamento, o fato dever ser
comunicado de imediato a CONAI, para que possam ser repassado a nossos
clientes quaisquer bices, constatado por nossos prestadores com relao ao
servio solicitado.
6- Em se tratando de vistoria em imveis residenciais (casas, apartamentos,
lotes e terrenos) ou comerciais (salas e escritrios) o valor a ser pago por cada
vistoria simples ser de RS 150,00 (cento e cinqenta reais), conforme tabela
de honorrios estabelecida pela prpria instituio solicitante do servio.
7- Se o imvel avaliado se tratar de prdios comerciais, imveis rurais, industriais
ou Glebas de terras O VALOR SEMPRE SER MEDIANTE CONSULTA
ORAMENTRIA JUNTO A CONAI E O VALOR PAGO AO PRESTADOR SER
TAMBM PROPORCIONAL.

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8- Caso o profissional tenha que se deslocar acima de 70 km percorridos o valor


da vistoria ser acrescido de um valor de R$0,50 (cinqenta centavos) por KM
rodado.
9 - O pagamento ser realizado no dia 15 do ms subsequente, por DOC ou
transferncia bancria atravs do Banco Ita, relativo a todos os servios
prestados. Excepcionalmente poder ser autorizado o pagamento do servio
antecipadamente, caso em que ser acordado previamente com o profissional
contratado. Em alguns casos os servios so pagos mediante a finalizao de
processo de pagamento, caso em que a demanda de prazo maior.
CONSIDERAES FINAIS
A sede da nossa empresa encontra-se na cidade do Rio de Janeiro, na Av. Rio
Branco, n 109 Sala 1101 Parte sob o CNPJ n 97.551.951/0001-90 Registro no
CREA-RJ n 2011202990.
Para nos contatar visite nosso site www.conaiservtec.com.br ou utilize o e-mail
prestadores@conaiservtec.com.br
Setor Financeiro:
financeiro@conaiservtec.com.br

Nossos Telefones de contato:


(21) 2671-0051 / (21) 3564 - 7621
Skype: conaiengenharia Tel.: (21) 3942-9224
Engenheiros Civil responsvel:
Jean Ferreira de Oliveira CREA RJ 2010113021
Aline Lisboa da Luz Tcnica em Edificaes CREA 2012118468

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