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RESUMEN PRIMER PARCIAL

CLASE 1- HECHOS Y ACTOS JURÍDICOS: hablar de contrato significa señalar una
estructura legal de regulación que enmarca la interrelación económica constituida por una
base común de normas y dividido en ámbito público y privado. El ordenamiento jurídico
contractual se conforma a partir de principios generales del derecho, reguladores de las
conductas de las personas jurídicas (físicas o ideales) y de las estructuras de todo acto
voluntario/jurídico, que forman los presupuestos de la estructura contractual. Los
presupuestos de todo contrato están conformados por el hecho económico como necesidad
de contratación y el acto voluntario, acto jurídico como las bases jurídicas estructurales. El
Art. 1137 habla de acuerdo de voluntades, fundamenta la libertad y la prescindencia del
Estado. Cuando el Art. 954 dice que no se pueden obtener ventajas patrimoniales
desmedidas significa que en actos jurídicos y por ende en contratos, los valores
económicos deben guardar equivalencia, ya que el Art. 1197 dice que las convenciones
hechas en los contratos son obligatorias como la ley misma. Los contratos regulan el
intercambio y la responsabilidad civil regula la distribución de riesgos.
LOS HECHOS JURÍDICOS SIMPLES pueden ser: naturales (terremotos) o humanos que
serán voluntarios o involuntarios. Los actos involuntarios son diferentes a hecho
involuntario, el acto siempre se define como “hecho” porque no hay voluntad y no genera
obligaciones. Los hechos involuntarios lícitos se llaman ACTOS porque están destinados
como fin inmediato a la adquisición modificación o extinción de derechos. Los hechos
humanos voluntarios son los ejecutados con discernimiento, intención y libertad y
contiene elementos internos y los elementos externos que son para que esa voluntad se
manifieste, para que ese acto se manifieste debe haber oferta y consentimiento. Pueden ser
lícitos o ilícitos-delito, con intención de dañar, o cuasidelito cuando la intención no es
dañar pero lo causó por actuar con imprudencia, negligencia, impericia.
El acto jurídico es siempre un hecho humano, voluntario y lícito que tiene como fin
inmediato crear, transferir, modificar, conservar o aniquilar derechos. El contrato como
acto jurídico es: bilateral o sinalagmático, entre vivos, lícito, con contenido patrimonial,
afecto a las partes y no a 3ros. Entre acto jurídico y contrato hay una relación de género a
especie. En el caso de los contratos se toman en cuenta las obligaciones que crea, se
consideran los efectos. En los actos jurídicos se consideran las voluntades concurrentes
para otorgarlo.
CLASE 2 ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS: son comunes a todos los contratos que
se celebran. 1- esenciales o estructurales necesariamente deben estar. La doctrina
considera que son: causa, objeto y consentimiento, pero la jurisprudencia agrega forma y
capacidad. Si alguno o todos de estos elementos falta,. No hay contrato y en muchos casos
es la ley la que determina cuáles son los elementos propios de cada contrato en particular.
2- elementos naturales, están en un contrato formando parte de él pero las partes pueden
dejarlos de lado a través de agregar una cláusula expresa (pacto comisorio cuando una
parte incumple y la otra puede pedir resolver u obligar a cumplir, garantía de evicción
cuando el vendedor garantiza que no habrá turbación del derecho transmitido; vicios
redhibitorios cuando están ocultos en la cosa. 3- elementos accidentales en general no
pertenecen al contrato pero las partes pueden expresar ambas voluntades para que figuren
a través de una cláusula expresa. Si no se agrega, el juez puede dar por válido
considerando que se actuó de buena fe.
Como elementos esenciales, CAUSA fuente es el hecho generador de un acto jurídico.
Causa fin es lo que las partes tuvieron en mira p’ara contratar, no hay obligación sin causa,
el contrato es fuente de obligación y siempre debe tener causa. FORMA: es la manera por
la que las partes expresan su voluntad, es el conjunto de solemnidades prescritas por la ley.
Formales solemnes o no solemnes. OBJETO deben ser cosas que estén en el comercio, no
prohibidas por la ley, que no atenten contra orden público, moral y buenas costumbres., de
lo contrario serán nulos.

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CLASE 3- CAUSA: el contrato existe como hecho económico porque la causa hace que
exista ya que es el origen y la que produce efectos propios. Causa fuente es el hecho
generador del acto jurídico causa fin es lo que las partes voluntariamente tuvieron en mira
al momento de celebrar contrato, es el motivo determinante que debe constar en el
contrato. Hay varias teorías sobre la consideración de la causa como elemento esencial, 1teoría causalista la causa fin siempre es la misma en los contratos iguales. En los
sinalagmáticos la causa es la contraprestación. En los unilaterales es beneficiar al otro. 2.
teoría anticausalista dice que la causa fin se confunde con el objeto en los contratos
sinalagmáticos y se confunde con el consentimiento en los contratos gratuitos. 3- teoría
neocausalista posee 3 elementos: subjetivo: la causa fin está determinada por la
motivación de las partes. Objetivo: todos los contratos aun los más particulares tienen
características y finalidad comunes. Dualista: son tan válidas las motivaciones de quienes
contratan como las razones determinadas por el ordenamiento jurídico (la cátedra es
dualista)
Si un contrato carece de causa no es válido, tampoco si la causa es ilícita o falsa. Si es
ilícita para las partes el contrato es nulo (se complica si es solo para una parte…pero
Ghersi en el libre no dice cómo….será “para cada caso en particular”….que es lo que
dicen cuando no saben…) si la causa es falsa pero aparece detrás una causa verdadera y
lícita el contrato es válido, si la simulación no afecta a nadie el contrato es válido también.
Puede ocurrir que una causa aparente se supla con una real pero falsa, si las partes lo
desconocían, la obligación es ineficaz. Si la causa es simulada e ilícita con intención de ir
contra la ley, pero hay voluntad para repararlo, la ley concede la anulación (simular
donación para perjudicar a herederos forzosos)
CLASE 4- CONCEPTO Y CLASIFICACIÓN DE CONTRATO: Art. 1137 “hay contrato
cuando varias personas (partes) se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad
común destinada a reglar sus derechos”. Para que exista contrato el acto jurídico debe
producir efectos jurídicos propios, si no serán simples convenciones o convenciones
jurídicas que tendrán otros efectos (matrimonio).El contrato se basa en 2 principios hoy
bastante en desuso1-autonomía de la voluntad, pero no siempre las partes están en
igualdad de condiciones y frente a servicios no se puede elegir contratar o no ( tener agua
o no) 2- fuerza obligatoria, se flexibiliza en el anteproyecto considerando además fuerza
mayor y caso fortuito. EN EL ANTEPROYECTO, no habla de personas sino de PARTES;
el contrato es un acto jurídico mediante el cual 2 o más partes manifiestan su
consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas
patrimoniales. Se respeta la autonomía de la voluntad para contratar. Crea la
obligatoriedad entre las partes como si fuera la ley misma, pero también faculta a las
partes a que modifiquen si lo deciden o sui la ley lo prevé y si la causal va contra la
decisión contractual, se autoriza a extinguir. Los jueces solo podrán modificar si se lo pide
una parte, o de oficio si altera el orden público. Considera la buena fe en la redacción y en
la interpretación. Estable orden de prelación: código, normas particulares, supletorias de
ley especial, supletorias del código. Le da categoría constitucional a los derechos de
propiedad emergentes de un contrato (desde Art. 958 al 965) CLASIFICACIÓN:
unilaterales se obliga una sola de las partes sin recibir contraprestación. Bilaterales
sinalagmáticos, las 2 partes quedan obligadas recíprocamente, para cada prestación hay
una contraprestación. Plurilaterales: intervienen varias partes generando obligaciones
independientes entre sí, están introducidos en el ANTEPROYECTO. Onerosos: el negocio
jurídico implica relaciones de contraprestación o incremento patrimonial, acá las
relaciones siempre son recíprocas. Gratuitos: es el unilateral (donación). Consensual: se
perfecciona con el simple consentimiento. Reales: además del consentimiento se necesita
que se haga tradición. De Ejecución Instantánea: se agotan en una sola prestación
(compraventa) De Tracto Sucesivo: o de ejecución continuada, se pacta en el momento en
que empieza a producir sus efectos (alquiler). Típicos: Nominados, los que están en el CC
Atípicos: Innominados, se celebran por voluntad de las partes, por normas generales, por
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usos y costumbres. Aleatorio: de riesgo, las pérdidas o ventajas dependen del azar.
Conmutativo: desde que el contrato se celebra las ventajas ya se saben. Formales: la ley
exige forma determinada como requisito de validez, si no es nulo. AD SOLEMNITATEM
Absolutos: si no se cumple con la solemnidad desde la celebración el contrato es
insalvable y nulo de nulidad absoluta. Ad Solemnitatem Relativos si falta la forma para la
celebración, se les da a las partes la facultad de reparar NO FORMALES no requieren
forma pero para su prueba en juicio sí, son AD PROBATIONE, la forma solo se exige para
que su existencia sea probada en juicio. Entre presentes: oferta y aceptación son
inmediatas. Entre Ausentes: para transmitir oferta y aceptación que no son inmediatas, se
aceptan las nuevas formas de información y comunicación. La doctrina hace la
clasificación en: Constitutivos: los que crean nuevas situaciones jurídicas y Declarativos:
presuponen una relación jurídica anterior que extiende los efectos.
CLASE 5- CONSENTIMIENTO: Es un elemento esencial del contrato, para ser
jurídicamente relevante se debe exteriorizar a través de sus elementos estructurales: oferta
y aceptación. La oferta contractual debe ser: recepticia, dirigida a persona determinada,
sobre un contrato en especial, ser completa, reunir todos los elementos constitutivos del
contrato. El ANTEPROYECTO prevé que, en caso de incumplimiento de tratativas
preliminares, se deberá resarcir a la parte frustrada, el daño al interés negativo por gastos
y pérdidas sufridos en el proceso de formación. La manifestación de la oferta debe ser
expresa, concreta y clara para que se pueda aceptar lisa y llanamente. La oferta puede
retractarse antes de ser conocida por la otra parte, EXCEPTO: -oferta en firme: el ofertante
se obliga por su sola voluntad a renunciar a revocar la oferta. – Oferta a término: la oferta
está hasta cuando se vence el plazo. – CADUCIDAD DE LA OFERTA: cuando una de las
partes fallece o se torna incapaz para contratar, para el aceptante antes de haber aceptado y
para el oferente antes de haber conocido la aceptación del aceptante. Entre ausentes el
consentimiento se da por conformado cuando la aceptación llega a conocimiento del
ofertante. Si luego de esto, alguna de las partes muere o se incapacita, el contrato es válido
y sus efectos pasan pasiva y activamente a los herederos, ya que una vez conformado el
consentimiento hay contrato, pues oferta y aceptación no son tratativas preliminares, hay
responsabilidad contractual. Si el destinatario de la oferta aceptó sin saber que su oferente
había muerto o tronado incapaz, pero mientras realizó gastos en miras de ese negocio,
debe ser resarcido por daños en concepto de responsabilidad precontractual, si hubo buena
fe. La OFERTA ALTERNATIVA es cuando se ofrece un contrato entre varios (venta y
alquiler) la aceptación de uno de los contratos supone conclusión y extinción de la otra
oferta. OFERTA CONJUNTA el objeto es la celebración de varios contratos conjuntos
unidos entre sí (compro si me financian), si los contratos ofrecidos no pueden ser
separados la aceptación parcial significa que hay contrato. ACEPTACIÓN: es la
manifestación de la voluntad unilateral, recepticia, para celebrar contrato. Debe expresarse
en forma directa, sobre oferta vigente, expresa o tácita, pero si en el contrato hay una
cláusula determinando el requisito para la aceptación, se debe cumplir para darle validez.
Toda modificación que se le hace a la oferta para aceptarla es una contraoferta. El
aceptante es ahora oferente. Si el aceptante se retracta antes de ser conocida la aceptación,
está bien, pero si lo hace después, debe pagar daños y perjuicios por responsabilidad
contractual, es daño por incumplimiento. La aceptación puede expresarse; oral, por escrito,
por signos inequívocos. El CC dice que el consentimiento tácito es en 2 ocasiones: cuando una parte entrega y la otra recibe la cosa ofrecida y cuando por ejemplo el
mandatario aun no aceptó pero realiza actos como si lo fuera, si se involucra es porque su
intención es aceptar. El silencio carece de valor probatorio como manifestación de la
voluntad SALVO que exista obligación legal de expedirse y cuando el silencio asume
características positivas acorde a actitudes precedentes. CADUCIDAD DE LA
ACEPTACIÓN: para retractarse de la aceptación se considera el momento en que se
conoce la aceptación; pero para la caducidad de la aceptación se tiene en cuenta el envío
de la aceptación, si luego de el envío se produce la muerte o incapacidad del aceptante, no
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También se anula si hay ignorancia y si el error afecta a la causa motivo de ambas partes de buena fe. Si el aceptante muere después de haber aceptado hay contrato y los efectos pasan pasiva y activamente a los herederos y sucesores universales. violencia. para la víctima es el único derecho a ser indemnizada. POSIBILIDAD FÍSICA Y JURÍDICA: imposibilidad fáctica es comprar una escalera que llegue hasta el sol. su objeto es prohibido o el acto se afecta por vicios de forma. Aclara que se considera que hubo recepción de manifestación de voluntad cuando la conoció o debió conocerla (el cartero y el destinatario que no quiere recibir la CD) CONCLUSIÓN DE CONTRATOS ENTRE AUSENTES: la diferencia es temporal. hay caducidad de contrato. si lo hace después debe pagar pérdidas e intereses por incumplimiento de contrato. Se invita a abrir ofertas a potenciales consumidores. Si el oferente manda el contrato y el aceptante muere antes de conocerlo.de la expedición: desde que el aceptante manda su aceptación. Si solo una parte desconoce la imposibilidad y hay mala fe del oro que conoce y se demuestra. El CC adopta la teoría 2 de la expedición. VICIOS QUE AFECTAN LA CAUSA: se anula si hay error. 3. lo mismo pasa por error de parte o de 3ro.de la recepción: desde que el oferente recibe la aceptación. si los elementos esenciales están en ese contrato se concluye. los herederos no pueden aceptar por él pero pueden contraofertar. Los contratos concluyen con la aceptación de la oferta o con la actitud de las partes que hace evidente el acuerdo. oral…. EN EL ANTEPROYECTO: incluye conceptos de la ley defensa del consumidor (24240/26361). pero hay 2 excepciones: 1-muerte o incapacidad del oferente antes de haber conocido la aceptación (teoría de la información). la parte que obtuvo ventajas desmedidas en su patrimonio puede evitar la anulación ofreciendo un acuerdo conveniente a su cargo. 4. Si el vicio se presume por ley. el acto es nulo. Si hubo buena fe de una parte o las 2. Si hay lesión. Imposibilidad jurídica es hipotecar un auto.se extingue su manifestación de voluntad porque el consentimiento ya se conformó por lo tanto responden sus herederos. es una convención. Por dolo o violencia. el contrato es nulo pero se exime de pagar daños. habla de oferta dirigida a persona determinada o determinable con intención de obligarse. Si hubo error en la sustancia de la cosa se puede pedir daños y perjuicios SALVO que el comprador por su profesión debiera conocer esos errores de la cosa. Si hay vicios de consentimiento la víctima tiene derecho a pedir nulidad. CONTENIDO ECONÓMICO: Si falta el contenido patrimonial. Para que el OBJETO se conforme debe haber: licitud. se vicia la causa motivo y acarrea nulidad. La otra excepción: 2. error) o si existen vicios que afectan al acto (fraude. que es una falsa representación de la realidad que da sensación de necesidad y afecta a la causa motivo determinante siempre que no sea por negligencia. posibilidad física y jurídica y valoración económica. Se evalúan las pautas sociales y el aprovechamiento de una parte sobre la ignorancia o necesidad de la otra. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO: uno de los requisitos de la oferta es estar dirigida a persona determinada pero puede derivar en insustancial dado los modernos 4 .de la información: desde que el oferente toma conocimiento de la aceptación. 2. CLASE 6. no hay contrato. Cuando la confianza se vulnera para inducir a un contrato. simulación). Para contratos entre ausentes considera “un plazo razonable”. No habrá contrato sobre borradores. el contrato es nulo y paga daños y perjuicios. Si hay ignorancia o error en ambas partes hay inexistencia de objeto. Si muere antes de aceptar. de ser así el vendedor se exime de pagar resarcimiento aunque el comprador podrá pedir rebaja en el precio.es cuando el aceptante de la oferta puede arrepentirse antes de que el oferente conozca la aceptación. Hay 4 teorías sobre el perfeccionamiento de contratos entre ausentes: 1.de la declaración: desde que el aceptante declara su voluntad. DOLO: es la voluntad de realizar una conducta antijurídica. no hay contrato. LICITUD: las pautas deben concordar con la normativa vigente. Si manda la aceptación y en el medio muere el ofertante antes de leerla. Incorpora el acuerdo parcial. Habla de la fuerza obligatoria de la oferta como parte del contrato. También hay vicios que afectan a los elementos esenciales del contrato.VICIOS DEL CONSENTIMIENTO: el acto es anulable cuando lo afectan vicios de la voluntad (dolo.

no puede ser pariente de 5 . Art. se faculta a la CONVERSIÓN JURÍDICA si el condenado no lo hace escritura el juez a cargo del incumplidor. cesión de acciones. VICIOS QUE AFECTAN A LA FORMA: si no se cumple con la tipicidad. herencias. Debe ser competente. el juez firma la escritura si el comprador deposita el % restante. Si no hay muestra clara e inequívoca para las partes. ad probatione. Respecto a la manifestación de la aceptación debe haber libertad de aceptar. Aclara que si la forma del contrato no lo hace plausible de nulidad. renta vitalicia. Los contratos no formales. cesión de derechos hereditarios. Los contratos solemnes absolutos si no cumplen con la formalidad.métodos de ofertar. 1185 BIS. cuando el adquiriente es de buena fe e integra la masa acreedora en concurso o quiebra del vendedor. convenciones matrimoniales. 1187 dice que la obligación de escriturar es de HACER y si la parte que debe cumplir se niega. Los medios de prueba son: INSTRUMENTO PÚBLICO: documento donde participa un oficial público ajeno a las partes y a los intereses de ellas. y no es solemne absoluto. pagos consignados en escritura. los contratos se prueban según los códigos procesales de cada provincia. puede ser demandada en juicio de escrituración o se resuelve el contrato exigiendo indemnización. si pagó por lo menos el 25% del precio. Los contratos se rigen por la ley del lugar donde concluyen. por eso el ANTEPROYECTO contempla la declaración de voluntad unilateral que produce obligaciones jurídicas exigibles. la forma será la más favorable para la validez del contrato. ANTEPROYECTO: si los contratos no tiene la forma prescrita por ley se dan por no probados EXCEPTO: por acontecimientos imprevistos no se puede probar por escrito. Art. si hay principio de prueba por escrito( recibos) si se demuestra que hubo dolo. El CC dice que los contratos por monto determinado alto no se prueban solo por testigos. Las partes pueden volver un acto no formal en formal pero nunca al revés porque la formalidad la determina la ley del lugar donde se concluye el contrato. La prueba en contra de un instrumento público se debe argüir de falsedad y servirá para las partes pero no para 3ros. que los contratos cuya formalidad la impone la ley solo se prueban por los medios que la ley indique. También dice que los contratos pueden probarse por cualquier medio que acerque a “razonable” convicción. Art.. Los códigos de fondo enumeran los medios y los de fondo enumeran los modos de producir prueba para probar un contrato en juicio y el valor que le da el juez. fraude. CLASE 7 FORMA: es el conjunto de prescripciones que impone la ley para que un determinado acto jurídico produzca sus efectos propios. El instrumento de formalización puede ser público o privado. Art. pagos totales. error. EXCEPTO lo comprado en remate por subasta pública ordenada por el juez como parte de un expediente:. solo se puede pedir indemnización y costas actualizadas. pero entre ausentes y por instrumento privado se rigen por las leyes del lugar donde se escribió la fecha. los solemnes relativos no quedan privados de todos sus efectos pero generan la obligación de subsanar el incumplimiento de formas. habrá nulidad. La certificación que un escribano hace sobre un instrumento privado no lo convierte en público. si hay violencia o intimidación se anula. si hay principio de ejecución ( pago a cuenta). CLASE 8 – PRUEBA: es el conjunto de medios y modos para probar la existencia de un contrato. Si faltan elementos esenciales se afecta la oferta y no se puede contratar. pero LOS DE USO INSTRUMENTAL no pueden probarse solo por testigos. el acto carece de validez probatoria aunque sigue siendo instrumento público.derechos reales sobre inmuebles. simulación falsedad de instrumentos. si no. 1184 enumera 11 contratos que deben hacerse por escritura pública. son nulos de nulidad absoluta. de la tipicidad del negocio jurídico. contratos de sociedad civil. cuando superan los 10 mil $ no pueden ser probados solo por testigos. 1185 es una excepción al 1184 dice que si los contratos que debe ser por escritura pública se hace por instrumento privado. Esta es la CONVERSIÓN DEL NEGOCIO JURÍDICO. no pierde validez pero las partes se obligan a escriturar. si se firmó en varios lugares. EXCEPTO si hay un 3er adquiriente de buena fe a título oneroso y de buena fe. Tampoco debe estar inhabilitado para actuar. hay invalidez.

4 si hay principio de ejecución. Si está firmado por las partes aunque tenga errores. Para hacer valer el contrato hay que dar autenticidad a la forma y esto conlleva la veracidad del contenido. no a 3ros y se extienden activa y pasivamente a herederos y sucesores universales. En el JURAMENTO JUDICIAL se reafirma la confesión pero de manera más solemne.cuando por ejemplo por inundación no es posible presentar prueba legal. consiste en la declaración de una parte reconociendo la verdad o no de un hecho. Es el medio más idóneo. Los efectos de los contratos solo afectan a las partes. Al sucesor particular le afectan los efectos solo cuando el bien que recibe está con contrato de locación.EFECTOS: son las consecuencias jurídicas que llevan a crear. cuando murió el firmante o el testigo. cuando se anotó en registro. modificar o extinguir obligaciones. La provocada es la comparencia ante el juez en audiencia de absolución. fecha de presentación en juicio. vale quien hizo tradición de buena fe. salvo si hay antijuridicidad. Un ejemplo del contrato que afecta a 3ros es el de seguro por ejemplo de vida.las partes hasta 4to grado. para el 3ro no porque si es de buena fe va por instrumento privado y desconoce el otro hecho. Presunción legal: iure et de iure. PERICIAS se piden en la demanda (CPCCN) PRUEBA DE INFORMES: son los oficios que se piden (CPCCN) CLASE 9. En cambio el sucesor universal responde con todo su patrimonio salvo que haya aceptado la herencia con beneficio de inventario. Las acciones de los 3ros se activan cuando se afecta su patrimonio o su persona. El ESTIPULANTE es la parte que da la ventaja al BENEFICIARIO 6 . si hay obligaciones propter rem. Art.2 si hay un instrumento cualquiera de cualquiera de las partes que sea principio de prueba 3-cuando hay que probar vicio de la voluntad o del acto. pero sí puede si son socios de una SA el acto es válido. Si varios adquirientes tienen instrumentos privados. per sé. como causa de fin del contrato. Al cumplir estos requisitos el instrumento público tiene plena prueba per sé. contundentes y muchas. IMPOSIBILIDAD MATERIAL Y JURÍDICA. cumplir o incumplir. Un instrumento privado puede modificar uno público pero solo para las partes. Afecta a 3ros cuando la obligación es in tuito personae. Art. TESTIGOS: es el 3ro ajeno que alega según lo percibido por sus sentidos sobre el hecho por el que se lo interroga. entonces hay que compensarlo. es instrumento privado por conversión del negocio jurídico INSTRUMENTO PRIVADO: es el contrato en que no interviene ningún oficial público ni ningún otro 3ro ajeno. graves. salvo que haya una cláusula expresa en el contrato. Si el instrumento público no reúne los requisitos es nulo. No se reconocen como forma las iniciales o signos. 1191 prevé 4 excepciones a la prueba exigida por ley: 1. o posee hipoteca o prenda. CONFESIÓN DE PARTES. pero siempre solo responde con la cosa trasmitida. Hay que considerar: los efectos entre las partes y lo que afecta esto a 3ros y los efectos propios de las obligaciones. renta vitalicia o donación con cargo. El principio de prueba por escrito supone razonablemente que el hecho ocurrió y son de fuerza probatoria. pero NO para contratos de montos altos. aunque Ghersi considera que estos son conceptos idénticos. PRESUNCIONES: es la consecuencia que la ley o el juez deducen de un hecho conocido para afirmar un hecho desconocido. cuando el escribano la reconoce. La espontánea es el allanamiento. Las cartas no son admitidas por principio de inviolabilidad de correspondencia y privacidad. pero para evitar “discrecionalidad” el CPCCN determina que deben ser reales. Hay libertad de formas pero siempre deben ser probados y conllevan 2 exigencias: la forma de todas las partes intervinientes y entrega de tantos ejemplares como partes participen. La extrajudicial puede ser ante escribano público. salvo que quien la hizo lo haga asiduamente y la reconozca como suya. deudor y acreedor. Presunción judicial: a cargo del juez. O iuris tantum a cargo de quien quiera probarlo. Se admite para probar hechos. probados. Esto facilita la prueba en casos de consumo cotidiano con entrega de ticket-principio de prueba escrita. Pero ante 3ros se requiere también fecha cierta. 1137 establece que el contrato regla derechos de las partes y el 1197 determina “no hacer” lo que interfiera en ese negocio jurídico.

que es el 3ro ajeno. El PROMITENTE es el obligado, en este caso la compañía de seguros,
es la parte que debe dar el beneficio a ese tercero.
En caso de donación, el efecto del contrato es solo beneficiar al 3ro: el ESTIPULANTE es
la parte que otorga y el BENEFICIARIO es el 3ro que recibe gratuitamente. Cuando el
PROMITENTE, obligado, deudor, el que debe dar el beneficio del seguro al 3ro ajeno que
es el beneficiado, pero el promitente no cumple y el beneficiado aceptó y se lo dijo al
promitente, puede exigir el cumplimiento.
Una parte solo puede contratar en nombre de 3ro si está fehacientemente autorizado, si no
el contrato es nulo.
Cuando un 3ro hace contrato de promesa de hecho ajeno, es decir que garantiza el
cumplimiento de hacer por parte de 3ro, y este 3ro no cumple, debe pagar daños y
perjuicios por incumplimiento de promesa. Pero si el PROMITENTE solo garantiza los
medios para que el 3ro haga, si el 3ro acepta, el promitente se desvincula y si no acepta, se
libra de responsabilidad alguna, porque él solo garantizó los medios.
CLASE 10: OBJETO ante la confusión de Vélez que en el CC dice que el objeto de los
contratos es una prestación de dar, hacer, no hacer y esto es para una obligación pero NO
para contrato que es fuente de la obligación. Por eso ç, la doctrina distingue: OBJETO
INMEDIATO: es todo lo que las partes van a tener en cuenta para celebrar el contrato y
lograr consentimiento. OBJETO MEDIATO son las prestaciones de dar, hacer, no hacer.
Deben ser cosas determinadas o determinables al momento de la celebración.
REQUISITOS DEL OBJETO: posibilidad física y jurídica, deben ser cosas que estén en el
comercio, que sean lícitas que no atenten contra el orden público ni moral ni buenas
costumbres. La posibilidad jurídica es lo que se ajusta a la operación jurídica contenida en
un contrato para ser objeto del negocio económico jurídico contractual. Juridicidad se
relaciona con la licitud, los contratos no pueden tener objeto antijurídico. Determinación:
en el objeto mediato y para cosas fungibles y/o ciertas, se determina la especie, luego
cantidad, calidad. Las cosas futuras no pueden ser inexistentes porque el contrato es nulo
de nulidad absoluta y el vendedor debe resarcir por daños y perjuicios. Si la cosa futura se
pierde, el contrato queda sin efecto. Se permite contratar sobre cosas embargadas,
hipotecadas pero si causa perjuicio a un 3ro se debe indemnizar. Es la OBLIGACIÓN
TÁCITA DE INDEMNIDAD por la que la parte que compra con gravamen garantiza a la
otra parte que no habrá perjuicios derivados de ese contrato. Se puede contratar sobre
cosas ajenas siempre dando a conocer que no es el propietario, porque si se vende y no hay
tradición el vendedor comete fraude y debe indemnizar. Cuando el promitente no garantiza
el éxito del negocio y solo arbitra los medios para que se haga, y el negocio se realiza se
concluye el contrato; si no se realiza, el contrato queda sin efecto y el promitente se libera
de responsabilidad, pero si tuvo culpa debe indemnizar. Patrimonialidad el objeto de todo
contrato es sobre derechos creditorios, bienes con carácter patrimonial.
CLASE 11- EXTINCIÓN: es cuando, ante el agotamiento de las prestaciones, el contrato
deja de producir sus efectos propios. El CUMPLIMIENTO es el efecto deseado de
extinción, es la causa normal, cuando las conductas de partes se adecuan a lo pactado, el
contrato concluye y las partes se liberan. El vínculo contractual puede extinguirse también
por causas anormales originarias, la NULIDAD: es la sanción cuando hay un vicio
estructural que impide al acto surtir sus efectos propios. La nulidad retrotrae las cosas al
estado anterior a la celebración del contrato, salvo en caso de derechos de 3ros adquirentes
de buena fe a título oneroso. La nulidad fulmina al acto viciado, mientras que otros modos
de extinción deshacen el vínculo contractual que en sí es válido. La anulabilidad es cuando
previamente el juez hace un análisis exhaustivo del caso particular, pero llega a la misma
sanción. La nulidad puede ser TOTAL por vicios de consentimiento, del objeto, de causa,
de forma. O puede ser PARCIAL cuando se anula una cláusula abusiva, Art. 37 ley
24.240 por causas anormales sobrevinientes RESCISIÓN- DISTRACTO- se extingue el
contrato por voluntad de las partes y en forma lícita con el fin inmediato de aniquilar
derechos. No depende de hechos posteriores sino solo de la voluntad de las partes aunque
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sea sin causa. Sus efectos son de ahí en adelante, a futuro sobre las obligaciones a cumplir
en contratos de tracto sucesivo o instantáneas con prestaciones pendientes. Los efectos
retroactivos significan que las partes se devuelven mutuamente lo que entregaron. La
RESCISIÓN UNILATERLA es cuando la ley lo permite o cuando las partes lo expresaron
en el contrato, pero siempre atendiendo a la buena fe. Por ejemplo, rescindir una locación
de obra. REVOCACIÓN: es cuando un contrato válido y que en general es unilateral, se
deja unilateralmente, por ejemplo el mandato, la donación con cargo o la supernascencia
de hijos del donante. Opera sobre contratos gratuitos y los efectos también son a futuro, si
son retroactivos pueden ser indemnizatorios, por ejemplo que el mandante exija pago de
honorarios. RESOLUCIÓN: el contrato se extingue por hechos posteriores a la
celebración, que se pudieron prever en una cláusula o fueron previstos por la ley. La
resolución tiene efectos retroactivos y se deben restituir las cosas que se entregaron
mutuamente. PACTO COMISORIO: es cuando una parte solicita extinción por
incumplimiento contractual de la otra parte. EXPRESO: cuando las partes escribieron una
cláusula acordando extinguir si alguna de las partes no cumple. Los efectos son
inmediatos, las cosas vuelven al estado anterior de la celebración entre partes, menos las
prestaciones ya cumplidas. TÁCITO aunque las partes no hayan incluido una cláusula para
poder extinguir, la ley ofrece otros mecanismos con igual resultado. POR EXCESIVA
ONEROSIDAD EN LAS PRESTACIONES: opera en los contratos de tracto sucesivo y
para poder extinguir deben ocurrir hechos imprevistos ajenos a las partes que tornen
imposible el cumplimiento, en general se resuelve por esfuerzo compartido.
Frustración del fin del contrato. Es cuando un contrato, sin vicios, se frustra porque para
las partes desapareció la causa fin, Se produce en los siguientes casos: - en contratos de
ejecución diferida si hay un lapso de tiempo razonable entre el acuerdo y el cumplimiento,
y en medio ocurre un hecho que frustra el contrato (muerte del abuelito) – cuando la
prestación es posible pero carece de finalidad (Mirta alquiló un balcón en Ámsterdam para
ver la coronación de Máxima, pero el cortejo pasó por otra calle). – cuando hay un
acontecimiento extraordinario e imprevisible que escapó a la previsión de las partes, es
similar al caso fortuito, pero acá es imposible la prestación en cambio la frustración hace
posible la prestación solo que deviene inútil.. Si bien se trata de contratos perfeccionados,
carece de causa porque se frustró la finalidad del contratante, desaparece la causa del
negocio que nace válido pero se vuelve ineficaz en etapas posteriores.
CLASE 12 – INTERPRETACIÓN: cuando en un contrato hay alguna cláusula poco clara,
el juez inicia a pedido de parte, la labor interpretativa, formada por 3 conceptos:
INTERPRETAR: es determinar el auténtico significado de la voluntad de las partes, darle
sentido, reconocer el alcance de derechos y obligaciones de las partes. INTEGRAR es
salvar omisiones involuntarias de las partes. RECTIFICAR es adecuar lo declarado por los
contratantes a lo que realmente ellos querían. El Dr. LIPARI dice que la interpretación
jurídica se relaciona dentro de un contexto determinado, con actividades significantes
tendientes a interpretar las valoraciones jurídicas. ACTIVIDAD METODOLÓGICA.
Lleva insita el intelecto que inicia el método objetivo y valorativo, y la praxis que usa las
herramientas sociales para resolver conflictos. RECONSTRUCCIÓN HISTÓRICA el
fenómeno jurídico como conducta social solo puede interpretarse en una perspectiva
temporo-espacial, porque la realidad y los valores están en permanente cambio al igual
que el entorno económico. LENGUAJE como medio de expresión cultural, los jueces
deben interpretar los signos del lenguaje cotidiano. MARCO SOCIAL la sociedad de
consumo está estimulada por diversas propuestas masivas contractuales para acceder a
bienes y servicios. Esto crea hábitos sociales que terminan determinando una cultura
jurídica. El juez también forma parte de esta sociedad y este contexto, pero debe dar valor
al orden jurídico para corregir la conducta social.
El CC de Vélez no tenía Arts. de interpretación contractual, porque el negocio jurídico se
basaba en el encuentro de voluntades tendientes a regular derechos y lo pactado era ley
para las partes, esto se entiende porque en 1870 era el auge del liberalismo económico, la
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iniciativa privada, la economía individualista y el C de comercio, que ya existía, suplía las
lagunas interpretativas en sus Art. 217 a 220. Con la reforma de 17.711 se incluyen
principios de interpretación según la buena fe y la intención verosímil de las partes. Art. 15
los jueces no pueden dejar de juzgar con la excusa de ausencia de leyes Art. 16 si faltan se
interpreta por analogía y por principios generales del derecho Art. 21 el limite a la
autonomía de la voluntad es el orden público, la moral y buenas costumbres. Art. 902
cuanto mayor es el conocimiento más responsabilidad le cabe Art. 909 para estimar hechos
voluntarios no se tiene en cuenta la capacidad intelectual de la persona Art. 923
desconocer las leyes no implica que no surtan sus efectos ni quedar libre de
responsabilidad. Art. 954 vicio de lesión subjetiva, se necesita de un explotado por otro
que crecerá desmedidamente su caudal patrimonial. Art. 1197 cumplir con lo pactado.
La codificación en el C de Comercio. Art. 217 el contrato se interpretará con el sentido
que le quiera dar el interesado. Art. 218 ante ambigüedad se interpreta la intención, la
interpretación será según el contexto donde están las palabras, si hay 2 sentidos, se anula
uno pero si ambos son convenientes se adopta el de mayor equidad y que se adapte mejor
al contrato, los actos de los contrayentes posteriores al contrato servirán para señalar con
el comportamiento lo que realmente quisieron, ante duda se interpreta a favor del deudor,
los actos comerciales no son gratuitos, Art. 219se atenderá al uso y costumbre del lugar de
celebración Art. 219 si se omite expresar el valor o la medida del contrato, se hará de
acuerdo a lo que es común para otros iguales.
INTERPRETACIÓN EN LOS CONTRATOS POR ADHESIÓN: son formularios
preimpresos, con cláusulas escritas de antemano por la parte fuerte del contrato, la otra
parte débil solo puede adherir, no hay consentimiento sino asentimiento. La ley 24240
protege al usuario a través de la interpretación de las cláusulas contractuales Art. 37
cláusulas abusivas, que se darán por no escritas cuando desnaturalicen las obligaciones o
limite la responsabilidad por daños, cuando signifique que el consumidor resigna o pierde
derechos, cuando la inversión de la carga de la prueba perjudica al consumidor. Si el
oferente viola la buena fe el consumidor puede demandar la nulidad de las cláusulas o del
contrato, entonces el juez a ese contrato lo debe integrar con nuevas cláusulas. Art. 38
habla de la autoridad de aplicación que son los entes reguladores.
CLASE 13: DIFERENCIA ENTRE CONTRATOS INDIVIDUALES Y CONTRATOS
POR ADHESIÓN: el contrato particular es el que se celebra entre 2 o más partes que
tienen el mimo nivel económico de imposición, pueden discutir cláusulas de igual a igual.
Pero cuando comienza la producción seriada de bienes se necesita crear una forma de
contratación masiva que agiliza la entrada al mercado de bienes y consumidores. Así surge
el contrato por adhesión. CARACTERÍSTICAS: cláusulas prerredactadas, contratos en
masa o9rientadas a público en general, las partes no están en igualdad, el receptor de la
oferta solo puede asentir o rechazarla, no hay consentimiento hay asentimiento, esta oferta
es de carácter general y permanente y las cláusulas generales están predispuestas por el
predisponente que es la parte más poderosa, que impone cláusulas, deslinda
responsabilidades, hace sentir su poderío ya que tiene el monopolio sobre la producción de
algunos bienes o servicios y sobre todo, el objetivo es uniformar las relaciones jurídicas.
VENTAJAS: se eliminan trámites burocráticos, se gana tiempo, no hay incertidumbre se
conocen detalladamente las facultades y obligaciones de las partes, el empresario puede
contratar en todo el país en las mismas condiciones que desde la sede central a través de
agentes o concesionarios. DESVENTAJAS: se elimina la responsabilidad precontractual,
el destinatario no puede discutir las cláusulas, el empresario se aprovecha de su
supremacía económica, ANTEPROYECTO dice que la redacción de las cláusulas debe ser
clara, no pueden hacer referencia a otros cláusulas ni a otros textos que no se le brinden al
consumidor, pero se refiere solo a los contratos telefónicos o electrónicos, nada dice del
resto de los contratos!! Si las cláusulas son ambiguas se interpretarán a favor del
destinatario. Se repite Art. 37 ley 24240 se darán por no escritas las cláusulas que
agranden los derechos del predisponente, que degraden sus obligaciones, que reduzcan los
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el prestador está obligado al uso de materiales nuevos y originales. si no. calle. en todos los casos esta facultad debe constar en el contrato que siempre es escrito. Para consumo diario y de escaso monto se admiten los tickets para demostrar la existencia del vínculo de consumo. son incorporados a la CN. y en 2008 se sanciona la ley 26361 ampliatoria de los derechos consagrados en la 24240 Art. ya que modifica la teoría general del contrato. Art. El Banco Central es el encargado de vigilar el cumplimiento por parte de las entidades que estén bajo su jurisdicción. En los servicios públicos domiciliarios. lo que supone modificar lo impreso. entregar presupu7esto escrito. el prestador está obligado a repararlos a su entero cargo. 7 oferta. En los contratos por adhesión. que realiza actividades de producción aunque sea de manera ocasional. Se dará prioridad a las cláusulas particulares por eso.. antes la ley 24240 se aplicaba solo sup0letoriamente. forman un microsistema jurídico dentro del derecho común. En 1994 los derechos de consumidores y usuarios contenidos en la 242140. hay que tener factura por duplicado con todo el detalle de la operación y datos del vendedor. recibir otro producto o prestación. solo se hace si el predisponente acuerda. Si dentro de los 30 días se evidencian desperfectos. el consumidor está a derecho de pedir nulidad del contrato. si el comprador revoca debe entregar lo adquirido en las mismas condiciones. Debe aclarar fecha precisa de vigencia. pública o privada. importe de gastos adicionales. Respecto a los “services” cuando se debe reparar o por mantenimiento en domicilio del usuario. Si una cláusula abusiva fue aprobada en ámbito administrativo igual se puede revisar en ámbito judicial. la ley dice que son inadmisibles las cláusulas escritas en “letra chica”. 10 . luego de realizado el trabajo entregar factura completa donde conste la garantía del trabajo. ente regulador y oficinas municipales de defensa del consumidor. el tribunal competente será el del domicilio del consumidor. TV. que adquiere bienes o usa servicios como consumidor final a título oneroso o gratuito. cantidad de cuotas y monto. la empresa tiene 30 días para demostrar lo contrario. junto con la de Lealtad comercial y Defensa de la competencia. En las ventas por otros medios no convencionales (Telef. Cualquiera sea el medio de venta. Internet…) el consumidor tiene 10 días corridos para revocar. Esta ley. más: detalle del % de interés. el consumidor tiene derecho a: exigir el cumplimiento. para interpretar un contrato por adhesión hay que buscar las desventajas masivas en perjuicio del adherente porque si bien esos contratos también admiten que se supriman cláusulas o que se incorporen otras. la publicidad produce una conducta social típica de aceptación. el vendedor debe pagar gastos de reembolso y devolver importes abonados. Cualquiera sea el documento de adquisición. su lugar de trabajo o domicilio del vendedor.42. PROVEEDOR es toda persona jurídica física o ideal.. domicilio del comprador. siempre se presume que es responsabilidad del prestador y debe descontar de la factura el periodo no prestado. prorrateo del saldo. Ante incumplimiento. propendiendo a las soluciones colectivas ya que están destinadas a los consumidores masivos. En ventas domiciliarias. Los profesionales universitarios no están contemplados en esta ley. Todos los actos que impliquen relación de consumo tienen vínculo jurídico con esta ley. En caso de interrupción del servicio. restitución del importe pagado. Clase 14 LEY 24240 DERECHOS DEL CONSUMIDOR: en 1993 se sanciona la ley de defensa del consumidor 24240 para protección de arbitrariedades por parte de los empresarios.derechos del adherente. CONSUMIDOR: es toda persona jurídica física o ideal.la ley no es clara en cuanto a que la publicidad se debiera integrar a la oferta porque es parte del contrato. Art. En la venta a crédito debe constar en la factura todos los requisitos que para venta contado. El usuario puede denunciar o reclamar ante el prestador. pero sí lo están las publicidades de sus servicios. tasa nominal . Se ocupa de proteger y garantizar derechos de los consumidores. precio total . Todas las facturas deben tener la leyenda destacada: el usuario tiene derecho a ser indemnizado por cobros indebidos. 8 Publicidad. Cuando se contrata por estos medios se admite que la revocación sea por el mismo medio.

Limita el resarcimiento a quien inició la acción. Para corregir estas publicidades engañosas. b. Las que autorizan al predisponente a modificar unilateralmente el contrato. la interpreta y la integra para que no sea abusiva. Si es un elemento esencial. aquel que se sirve del producto 11 . El código no previó el mal que le produce a la sociedad. Asume la responsabilidad por los daños. Publicidad engañosa El objetivo de todo comerciante es poner sus productos en el mercado. Ley 24240 1) Quedan excluidos los intermediarios. Las que sancionen caducidades en perjuicio del consumidor. pasteras. frente a situaciones que afectan una pluralidad de sujetos en forma atomizada y despersonalizada. Cláusulas abusivas en los contratos por adhesión La ley nos protege en los artículos 37 al 39 (24240). etc. 3 niveles de responsabilidad: Son las publicidades que originan exageraciones o falsedad sobre las propiedades de la cosa y que vician al consumidor. Las que invierten la carga de la prueba en perjuicio del consumidor. debe haber otra propaganda que rectifique y que diga la verdadera realidad. Art 13. El actual código civil tiene un enfoque individualista. la pastera paga el resarcimiento y sigue contaminando. Quedan comprendidos. No al resto. Art 1039CC (Completa o parcial). 32. Cláusulas que protege: Los que deslindan responsabilidades del proponente. Art. Teoría de la responsabilidad objetiva El responsable. Los que restringen la facultad del adherente de oponer determinadas excepciones. (Art. Las que consagran facultades rescisorias unilaterales Las que prorroguen la competencia territorial en perjuicio del adherente. Casos: Contratos celebrados fuera del establecimiento comercial: la aceptación de la oferta traslada los riesgos al consumidor si pagó. Acá leyó el artículo. a. Responsabilidad por productos elaborados: proyecta su responsabilidad sobre el fabricante y la cadena de producción y distribución (en caso de daño). Art. Las manifestaciones de la oferta forman parte integrante del contrato y va a subsistir durante toda la vida de esa oferta. los que integran la cadena de producción y distribución. susceptible de causar daño efectivo o potencial. sino que pasa por varias manos hasta el consumidor. apelando a técnicas para vender sus productos. Art 4: Información: se debe explicar todas las características del producto Art 5: protección al consumidor (Leyó). Cualquier cláusula no esencial que sea abusiva anula la cláusula. la prestación de servicios públicos o privados. Queda comprendido el que no consumió. 7 (24240). Indirecto: El fabricante no es el vendedor final. usadas o reconstituidas.Leer ley 24240 Contratos de consumo y nuevo código: Noción de intereses difusos o colectivos: Aquellos derechos que pertenecen indistintamente a toda la comunidad o a un grupo de ella. Art 9: Cosas deficientes. cae el contrato. Las que deriven de la frustración del contrato. Proveedor directo y proveedor indirecto: Directo: el elaborador del producto y a su vez él mismo es el vendedor (Fabricante y vendedor en una misma persona). en sede judicial. Es muy común que escatimen en la información de los productos. Los provocados por retaceo en la información del producto o servicio. la persona se defiende a sí misma individualmente y. Ejemplo: riachuelo. Prácticas abusivas de comercialización: Se disfrazan como ventaja para el usuario pero no sirven para nada. Efectos de estos tipos de cláusulas: Es que se pueden declarar nula la cláusula y si es esencial cae el contrato. pero se ve acosado por las prácticas publicitarias que te generan necesidad (Art 3). Art 6: cosas y servicios riesgosos (leyó). 33 y 34). por los mismos medios de comunicación que se transmitió. Crédito al consumo: art 36 requisitos. Una persona contra toda la sociedad. Ejemplo. Con el nuevo código cambia esto. Se puede resolver el contrato o pagar menos de lo que sale.

Art. se demuestra que no hubo culpa se mira a la víctima y al hecho dañoso que hay que demostrar. por lo que abarcaría todas las relaciones jurídicas. 4: veracidad en las características de los productos Art 5 protección al consumidor Art 6 advertir sobre productos y servicios riesgosos Art.OBLIGACIÓN TÁCITA DE INDEMNIDAD Y GARANTÍA LEGAL Es una cláusula implícita. dice que para poder atribuir a una persona las consecuencias de un acto u omisión. Esta garantía se basa en Art 1198-buena fe. permanente o circunstancial.el estado debe adoptar políticas de defensa de estaos y otros estándares de protección a usuarios y consumidores. nadie desconoce que si alguien nombra a un 3ro para que realice una prestación. 1198 2do párrafo habla de la teoría de la imprevisión que permite revisar el contrato oneroso cuando se produce un desequilibrio si a posteriori. D. E. Si no existe. La capacidad es la regla. La finalidad de esta cláusula de indemnidad es preservar el derecho de usuarios y consumidores de cualquier resultado que no ocurra normalmente. por eso hay actividades que son peligrosas per se. Algunos doctrinarios determinan que esta garantía es de naturaleza contractual. Art. b. ya que la dependencia no se concibe solo laboralmente. solo debe demostrar que no hubo culpa de su parte o que hubo culpa de la víctima. C. o por la prestación realizada por un dependiente. es decir. Art 52. 1198-buena fe. aprovechamiento. pues hay dependencia cuando el principal da una orden que debe ser cumplida. se deriva que el hecho proviene de causa ajena. Por lo tano. se recurre al error de seguridad.facilitar a los consumidores toda la información necesaria respecto al correcto uso y riesgos. En el CC solo el Art 1113 refiere a la responsabilidad extracontractual.fabricantes y distribuidores deben comunicar e informar en forma masiva y sin demora las partidas detectadas fallidas y retirarlas inmediatamente del mercado. El Art. pero GHERSI considera que deriva de la obligación fundacional de no dañar.para ganar dinero. Art 11 (24240) Garantías (leyó). de acuerdo con los estándares de Naciones Unidas: a. conservación. desde el comienzo al final. debe existir relación de causalidad entre la conducta y el hecho dañoso. salvo que las actividades que se realicen sean riesgosas de por sí.los responsables de lanzar al mercado determinados productos deben garantizar que de ser necesario se preservarán debidamente para que no se vuelvan inocuos o nocivos. En daños con las cosas. entonces ese contrato se reajusta o se resuelve. Capacidad de hecho es la aptitud para ejercer esos derechos adquiridos por sí mismos. El vicio es un defecto de la cosa que la vuelve impropia y su uso implica riesgo. ínsita en todo contrato e integrada a la prestación principal y por la cual el deudor garantiza que durante el desarrollo de la prestación no va a recaer ningún daño sobre el contratante o sus bienes.901 determina la imputabilidad de las consecuencias. el dueño o guardián para eximirse. La ley 24240 contempla la garantía de seguridad con el deber de informar en los contratos de consumo. remunerada o no. 1113 CC Primera parte. El factor de atribución es objetivo. El Art. CONTRATOS GHERSI-RESUMEN 2do PARCIAL CLASE 15.se basa en la obligación de cumplir lo prometido y hacerse cargo de las consecuencias que pudieran surgir. en el ámbito contractual las consecuencias son las mismas. Capacidad de derecho es poder ser titular de derechos.la capacidad es la aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones. Art 40 (24240 MUY IMPORTANTE).el estado debe garantizar que los productos introducidos en el mercado serán inocuos si se los usa para lo que están determinados. puede ser jurídica o técnica. Art. para el ámbito contractual no hay norma escrita pero fundamentada en la buena fe contractual. los daños que causa el uso de la cosa. 12 . Esta obligación de indemnidad alcanza a la responsabilidad del hecho del dependiente. esa orden es una prolongación de sí mismo y por lo tanto conlleva responsabilidad. CLASE 16-CAPACIDAD el CC se refiere a partir del Art 51 sobre las personas de existencia visible. la prestación se torna excesivamente onerosa por causa extraordinaria e imprevisible. 8 publicidad.por la que se obliga a cumplir lo pactado y a asumir las consecuencias que surjan.

Art 1162 si un 3ro ratifica un contrato que celebró una persona sin ser previamente autorizado. su representante. ajenos a las partes y a posteriori de la celebración.que este hecho de onerosidad sobreviniente vuelva a la prestación excesivamente onerosa para una de las partes. la capacidad.personas por nacer. 2. Art. Art 131 por matrimonio son capaces salvo por lo que dice Art 134. Entonces la teoría de la imprevisión restablece el equilibrio-Art 1198-2do párrafo. quien tiene acción de nulidad es el incapaz. las partes debían someterse a él como a la ley misma.Art 55 y 55. 3. si la incapacidad es de hecho. imprevistos. se produce una retroactividad que permite que ese contrato ratificado a posteriori sea válido generando los derechos y obligaciones propias. para evitar enriquecimiento sin causa. 413 . Art. por acontecimientos extraordinarios.todos somos capaces mientras la ley no lo prohíba. Art 1165 si el contrato se anula la parte capaz no puede pedir devolución de lo entregado ni reembolso de lo que pagó SALVO que pruebe que existe lo que dio y que el incapaz sacó provecho económico. Si se contrata con un incapaz. se vuelvan imprevistamente inequitativas. 126 son incapaces de hecho los menores de 18 años Art 127 menores impúberes los de menos de 14 y menores adultos entre 14 y antes de cumplir 18. ni comerciantes fallidos. ese derecho es para el incapaz. si actuó con dolo tampoco su representante la puede pedir. lo que lleva a modificar los términos liberales de la relaciones contractuales. no hace al objeto sino que es un presupuesto de validez del consentimiento. 3.sordomudos que no se hacen entender. REQUISITOS PARA SU APLICACIÓN.que ocasione lesión patrimonial al deudor y dificulte su cumplimiento. propios de la época de Vélez en la que no se aceptaba modificar los contratos. sucesores. la declaración de incapacidad va a ser solicitada por el representante y por el ministerio pupilar en resguardo de los intereses del incapaz. 2. si la incapacidad es absoluta. interpretación y ejecución de los contratos. El Art 54 detalla los casos de incapacidad de hecho absoluta: 1. ministerio de menores. impide que el contrato se convierta en fuente de lucro desproporcionado para uno de los contratantes en perjuicio del otro. Pero con el devenir del tiempo. Art 132 si el matrimonio se anula pero el cónyuge es de buena fe no pierde la emancipación. la incapacidad es la excepción. Art 134 el emancipado no es igual al mayor de edad. La teoría de la imprevisión posibilita que se resuelva el contrato o que se haga un reajuste equitativo de sus efectos y así evitar lesiones a la buena fe. se celebraban para ser cumplidos y en virtud de la autonomía de la voluntad Art 1197. En materia contractual. 4. Por la 17711 se incorpora al Art 55 la incapacidad relativa para menores impúberes que pueden realizar los actos que la ley les permita.menores impúberes. SALVO que el incapaz fuera menor impúber o se hubiera ocultado su incapacidad. la nulidad la pide el afectado Art 1161 dice que nadie puede contratar a nombre de 3ro sin autorización bajo pena de nulidad a menos que el mandante lo ratifique. en momentos en que. 3ros interesados (acreedores). La incapacidad es la excepción. Como la capacidad es la regla y es mayoría. si el interés es de carácter particular (un agenciero que vende el auto sin autorización del dueño).ausentes declarados en juicio.( es tema de MANDATOS.que a posteriori de la celebración acaezca un acontecimiento extraordinario e imprevisible y ajeno a las partes. 1166 si el incapaz actuó de mala fe pierde el derecho de pedir nulidad. que es de orden público. La facultad de nulidad depende: si el interés tutelado es de carácter general (acto de un juez) la nulidad la podemos pedir los ciudadanos. jueces por cosas que se subastaron por su juzgado. el CC en Art 1160 dice quiénes NO pueden contratar: ni los incapaces de de hecho. 1. se volvió excesivamente oneroso el cumplimiento de la prestación. las variables económicas han producido situaciones injustas e hicieron que esas condiciones pactadas por las partes. CLASE 17-TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN: El orden jurídico en las sociedades debe acompañar los procesos de cambio que se producen en la realidad.dementes. Incapacidad de derecho: religiosos con votos de pobreza. Art 53. está limitado en la administración y disposición de sus bienes. no de capacidad) Art 1164 dice que la parte capaz nunca puede pedir la nulidad. 5. Art 128 la incapacidad cesa por cumplir la mayoría o por matrimonio. DEL Art. 126 a 128 se determina la incapacidad de acuerdo a la nueva mayoría de edad a partir de los 18 años establecida por ley 26579/09.

ya sea porque aumenta el valor de la cosa o disminuye el valor del dinero. CLASE 18. estableciendo una diferencia evidente que beneficia a una parte y perjudica a la otra. 15 ley 24240-habla de la reparación de la cosa en garantía. Esta garantía contempla también indemnización por daño moral. 16. Un hecho extraordinario es el que sucede rarísima vez. Esta garantía debe estar a menos que las partes renuncien a ella y lo expresen en una cláusula. el juez determina el % de descuento. tanto como para dejar sin efecto el contrato. Art. la imprevisión se debe a que el hecho debe exceder la razonable prudencia que las partes tuvieron al momento de contratar. ocultara los vicios o negara su existencia. pero debe estar dentro de los requisitos exigidos. esta teoría procede hacia delante. Ghersi agrega que también puede pedir la reparación de la cosa. Siempre el perjudicado tiene derecho a pedir judicialmente la resolución del contrato y como los efectos son retroactivos. El plazo de prescripción varía: para contrato civil es de 3 meses a partir de conocerse el vicio.2- 14 . la responsabilidad objetiva da lugar a 2 acciones: 1. ya que el vicio redhibitorio supone el cumplimiento de una obligación preexistente y exigible con 2 sujetos: uno con capacidad de pagar y el otro con capacidad para recibir el pago. Vicio Redhibitorio es todo defecto oculto que afecta a la materialidad de la cosa y son existentes al momento de celebrar el contrato y hacen la cosa impropia para su uso. términos y condiciones. porque “nadie puede invocar su propia torpeza”. 17 si no hay conformidad con la reparación el consumidor puede: 1. imprevisibles. Cuando se constatan estos vicios.prolongación de la garantía mientras la cosa estuvo en reparación y fue restituida al comprador. Esta teoría se aplica en los contratos onerosos de ejecución continuada. las partes se devuelven lo que entregaron.pedir sustitución de la cosa. El juez determinará en cada caso cuáles circunstancias son extraordinarias e imprevisibles y también considerará si se trata de un empresario acostumbrado a los negocios económicos o de un hombre común. reducir el precio de la contraprestación. El único que puede invocar la teoría es el perjudicado. Una prestación se vuelve excesivamente onerosa cuando pierde relación respecto a la contraprestación provocando en el deudor un sacrificio mayor al beneficio. El vicio debe ser: oculto.QUANTI MINORIS. lo pide el comprador y se pacta entre las partes. contra la buena fe y es abuso del derecho.GARANTÍA POR VICIOS REDHIBITORIOS: Se trata de un supuesto de responsabilidad objetiva que solo funciona en contratos onerosos. Art. El adquirente solo puede hacer valer la garantía por una de estas 2 acciones. la ley 24240 en su Art 37 determina cláusula abusiva. Cuando en un contrato de consumo se excluye esta garantía. ACONTECIMIENTO EXTRAORDINARIO E IMPREVISIBLE: debe tratarse de cuestiones sociales generales.que el perjudicado no haya obrado con dolo y que no esté en mora. No se puede invocar esta teoría cuando se trate de situaciones personales del deudor. cuando el juez lo considere y el vicio sea de tamaña envergadura y pago de daños y perjuicios cuando el vendedor actuara con dolo. que se sale de la regla común de lo que normalmente ocurre. nadie puede renunciar a derechos adquiridos. Si estos acontecimientos extraordinarios. Tampoco si el acontecimiento acaece con posterioridad a la prestación PERO ANTES de que la parte se constituya en mora. Pero en los contratos de ejecuci9ón continuada. Si no hay acuerdo. no hubiera comprado.rescindir el contrato y 2. importante. La doctrina discute si el perjudicado tiene solo la posibilidad de pedir resolución. de índole general social y ajenos a las partes NO actúan directamente sobre la contraprestación volviéndola excesivamente onerosa. Para contrato comercial el C de Comercio determina que el tribunal no se excederá de los 6 meses a partir de la entrega de la cosa. sea negligente o renuente al pago. NO SE PUEDE INVO9CAR LA TEORÍA. aplicable a contratos onerosos ( en gratuitos salvo que hay cláusula expresa) y que ya estuviera presente al momento de contratar. pero GHERSI considera que también le cabe el derecho de pedir restitución del equilibrio. si se otorgó el efectivo cumplimiento del contrato y la cosa está en pleno uso y goce. La garantía es de orden público. bilaterales conmutativos o aleatorios o unilaterales. El Art. las prestaciones realizadas quedan firmes. tanto que si el adquirente los conociera.

dice lo mismo que el art. 3. deben guardar relación con el entorno económico para que el contrato no pierda su razón social.es la ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificación.QUANTI MINORIS. Si se pide nulidadArt. Si persiste en su reclamo. los inexpertos –desconocer en determinada materia-y los que actúan con ligereza-afecta la aptitud de razonar. 1426 si el vendedor no entrega la cosa tal como se pactó. La legitimación ACTIVA corresponde al propio afectado y como se trasmite mortis causa. El Art dice también que esa ventaja patrimonial que se prueba con precio de mercado. por eso se habla de lesión subjetiva objetiva. el “explotado” en estado de necesidad. Art. la excepción se llama EXCEPTIO NON ADIPLETI CONTRACTUS. la parte demandada puede interponer excepción de incumplimiento. La solución se retrotrae al momento de la celebración. Art 1201. En los contratos. El otro principio es económico ya que todo contrato refleja ventajas patrimoniales. el aprovechamiento no sería tan “pasivo” dado que hay ahora medios sofisticados de inducción. pero si el demandado ofrece una mejora equitativa. Si bien la norma habla de la lesión subjetiva contractual para contratos bilaterales onerosos.devolver la cosa en el estado en que esté y recibir lo pagado.1428. se pone la mirada en las distintas situaciones socioculturales. más allá de la necesidad patrimonial que conlleva a un contrato. si corresponda solicitar daños y perjuicios. El plazo de prescripción es de 5 años desde que se produjo el hecho. Hay 2 elementos subjetivos: un sujeto. también los herederos. el comprador puede rechazar y no pagar. A partir de la reforma de CC se incorpora el 2do párrafo del Art 954 y se introducen 2 principios generales: uno el sociológico. hasta masivos como la publicidad. aun la donación. ligereza o inexperiencia y el Otro Sujeto que se aprovecha pasivamente del desprotegido en alguna de estas situaciones. CLASE 19-LESIÓN SUBJETIVA-OBJETIVA: la lesión subjetiva objetiva es una especie dentro de los vicios de consentimiento ya que los vicios de la voluntad vulneran algunos requisitos necesarios para celebrar un contrato y en Art 954 se refiere a todo acto jurídico. pero si se trata de herederos el plazo se cuenta desde que éstos tomaron conocimiento.que el reclamante no haya cumplido su prestación ni ofreciera cumplir. Si el incumplimiento es total. con lo que debe cumplir con 5 requisitos: 1. La PRUEBA depende del desequilibrio.que sea un contrato bilateral 2. Ghersi va más allá y dice que los legitimados serán también los 3ros interesados-acreedores. Según Ghersi y Lipari. Art. que es solo dilatorio e invierte la carga de la prueba porque es el reclamante quien debe probar que pagó u ofreció pagar. CLASE 20. el acto externo de aprovechamiento por una 2da persona. El elemento OBJETIVO-ECONÓMICO. además. Es así como los elementos objetivo y subjetivo van diseñando la lesión. además. hay que agregar. el daño igual está hecho y debe repararse. Pero si es NOTORIO se presume iuris tantum.y síndico en quiebra. Pese a esto. 1201. Si es parcial se llama EXCEPTIO NON 15 . el juez resolverá por integrar el contrato. porque es para recomponer el patrimonio delo insolvente.por vicios que afectan la voluntad. o analizando la situación de las partes. Ghersi no está de acuerdo porque si por alguna circunstancia ese patrimonio “desapareció”. Todo esto no impide que. sus herederos o 3ros cuando la ventaja patrimonial evidente e injustificable y se refleja en sus patrimonios. debe subsistir al momento de presentar la demanda. La legitimación PASIVA se ejerce contra el explotador. 954 -1er párrafo. El enriquecimiento sin causa en beneficio de quien recibe y en detrimento de quien da.Art 501 una parte no incurre en mora si la otra no cumple. Con valores al momento del acto si se pide revisión.EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO: La excepción de incumplimiento y la seña son efectos propios de los contratos bilaterales onerosos y consiste en que una de las partes no pude reclamar cumplimiento a la otra si ella misma 1ro no cumplió. Si es EVIDENTE quien lo alega debe probarlo. es amplio el espectro de aplicación. Art 1418 el vendedor no está obligado a entregar si el comprador no paga. aunque se agrega un contenido ético social. el derecho a ser desiguales ya que en la sociedad real existimos los necesitados. Lo que trata de evitar el Art 954 es la situación de “explotación” porque si bien todos los contratos son una herramienta patrimonial.

se devuelve la cosa. El arrepentimiento solo es posible si se pactó entre las partes y se puso en cláusula expresa. SEÑA: (señal-arras) es un instituto que.La celebración de un contrato implica la culminación de otro anterior.cuando el deudor se 16 . no es de orden público.CONTRATOS CONEXADOS: se trata de una pluralidad de contratos económica y jurídicamente relacionados entre sí. la administradora. pierde la seña. la seña se convierte en confirmatoria y pasa a ser a cuenta de precio total. cuando en realidad todas las empresas están conexadas. Si no hay arrepentimiento. Si n o hubo plazo. Puede ser como refuerzo de garantía de cumplimiento de contrato es SEÑA CONFIRMATORIA. debe devolver la seña doblada. Pero si una parte realizó principio de ejecución de contrato. Si se arrepiente el vendedor.RITE ADIPLETI CONTRACTUS. y con la condición excluyente de un fin común que es eminentemente económico.Las empresas más pequeñas que quieren entrar en la conexión.) En caso de muerte del titular. son las que colaboran con las más grandes para salvarlas de su responsabilidad contractual. Esto hace mejorar la posición empresarial en el mercado y desvalorizar la posición del consumidor a través de exigirle que contrate con determinadas empresas como condición para acceder a determinados productos y/o servicios. se producen sobre quienes contratan y no sobre 3ros. con las consecuencias indemnizatorias que hubiere. Hay vínculo funcional. o si se pacta.si se debe a falta de colaboración del excepcionante. 4– si la obligación es a plazo o bajo condición suspensiva. después repite con la principal. Clase 21. CLASE 22-RESPONSABILIDAD CIVIL EN GENERAL-CONTRACTUALEXTRACIONTRACTUAL-RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL: los contratos son fuente de obligaciones y éstas tiene 2 efectos: cumplimiento. DEPENDE: puede ser hasta que se constituya en mora o hasta que venza el plazo para contestar la demanda. 2. 3. no hay derecho a arrepentirse porque la seña es un adelanto de pago a cuenta de precio total. otras subsidiarias de servicios menores (taller. Vélez no tuvo en cuenta este tipo de contratos. si como seña se dio una cosa de diferente género. Esto coloca al consumidor en una situación totalmente desventajosa y a las empresas en notoria ventaja ya que limitan su responsabilidad y minimizan sus riesgos. publicidad. suele insertarse en todos los contratos bilaterales onerosos como elemento accidental. de Comercio. Ante el reclamo de un consumidor generalmente lo derivan a otra empresa pequeña e insolvente. está la fábrica. pero si alguna parte incumple. todas se benefician entre sí y todas son responsables. no puede arrepentirse. 5– Si el incumplimiento es insignificante. Hay 4 tipos jurídicos que representan a este tipo de empresas: 1. 4el contrato conexado oculto se esconde tras la única empresa que contrata con el consumidor.todas las empresas conexas responden a un mismo fin. por eso el Art 1195 dice que el principio de los efectos relativos. la concesionaria. El arrepentimiento debe estar dentro de los plazos pactados por las partes. Esto es lo que la jurisprudencia llama “ruptura del velo societario” y es cuando los jueces descubren la verdadera figura que hay detrás de esa apariencia de inter independencia que pretenden demostrar las empresas que aparentan estar fraccionadas en distintos contratos pero son una misma finalidad económica distribuida en distintas relaciones jurídicas. Hay acuerdos de protección y colaboración. etc. faculta a cualquiera de las partes a retirarse del negocio en virtud del derecho de arrepentimiento. La teoría del velo surgió como necesidad de proteger los derechos del consumidor hoy consagrados en Art 40 ley 24240 que establece la responsabilidad solidaria en toda la cadena que tuviera algún tipo de relación con el productor comprado por el consumidor. cuando quedan prestaciones pendientes. Art 475 C. La seña en el ámbito civil Art 1202 CC es PENITENCIAL. se puede convertir en pesos y ser adelanto de precio. Si se arrepiente el comprador. si alguna se hace responsable. No procede: 3-si el reclamante cumple u ofreció cumplir ANTES de entablar demanda. El ejemplo más claro es la compra de un 0Km. los herederos accionan contra cualquiera de las empresas conexadas.. la acción es por incumplimiento contractual o resolución con pago de daños y perjuicios. la compañía de seguros.

si no hay daño no hay responsabilidad de reparar. el acreedor solo prueba la existencia de la obligación y el incumplimiento y el deudor deberá probar que no pudo cumplir por caso fortuito/fuerza mayor. y marca distintos momentos precontractuales: 1. garantía por evicción o redhibitoria. Fagella profundiza a Ihering en cuanto a que la responsabilidad es ANTES del contrato. Surge de violar la obligación genérica de no dañar. cuidado y diligencia Art 1198.La responsabilidad SUBJETIVA CONTRACTUAL deriva del incumplimiento de una obligación preexistente que es la pactada por las partes y a la que deben someterse como a la ley misma Art 1197. RESPONSABILIDAD PRECONRACTUAL: si bien doctrinariamente se establece que hasta la aceptación de la oferta no se conforma el consentimiento y no se celebra el contrato.desde las tratativas hasta la oferta.libera. aun en ausencia de culpa.o con culpa-actúa con negligencia. La prescripción es a los 2 años.Antijuridicidad: conducta contraria al orden jurídico establecido. La responsabilidad objetiva y subjetiva. Es un supuesto de responsabilidad objetiva porque se responde aunque no haya culpa del principal. 2.si se prueba culpa de la víctima. que es el apartamiento intempestivo de las tratativas. el principal responde porque tiene poderes de autoridad sobre los demás. hablando de la culpa IN CONTRAENDO. se incorpora el Art 1113 consagra la teoría del riesgo creado y alguien dueño de una cosa debe hacerse responsable de las consecuencias dañosas que se derivan de esa cosa. de lo contrario el resarcimiento por daño al interés negativo es poner a la parte perjudicada en la misma situación patrimonial que estaba antes de ponerse en tratativas con quien le generó el daño y debe ser integral.desde la oferta hasta la aceptación. pero la contractual y extracontractual sí. RESPONSABILIDAD OBJETIVA EXTRACONTRACTUAL surge POR la cosa de que es dueña o guardián y su vinculación entre el responsable y los daños que esa cosa pueda causar. La reparación es facultativa del juez. mientras se va contratando. 4. la culpa se presume significa que no prueba quien la invoca. PRESUPUESTOS DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL: 1.si la cosa es usada sin autorización del dueño. La responsabilidad de reparar es mayor cuanto más tiempo pase. Hay 4 excepciones a la obligación de reparar: 1. Ihering atiende al Art 1198 principio de buena fe y obrar con cuidado y previsión. RESPONSABILIDAD SUBJETIVA: inherente a la conducta si actúa con dolo-intención de no pagar. Incumplimiento. etc. la culpa del dependiente debe probarse para hacerlo responsable.. Hay daño CON las cosas. La responsabilidad objetiva prescribe a los 10 años. el daño moral razonable debe ser indemnizado. generando un daño dado que entre las partes había un acuerdo tácito.origina responsabilidad. Cuando el acreedor tiene probado el incumplimiento. 3. 2. Aunque hay sentencias en que se atienden a las concausas-varios factores que determinan un resultado. RESPONSABILIDAD OBJETIVA: es cuando alguien debe hacerse responsable sin considerar la conducta.Imputabilidad: es la capacidad de culpa de comprender el carácter del hecho que realiza el sujeto con madurez y salud mental y conciencia. no se excluyen entre sí. En daño POR las cosas. El Art dice que no solo se responde por el hecho propio sino por el de un 3ro. el dueño o guardián se exime de responder si prueba la ausencia de su culpa. en forma diligente también en la etapa previa. se exime si el daño se debe a culpa de la víctima o de un 3ro por quien no debe responder. en la vida real hay una serie de expectativas y gastos considerados TRATATIVAS PRELIMINARES. Con estos aportes se 17 . El 1er jurista en considerarlas fue VON IHERING. puede surgir de obligación de indemnidad. Con la reforma. Raymond Saleilles dice que el apartamiento intempestivo es una violación a la entidad comercial por el contenido patrimonial de los contratos y porque las personas negocian con buena fe.si falta que la relación de causalidad entre el hecho y el daño sea directa.puede ser por acción u omisión y acarrea para el deudor la responsabilidad de reparar el daño.si el hecho es de un 3ro por el cual no se debe responder.la culpa debe siempre ser probada por quien la invoca. 2. Se analiza el comportamiento y si no hay culpa no hay responsabilidad. omisión. en relación al hecho que produjo el daño. En la responsabilidad SUBJETIVA EXTRACONTRACTUAL-responsabilidad AQUILIANA. En caso de los dependientes.

determinó la indemnización por responsabilidad precontractual. En cambio. luego del cual. CLASE 23. está bien porque da seguridad jurídica a la parte que fue de correcto cumplimiento. Si se optó por resolver. Fagella elimina la pérdida de chance. Igual que los vicios redhibitorios. establece que aunque nada se haya dicho o pactado. pérdida de chance y daño moral. se debe interpelar al remiso y si no contesta. llamando al expreso PACTO COMISORIO a secas y al “tácito” FACULTAD DE RESOLVER. Esto agiliza el tráfico negocial porque habilita a la facultad implícita subsidiaria a la voluntad de las partes por si no se incluyó el pacto comisorio en el contrato. esta garantía es un elemento natural implícita en los contratos onerosos y las partes no pueden desechar. Si las hizo. Es un supuesto de responsabilidad objetiva de derecho (los vicios son de hecho). Antes de la reforma el diligente si no incluía el pacto comisorio en cláusula expresa. ni en compraventa de inmuebles por boleto de buena fe y pagando el 25% del precio. el acreedor deberá primero interpelar al deudor que podrá hacer efectivo el cumplimiento aunque tardíamente y pagará daños y perjuicios por mora. NO PROCEDE pacto comisorio en compraventa de lotes a plazo en que se pagó más del 25% o se hicieron mejoras por 50% del precio. GHERSI no está de acuerdo en distinguir expreso o tácito. Debe intimar fehacientemente al remiso luego de 15 días o más. Para Ihering incluían gastos con nexo de causalidad adecuada al reclamo. la doctrina está divida aunque la mayoría coincide en que el pacto comisorio goza de pleno cumplimiento. las prestaciones cumplidas quedan firmes. pero sin hacer pagar daños y perjuicios. el Art 1204 se iguala al 216 del C de comercio que admite resolución o cumplimiento. Si éste opta por resolver. Con la reforma. Lo fundamental es que la jurisprudencia ha dado fundamento a la responsabilidad precontractual que se funde en el retiro intempestivo de las negociaciones. el diligente puede usar la vía judicial para resolver aun si no hizo diligencias previas. las partes se devuelven recíprocamente lo que se entregaron. por la cual la ley prevé una solución a favor del diligente frente al remiso. daño al interés negativo de confianza. solo podía exigir cumplimiento. si no hay respuesta. si se opta primero por la vía de cumplimiento. Si el Pacto comisorio está tácito. INCUMPLIMIENTO PARCIAL si afecta solo a la parte accidental del contrato. Art 1204 modificado por la 17711. determina indemnizar por daños y perjuicios pero se pronuncia por no afectar al resto del contrato considerando la buena fe de las partes. se produce por declaración judicial y los efectos se retrotraen al momento de iniciar la demanda. después del cual la resolución surtirá sus efectos. Respecto a los efectos de incumplimiento por caso fortuito/ fuerza mayor. Art 1203 el pacto comisorio expreso habilita a la parte cumplidora a exigir cumplimiento o resolución. entonces se opta por resolver.GARANTÍA DE EVICCIÓN. Para los contratos de tracto sucesivo. el juez rechazará la demanda por resolución. la vía judicial será para lograr pronunciamiento ya que la demanda de resolución opera como interpelación al deudor. En virtud de la etimología de la palabra PACTO: convención sobre un tema específico hacha por las partes e incluida al contrato por cláusula especial al momento de la celebración.PACTO COMISORIO: es una modalidad de extinción para los contratos bilaterales onerosos de prestaciones recíprocas. 2do párrafo Art 1204 se le da al deudor otra posibilidad de cumplir con el plazo de gracia. se resuelve de pleno derecho. EFECTOS: el principio general es que el pacto comisorio o la facultad de resolver (pacto comisorio tácito) funciona como condición resolutoria (de un acontecimiento depende el fin del negocio) deja sin efecto el contrato retroactivamente para las partes y 3ros. CLASE 24. la parte cumplidora siempre puede exigir el cumplimiento o resolución. El IUS VARIANDI es la facultad de optar entre cumplimiento o resolución. los efectos son a futuro. evalúa el porcentaje de perjuicio derivado del porcentaje de incumplimiento. es poscontractual y actúa cuando se hace el efectivo el uso y goce de la cosa y el enajenante que trasmitió el derecho debe hacerse responsable de garantizar que ninguna turbación 18 . También por modificación de Art 1204. no se puede luego ir por cumplimiento. esto es para amparar al deudor del posible interés del acreedor de trabar las prestaciones. GHERSI acuerda también esta opinión. más daños y perjuicios.

pero DEPENDE: 1. Los elementos son: causa. Si hay enajenaciones sucesivas. se incrementa el monto indemnizatorio. La evicción es parcial cuando al adquirente no se le afecta la totalidad del derecho adquirido. en algunos casos en que el origen de la turbación es anterior a la adquisición del derecho pero sus efectos surten a posteriori será el juez quien evalúe cada caso en particular y resuelva en consecuencia. la legitimidad del título y su correcta trasmisión. oneroso. objeto. si por negligencia no contesta la demanda o si no opone defensa. 5.si la enajenación fue a riesgo del adquirente. 2091 la evicción es una turbación parcial o total de un derecho trasmitido a título oneroso. Ante citación del adquirente.dice que hay compraventa cuando una parte se obligue a transferir la propiedad de una cosa y la otra se obligue a pagar precio cierto en dinero.NO PROCEDE 2-Si el enajenante avisa.3.si el adquirente renunció a la garantía o el enajenante declara que excluye su responsabilidad de pagar el precio. Art 1184. típico (nominado). 2.si el adquirente sabía y consintió. pero no lo hace-PROCEDE EVICCIÓN. queda conformado con la aceptación voluntaria de las partes. consensual. Si el turbado vence en juicio no puede reclamar a su enajenante más que indemnización por daños y perjuicios porque se considera que el 3ro nada tenía que ver con el enajenante. aunque para inmuebles se requiere escritura pública y tradición. no formal. el enajenante tiene intervención obligatoria para defender a su adquirente. el enajenante es responsable parcialmente en el mismo porcentaje que el juez dictamine fue la turbación. Art. No hay nada que hacer a menos que se prueban cláusulas leoninas o se trate de contratos de adhesión. por principio general. solemne relativo.si el adquirente conocía los riesgos y aun así renunció a la garantía. Las características son: bilateral.cuando un condómino quiere vender su parte indivisa. Sin embargo. Si bien la compraventa es un contrato consensual. no hay mala fe. La evicción se demanda contra el enajenante y sus herederos. Si se trasmite un inmueble hipotecado. La CÁTEDRA recomienda citar a todos y que el juez investigue dónde se produjo la turbación. el contrato es nulo por falta de objeto.ocurrirá a la persona o los bienes y que ningún 3ro dirá que posee mejor derecho que su adquirente. la citación es facultativa hacia el enajenante originario o cualquiera de los adquirentes sucesivos. En la compraventa se transfiere el dominio de una cosa material.cuando la ley le impone al tutor 19 . hay casos donde falta el consentimiento y es: VENTA FORZOSA. costas.3ER PARCIAL COMPRAVENTA: Art. Art 1324: 1expropiación por parte del estado por utilidad pública. disminuir o anular la garantía solo si hay buena fe del enajenante y se excluye la responsabilidad en 3 supuestos: 1.porque el dueño se obliga por testamento a vender a determinada persona. Si se comprueba mala fe del enajenante. daños y perjuicios y mejoras si las hubiere. ya que no procede por ley (expropiación) o si era conocida antes por el adquirente.por remate y ejecución judicial. la garantía no procede porque la cosa trasmitida a título oneroso está afectada. Si la turbación es parcial pero el perjuicio al adquirente es de tal envergadura que de haberla conocido no compraba.NO PROCEDE 3-si el enajenante avisa y promete cumplir. poseedor. 4. se puede pedir resolución parcial. el enajenante debe pagarle: el precio actualizado. La garantía cesa si el adquirente no cita a su enajenante o lo hace a destiempo. porque en principio. Para que opere la turbación debe ser anterior o contemporánea a la adquisición de ese derecho y debe estar consagrada por sentencia judicial. 1323. conmutativo aunque puede tornarse aleatorio. 3.2. porque se trasmite derecho real de dominio. Los elementos esenciales son: cosa y precio. capacidad y consentimiento. Si la sentencia es desfavorable y se prueba que hay un 3ro con mejor derecho que el adquirente. Los legitimados activos son: adquirente. sus herederos y 3er adquirente a título oneroso y de buena fe. que se subroga a los derechos del 1er adquirente. Si no hay precio. Las partes pueden aumentar. _____________________________________________________________________ RESUMEN .

menores de edad.Mandatarios. Si ninguna parte sabía. VENTA DE COSA FUTURA Y VENTA DE COSA RIESGOSA: se agrega al contrato una cláusula suspensiva. Si el vendedor sabía y no le dijo al comprador. Para Borda no porque expropiar no es vender y el estado no paga precio. 4. determinada al momento de contratar o determinable por género y cantidad. 2-y3. excepto que el condómino sea heredero. Si recibe ninguna cantidad y aun no pagó no está obligado a hacerlo y si ya pagó puede repetir. Si el comprador sabía. Pero en cualquiera de los casos el dueño puede convalidar. Este Art. 3Albaceas no pueden vender los bienes de su testamentaria a menos que sean coherederos. puede venderse toda cosa material susceptible de apreciación pecuniaria.Para GHERSI solo significa que concluye la administración de bienes ajenos. no es la venta sino la división del condominio. La venta es nula si se vende cosa ajena como si fuera propia. Si el vendedor conocía el riesgo y lo ocultó. Los menores emancipados piden autorización al juez para vender un bien recibido en donación. Se puede contratar sobre cosas futuras y cosas riesgosas. 5. si son cosas fungibles. que es asumido por el comprador. Para Borda es venta forzosa porque la ley obliga al tutor a liquidar prontamente los bienes muebles del menor. debe pagar el precio total. tutores. inhabilitados judicialmente. el vendedor devuelve el precio más indemnización. en 3. a menos que en remate compre un bien la sociedad de la que es socio el cónyuge. la venta es nula absoluta porque se trata de orden público.ministros nacionales y de provincia. la venta es nula si se trata de bienes del estado. no pueden vender como propias las cosas que su mandante mandó vender. 5. 6. Siempre que se vendan cosas ajenas. Si el Alea es por mayor o menor cantidad. debe indemnizar. que esté en el comercio. excepto inmueble que pasó el tiempo y el poseedor adquiere por usucapión. si la cosa dejó de existir. está prohibido vender cosa ajena si al momento del contrato el vendedor no se hizo antes propietario de la cosa. si la condición no se cumple. Tanto en el CC como en el C de Comercio. el vendedor pide nulidad y no devuelve el precio. pero si es en otro la venta es válida. 20 . cuando el vendedor es coheredero y cuando el dueño ratifica la venta. GHERSI opina que: 1. VENTA DE CONDOMINIO: el condómino puede vender solo su parte indivisa. Si solo sabía el vendedor puede comprar el bien para luego transferir.. la venta es válida.4. 1327. INCAPACIDAD DE HECHO: personas por nacer. Es válida si el mandante ratifica o si expresó las condiciones de venta y precio y las compra el mandatario.lo que es forzoso.es de nulidad absoluta los esposos que venden entre sí. etc. es nula si compran bienes que se tramitan en su juzgado. INCAPACIDAD DE DERECHO: 1. por ser caso de orden público pero si son bienes privados la venta es válida. CAPACIDAD: puede vender toda persona capaz de disponer de sus bienes y puede comprar todo el que sea capaz de obligarse a pagar el precio. excepto que los otros condóminos acepten o que compren esa parte. paga reparación.vender los bienes que administra. este pide nulidad más daños y perjuicios. el dueño puede reivindicarlas. el comprador que recibe menos solo se obliga a pagar el porcentaje del precio. si no es nulo por falta de objeto. EXCEPCIONES: hasta los 18 años pueden comprar con el fruto de su trabajo. Nulidad relativa porque pueden reivindicar cuando finaliza la incapacidad. si el vendedor es heredero aparente de buena fe. penados por más de 3 años. No se puede contratar sobre cosas inexistentes o que dejaron de existir al momento del contrato. se agrega el ALEA.Para GHERSI es venta forzosa por incumplimiento del deudor. la venta es como si nunca hubiera existido. nulidad relativa. sordomudos que no sepan hacerse entender. curadores no pueden comprar ni vender bienes que administran. Si hay buena fe de las partes. ha producido un largo debate doctrinario. la nulidad es relativa. peritos. si la cosa no es robada o se reputó perdida.padres. que no esté prohibida por la ley.Para GHERSI suponen decisión previa y voluntaria. Si en el contrato se agrega una cláusula de cosa futura riesgosa. pero luego el nuevo dueño debe comprar al resto las partes comunes. la venta de cosa ajena es válida si: ambas partes conocen la situación. Para BORDA. Si vende todo y no avisa. 7. Jueces y auxiliares de justicia. entonces anula la anulación de venta. COSA: Art. dementes.es la verdadera venta forzada. 2. Para abogados.empleados públicos. si el vendedor es de buena fe.

Si es venta a crédito solo tiene derecho a pedir intereses por mora. si es a crédito se recibe en el domicilio del comprador. caso contrario se paga el precio donde y cuando se entrega la cosa. DERECHOS DEL VENDEDOR: Derecho de retención: Si la venta es al contado y el comprador no paga. Debe garantizar que el inmueble esté con todos los accesorios y libre de toda posesión. se debe entregar la totalidad. el vendedor no está obligado a entregar. Si la entrega es por cantidad. honorarios. Está obligado a pagar los gastos del contrato y pos contrato: sellados. Algunos están reconocidos en el CC y otros surgen de la voluntad de las partes. La cosa puede estar ocupada por inquilinos y si el comprador lo sabía debe respetar el contrato de locación. si no se convino y la venta es contado. Tiene obligaciones de responsabilidad objetiva pos contrato. Si el comprador no quiere recibir la cosa. Se recibe en el tiempo pactado o cuando el comprador lo exija. propiedades con escritura pública e inscripción en registro de la propiedad inmueble y para automotores. o donde estaba al momento de contratar. queda exonerado aunque el comprador puede pedir restitución inmediata de precio. pero no a pedir resolución. con gastos a su cargo. CLÁUSULAS ESPECIALES DE LA COMPRAVENTA: Art. Art. Si es contado. Si media plazo entre adquisición y tradición. a garantizar que la cosa no será turbada ni por el vendedor ni por 3ros. es decir con ánimo de lucro. se recibe en el lugar donde está la cosa. pedir resolución. Para cosas muebles. lo común es que ese gasto lo asuma el comprador.Art. tiene derecho a retener la cosa. También está obligado a pagar los gastos de entrega de la cosa. La compraventa es comercial aunque el interés pecuniario sea de una sola de las partes. Se obliga a recibir la cosa en lugar y tiempo convenidos. Si no lo sabía puede pedir desalojo y el vendedor deberá pagar daños y perjuicios. Si ya la entregó tiene derecho a reivindicar. Si no se terminó de pagar pero no se convino financiación. En inmuebles paga gastos previos a escriturar. pero prohíbe la cláusula que diga “no enajenar a persona alguna” . el comprador pide acción redhibitoria. registros… DERECHOS DEL COMPRADOR: son suyos los frutos pendientes aun si se originaron antes de la tradición. 1363 faculta a introducir cláusulas especiales en los contratos de transferencia de bienes. Si el riesgo es por vicio oculto.1365 venta a satisfacción del 21 . DERECHO DE RETENCIÓN de pago de precio. Se admite la venta cosa ajena. consignar con cargo al comprador. se viola el principio de integridad. o por caso fortuito o fuerza mayor. el contrato se anula. Otra obligación es la de recibir el precio en el tiempo y lugar convenidos. Tiene derecho a pacto comisorio en venta al contado y el comprador no cumple lo pactado. No es taxativo. está obligado aconservar la cosa en el estado que tenía cuando se contrató. COMPRAVENTA MERCANTIL: el Art. en transporte. en tiempo y lugar convenidos. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: la principal es pagar el precio. si es a crédito se paga al vencimiento y en el domicilio del comprador. Si no se le entrega por culpa del vendedor. si es mueble puede obligarlo por la fuerza pública. demandar pago del precio. y son cosas ciertas. 450 del c de Comercio dice que la venta será mercantil cuando una persona adquiera cosa mueble para revenderla o alquilarla. Derecho a no pagar si se le entrega cosa distinta al objeto de contrato. la simple entrega supone adquisición. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: De inmuebles y muebles registrables: -entregar la cosa y realizar todas las diligencias para garantizar al adquirente el pleno dominio de la cosa comprada. Son suyos los frutos naturales hasta la tradición. Ante incumplimiento de entrega por parte del vendedor puede exigir cumplimiento o resolver-pacto comisorio. y por vicios redhibitorios. por ninguna acción real. firma de 08 y anotación en registro. También está obligado a pagar impuestos tasas y servicios hasta el día de la tradición. Si está imposibilitado de entregar sin su culpa. si tiene prueba cierta de turbación por cualquier acción real. puede reclamar devolución de precio más indemnización. por el principio de integridad e identidad. Para inmuebles se consigna la llave.procedió con dolo. 1364 PACTO DE NO ENAJENAR la ley permite que haya una cláusula que diga que no se puede enajenar a persona determinada o indeterminada si son los descendientes. caso contrario inmediatamente después de adquirirla. Tampoco si es venta a crédito y el comprador torna insolvente.

si no. solo será quien reciba la cosa mueble no fungible ni consumible o el inmueble en préstamo de uso. 1368 PACTO DE PREFERENCIA: el vendedor puede recuperar la cosa vendida y entregada al comprador que. si no deja sin efecto el contrato. Si el deudor cancela el préstamo recupera el dominio de la cosa a través de la venta a su favor. ART.comprador: permite al comprador examinar primero la cosa objeto del contrato y aceptarla. Condición resolutoria. Si la cosa se remata hay que avisarle al vendedor día y lugar. además si hubo mala fe o conveniencia del adquirente.cuando el comprador puede restituir al vendedor la cosa comprada y recibir el precio en más o en menos. 1373 PODER DE ARREPENTIMIENTO vendedor y comprador pueden arrepentirse y se devuelven recíprocamente la cosa y el precio. las partes se devuelven lo que cada una recibió. solo es administrador de la cosa. Funciona bajo condición resolutoria.si la condición está pendiente pero la cosa se entrega igual. Art. Funciona como promesa de venta. Art. Es un derecho trasmisible del vendedor. 1369 PACTO DE MEJOR COMPRADOR: la venta queda deshecha si se presenta otro comprador que ofrece mejor precio. inclusive contra 3er adquirente. por renuncia del vendedor o por pérdida de la cosa. Se debe indemnizar por incumplimiento y se analizará. Si no hay plazo el vendedor intima judicialmente bajo pena de resolver. entonces el acreedor NUNCA fue titular del derecho creditorio y el deudor nunca estuvo obligado. Art. Primero prueba y el contrato se perfecciona cuando expresa su conformidad con la cosa.mientras no se cumple la condición. 2. Art. si no.si la condición NO se cumple se restituyen la cosa y el precio. Para que surta efecto el vendedor debe ofrecer el mismo precio o más que los otros. se lo indemniza por pérdidas. 1376-VENTA 22 . El vendedor puede resolver y puede reclamar pago de precio.. Si no hay plazo el comprador se constituye en mora a partir de la interpelación judicial. 3. si se cumple empieza el derecho. Ninguna de las partes se obliga a la prestación. 1366 PACTO DE RETROVENTA es a favor del vendedor que se reserva la posibilidad de pedir la devolución de la cosa restituyendo el precio en más o en menos. prescribe a los 3 meses. 1371 CONDICIÓN RESOLUTORIA (si ocurre el hecho se acaba la obligación) si la condición se cumple. Funciona bajo condición resolutoria. 1375 PACTO COMISORIO – si hay plazo se demanda el precio a partir del vencimiento. En la venta de cosas muebles este pacto es prohibido. Plazo 3 años. Art. el contrato se extingue. a menos que sea para resolver daños y perjuicios surgidos del incumplimiento. El comprador debe avisar su intención de vender. Si la cosa no fue pagada ni la cosa entregada. El comprador es verdadero propietario pero no puede vender porque está sujeto a condición resolutoria. Si la condición NO SE CUMPLE. 1367 PACTO DE REVENTA:. Art. El plazo se extingue por vencimiento. debe preferir al vendedor ante cualquier otro. quien la recibe no será dueño. el derecho y la obligación de las partes está sujeta a resolverse retroactivamente. La jurisprudencia evidencia muchos casos de usura. Pero si está pendiente la condición. en caso de querer venderla. Es un derecho trasmisible del comprador a resolver el contrato. es solo para inmuebles y el plazo de prescripción es de 3 años.. la obligación queda perfeccionada y el derecho adquirido. Si el comprador no expresa su aceptación pero dio signos de QUE SÍ. Si luego del plazo el vendedor recibe pago del precio se considera que renunció al derecho de resolver. 1370 COMPRAVENTA CONDICIONAL. Art. Es bajo condición suspensiva. Art. Si la condición SÍ se cumple.SUSPENSIVA: (si ocurre el hecho nace la obligación) 1. Art. luego no tiene acción para resolver.1374 PACTO COMISORIO: la venta se reputa bajo condición resolutoria. EL VENDEDOR LO TOMA COMO ACEPTACIÓN TÁCITA O SI PASÓ EL PLAZO Y HAY SILENCIO. mientras. debe indemnizar al vendedor que tiene para responder 3 días si es cosa mueble y 10 días si es inmueble. Es un derecho intransferible. Es un derecho transferible. Solo para inmuebles. el vendedor debe indemnizarlo. pero si es de buena fe. 1372 VENTA CONDICIONAL en caso de duda si el vendedor hizo tradición se entiende como bajo condición resolutoria. Si se redacta a favor del comprador los efectos son como la reventa. Art. Si la cláusula se redacta a favor del vendedor los efectos son los de la retroventa. pero si opta por esto.

Las locaciones urbanas de vivienda. Se excluyen sedes diplomáticas. SEGURIDAD JURÍDICA DEL LOCADOR: ante el incumplimiento de pagar el precio. La transferencia al verdadero comprador debe ser por el mismo precio y condiciones. no se necesita formalidad. lecho cotidiano. pueden hacerse certificar por juez de paz y registrarse. Condóminos: no pueden dar en locación ni siquiera su parte indivisa sin autorización de los demás. Pagar el precio estipulado. a menos que la sentencia se lo impida. tampoco pueden tomar en locación a menos que sea para vivienda del menor. el uso que se le otorga. por ejemplo. el locatario puede retener el pago de los alquileres y aun realizarlas con cargo al locador. debe devolverla y pierde los pagos realizados. COMPRA EN COMISIÓN: quien aparece comprando oculta el nombre del verdadero comprador y debe revelarlo a la escritura o antes. la cosa que se alquila. Cumplir con todos y cada uno de los vencimientos. PRECIO: debe ser determinado o determinable por canon o pauta referencial (galeno. Tutores/Curadores: solo con autorización judicial y aun así por menos de 5 años. lo fija el juez de acuerdo al precio de plaza o según informe de los peritos. el locatario está obligado a avisar con tiempo al locador si se queda. Siempre se contrata en moneda argentina de curso legal. no formal. por adelantado o antes del vencimiento. pagado en dinero cierto. se supone que es por 1 año. Administradores de herencias: pueden dar en locación parcelas por 1 año para pastoreo o 1 sola cosecha y pueden tomar en locación herramientas cuyo costo no perjudique la división de la herencia. precio. OBLIGACIONES DEL LOCADOR: entregar la cosa con todos sus accesorios funcionando y en buen estado. Inhabilitados. todo junto. duración de la locación. La ley favorece a un 23 .CON RESERVA DE DOMINIO el vendedor se reserva el dominio de la cosa hasta que se no haya pagado todo el precio. oneroso. Los arrendamientos rurales se pueden dar por 1 año para pastoreo o 1 sola cosecha. OBLIGACIONES DEL LOCATARIO: no usar la cosa para otro fin del que se pactó. Realizar las mejoras urgentes y necesarias para el normal uso y goce de la cosa. mínimo 2 años y comercio 3 años. salvo para inmuebles que debe ser escrito. a menos que ya exista principio de ejecución. el locador puede disponer de los frutos. si se hace en moneda extranjera se determina que es obligación de dar suma de dinero. Administradores de bienes ajenos: si no se lo prohíbe disposición especial. si no se expresa el uso se determinará atendiendo a la naturaleza de la cosa bajo pena de pagar daños y perjuicios por incumplimiento. obligaciones emergentes y como fuerza ejecutiva) y DE TRACTO SUCESIVO. pero en épocas de gran inflación esta voluntad se ve intervenida por regulaciones del Estado. La locación se concluye con el consentimiento. Como si fueran suyos iuris tantum. ius profesional) si no. Es bilateral. aunque no puede superar los 10 años. consensuales (inmuebles por escrito. como prueba. departamentos para turistas. vale simple mayoría. Si el comprador no cumple y posee la cosa. Al fin del contrato restituir la cosa en el mismo estado en que se le entregó o mejor si así se acordó. si no. Si el locador no cumple con la obligación de realizar las mejoras urgentes o necesarias. precio. duración del contrato. no puede modificarse unilateralmente. puestos de ferias. necesario para probar existencia del contrato. Caso contrario. mensualmente. se lo considerará a él como verdadero comprador. Si es verbal y hay principio de ejecución. cesan por emancipación o mayoría de edad del menor. Mandatarios: necesitan poder especial para arrendar por 6 años los bienes a su cargo pero pueden tomar locación hasta por 10 años. en general se acuerda entre las partes. y no estipula el tiempo. Padres: pueden hasta el fin de la patria potestad. CAPACIDAD: pueden arrendar los menores emancipados ya que se administran sus bienes. se considera pactado por el plazo que fija la ley y precio por el juez o el común de plaza. Sin embargo la ley excluye de embargo: sueldos a partir de “X” $. objetos y muebles que pertenezcan al locatario. 1493. Garantizar el uso y goce pacífico. herramientas de trabajo. LOCACIÓN DE COSAS Es cuando una parte concede el derecho personal de uso y goce de una cosa y la otra parte se obliga a pagar precio cierto por el uso de esa cosa. salvo que se acuerde lo contrario. Recae sobre el consentimiento. si la locación es sobre campo de cultivo. – Art. en principio.

si la cosa es expropiada.4. No se hace un nuevo contrato y hay que contar con el consentimiento del dueño.. Para parcelas rurales.si el locatario no tiene contrato y la cosa va a ser ejecutada por el banco y el nuevo comprador adquiere la cosa libre de ocupación de 3ros. el locador puede negarse a entregar y el locatario tampoco puede pedir ser indemnizado. Puede ser gratuita u onerosa. alquilar parte de un parque público.. Si el locador es heredero aparente. El cesionario ocupa el lugar del inquilino. 8-pasados 6 meses el locatario podrá resolver el contrato pero avisará con 2 meses de adelanto. Se rige por la ley 23.091 de locaciones urbanas: art 1-las locaciones urbanas se formalizan por escrito.ajustes por INDEC o por valor de mercado. embajadas. 2..plazo para locación. cosas indeterminadas si es indeterminación relativa y se determina la especie. antes de demanda de desalojo se lo debe intimar al pago por CD con no menos de 10 días. el contrato es válido entre partes. también es válido entre partes pero si el locatario es desposeído por el dueño no puede pedir indemnización.por subarrendar cuando estaba expresamente prohibido. CESIÓN LOCATIVA: es el traspaso de derechos y obligaciones. El contrato se resolverá si: así se expresó en el contrato. La cosa debe existir al momento de contratar. ferias.3. El cedente. moral y buenas costumbres. Si perece parcialmente el locatario pide cuanti minoris o resolución. Se pueden alquilar cosas que la ley prohíbe vender.por falta de pago del locatario. del que el dueño no está 24 .-por uso inmoral o deshonesto de la cosa. ahora es el locador del cesionario. Si ambos conocían que era ajeno. Si es durante el 1er año pagará 1 mes y medio de indemnización.que el contrato tenga fecha cierta. ninguna locación excede los 10 años. viviendas 2 años. por ejemplo.9. Se pueden alquilar cosas futuras pero el contrato está supeditado a que la cosa llegue a existir (casa en construcción) si no. 7-los pagos anticipados no podrán exceder a 1 mes de alquiler y sin llave. COSA LOCADA: pueden alquilarse cosas inmuebles y muebles no fungibles. excepciones: mercados.que el locatario no haya sido constituido en mora. que era el locatario del dueño original.por reformas y mejoras. Si después se entera el locatario puede pedir nulidad en cualquier momento y el locador hasta la entrega. Si no se especifica el uso será el que esté de acuerdo a la naturaleza de la cosa.si no se pacta fecha de pago será del 1 al 5 de cada mes adelantado. el locador debe indemnizar al locatario con una cantidad igual a todos los meses de alquiler que fue privado el locatario. SUBLOCACIÓN: es cuando el locatario subarrienda parte de la cosa pasando a ser locador del nuevo locatario. se modificó hacia toda persona que compartió la vivienda. El propietario ajeno al contrato puede pedir la entrega inmediata del bien. PLAZOS: si no se expresa. el propietario debe respetar el contrato. si no el contrato es nulo por falta de objeto. el cedente no tiene ni los derechos ni los privilegios del locador original y el cesionario no tiene acción contra el cedente para que cumpla con los deberes de locador. el contrato es nulo sin perjuicio para el locador aunque no se haya construido por su culpa. garajes que sean contiguos a la vivienda. EXTINCIÓN: . Si el propietario luego la vende. el contrato es de ningún valor. el locatario puede pedir mayor cantidad. el contrato en principio es válido. TRASMISIÓN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADAS DE LOCACIÓN: Por mortis causa: pasan a los herederos del locador y del locatario. 5. pero si la cosa aun no se entregó.. O puede ratificar el contrato cobrando para sí el alquiler.la fianza se devolverá con el mismo reajuste usado para el precio de locación. pero respecto de éste último.lo pacten las partes. si no. departamentos para turistas.. Si el locador es de buena fe y el locatario no. Si se alquila cosa ajena y las partes son de buena fe. el nuevo dueño no puede desalojar intempestivamente. siempre que: el contrato de locación no esté vencido.. Por esto.condómino para ser también locador de esa parte. LOCACIÓN DE INMUEBLES: el uso no debe ser contrario a la ley. no se permite la enajenación por venta posterior de la cosa alquilada. Si es al año pagará 1 mes. si el locador procedió con dolo. pero si se demuele y no se construye. comercios 3 años. Por acto entre vivos. Se produce un nuevo contrato. de común acuerdo-el locatario falte al pago de 2 periodos consecutivos.si el locatario muere o abandona la locación podrán seguir los convivientes o familiares. 6. se extiende hacia toda persona que colaboró en la explotación.

no formal excepto para contrato de obra pública. están generalmente prohibidas expresamente en los contratos originales. pero para que el precio se ajuste al profesional o a su modo de vida y no haya abusos.etc. conmutativo y de tracto sucesivo. hay silencio del locatario. Si no se pactó se considera el plazo razonable acorde a la envergadura de la obra. Locatario pagará el precio convenido o estipulado por el marcado. se interpreta como aceptación tácita de la prórroga. los jueces fijarán el precio. El subinquilino tiene acción contra el sublocador para que cumpla con los deberes inherentes al locador.enterado. Es bilateral. habrá incumplimiento. Precio: cierto determinado o determinable. consensual. Como es una obligación de medios. Bs As. acorde a profesión y modo de vivir. EFECTOS ante incumplimiento del prestador: se juzgará atendiendo a la conducta asumida. Cuando el obrar positivo no se adecua a la conducta requerida y asumida. Si ante la demora.se obliga a pagar un precio cierto en dinero. pero se deberá probar la culpabilidad-culpa o dolo. 1627-presunción de onerosidad. CAPACIDAD: la misma que para contratar. Como generalmente es verbal. matrícula en los respectivos colegios. Una parte se obliga a prestar un servicio y la otra a pagar un precio cierto en dinero. conmutativo. oneroso. LOCACIÓN DE SERVICIOS: Art 1623: es un contrato consensual aunque el servicio sea sobre cosa que debe entregarse. Si se necesitare habilitación comercial se puede hacer a través de corretaje o intermediación inmobiliaria. 1627 debe haber proporción entre precio y envergadura de la obra. para que la culpa se descarte y solo podrá el deudor quebrar la relación causa-efecto con base en caso fortuito o hecho de un 3ro. Es una prestación de medios. etc. El prestador deberá aportar al proceso todas las pruebas que acrediten su no culpa o cumplimiento diligente. Art. Las profesiones liberales por el CC y las generales de las obligaciones de hacer. 1628 consagra la presunción de gratuidad. El objeto irá desde la construcción de un puente a la confección de una ropa. avance. Prueba: se admiten todos los medios inclusive testigos y presunciones. exige título universitario. el profesional podrá iniciar cobro judicial. por ser de orden público. Es un contrato bilateral. se prueba cuando el servicio no fue pedido. molde.579. Si lo decide el 25 . para que la culpa se descarte y solo podrá el deudor quebrar la relación causa-efecto con base en caso fortuito o hecho de un 3ro.dice que las partes pueden pactar el precio o regirse por leyes arancelarias. el locador asegura que lo realizará con diligencia pero no garantiza el resultado. basta con probar el incumplimiento objetivo o material. para prueba se admiten todos los medios inclusive testigos. Por eso el subarrendatario sigue siendo locatario del dueño original. o por pauta referencial.se obliga a obtener un resultado consistente en la ejecución de una obra y la otra parte-locatario-dueño. Si no cumple. plano. Se fijan plazos de inicio. no formal. El objeto es el servicio prestado sin relación de dependencia. finalización y entrega. y cuando habita en la misma casa. El Art. El locatario puede interpelar al locador.para que aparezca la responsabilidad subjetiva y obtener resarcimiento. En general se rigen por disposiciones especiales. pero tendrá en cuenta que los honorarios se ajustarán a que el servicio prestado sea acorde a la prestación y al modo de vivir del profesional. es cuando una parte-locador empresario. Los servicios prestados por profesionales liberales. El resultado es un elemento esencial igual que el precio. oneroso. A partir de los 18 años se puede ejercer oficio con título habilitante adquiriendo y administrando los bienes adquiridos como fruto de ese trabajo. diseño. consensual. o es ajeno a la profesión o modo de vivir del quien lo hizo. Las obligaciones: Prestador prestar el servicio en tiempo y forma convenidos. El de maestros pcia. PRUEBA: como es una obligación de medios. Tanto la cesión como la sublocación. LOCACIÓN DE OBRA: Es prestación de hacer. reglados por estatuto del docente LEY 10. La forma de realizar la obra se expresa en el contrato: por proyecto. El damnificado debe probar que los medios utilizados no fueron eficaces. CONTRATOS EXCLUIDOS: el de relaciones laborales ley 20744. Art. basta con probar el incumplimiento objetivo o material. si no puede lo hará un 3ro a su cargo.

Si no hay plazo se paga contra entrega definitiva.entregar los materiales si así se convino. abonando cada avance.-pagar el precio convenido en tiempo y forma. En las grandes obras el precio se paga por certificación de obra. no puede reclamar precio porque son de su propiedad hasta la entrega definitiva de la obra. o vicios de construcción. – Art. 1645 pagar a los subempresarios hasta el monto que adeude al locador principal.subcontratación: cuando el dueño contrata un solo locador pero éste subcontrata con 3ros por su cuenta. La ruina puede detectarse después de la recepción definitiva.por multiplicidad de empresas: son contratos por separado que el locatario puede acordar con distintos profesionales las ejecuciones parciales de la misma obra.2. POR DECISIÓN UNILATERAL: el dueño podrá abandonar la ejecución de la obra pagando al locador indemnización por 26 . derechos y acciones del locador. ruina repentina o paulatina que debido a grave degradación compromete la seguridad del edificio y que obedezca a: a mala calidad de los materiales o suelos. o vicios del plano. está habilitado para reducir el precio si advierte desproporción.ejecución por economía: el dueño solo contrata profesionales para el proyecto y dirección de obra y se encarga él de aportar materiales y contratar por locación o por contrato de trabajo para la ejecución SUBLOCACIÓN. obró con culpa. sin embargo el Art. para darle al locatario la oportunidad de verificar los daños visibles.hacer el trabajo. si no . suficiente para tornar la obra peligrosa o inhábil para el uso debido. Actualmente el precio se expresa en el contrato teniendo en cuenta algunas variables:-Ajuste de alzada Absoluto Art.5. 1646 para inmuebles destinados a larga duración y la ruina es total o parcial. 1645 establece que los 3ros sublocados podrán reclamar al dueño por sus trabajos y materiales aportados en la medida y montos que el dueño le adeude al empresario. el locador-empresario no puede exigir el precio salvo que: 1-el dueño esté en mora de recibirla. ya que libera al locador de los riesgos sobre la cosa. La responsabilidad es de orden público. el locador no puede por su cuenta modificar el proyecto de obra sin consentimiento escrito del dueño. 6. cumplir con el resultado en tiempo y forma estipulado. Si él aportó los materiales.3.Art.Art.juez. los montos se fijan en el contrato pero el locador se reserva el derecho de ajuste. la acción redhibitoria prescribe a los 90 días de haberse detectado. -recepcionar la obra por cuanto significa el deslinde de responsabilidades. Por eso es tan importante la recepción definitiva. pero le debe comunicar urgentemente la nueva variación de precio. 1633 desde el comienzo se establece el precio y no es posible modificarlo salvo circunstancias posteriores imprevisibles y al contrato (Art 1198) Relativo: hay precio inicial pero se puede modificar por incidencia de factores como aumento de costes.si los materiales los aporta el dueño y el locador advirtió por escrito sobre la mala calidad y el dueño guardó silencio. Si los defectos son visibles y el locatario aceptó recepción definitiva. y le permite tener acción para cobrar el precio que reste.Art. 1631 se responsabiliza por las personas que ocupa en su obra.por unidad de medida el precio se fija por unidades técnicas y la conclusión de cada tramo exige pagar el precio. El locatario es 3ro ajeno. EXTINCIÓN DEL CONTRATO: la manera normal es por cumplimiento de las prestaciones: conclusión de obra y pago del precio. OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDAD DEL LOCATARIO:. el locador se exime de responsabilidad. – si por acción u omisión produjo daños sobre el locador.4-entregar los planos. Si la obra se destruye por caso fortuito antes de la entrega. debe indemnizar por daños y perjuicios.. . para que realicen distintas partes de la misma obra. ..Por costo y coste de acuerdo a los costos actuales se fija el precio. Si son vicios ocultos debe responder.inspeccionar diariamente la obra. Por eso se establece la recepción provisoria. proyecto y toda la documente de la obra. .-no entorpecer la labor del locador. salvo que no pudieran preverse y sea urgente y el locador no puede ser negligente. 1633 BIS. aunque es indistinto que también los aporte el locatario. son responsables todos los profesionales intervinientes. el locador puede hacer derecho de retención. Derechos y Obligaciones del locador:. el Art 1646 dice que no admite dispensa. El plazo para la acción es 10 años y prescribe al año de la ruina. También se usan como medida monedas extranjeras. Puede incluir hacerse cargo de las materias primas.

la relación es entre el locatario y 3ro. 1796 queda sin efecto la donación y los herederos del donatario nada pueden pedir al donante. en este caso quedará en el juez la facultad de determinar la exorbitancia. Consensual. forma y lugar establecidos.daños. –si desaparece el locador. cada una debe establecer su propia relación jurídica y los efectos solo surten sobre las que aceptaron.-si el empresario desaparece. Si se puede probar acabadamente la existencia de esa promesa. 1789 es un contrato entre vivos por el cual. el futuro donatario realizó gastos demostrables. hipotecar y hasta dar a otros la cosa objeto de la donación. De lo contrario. pero GHERSI señala. No se extingue por muerte del locatario. CAPACIDAD: Art. el donante. MUERTE DEL DONATARIO ANTES DE ACEPTAR LA DONACIÓN: Art. formal para muebles registrables e inmuebles. si el donante muere antes que el donatario acepte.. La capacidad del donatario se juzga al momento de la aceptación.si no se proveen los materiales en tiempo. por lo tanto la retractación expresa o tácita serían lo mismo. CARACTERES: Hay que tener animus donandi. POR HECHOS DEL LOCATARIO: si son evidentes falencias de cumplimiento: no entrega los materiales o no paga como se pactó. Si la donación es a varias personas solidariamente. o reclamar el pago de la parte concluida y los materiales involucrados. La CAUSA MOTIVO de la donación es el ánimo de donar. de la persona que quiere donar. Pero si no acepta.si el locatario no puede hacer o continuar la obra el locador puede resolver y además pedir el pago proporcional de lo ya efectuado. 1804 todos los capaces de contratar. extingue el contrato. la propiedad de una cosa. La capacidad del donante se juzga al momento en que prometió o entregó. MUERTE DEL DONANTE ANTES DE LA DONACIÓN: Art. Art 1793 habla de revocación expresa o tácita. que este Art no especifica que se deba notificar al donatario de esta decisión. Las prestaciones futuras quedan desvinculadas por ser la prestación de tracto sucesivo. DONACIÓN: Art. los herederos podrán continuar la obra. el empresario original y 3ro están obligados con él. Si la donación se hace a varias personas. Esto se opone a la oferta en los contratos que decía que quedaba sin efecto cuando el proponente moría antes de haber sabido de la aceptación. por eso es unilateral (salvo en donación mutua) gratuita (salvo donación remunerativa Art 1822) no formal para cosas muebles no registrables. ni sobre bienes gananciales sin autorización 27 . la muerte o discapacidad del locador. el donante puede retractarse. basta que uno o algunos acepten para que los efectos surtan sobre el resto. INCAPACIDAD: esposos entre sí mientras están casados. perjuicios más utilidades por lucro cesante. La ACEPTACIÓN debe ser expresa o tácita. si se encuentra ausente debe expresar aceptación en otra escritura posterior. éste aun puede aceptar y los herederos del donante están obligados a entregar la cosa. tradición. en caso de no concretarse la donación no podrá exigir su cumplimiento pero sí. por lo que el donante puede vender. uno de los cónyuges a hijos de otro matrimonio. pedirá indemnización de las erogaciones. POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO: . una parte. Para muebles registrables e inmuebles se exige escritura pública y el donatario debe expresar su aceptación en la misma escritura. GHERSI considera que esto está bien ya que la donación no es un contrato donde se negocian tratativas y cláusulas sino que simplemente se acepta o no. Antes de que el donatario acepte la donación. La PROMESA DE DONACIÓN se encuadra dentro de las obligaciones precontractuales. Típica. salvo los que la ley prohíbe. y se podría encuadrar dentro de promesa de donación. CESIÓN: si el empresario original cede los derechos a un 3ro y el locatario acepta. POR AJUSTE POR UNIDAD DE MEDIDA: cualquiera de las partes puede extinguir el contrato habiendo cumplido lo pactado: se entregan las unidades técnicas simples y se paga el precio por esa entrega. ante la frustración. el donatario. 1795. Para muebles no registrables basta con aceptar la entrega. y en función de ella. Se resuelve y deberá pagar daños y perjuicios. solo produce efectos después de la aceptación.-si no se realizan los pagos convenidos. trasfiere voluntaria y gratuitamente a la otra parte. POR MUERTE DEL LOCADOR: si en el contrato se expresa que la prestación es obligación intuittu personae. Irrevocable (salvo incumplimiento de cargos).

Y si el donatario muere primero.3 – AL ESTADO deben constar en formulario administrativo. tutores o curadores sin autorización de juez. el donante tiene la obligación de conservación.. OBLIGACIONES: como en las donaciones de inmuebles puede mediar un lapso hasta la entrega. por falta de asistencia básica. la cosa donada vuelve al donante.NOTARIALES Art. 1849 cuando el donatario ha sido constituido en mora por incumplimiento del cargo de la donación. al verse afectada su legítima. intenta insolentarse. debe pagar los frutos producidos desde la fecha de la mora. o en plazo estipulado. 2146 la donación con cargo acepta evicción. se dona también en gratitud por servicios pero cuando no es posible acción para cobro judicial. si realiza actos de ingratitud puede revocarse la donación. para evitar 28 .-por maltrato o atentado contra la vida del donante. 1824. Ni mandatarios sin autorización del mandante. 1815/1816 las cosas muebles no registrables pueden donarse sin ninguna formalidad. CLASES DE DONACIÓN: MODALES. A ONG u organismos de caridad. REMUNERATORIAS: Art. Art. no se hizo. Si no quiere hacerse cargo. Ni padres bienes de hijos bajo su patria potestad. el donatario está obligado a prestar alimentos al donante si éste no tuviera medios o parientes que lo asistan. con la sola entrega de la cosa. Tutores ni curadores. se hace constar el monto donado y el monto oneroso. el donatario puede exigir el pago del valor del bien. Si no quiere cumplir los cargos y abandona la cosa y si esta perece se libera. el acreedor quirografario tiene acción de revocación cuando sospecha que el deudor. 1854. PRUEBA para las donaciones notariales la única prueba que se admire es la escritura pública. GHERSI dice que este Art está para proteger los derechos patrimoniales como necesidad económica básica y los derechos de acreedores y herederos. Art. 1819 donaciones recíprocas. Si es entre hermanos o hijos de ellos. 1800 – las donaciones serán válidas si el donante se reserva usufructo o porción para solventar su manutención y los derechos de sus herederos. con la cosa donada. 1810 para muebles registrables e inmuebles se exige escritura pública ad solemnitatem-y la aceptación en la misma o en mismo medio posterior. Art 1858. INOFICIOSAS: cuando el donante tiene herederos forzosos y hace una donación que excede el % de 1/5. Se aceptan toda clase de pruebas incluso presunciones y testigos. 2-MANUALES Art. OBJETO DE LAS DONACIONES: es todo lo que puede ser vendido. si la enajenó entrega el valor recibido por el bien. Art. La obligación del donatario es solamente de gratitud. los mandatarios sin poder específico. Art. REVERSIÓN.por supernacencia de hijo del donante. solo se presume donación: . por injurias graves. Se acepta evicción Art 2146. Si hay herederos forzosos solo dispone de 1/5 para donar. DONACIÓN PARA PRODUCIR EFECTOS DESPUÉS DE LA MUERTE: solo en 2 casos: cuando el donatario restituirá la cosa donada si el donante NO muere en acontecimiento previsto. Art. Si el donante fue puesto en mora de entrega. No se obliga personalmente con sus bienes.Por DERECHOS DEL ACREEDOR Art 961. NO PUEDEN ACEPTAR DONACIONES: la esposa sin autorización del marido. A pobres cosas de poco valor. 1817 se invierte la carga de la prueba en caso de que el donante diga que el donatario tiene la cosa en préstamo y no es donación. devuelve la cosa. Art. el donatario responde solo por los cargos de la donación. Art. el donante tiene acción revocatoria. si se donan cosas futuras es nulo. verbalmente. 1822 cuando se dona en gratitud por un servicio que habiendo podido pedir judicialmente el pago. Solo pueden ser cosas presentes. sin equivalencia de prestaciones. se debe probar que hubo animus donandi y tradición. Para las manuales. REVOCACIÓN: -por incumplimiento de cargos impuestos a la donación. está excluida la evicción y después de la aceptación el donante tiene la obligación de facilitar la entrega. para perjudicarlo en sus derechos.si se hizo para beneficiar a persona determinada.. ocurrida después de hecha la donación. MUTUAS: Art.del otro o del juez. FORMA: hay 3 tipos de donaciones: 1. 1836 dice que si la cosa perece por culpa del donante o de sus herederos. Art 1841/1843 se constituye como conservación de derechos patrimoniales sobre la cosa objeto de la donación. En casos de donaciones sin cargo. Si el bien donado excede la deuda. sus herederos pueden pedir reducción de donación. hechas en un solo y mismo acto. Para prueba se exige que esté firmado por funcionario público competente.

es dueño de un derecho de crédito contra un deudor. significa que si las partes lo acuerdan pueden trasmitir todos los derechos cedidos con independencia de la entrega del título. la excepción son los títulos al portador. etc. capacidad de la donación. Es consensual. INCAPACIDAD DE HECHO es de nulidad relativa porque se puede confirmar cuando cesa la incapacidad. el título. se cede el rol activo de la obligación. la cosa donada pasa a poder de éste. El principio general es que todo derecho puede cederse. Se trata de un contrato formal el Art 1454 dice que cualquiera sea el monto cedido. El cesionario es el nuevo acreedor. El Art 1434. El cedente es el acreedor originario. alimentos futuros. Pero en general el CC dice que cuando una cesión se hace por instrumento particular tiene los mismos efectos que un endoso. entregándole el título si existiere. Se perfecciona por el simple consentimiento y a veces no es necesario entregar el título en el mismo momento del contrato. dice que es un contrato por el que una parte se obliga a transferir a otra un derecho contra su deudor. para que la cesión sea válida deben hacerse bajo escritura púbica: derechos litigiosos. pero si no son pagados a la orden. empleados de administración de justicia. no tendrán otros efectos especiales. gratuito unilateral (donación) y onerosos bilateral (compraventa) Para las cesiones onerosas se necesita la misma capacidad que para compraventa y para las gratuitas. Los pagarés o cheques pueden trasmitirse con la simple tradición. la cesión de derechos de causa prohibida por la ley. en favor de otra parte-cesionario-para que éste lo ejerza en su propio nombre. deudor cedido) surten desde la notificación. INCAPACIDAD DE DERECHO: administradores de establecimientos públicos o privados. jubilaciones y pensiones. solo a favor del donante. Si la cláusula involucra a los herederos solo se hará efectiva la reversión a la muerte de ellos.que pase al Estado. y todo derecho que originariamente se consignó en escritura pública. Si el donatario y sus herederos mueren antes que el donante. su calidad de acreedor. mandatario. derechos hereditarios. GHERSI analiza la redacción del Art 1434. en una relación obligacional. aunque hay leyes especiales que regulan todo lo relacionada a cada título de crédito. se dará por no escrita. La trasmisión opera desde el mismo momento de la trasmisión del título. aunque originariamente ese crédito no se hubiera hecho escrito ni en forma pública ni privada. Cuando en un mismo crédito concurren acreedores embargantes y 29 . Si la cláusula dice a favor de 3ros. sin embargo.-no se entiende por qué Vélez se refiere solo a cesión de créditos. éstos pierden derechos sobre la donación. si la cesión no se hace por escrito. Siempre debe quedar cláusula expresa en el contrato. que ni siquiera tiene la facultad de oponerse. Si dice “donatario sin hijos” y posteriormente hay supernacencia. Si lo vemos desde la mirada del acreedor. La cesión del derecho de crédito es un contrato por medio del cual un acreedor le trasmite a otro sujeto su calidad de tal. pero también refiere a un contrato consensual si el título no existiere. El deudor cedido no es parte de la cesión aunque los efectos de la cesión realizada entre esas 2 partes tienen proyección sobre ese deudor. CESIÓN DE DERECHOS EN EL CC aparece la cesión de créditos para referirse a la trasmisión de DERECHOS de crédito. En el contrato de cesión las únicas partes son cedente y cesionario. como este contrato se perfecciona con el acuerdo de voluntades. es nula.-la frase final respecto al título refiere a un contrato real que se perfecciona con la entrega de la cosa. La reversión tiene efecto retroactivo porque implica la devolución de la cosa libre de gravámenes y aun vendida. algunos. Los efectos respecto a 3ros interesados (concesionario. El CC establece cuáles son los derechos incesibles: los personalísimos. El efecto más importante de la cesión entre partes es la trasmisión del crédito que ingresa en la propiedad del cesionario. abogados. acreedores prendarios. GHERSI redefine la cesión de derechos como un contrato por el cual una parte cedente enajena su derecho legalmente cesible.

Cuando se trata de una cesión onerosa el cedente garantiza al cesionario por evicción. El cesionario pierde la garantía de evicción cuando. se realiza sobre herencia en particular y no universal. Si la notificación es anterior al embargo. obrando de mala fe. después de la notificación. CAPACIDAD la misma que para compraventa o donación. La evicción alcanza solamente a responder por la existencia y veracidad del crédito. siempre debe provenir de juicio sucesorio. cualquiera. anterior a la notificación. Los demás son 3ros ajenos al acto de cesión.si la insolvencia era anterior a la cesión y pública aunque GHERSI aclara que si es pública para el cedente también es pública para el cesionario. CARACTERES: consensual. el deudor debe pagar fraccionadamente a todos. pero el cesionario deberá probar. el deudor cedido es un 3ro ajeno. pero no tendrá derecho a pedir la diferencia entre el derecho cedido y el valor de la cesión. entonces aunque no haya notificación. Si todas las notificaciones se hacen el mismo día. comentarios. constituye la trascendencia económica de este contrato y determina el precio de la cesión. es como compraventa. pero tendrá acción de repetición contra el cedente por enriquecimiento sin causa. se le da preferencia al primero que haya notificado. domicilio y objeto del crédito. por oídas. Dijimos que los sujetos de este contrato son 2. No responde por la solvencia del deudor o sus fiadores salvo que esa insolvencia sea anterior y pública. Esto solo se reclama cuando el cedente es de mala fe. A los demás cesionarios desplazados les corresponderá una acción de daños y perjuicios contra el cedente que trasmitió un derecho que no podía ejercer. debe ser por instrumento público. _____________________________________________________________ CESIÓN DE DERECHOS (OTRO RESUMEN) ART 1434 es un contrato por el cual una parte poseedora de un derecho-CEDENTE. Si se cede a cambio de otro derecho. pero no se lo hace saber. Respecto de ellos. más indemnización por pérdidas e intereses. surtirá todos sus efectos.cesionarios. Cuando la cesión se realiza a varios cesionarios de un mismo crédito. el cedente responde por ella cuando: hubiera asumido claramente la insolvencia del deudor. hay prioridad del acreedor embargante por sobre el cesionario. liberando al deudor que ha pagado. El riesgo que corre el cesionario ante la inseguridad de cobrar su derecho adquirido. de la cesión realizada. El contrato de cesión se hace después que sale la declaratoria de herederos.si el cedente es de mala fe y sabía que la deuda era incobrable y. El pago realizado al cedente. a menos que lo haya cedido como dudoso Art 1476 dice que si es de buena fe responde por existencia y legitimidad. salvo que señale que es dudoso. no esté contra la moral y buenas 30 . Con respecto a la forma de notificación al deudor cedido. que la puede hacer cualquiera de las 2 partes o el escribano interviniente. El contenido será esencial: nombres. Esta cesión se perfecciona por el acuerdo de las 2 partes: cedente y cesionario. Otro supuesto es el de la notificación indirecta. O cuando no haya tomado las medidas de conservación y protección para asegurar el cobro de su derecho. formal (salvo títulos al portador) gratuito-unilateral (si es donación) oneroso bilateral si es compraventa) Cuando se cede el derecho por una suma de dinero. si la traba del embargo es anterior a la notificación. se aplican las normas de la donación. es como si fuera una permuta. surtirán todos los efectos. etc.le otorga prórroga al deudor y durante ella se vuelve insolvente. No significa notificación fehaciente.le transfiere a otra ese derecho para que lo ejerza en nombre propio. es el cesionario quien tiene prioridad. Hay supuestos en que ni siquiera se necesita notificación y es cuando se advierte que cedente y deudor obran juntos para perjudicar al cesionario. CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS: no está regulado por el CC. pero para ser oponible a 3ros. porque la buena fe se presume. no sea prohibida por la ley. Pero el pago realizado por el deudor al cedente.. a menos que se trate de obligaciones indivisibles. será un pago más hecho y debe pagar de nuevo pero al cesionario. Ante la insolvencia del deudor cedido y sus fiadores. Si el derecho se cede en forma gratuita. OBJETO: se puede ceder toda cosa inmaterial o material que esté en el comercio. los efectos comenzarán a regir a partir de la notificación al deudor cedido. Si el crédito no existía al momento de la cesión. el cesionario tendrá derecho a que le restituyan el precio pagado.

Pero si el embargo es POSTERIOR a la notificación. pero el cesionario no tiene derecho a cobrar la diferencia entre el derecho y lo pagado. UNILATERAL/ BILATERAL. Si le paga al cedente. tiene prioridad los acreedores embargantes. CAPACIDAD: a aptitud para efectuar o contraer un empréstito de consumo es la misma capacidad que para contratar en general. las jubilaciones o pensiones. Se debe hacer por escritura pública. Si el mutuo es oneroso devuelve cantidad en más intereses. pero tiene acción por pérdidas e intereses. ONEROSO crédito bancario. cesión de derechos litigiosos. GRATUITO por ejemplo. Para títulos al portador se endosan y es válida la sola tradición. EFECTOS CON RELACIÓN A 3ROS-NOTIFICACIÓN: para que la cesión sea oponible a 3ros es necesario que haya notificación al deudor cedido. Tratándose de entregar una cosa en propiedad. EFECTOS ENTRE LAS PARTES: se trasmite el derecho con todos sus accesorios. el deudor paga fraccionado a menos que sea obligación indivisible. MUTUO: o empréstito de consumo Art 2240. Si hay varios cesionarios. a menos que la insolvencia sea anterior y pública (NOTA DE GHERSI ¡!) si el crédito no existía o es ilegítimo debe devolver el precio más daños y perjuicios. TÍPICO está regulado por el CC. REAL. público o privado. pero para probar ante 3ros debe ser escrito (instrumento privado o público). opera desde el momento de celebración del contrato. Otros dicen que es bilateral porque el mutuante también está obligado a no reclamar el préstamo hasta vencido el plazo. Si en una misma cesión concurren acreedores embargantes y cesionario…Si el embargo es ANTERIOR a la notificación. Debe venir de sucesión abierta. después de la declaratoria de herederos. pero NO responde por la solvencia del deudor cedido ni de sus fiadores. NO FORMAL. el deudor cedido le paga al cesionario. Si no se pactan intereses. que en general la hace el cesionario porque es interesado y por instrumento público para oponerla a 3ros. Si hay varias notificaciones en la misma fecha. no universal. cesión de derechos que anteriormente se hicieron por escritura pública. y no se realizó la tradición. fungible o consumible a la otra parte para que ésta la restituya en el momento pactado. presto dinero a un amigo y me devuelve la misma cantidad. los alimentos futuros. No se necesita entregar el título ni notificar. El cedente no pierde su calidad de heredero y por ella responde por evicción. CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS no está regulado en el CC es solo para herencia particular. indemnizaciones por ART. a menos que el cedente sea de mala fe. con la tradición se perfecciona el contrato.costumbres. el mutuario no puede pedir cumplimiento. Antes de la notificación el deudor cedido que paga al cedente. MUTUARIO quien lo recibe. es la misma de compraventa: todo el que puede disponer de sus bienes puede vender y quien pueda obligarse a pagar puede comprar. se perfecciona el contrato cuando una parte le entrega cosa mueble. PARTES: MUTUANTE quien da el empréstito. Cuando la cesión se hace a varios cesionarios pero no se les avisa. El cedente responde por evicción sobre la existencia y legitimidad del crédito. La acción prescribe a los 3 meses. En escritura pública para cesión de derechos hereditarios. A partir de la notificación. el cesionario es prioridad. los cesionarios desplazados tienen acción de daños y perjuicios contra el cedente por haber cedido un derecho que no podía ejercer. pero puede repetir con el cedente o tiene acción por enriquecimiento sin causa. La cosa dada en mutuo pasa a ser propiedad del mutuario. OBJETO: la cosa debe ser fungible o consumible (si no sería comodato). se presume que el 31 . Algunos dicen que es unilateral porque después de recibir el empréstito solo el mutuario se obliga a devolver. tiene ningún valor y no surte ningún efecto. CARACTERES. Un supuesto es de notificación indirecta. Las cosas que se consumen con el uso deben devolverse en la misma especie y calidad. y solo está obligado a devolver la misma especie y calidad. que deberá probarse por quien alega. NO PUEDEN CEDERSE: derechos personalísimos. sucesiones futuras. en principio y si es gratuito. bajo pena de nulidad. cobra con privilegio el que primero notifica. paga mal y paga 2 veces ahora al cesionario. FORMA: debe ser por escrito. paga bien ese pago surte todos los efectos y libera al deudor. El mutuario no tiene acción contra el mutuante. cesión de inmuebles.

no puede pedir nulidad y debe restituir la cosa. y actuó con DOLO. También es responsable el mutuante si obró de mala fe. porque también se debe contar con la voluntad del comodante para prestar gratuitamente y debe permitir que el comodatario la use en el tiempo convenido.la cosa prestada será de uso comercial. Art 2255. CAPACIDAD: el comodante debe tener capacidad para disponer de sus bienes. que tiene derecho personal de uso. PARTES. si el comodante los conocía y los ocultó. para prueba se admiten todos los medios incluido testigos y presunciones. Si el comodato no tiene plazo o si le surge una urgencia sobre la cosa prestada. Si la cosa se prestó a varios comodatarios. pero igual puede haber intereses morosos por entrega tardía. Está obligado a pagar los gastos de conservación. Ante mejoras urgentes. hay comodato cuando una parte entrega gratuitamente una cosa a la otra parte. puede ser verbal o escrito. todos son solidariamente responsables. Se aplica la prueba para locación. COMODATO: o contrato de uso. FORMA Y PRUEBA: como es un contrato no formal.por o menos una de las partes debe ser comerciante. el mutuante es también responsable ante los damnificados. Si los herederos del comodatario 32 . el mutuante no puede reclamarlos. INTUITTU PERSONAE. OBLIGACIONES DEL COMODANTE: es el verdadero dueño. pero NO menor impúber. Si el mutuario no puede devolver la cosa ni en misma especie y calidad. él comodante pide el precio. no responde por el deterioro normal del uso de la cosa. CARACTERES: El comodato es un contrato REAL porque además del consentimiento se necesita la tradición para su perfeccionamiento. las cosas se prestan como si fueran NO FUNGIBLES (botella prestada para decorar y no para tomar el contenido) en virtud de la fabricación en serie. Si el mutuo es oneroso hay garantía de evicción y por vicios redhibitorios. primero debe avisar al comodante. Si la cosa no es robada ni perdida y es cosa mueble. DIFERENCIAS DE MUTUO Y COMODATO: está en el objeto: en el comodato la cosa debe ser NO FUNGIBLE y NO CONSUMIBLE. debe pagar los daños que ocasionaron. aunque el mutuo sea gratuito. Debe respetar el préstamo y si es intuittu personae los herederos no tienen acción. Si el comodante es capaz no puede pedir nulidad al comodatario capaz o incapaz. posesión vale título y en principio se resuelve a favor del comodatario. a menos que esté expresado lo contrario. Si lo que se contrata por mutuo oneroso. El comodatario INCAPAZ sí puede pedir nulidad al comodante capaz o incapaz. debe pagar el precio.mutuo es gratuito. GRATUITO. En el mutuo todo lo contrario. como expensas extraordinarias. La cosa objeto de contrato nunca pueden ser ni fungibles n consumibles. puede pedir la nulidad y restitución de la cosa. OBJETO: para que sea contrato de comodato. Si la cosa se destruye. En cambio. Sobre la materialidad de la cosa y el mutuante debe responsabilizarse. Otra parte dice que es bilateral. al comodatario capaz o incapaz. Pero si el comodatario fuera incapaz. debe restituir inmediatamente y pagar daños y perjuicios. MUTUO COMERCIAL: Art 558 C de Comercio. N O FORMAL. DIFERENCIA DE MUTUO Y LOCACIÓN: la locación siempre es onerosa. puede pedir restitución en cualquier momento. Si es incapaz o tiene capacidad accidental. OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: debe cuidar la cosa y es responsable si por su culpa se deteriora. las cosas consumibles pueden prestarse como no fungibles (prestar una birome). Si usa la cosa contrariamente a lo pactado o en contra de usos y costumbres. TÍPICO está regulado en el CC. UNILATERAL/BILATERAL¨ Una parte de la doctrina dice que es unilateral porque solo se obliga el comodatario a devolver la cosa prestada. COMODANTE quien da la cosa gratuitamente y COMODATARIO quien la recibe. no puede repetir. Si el mutuario paga intereses no pactados y deja de hacerlo.el mutuo debe ser siempre oneroso. será fungible y consumible. entra en cadena de producción y ocasiona daños. Si son mejoras que hace para su confort. los herederos no tienen derecho sobre el comodato. la promesa de comodato no da al comodatario ninguna acción contra el comodante y si fuera oneroso sería locación. Aunque los vicios redhibitorios son propios de contrato oneroso.

CONTRATOS GHERSI. Como solo tiene derecho de uso no puede servirse de accesorios o frutos de la cosa. gratuito cuando se presume que el mandatario no recibe retribución. GHERSI critica esta clasificación porque opina que la apariencia de un mandato no certifica que sea de administración o disposición. deben pagar precio más daños y perjuicios por abuso de confianza.causa normal por cumplimiento del plazo pactado. PODER: es el instrumento que formaliza el contrato. Con el consentimiento queda conformado el contrato pero se genera por 2 declaraciones unilaterales de voluntad y no como una única voluntad como en los demás contratos. De este Art surgen 3 expresiones que parecen sinónimos pero no lo son: MANDATO es el contrato propiamente dicho. el mandante. imposibles o inmorales. reconocer hijos naturales. Los 3ros prueban por cualquier medio. la misma capacidad que para disponer. y la aceptación por parte del mandatario que puede no coincidir en el tiempo. renuncia gratuita. 1896 y 1897 se contradicen aunque GHERSI opina que la norma correcta es la del Art 1897 que dice que un mandante capaz puede dar mandato a un incapaz no demente ni menor. excepto actos de última voluntad. Pero si sabiendo la enajenaron igual. CAPACIDAD Art. éste debe pagar daños y perjuicios. El 33 . Por uso abusivo o contrario a la moral y buenas costumbres o contrario a su naturaleza.desconocían el préstamo y enajenaron la cosa. CARACTERES: consensual. para actos que se redactan en escritura pública . 1896-en general la misma que para contratar en mandato para acto de administración la capacidad para administrar y en mandatos por acto de disposición. prorrogar jurisdicciones. bilateral en mandatos onerosos. o cuando así se pactó. etc. EXTINCIÓN DEL COMODATO Art 2271. 1889 son todos los actos jurídicos lícitos. 1898 se refiere a los efectos del mandato ejercido por un incapaz. en este caso el mandante está obligado hacia 3ros. oneroso cuando el mandatario realiza gestiones propias de su profesión o modo de vida o cuando la ley lo impone o cuando la ley confiere funciones o atribuciones determinadas. Es unilateral si es gratuito porque solo impone obligación nacida del acto y no del contrato para el mandatario. Anormales: por muerte del comodatario. En el mandato está la oferta que es el apoderamiento cuando se otorga el poder.al haber otorgado poder suficiente encomienda al mandatario la realización de actos jurídicos necesarios o sus accesorios. y si demanda al incapaz. contrato por el que se transfiere dominio de bienes raíces. típico. PRUEBA: las partes prueban por los principios generales de la forma escrita o forma pedida por ley o cuando es por una cantidad valiosa de pesos. Los Arts. Puede haber representación sin mandato cuando la ley concede por ejemplo representar a un menor o incapaz. por el cual una de las partes. Ante urgencia del comodante de disponer de la cosa. lo mismo si por culpa del comodatario la cosa se pierde o destruye.RESUMEN 4TO PARCIAL MANDATO: Art 1869 es un contrato de cooperación dada la mayor confianza entre los contratantes. o se cumplió el servicio para el que la cosa se prestó o se cumplió el fin. Algunos son formales porque requieren escritura pública Art 1184 Inc. comprometer árbitro. Pero el mandato es siempre representativo por cuanto la gestión que realiza el mandatario es siempre en nombre y a cuenta de su mandante.poderes especiales para actuar en juicio. en nombre y representación del mandante. OBJETO: Art. REPRESENTACIÓN: es la investidura de quien va a cumplir el mandato. Si el comodatario actuó con dolo. 7. renuncia al derecho de apelar. para administrar sociedad. éste puede pedir la nulidad del contrato. porque el Art. Y especial para actos de disposición. CLASES DE MANDATO: general para todos los actos jurídicos lícitos de administración y/o disposición. Puede ser expreso en instrumento privado o público. La única acción que el mandante tiene contra el incapaz es pedir la restitución de todo lo entregado y los frutos que produjo pero no puede pedir daños y perjuicios. o actos para exclusivo interés del mandatario que si son de mala fe. Art 1881 dice que son acto por mandato especial: la de hacer pagos que no sean administrativos. el comodante pide reivindicación o pago del precio. o tácito cuando el mandante guarda silencio o no se opone a que otro realice por él ciertos actos jurídicos. En general es no formal.

Si el mandato es lícito pero las ganancias ilícitas. debe rendir cuentas salvo que el mandante las haya vigilado o si renunció a ese beneficio. MANDATO OCULTO: cuando hay connivencia entre las 2 partes y el mandatario actúa en nombre propio pero respondiendo al mandante. entonces va contra el mandante. salvo que los gastos sean excesivos y el mandatario no está obligado a pagarlos. Por derecho de propiedad el mandante puede exigir restitución de la cosa dada y los frutos producidos durante la ejecución del mandato. EXTINCIÓN: por cumplimiento del negocio. PLURALIDAD DE MANDATARIOS: cuando son varios para el mismo acto con el mismo objeto. el mandatario puede no cumplir. Por fallecimiento o incapacidad sobreviniente de cualquiera de las 2 partes. Si no le entrega dinero necesario. RESPONSABILIDAD DEL MANDATARIO: en caso de pluralidad. es responsable aun frente a caso fortuito o fuerza mayor. salvo pacto expreso de solidaridad. OBLIGACIONES DEL MANDATARIO: cumplir el mandato. por término del plazo. actuar con diligencia y responsabilidad. se responsabiliza por sus actos negativos u omisivos. El mandante está obligado a indemnizar por pérdidas y daños sufridos en ejercicio del mandato aun por caso fortuito y fuerza mayor. EJERCICIO SEPARADO: cada mandatario tiene funciones específicas expresadas en el contrato. Si el acto supone perjuicio para el mandante. pero si son aceptados y el mandante no paga. su obligación es abstenerse. EJERCICIO ALTERNATIVO. el mandatario original se libera y el mandante tiene acción contra el submandatario y éste contra el mandante. Art 1923 dice que si un mandatario en ejercicio sucesivo no coopera con el siguiente. el mandatario tiene derecho de retener los bienes que tiene en su poder. El mandatario no debe intereses por el dinero recibido hasta que el mandante no lo constituya en mora. El mandatario es responsable por los daños que cause la cosa a su cargo salvo caso fortuito o fuerza mayor. Si se previó solo responde por su insolvencia. Si hay intereses en pugna. Cuando el mandato es solidario todos son responsables hasta el límite del mandato. proporcionar al mandatario todos los medios para que pueda cumplir el acto. debe actuar en beneficio de su mandante. salvo que haya peligro en la demora debe pagar él y después pedir reembolso. EJERCICIO SUCESIVO: hay que respetar el orden de prelación. El 3ro tiene acción contra el mandatario salvo que pruebe la existencia del mandato. el mandante las puede reclamar aunque GHERSI opina que es moralmente inadmisible. no perjudicar al mandante. Por revocación el mandante lo 34 . Si el mandato es ilícito ninguna de las partes tiene acción. a menos que sea notoria. SUSTITUCIÓN DE MANDATO: el mandatario puede buscar quien lo suplante. El contrato se perfecciona cuando el último mandatario cumplió su función y firmó. OBLIGACIONES DEL MANDANTE: si es mandato oneroso está obligado a pagar. pero si la cosa es fungible y perece para el poseedor. se reputa ejecutado por el mandante en todos sus efectos. Sin embargo el mandante tiene acción por mal ejercicio del mandato y el mandatario debe restituir todo lo que recibió del mandante para ejercer el acto. el mandatario no puede exigir retribución y no está obligado a rendir cuentas. Se distinguen 4 tipos: EJERCICIO CONJUNTO: todos los mandatarios actúan como un solo apoderado. El mandatario NO es responsable por la insolvencia de quienes contrata. carece de efecto salvo que hubiera ventaja en el negocio o que el mandatario se haga cargo. el mandatario original es responsable por todos los actos del submandatario. No hay apoderado común ni ejercicio separado.mandato especial no puede interpretarse por analogía sino estrictamente para el acto que se encargó. obligado por daños y perjuicios en caso de actuar con culpa o dolo. en general cada mandatario se hace responsable por sus actos. Por renuncia del mandatario Art 1978 lo puede hacer en cualquier momento pero si es intempestiva debe pagar daños y perjuicios y cumplir con el mandato hasta que el mandante encuentre reemplazo. Si se ejecutó excediendo los límites pactados. el submandatario cumplirá su mandato. EFECTOS: si el mandato es representativo y se cumple según lo pactado. solo se libera el que demuestra haber sido diligente. Si esto no se previó en el contrato. Si se previó y hay indicaciones del submandatario. Si el exceso perjudicó a 3ros el mandatario debe responder salvo que el mandante avale el mandato. Cualquiera de los mandatarios puede actuar.

puede revocar en cualquier momento sin aducir causa. OFERTA: a través de ella se celebra el contrato. folletería. mutual cooperativa y controlada por el Estado a través de la superintendencia de seguros de la Nación. OBLIGACIONES DEL ASEGURADO: . ya que su incumplimiento provoca la pérdida inmediata de todo derecho. VIGENCIA DE LA OFERTA: mientras la aseguradora no acepte la oferta. Es decir que se trasladan a 3ros los riesgos por las consecuencias de ese hecho. y el importe de montos mínimos tipo. se da por concluido el contrato. El futuro posible asegurado completa una solicitud de cobertura con cláusulas prerredactadas por la aseguradora donde deben estar todos los elementos constitutivos del contrato a celebrarse: interés asegurado. monto de la póliza y todo otro dato preciso para que la aseguradora emita la póliza. y por la ganancia para la aseguradora. de todas las circunstancias que rodeen al riesgo que se va a cubrir. Causa: el elemento esencial sin el cual el contrato es nulo. solo asegura los que no revisten importancia exorbitante. típico. consensual. Si se advierte falsedad. Riesgo: es un hecho posible pero incierto. 5.según la tasa de interés por ser un contrato de tracto sucesivo. la aseguradora debe indemnizar.pagar la 35 . 4. El precio de la prima se determina por los siguientes factores: 1. riesgo. Si no llega a concluir el contrato porque la aseguradora rechazó la oferta. reticencia.A. plazos. Objeto: toda clase de riesgos excepto los prohibidos por ley. CARACTERES: bilateral. en este caso deben estar enumeradas. la contraprestación a cargo del asegurado y su obligación principal para mantener vigente el seguro. se anula el contrato. no formal pero debe probarse por escrito (la póliza) aleatorio. es el interés asegurado o asegurable. Esto es importante porque la aseguradora puede incurrir en responsabilidad precontractual. ninguna de las partes queda obligada. suma asegurada. Generalmente se expresa a través de la emisión de la póliza que además es un elemento esencial de prueba. es su carta de presentación para que el futuro asegurado la conozca y a través de ella se enumeran los seguros que cubre. Aseguradora: siempre será una compañía de seguros. que sea limitado en el tiempo y se lleve a cabo en razón de interés legítimo y solo se revoca por justa causa. 2. es la voluntad que tuvo el asegurado para conservar indemne un valor incorporado a la relación jurídica económica.por el porcentaje por gastos administrativos. comienzo de la cobertura. salvo Art 1977 que dice que es irrevocable cuando se trate de un negocio especial. El riesgo siempre debe ser delimitado. El silencio de la aseguradora significa no aceptación. PARTES: Asegurado titular del interés asegurado. FORMACIÓN DEL CONTRATO: INVITACIÓN A OFERTAR. la aseguradora cuenta con inspectores que verifican y deben presentar las pruebas de lo que aducen. indemnizando según lo pactado por los daños de un hecho futuro e incierto.según el riesgo por el que se contrata. de tracto sucesivo. La aseguradora no cubre todas las eventualidades de un riesgo. Y es para que el asegurado no esté descubierto. individualizado. publicidad. Pero la prórroga del contrato se considera aceptación por parte de la aseguradora siempre que no la rechace dentro de los 15 días de recibida. SEGURO: se rige por la ley de seguros Nº 17. los riesgos que cubre. CERTIFICADO PROVISIONAL DE COBERTURA: lo emite la aseguradora en casos en que las tratativas demoran tiempo prolongado más allá de lo previsto. La hace la aseguradora a través de propaganda. oneroso. El asegurado puede retractarse hasta un día antes del plazo para mantenerla. ocultamiento aun con buena fe. de empresa. precisado ya sea por limitaciones o por exclusión.. de adhesión. la cobertura cesa en el mismo momento y la aseguradora debe devolver los montos de la prima por el tiempo no cubierto. DEBER DE INFORMACIÓN: el asegurado debe informar a la aseguradora al momento de la celebración. Si en el lapso de tratativas se produce un siniestro.418 cuyo Art 1 dice que habrá contrato de seguro cuando la aseguradora se obliga por la prima a cumplir con la prestación convenida en caso de ocurrir el evento previsto. Para corroborar esto. ACEPTACIÓN: cuando la aseguradora acepta la oferta. ELEMENTOS: Consentimiento: por adhesión.por el plazo de duración (generalmente es de 1 año).monto asegurado. El seguro tiene la función de resarcir los daños. instrumentada como S. 3. Puede ser persona individual o empresas. Prima: es el pago del seguro.

418. y si es demandado por el depositante por falta de diligencia. Si se trata de riesgo agravado. El siniestro está asociado al riesgo previsto en el contrato y que provoca determinados efectos como: incurrir en reticencia. pero debe presentar pruebas fehacientes como causales de eximición. con cláusulas predeterminadas que favorecen la inclusión de cláusulas abusivas. salvo caso fortuito y/o fuerza mayor. por lo tanto.prima. y a restituir la misma idéntica cosa. la aseguradora considera que no existe siniestro. dentro de los 7 días de producido. Entregar documentación. La aseguradora solo se obliga por el monto en que su asegurado contrató. Denunciar el siniestro dentro de las 72 horas de producido. excepto el depósito judicial. la aseguradora se libera de cumplir la prestación. el depositante solo tendrá acción de reivindicación de la cosa depositada y en poder del depositario y cobrarle al depositario incapaz el enriquecimiento que esa cosa produjo. que sea indispensable para que los inspectores o peritos verifiquen el daño. el juicio no sigue con la citada en garantía. OBLIGACIONES DE LA ASEGURADORA: Pagar la indemnización pactada en monto tiempo y lugar.le confía. Si el titular no se encuentra en la ciudad de la aseguradora. puede pedir la nulidad del contrato pero debe 36 . bilateral si es oneroso. comprueben que cubre la garantía y si no hubo fraude. pero el Art 2194 y 2196 tratan supuestos particulares: cuando el depósito se hizo de depositante capaz a depositario incapaz. es citar al demandado y también a su aseguradora del causante del daño. Enviar inspectores ante la denuncia de un siniestro. Si el depositario capaz aceptó el depósito de depositante capaz o incapaz. consensual. La citación en garantía es subsidiaria de la traba de la litis. La regla general es de contrato gratuito. También se libera si se comprueba que el siniestro fue provocado por culpa o dolo del asegurado. Mantener el estado del riesgo tal como estaba al momento de la celebración. Prevenir el siniestro actuando con diligencia y responsabilidad. Pronunciarse dentro de los 30 días de producido acerca del derecho del asegurado de cobrar el monto indemnizatorio. Otra causal de liberación de la aseguradora es la caducidad de la cobertura por acción u omisión por parte del asegurado. que la otra parte-depositante. es decir agravado el riesgo después de celebrado el contrato u ocultado el verdadero riesgo al momento de celebración. conmutativo. nacimiento de cargas legales informativas. determinen siniestro. por propia voluntad se vuelva a colocar en las condiciones del seguro. La responsabilidad de control del estado a través de la superintendencia de seguros de la Nación es revisando. controlando y aprobando los contratos tipos. CAPACIDAD: en principio la misma que para contratar. generando desequilibrio en las prestaciones. Y por incumplimiento en el pago de la prima se retira la garantía indemnizatoria hasta que el asegurado. En este contrato de adhesión la parte económicamente más fuerte –aseguradora. unilateral si es gratuito. típico. Notificar cualquier modificación que pudiera agravar el riesgo. no formal. CARACTERES: real. Si el asegurado omite denunciar a tiempo el agravamiento del riesgo. derecho del asegurado a exigir que la aseguradora cumpla con su obligación. Denunciar el cambio de titular.diagrama unilateralmente el contenido del contrato. ______________________________________________________________________ DEPÓSITO CIVIL: Art 2182 dice que hay contrato de depósito cuando una de las partesdepositario. ante un siniestro la aseguradora puede requerir entrega de documentación complementaria. El Art 118 de la ley de seguros 17. Si es un automotor puede ordenar remitirlo a taller para reparar. lo que no impide que las cláusulas abusivas sean revisadas por el juez y pueden llegar a anularse. Obligación de entregar la póliza que es la exteriorización del contrato concluido por consentimiento de partes y puede entregarse con posterioridad a la entrada en vigencia de la cobertura. prevé que el derecho del damnificado en la responsabilidad civil. se manda carta documento explicando que la denuncia será ratificada por el titular en cuanto arribe.se obliga a guardar gratuitamente una cosa mueble o inmueble. Si quiere puede eximirse de su obligación de pago. Si la aseguradora no cumple con la entrega de la póliza será demandada judicialmente. si la traba no se logra con el demandado.

cuando la cosa depositada está perfectamente identificada y hay que devolver esa única e idéntica cosa. Analizar el objeto del contrato en el momento de la entrega es necesario porque en el CC están nominados para su aplicabilidad en cada caso. Si se niega. el gerente se exime de responsabilidad. Art 2227. No es responsable por hurto de familiares o visitantes del viajero. deben devolver el importe recibido. Si no son urgentes. y la vendieron. Art 2188 cuando son: inmuebles o muebles no consumibles. pero pese a la gratuidad el depositario siempre tiene derecho a cobrar los gastos para la buena conservación de la casa dada en depósito. cuando el depositante lo exija. Obligación de guardar secreto sobre la cosa depositada. títulos de crédito en dinero sin autorización para cobrarlos. Art 2230. se exime y paga el depositante. el depósito comercial Art 572 C de Comercio. especie y calidad. La situación del posadero / hotelero. si la usa y la cosa es inmueble o mueble no fungible. Puede ser voluntario regular o voluntario irregular. si se entrega para su uso es comodato. Es fuerza mayor cuando el robo es con armas y el hotelero no se pudo resistir. No responde por caso fortuito o fuerza mayor excepto que ocurriera por su culpa. bienes fungibles entregados en caja cerrada y no se entrega la llave. Si hay gastos necesarios y urgentes. y cuando es título de crédito y lo autorizó a cobrarlo. paga los intereses. título de derecho real o un crédito que no es dinero.restituir la cosa. Es decir. los herederos se obligan a devolver la cosa. que esté en mora de devolución o se hubiera pactado su responsabilidad. éste debe hacerse responsable como si fuera capaz. cuando la individualización de la cosa depositada carece de valor y se exige devolver la cosa en igual cantidad. De esta responsabilidad no se exime ni poniendo un cartel que diga que “la casa no se responsabiliza por los objetos personales del huésped”. DERECHO DE RETENCIÓN DEL DEPOSITARIO: Art 2218. Art 2228 si el caso es de urgencia y el depositante deposita en un incapaz. Si el depositario fallece. es cuando el depósito es dinero y el depositante autorizó al depositario a usarlo. dice que los hoteleros son responsables por todos los objetos de los viajeros desde equipaje hasta vehículos y la responsabilidad es también por sus dependientes. (por ejemplo un auto guardado pierde aceite y arruina el cerámico del garaje). CARACTERES Y SU RELACIÓN CON LA TIPICIDAD DE OTROS CONTRATOS: el depósito se diferencia de otros contratos por el OBJETO a la hora de celebración. EXTINCIÓN: si fue con plazo. Obligado a restituir la cosa. Es regular. es cuando el depositante no puede elegir al depositario por caso fortuito o fuerza mayor. DEPÓSITO CIVIL Y COMERCIAL: el civil siempre es gratuito. Obligado a no usar la cosa si no está autorizado. en depósito oneroso tiene este derecho hasta que el depositante pague lo que debe en razón del depósito. se extingue al vencimiento. OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE: Art 2224. Art 2189. Si se entrega la cosa para transferir derechos es venta. si hay plazo. si es dinero en caja cerrada. todo desde el día de celebración del contrato. debe pagar como locación. salvo el judicial. Si no sabían. DEPÓSITO FORZOSO o NECESARIO. está obligado a avisar al depositante de forma fehaciente. Si no avisa es responsable. es como depositarios en depósito forzoso. Si el viajero tiene cosas de mucho valor debe avisar al gerente del hotel y mostrarlas. Cualquiera de las partes incapaz. pero sí lo es por robo sin armas. Si fue sin plazo. OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO REGULAR: guardar y conservar la cosa con tanto cuidado como si fueran propias. al vencimiento. si el depósito es gratuito debe abonar los gastos realizados para la buena conservación. El hotelero no es responsable ante caso fortuito o fuerza mayor. es decir. Si sabían y la vendieron igual. siempre es oneroso y por lo menos una parte debe ser comerciante CARACTERÍSTICAS DEL DEPÓSITO EN FUNCIÓN DE LA COSA DEPOSITADA: El depósito puede ser VOLUNTARIO cuando el depositante elige a quién confiarle la cosa en depósito. si no hay plazo. cuando el 37 . deben pagar el precio más daños y perjuicios. Si avisa y hay silencio del depositante. pero no puede reclamar por perjuicios que le hubiese ocasionado la cosa. Depósito voluntario irregular. el depositante debe pagarlas. puede eximirse de sus obligaciones pero si el depositario hizo gastos necesarios para conservar la cosa. y los que la cosa hubiera ocasionado de deterioro. el depositario está obligado a realizarlos y después el depositante le reembolsa.

CONCEPTO: el C de COMERCIO no lo define. Si es por agua el conocimiento de embarque. en caso de retardo el transportista pierde parte proporcional del precio. flete. solo establece obligaciones del transportista. Es responsable por retardo excepto por caso fortuito o 38 . PASAJERO si contrata su propio desplazamiento. se indemniza por el monto averiado. Parte de la doctrina consideraba como locación de obra con obligación de resultado. ferroviario. puede negociarla con un 3ro que podrá retirar la mercadería. El aéreo por el código aeronáutico Ley 17285. Este contrato. La doctrina establece que habrá contrato de transporte cuando una parte-transportista. que puede ser el propio cargador. y entregarlas. LEGISLACIÓN APLICABLE: el código de comercio solo se ocupa del transporte de empresa terrestre o por agua en pequeñas barcazas. Tiene 2 funciones: -elemento probatorio y – es título de propiedad de la mercadería. Si el depósito es regular y se pierde. el cargador. Debe custodiar los efectos desde la recepción hasta la entrega. firma y fecha. cambiar el destino del viaje o volver a trasmitirla por endoso. PRUEBA: el contrato de depósito voluntario admite todo tipo de pruebas MENOS testigos. oneroso. productivas y comerciales. la carta de porte. Pero actualmente se lo considera autónomo con elementos propios. CARACTERES: multilateral. pero es de derecho administrativo por ser transporte público. hace depósito judicial a cargo del destinatario. El reclamo por avería procede dentro de las 24 horas de entregada la mercadería. es título de crédito y el legítimo tenedor. la guía de carga. debe contener: nombre y domicilio de los que intervienen. aeronave. pero ante el transportista es responsable porque ante él actúa en nombre propio. descripción de la cosa. NATURALEZA JURÍDICA: teorías antiguas consideraban a este contrato asimilado al depósito. salvo daño externo evidente. Otras lo consideraban obligación de hacer como locación de servicios o mandato. TRANSPORTE: es importante para el desplazamiento de personas y cosas para el desarrollo social. por un precio determinado en dinero. que serán aceptados solo si el valor de lo depositado sea escaso. de empresa y por adhesión. Otros sujetos que intervienen pero no son parte del contrato: DESTINATARIO quien recibirá la carga. CARGADOR si se trasladan cosas. conmutativo. El transporte marítimo o fluvial se rige por la ley de navegación 20094. marítimo o fluvial y aéreo. en principio dueño de la carga. Junto con sus dependientes están obligados a respetar todas las normas. Si el destinatario está ausente o no la quiere recibir. dentro del plazo fijado. usar la más directa. si es el doble del tiempo establecido. COMISIONISTA: se ocupa de recibir las cosas de manos del cargador. típico. se ocupa del transportista aislado no empresa aunque sea oneroso como locación de obra. CARTA DE PORTE: es el título legal del contrato. es responsable por pérdida o deterioro. El transporte ferroviario se rige por una ley del año 1891 y por reglamentos actuales. de cooperación porque ayuda a integrar actividades humanas. el destinatario se niega a recibirlas y exige el pago total. plazo de entrega. consensual. Al final debe entregar la carga. Si el deterioro es total. por la responsabilidad de custodia. pierde el derecho de remuneración además de pagar daños si se produjeran. lugar de entrega. Por el OBJETO carga o pasajeros. Según el instrumento: automotor. Por averías total o parcial. SUJETOS DEL CONTRATO: TRANSPORTISTA: transportador o empresario de transporte. no formal excepto a los fines probatorios. De acuerdo al medio puede ser: terrestre. 5 dice que solo será comercial el transporte de empresa. es quien en nombre propio entrega las cosas al transportista o bien entrega las mercaderías a un 3ro que es el destinatario. solo se exime si actuó siguiendo órdenes directas del cargador. se extingue por falta de objeto. es un intermediario que celebra contrato por cuenta del cargador. cesión o trasmisión. Y si es aéreo. a los fines probatorios se extienden determinados instrumentos: si es por tierra. El CC en Art 1629.se obligue a trasladar personas o cosas de un lugar a otro. Debe respetar la ruta establecida y en caso de fuerza mayor. El Art 8 Inc. embarcación. Es responsable por los daños a la carga por pérdidas total o parcial cuando no se entrega o se entrega solo una parte.depositante exige la restitución de la cosa. OBLIGACIONES DEL TRANSPORTISTA: realizar el traslado convenido con el medio estipulado. Es quien asume la actividad y riesgo del traslado.

depósitos y cámaras. Se exime al transportar cosas de mucho valor cuyo monto real no fue declarado. Fiador y acreedor. oneroso si es comercial. no formal salvo para prueba. de garantía. el transportista está amparado por la Convención Internacional de Bruselas. es título negociable y otorga a su legítimo tenedor el derecho de exigir la entrega de las mercaderías en destino. ni religiosos profesos. flete. como obligación tácita de indemnidad salvo caso fortuito o fuerza mayor. la estiba. o por culpa de la víctima. sano y salvo. aunque es el principal interesado en que su acreedor acepte al fiador que eligió. acondicionamiento del buque. identificación de la mercadería. puerto de carga y de descarga. acreditando su eximición. en la fianza judicial y legal. que tampoco es parte. FIANZA: Art. la doctrina dice que la fianza siempre es unilateral. salvo que el fiador se comprometa a mantenerla. Debido a su carácter internacional. lugar de pago. nombre y nacionalidad del buque. las obligaciones del transportista: trasladar al pasajero desde el lugar de destino hasta el arribo. El retardo puede generar pérdidas irreparables en la mercadería y deberá indemnizar. 1896 hay fianza que es un contrato personal. fianza comercial es solidario y civil mancomunado o solidario si se expresa. el deudor está obligado con él. con excepciones: NO: los menores emancipados. OBLIGACIONES DEL TRANSPORTISTA: obrar con diligencia. debido a que el trasporte por agua de mercaderías implica un riego mayor que el transporte de personas en virtud de la carga. Para explicar la contradicción entre los Arts. constancia de lo que se transporta. En el transporte de personas. CARACTERES: UNILATERAL. gratuito si es civil. aun las futuras pero en este caso el fiador puede afianzar solo por determinada cantidad y hasta retractarse antes del nacimiento de la obligación principal. o por culpa de un 3ro ajeno a la empresa. subsidiario. accesorio sigue a la obligación principal. poner el buque en condiciones técnicas y comerciales. El CONOCIMIENTO debe tener: nombre y domicilio de las partes. realizar el transporte en condiciones pactadas. cuando una parte-fiador. 1986 y 1987. consensual. nombre y domicilio del destinatario. tutores o curadores en nombre de sus pupilos ni mandatarios en nombre de sus mandantes. no se requiere consentimiento del deudor. El instrumento esencial es el CONOCIMIENTO DE EMBARQUE. típico. Respetar la ruta establecida. respetar durante el trayecto la ley de transporte y reglamentos. no se necesita consentimiento porque una parte es el juez. OBJETO: todas las obligaciones pueden ser afianzadas.se obliga a conducir personas o transportar mercaderías entregadas por la otra parte-cargador-desde un puerto de salida a un puerto de arribo. que brinda amplios beneficios para la exoneración. OBLIGACIONES DEL PASAJERO pagar el pasaje. Ocuparse de la correcta recepción ubicación en la estiba y descarga y entrega en destino. entregar la documentación de la carga dentro de las 48 horas de cargada. Avisar al destinatario el arribo del buque. es representante legal del transportista y depositario de las mercaderías desde su recepción hasta la entrega. Al recibir la carga de manos del cargador el transportista hace reserva en caso de vicios o falta de acondicionamiento o mal embalaje. administradores de personas jurídicas de índole pública. declarar la naturaleza cantidad calidad y bultos entregados. Si el fiador paga. CAPACIDAD: la misma que para contratar. cumplir con fecha y horario previstos. OBLIGACIONES DEL CARGADOR: pagar el flete. custodiar el equipaje. el capitán es muy importante porque es el jefe a bordo. Se rige por la ley de navegación 20094. Puede afianzarse una obligación derivada de un hecho ilícito ya acaecido-indemnización a la víctima de un accidente de 39 . cumplir con el tiempo y formas debidos. maquinarias y personas. solo es responsable por el monto declarado. TRASPORTE POR AGUA: una parte-transportista. PARTES.fuerza mayor. necesario a los fines probatorios. es responsable ante él. PROMESA DE FIANZA: el fiador puede retractarse antes de ser aceptada. obligado solo el fiador. pero si el acreedor lo acepta desconociendo su retractación. Como obligación accesoria. En el transporte por agua. garantizando al acreedor en caso de incumplimiento del deudor que responderá con todo su patrimonio.se obliga accesoriamente por un tercero.

EFECTOS. Si hay varios deudores solidarios y solo uno presenta fiador. En el Art 2 establece la definición de empresa y por ende del contrato: es toda persona física o jurídica cuyo OBJETO sea brindar prevención. También es solidaria cuando el acreedor es el fisco. Si la obligación principal es válida. POR VÍA DE CONSECUENCIA: extinguida la obligación principal por cualquier medio legal (novación. LEGAL Y JUDICIAL: se le exige al deudor que presente un fiador voluntario aceptado por el juez y que debe reunir 2 condiciones: que viva en el mismo lugar de la obligación principal y que goce de fortuna o tenga considerables bienes raíces. la ley lo libera de la fianza. pero si se niega en juicio debe probarse por escrito. Si el acreedor prorrogó el plazo de la obligación sin decirle al fiador. RELACIÓN ENTRE FIADOR Y DEUDOR: la obligación del deudor comienza cuando el fiador paga. el fiador no tiene acción sobre el deudor pero sí sobre el acreedor por enriquecimiento sin causa. la fianza también lo será. Pero si la obligación principal es anulable por incapacidad de hecho del deudor. ESPECIES DE FIANZA: SIMPLE: en la civil se presume. si el deudor quiebra.cuando el deudor disipa sus bienes. se reduce. Pero hay circunstancias en las que el fiador se exime de responder: . MEDICINA PREPAGA: se rige por la LEY DE PRESTACIONES MÉDICAS PREPAGAS Nº 26682/10.cuando es una obligación de plazo indeterminado. el fiador es puesto por el deudor y el acreedor debe aceptar y consentir. el contrato de fianza no existe por falta de objeto. Después del pago:Si el fiador paga se subroga en los derechos del acreedor y exige al deudor paga de capital. el acreedor lo constituye en mora y ante el silencio ejecuta sus bienes. el fiador es responsable frente al acreedor. Si el acreedor puso en mora al deudor. se hará cargo. También cesa su responsabilidad si al vencimiento del plazo y silencio del deudor le dice al acreedor que lo embargue y éste no actúa. FIADOR DE FIADOR: el segundo fiador tiene beneficio de excusión respecto del deudor principal y del primer fiador. El fiador puede obligarse por la misma cantidad o menos. tratamiento y rehabilitación de la salud humana a los asociados voluntarios que como contraprestación pagarán en dinero una cuota consecutiva y por adelantado. el fiador se obliga para pagar daños y perjuicios por incumplimiento. la deuda se hace exigible. y luego va contra el fiador. si es civil hay que expresarla en el contrato porque no se presume. el fiador se exime. si el acreedor es remiso a considerarlos. El acreedor para ejecutar debe respetar el orden de prelación. FIANZA DE PRINCIPAL PAGADOR: el fiador deja de tener una obligación accesoria y se pone en la misma situación jurídica del deudor principal. el fiador tiene derecho a ingresar a la masa concursal.tránsito. El fiador no tiene los 2 beneficios. protección.pero la afianza es nula por hecho ilícito futuro. Si la obligación no existe o está extinguida. La fianza debe tener el mismo OBJETO que la obligación principal. 40 . ENTRE FIADOR Y ACREEDOR: el fiador es garante del deudor pero con los 2 beneficios. el acreedor puede ejecutar a cualquiera de los 2. nunca por más. si lo hace. intereses. costas más indemnización por perjuicios causados por la fianza.-Antes del pago: cuando el deudor no paga y quiere ausentarse del país sin dejar suficientes bienes que cubran su deuda. también se libera. luego a los demás deudores y si queda remanente. puede ir directamente contra el fiador. el pago del deudor al acreedor. CASOS ESPECIALES: cuando el fiador no puede subrogarse en los derechos del acreedor por negligencia de éste. Una vez que el deudor incumplió. FIANZA SOLIDARIA es comercial. Puede exonerarse embargando al deudor principal. Si el fiador paga sin avisarle al deudor y éste también paga. que goza de 2 beneficios: EXCUSIÓN: derecho del fiador para que primero ejecuten los bienes del deudor principal y si queda remanente se hará cargo. es el derecho de que cada uno pague mancomunadamente su alícuota. prescripción…) la accesoria sigue a la principal y también se extingue. Pero si la obligación es de dar cosa cierta o de hacer. DIRECTA: se extingue por causa propia. y mientras tanto el deudor deviene insolvente. éste tiene derecho a pedir al acreedor que embargue primero al deudor afianzado. FORMA Y PRUEBA: es no formal.. FIANZA CONVENCIONAL: nace por acuerdo de partes. DE DIVISIÓN: cuando hay varios fiadores no solidarios. a los 5 años el fiador pide al deudor que lo exonere. EXTINCIÓN.

ni cláusulas confusas. aun fuera de la cartilla y luego la empresa organizadora le reintegra el importe pagado por la prestación profesional. Las enfermedades preexistentes solo pueden saberse por la declaración jurada del paciente y será el ministerio quien. En caso de requerir periodo de carencia se debe explicitar muy bien y ser autorizado por el Ministerio de salud.la empresa solo puede rescindir el contrato con justa causa: falsedad en la declaración jurada o impagar 3 cuotas sucesivas en este caso la prestataria lo constituye en mora y da 10 días para regularizar el pago. de tracto sucesivo. serán responsables: el médico y el sanatorio. A los potenciales asociados se les realizaba un examen médico pre admisión y si se detectaban enfermedades preexistentes. AHORA ART.los valores diferenciales para mayores de 65 años deberán estar bien fundados. que se obligan contractualmente a prestar distintos servicios para la empresa. CARACTERES: bilateral. los contratos de adhesión tenían una serie de cláusulas abusivas que provocaron reclamos masivos por parte de los asociados. la redacción debe ser de fácil lectura para su comprensión. Si la prestación deficiente la prestó un profesional en consultorio o en sanatorio. Si el plan es totalmente cerrado. pero la organizadora no. 7 establece el PLAN MÉDICO OBLIGATORIO solo está exento la prestación odontológica y el servicio de ambulancias y traslado. contratados por la organizadora. que se brinda con un coseguro. la organizadora solo reintegra el importe de la prestación. vencido el plazo se rescinde el contrato. determine valores diferenciales para su tratamiento. AHORA ART 10 ya no se admite periodo de carencia para las prestaciones del PMO. Los 41 . OBLIGACIÓN MÉDICO-ASISTENCIAL: es la obligación de resultado por la que el médico se compromete a brindar su ciencia y diligencia en pos de una atención óptima e integral. por un lado está la organizadora y asociado.361.. de acuerdo a la gravedad.PARTES: usuario-paciente-asociado o beneficiario y EMPRESA persona jurídica que presta servicios ya sea por sus propios efectores o por contratación de terceros en forma individual o corporativa. es decir que pagaba por adelantado las cuotas pero por 90 días no podía usar las prestaciones. está la organizadora y un grupo de personas jurídicas personas individuales o corporativas. Y los que tengan más de 10 años de antigüedad en la empresa no se les aumentará la cuota solo por la mayor edad. la organizadora es ampliamente responsable no solo del suministro sino de calidad y eficiencia en la prestación. consensual. ANTES el paciente no podía rescindir el contrato hasta pasado el 1er año de afiliado. CERRADO: al paciente se le designa un médico de cabecera del plantel propio. ANTES: la prestación era arbitraria y las empresas competían entre sí por la captación de afiliados AHORA ART 4 la autoridad de aplicación es el Ministerio de Salud de la Nación con la ley 26682 que es de orden público y en lo referente al consumo . ANTES se establecía que los mayores de 65 años estaban obligados a pagar más dinero por las cuotas en virtud de necesitar más prestaciones pero era arbitrario. Antes: se rescindía el contrato al cumplir 65. de empresa. de adhesión. ANTES Las personas mayores de 60 años generalmente no eran admitidas. De esto se desprende la responsabilidad: si el plan es abierto. Antes. el paciente podrá elegir al profesional. MIXTO: dentro de la cartilla de la organizadora. ANTES el afiliado no tenía derecho a algunas prestaciones según el plan que suscribía. es responsable el paciente que elige. y autorizados por el ministerio de salud que dictaminará esos valores. dentro de límites adecuados y relacionados con el nomenclador. AHORA ART 11 la edad no puede ser causal de rechazo a la admisión. AHORA ART 8: el contrato.. SITUACIÓN ANTES Y DESPUÉS DE LA LEY 26682: antes de la sanción de esta ley. no puede tener letra chica. AHORA ART 9 el paciente puede rescindir en cualquier momento y son alegar causa con preaviso de 1 mes. no formal. aleatorio. se encuentran contratos conexados. AHORA Art. ANTES el contrato de adhesión tenía “letra chica” y era inentendible. lo que derivó en la redacción del MARCO REGULATORIO PARA MEDICINA PREPAGA. que será el único que derive a otras especialidades. MODALIDADES: ABIERTO: el paciente puede elegir cualquier profesional. la ley 24240 y su modificatoria la ley 26. se rechazaba la solicitud. oneroso. En esta relación empresa-usuario. pero por otro. en este orden. 12. ANTES Todo asociado debía pasar por un periodo de carencia.

oneroso. El objeto también puede ser la exclusividad. lugar y cantidad y calidad pactados. con lo que se asegura el monopolio del distribuidor. Como es contrato oneroso. el despedido tiene derecho a la cobertura con la antigüedad del plan si avisa dentro de los 2 meses del cese. No puede determinar unilateralmente el precio de venta al público si no está autorizado por cláusula expresa en el contrato. de colaboración.. la cobertura era discrecional hasta en las prestaciones más básicas. Si en el contrato dice que debe promocionar el producto. 28 esta ley es de orden público. ANTES si el titular fallecía. la empresa rescindía el contrato dejando a la familia sin cobertura. mantener la vinculación hasta el vencimiento. El mecanismo de este contrato atípico innominado se rige por los principios generales de los contratos. 3. CONTRATO DE DISTRIBUCIÓN DE DIARIOS Y REVISTAS: se rige por resoluciones de la secretaría de trabajo y ordenanzas municipales. AHORA ART. las costumbres mercantiles. OBLIGACIONES: deber de cooperación de ambas partes.15 15 si un empleado cesaba en un empleo y la patronal había contratado la prepaga de forma corporativa.aumentos de cuotas se realizaban unilateralmente. Planificación comercial. ley 11723. antes de atenderlo se verificaba la situación de pago al día. 13 el fallecimiento del titular no significa dejar sin cobertura al grupo familiar que contrató. DEL PRODUCTOR O DISTRIBUIDO: es obligación de suministro: entregar los bienes en tiempo. ANTES la prestadora fijaba los precios de las cuotas. En este tipo de distribución. CARACTERES: bilateral.se obliga a adquirir de la otra-fabricante. Si hay plazo para el contrato. surge por la modernización en la comercialización de bienes y servicios de acuerdo a la realidad socioeconómica. está obligado a su publicidad. la comercialización del producto nunca perjudica a la distribuidora.2 distribución regida por varios decretos que exige inscripción en nómina y depósito de garantía para ser distribuidor. Causa: es la función económica teniendo en cuenta la planificación comercial. AHORA ART 17 el ministerio de salud fiscalizará y cuidará que las cuotas sean razonables y acordes a cada plan y solo autorizará aumentos fundados en más costos o mayores riegos. normas análogas y los principios de buena fe y generales del derecho. NATURALEZA JURÍDICA: la jurisprudencia lo considera un contrato de consignación de mercancías según el código de comercio.240. Exclusividad.exhibición. ART. ELEMENTOS: generales: consentimiento. AHORA ART. ANTES si el paciente tenía un accidente y se lo trasladaba. por el cual una parte-distribuidor. es locación de obra. ELEMENTOS PARTICULARES: Intermediación. la prestación sigue por 60 días. CONTRATO DE DISTRIBUCIÓN DE PELÍCULAS: está amparado por el régimen de la propiedad intelectual. conmutativo intuitu personae. con arbitrariedad y sin comunicar anticipadamente al asociado. atípico salvo distribución de diarios y de películas. Objeto: varía según el tipo de distribución. de tracto sucesivo. Respetar si se convino la exclusividad del producto. luego se verificará el pago de la cuota correspondiente. por el acuerdo de la voluntad de las partes. 42 . Margen de reventa. productor o distribuido. si rescinde antes debe indemnizar por daños y perjuicios. 26 el usuario tiene derecho a la prestación de urgencia con la sola presentación del carnet. DISTRIBUCIÓN: este contrato atípico de naturaleza mercantil. a cambio de un descuento en el precio y ventajas de pago. también debe indemnizar. no formal. ya que se considera en este caso un contrato aleatorio porque muchas veces las empresas se niegan a devolver el importe pagado por diarios que se devuelven. Si no hay plazo y rescinde intempestivamente. asume la responsabilidad por evicción y vicios redhibitorios y es solidariamente responsable por Art 40 ley 24. fecha. forma. GHERSI opina que es una nueva modalidad contractual sin perjuicio de que se apliquen normas legales aplicadas a otros contratos. Distribuidor. innominado. Antes lo mismo pasaba con un empleado que quedaba cesante de su trabajo AHORA ART. rige en todo el país. La normativa es para mediar entre las editoriales y distribuidora con el puestero. comercial. Y tiene derecho a una equitativa e igualitaria calidad en la prestación. esta comercialización comprende 3 momentos: 1producción.mercancías para vender a su nombre por su cuenta y riego. El objeto abarca también la obligación del distribuidor de colocar bien el producto en el mercado.

se obliga a realizar prestaciones periódicas o continuadas de cosas. referido a una u otra parte o a las 2.. No rescindir el contrato intempestivamente.OBLIGACIONES DEL DISTRIBUIDOR: PAGAR EL PRECIO. muy importante si es contrato de tracto sucesivo periódico o continuo. Si solo se trasmite el uso y goce o solo el uso. es como locación de cosas.. 1176 a 1184.fallecimiento o incapacidad de cualquiera de las partes. a favor de la otra parte-suministrado. Puede ser determinado o indeterminado en este caso las partes pueden rescindir en cualquier momento sin indemnizar. bilateral. Las indemnizaciones dependen de cada caso de acuerdo a las pérdidas sufridas y por los daños ocasionados. Objeto: son las prestaciones de hacer y dar.trasmisión del fondo de comercio. ELEMENTO PARTICULAR: el PLAZO. Si es exclusivo se obliga a no comprar a 3ros.. Poner a disposición toda la estructura comercial para el éxito del negocio. Mantener el stock. ya que por suministro. En minoría la doctrina agregaba a los servicios dentro del suministro y así lo entendió el proyecto de reforma de 1998 y lo ratifica la reforma actual en los Arts. porque si no es locación de servicios continuada. puede ser empresa o persona individual y el Suministrado MECANISMO: el suministrado recurre al suministrante. salvo abuso del derecho o no cumplir preaviso. ELEMENTOS: generales: CONSENTIMIENTO. Si no tiene plazo se puede rescindir en cualquier momento teniendo en cuenta que por el principio de buena fe. locación de servicios) y la otra parte tiene prestación única: pagar. nominados. quien abastece. EXTINCIÓN: si el contrato es a plazo. Hay que delimitar la zona geográfica.. muy útil para la función operativa de desarrollo empresarial. SI ES A PLAZO CUMPLIR CON CADA UNO DE LOS VENCIMIENTOS. conmutativo. ELEMENTO ACCIDENTAL: exclusividad: debe estar expresa en el contrato. el empresario puede satisfacer sus necesidades de producción y aprovisionamiento. Si hay suministro traslativo de dominio se usan normas de compraventa. La jurisprudencia entiende que son causales legítimas y serias de extinción: -quiebra o concurso preventivo de cualquiera de las partes.condena penal. En mayoría la doctrina decía que el suministro solo es entrega de cosas. no comprar otros productos que compitan con el exclusivo. También es responsable solidario por la ley de defensa del consumidor.que. Para el suministrado es la solución a sus necesidades empresariales.cambio de rubro. se considera el preaviso. En cada caso se aplican normas análogas.menor calidad que la pactada. quien abastece de manera continua o periódica de la cosa objeto del contrato en el tiempo y las condiciones establecidas y a cambio de un precio en dinero. PARTES: suministrante. es asegurarse la colocación estable de las cosas que comercializa. necesarias para la entrega y el precio. se extingue al vencimiento..no cumplir con la colocación mínima pautada. Si hay suministro de uso y goce. de empresa. El afectado por la ruptura intempestiva hasta puede reclamar daño moral. CARACTERES: consensual. DE USO Y GOCE: las cosas no se trasmiten en propiedad. CONSUMO: el suministrante abastece de las cosas objeto del contrato y el suministrado decide según sus necesidades la manera de apropiarse de ellas. atípico carece de regulación legal pero es de tipicidad social debido a las ventajas que proporciona a ambas partes. NATURALEZA JURÍDICA: es un contrato mixto. de tracto sucesivo con periodicidad o continuidad. se aplican normas de locación de cosas. no salir de su zona. por ejemplo materias primas. CAUSA: para el suministrante.. Es un contrato por el cual una partesuministrante. daño emergente y lucro cesante. SUMINISTRO: es una nueva forma de contrato de asistencia. porque reúne en sí muchos caracteres de otros contratos (compraventa mercantil. todo probado. (los suministros para el Estado están legislados en el reglamento de contrataciones del Estado) no formal y formal para suministro administrativo (se requiere estar en la nómina de proveedores del Estado y es por orden de compra). como contraprestación pagará precio cierto en dinero. se aplican las normas de compraventa mercantil. Se fija plazo porque genera obligación de no hacer. oneroso. se aplican 43 . Su naturaleza depende del derecho trasmitido: si la obligación esencial del suministro es entregar en propiedad una cosa. CLASES DE SUMINISTRO: ENAJENACIÓN: se trasmiten al suministrado en propiedad la totalidad de la cosa objeto del contrato.

.el derecho a comprar sus productos para revenderlos a nombre y por cuenta propia y para eso pone su empresa exclusiva para el concesionante y se sujeta a normas de un reglamento emanado del concesionante para todos sus concesionarios. normativo. publicidad. OBLIGACIONES DEL SUMINISTRADO: pagar el precio en dinero respetando plazo y modalidad de pago. cualquiera de las partes puede concluirlo. CARACTERES: bilateral. Por disolución de la sociedad suministrante. En la concesión para la venta de automotores.normas de locación de cosas. A partir del concesionario. Es innegable el protagonismo que asume la empresa como movilizadora de la actividad comercial. El concedente diseña una política empresarial que son las bases del contrato igual para todos sus concesionarios. elección de personal. es obligación de no hacer. ELEMENTOS ESENCIALES: explotación a nombre del concesionario: el concesionario tiene autonomía jurídica respecto al concedente. si no se pactó debe atenerse a las necesidades del suministrado. De plazo indefinido: ambas partes tiene derecho a rescindir. consensual. Por incumplimiento de plazos o por incumplimiento de obligación esencial de cualquiera de las partes que amerite pacto comisorio. atípico e innominado. acumulación de stock. limitando su riesgo comercial pese a tratarse de bienes de alto costo y tecnología. auditorías. Avisar con tiempo si sufre variaciones la posibilidad de entrega. y la facultad de cambiar las normas del reglamento unilateralmente y sin previo aviso.y se aplican normas de locación de servicios. capacitación. el concedente tiene derecho a rescindir en cualquier momento. Recibir la cosa. el fabricante tiene un instrumento eficaz para colocar su producción. Muchos 44 . Dando preaviso nunca menos de 60 días. Es un contrato por el que un comerciante o empresario-concedente. Debe garantía por evicción y vicios redhibitorios. el suministrado tiene derecho a hacer el pedido periódicamente dentro de esos límites y de acuerdo a sus necesidades. Por mutuo acuerdo. Avisar con tiempo si hay variaciones en las necesidades de abastecerse. no formal. En el anteproyecto se agrega que si se pactan cantidades máximas y mínimas. Subordinación económica y técnica: la superioridad económica del concedente se traduce en su poder de control. de colaboración. Si hay cláusula de exclusividad no puede abastecer a un 3ro en esa zona. será igual a otras prestaciones que realice el suministrante en la zona o por el valor en plaza. En ambos casos la obligación del suministrante tiene obligación de hacer-abastecer. uso de logos. CONCESIÓN: pertenece al contrato de colaboración de estructura empresaria de diversificación. y que da cuenta del poder de dirección del concedente que controla la actividad a través de: fijación de precios. por ser contrato oneroso. para el servicio de venta. Si por cualquiera de estas causas una de las partes resuelve sin preaviso debe indemnizar por daños y perjuicios. de tracto sucesivo. Debe poner al servicio de este contrato toda la organización que requiera prestarlo con eficiencia a través de contratos conexados. sin causa y en cualquier momento. es solo para el concesionario pero el concedente tiene otros concesionarios en red y hasta en la misma zona. oneroso. comercial. Si no se pactó precio. inspecciones. Si hay exclusividad a favor del suministrante no puede abastecerse de 3ros ni tener mercadería que compita con la exclusiva. intuitu personae. Exclusividad: es relativa y unilateral. el contrato de preferencia será válido si la obligación de preferencia no supera los 3 años. y por cumplimiento del objeto. EXTINCIÓN: Por causas normales: si hay plazo. Si el plazo es largo. PLAZOS: el anteproyecto dice que para los frutos o productos del suelo y subsuelo el plazo máximo es de 20 años y de 10 para los demás suministros. por adhesión. OBLIGACIONES DEL SUMINISTRANTE: entregar la cosa en término y condiciones pactadas. servicios de posventa. DURACIÓN DEL CONTRATO: de plazo determinado: generalmente se pacta por corto tiempo con opción a prórroga. El concesionario es un comerciante independiente pero sujeto a una estrategia común entre el concesionante y los demás comerciantes de la red. el productor se desentiende de la venta al público mientras el concesionario se inserta en el mercado amparado por una marca o escudería. CAUSAS ANORMALES: por nulidad del contrato. Si no se pactó plazo o es indeterminado. e imposición de normas. conmutativo.otorga a otro comerciante-concesionario. por vencimiento del mismo.

planteos judiciales son por esta casusa. El contrato se inicia cuando el dueño de la marca-franquiciante. mantenimiento de productos vendidos. se considerará entonces regido por la ley de sociedades Nº 19550.cuando el franquiciado compra la marca e inicia su propia empresa. 2. por cumplimiento de plazo. porque el concedente rescinde apenas iniciada la relación sin alegar causa justificada. de instalación. genera a su alrededor un entorno publicitario de renombre y éxito sobre la marca que él comercializa y le cede una licencia al franquiciado que puede ser persona física o jurídica. que es el canon inicial por derecho a usar esa franquicia. Promover publicidad de su producto. reparaciones. El concedente no se responsabiliza por incumplimiento del concesionario en los plazos de entrega. permitir inspecciones.DE TIPOLOGÍA ASOCIATIVA puede ser crear un nuevo tipo societario o solo una unión transitoria de empresas (joint venture). Como dice GHERSI. Contratos sin plazo: rescinde cualquiera de las partes en cualquier momento sin invocar causa. aunque hay muchas 45 . aparente socio independiente. Contrato de plazo determinado: si el concedente quiere rescindir el contrato debe invocar causa justa. sobre todo en los rubros: alimentación. EXTINCIÓN: de modo normal. OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO: DE ORGANIZACIÓN: disponer local adecuado.. FRANQUICIA (franchising) El auge de este tipo de contrato comienza cuando se hace masivo el establecimiento de empresas transnacionales. FORMAS CONTRACTUALES: 1.con el concedente y 2 con el cliente consumidor.3. aprovisionarse en exclusiva del concedente.DE INTEGRACIÓN EMPRESARIAL. Proveer repuestos legítimos. Pero no hay total autonomía del franquiciado porque el franquiciante impone reglas publicitarias. a cambio del pago de un precio.creando filiales o sucursales así el franquiciante conserva su poder y el franquiciado. MODALIDADES OPERATORIAS: 1. solo es un representante con independencia jurídica y financiera pero que asume la total responsabilidad frente al usuario. donde el franquiciado es cautivo y se debilitan sus derechos al permitir la injerencia de contratos conexados en auditorías. cosmética. controles. El concesionario mantiene 2 tipos de relaciones jurídicas: 1. la unión de la franquicia con las empresas conjuntas (franchising + joint venture)suponen inversión tecnológica de países altamente desarrollados que ganan mercado en países subdesarrollados y profundizan su dependencia. CONCESIÓN PARA PRESTACIÓN DE SERVICIOS: es el contrato por el que el concedente delega en el concesionario la facultad de explotar un servicio determinado dentro del establecimiento propiedad del concedente. y es un rompecabezas al querer identificar a la parte responsable y obligada del acto negocial. – Proporcionar información técnica y capacitación del personal para atención al usuario.Instalar talleres para atender garantías y servicios de mantenimiento posventa. de comercialización y hasta de precios.DE INDEPENDENCIA ESTRUCTURAL.a través de un estudio previo de conocimiento y organización (know how). Esta unión puede generar a su vez otros contratos porque la licenciataria (empresa que extiende su licencia) puede dar licencia a cambio de un canon. lo que genera contratos vinculados que terminan debilitando al franquiciante original. OBLIGACIONES DEL CONCEDENTE: -MANTENER EL APROVISIONAMINETO. indumentaria.FRANCHISING MASTER: hay una empresa que analiza la posición del posible franquiciado. repuestos. DE INFORMACIÓN: mantener al día la informatización de datos inherentes al negocio. es el contrato de penetración en los países subdesarrollados. DE PROMOCIÓN: promover las ventas. Por ejemplo la explotación de un kiosco dentro de un cine. o de un bar en un club. a otras empresas. no por incumplimiento porque ahí opera pacto comisorio. tecnología. puede ser una filial del franquiciante. La franquicia como método es un instrumento por el cual el franquiciante logra colocar sus productos o servicios en el mercado de manera rápida. mantener personal capacitado. efectuar su publicidad. informar a los clientes. extensa y económica. el producto y la marcha del negocio. pero puede ser falta a un deber contractual o pérdida de confianza. asesorar. DE SERVICIO: en talleres propios prestar servicio de garantía.

sin embargo. respetar los precios de venta al público sugeridos por el dueño de la marca. de empresa. frente al consumidor son responsables solidariamente ambas partes: el franquiciante por ser el dueño de la cosa objeto del contrato y el franquiciado por consentir al contrato y porque él actúa por su cuenta y riesgo. las normas que se aplican son las que las partes consensuaron al conformar el contrato y en caso de no alcanzar. Y por la ley de defensa del consumidor Arts. nominado. El franquiciado debe reunir ciertos requisitos: capacidad financiera y solvencia técnica para asumir el emprendimiento. Cuando son productos de consumo.4-contratos conexados y vinculados.6. bilateral. personal. consensual. 3. contrato preliminar que es muy parecido al reglamento interno de la concesión: incluye directivas sobre local.FRANCHISING MÁS DESARROLLO TECNOLÓGICO: es solo entre países desarrollados y le da al franquiciado el derecho de acceder a tecnología propia. oneroso. respetar el reglamento del precontrato y contrato en todos sus términos. entrenamiento y capacitación del personal. captación del mercado y rápidas ganancias por productos reservados a una selecta minoría. decoración. remitido al franquiciante en forma periódica. 2exclusividad regional3-contratos de plazo indefinido y cuantiosa indemnización al franquiciante en caso de rescisión unilateral del franquiciado. implica el método científico y develarlo acarrea penalidades aun después de finalizar el contrato de franquicia. es de trasladar el riesgo económico al franquiciado para que éste pague la reparación económica. 2. reglamentario y comercial Por ser reglamentario y atípico. Publicidad: implica reglas para montaje equipamiento y personal. servicio. cantidad de ventas por mes. CARACTERES: mixto. silencio sobre lo que se conoce de la empresa. las cláusulas que convengan las partes serán importantes a la hora de concluir el contrato. ELEMENTOS: 1. Reingreso de información: se controla más al franquiciado y le queda vedado su desarrollo tecnológico.otorgamiento de la licencia para operar comercialmente con la marca. OBLIGACIONES DEL FRANQUICIADO: asumir la empresa por su cuenta y riesgo. facilita al franquiciante la penetración en la región. el sentido que el franquiciante quiere darle a este contrato.derecho de entrada o canon y porcentaje de ganancias sobre la facturación. sobre todo respecto a la exclusividad de producto. USUARIO Y FRANQUICIADO: ambas partes son jurídica y económicamente independientes entre sí.empresas independientes. respetar el abastecimiento exclusivo. no formal. salvo por la relación comercial a la que los une el contrato de franquicia. zona o exclusividad tecnológica referida a insumos o métodos empleados.FRANCHISING DIRECTO INTERNACIONAL: por contrato directo. el incumplimiento de esta obligación se considera un ilícito.derecho del franquiciante a realizar controles y auditorías. atípico. permitir controles y auditorías por parte del franquiciante. 7. vidrieras. generalmente mensual. marca y prestigio de fabricación. 13 y 40. responsabilizarse por la instalación y todos los detalles. se apela a los usos y costumbres y a la jurisprudencia ya que la franquicia es de tipicidad social. pero.redacción de reglamento interno impuesto por el franquiciante como garantía del nombre. logo. producto método o forma de producción. se aplica la responsabilidad objetiva del Art 1113 y Art 1123: el autor del hecho debe haber actuado con culpa o dolo para que haya responsabilidad del principal y éste pueda tener acción de regreso. conmutativo. comprar los insumos de la instalación inicial al franquiciante y no a un 3ro. ser dueño o locador del local. 5. Recién después se llega al contrato definitivo pero presuponen obligaciones precontractuales para ambas partes. En el contrato definitivo se destacan condiciones sine qua non: secreto de know how. RELACIONES ENTRE FRANQUICIANTE. Protección legal de la franquicia: es competencia desleal entre empresas. DESARROLLO DEL CONTRATO DE FRANCHISING: estudio de mercado e informes sobre el futuro franquiciado que incluye la evaluación zonal. CLÁUSULAS ESPECIALES: al ser atípico. monto de canon inicial y regalías periódicas. pagar el canon y regalías mensuales sobre su facturación. etc. suministro de papelería y publicidad exclusiva del franquiciante. cumplir con el 46 . de cooperación. prestación del servicio. de tracto sucesivo. confidencialidad sobre asuntos de la empresa. INTUITU PERSONAE.

adquirirlos. que le dejará al factor margen de ganancia por asumir el riesgo de cobro. parecido a la cesión de derechos creditorios pero con una finalidad económica diferente y con la función de cooperación entre empresas. Percibe canon inicial y porcentajes mensuales sobre las ventas del franquiciado. asegurando la clientela. Ahorra tiempo e insumos porque la administración corre por cuenta del franquiciante. Por mutuo acuerdo. cualquiera de las partes puede rescindir con preaviso. debiendo aportar muchos elementos en juicio para probar su derecho. b) sin financiación-factoring al vencimiento: 1. al vencimiento del mismo. cuando los comerciantes ingleses mandaban a sus agentes para que se encarguen de colocar las mercaderías en estos mercados. a cambio de precio cierto convenido en dinero. Invertir en sistemas operativos que permitan controlar y auditar al franquiciado. de acuerdo a sus necesidades o a lo pactado. por lo que buena parte de la doctrina considera que es un contrato innominado en sí mismo.el factor no asume riesgo por cobros. sus deudas. Esta modalidad deja de lado el objeto propio de este contrato que es para el cliente 47 . lo que reduce sus riesgos de fracaso comercial. PARTES: FACTOR: banco. DEUDORES CEDIDOS: no forman parte del contrato pero su importancia radica en su solvencia. corte. CONCEPTO: es un contrato por el cual una entidad financiera se obliga por plazo determinado. Obtener ventajas de liquidez es el objeto del contrato. Entre sus BENEFICIOS: penetración con poca inversión en un mercado de consumo masivo. ya que carece de título ejecutivo para accionar judicialmente con celeridad. al margen de que los deudores abonen al factoreado o no. Facilitar prórroga de contrato en beneficio del franquiciado. En 1997 la cámara argentina de entidades financieras logró que el BCRA redacte la ley de entidades financieras que en Art 17 autoriza a bancos “comerciales” y entidades financieras a otorgar anticipos sobre créditos producto de ventas. Responsabilidad por evicción y vicios redhibitorios. Estos agentes-factors. a adquirirle todos o parte de sus créditos producto de sus ventas. suministro del servicio. FACTOREADO: persona física o jurídica. NATURALEZA JURÍDICA: es atípico como contrato autónomo. El factoreado se beneficia con el pago inmediato su liquidez le permite adelantar pago a proveedores y renovar así su stock. A partir de 1950 comienzan a surgir las sociedades de factoring y aparecen las primeras entidades financieras a nivel local e internacional. Respetar la exclusividad. la empresa cambia crédito por dinero. asumir riesgos sobre sus cobranzas. Es quien se compromete a adquirir los créditos. EXTINCIÓN: VÍA NORMAL: si se pactó plazo. les otorgaban facilidades de pago. asumir riesgo y brindar asesoramiento técnico-administrativo al factoreado. entidad financiera o sociedad de factoring. Se asegura el monopolio en su zona. solo define la operación. confiablidad y cumplimiento. Pero la ley no asigna nombre al contrato. Se ocupa de la administración centralizada de todos sus franquiciados. OBLIGACIONES DEL FRANQUICIANTE: cumplir con el abastecimiento que requiera el franquiciado. Sus BENEFICIOS son que ingresa al mercado respaldado por el prestigio de una marca o método. Si no se pactó. Lo cobrado era remitido a las casas centrales de Londres pero cada agente se reservaba un porcentaje por comisión y para cubrir posibles incobrables. Lanzar el producto al mercado haciendo publicidad en todos los medios. titular originario de los créditos cedidos. frente a una empresa. 2. FACTORING Este tipo de contratos tiene origen en la época de la colonización.después de estudiar la situación patrimonial de los posibles compradores.el factor asume riesgos por cobro y se compromete a pagar los créditos adquiridos al factoreado por un precio acordado contractualmente. solo pagará los créditos a medida que éstos van venciendo. es cliente del factor. MODALIDADES DE FACTORING: según su contenido: -a) con financiación: factoring a la vista: el factor paga al factoreado todos los créditos sin importar la fecha de vencimientos. VÍA ANORMAL: Por incumplimiento contractual-pacto comisorio-: no respetar las cláusulas contractuales ni el reglamento interno. lo que le permite disponer inmediatamente del líquido necesario para afrontar sus obligaciones. VENTAJAS: al celebrarse el contrato.mínimo de ventas mensual. Responsabilidad por posibles problemas con la confección.

legales. Marketing: estudia el mercado y a los clientes. conmutativo. CON OPERACIONES DE DESCUENTO se diferencia el factoring porque es venta directa y el factoreado no es deudor del factor y deja de ser acreedor del deudor cedido en cambio en la operación de descuento el cedente como titular del crédito es deudor del banco hasta que el cedido no pague porque ambos son solidariamente responsables. puede primero seleccionar los créditos que compre y tendrá facultad de acción judicial y extrajudicial para lograr cumplimiento de los deudores cedidos.favorecerse con liquidez. etc. El plazo está de acuerdo a la voluntad de las partes. los riesgos por los cobros. Si NO acepta los riesgos del cobro.2-sin notificación: el factoreado sigue siendo acreedor porque no comunica a sus deudores de la cesión de créditos. atípico. formal ad probationem. de cobrarlos por mecanismos judiciales o extrajudiciales. Factoring si el factor no asume el riesgo y la deuda es incobrable el factoreado debe devolver el precio recibido. Depende del monto total de los créditos cedidos. El deudor debe abonar al factor y el factoreado debe rechazar todo pago que se le quisiera hacer. Entonces el factoring puede ser: De EXPORTACIÓN: factoreado y deudor residen en el mismo país y los deudores cedidos en el extranjero. pero remite inmediatamente sus pagos al factor que responderá por los deudores incobrables. – ADICIONALES: Información: rápita completa y tecnológicamente apta sobre estadísticas. el factor se queda con un porcentaje según el riesgo. Según su ejecución: 1-con notificación: del factoreado al deudor cedido sobre la trasmisión del crédito al factor. ELEMENTOS: ESENCIALES: objeto: siempre es un derecho creditorio por un lado adquirido y por otro transferido de manera constante. Cesión el cedente necesita dinero y el cesionario recibe el crédito a cambio de compensación en dinero. oneroso. intuitu personae ya que en general son persona jurídicas de renombre y solvencia. RELACIÓN CON OTROS CONTRATOS: CON LA CESIÓN DE DERECHOS CREDITORIOS: Factoring siempre es oneroso.. Factoring el factor se compromete a brindar asesoramiento técnico-administrativo y en Cesión No. En EEUU hay cadenas de factorings que colaboran recíprocamente dando estas informaciones.DE GESTIÓN: el factor se encarga de los trámites para el cobro. Cesión de derechos puede ser oneroso o gratuito. Cesión la formalidad solemne relativa es exigencia de validez. CARACTERES: consensual. FACTORING DE IMPORTACIÓN: el cliente y el factor residen en países diferentes. por lo que GHERSI considera que la función de esta modalidad es de asistencia técnico-administrativa. Cesión es de ejecución inmediata. si lo acepta debe remitirlo inmediatamente al factor que es el único legitimado a recibir pagos. PRECIO: el BCRA por ley de entidades financieras fija valores tope asumidos por los factores para evitar que pongan en riesgo su propia liquidez. bilateral. la rentabilidad. Precio del crédito: se fija en dinero. comercial. Si los acepta. normativo ya que las partes regulan las relaciones sobrevinientes a la celebración del contrato. PRESTACIÓN DE SERVICIOS: -FINANCIEROS: convierte las ventas a crédito del factoreado en venta al contado por cuenta del factor y éste puede dar anticipos por futuras ventas que el Factoreado cancela por compensación. contrato sin NOMEN IURIS ya que es nominada la operación pero no el contrato. Puede ser LOCAL si la sede administrativa o el domicilio legal son dentro del territorio. metodología. El factor desconoce la solvencia de los deudores. técnicos. análisis. Factoring el objeto es la cooperación entre empresas que aúnan esfuerzos para cobrar un dinero. el tiempo invertido en cobrar. Según sus alcances: depende de que el factor acepte o no. O INTERNACIONAL si las partes residen en países distintos. Asesoramiento: aporta profesionales contables. de tracto sucesivo. entonces el factoreado le cede los créditos de sus deudores que residen en el mismo país del factor. Según el ámbito geográfico: depende de la jurisdicción que corresponde a la residencia de las partes. Cesión el cedente de buena fe no garantiza la solvencia del deudor cedido. el 48 . Factoring la formalidad ad solemnitatem solo a efectos probatorios. atípico. tendrá acción de regreso contra el factoreado. PLAZO: se fija el tiempo porque el factor está obligado a adquirir los créditos por ventas del factoreado.Factoring es de tracto sucesivo. de empresa. de adhesión aunque el factor puede incorporar cláusulas relativas a sus riesgos.

difiere según la calidad del cliente: si es una corporación o gran empresa. y a restituirlos sin usarlos. no se emiten cheques contra esa caja. si bien la legislación y la doctrina no hacen distinción entre calidades de clientes. seguridad y eventualmente percepción de intereses. depósitos de títulos de crédito-valores en custodia. CLASES DE DEPÓSITOS: DEPÓSITOS DE USO: REGULAR: el depositario-banco.cajas de seguridad. cambio de objeto social. Oneroso. se pueden realizar depósitos y extracciones libremente. convirtiéndose en empresas económicas dedicadas a la intermediación entre oferta y demanda de dinero.unos decían que bastaba trasmitir el dominio y –otros agregaban además que se necesitaba licencia de uso. en forma profesional y permanente. permite girar en descubierto. Por quiebra o concurso de cualquiera de las partes. personales y patrimoniales de cada cliente. Todo contrato bancario es un contrato de crédito y se define como la trasmisión en propiedad de un bien fungible que quien la recibe puede usar y se obliga a restituir en la misma calidad y especie generalmente por una cantidad mayor y en el plazo estipulado. Por transmisión del fondo de comercio. OBJETO: es la entrega del dinero al banco con la certeza. EXTINCIÓN: POR VENCIMIENTO DE PLAZO. 1-DEPÓSITOS EN GENERAL: su práctica se remonta a tiempos babilonios y es hoy la actividad bancaria que más ha modificado su operatoria desde la simple guarda a la facultad de uso para inversión financiera conservando el porcentaje de enclave bancario.número de cuotas pactadas por el deudor. es relación de mandato porque el banco actúa como mandatario del cliente al pagar los cheques emitidos por él aun en descubierto. CAUSA: en caja de ahorro: acrecentar el capital con los intereses y nuevos depósitos. Acá la doctrina se dividió: . luego amplió a otorgar créditos y financiar operaciones obteniendo un rédito por ello. depósito de valores. Por esto. El cliente percibe intereses. Por voluntad de las partes. derecho del depositario a usar las sumas recibidas. Por muerte o incapacidad EXCEPTO que los herederos se dediquen a la misma actividad y con la misma capacidad y honradez. En cambio si el cliente es un simple consumidor de servicios básicos bancarios. hasta cuando el Estado fija pautas y se establece la naturaleza jurídica del depósito distinguiendo : depósito ordinario: guardar y restituir cuando el cliente lo requiera. en general no es formal aunque los bancos instrumentan formularios reglamentarios. depósitos en dinero-caja de ahorro-. DEPÓSITOS A LA VISTA: el cliente dispone de la cosa depositada en cualquier momento. merma del capital societario CONTRATO BANCARIO: La función primaria de la banca era resguardar los valores de los particulares. negociar cláusulas. para el particular es por adhesión.se obliga a recibir valores. GHERSI opina que habría que considerar una posición inter partes. Por alteración de circunstancias tenidas en cuenta al momento del contrato: cambio de domicilio. el contrato será predispuesto y por adhesión. CAJA DE AHORRO: es un contrato por el cual el cliente le entrega un dinero al banco y éste se obliga a devolverlo en el tiempo convenido. discutir tasas y comisiones. CARACTERES: bilateral. Por su naturaleza jurídica tiene doble relación: por un lado es contrato de depósito entre cliente y banco. y éste se obliga a devolver igual calidad y especie. donde si bien el contrato es equitativo como acto autónomo. importando un interés público y conectando a los particulares a través de distintos contratos bancarios que llegan a concretarse luego de que el banco evalúa las condiciones morales. no permite descubierto. Pago frecuente de cuentas de 49 . haciendo lobby. la recuperación de la inversión. interés por anticipos. conociendo o no el contenido. genera poco interés. Por liquidación de la sociedad factoreada. CUENTA CORRIENTE: Permite librar cheques contra esa cuenta. Por haber llegado al monto establecido para la compra de créditos por el factor. etc. no devenga intereses. servicios adicionales pactados. sin percibir intereses y depósito irregular: identificado con el mutuo. el contrato es individual y el cliente podrá. real porque los efectos surten a partir de la tradición del dinero al banco. Por otro. Las operaciones típicas de la banca son: depósitos en general. tener saldo deudor. El dinero no es capital circulante. En cuenta corriente. IRREGULAR: el cliente trasfiere el banco la propiedad de la cosa en dinero o títulos.

el banco se obliga a: . ya que el titular lo hace por sí mismo. sumados a la emisión del Estado de títulos de deuda pública. Es cesión de uso si se considera que el contrato sigue aun con la caja vacía. inversionistas y acreedores. de tracto sucesivo. CLÁUSULAS ESPECIALES: el banco en general expresa que no toma la responsabilidad de la legitimidad de los títulos.DEPÓSITOS CERRADOSson depósitos realizados por personas individualizadas. el banco debe gestionar el cobro. OPERATORIA: una vez efectivizado el canon generalmente de 6 a 12 meses.CAJAS DE SEGURIDAD. conservando la disponibilidad. CAUSA: evitar el riesgo de robo o incendio por custodia particular y cobro de dividendos. DEL CLIENTE: . y el depositario-banco.autorizar el débito automático de su cuenta por gastos y comisiones.entregar libreta intransferible con todos los datos del titular y la identificación de la operatoria. motivó la necesidad de custodiar esos valores. giro en descubierto. Es un contrato de depósito abierto porque los valores están identificados. atípico. – Gestionar el cobro de dividendos. OBJETO: títulos de deuda. Por estas acciones el banco tiene derecho de comisión con 2 tasas: TASA FIJA: comisión por los títulos depositados.se obliga a custodiar. CARACTERES: consensual.consumo de dinero.mantener saldo mínimo. conservar el valor y restitución de títulos más dividendos.pagar intereses en la misma moneda en que se depositó. identificada con código diseñado por el cliente. acciones societarias. GHERSI dice que es contrato mixto “sui géneris” tanto depósito porque hay deber de custodia como mutuo porque el cliente deposita y el banco recibe un débito de control. el banco concede al cliente el uso de una caja fuerte ubicada en la bóveda.. y obligación activa del banco.La explosión industrial y la cantidad de socios accionistas.. DEPÓSITOS DE TÍTULOS DE CRÉDITO-DEPÓSITOS EN CUSTODIA-DEPÓSITOS ABIERTOS..emitir un resguardo reconociendo el depósito de valores individualizados.abonar en efectivo los dividendos o acreditar en la cuenta del cliente. DEPÓSITOS DE VALORES. por el que el cliente-depositante-entrega en custodia títulos de crédito nacionales o extranjeros. Cualquiera de las partes puede rescindir el contrato sin invocar causa. NATURALEZA JURÍDICA: se asemeja a contrato de depósito pero con diferente concepto de custodia ya que el banco solo custodia el recinto pero no interviene en la recepción guarda y retiro de los valores en la caja. bilateral.A. con vigilancia permanente.si el depósito supera los 10 mil U$s debe declarar la procedencia.. identificadas y deben restituirse solo a ellas. TASA VARIABLE depende de la masa de dividendos cobrados. – denunciar extravío o robo de la documentación porque ella es comprobante de legitimidad. Si el cliente debe estas cargas el banco se reserva el derecho de retención de la cosa depositada y sus frutos. la vigilancia activa excede la obligación del arrendatario.mantener la integridad económica de los títulos. conmutativo. que alquilan compartimientos de cajas de seguridad acorazados.. NATURALEZA JURÍDICA: Una parte dice que es depósito irregular porque se transfiere la cosa depositada que es consumible o fungible. es decir que si los títulos generan dividendos. Para GHERSI. salvo acuerdo en contrario. valores. DEL CLIENTE: pagar la tasa fija y variable..-custodiar la documentación que le entrega el banco. a sus mandatarios o a sus herederos si fallece el titular.. Se reserva el derecho de modificar las condiciones del depósito con aviso de 30 días. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: DEL BANCO: una vez que el banco aceptó la solicitud del cliente y se acreditó el depósito. bajo pena de accionar por daños y perjuicios. Es locación porque el banco pone a disposición del cliente un espacio vacío y garantiza solo la integridad de la caja. de S. oneroso. obligándose el banco a su custodia e integridad por tiempo determinado a cambio de pagar precio en dinero. Se accede en horario de 50 . devolver los mismos títulos y como accesoria tiene la administración activa. y el locatario tiene límites a su derecho de uso. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: DEL BANCO: custodiar los títulos. No responde por caso fortuito o fuerza mayor. sin embargo el cliente no es poseedor de la cosa arrendada. Otra parte dice que es mutuo porque al fijar el plazo de devolución el depósito se hace a favor del banco. es un contrato mixto donde se combinan elementos de la locación de cosas y del depósito. etc..

de tipicidad social. banco..pagar gastos de nueva cerradura y llaves..asegurar la privacidad durante la apertura y cierre de la caja por parte del titular. si el titular no devuelve las llaves al vencimiento del plazo o quiebra del titular. el C de Comercio y la ley 24240.. puede ser entidad financiera. porque la obligación se efectiviza en diferido y resuelve operaciones de compras “on line” en el país y el extranjero y puede pagar a través del “home banking”. tiene acceso al crédito.permitir el ingreso en horario del público. comerciante.resolver por falta de pago del cliente. CONTRATO DE TARJETA DE CRÉDITO: Su origen se remonta a principios del siglo XX en Europa central y a partir de la década del 50 hizo furor en EEUU.. de adhesión.pagar el canon.rescindir el contrato sin aducir causa. nominado. supletoriamente se aplica el CC.atención al público acreditando titularidad.responsabilizarse de las llaves que le entregó el banco.asegurar la vigilancia del recinto.. DERECHOS DEL BANCO: -abrir la caja si hay indicios de peligrosidad. Si es aceptado se le envía por correo la tarjeta que lo identifica como titular. Si el cliente tiene cuenta bancaria. OBLIGACIONES DEL CLIENTE:. titular. el consumidor sustituye el uso de dinero efectivo. además una financiera.065 que en Art 4 dice: “se denomina tarjeta de crédito en forma genérica al instrumento material de identificación del usuario. éstas están referidas a la facultad de abrir las cajas en caso de falta de pago.apareciendo varios caracteres contractuales de varios negocios jurídicos conectados por el objetivo común de vender sin efectivo y con pago diferido..no sublocar ni ceder derechos provenientes del contrato con el banco. Si no. El titular puede ser uno solo o varios a orden recíproca. La actividad está regulada por ley 25. El cliente es responsable del deterioro de la cosa guardada pero si es por causa grave del banco. CONCEPTO: es un contrato por el cual la empresa emisora acuerda con el cliente que le abrirá un crédito a su favor emitiendo una tarjeta a su nombre. depositarlo en el banco como garantía por cánones adeudados. en general el banco expresa cláusulas que obligan más al cliente y eximen al banco de responsabilidades. simplifica las operaciones. las liquidaciones pueden ser debitadas de esa cuenta. éste no se exime. disponer del contenido inventariado frente a escribano público. de consumo. 51 . La finalidad de la tarjeta de crédito en nuestro país comienza con la bancarización en la década del 80. Si el banco aduce caso fortuito o fuerza mayor la carga de la prueba en contrario es por parte del cliente. es oneroso. eventualmente.denunciar el extravío o robo de esas llaves.. que además.. Mediante su uso. hacer depósito judicial del contenido denunciando nombre y domicilio del titular . sube el monto de sus ventas. para que con ella pueda adquirir bienes o servicios en locales adheridos. CARACTERES: cada contrato es bilateral aunque en conjunto son conexos y multilaterales ya que la empresa emisora tiene vínculo con el titular y con el proveedor . de financiación. Del banco: -entregar la caja de seguridad vacía. paradero desconocido. Al emisor o entidad financiera le representa ganancias recibidas del proveedor o comerciante y del cliente. acompañado por personal acreditado del banco por el sistema de doble cerradura. firma el contrato y está habilitado para usarla. in tuitu personae. OBLIGACIONES DE LAS PARTES. CLÁUSULAS FRECUENTES: como son contratos por adhesión. Por pérdida o deterioro el banco solo se responsabiliza por indemnizar con una suma estimada por la institución aunque el daño supere. el titular va al banco. usuarios por extensión. de tracto sucesivo. Si no lo es debe buscar el apoyo de un banco o de varios.. formal ad probatione. conmutativo. facultad de descontar de la cuenta montos por gastos . por una relación contractual previa entre emisor y usuario”. PARTES: emisora del plástico. con DNI y completando una planilla con fecha hora y firma. en perfecto estado y con las llaves para abrir y cerrar. Al comerciante le facilita acrecentar la cartera de clientes. MECANISMO DEL SISTEMA: la empresa emisora redacta un precontrato con cláusulas preestablecidas para ser llenado con datos de la calidad personal y patrimonial del cliente. La emisora del plástico puede ser.

enviar mensualmente el resumen de cuenta antes de los 5 días del vencimiento.3-informar la nómina de tarjetas canceladas.5 respetar el tope de comisión que no puede exceder el 5%. redacción clara. PROCEDIMIENTO IMPUGNATORIO DE LA LIQUIDACIÓN: desde que recibe el resumen el usuario tiene 30 días para impugnarlo todo o en parte.respetar el límite de sus gastos.4. OBLIGACIONES ENTRE LAS PARTES: DEL EMISOR CON EL USUARIO: 1. Respecto al comerciante. O puede rechazar la impugnación. A partir de ahí el cliente tiene 15 días para rechazar las explicaciones de la emisora y desde esa fecha la emisora tiene 10 días para fundamentar lo que resolvió.3. si se impone monto fijo por atrasos de pago. para que el emisor le pague descontando la comisión. La ley dice que si no lo recibe puede usar los otros canales para conseguirlo. Entonces se abre la vía judicial. Si el cliente niega su firma deberá presentar pruebas por perito caligráfico. sino deberá hacerse cargo de las compras realizadas por el ladrón. pero GHERSI sostiene que ante distintas interpretaciones se estará por la que más favorezca al usuario-Art 3 ley 24240.el cliente debe ir al banco y abonar en efectivo o usar el servicio de home banking. COBRO DE SALDO DEUDOR: como primera medida. en cada periodo de liquidación va a depositar en el banco todos los originales de tickets de compras que sus clientes firmaron.6respetar el tope de la tasa de interés que es del 25% para las compras financiadas.2.2. revisar firmas.7. 14 ley 25065 enumera las cláusulas que se darán por nulas: si implica renuncia de derechos del usuario. O cuando el titular decida rescindir sin preaviso y sin 52 .entregar una tarjeta personalizada y codificada.abonarle las liquidaciones de cada periodo en plazos y condiciones pactadas. 7 ley 25065: deben hacerse tantos contratos como sujetos intervinientes. concluye al vencimiento de plazo.OBLIGACIONES DEL CLIENTE: 1-abonar las liquidaciones más gastos. denunciadas o caducadas. de extensiones y mantenimiento. USO FRAUDULENTO. publicaciones informativas.2-suministrar instrumentos de identificación (postners) . TARJETA MELLIZA: de esto el cliente se entera cuando recibe el resumen. En caso de intereses por mora se cuentan desde la fecha de traslado de la demanda. CLÁUSULAS ABUSIVAS: los contratos tipo deben ser autorizados por el BCRA que es la autoridad de aplicación. el emisor debe enviar el resumen 5 días antes del vencimiento. debe responsabilizarse por la deuda. Respecto al cliente. La vía ejecutiva prescribe al año y la vía ordinaria para cobro a los 3 años. A partir de ahí tiene 15 días para analizar la impugnación. La emisora tiene 7 días para acusar que lo recibió. En sede judicial se cita al cliente para que reconozca las pruebas presentadas por la emisora: los tickets firmados por él y los resúmenes de cuenta.3. CAUSAS DE CONCLUSIÓN CONTRACTUAL: si no hay prórrogas automáticas.autorizar la compra cuando el comerciante lo solicita. Art. En general la emisora analiza la conducta del cliente y el promedio de sus gastos y exime al cliente asumiendo la emisora los gastos.usar técnicas adecuadas para garantizar la inviolabilidad de la tarjeta. si se autoriza al emisor a cambiar las condiciones del contrato.4. si se impone cobro directo de deuda.si es emisor no bancario. se considera que acepta lo que dice la emisora y se abre la vía ejecutiva para el cobro. las que permitan la aceptación tácita al sistema. con obligaciones del cliente destacadas en negrita. si se autoriza al emisor a rescisión unilateral sin causa. publicidades. es la manera para eximirse de responsabilidad ante compras que no realizó. Art. debe impugnar los gastos. ante robo el cliente debe hacer la denuncia y avisar a la emisora dentro de las 12 horas de ocurrido el hecho.5-notificar el vencimiento del contrato en 3 resúmenes anteriores a la fecha. debe exhibir en su local la tasa aplicada acorde a las especificaciones del BCRA.disponer de canal telefónico de consultas de 24 horas. Si el cliente no impugna de entrada o no rechaza las posteriores explicaciones. Obligaciones entre emisora y comerciante: 1. En caso de no avisar. si se equivocó emitirá un nuevo resumen. la emisora lo exonera desde la CERO hora del día del hecho si hizo la denuncia. La ley no habilita a la emisora al cobro directo de saldo deudor ni puede embargar las cuentas del cliente sin sentencia.ante pérdida o robo debe avisar a la emisora dentro de las 12 horas. la emisora le remite mensualmente el resumen de sus gastos por compras más gastos administrativos.

La compraventa es derecho real. En cambio tiene derecho sobre la unidad comprada y todas las cosas espacios y servicios adicionales compartidos. mes. no puede disponer. Por quiebra de la emisora. muebles. yates. DIFERENCIAS CON USUFRUCTO. CONCEPTO: el tiempo compartido tiene una multiplicidad de contratos conexos. El tiempo compartido se contrata por 99 años. los pagos de expensas por todo el año se abonan semestralmente. teléfono cable de tv. complejo vacacional. que es de la empresa constructora dueña del predio. solo es vacacional y temporal. Nominado. OBJETO MEDIATO: es el bien que se refiere al negocio: club de campo.causa. vajilla. el comprador no adquiere la propiedad de la cosa. DIFERENCIAS CON HOSPEDAJE: en el tiempo compartido de Apart hotel. contratista de servicios tercerizados. etc. apart hotel. Atípico pero de tipicidad social. en las mismas condicione contractuales o pagando un plus. más cosas y espacios de uso común. No formal. pero debe pagar la deuda. Por fallecimiento del titular. administrador. más prestación de servicios incluidos seguridad. vendedor. equipos tecnológicos. 3 años si es comercial (ley locaciones urbanas 23091) y plazo máximo de 10 años por Art. EXTENSIÓN TERRITORIAL: referido al ejercicio del derecho de uso y goce no solo en el lugar que se compró sino en otro que por intercambio se obtenga dentro o fuera del país. TIEMPO COMPARTIDO La necesidad básica de descanso y recreación. compradas por quienes no acceden a adquirir y mantener un inmueble vacacional o no quieren ir siempre al mismo lugar. s deben pagar aparte. unido al escaso periodo vacacional. el gerente se exime de la obligación de custodiar y responder por los bienes del turista. media o baja y esto determinará el precio. Durante la vigencia del contrato el derecho de uso y goce se ejerce por el tiempo temporal comprado. De adhesión. todos los espacios dl complejo y los servicios prestados. se extingue con la muerte del titular del derecho. Si no se incluyen en el contrato principal. el plazo es el del CC 99 años. CARACTERES: es multilateral pero bilateral si se refiere al usuario con la comercializadora. Oneroso. utensilios. DIFERENCIAS CON OTRS FIGURAS: Con la LOCACIÓN: en la locación la ocupación es continuada por 2 años si es vivienda. es el contrato por el cual una parte se obliga a dar el uso y goce por uno o más periodos al año. EXTENSIÓN MATERIAL: en el tiempo compartido los derechos y obligaciones abarcan la unidad habitacional. DIFERENCIAS CON COMPRAVENTA: El tiempo compartido es derecho personal. PLAZOS: como es un contrato atípico. y administración del complejo. Conmutativo. no tiene actos de administración. aunque la existencia del contrato se prueba por escrito y cada usuario tiene. además una acción por cada semana comprada. La otra parte se obliga a: pagar el precio inicial. FORMA Y PRUEBA: se transmite un derecho personal no real. por lo tanto no requiere forma establecida para su validez. El tiempo compartido es transmisible a herederos. debe pedir autorización para prestarlo. a cambio de precio en dinero. De tracto sucesivo. OBJETO: INMEDIATO: la prestación jurídica es la transferencia de uso y goce en condiciones y plazos pactados. maquinarias de campo. USO Y HABITACIÓN: son derechos reales y como tales permiten al ocupante percibir los frutos. y las expensas individuales y extraordinarias. El tiempo compartido se puede prestar. blanco y mantelería. se necesita tradición y escritura pública. no es apto para vivienda o comercio. temporada: alta. dio nacimiento a esta modalidad de unir una empresa constructora y otra comercializadora turística que ofrece complejos con unidades habitacionales para vacaciones. El tiempo compartido no puede ser contrato real porque los derechos reales se rigen por numerus clausus. OBLIGACIONES: DEL USUARIO: pagar 53 . de la unidad habitacional vacacional con todos sus accesorios. El uso o habitación es para ser usado por el titular y la familia y no se cede mortis causa. Semana. Por incumplimiento de cualquier parte. En hospedaje. pero tomando la relación entre la comercializadora y el tiempocompartidor o usuario . 1505 CC. transmisibles por cesión a herederos universales o particulares. solo trasmite la cesión del contrato. autos. sí. Dentro de esta modalidad hay otras partes en los contratos conexos que aportan a la correcta prestación integral del servicio: constructor.

aunque lo ata a las exigencias de la financiación y a la marca que le impone el dador. es con acceso a compra. Se extingue si el titular lo cede.necesita un bien para usarlo pero no dispone del importe para adquirirlo. debiendo. aprobar la cesión del contrato y también los intercambios. deben estar expresadas en el contrato. 34 ley 24240. que generalmente es una entidad financiera o bancaria.tomador. FUNCIONAMIENTO: Una de las partes. Usar el bien respetando el contrato. el reglamento interno. aunque es más oneroso para el tomador pero goza de recambio tecnológico que redunda en más productividad y competitividad. Esta operatoria permite a la empresa adquirir activo sin comprometer el capital inicial sin que el balance no se vea afectado por endeudamiento e impositivamente.que calculará sobre precio de venta más intereses y costos financieros como si fuera un préstamo de dinero. un agente financiero que quiera invertir. fabricante o importador del bien mueble que es objeto del contrato. o ser determinable según lo pactado. El dador evaluará el negocio y si le conviene accede y determina el precio del alquiler-canon locativo. las disposiciones del complejo cuidando los espacios. contra el pago de un canon. 1 de la ley. Surge el LEASING o arrendamiento financiero . en el mismo momento de aceptada la oferta que transforma la operación de locación en compraventa. para posibilitarle la compra de un bien generalmente de capital o durable. El LEASING puede ser: FINANCIERO: cuando el dador es una entidad financiera o S. puede cargar a mayores costos el pago del arrendamiento. cualquier rotura daño o deterioro ocasionado por su culpa y negligencia debe repararlo y reponerlo a su cuenta. pero el precio y las condiciones. Las PYMES a veces no tienen los recursos para inversión y recurren a financiamiento bancario pero a veces está el tema de las garantías insuficientes para obtener el crédito. regulado por LEY 25248. el tiempocompartidor puede revocar el contrato aun firmado. realizar mejoras en el complejo. y el tomador se obliga a pago periódico como canon locativo periódico que engendra relaciones personales y de crédito por el cual el deudor se obliga a una prestación de hacer pero al quedar celebrado el contrato la obligación es una prestación de dar. que la adquiera y se la alquile. accesorios y muebles destinados al confort. administrar el complejo y enviar mensualmente a cada usuario el resumen de gastos. pero no se extingue por muerte porque es transferible a herederos. Para esto el vendedor entrega las llaves y el inventario. no tiene opción a compra. LEASING INMOBILIARIO: cuando el objeto del contrato es una propiedad inmueble. la toma de dinero bancario con más posibilidades y mejores 54 . significa para el dador. En este contrato el dador transfiere al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce. DERECHOS DEL USUARIO: puede ceder el contrato o prestarlo a terceros pero se responsabiliza de los daños que éstos hagan. financia al deudor tomador. Puede variar fechas y lugares geográficos intercambiando con otros titulares y dentro de la red y en las mismas modalidades o pagar un plus en dinero. CONTRATO DE LEASING Dado que el dinero es un recurso sometido a la curva de oferta y demanda en el mercado de capitales. Cuando el LEASING es para compra. LEASING OPERATIVO: el dador es propietario. o a cuenta de precio por opción a compra. ya que por otro lado es una nueva metodología de acumulación de capital para el dador. Debe entregar todo en perfecto estado y funcionamiento. cuyo objeto es realizar ese contrato. entonces le pide a la otra parte-dador. debe pagar el precio residual para completar el precio de venta. deberá evaluar las posibilidades de obtener rendimiento o desinversión por inflación de la moneda en inversión a corto o largo plazo. si lo hace dentro de los 5 días de celebrado y sin responsabilidad alguna.como método por el cual el vendedor o dador. asegurar el funcionamiento correcto y continuo de todos los servicios principales y accesorios debiendo contratar a personal idóneo para esos fines. OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR: garantizar el uso y goce de la unidad objeto del contrato. es una herramienta de acceso a bienes de capital a través del crédito.el precio inicial por el tiempo contratado y las expensas y otros servicios adicionales. proporcionales al contrato.A. según Art. Extinción: por rescisión o resolución: Por Art.

2. software. Toda la responsabilidad es del tomador y eventualmente del proveedor MODALIDADES: El bien que el dador da en leasing puede: -ser comprado a persona elegida por el tomador. se hace difícil establecer la responsabilidad de las partes. Es decir que hay 2 contratos: 1-compraventa entre dador y proveedor. o comprado por catálogo folleto o indicaciones del tomador. Como no rigen plazos para la transmisión del dominio. conmutativo. oneroso. Si son cosas muebles se debe inscribir en el registro de créditos prendarios correspondiente al mismo domicilio donde está el bien. modelos industriales. La inscripción sobre cosa mueble se cancela por orden judicial. OBJETO: cosas muebles. El negocio siempre es uno solo pero fragmentado en varias relaciones jurídicas aunque el proveedor no sea parte del contrato está vinculado por la cooperación empresarial. Si el tomador quiere que el dador se responsabilice. FUNCIÓN ECONÓMICA: es un método actual de adquisición de bienes. sin embargo puede estar habilitado judicialmente.el dador sin ser dueño. Si quiebra el tomador el síndico dispone del bien. Para que sea oponible a 3ros hay que inscribir el contrato cuando se firma. Tanto los contratos de inmuebles o muebles registrados pueden renovarse antes del vencimiento por rogatoria del dador o por orden judicial.. 8 de la ley se refiere a la inscripción. GHERSI considera que hay que poner 2 puntos de atención: 1-sobre que la nueva ley establece la facultad del dador de liberarse convencionalmente de la responsabilidad por falta de entrega de la cosa y por garantía de evicción y por vicios redhibitorios. patentes. Para ser oponible a terceros debe inscribirse en los registros respectivos. porque el dador-banco. debe actuar por vía subjetiva probando la culpa del dador que actuó de manera fraudulenta. Esta inscripción registral es por 20 años. debe hacerse por escritura pública. éste se hace efectivo cuando se hace efectiva la opción de compra.y reconocer la responsabilidad por acciones directas. Como contrato conexo es una unidad económica cuyos efectos son: -la superposición de contratos.no se hace responsable de nada. lo que el dador trata de eludir imponiendo cláusulas abusivas para separar los contratos.leasing entre dador y tomador. cosa que permite la nueva ley de leasing (25248) 55 . 2. de tracto sucesivo.-ser comprado por el dador pero sustituyendo al tomador en el contrato de compraventa. en este caso el tomador le reclama al proveedor por evicción o falta de entrega sin necesidad de hacer escritura pública para cesión de derechos. Ambas partes se benefician: el tomador soluciona el problema de no tener la cosa que necesita usar y el dador gana intereses por financiación y conserva la propiedad del bien que constituye la garantía de su inversión. Esto marca la responsabilidad de las partes.condiciones que una PYME que pagará la locación y al cubrir las 3 /4 partes podrá comprar el bien ya depreciado que implica poca carga impositiva. tampoco si el dador es fabricante. El contrato puede renovarse restituyendo la cosa y recibiendo una nueva. Contrato inscripto es oponible a concurso y quiebra de las partes: si quiebra el dador el contrato continúa es decir que el tomador sigue obligado a pagar el canon. o dentro de los 5 días hábiles siguientes a la entrega del bien. marcas. todo propiedad del dador o sobre los que tenga facultad judicial para darlos en leasing. la responsabilidad objetiva derivada del riesgo o vicio de la cosa.. hay que revisar las cláusulas predispuestas y la metodología de financiación para garantizar la equivalencia en las prestaciones. para leasing inmobiliario o muebles registrables es por escritura pública.. comercial. en estos 2 casos el dador no puede eludir su responsabilidad.la reforma del Art 1113 ( por ley 17711) que excluye al dador y hace recaer toda la responsabilidad en el tomador. de empresa. buques o aeronaves. por adhesión. En estos casos hay contrato de compraventa entre proveedor y dador y contrato de leasing entre dador y tomador. consensual. FORMA: si el leasing se constituye sobre propiedad inmueble. típico. CARACTERES: Bilateral. Los cánones abonados serán parte del precio de venta. Como el LEASING es un conjunto de contratos conexos. inmuebles. importador o constructor del bien. Esta inscripción dura 10 años. o a solicitud de cualquiera de las partes.ser propiedad del dador antes de vincularse con el tomador. que no es el dueño. por ser un síndico habilitado para dar en leasing ese bien. nominado..haberlo comprado al tomador antes de la relación ente ellos. para lo demás puede ser por instrumento privado. El Art.

Por la ley de leasing el tomador está en franca desventaja. Modificación del Art. está en franca desventaja respecto a la entidad financiera o bancaria que instrumenta contratos por adhesión aun entre el banco y las PYMES. Es un negocio donde la confianza es absoluta y puede terminar en abuso. en ese momento mi amiga me restituye la casa o se la da a quien yo haya designado en el contrato. Bilateral. la mora siempre es automática. Si se pagó más de 1/ 4 pero menos de 3/ 4. disminuye la garantía pero no el crédito. FIDEICOMISOEn este contrato subyace una relación de confianza y se espera un deber de lealtad.y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo a condición al fiduciante. OBJETO: es el dominio fiduciario y más genéricamente es el negocio fiduciario. Si hay mora del tomador.fiduciantetransmita la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otra parte-fiduciario. pero la 25. Otra desventaja del tomador es cuando por leasing compra el bien. Ejemplo: yo fiduciante transmito la propiedad fiduciaria de una casa a una amiga-fiduciario. Se evitaban Las incapacidades para heredar. El fideicomiso estaba destinado a durar solamente hasta el cumplimiento del plazo resolutivo para restituir la cosa a un tercero. CARACTERES: consensual produce efectos desde que las partes fiduciante y fiduciario manifiestan el consentimiento que es la entrega de los bienes. Por ley 24. si no paga hay desalojo. esta acción no es por derecho propio sino subrogatoria. al tomar el lugar del dador deja de ser consumidor y pierde las garantías de la 24. Es el modo de adquirir el dominio de una cosa con la condición de entregarlo a un tercero luego de cumplir la condición o el plazo resolutorio impuesto. 1 habrá fideicomiso cuando una parte. Para el fiduciante: entregar la cosa y la 56 . beneficiario o al fideicomisario. a mi 2da amiga o a un 3ro que se llama fideicomisario.para que la alquile y le de los alquileres a otra amiga hasta que ella se pueda comprar una casa. iniciar inmediato juicio ejecutivo o pedir acción ejecutiva para reclamar todo el canon pendiente y no solo el adeudado. El dominio fiduciario puede constituirse por acto entre vivos o por testamento. el dador interpela y el tomador regulariza dentro de los 90 días desde la notificación. 2662: dominio fiduciario es el que se adquiere en razón de un fideicomiso constituido por contrato o por testamento y está sometido a durar solamente hasta la extinción del fideicomiso para el efecto de entregar la cosa a quien corresponda según el contrato la ley o el testamento Art 73 ley 24441. En cosa mueble. la exoneración del dador es considerada abusiva y por lo tanto. lo que es inconstitucional por Art 42 CN que dice que el consumidor tiene derecho a trato digno y equitativo. Esta relación de confianza permitiría transferir a otra persona por vía testamentaria uno o más bienes ya que figuraba externamente como propietario los empleara en beneficio de otra a la cual se le trasmitirían los bienes. el dador interpela al tomador con 5 días de anticipación y luego puede secuestrar el bien ante la sola presentación del contrato inscripto. Art. en inmuebles. 2662 y modificado por ley 24.240 Art 14 y 37 que habla de que no es válida la cláusula que importe restricción o renuncia de derechos del tomador que aunque no se considere como consumidor final. condición resolutoria.441. DEFINICIÓN. nula. genera obligaciones recíprocas. éste exige la restitución del bien aunque esté en manos del tomador. si se pagó 1 / 4 del canon. Y por Art 954 CC. El vacío de la ley 25. por todo.quien se obliga a ejercerlo en beneficio de quien se designe en el contrato-el beneficiario.248 deja en claro la intención del legislador: asegurarle el negocio a las empresas bancarias y financieras. Cuando el dador incumple con el pago respecto a su proveedor. el dador pide desalojo. se convierte en propietario y aun con el bien depreciado asume la responsabilidad absoluta por evicción y vicios redhibitorios.248 los toma como contratos individuales. el dador exige pago de la deuda más intereses. CC art. si no paga el dador pide desalojo.240 pero debe seguir pagando el canon locativo lo que desnuda el fin del leasing como un contrato de financiamiento garantizado con la propiedad del bien: Si se pierde. Si el incumplimiento es posterior a pagar las 3 / $ partes del canon.dejando indefenso al tomador y desvirtuando el fin del contrato. porque aunque se le otorga acción reclamando al proveedor los derechos del dador por la compraventa.

1. Beneficiario y fideicomisario no concurren al acto constitutivo no genera en ellos ninguna obligación son 3ros. El dinero. aunque sea irrevocable. efectuar 57 . En lugar de revocarlo debe decir remoción.desentenderse de una administración. 2.puede pedir judicialmente su remoción por incumplimiento de las obligaciones del fiduciario.3. CAUSA: MOTIVO DETERMINANTE: es una gestión de confianza respecto de un bien determinado procurando un beneficio personal para un 3ro. Los bienes NO pueden entrar en el patrimonio del fiduciario confundiéndose con los suyos y por lo tanto están excluidos de la garantía de los acreedores que tenga el fiduciario. MEDIATO: toda clase de bienes o derechos.asegurar el cumplimiento de una obligación. con prudencia y diligencia por la confianza depositada en él. alcanza a bienes muebles e inmuebles. 2.. Debe protegerse el dinero del fideicomiso. Los bienes fideicomitivos son un patrimonio separado del fiduciante y del fiduciario. 4. el fiduciario debe advertir y acreditar que ese dinero por hipótesis embargado.NO se puede disponer dispensar al fiduciario de la obligación de rendir cuentas. En todos los casos pueden ser personas físicas o jurídicas. ni de las rentas que produzca la administración. Si hay 4 es cuando el fideicomisario es una persona distinta del beneficiario. Los acreedores del fiduciario pueden embargar y ejecutar cuentas bancarias. El fiduciario debe cumplir todas las obligaciones impuestas por la ley. Se deben individualizar en el contrato.NO puede fijarse por contrato la dispensa del fiduciario de la culpa o dolo en que puedan incurrir él o sus dependientes.Si hay 3 es cuando el beneficiario es una persona distinta del que constituye el fideicomiso. No puede ser beneficiario de la transmisión posterior del bien. hay que considerar Art 1184 Inc 1: excepción de requisito de escritura pública los que tienen por objeto la trasmisión de bienes inmuebles en propiedad o usufructo. Nominado y típico: no tuvo tipicidad legal hasta la sanción de la ley 24441. FIDEICOMISARIO: adquiere al final del encargo el dominio pleno de los bienes fideicomitivos. De tracto sucesivo: hay periodicidad y percepción de remuneraciones que no se agotan en un solo instante. separándolo en términos contables y jurídicos.transmitir la propiedad en la confianza del encargo.exigir que el dominio de los bienes vuelva al fideicomitante o que se entreguen al beneficiario.remuneración del cargo. como así también de los acreedores que tenga el fiduciante. No formal: aunque su constitución requiere escritura pública. Para el fiduciario: administrar la cosa de acuerdo a lo pactado. Constituyen un patrimonio separado entre los posibles objetos mediatos está el dinero que aparece en forma tangible como expresión del capital dado en fideicomiso.puede pedir al fiduciario la rendición de cuentas y ejercer acciones de responsabilidad.. puede ser beneficiario con la percepción de la renta o fiduciario con la reversión del dominio. Oneroso. Dada la importancia económica la conclusión debe ser por escrito aun en documento privado. OBJETO: inmediato: la entrega de la propiedad de un bien para ser administrado a título de propietario. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO: recibe los bienes en la forma establecida observando y cuestionando el material y jurídicamente de los bienes. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES: FIDUCIANTE: designar uno o más fiduciarios y reservarse los derechos específicos de vigilar que se cumplan las disposiciones del convenio y con la facultad de revocarlo. no le pertenece en dominio pleno sino fiduciario.3-´obtener una renta derivada de una explotación. de manera que las partes del contrato son fiduciante y fiduciario. que están afectado a un destino específico dispuesto por el fiduciante. FIDUCIANTE: es quien crea y constituye el negocio. 1. El interés puede ser variable. dispone de él como se lo indica el fiduciante. y es oponible a 3ros por el solo hecho de ser transferidos. al beneficio de una parte le corresponde contraprestación: fiduciante debe dar remuneración al fiduciario. 5. BEBEFICIARIO: recibe los beneficios derivados del cumplimiento del encargo. 4. como es cosa fungible o consumible produce confusión patrimonial inevitable con el patrimonio del fiduciario. debe estar pactado en el contrato. o por la convención. FIDUCIARIO: adquiere el bien y se compromete a administrarlo. SUJETOS la bilateralidad se refiere a las partes que contratan pero puede haber 3 ó 4 sujetos intervinientes en la operación. que también puede ser solicitada por el beneficiario.

Transferir los bienes de acuerdo a lo convenido al tiempo del encargo al beneficiario. Es una figura usada más por entidades financieras porque entre otras ventajas sirve para administrar recursos sin que éstos entren en sus patrimonios. Es el destinatario de la transmisión de la propiedad de los bienes. Tienen mucha aplicación en derecho comercial y el ámbito deportivo pero en derecho civil no se usa mucho. pero produciendo mayor rendimiento. distinto del fiduciante o del beneficiario. los frutos de ese bien. Crea y constituye el negocio. Por muerte o incapacidad probada en juicio si es persona física. FIDUCIARIO quien se obliga a administrar esa propiedad fiduciaria. Los acreedores del beneficiario pueden ejercer sus derechos sobre los frutos de los bienes fideicomitidos y subrogarse en sus derechos. BENEFICIARIO: recibe durante la vida del contrato. los bienes pueden ser entregados según lo dispuesto en el contrato. Puede exigir al fiduciario el cumplimiento del fideicomiso y acciones de responsabilidad por incumplimiento. EXTINCIÓN: Por cumplimiento del plazo o la condición a la que se sometió el vencimiento del plazo máximo legal. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL BENEFICIARIO: es el acreedor especial de fideicomiso. PARTES: FIDUCIANTE propietario quien transmite la propiedad fiduciaria. Es quien al final del contrato recibe el dominio de los bienes fideicomitidos. beneficiario. lo que otorga mayor seguridad jurídica esos bienes al estar fideicomitidos. Art. FIDEICOMISARIO: Adquiere el bien cuando termina el contrato. que puede serlo de los frutos que producen los bienes. no pueden ser agredidos por acreedores.y a trasmitirlo al cumplimiento del plazo o condición al fiduciante.en beneficio de quien se designe en el contrato BENEFICIARIO. Los beneficios generados se entregan al beneficiario y al finalizar el plazo. Administra y cobra por el trabajo. contratar seguros. Tiene derecho a reembolso de los gastos y a una retribución que. Regulado por ley 24441-La creación de un fideicomiso permite que los bienes afectados a él. al beneficiario o al fideicomisario ( cuando es otro que el beneficiario o el fiduciante). o cumplida la condición prevista para transferir la propiedad. Puede impulsar los actos cumplidos por el fiduciario contrariando al fiduciante. al beneficiario o a un tercero que puede ser el fideicomisario. FIDEICOMISARIO puede ser un 3ro. si no se pactó en el contrato. Por quiebra. 1 dice que: habrá dominio fiduciario cuando una persona transmite en propiedad a otra. pagar tributos. EFECTOS: responsabilidad objetiva del fiduciario Art 1113 por el riesgo o vicio de la cosa que cause el daño. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO: puede ser una persona distinta del beneficiario. FIDEICOMISO FÁCIL ¡!!! Habrá fideicomiso cuando una persona FIDUCIANTE trasmita la propiedad fiduciaria de bienes determinados a otra FIDUCIARIO quien se obliga a ejercer-ADMINISTRAR. A instancias del fiduciante. sin disponer de ellos.mejoras y reparaciones necesarias. Si no se aseguró razonablemente. quedando a salvo del fraude. Ley 24441. Mantener la identidad de los bienes. fiduciario. Rendir cuenta de las gestiones a los beneficiarios con un periodo mayor a 1 año. la fija el juez de acurdo a la índole del encargo y la importancia. cosas o cosa hasta que cumplido un plazo o una condición resolutoria. EL FIDUCIARIO CESA: por revocación judicial. Es el destinatario de la transmisión de los bienes al término del contrato. los acreedores del fiduciario no pueden agredir esos bienes. FIDUCIARIO. BENEFICIARIO durante la vigencia del contrato recibe los beneficios o frutos que genere el fideicomiso. salgan del patrimonio de quien lo constituye para que el FIDUCIARIO lo administre sin que entren en su patrimonio. este objeto sea entregado a otra persona y si este objeto produce frutos le 58 . Por incumplimiento de sus obligaciones. Administrar haciendo producir frutos por el uso regular de los bienes. DOMINIO FIDUCIARIO: para entenderlo es necesario conocer 1ra a los sujetos: fiduciante. al fiduciante. Puede ser una persona distinta del beneficiario. FIDUCIANTE. Si se reservó expresamente (no tiene efecto retroactivo) Por cualquier otra causa prevista en el contrato. fideicomisario. liquidación o renuncia. Por revocación del fiduciante.

decide entregar en propiedad en los términos de la 24441 se lo entrega a una persona física o jurídica X. Son nulas las cláusulas que establezcan que un socio no participa de las pérdidas o que solo lo hace por las ganancias. estos son negocios fiduciarios. este fideicomisario puede ser el mismo fiduciante. o vuelve al padre. En principio es un acuerdo entre 2 o más personas que se reúnen y se comprometen mutuamente a aportar dinero u otros bienes para obtener un beneficio en dinero que será dividido en forma proporcional entre cada uno. entonces establece en el contrato por ejemplo. El plazo máximo es de 30 años. lo que surja del acto constitutivo.sean entregaos al beneficiario. era elemento necesario el afecto entre socios.beneficiaria se queda acá y produce gastos. le faltan unos años. Para la concepción clásica. – Ese fin debe ser obtener 59 . se le da forma al instrumento jurídico que es el contrato de sociedades. el que fue beneficiario o cualquiera. participando de las ganancias y soportando las pérdidas. si bien la doctrina clásica consideraba que. El fideicomisario es el último sujeto que recibe el objeto. pero pueden demandarlo como al prestanombre. el fiduciario tienen todas las facultades menos la de constituir usufructo. por eso es un negocio. hasta que venza el plazo o se cumpla la condición que determinó este padre en el contrato o en el testamento. es la confianza que se deposita en las personas. SOCIO APARENTE: es el que presta el nombre. Cada socio puede tener su socio pero éstos no lo son de la sociedad. se puede remover. La ley de sociedades 19. Para los 3ros no existe pero sí para los demás socios. El día que se cumpla la condición el depto debe pasar a manos de: o va a quedar a nombre de la hija en premio por recibirse. pero en la sociedad comercial una cosa es el contrato como declaración de voluntad y otra es el estatuto que es normativo y el CC se aplica solo supletoriamente. para que el fiduciario le pase a la hija.550 dice que habrá sociedad comercial cuando 2 ó más personas se obliguen a realizar aportes para aplicarlos a la producción o intercambio de bienes o servicios. CONTRATO DE SOCIEDADES Al asociar esfuerzos para lograr fines conjuntos. la doctrina moderna considera que hay sociedad aun con animosidad. la naturaleza jurídica de la sociedad es un contrato.fiduciario. SOCIOS: Son los que firmaron el contrato original.LA PLURALIDAD DE PERSONAS: debe haber por lo menos 2 socios durante toda la vida de la sociedad. pero la doctrina moderna expresa que es una nueva persona jurídica que nace de ese acto y se constituye como nueva entidad. Todo debe estar en el acto constitutivo. que son las 2 únicas manera de constituir el dominio fiduciario. – solo deben tener un fin común. ELEMENTOS: . que se va a Canadá y tienen una hija estudiando en la Facultad. ¿Hasta cuándo va a ser propietario X de este departamento? Como el depto es una cosa inmueble se va a inscribir en el registro de la propiedad a nombre de X pero entre paréntesis dirá ley 24441. cumplida la condición o vencido el plazo. para los socios no lo es y hasta pueden demandarlo a él y al socio verdadero. además de la voluntad de las partes. proporcionales a su aporte. no es necesario el “affectio societatis”. para el ingreso de nuevos socios hay que contar con su aprobación. El sujeto fundamental en este dominio es el que le da nombre: el FIDUCIARIO porque este dominio se basa en el concepto de fiducia. SOCIO DEL SOCIO. entonces como la hija. la ventaja es que tienen derecho de retribución. SOCIO OCULTO: es socio pero no figura en el contrato. frente a 3ros es responsable. es decir que el depto que el padre dejó en propiedad a X tienen que generar frutos para sacar la mensualidad. Participan en las ganancias y pérdidas. o a nombre de la abuela jubilada de mínima. que X va a ser dueño de ese depto hasta que la hija se reciba de abogada y además va a tener X que pasarle mensualmente una suma de dinero . Por ejemplo: un padre – fiduciante.

pero no puede llevar el nombre de quien no es socio.A. responder por evicción y vicios redhibitorios. excepto el socio habilitado que solo participa de las ganancias. sino se anula la sociedad. OBJETO SOCIAL: es un conjunto de obligaciones de dar y hacer de cada socio capitalista o industrial. estar fundada. Por pérdida total. Por sentencia judicial que declara la disolución. a reembolso de pérdidas y adelantos. Es formal ad probationem Art. DERECHOS DE LOS SOCIOS: participar de los beneficios en proporción a su aporte. oneroso. Por cumplimiento del objeto social o por imposibilidad de cumplirlo por culpa de los socios o de 3ros. Puede ser administrada por un socio o por 3ro contratado. o que exoneren la voluntad de los socios siempre que no sean elementos básicos los que estén afectados. el CC dice utilidades pero hay sociedades que no obtienen utilidades para dividir entre socios pero sí beneficios en ahorro. Es de gestión colectiva para sociedad civil y de gestión colectiva y económica para sociedad comercial. conmutativo pero los socios no cambian prestaciones entre ellos sino que las fusionan para fin común y lo que cada uno recibe no es del otro socio sino de la sociedad por el rendimiento en ganancias del patrimonio común. nacionalidad y patrimonio. para lograr el fin sobre un objeto licito. OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS: deben hacer sus aportes. porque el fin es reunir capital. plurilateral. domicilio. pero es prescindible en las S.beneficios dinerarios. o que el socio muera y sus herederos continúen. 1184 Inc 3 CC. a menos que ese aporte no seas solo en dinero sino que se haga con tiempo. para sociedades civiles regulares en escritura pública. trabajo. ILICITUD Y NULIDAD: como todo contrato la nulidad es ante ilicitud del objeto. porqué éste tiene interés también sobre terceros (herederos. 60 . de la causa o por vicio de la voluntad. lo mismo que con las pérdidas. a retirarse de la empresa. deber de lealtad. un socio no puede recibir más ganancias en proporción a su aporte . sin no se anula la sociedad. típico. La desigualdad en la percepción debe ser comprobada. sin escritura son irregulares y sin contrato son de hecho. a exigir cumplimiento de contrato societario. VIOLACIÓN DEL PRINCIPIO SOCIETARIO: básicamente. en cambio. ésta será la voluntad de los socios. La sociedad no responde por los compromisos personales de sus socios ni aunque los hayan asumido en nombre de la sociedad pero excedieron los límites de sus mandato.que todos los socios participen de ganancias y pérdidas. APORTE DE INFLUENCIA: está prohibido y de comprobarse también es causa de nulidad. La sociedad puede tener nombre o no. Si es de tiempo determinado y se termina la duración sin prórroga. ser solidariamente responsables frente a 3ros. o empleados reconocidos con participación. la doctrina lo llama contrato plurilateral de organización. acreedores). Pero en este tipo de contrato esto puede afectar solo a algunas cláusulas que se darán por no escritas. los deudores de la sociedad no son deudores de los socios.. a renunciar con causa justa si la sociedad es por tiempo determinado. derecho de excusión con justa causa. ya que la sociedad es considerada una persona jurídica de derecho privado y como tal puede adquirir derechos y contraer obligaciones (Art 33 CC) siempre que sea para realizar su objeto social. estatuto propio. soportar pérdidas. SOCIEDAD UNIVERSAL: es nula la sociedad que afecta la universalidad del patrimonio de uno o de todos los socios. CARACTERES: consensual. excepto que esté constituida fuera del territorio nacional. si sobra se reparte entre los socios proporcionalmente. DISOLUCIÓN: si la sociedad es de 2 y uno muere o se declara incapaz. Los bienes deben ser presentes e individualizados. conocimientos técnicos o experiencia en el negocio. ACREEDORES DE LA SOCIEDAD: Los acreedores de la sociedad lo son también de los socios y pueden exigir que los socios le paguen mancomunadamente. o con permiso de la persona a usar su nombre. LIQUIDACIÓN: cuando el administrador convierte el activo en dinero para cancelar el pasivo. si es con nombre debe ser el de uno de sus socios. PERSONALIDAD JURÍDICA DE LAS SOCIEDADES: como es un contrato que da vida a otra persona jurídica que es la sociedad. Es in tuitu personae para sociedad civil porque es determinante la calidad del socio. por lo que sus personalidad jurídica la asigna nombre. puede agregar “y cia”.

DIFERENCIAS ENTRE SOCIEDAD CIVIL Y COMERCIAL: en la sociedad comercial hay distintos tipos. son las más comunes.Pluralidad de socios. La sociedad civil regular debe ser en escritura pública.SOCIEDAD COMERCIAL: ley 19550. modo de organizar la sociedad. en la civil varía. La inscripción es constitutiva para la comercial. La ley dice: hay sociedad cuando 2 ó más personas se hubieran mutuamente obligado cada una con una prestación a fin de obtener alguna utilidad apreciable en dinero. de una sociedad. S. el contrato debe publicarse en el boletín oficial antes de inscribirlo en el REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO-RPC. SCA. el corrimiento del velo societario va a permitir imputar directamente a los socios que hicieron posible el ilícito. nacionalidad. a través de la voluntad de las partes. patrimonio y contrae obligaciones. cuando 2 o más personas organizadas se obliguen a realizar aportes aplicados a la producción o intercambio de bienes o servicios participando de pérdidas y ganancias. u otras obligaciones que tuvieran los socios. Debe estar tipificada en la ley 19550. y en los casos de sociedades empleadoras por problemas laborales si se comprobaba fraude a la ley con la participación directa de algunos socios. Para las sociedades de capital. designación de su objeto monto de capital y duración de la sociedad. domicilio.3. El contrato debe tener: todos los datos de cada uno de los socios: nombre. La pluralidad de miembro distingue a una empresa que puede ser unipersonal. por ej) pero se dejaron de usar por la escasa responsabilidad que tenían sus socios. SRL. que debe tener 2 ó más. violar derechos de terceros. Ahora la jurisprudencia. obligaciones tributarias. pueden se en instrumento privado. se creó para proteger de la quiebra a sociedades que no realizaran actividades comerciales (escuela. usado cuando se comprueba que una sociedad surge solo para burlar la ley encubriendo un fin extra. es la voluntad de colaboración activa. edad. se podía ir contra el patrimonio del socio gerente o directores laboral ¡! A este proceder se llama “corrimiento del velo societario”. en la civil uno solo.R. Cuando 2 ó más personas realizan aportes para un fin común y soportan pérdidas tanto como aprecian ganancias. en la comercial varía según el tipo social. SOC EN COMANDITA SIMPLE. reglas de distribución de ganancias y pérdidas. la buena voluntad y la cooperación en los negocios. conocimiento o dinero en el fin societario.si no se publica la responsabilidad de los socios es ilimitada. La civil es regulada por el CC. sabiendo que se constituían muchas sociedades solo para proteger el patrimonio personal de los socios.L. El contrato de sociedades es solo el medio para crear el instrumento que originará una nueva persona jurídica. domicilio. ELEMENTOS: los mismos que para sociedad civil pero AGREGANDO la TIPICIDAD. 2. todas responsabilidades que le son propias y en principio. origina una nueva persona jurídica distinta de los socios que integran la sociedad. NI. Este contrato es el único que. esencial para el nacimiento y vigencia de la sociedad. traducida en aportes de trabajo. se los imputa y deberán responder solidaria e ilimitadamente por los daños causados. sociedades de capital. debe ser S. Si se inscriben en el REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO son sociedades regulares. para las demás en instrumento privado. solo deben perseguir el mismo 61 . Hoy toda sociedad es comercial más allá que adopten o no algunos de los tipos regulados en la ley de sociedades 19550.A. El tiempo en la comercial siempre es determinado. SA. sino son irregulares. La responsabilidad de los socios en civil es por partes iguales.. FORMA: “ad solemnitatem” para las SA y SCA en escritura pública.. una persona de derecho que adquiere derechos.Affectio societatis. jurídicamente igualitaria e interesada.Consentimiento. el patrimonio personal de cada socio no se ve afectado excepto en el fuero penal y laboral. Razón social denominación y domicilio social.. etc. la comercial es la ley 19550 en jurisdicción comercial. sociedades comerciales. SOC COLECTIVA. la comercial salvo SA o SCA. GHERSI dice que hoy no es importante para la vida de una sociedad porque subsisten aun con animosidad. loa civil no se inscribe. hay sociedad. profesión. ELEMENTOS DEL CONTRATO: 1. La sociedad civil está regulada en el CC. SOC EN COMANDITA POR ACCIONES. tiene nombre.

muebles. La inscripción se hace dentro de los 15 días de la fecha de otorgamiento del estatuto. 7-Domicilio: en el estatuto o del contrato social. El capital de la sociedad se divide en cuotas parte. paro siempre deben identificarse con las siglas del tipo societario. sino. En Pcia Bs As en el registro de personas jurídicas. de trabajo en general. el socio que actúe con culpa o dolo perjudicando a la sociedad debe indemnizarla. generalmente a cargo de técnicos no socios. el vencimiento de plazo es causal de disolución de la sociedad. porque esto determina la responsabilidad frente a terceros.5.Duración: la ley dice 99 años. El Objeto social es también el FIN COMÚN referida a la CAUSA FIN en la actividad que es dividir las ganancias y compartir las pérdidas. a las relaciones de los socios entre sí.. unipersonal o colegiado.Organización: necesaria para toda empresa que represente una unidad económica y que se establece mediante un instrumento según el tipo de sociedad: para SA estatuto y para SRL. la sociedad lo constituye en mora y deberá pagar daños y perjuicios. designados por asamblea. IMPUTABILIDAD DE ACTOS DEL ADMINISTRADOR: todos los actos del administrador. La inscripción registral. insumos. se establecen mayorías. inmuebles. salvo los notorios y extraños al objeto social. -B) ser responsable de sus actos respecto a la sociedad. profesionales. 9-Objeto: es el rubro al que se va a dedicar la sociedad. No puede 62 . se exigen desde la fecha de inscripción de la sociedad. Obligación de hacer: técnicos. se anula la sociedad. ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN. se crea el nombre y se establece domicilio. Puede haber prórroga pero debe hacerse antes de vencido el plazo. Los aportes pueden ser: obligaciones de dar: dinero. se establecen los organismos de administración. La administración se refiere a la esfera interna. designado por tiempo determinado o indeterminado. En estos instrumentos se regulan derechos y obligaciones de los socios. Es una sociedad de capitales dividido en acciones. se debe identificar la jurisdicción donde se va a inscribir. La representación es la esfera externa. la sociedad puede exigir el cumplimiento o excluirlo de la sociedad. 4. consignado en el contrato. gobernado por el Presidente.fin: tener utilidades en dinero. OBLIGACIONAES DE LOSA SOCIOS: igual que las obligaciones comienzan en la fecha de constitución de la sociedad. está en mora. las relaciones de la sociedad con terceros. 6. (Capital suscripto-capital integrado) Si el socio incumple. La inscripción registral hay que hacerla cada vez que hay modificaciones en el estatuto o en el contrato social. Tienen un órgano deliberativo que es la asamblea de socios.en el REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO. para ser oponible a terceros. El gobierno está en manos de un órgano deliberativo: la ASAMBLEA DE ACCIONISTAS que toma las decisiones fundamentales. se prevé extensión de otros rubros afines para dar a la sociedad la posibilidad de expansión. en este caso por contrato se le asignan las funciones a cada uno. 8. si no lo ponen.Nombre: se pueden llamar con un nombre de fantasía o con el nombre de uno o varios socios. –A) cumplir con los aportes en condiciones convenidas. Y también tiene un ÓRGANO DE ADMINISATRACIÓN. con profesionales del derecho y económicas. en la SRL lo ejerce un socio gerente. contrato social porque así se constituye la sociedad dado que la inscripción tiene efectos constitutivos. que conducen y ejecutan el gobierno social.Gobierno: relacionado con la organización. obligan a la sociedad. el contrato social. En todo caso. Si no hay plazo para constituir capital. llamado DIRECTORIO.SRL puede constituirse por instrumento privado con certificación de firmas. ÓRGANO DE CONTROL Y FISCALIZACIÓN: la sindicatura. en CABA es en IGP inspección general de justicia. La SA se constituye por escritura pública. pero no es tipificante porque no hay plazos distintos para cada tipo social. Ambas están unidas porque la ley 19550 prevé que todo administrador es representante. DESIGNACIÓN DE ADMINISTRADORES Y REPRESENTANTES: Art 60 dice que deben ser que los nombramientos que se acuerden en asamblea deben ser inscriptos para su oponibilidad contra terceros Deben publicarse en el boletín oficial. gestión. pero se hace en el anexo porque si cambia el domicilio y está en el cuerpo principal. lo establecen las partes. hay que llamar a asamblea de socios y accionistas para cambiar el estatuto. La gerencia puede ser uni o pluripersonal. y control.

por mínima que fuese. TELEFONÍA MOVIL Junto con las modalidades de informática y call center. de alguna cláusula del contrato. Las características generales del contrato de telefonía celular. En las negociaciones por adhesión no hay posibilidad de un nuevo contrato donde el usuario aceptante se troca en ofertante y hay tratativas preliminares con cierto grado de responsabilidad precontractual hasta la formación definitiva de la conformación de la voluntad de cada parte. abstenerse de hacer algo que perjudique a la sociedad. lisa y llanamente. Las cláusulas contractuales están predispuestas y no admiten discusión por parte del adherente. que a estas alturas nos preguntamos ¿cómo harían nuestros padres para vivir sin celular? Es evidente que la sociedad de consumo nos lleva al consumo diario con nuevas formas de mejoramiento de nuestra calidad de vida. la negociación es por adhesión con una marcado dominio de la parte fuerte del contrato. nos enfrentamos a una ineludible muestra de la voluntad humana en pos de superar sus propias metas de perfección a través del trabajo arduo. ya está saliendo al mercado un nuevo modelo de telefonía celular que amplía las facultades del anterior. perfecciona sus operaciones y agrega modos. se va por el patrimonio personal. la publicidad hace gran parte de esta tarea generando en nosotros la necesidad de consumir y seduciéndonos con “el último modelo de celular” que nos provoca la compulsión a adquirirlo aunque responda a necesidades ficticias. se obliga a trasladar esas ganancias a la sociedad. obligación de NO HACER. En el caso de la telefonía móvil. a una locación de cosa.compensar con sus dividendos ni con el lucro de su actuación. en detrimento de los derechos de la parte débil. genérica y racional que impone obligaciones y debe tener una final como “causas civilis obligandi” que para el usuario será el ingreso a la red en condiciones de operatividad y para la empresa el lucro. a compraventa de cosa mueble. que este impacto en la sociedad. se asemeja a la locación de servicios sin relación de dependencia. que el interesado debe completar con todos sus datos personales porque mostrará la capacidad patrimonial del adquirente del servicio y su alcance para cubrir las obligaciones económicas que va a asumir. Si además usa dinero de la sociedad. C) deber de lealtad para con la sociedad. Respecto a ellos. Tanto nos acostumbramos a usar la telefonía celular casi como prolongación de nuestro propio cuerpo. La razón jurídica del contrato es abstracta. ampliación del espectro de aplicaciones y es innegable. que es un ilícito. en el mismo momento en que yo estoy hablando con ustedes. el usuario provocando un notable deseq uilibrio en las prestaciones. Quizás. La telefonía celular marca una figura jurídica propia de la posmodernidad en la que participan varias relaciones negociales conexadas necesarias para el cumplimiento de la obligación principal. control. significaría la no aceptación de la relacional negocial. la empresa. la empresa que es el predisponente. la física cuántica y la ingeniería puestas al servicio de la robótica y la informática. o a un leasing. el de telefonía móvil integra el conjunto de los contratos por sistemas de comunicación. conocimiento y mayor velocidad de respuestas con un aceptable grado de seguridad. la ciencia aplicada al perfeccionamiento de los métodos. emite su oferta de servicio en un formulario tipo. tanto que si el usuario pretendiera alguna modificación. propende a facilitarnos la vida en cuanto a que podemos realizar varias tareas y atenderlas estando en movimiento lo que redunda en mejor organización de nuestro trabajo. el socio no puede emprender negocios para sí o terceros que compitan con la sociedad. a un comodato. sobre todo cuando se liquida la sociedad los socios están obligados a soportar entre todos el pasivo societario y si los fondos resultan insuficientes. también. Con respecto a la vinculación con el usuario. es de típica prestación de uso. irrumpiendo en nuestra sociedad a pasos agigantados. no es un contrato de consentimiento sino de asentimiento para ser aceptado 63 . sistemas operativos más perfectos en capacidades materiales cada vez más reducidas. D) soportar las pérdidas.

1197 respecto a la autonomía de la voluntad en el acto de contratación. Oneroso: porque la empresa pone la línea y el aparato para uso y el cliente como contraprestación paga un abono mensual. De plazo determinado: si el usuario es persona individual. De tracto sucesivo: mientras dure el contrato habrá prestaciones recíprocas y periódicas. la adquisición por cualquier medio de la aparatología y el ingreso del usuario en la red de comunicaciones.798/72.156/99. Conmutativo: las ventajas y desventajas de cada parte se advierten desde el momento de celebración. ya que el objeto de este negocio jurídico será la regulación de la prestación . nacen efectos propios que en principio son las obligaciones pactadas que cada parte deberá cumplir. muestra a las claras que no hay intención de respetar ni defender los derechos de los consumidores del servicio. nada especifican respecto a este tipo de contratos. este contrato carece de prescripciones legales impuestas a determinada forma. y en caso de aceptación convierte al usuario en mero informante de datos propios quitándole el derecho que le otorga el Art. revisados y aceptados por la Secretaría de Comunicaciones de la Nación. lo que le permite predisponer cláusulas. Los caracteres de este contrato son: bilateral: una vez perfeccionado nacen obligaciones para cada una de las partes. que sin embargo se reserva la facultad de aceptar o rechazar esa solicitud sin dar explicaciones ni aducir causa alguna.240. Hay referencias generales a la interpretación Art 3: las disposiciones de la ley se asimilan a las normas generales y 64 . sino por el contrario. el de los prestadores. La reglamentación establece como autoridad regulatoria a la Secretaría de Comunicaciones. Es de notar que la ley de defensa de los derechos del consumidor 24. De adhesión: la empresa posee poder de imposición exorbitante sobre el usuario. o por lo menos no deberían ser una sorpresa para el usuario. Sin embargo no hay ninguna prescripción legal que niegue la posibilidad de contratar con plazo indeterminado. Las relaciones obligacionales entre prestador y cliente se rigen por las prescripciones de los contratos celebrados y supletoriamente por el Reglamento 490/97 dictado en resolución por la Secretaría de Comunicaciones. la regulación de esta relación jurídica. ante cláusulas abusivas. nada impide que.. y otros decretos que surjan posteriormente. El orden de prelación intencionalmente dado por reglamento de la Secretaría de Comunicaciones.240. Una vez aceptada la solicitud.240 y 26. el usuario se convierte en cliente de una amplia gama de posibilidades que van desde adquirir una línea telefónica móvil para su uso. ley de defensa de la competencia Nº 25. más el aparato que puede ser adquirido por transferencia de dominio o en comodato o leasing. por decreto 245/96 y como autoridad de aplicación a la Comisión Nacional de Comunicaciones. quita del ámbito de aplicación de la ley 24. Atípico: regulado solamente en el reglamento básico de servicio telefónico. 3 de la ley 24. Nominado: Pese a no tener regulación en el Código Civil ni en el de Comercio. ante discrepancias en la interpretación se atenderá a: disposiciones de la ley de comunicaciones Nº 19.como usuario de la compañía de telefonía móvil. Este orden de aplicación.361. En el tercer inciso determina que. No formal: si bien el uso y la co0stumbre prescriben la forma escrita en una solicitud. generalmente se pacta plazo determinado dependiendo de la forma en que se posee el aparato. y por el cual se estará siempre por favorecer la posición del usuario desde el principio de inocencia y legalidad. este contrato tiene innegable tipicidad social y está encuadrado en normas propias de la prestadora de servicios de comunicaciones telefónicas. ley de defensa de los derechos del consumidor Nº 24240/93 y su modificatoria ley 26361 / 08. dependiente de la Secretaría citada. Consensual: a partir de la conclusión con el consentimiento. es de derecho privado y debería tener un cuerpo normativo emanado de la legislatura nacional. quedando solo como norma supletoria de interpretación con lo cual se desfavorece el principio de “in dubio pro consumidor” consagrado por el Art. y que tiene facultad sancionatoria por incumplimiento. sean revisadas por un juez y hasta suprimidas del contrato. Si bien todos los contratos tipo de esta forma de contratación. son controlados. Consta de 14 incisos.

Art. Art. Art. confiabilidad. eficiencia.elegir libremente entre los prestadores y a ser tratado con cortesía. Referido a los prestadores. En consonancia con la “II CARTA DE COMPROMISO CON EL CIUDADANO” emitida por la CNC-Comisión Nacional de Comunicaciones-. técnicos y económicos con el fin de lograr el funcionamiento eficaz y eficiente de los servicios de comunicaciones . Devolver la cosa y recibir el precio actualizado. es nula y se dará por no escrita. 4 quienes produzcan comercialicen. _Ejercer poder de policía de los servicios de telecomunicaciones. 40 responsabilidad solidaria de todos los que pusieron su marca en la cosa o servicio.y con los contrato tipo aprobados por la CNC. 14 toda cláusula que desnaturalice las normas de esta ley. rapidez. Art. De acuerdo a la Resolución 490/97 de la Secretaría de Comunicaciones. Art. destacamos algunos pasajes de la citada publicación donde se resalta la importancia que. se interpretarán de manera favorable al consumidor. pero ante duda de interpretación se estará a favor del usuario. -rescindir anticipadamente el contrato según las condiciones explicitadas en él. en realidad se refiere a situación de servicio público domiciliario. evaluando la suficiencia de recursos e infraestructura para brindar el servicio y evaluar la prestación de nuevos servicios por parte de empresas que ya operan en el mercado. autorizaciones o permisos y en la normativa aplicable a la telefonía móvil. 39 modificación del contrato tipo por otra autoridad nacional o provincial. 30 referido a interrupción de la prestación. o que invierten la carga de la prueba en perjuicio del consumidor. _Revisar los contratos de interconexión celebrados entre los prestadores de servicios de telecomunicaciones. de combinar los procedimientos administrativos. partiendo del origen de la humanidad. en varias oportunidades ha multado a Movistar. veraz. controlando el efectivo cumplimiento de la normativa vigente. Personal y Claro por incumplimiento exigiendo la restitución en crédito a cada usuario por los días no prestados. significó el avance respecto a las comunicaciones desde los pictogramas en las grutas hasta la comunicación inalámbrica de modo instantáneo y el papel relevante que juega la CNC como organismo responsable a nivel nacional. Estos derechos se complementan con los establecidos en el Reglamento General para la Prestación de los Servicios de Comunicaciones Móviles. jurídicos. verificando el cumplimiento de los aspectos técnicos definidos para la prestación de las comunicaciones en general y de telefonía móvil en particular. corrección y diligencia en todos los medios e instancias del servicio. 17 reparaciones no satisfactorias y derecho a optar por: pedir sustitución de la cosa. y seguridad. los cercenan. Quedarse con la cosa a cambio de una quita considerable en el precio. Señor Ceferino Namuncurá. segura. Art 13 son responsables solidarios toda persona que haya puesto su marca en la cosa objeto del contrato. calidad. garantizando el cumplimiento de la normativa vigente sobre un grupo de destinatarios de servicios de comunicación tanto prestadores como 46 millones de usuarios de telefonía móvil. el Interventor de la Comisión Nacional de Comunicaciones. Art._ Garantizar que la prestación del servicio de telecomunicaciones se lleve a cabo conforme a criterios de libre acceso. Art. 12 asegurar servicio técnico adecuado para la cobertura de garantía legal por 6 meses.especiales aplicables a las relaciones jurídicas emanadas de este contrato y que aparecen en la Ley Defensa de la Competencia y Ley de Lealtad Comercial. 65 . 18 responsabilidad de la empresa por vicios redhibitorios. importen o distribuyan deben dar información al usuario en forma cierta. _Aplicar las sanciones previstas en las licencias. la CNC tiene la función de asistir a la Secretaría de Comunicaciones en cuanto a la autorización en el otorgamiento de licencias.la CNC da a conocer derechos y obligaciones de los usuarios de telefonía móvil: Tienen derecho a:. Art. pero ante reiteradas quejas de usuarios por prestación deficiente o interrupción del servicio de telefonía celular. los desvirtúan. completa y entendible. se pueden detallar: _Proteger los derechos de usuarios de telefonía móvil. Art.SC. 37 cláusulas abusivas que niegan derechos adquiridos de los usuarios. ajena a la autoridad de aplicación.RGPSCM. Los objetivos de la CNC respecto a los usuarios de telefonía móvil.

– En caso de acudir a denunciar a la CNC. conservar línea y número. considerando las tecnologías existentes. Incorporado el procedimiento de control se verifica el nivel de señal recibida en la terminal y la banda utilizada. lo que resulta de vital importancia conocer en caso de que existan problemas en la accesibilidad y/o retenibilidad de las comunicaciones a efectos de determinar sobre quién recae la responsabilidad en la falencia de la prestación del servicio. no poseen teléfono fijo. . para envío certero de facturación.. . componentes. de servicio fijo y entre usuarios de otras compañías.-Elegir o cambiar de prestador y utilizar en cualquiera de ellos su estación terminal móvil homologada por la CNC. o el prepago. . costo de las horas pico. el cual representa más del 90% del parque existente. y si bien originalmente la problemática radicaba en que el servicio no tenía la permeabilidad suficiente en el territorio nacional. -Recibir información detallada y adecuada relativa a servicios. INSPECCIONES DE COBERTURA Y FUNCIONAMIENTO DE LA TELEFONÍA CELULAR: la importancia de fiscalizar este servicio por parte de la CNC radica en que actualmente existen más de 2 teléfonos celulares por habitante ( datos de 2011) lo que responde al hecho de que ciertas facilidades que da el servicio como el sistema de tarjeta de consumo. OBLIGACIONES DEL USUARIO DE TELEFONÍA MÓVIL: . -Solicitar a su cargo la facturación detallada por los periodos que estime.Usar el servicio de acuerdo a los alcances de la normativa vigente. En cuanto a las inspecciones a telefonías en particular por la vía de los reclamos de usuarios. El objetivo de este tipo de auditorías es específico y generalmente están 66 . le pedirá a la empresa el correcto funcionamiento a cargo del propietario de la terminal. A su vez.Abonar las facturas en plazo. y cargos administrativos en caso e rescisión anticipada. bonificaciones. en TRES DÍAS HÁBILES ADMINISTRATIVOS. -´Requerir al prestador del servicio: pruebas del correcto funcionamiento en caso de detectar anomalías. -Que conste en la factura la información sobre la que está basada la misma.Notificar fehacientemente al prestador el cambio de domicilio.Acceder a la prestación de los servicios ampliamente y como están detallados en el contrato. permite que el mismo sea accesible a muchas personas que por diversas razones. Que la prestadora remita las facturas con una anticipación no menor a 5 ( cinco) días anteriores al vencimiento. Si la estación o terminal del móvil funciona mal . Es por eso que dadas las verificaciones del servicio hay que considerar la capacidad de los canales la accesibilidad y la retenibilidad para establecer comunicaciones tendientes a comprobar el correcto funcionamiento del servicio. -Contar con mecanismos de recepción y atención de reclamos por parte de los prestadores que incluya en forma gratuita un número telefónico de atención 24 horas.Garantía de la calidad del servicio según exigencia de de las disposiciones vigentes y que constan en la licencia del prestador. . económicas o de infraestructura. hoy sabemos que la misma supera a la red de telefonía fija.Garantía de comunicaciones entre usuarios del mismo servicio. b) reclamos por facturación. cargos permanentes. de esta manera se puede determinar si una empresa utiliza su propia red o brinda el servicio utilizando la infraestructura de otra empresa.Acceder en forma gratuita a los servicios de emergencia: policía. aportar las constancias de reclamo ante el prestador. no forman parte del Plan Anual de Inspecciones de la CNC sino que deviene de los reclamos directos de los usuarios luego de verse insatisfechos por el tratamiento dado por su prestador. falta de cobertura. salud y defensa civil. emergencias.. precios. en DIEZ DÍAS HÁBILES ADMINISTRATIVOS. valores de activación. -recibir respuesta a sus reclamos ante el prestador en los siguientes plazos: a) reclamos por deficiencias y/o interrupción del servicio.

Astrea. AbeledoPerrot Ghersi.com.: Manual de contratos-Parte especial. fiscalización y verificación. atendiendo. tienen por objeto verificar la base del ingreso de la prestación del servicio de telecomunicaciones de las licenciatarias y las deducciones admitidas por la norma. Y se controla también el cumplimiento de las obligaciones emergentes de sus respectivas licencias. www. CNC 2011 Vélez Sarsfield.: Obligaciones civiles y comerciales.laley. A-Z editores. Carlos A. Buenos Aires. Segunda carta de compromiso con el ciudadano. De aquí la importancia de denuncias masivas cuando la situación límite lo requiere. Guillermo A. Buenos Aires. cantidad de líneas otorgadas y en servicio. Buenos Aires. 5 % de los ingresos devengados por la prestación de sus servicios.orientadas a relevar el estado de situación y funcionamiento del servicio de un cliente en particular. netos de los impuestos y tasas que los graven. Dalmacio: Código Civil de la República Argentina. Las autorías de pago de tasa de control. Buenos Aires. 2011 67 . consisten en verificar el cumplimiento de la aplicación de la Estructura General de Tarifas.835/95 y modificatorias. tanto como controlar que los planes de descuentos y promociones ofrecidos por las licenciatarias sean correctamente aplicados en la facturación de sus clientes. nivel de ingresos que perciben y el volumen de reclamos ingresados a la CNC. fundamentalmente en la representatividad de la empresa dentro del mercado de las comunicaciones.ar Secretaría de Comunicaciones. El criterio para la planificación de estas auditorías se basa. sobre la cual se calcula la Tasa de Control. en los términos y condiciones establecidas en la Resolución de la CNT-Comisión Nacional de Telecomunicaciones-Nº 1. En cuanto a las auditorías por facturación a los suscriptores de telefonía móvil por abono mensual. BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA: Borda. Los prestadores deben abonar esta tasa correspondiendo el 0. Fiscalización y Verificación. entre otras cuestiones a la cantidad de abonados. 7ma edición 2010 Internet: ley de defensa de los derechos del consumidor.