SEOR NOTARIO.

En el registro de escrituras pblicas a su cargo, srvase incorporar una

Minuta de compra - venta al tenor de las siguientes clusulas:
PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Comparecen, por una parte en calidad de
vendedor el seor MILTONGUSTAVO AGUILAR ACAN; y en calidad de
compradores los seores HOLGER ANIBAL ACAN PIA y MARIA DOLORES
ACAN AILLA, por sus propios derechos. Los comparecientes, manifiestan ser
ecuatorianos, mayores de edad, domiciliados en la comunidad de Tingo Pamba
parroquia Guanujo, cantn Guaranda, provincia Bolvar, respectivamente,
quienes libre y voluntariamente convienen celebrar la presente escritura de
compra-venta.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- El vendedor el seor MILTON GUSTAVO
AGUILAR ACAN, es dueo y propietario de un lote de terreno rustico,
dominado Tingo Pamba de la extensin de cero punto cinco mil seiscientos
sesenta y cuatro hectreas (0.5664 HAS), ubicados en la parroquia Guanujo,
cantn Guaranda, provincia Bolvar, adquirido el veinticuatro (24) de julio del
dos mil quince (2015), ante el seor notario pblico del cantn Guaranda
Msc.Ab. Henry Rojas Narvez, legalmente inscrita el veintiocho (28) de julio
del dos mil quince (2015), bajo los nmeros dos mil doscientos veintisiete
(2227) del Repertorio y mil setecientos cincuenta y nueve (1759) del Registro
de la Propiedad. Lote de terreno comprendido dentro de los siguientes linderos
actuales: por el NORTE, con terrenos de Concepcin Quinatoa y camino
Pblico; por el SUR, con propiedad de Josefa Aguilar y camino vecinal; por el
ESTE, camino vecinal; y, por O ESTE, con el rio El corazn.
TERCERA.- COMPRA VENTA.- Con los antecedentes expuestos El vendedor
el seor MILTON GUSTAVO AGUILAR ACAN, desmembrando del lote de
terreno descrito en la clusula anterior, vende y da en perpetua enajenacin, a
favor de los seores HOLGER ANIBAL ACAN PIA y MARIA DOLORES
ACAN AILLA, del plano respectivo que se adjunta como habilitante de manera
libre y voluntaria de un lote de terreno signado con el nmero UNO (1), de la
superficie de
DOS MIL SEISCIENTOS TRES METRO CUADRADOS,
SETENTA Y OCHO CENTIMETROS CUADRADOS, comprendido dentro de los
siguientes linderos actuales: por el NORTE, con terrenos de Concepcin
Quinatoa y camino Pblico; por el SUR, con propiedad de Josefa Aguilar y
camino vecinal; por el ESTE, camino vecinal; y, por O ESTE, con propiedad del
vendedor Milton Aguilar.
CUARTA.- PRECIO.- El justo precio que acuerdan las partes por la compra
venta es de UN MIL SETECIENTOS DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE AMRICA (1.700.00), que la compradora paga en dinero efectivo y de curso
legal, declarando los vendedores a su vez estar conformes y haber recibido
dicha cantidad a su entera satisfaccin.
QUINTA.- ACEPTACION.- Presentes los contratantes declaran que aceptan
esta escritura en todo su contenido especialmente los compradores por ser
otorgada en su favor.
SEXTA.- TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- En razn de lo estipulado el
vendedor, transfieren a favor de los compradores el dominio y posesin del lote
de terreno ya descrito, como cuerpo cierto con todas sus entradas, salidas,

usos, costumbres, pertenencias, derechos y servidumbres que le son anexos

al predio y libre de todo gravamen o impedimento legal, no obstante de lo cual
el vendedor se somete al saneamiento de eviccin de conformidad con la
Ley.
SEPTIMA.- GASTOS.- Todos los gastos que demande la celebracin de la
presente escritura hasta la inscripcin del ttulo en el Registro de la Propiedad,
incluida toda clase de impuestos sern de cuenta los compradores.
OCTAVA.- CONTROVERSIA.- En caso de litis las partes se someten ante uno
de los seores Jueces competentes de esta ciudad de Guaranda y al trmite
ejecutivo o verbal sumario a eleccin del demandante.
NOVENA.- AUTORIZACION.- El vendedor autoriza a los compradores para que
pueda pedir la inscripcin de la presente escritura ante el seor Registrador de
la Propiedad del cantn Guaranda.
Usted seor Notario se servir agregar las dems clusulas de estilo para la
completa validez de este instrumento pblico.-