Professional Documents
Culture Documents
I.1.-
Que es una persona fsica, de nacionalidad mexicana, con capacidad legal para la
celebracin del presente contrato.-----------------------------------------------------------------
I.2.-
Que tiene su domicilio el ubicado en calle Miguel Hidalgo No. 2 en San Salvador
Tizatlalli, perteneciente al Municipio de Metepec, Estado de Mxico con cdigo
postal 52172, y que se identifica con credencial oficial del Instituto Federal
Electoral con nmero 2480009815808 -----------------------------------------------------------
I.3.-
I.4.-
Declara que tiene plena posesin de terreno, no tiene ningn gravamen o limitacin
de dominio.
I.5.-
Que es una persona fsica, de nacionalidad mexicana, con capacidad legal para la
celebracin del presente contrato.-----------------------------------------------------------------
II.2.-
Que tiene su domicilio el ubicado en calle Ignacio Zaragoza No. 234 Col. Pilares,
perteneciente al Municipio de Metepec, Estado de Mxico con cdigo postal
52179, y que se identifica con credencial oficial del Instituto Federal Electoral con
nmero 2465047662444 ------------------------------------------------------------------------
II.3.-
Declara que conoce el terreno objeto del presente contrato, por lo que tiene inters
de adquirirlo en las condiciones en que se encuentra actualmente, con las
caractersticas que se encuentran descritas en le DECLARACION I.3 del presente
instrumento. ----------------------------------------------------------------------------------------
II.4.-
Declara que los recursos con los que se compra el terreno OBJETO del presente
contrato, son recursos de procedencia licita. -----------------------------------------------
C).-
D).-
D).-
Acuerdan las partes que los pagos que se refieren en la CLAUSULA SEGUNDA
en sus Incisos A) y B), podrn ser transferidos o expedidos en cheque certificado a
TERCERA.- LAS PARTES convienen entre si y convienen desde ahora que la CESIN
DE DERECHOS se formalizara el da en que se liquide en su totalidad el precio pactado
en la CLAUSULA SEGUNDA del presente instrumento. ------------------------------------------TERCERA BIS.- Al momento de formalizar con el documento de Cesin de Derechos o su
similar, se pacta en el presente que ser TITULADO a nombre de la persona FISICA o
MORAL que designe el PROMITENTE COMPRADOR.-------------------------------------------CUARTA.La PROMITENTE VENDEDORA entregara la POSESIN FSICA del
terreno OBJETO de este contrato a el PROMITENTE COMPRADOR al momento en
que se firme el presente contrato siempre y cuando la trasferencia o depsito de cheque
certificado quede realizado de manera favorable, as mismo, la PROMITENTE
VENDEDORA lo entrega libre de toda ocupacin, sin lmite alguno de dominio, libre de
todo gravamen y sin adeudos de ninguna ndole, al corriente en el pago de sus
obligaciones, y sin ninguna responsabilidad civil, mercantil, penal, fiscal, laboral o
inquilinaria. El PROMITENTE COMPRADOR acepta y reconoce, que a partir de la fecha
en que tome posesin del inmueble ser el nico y exclusivo responsable del pago de los
derechos, impuestos o importes que por el uso y aprovechamiento del terreno y de los
servicios se puedan generar, y en el caso de no pagar la totalidad del precio pactado
devolver la POSESIN FISICA con sus accesiones a la PROMITENTE VENDEDORA.
.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------QUINTA.- La PROMITENTE VENDEDORA y el PROMITENTE COMPRADOR
acuerdan en este instrumento, dejar a un SUCESOR y a un APODERADO por escrito en
un plazo no mayor a seis meses a partir de la firma del presente por el caso en que
llegase a faltar alguna de las partes, y se pueda seguir cumpliendo con las obligaciones
contradas en el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. -------------SEXTA.- Una vez que se lleve acabo la liquidacin en su totalidad del precio pactado en
la CLAUSULA SEGUNDA, La PROMITENTE VENDEDORA firmara la CESION DE
DERECHOS a favor de l PROMITENTE COMPRADOR dejando una copia certificada
del CERTIFICADO PARCELARIO que acredita la posesin del terreno. ------------------------SEPTIMA.- El PROMITENTE COMPRADOR y la PROMITENTE VENDEDORA no
podrn ceder a terceros los derechos y obligaciones derivados de este contrato, sin
autorizacin expresa y por escrito de las partes. ----------------------------------------------------OCTAVA.- La PROMITENTE VENDEDORA se obliga a notificar al COMISARIADO
EJIDAL DE SAN SALVADOR el presente acuerdo, y en su momento prepare la CESIN
DE DERECHOS al momento de liquidar el precio pactado.---------------------------------------NOVENA.- En caso de incumplimiento de las obligaciones pactadas en este contrato la
PROMITENTE VENDEDORA y el PROMITENTE COMPRADOR estn de acuerdo en
pactar como pena convencional el equivalente al 30 % (Treinta por ciento) del precio total
de la operacin de compraventa del inmueble pactado en este contrato que equivale a la
cantidad de $2,515,5000.00 (DOS MILLONES QUINIENTOS QUINCE MIL QUINIENTOS
PESOS 00/100). -------------------------------------------------------------------------------------------DECIMA.- En este contrato no existe dolo, lesin, mala fe o cualquier otro vicio del
consentimiento que pudiera afectar su celebracin.---------------------------------------------------DECIMA PRIMERA .- Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las
partes manifiestan su conformidad en someterse a las leyes vigentes y a los tribunales
PROMITENTE VENDEDORA
_______________________________________
SRA. PRISCILA GLORIA GARDUO LOPEZ.
PROMITENTE COMPRADOR
___________________________________
SR. ARMANDO NEYRA CHAVEZ.
TESTIGOS
____________________________
OMAR EFRAIN DOMINGUEZ GARDUO
____________________________