Analisis y Diseño

Documento Anlisis y Diseo [Mis propiedades Chile]
DOCUMENTO
ANLISIS Y
DISEO
Versin <1.0>
Plantilla
Documento Anlisis y Diseo [Mis propiedades Chile]
Historial de Revisiones
Versin
1.0
Fecha
03-06-2016
Autor
Mis propiedades
Chile
- Pierre jara
Descripcin
Documento
Anlisis y Diseo
en su versin
inicial.
Plantilla Documento Anlisis y Diseo
[Mis propiedades Chile]
CONTENIDO:
DOCUMENTO ANLISIS Y DISEO....................................................................................................X
1. INTRODUCCIN:.....................................................................................................................................X
1.1. PROPSITO GENERAL DEL SISTEMA.......................................................................................X
1.2. ALCANCE DEL SISTEMA..............................................................................................................X
1.3. OBJETIVOS......................................................................................................................................X
2. DISEO LGICO DEL SISTEMA:..............................................................................................X
2.1. MODELOS DEL SISTEMA:............................................................................................................X
2.1.1. ESCENARIOS........................................................................................................................X
2.1.2. MODELO DE CASOS DE USO............................................................................................X
2.1.3. MODELO DE OBJETOS.......................................................................................................X
2.1.3.1. MODELO DE CLASES DE DOMINIO..................................................................X
2.1.3.2. MODELO CONCEPTUAL DE CLASES................................................................X
3. DISEO FSICO DEL SISTEMA:.................................................................................................X
3.1 ARQUITECTURA DEL SISTEMA:..................................................................................................X
3.1.1. ARQUITECTURA ACTUAL DEL SISTEMA........................................................................X
3.1.2. ARQUITECTURA PROPUESTA:...........................................................................................X
3.1.2.1. VISIN GLOBAL.....................................................................................................X
3.1.2.2. DISEO DE LA ARQUITECTURA.........................................................................X
3.1.2.3. DISEO DE LOS SUBSISTEMAS...........................................................................X
3.1.2.3.1. VISTA DE CASOS DE USO......................................................................X
3.1.2.3.2. VISTA LGICA..........................................................................................X
3.2. ESTRUCTURA DE LA BASE DE DATOS.....................................................................................X
3.3. DISEO DE ENTRADAS Y SALIDAS..........................................................................................X
Documento Anlisis y Diseo:

1. Introduccin.
1.1.
Propsito general del sistema.
El propsito del sistema en general es permitir gestionar ventas y

arriendos de propiedades con el principal objetivo de permitir al
usuario poder buscar propiedades en el sistema o realizar
publicaciones de propiedades, entregndoles la informacin
necesaria para que el usuario pueda adquirir un bien o poder
gestionar una propiedad para su venta o arriendo.
1.2.
Alcance del sistema.
El sistema tiene distintas funciones a concluir, una de ellas es

permitir al usuario poder buscar algn tipo de propiedad por filtro
de ciudad, regin, tipo de propiedad, tipo de corredor de
propiedades. Una vez registrado la persona en el sistema el podr
realizar publicaciones en el sistema entregando todos los datos
necesarios para concluir algn tipo de arriendo o venta de
propiedad. El sistema ser el encargado de gestionar la
informacin si la propiedad est en venta o en arriendo,
entregando fotos, valores, ubicaciones, etc. Lo que no realizara el
sistema en si es realizar una venta de una propiedad, si no que
entregar toda la informacin necesaria para que el usuario
contacte al propietario y pueda realizar la compra o arriendo de
una propiedad de la mejor manera por la informacin ordenada,
confiable y correcta desplegada en el sistema.
1.3.
Objetivos.
La gestin de ventas y arriendos tiene por objetivo lo siguiente:
Agilizar una venta o arriendo de alguna propiedad: como para

adquirir o arrendar una casa o departamento, etc. El sistema
proporciona toda la informacin necesaria y correcta para
agilizar de manera segura e eficiente todo lo que conlleva el
obtener una propiedad de una manera fcil de manejar.
Publicar propiedades : al poder realizar publicaciones de

propiedades en el sistema ayudara al usuario a obtener ms
interesados en sus bienes y poder llegar a algn acuerdo con el
interesado para gestionar el proceso de venta o arriendo de la
propiedad.
Permitirle al usuario una bsqueda ms especfica y eficaz al

momento de querer encontrar una propiedad, ya sea por los
diversos atributos de una propiedad como por ejemplo: tipo de
propiedad, valor, ciudad, regin, comuna, corredor de
propiedades, etc.
2. Diseo Lgico del Sistema.

2.1.
Modelos del Sistema.
2.1.1. Escenarios.
Escenario General
Escenario secundario
Existen tres escenarios: el escenario validar usuario, escenario
administrador y escenario usuario.
El escenario administrador y escenario usuario dependen del

escenario validar usuario.
En el escenario validar usuario, interacta el rol que puede ser

(administrador y usuario) y el sistema es quien valida los datos, a
travs del valida usuario, tambin en este escenario permite
registrar un nuevo usuario.
El escenario usuario podemos encontrar el actor usuario que

podr realizar publicaciones de propiedades, podr dejar
mensajes por interno al propietario, tambin podr actualizar sus
datos y cambiar su clave en caso de que la olvide o quiera
cambiarla por seguridad y podr ver informacin de usuarios
interesados en sus publicaciones, tambin el usuario podr ver
publicaciones y buscar propiedades por filtro.
El escenario administrador podemos encontrar 2 sub escenarios

gestin administrar usuarios y gestin administrar publicaciones,
el administrador puede agregar usuarios, puede darlos de baja,
buscar usuarios, adems de tambin poder crear,
borrar,
actualizar, buscar publicaciones de propiedades en el sistema.
2.1.2. Modelo de Casos de Uso
2.1.2.1. Sistema
2.1.2.2.
2.1.2.2.1.
Administrador
Gestin administrar usuario
2.1.2.2.2. Gestin administrar publicaciones
2.1.2.3 Usuario
8
2.1.2.3.1 Gestin usuario
ACT-001
Versin
Autores
Descripcin
Sistema
1.0 (27/05/16)
Pierre ngel Jara Freire.
El sistema se encarga de realizar las validaciones de los datos
ingresados adicionalmente el sistema es el encargado de realizar las
operaciones
Comentarios Slo habr un actor de Este tipo
ACT-002
Versin
Autores
Descripcin
Administrador
1.0 (27/05/16)
Es el actor que controla todo el sistema, se encarga de crear,
modificar y eliminar los usuarios, y tambin puede crear, modificar
y actualizar publicaciones en el sistema.
ACT-003
Usuario
9
Versin
Autores
Descripcin
1.0 (27/05/16)
Es el actor que puede crear publicaciones y poder gestionarlas
(actualizar, borrar, buscar publicaciones), adems de poder ver
registro de interesados en sus publicaciones, generar mensajes hacia
los propietarios de otras propiedades y la tiene la opcin de cambiar
su clave de ingreso al sistema.
UC-001
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Registro Usuario
1.0 (27/05/16)
El sistema deber comportarse tal como se describe en el

siguiente caso de uso. Cuando los actores del sistema utilicen
los casos de uso: UC001
Paso Accin
1
El sistema solicita los datos de la persona a registrar
(Nombre, Rut, apellido, direccin, telfono, clave).
2
La persona ingresa sus datos solicitados y presiona
registrar.
3
El sistema verifica que los datos no estn en la base de
datos. (Rut).
4
El sistema retorna un mensaje: Usuario registrado.
5
El sistema termina con xito el caso de uso.
Poscondicin
10
Excepciones
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
Paso Accin
1
Si la informacin no es vlida se vuelve al paso 1 del
funcionamiento normal.
2
El sistema retorna un mensaje: usuario ya registrado.
3
Finaliza el caso de uso.
Paso Tiempo mximo
-
En cualquier momento los actores del sistema pueden

seleccionar cancelar (la cual debe confirmarse), y salir del
caso de uso sin realizar accin alguna.
Comentarios
UC-002
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Validar Usuario
1.0 (27/05/16)
UC-001
Paso Accin
1
El sistema solicita los datos del usuario a validar que en
cualquier caso sern nombre de usuario y contrasea.
2
El Actor ACT-002 O ACT-003 ingresa el nombre y
contrasea y presiona el botn ingresar.
3
El sistema verifica que los datos sean vlidos.
4
El sistema retorna un mensaje: Usuario Vlido
5
Poscondicin
11
Excepciones
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
Paso Accin
1
2
El sistema retorna un mensaje: usuario no valido.
3
Paso Tiempo mximo
-

Comentarios
UC-003
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Poscondicin
Excepciones
Buscar Usuario
1.0 (27/05/16)
UC-002
El usuario debe ser valido
Para buscar un usuario se deber seguir el conducto indicado en
el presente caso de uso.
Paso Accin
1
El administrador debe dar click en buscar usuario
2
El administrador debe rellenar el campo de entrada
(campo de texto) y dar click en buscar.
3
El sistema arroja resultados de la bsqueda.
4
El sistema enva un mensaje usuario encontrado
5
Paso Accin
1
Si en el paso 4 el sistema arroja 0 resultados. Enva un
mensaje no se encuentra el usuario.
2
El sistema limpia el campo de entrada(campo de texto)
12
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
3
Paso Tiempo mximo
-

Comentarios
UC-004
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Poscondicin
Excepciones
Dar de baja usuario

1.0 (27/05/16)
UC-002 UC-003
El usuario debe ser vlido.
El usuario debe existir.
Para dar de baja un usuario, se deber completar correctamente
la secuencia normal de este caso de uso cumpliendo las
precondiciones correspondientes.
Paso Accin
1
El administrador debe seleccionar dar de baja usuario
2
El sistema enva un mensaje Usuario dado de baja
correctamente
3
Paso Accin
1
Si el usuario no se puede dar de baja por X razn el
sistema enva un mensaje No se puede dar de baja
13
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
2
3
Paso
-
usuario
El sistema retorna un mensaje: usuario no valido.
Tiempo mximo
-

Comentarios
UC-005
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Poscondicin
Excepciones
Actualizar Usuario
1.0 (27/05/16)
UC-002 UC-003
El usuario debe ser vlido.
El usuario debe existir.
Para actualizar el usuario, se deber completar correctamente la
secuencia normal de este caso de uso cumpliendo las
precondiciones correspondientes.
Paso Accin
1
El administrador debe seleccionar actualizar usuario
2
El administrador debe modificar los campos y dar click
en guardar cambios.
3
El sistema guarda los cambios
4
El sistema enva mensaje Usuario actualizado
correctamente
5
Paso Accin
14
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
Si en el paso 3 de la secuencia normal el administrador

modifica el Rut y el Rut ya existe en otro registro.
2
El sistema retorna un mensaje: error al actualizar
usuario.
3
Paso Tiempo mximo
-

Comentarios
UC-006
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Registro publicacin
1.0 (27/05/16)
UC-002 UC - 007
Para registrar una publicacin se deber seguir el conducto
indicado en el presente caso de uso.
Paso Accin
1
El Rol (administrador o usuario) puede registrar una
publicacin
2
El sistema solicita los datos de la propiedad
3
El usuario ingresa todos los datos solicitados y
selecciona crear publicacin.
4
El sistema retorna un mensaje: publicacin creada
exitosa mente
5
Poscondicin
15
Excepciones
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
Paso Accin
1
Si en el paso 3 el sistema detecta que la publicacin ya
est creada. Enva un mensaje Error publicacin ya
existente.
2
Paso Tiempo mximo
-

Comentarios
UC-007
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Validar Publicacin
1.0 (27/05/16)
UC-002
Paso Accin
1
El sistema al momento de crear una publicacin, solicita
los datos
2
El usuario ingresa los datos solicitados
3
El sistema verifica que los datos sean vlidos.
4
El sistema retorna un mensaje: publicacin creada
5
Poscondicin
16
Excepciones
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
Paso Accin
1
2
El sistema retorna un mensaje: publicacin ya
exixtente.
3
Paso Tiempo mximo
-

Comentarios
UC-008
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
ver publicaciones
1.0 (27/05/16)
UC-002 UC-006
Usuario debe ser valido
Para ver las publicaciones se deber seguir el conducto indicado
en el presente caso de uso.
Paso Accin
1
El Rol (administrador y usuario) debe dar click en ver
publicaciones
2
El sistema entrega todas las publicaciones en del sistema
en el caso del administrador y las publicadas realizadas
por el usuario al usuario.
3
17
Poscondicin
Excepciones
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
Paso Accin
1
Si el sistema no entrega ninguna publicacin
2
El sistema retorna un mensaje: no hay publicaciones
creadas.
3
Paso Tiempo mximo
-

Comentarios
UC-009
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Dar de baja publicacion

1.0 (27/05/16)
UC-002 UC-008
La publicacin debe existir
Para dar de baja una publicacin, se deber completar
correctamente la secuencia normal de este caso de uso
cumpliendo las precondiciones correspondientes.
Paso Accin
1
El administrador o el usuario debe seleccionar dar de
baja venta
2
El sistema enva un mensaje publicacin dada de baja
correctamente
3
18
Poscondicin
Excepciones
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
Paso Accin
1
Si la publicacin no se puede dar de baja por X razn
el sistema enva un mensaje No se puede dar de baja la
publicacin
2
Paso Tiempo mximo
-

Comentarios
UC-010
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Actualizar publicacin
1.0 (27/05/16)
UC-002 UC-008
Para actualizar una publicacin, se deber completar
correctamente la secuencia normal de este caso de uso
cumpliendo las precondiciones correspondientes.
Paso Accin
1
El administrador o el usuario debe seleccionar actualizar
publicacin
2
El actor debe modificar los campos y dar click en
guardar cambios.
3
19
4
5
Poscondicin
Excepciones
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
El sistema enva mensaje Venta

correctamente
actualizada
Paso Accin
1
Si al finalizar el procedimiento en el paso 3 y no se
ejecuta correctamente
2
El sistema retorna un mensaje: no se puede actualizar la
publicacn.
3
Paso Tiempo mximo
-

Comentarios
UC-011
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Buscar Publicacin
1.0 (27/05/16)
UC-002 UC-008
Para buscar una publicacion se deber seguir el conducto
Paso Accin
1
El rol (administrador o usuario) debe dar click en buscar
publicacin
2
El rol debe rellenar el campo de entrada (campo de texto)
y dar click en buscar.
20
3
4
5
Poscondicin
Excepciones
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
El sistema arroja resultados de la bsqueda.

El sistema enva un mensaje publicacin encontrada
Paso Accin
1
mensaje no se encuentra la publicacin.
2
El sistema limpia el campo de entrada.
3
Paso Tiempo mximo
-

Comentarios
UC-012
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Crear mensaje
1.0 (27/05/16)
Descripcin
Para poder crear mensajes internos se deber seguir el conducto

Paso Accin
1
El rol usuario debe dar click crear mensaje a propietario
2
Llena el tipo de formulario que crea el sistema con
(nombre, contacto, descripcin, etc.)Y le da click en
enviar mensaje.
3
El sistema arroja un mensaje mensaje enviado.
4
.
Secuencia
Normal
Poscondicin
Excepciones
UC-002
Paso Accin
21
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad

mensaje no se puede crear mensaje.
2
El sistema limpia los campos de entrada.
3
Paso Tiempo mximo
-

Comentarios
UC-013
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Poscondicin
Excepciones
Actualizar datos personales

1.0 (27/05/16)
UC-002
Para actualizar los datos perosnales se deber seguir el conducto
Paso Accin
1
El usuario debe dar click en actualizar mis datos.
2
El usuario debe modificar los campos y dar click en
guardar cambios.
3
4
El sistema enva mensaje datos actualizados
correctamente
5
Paso Accin
1
Si en el paso 3 de la secuencia normal usuario modifica
22
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
el Rut, y el Rut ingresado no es vlido, no se realiza la

actualizacin.
2
El sistema enva mensaje de error error al actualizar,
Rut errneo.
3
Paso Tiempo mximo
-

Comentarios
UC-014
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Cambiar clave
1.0 (27/05/16)
UC-002 UC-016
La clave debe ser validada
Para cambiar la clave de acceso al sistema se deber seguir el
conducto indicado en el presente caso de uso.
Paso Accin
1
El rol usuario debe dar click en cambiar mi clave de
acceso
2
El usuario debe ingresar su clave actual, luego la nueva y
confirmarla y dar click en aceptar.
3
El sistema arroja un mensaje clave cambiada
correctamente.
4
Poscondicin
23
Excepciones
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
Paso Accin
1
mensaje error al cambiar la clave, intente nuevamente.
2
El sistema limpia los campos de entrada.
3
Paso Tiempo mximo
-

Comentarios
UC-015
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Poscondicin
Excepciones
Ver interesados
1.0 (27/05/16)
UC-002
Para ver la opcin ver interesados se deber seguir el conducto
Paso Accin
1
El rol usuario debe dar click en ver interesados
2
El sistema desplegara los interesados en alguna de sus
publicaciones.
3
Paso Accin
1
24
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
mensaje no hay interesados en sus publicaciones.

Paso Tiempo mximo

-

Comentarios
UC-016
Versin
Autores
Fuentes
Dependencias
Precondicin
Descripcin
Secuencia
Normal
Poscondicin
Excepciones
Validar clave
1.0 (27/05/16)
Para validar clave se deber seguir el conducto indicado en el

presente caso de uso.
Paso Accin
1
El rol usuario debe dar click en cambiar clave
2
El rol debe rellenar el campo de entrada (campo de texto)
y dar click en aceptar
3
El sistema valida la clave ingresada y si no es vlida
enva un mensaje no se puede cambiar la clave.
4
Paso Accin
1
25
Rendimiento
Frecuencia
esperada
Importancia
Urgencia
Estado
Estabilidad
2
3
Paso
-
mensaje error al intentar cambiar clave.

El sistema limpia el campo de entrada.
Tiempo mximo
-

Comentarios
2.1.3. Modelos Objeto.

Diagrama de clases de dominio.
26
3. Diseo Fsico del Sistema.
27
28
29
30
31
32
33
34
3.1.
Arquitectura del sistema.
3.1.1. Arquitectura actual.

Al ser una empresa que recin se est conformando, actualmente
no registra ningn sistema orientado a la venta y arriendo de
propiedades, por lo tanto no tiene actualmente una arquitectura.
3.1.2. Arquitectura propuesta.
3.1.2.1. Visin global.
Se describir mediante una arquitectura de diseo.
3.1.2.2. Diseo de la Arquitectura.
35
3.2.
Estructura de las Bases de Datos.
36

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Propsito general del sistema.

El propsito del sistema en general es permitir gestionar ventas y

Alcance del sistema.

El sistema tiene distintas funciones a concluir, una de ellas es

La gestin de ventas y arriendos tiene por objetivo lo siguiente:

Agilizar una venta o arriendo de alguna propiedad: como para

Publicar propiedades : al poder realizar publicaciones de

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

Permitirle al usuario una bsqueda ms especfica y eficaz al

2. Diseo Lgico del Sistema.

Modelos del Sistema.

El escenario administrador y escenario usuario dependen del

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

En el escenario validar usuario, interacta el rol que puede ser

El escenario usuario podemos encontrar el actor usuario que

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

El escenario administrador podemos encontrar 2 sub escenarios

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

2.1.2.2.2. Gestin administrar publicaciones

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

2.1.2.3.1 Gestin usuario

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

El sistema deber comportarse tal como se describe en el

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

En cualquier momento los actores del sistema pueden

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

En cualquier momento los actores del sistema pueden

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

En cualquier momento los actores del sistema pueden

Dar de baja usuario

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

En cualquier momento los actores del sistema pueden

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

Si en el paso 3 de la secuencia normal el administrador

En cualquier momento los actores del sistema pueden

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

En cualquier momento los actores del sistema pueden

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

En cualquier momento los actores del sistema pueden

Plantilla Documento Anlisis y Diseo

[Mis propiedades Chile]

En cualquier momento los actores del sistema pueden

Dar de baja publicacion

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[Mis propiedades Chile]