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Centro de estudios de la

construccin y el desarrollo
urbano y regional
Institucin fundada en 1973

Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804


Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
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Bogot D.C. Colombia

BOLETN ESTADSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

CALI VALLE DEL CAUCA


Actualizado a: Julio de 2016

CONTENIDO
I.

ESTADSTICAS GENERALES

1. Producto Interno Bruto


2. ndice de precios al consumidor
3. ndice de precios de vivienda nueva
4. ndice de precios de vivienda usada
5. ndice de precios de edificaciones nuevas
6. ndice de costos de construccin de vivienda
7. ndice de valoracin predial
8. Empleo
9. Tasa de desempleo
10. Necesidades Bsicas Insatisfechas
11. Cartera hipotecaria
12. Poblacin
13. Tamao promedio de los hogares
14. Promedio de hogares por vivienda

II.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

VIVIENDA Y HBITAT

Dficit de vivienda
Licencias de construccin
Censo de edificaciones
Tipo de vivienda
Tenencia de vivienda
Distribucin del total de viviendas segn estrato socioeconmico
Conexin a servicios pblicos
Otras variables

III.

POLTICA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL, VIS

1. Produccin de Vivienda de Inters Social, VIS


2. Financiacin de vivienda

ANEXO: GLOSARIO

LIBERTAD Y ORDEN

Federacin Colombiana
de Lonjas de Propiedad
Raz

Federacin Nacional
de Organizaciones de
Vivienda Popular

Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC

Facultad de Arquitectura y
Diseo - INJAVIU

Facultad de
Arquitectura y Diseo

Facultad de Artes

Ministerio de Ambiente,
Vivienda y Desarrollo
Territorial

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I.
Producto Interno Bruto

Crecimiento del PIB de trece departamentos y Colombia


2014pr

7,0

-4

-6

-2,0

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Valle del Cauca

-8

Colombia

p: Datos provisionales
pr: Datos preliminares
Fuente: DANE. Cuentas Nacionales

pr: Datos preliminares


Fuente: DANE. Cuentas Nacionales

Tasa de crecimiento del PIB percpita


2014 pr

PIB Percpita
2014 pr
14

10.839.270
24.192.214
17.131.626

Santander

17.322.584

11.202.026

9.572.099

5.000.000 10.000.000 15.000.000 20.000.000 25.000.000 30.000.000

-1,8

-8

Tolima

Colombia

-3,9

-6

4.528.874
0

3,4

2,6

Norte de Santander

-4

5.423.505

Nario

4,0

Atlntico

6.201.462

Crdoba

3,6

Caldas

6.790.438

Norte de Santander

3,6 3,2

0
-2

Quindo

Quindo

Antioquia

7.652.418

2,8

Bolvar

Tolima

5,4

1,6

Bogot D.C.

7.602.110

2,9 3,1

Nario

7.939.727

Caldas

5,7

8.659.118

Risaralda

7,4

Santander

Bolvar

11.103.873

Crdoba

Antioquia

10

Valle

12

Valle

Bogot D.C.

Risaralda

Meta

Meta

Colombia

Atlntico

-0,7

4,6
2,9

Colombia

4,9
3,8 3,8

Tolima

-2

Antioquia

Bolvar

3,2

Nario

3,4

Santander

4,7

4,2 4,4

Meta

6,7

Risaralda

Bogot D.C.

7,9

Norte de Santander

Caldas

10

Atlntico

12

Quindo

14

10

Valle del Cauca

Crecimiento del PIB de Valle del Cauca y Colombia


2003 - 2014pr

Crdoba

1.

ESTADSTICAS GENERALES

$
pr: Datos preliminares
Fuente: DANE. Cuentas Nacionales

pr: Datos preliminares


Fuente: DANE. Cuentas Nacionales

LIBERTAD Y ORDEN

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Crecimiento del PIB del sector de la construccin de


Valle del Cauca y Colombia
2003 - 2014pr

Crecimiento del PIB de servicios inmobiliarios y de alquiler de


vivienda de Valle del Cauca y Colombia
2003 - 2014pr

40
5

35
30

25

20

15
%

10

5
2

0
-5

-10

-15

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Valle del Cauca

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Colombia

Valle del Cauca

Colombia

p: Datos provisionales
pr: Datos preliminares
Fuente: DANE. Cuentas Nacionales

p: Datos provisionales
pr: Datos preliminares
Fuente: DANE. Cuentas Nacionales

Participacin % del sector de la construccin y la rama de servicios


inmobiliarios y de alquiler de vivienda en el PIB Total
Valle del Cauca
2003 - 2014pr

Crecimiento del PIB del sector de la construccin y de


servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda
Valle del Cauca
2003 - 2014pr

16

70

14,0

14

60

13,9

14,0
13,4

12,7

50

12,7

12,9

13,1

12,7

12,5

12,3

12,1

12

40
10

20

30

10
5,8

4,1

-10

4,6

5,8

4,8

5,1

5,2
4,6

5,1
4,3

4,8

4,3

-20
2

-30
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Trabajos de construccin, construcciones y edificaciones


Trabajos y obras de ingeniera civil
Construccin

Sector Construccin

Rama servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda

Servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda

p: Datos provisionales
pr: Datos preliminares
Fuente: DANE. Cuentas Nacionales

p: Datos provisionales
pr: Datos preliminares
Fuente: DANE. Cuentas Nacionales

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ndice de precios al consumidor


Inflacin vivienda y arrendamientos 12 meses
Cali
2000 - 2016 (Junio)

10

2
1

Vivienda

Total

2016

2015

2014

2013

2012

2011

2010

2009

2008

2007

2006

2005

2004

2016

2014

2015

2012

2013

2010

2011

2008

2009

2006

2007

2004

2005

2002

2003

2000

2001

2003

-1

2002

2000

Inflacin 12 meses
Cali
2000 - 2016 (Junio)

2001

2.

Arrendamientos

Vivienda

Fuente: DANE. ndice de precios al consumidor

Fuente: DANE. ndice de precios al consumidor

Inflacin de Colombia y 12 ciudades principales


Doce meses a Junio de 2016

4,2

2,6
1,9

2,2

2,9

3,5

4,0

5,0

6,2

6,5

8,2

8,6

9,6

6,9

7,9
5,5

5,5
3,7

4,6
4,0

3,7

8,7

9,5
8,2

7,8

7,1
5,6

Villavicencio

1,9

8,3

7,8
6,4
5,6

Barranquilla

6,2

6,3
4,4
3,4

6,2

8
6

7,9

8,6

10,1

8,3

10

8,7

12

Total

Vivienda

Colombia

Neiva

Pasto

Bogot D.C.

Cali

Medelln

Pereira

Monteria

Cartagena

Ccuta

Bucaramanga

Manizales

Arrendamient os

Fuente: DANE. ndice de precios al consumidor

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3.

ndice de precios de vivienda nueva


ndice de precios de vivienda nueva, IPVN
Cali AU y Total 5 AU y 2 AM
Variacin anual a Cuarto trimestre
2002 - 2015

30

ndice de precios de vivienda nueva, IPVN


Cinco reas urbanas y dos metropolitanas
Variacin anual a Cuarto trimestre de 2015
12

25

10

20

9,48

9,68

9,19
8,23

7,82
6,89

15

5,79

5,56

% 6
% 10

4
5

Total 5 AU y 2 AM

Armenia AU

Pereira AU

Bucaramanga AM

Barranquilla AU

Total 5 AU y 2 AM

A.U.: rea urbana; A.M.: rea metropolitana


Fuente: DANE. ndice de precios de vivienda nueva

4.

Cali AU

Bogot AU

2015

2014

2013

2012

2011

2010

2008

2009

2007

2006

2005

2004

2002

2003

-10

Cali AU

Medelln AM

-5

A.U.: rea urbana; A.M.: rea metropolitana


Fuente: DANE. ndice de precios de vivienda nueva

ndice de precios de vivienda usada


ndice de precios de vivienda usada, IPVU
Cali
Variacin anual 2000 - 2015

ndice de precios de vivienda usada, IPVU


Bogot*, Medelln A.M., Cali y Total 3 ciudades
Variacin anual
2000 - 2015
20

20
15,75

15

15

10

10

7,85

3,03

-1,53

1,54
0,36

4,69

3,71

5,08

3,20

4,45
2,99

6,18

-1,23

-5

-5

-10

-5,32
-8,99

-10

Fuente: Banco de la Repblica, con informacin de las entidades


financieras

Bogot*

Medelln A.M.

Cali

Total

* Bogot incluye Soacha


Fuente: Banco de la Repblica, con informacin de las entidades financieras

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Facultad de
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Facultad de Artes

Ministerio de Ambiente,
Vivienda y Desarrollo
Territorial

2015

2014

2013

2012

2011

2010

2009

2008

2007

2006

2005

2004

2003

2002

2001

2000

2014

2015

2013

2012

2011

2009

2010

2008

2006

2007

2005

2004

2003

2002

2000

-15

2001

-15

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5.

ndice de precios de edificaciones nuevas


ndice de precios de edificaciones nuevas,
IPEN
Cali* y Colombia
Variacin anual a primer trimestre
1998 - 2009

40

ndice de precios de edificaciones nuevas,


IPEN
Cinco reas urbanas, dos metropolitanas y
Colombia
Variacin anual a cuarto trimestre de 2008
20,0

35

17,1

18,0

30

16,0

25

14,0

15,7

15,1
12,8

12,0

20

10,2

10,0

15

8,0

10

6,0

8,1
4,6
2,8

4,0

* rea urbana
Fuente: DANE. ndice de precios de edificaciones nuevas

Colombia

A.U.: rea urbana; A.M.: rea metropolitana


Fuente: DANE. ndice de precios de edificaciones nuevas

ndice de costos de construccin de vivienda

2,48

1,41

1,81

1,88

1,46

1,21

0,85

1,97

2,04

2,08

2,41

9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
-1
-2

1
1
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Marzo
Junio
Septiembre
Diciembre
Cali

Colombia

Fuente: DANE. ndice de costos de construccin de vivienda

Ibagu

Fuente: DANE. ndice de costos de construccin de vivienda

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Federacin Colombiana
de Lonjas de Propiedad
Raz

Federacin Nacional
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Agustn Codazzi,
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Facultad de Arquitectura y
Diseo - INJAVIU

Facultad de
Arquitectura y Diseo

Facultad de Artes

Ministerio de Ambiente,
Vivienda y Desarrollo
Territorial

Colombia

Pasto

Cali

Bogot

2014

Ccuta

2013

Cartagena

2012

Medelln

2011

Barranquilla

2010

Armenia

2009

Bucaramanga

2008

Pereira

2007

0
Manizales

2,78

ndice de costos de construccin de vivienda


Variacin doce meses
Diciembre de 2014

ndice de costos de construccin de vivienda


Variacin doce meses
Cali y Colombia
2007 - 2014 (Diciembre)

1,42

6.

Armenia A.U.

Cali A.U.
Colom bia

Pereira A.U.

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

Bucaramanga
A.M.

-5

Barranquilla
A.U.

Bogot D.C.,
A.U.

0,0

Medelln A.M.

Cali A.U.

2,0

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Actualizado a: Julio de 2016

7.

ndice de valoracin predial


ndice de Valoracin Predial, IVP
Colombia y 13 ciudades
Variacin anual 2015

ndice de valoracin predial, IVP


Cali y Colombia
Variacin anual 2007 - 2015

7,5

Colombia

7,1

6,0 5,9

6,6
6,6
6,4
6,3

6,4

4,9

6,3

6,06,0

6,0

6,6

Pasto

5,8

5,4

5,3

5,8

Ibagu

6,6

Manizales

5,1

6,2

Bucaram

6,8

Cali

6,3

Medelln

4,5

Cartagena

5,2

Barranquilla

5,5

Armenia

5,5

Montera

6,8

Pereira
0
2008

2009

2010

2011

Cali

2012

2013

2014

Ccuta

2015

Colombia

6,6
0

Fuente: DANE

8.

6,3

Villavicencio
%

2007

4,6

Fuente: DANE

Empleo
Ocupados en el sector de la construccin y en actividades inmobiliarias
Cali
Trimestre mvil Marzo - Mayo
2005 - 2016

Tasa de ocupacin
Cali
Trimestre mvil Marzo - Mayo
2005 - 2016

62

12

60,8

61

60

10

59,2
59
58,2

58,2

58,2

58,5
8

58
57,2

57,2

57,0

56,8

57

56
55,0

54,7

55

54
2

53
52

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
2016

2015

2014

2013

2012

2011

2010

2009

2008

2007

2006

2005

51

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta Integrada de


Hogares

Ocupados Construccin

Ocupados Actividades Inmobiliarias

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares Gran Encuesta Integrada


de Hogares

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Actualizado a: Julio de 2016
Porcentaje de poblacin ocupada en la informalidad sobre el total
de ocupados
13 Ciudades y reas metropolitanas
2016 (Febrero - Abril)

Distribucin de la poblacin ocupada informal y formal


Cali - Yumbo
(2010 - 2016) (Febrero - Abril)

48

53,5

Total 13 reas

41,8

50,8

Bogot

42,4

Medelln A.M.
49,2

50,2
49,8

49,1

47,5

Manizales y Villa Mara

41,0

Cali - Yumbo

49,2

Pereira, A.M.

50,3

Bucaramanga, A.M.

46,5

46,5

47,8

50

49,1

52

50,9

50,9

54

52,2

53,5

56

56,7

Barranquilla -Soledad

55,0

Cartagena

54,3

46

Ibagu

44

58,5

Pasto

59,5

Villavicencio

42
2010

2011

2012

2013

2014

2015

56,4

Montera

2016

60,9

Ccuta, A.M.

70,4
0

Formal

Informal

Tasa de desempleo

Necesidades Bsicas Insatisfechas, NBI. 2005


Ciudad

15,7

15,4

14,6

14

12

14,6

13,8

13,5

11,9

11,7

11,4

10,8

12,0

11,1 11,1

11,1

80

10. Necesidades Bsicas Insatisfechas, 2005

18

13,6

60

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 2006), Gran


Encuesta Integrada de Hogares (2007-2008)

Tasa de desempleo Cali - Yumbo y ColombiaTrimestre mvil


Trimestre mvil Marzo - Mayo
2006 - 2016

16

40

Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 2006), Gran Encuesta


Integrada de Hogares (2007-2008)

9.

20

10,9

10,6

10,1

9,9

10

9,3
8,7

9,2

8
6
4

Personas con NBI (%)


Cabecera

Resto

Bogot, D.C.

9,12

27,84

Total
9,16

Medelln

12,07

18,28

12,17

Cali

10,88

18,90

11,01

Barranquilla

17,68

22,00

17,69

Bucaramanga

10,96

35,35

11,31

Cartagena

25,61

35,50

26,16

Manizales

8,93

23,59

9,97

Montera

34,28

75,87

44,50

Villavicencio

15,78

32,23

16,77

Pasto

10,94

41,42

16,65

Ccuta

22,37

46,13

23,15

Pereira

10,38

26,57

13,01

Ibagu

14,84

37,60

16,20

Nacional

19,51

53,30

27,63

2006

2007

2008

2009

2010

2011

Cali - Yumbo

2012

2013

2014

2015

2016

Colombia

Fuente: DANE. DANE. Gran Encuesta Integrada de Hogares


Fuente: DANE. Censo 2005

LIBERTAD Y ORDEN

Federacin Colombiana
de Lonjas de Propiedad
Raz

Federacin Nacional
de Organizaciones de
Vivienda Popular

Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC

Facultad de Arquitectura y
Diseo - INJAVIU

Facultad de
Arquitectura y Diseo

Facultad de Artes

Ministerio de Ambiente,
Vivienda y Desarrollo
Territorial

Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804


Telfonos: 342 3508 284 2227 284 8357
Pgina web: www.cenac.org.co
e-mail: cenac@cenac.org.co
Bogot D.C. Colombia

Centro de estudios de la
construccin y el desarrollo
urbano y regional
Institucin fundada en 1973

BOLETN ESTADSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

CALI VALLE DEL CAUCA


Actualizado a: Julio de 2016

Cartera hipotecaria
Cartera hipotecaria
Valle del Cauca
2010 (I) - 2016 (Ip)
51.000.000

31.000.000

140.000

26.000.000
135.000

21.000.000
16.000.000

130.000

11.000.000

125.000

6.000.000

120.000

1.000.000
800.000
600.000
400.000

200.000

1.000.000
I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II III Iv I II III Iv I II III Iv Ip
2010

2011

2012

2013

2014

80.887
80.790
81.235
82.382
83.472
84.093
85.774
86.013
86.690
90.849
91.234
92.609
93.823
95.386
96.671
97.646

36.000.000

81.158
80.043

145.000

1.200.000

Nmero

41.000.000

759.708
756.821
766.182
777.024
780.939
790.998
801.297
812.264
842.700
851.135
864.779
874.994
882.195
893.352
906.485
920.443
933.028
945.341
958.734
971.493
979.483
988.820
997.621
1.007.312
1.016.260

46.000.000

150.000

Saldo de capital total (Millones de $)

Capital de 1 o ms cuotas vencidas


(Millones de $)

155.000

Nmero de crditos hipotecarios


Valle del Cauca
2010 (I) - 2016 (Ip)

2015 2016

I II III IV I
2010

Capital de 1 o ms cuotas vencidas

99.421
100.804
101.146
101.889
102.755
103.785
104.763

11.

II III IV I

II III IV I

II III Iv I

II III Iv I II III Iv Ip

2011

2012

2013

2014

2015

2016

Saldo de capital total


Valle del Cauca

Colombia

p: Provisional
Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda

p: Provisional
Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda

Nmero de crditos hipotecarios


Departamentos Y
Bogot. D. C.
Bogot D.C.
Antioquia

2011
I

II

2012
III

IV

II

2013
III

IV

II

2014
III

Ivp

II

2015
III

Iv

II

2016
III

361.561 365.676 369.217 373.776 382.511 386.140 392.634 379.737 381.389 384.650 388.140 390.998 402.269 405.882 408.874 412.281 414.308 413.492 414.514

Iv

Ip

416.978

422.030

85.255

86.389

88.086

89.782 95.997 96.697 98.260 100.901 101.720 102.812 103.537 105.514 106.634 107.610 108.112 109.730 110.328 111.644 113.074

113.854

114.098

Valle del Cauca

81.235

82.382

83.472

84.093 85.774 86.013 86.690 90.849 91.234 92.609 93.823 95.386 96.671 97.646 99.421 100.804 101.146 101.889 102.755

103.785

104.763

Atlntico

24.509

24.580

24.780

24.853 25.912 26.036 26.191 26.612 26.664 26.866 27.153 27.293 27.505 27.744 28.053 28.320 28.436 28.321 28.707

29.074

29.547

Bolvar

11.282

11.408

11.462

11.507 12.345 12.393 12.558 13.131 13.328 13.537 13.704 13.949 14.179 14.320 14.421 14.582 14.700 15.520 15.854

16.095

16.512

Caldas

16.546

16.547

16.714

16.725 16.943 16.946 16.985 17.642 17.747 17.873 18.101 18.412 18.657 18.903 19.061 19.233 17.345 17.559 17.775

19.585

19.395

Crdoba

5.717

5.854

5.988

8.505

8.622

Meta

15.931

16.217

16.570

16.887 17.327 17.527 17.719 18.578 18.758 18.954 19.265 19.753 20.004 20.326 20.492 20.780

8.337

21.680

21.764

Nario

10.797

11.065

11.242

11.379 11.505 11.597 11.754 12.333 12.349 12.591 12.817 13.115 13.244 13.436 13.521 13.571 20.952 21.224 21.548

13.798

13.759

Norte de Santander

12.175

12.330

12.307

12.422 12.773 12.748 12.818 13.404 13.407 13.628 13.967 14.269 14.420 14.600 14.755 15.009 13.565 13.673 13.773

17.821

18.136

Quindo

10.951

10.774

10.773

10.614 10.457 10.393 10.288 10.507 10.529 10.622 10.676 10.725 10.876 11.103 11.297 11.449 15.220 17.402 17.676

11.329

11.591

Risaralda

18.119

18.266

18.508

18.170 18.269 18.304 18.545 19.473 19.694 19.905 20.317 20.768 21.181 21.595 21.920 22.174 11.513 10.980 11.036

23.690

24.202

Santander

30.005

30.376

30.515

30.851 37.214 37.413 37.733 39.146 39.768 40.129 40.742 41.359 41.755 42.400 43.101 43.930 22.343 23.039 23.270

45.843

46.211

Tolima

17.832

18.078

18.280

18.476 18.624 18.692 18.801 19.583 19.783 19.879 20.162 20.395 20.674 21.106 21.638 22.098 22.320 22.501 22.581

23.418

24.022

Colombia

6.106

6.152

6.266

6.419

6.706

6.820

6.954

7.154

7.403

7.480

7.508

7.587

7.741 19.349 19.456 19.545


7.889

8.135

780.939 790.998 801.297 812.264 842.700 851.135 864.779 874.994 882.195 893.352 906.485 920.443 933.028 945.341 958.734 920.654 979.483 988.820 997.621 1.007.312 1.016.260

p: Dato provisional
Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda

LIBERTAD Y ORDEN

Federacin Colombiana
de Lonjas de Propiedad
Raz

Federacin Nacional
de Organizaciones de
Vivienda Popular

Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi,
IGAC

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Diseo - INJAVIU

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Arquitectura y Diseo

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Vivienda y Desarrollo
Territorial

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Bogot D.C. Colombia

Centro de estudios de la
construccin y el desarrollo
urbano y regional
Institucin fundada en 1973

10

BOLETN ESTADSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

CALI VALLE DEL CAUCA


Actualizado a: Julio de 2016

12.

Poblacin
Poblacin Cali, 2005

Proyecciones de poblacin

Aspecto

Total

Nmero de habitantes

Nombre
Municipio

2.119.908

Nmero de hogares

566.897

Nmero de viviendas

512.457

Poblacin de mujeres (%)

52,8

Poblacin 5 aos o ms que sabe leer y


escribir (%)

94,8

Fuente: DANE. Censo 2005

A junio 30 de 2015
Cabecera

A junio 30 de 2016

Resto

Total

Cabecera

Resto

A junio 30 de 2017
Total

Cabecera

Resto

Total

Bogot, D.C.

7.862.277

16.506

7.878.783

7.862.277

16.506

7.878.783

8.063.991

16.743

8.080.734

Medelln

2.434.647

29.675

2.464.322

2.434.647

29.675

2.464.322

2.479.990

28.462

2.508.452

Cali

2.333.203

36.618

2.369.821

2.333.203

36.618

2.369.821

2.383.485

36.629

2.420.114

Barranquilla

1.214.253

4.222

1.218.475

1.214.253

4.222

1.218.475

1.224.023

4.248

1.228.271

Cartagena

959.594

42.161

1.001.755

959.594

42.161

1.001.755

983.391

41.491

1.024.882

Ccuta

628.107

21.904

650.011

628.107

21.904

650.011

640.370

22.303

662.673

Bucaramanga

521.446

6.467

527.913

521.446

6.467

527.913

522.141

6.356

528.497

Ibagu

523.057

30.467

553.524

523.057

30.467

553.524

533.351

30.725

564.076

Pereira

396.185

73.427

469.612

396.185

73.427

469.612

401.249

73.086

474.335

Villavicencio

460.732

23.739

484.471

460.732

23.739

484.471

482.048

23.964

506.012

Manizales

368.633

27.442

396.075

368.633

27.442

396.075

371.307

27.523

398.830

Pasto

365.651

74.342

439.993

365.651

74.342

439.993

376.335

74.310

450.645

Montera

341.353

99.948

441.301

341.353

99.948

441.301

352.300

101.631

453.931

Armenia

288.684

7.999

296.683

288.684

7.999

296.683

291.688

8.024

299.712

36.846.935

11.356.470

48.203.405

36.846.935

11.356.470

48.203.405

37.816.051

11.475.558

49.291.609

Total Nacional

* Basadas en la extrapolacin del comportamiento de conciliacin del periodo 1985-05


Fuente: DANE. Censo 2005

13.

Tamao promedio de los hogares

14.

Promedio de hogares por vivienda


Promedio de hogares por vivienda en Valle y Colombia
Censo 1993 vs. Censo 2005

Tamao promedio del hogar en Valle y Colombia


Censo 1993 vs. Censo 2005
6
4,97

4,47

4,67

4,44
3,75

3,75

3,77

4,49

1,2

1,16

1,14
1,09

4,33

3,90

3,81

1,20

1,15
1,10

1,08

1,10

1,09

1,03

1,01

4,19

Nmero de hogares

Nmero de personas

1,05

1,0

0,8

0,6

0,4

0
Total

Cabecera

Resto

Valle

Total

Cabecera

0,2

Resto

Total

Colombia

Cabecera

Resto

Valle
Censo 1993

Total

Cabecera

Resto

Colombia

Censo 2005

Censo 1993

Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005

Censo 2005

Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005

LIBERTAD Y ORDEN

Federacin Colombiana
de Lonjas de Propiedad
Raz

Federacin Nacional
de Organizaciones de
Vivienda Popular

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Agustn Codazzi,
IGAC

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Diseo - INJAVIU

Facultad de
Arquitectura y Diseo

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Vivienda y Desarrollo
Territorial

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Bogot D.C. Colombia

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construccin y el desarrollo
urbano y regional
Institucin fundada en 1973

11

BOLETN ESTADSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

CALI VALLE DEL CAUCA


Actualizado a: Julio de 2016

II.
1.

VIVIENDA Y HBITAT

Dficit de vivienda
Dficit convencional de vivienda
Cali, 2005
CABECERA URBANA

CARACTERSTICA

RESTO

TOTAL

No.

No.

No.

Total hogares

544.793

100,0

10.125

100,0

554.918

100,0

Hogares sin dficit

449.676

82,5

6.046

59,7

455.722

82,1

Hogares con dficit

95.117

17,5

4.079

40,3

99.196

17,9

- Dficit cuantitativo

66.123

12,1

1.338

13,2

67.461

12,2

- Estructura

6.069

1,1

795

7,9

6.864

1,2

- Cohabitacin

53.853

9,9

543

5,4

54.395

9,8

- Hacinamiento no mitigable

6.201

1,1

0,0

6.201

1,1

28.994

5,3

2.741

27,1

31.735

5,7

722

0,1

122

1,2

845

0,2

- Solo hacinamiento mitigable

7.945

1,5

231

2,3

8.176

1,5

- Solo servicios

11.717

2,2

1.621

16,0

13.338

2,4

- Solo cocina

5.473

1,0

231

2,3

5.704

1,0

234

0,0

15

0,1

248

0,0

1.079

0,2

207

2,0

1.286

0,2

- Estructura y cocina

63

0,0

40

0,4

102

0,0

- Hacinamiento mitigable y servicios

336

0,1

61

0,6

397

0,1

- Hacinamiento mitigable y cocina

509

0,1

123

1,2

632

0,1

- Servicios y cocina

564

0,1

11

0,1

575

0,1

- Estructura, hacinamiento mitigable y servicios

21

0,0

10

0,1

31

0,0

- Estructura, hacinamiento mitigable y cocina

34

0,0

24

0,2

58

0,0

- Estructura, servicios y cocina

109

0,0

45

0,4

154

0,0

- Hacinamiento mitigable, servicios y cocina

152

0,0

0,0

153

0,0

- Estructura, hacinamiento mitigable, servicios y cocina

37

0,0

0,0

37

0,0

- Dficit cualitativo
- Solo estructura

- Estructura y hacinamiento mitigable


- Estructura y servicios

Fuente: DANE. Censo 2005

76,3

22,7

19,2

19,1

17,9

14,0

14,0

11,8

11,3

B/manga

Pasto

V/cencio

B/quilla

Ccuta

Cartagena

Montera

20

Colombia

36,2
23,8

Armenia

26,9

Manizales

27,4

Pereira

28,7

Medelln

37,9

40

Cali

60

Ibagu

80

Bogot

100

Dficit convencional de vivienda


Porcentaje de hogares
2005

Fuente: DANE. Censo 2005

LIBERTAD Y ORDEN

Federacin Colombiana
de Lonjas de Propiedad
Raz

Federacin Nacional
de Organizaciones de
Vivienda Popular

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Agustn Codazzi,
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Diseo - INJAVIU

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Arquitectura y Diseo

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Vivienda y Desarrollo
Territorial

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BOLETN ESTADSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

CALI VALLE DEL CAUCA


Actualizado a: Julio de 2016

2.

Licencias de construccin
rea aprobada para construccin segn licencias (m 2)
Acumulado 12 meses a Abril
Cali - Yumbo
2005 - 2016

rea aprobada para construccin segn licencias


Variacin % 12 meses a Abril
Cali - Yumbo
2006 - 2016
120,0

2.000.000
1.800.000

100,0

1.600.000

80,0

1.400.000

60,0
40,0

1.000.000

800.000

20,0

600.000

2016

2015

2014

2013

2012

2011

2010

2009

-20,0

200.000

2008

400.000

2007

0,0
2006

M2

1.200.000

-40,0

Total

2016

2015

2014

2013

2012

2011

2010

2009

2008

2007

2006

2005

-60,0

Vivienda

Total

Fuente: DANE. Licencias de Construccin

Vivienda

Fuente: DANE. Licencias de Construccin

rea aprobada para construccin segn licencias


Variacin % 12 meses a Abril
Valle del Cauca
2008 - 2016

rea aprobada para construccin segn licencias (m2)


Acumulado 12 meses a Abril
Valle del Cauca
2007 - 2016
3.000.000

100,00
80,00

2.500.000

60,00

2.000.000
1.500.000

20,00

M2

40,00

0,00

1.000.000

-20,00

500.000
-40,00

-60,00

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Total

Vivie nda

2008

Otros destinos

Fuente: DANE. Licencias de Construccin

2009

2010
Total

2011

2012

Vivie nda

2013

2014

2015

2016

Otros destinos

Fuente: DANE. Licencias de Construccin

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rea aprobada para vivienda segn licencias (m2)
Acumulado 12 meses a Abril
Valle del Cauca
2008- 2016

rea aprobada para vivienda segn licencias (m2)


Variacin % 12 meses a Abril
Valle del Cauca
2009 - 2016

2.000.000
140,0

1.800.000
120,0

1.600.000

100,0

1.400.000

80,0
60,0

1.000.000

40,0
%

M2

1.200.000

800.000

20,0

600.000

0,0

400.000

-20,0

200.000

-40,0

-60,0

2008

2009

2010

2011

2012

Total Vivienda

2013

2014

VIS

2015

2016

2010

2011

No VIS

2012

2013

Total Vivienda

Fuente: DANE. Licencias de Construccin

3.

2009

2014

VIS

2015

2016

No VIS

Fuente: DANE. Licencias de Construccin

Censo de edificaciones
Obras culminadas y nuevas - Total destinos (M2)
Cali, A.U.*
2008 (I) - 2016 (Ip)

Obras culminadas - Vivienda (M2)


Cali, A.U.*
2008 (I) - 2016 (Ip)
350.000

450.000
400.000

300.000

350.000
250.000

300.000
200.000
M2

M2

250.000
200.000

150.000

150.000
100.000

100.000

II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
Iv
I
II
III
Iv
Ip

2009

2010

2011

Obras culminadas

2012

2013

2014

2015 2016

2008

Obras nuevas

*rea Urbana
p: Dato provisional
Fuente: DANE. Censo de edificaciones

I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
Iv
I
II
III
Iv
Ip

50.000

50.000

2009

2010

2011

Total vivienda

2012

Total VIS

2013

2014

2015 2016

Total No VIS

* rea Urbana
p: Dato provisional
Fuente: DANE. Censo de edificaciones

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Obras nuevas - Vivienda (M2)
Cali, A.U.*
2008 (I) - 2016 (Ip)

Produccin total de vivienda*


Cali, A.U.**
Doce meses a diciembre de cada ao
2005 - 2016 (Primer Trimestre)

350.000

18.000

300.000

16.000

250.000

14.000

15.543

12.249

12.000
Unidades

M2

200.000

150.000

11.239

10.000

8.806

8.681
7.777

7.430

8.000 7.110

8.092 8.200

8.765

100.000

6.000
50.000

4.000
2.049
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
IV
I
II
III
Iv
I
II
III
Iv
Ip

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2.000

2015 2016

0
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Total vivienda

Total VIS

Total No VIS

* Corresponde a la agregacin anual de unidades culminadas; ** rea Urbana


Fuente: DANE. Censo de edificaciones Vivienda VIS y no VIS

* rea Urbana
p: Dato provisional
Fuente: DANE. Censo de edificaciones

Produccin de vivienda por cada 1.000 habitantes


Total cinco
Total Doce
Barranquilla, Bucaramanga
reas urbanas y reas urbanas y
Pereira, A.U. Armenia, A.U.
A.U.
, A.M.
dos
tres
metropopitanas metropopitanas

Ao

Bogot D.C.,
A.U.

Medelln,
A.M.

Cali, A.U.

2005

4,84

6,15

3,35

2,98

7,45

5,32

2,69

4,74

2006

5,42

7,88

4,11

2,21

9,70

10,37

2,25

5,60

2007

5,19

6,17

5,18

2,69

7,60

5,98

3,03

5,21

2008

6,59

6,52

3,39

2,28

17,71

5,35

3,63

6,03

5,63

2009

5,83

7,70

3,91

2,70

11,06

5,47

2,43

5,69

5,87

2010

5,58

6,29

3,46

1,87

11,64

5,03

2,87

5,21

5,59

2011

6,08

7,04

3,57

2,60

11,97

7,91

6,16

5,83

5,98

2012

6,55

7,20

3,20

2,97

11,12

7,53

4,20

5,99

6,63

2013

7,74

9,86

5,12

6,21

13,03

12,47

5,46

7,84

9,24

2014

5,61

11,41

3,76

7,82

17,72

10,52

7,68

7,06

8,87

2015

5,82

8,13

2,15

6,22

24,90

10,60

10,56

6,56

7,18

A.U.: rea urbana - A.M.: rea metropolitana


Fuente: DANE. Censo de edificaciones Clculos: CENAC

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4.

Tipo de vivienda, 2005

5.

Tenencia de vivienda, 2005


Tenencia de vivienda
Valle del Cauca, 2005

Tipo de vivienda
Cali, 2005
60

55,6

Sin informacin

2,0

Otra situacin

2,0

50
38,9

% de hogares

40

Posesin sin ttulo

1,0

30
Usufructo

6,0

20
Propia

10

4,9
0,6

51,0

Arriendo o subarriendo

38,0

0
Casa

Apartamento

Tipo cuarto

10

20

30

40

50

% de hogares

Fuente: DANE. Censo 2005

Fuente: DANE. Censo 2005

6.

Otro tipo de
vivienda

Distribucin del total de viviendas segn estrato socioeconmico


Distribucin del total de viviendas segn estrato socioeconmico (Segn el servicio de energa elctrica)
2016 (Marzo)
Ciudad

Estrato - % viviendas
Uno

Dos

Tres

Cuatro

Cinco

Seis

Total

Bogot D.C.

7,0

34,8

35,4

14,2

4,8

3,8

100,0

Medelln

11,9

33,4

29,7

11,7

8,6

4,7

100,0

Cali

18,3

25,3

31,7

13,0

8,6

3,1

100,0

Barranquilla

33,5

20,6

23,8

13,3

4,7

4,1

100,0

Bucaramanga

16,1

18,2

24,2

32,8

3,3

5,5

100,0

Cartagena

38,0

30,0

17,1

6,6

3,8

4,6

100,0

Ccuta

29,4

40,4

19,1

9,3

1,7

0,1

100,0

Pereira

14,1

29,7

21,1

17,4

11,0

6,7

100,0

Ibagu

16,9

45,2

25,8

10,0

1,8

0,4

100,0

Manizales

10,3

21,5

39,6

14,9

5,2

8,6

100,0

Pasto

17,2

38,2

30,3

10,7

3,6

0,0

100,0

Villavicencio

23,7

27,6

38,3

7,0

2,6

0,7

100,0

Armenia

22,7

25,3

29,9

10,4

10,4

1,4

100,0

Fuente: Superintendencia de Servicios Pblicos - Sistema nico de Informacin de Servicios Pblicos, SUI

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7.

Conexin a servicios pblicos, 2005

8.

Otras variables

Conexin a servicios pblicos


Cali, 2005

Otras variables del Censo 2005


Valle del Cauca
Aspecto
81,8

Telfono
61,5

Gas natural
Acueducto

98,2

Alcantarillado

96,8

Energa
elctrica

Recoleccin de basura pblica o privada (No. viviendas)

92,0

Servicio sanitario conectado a alcantarillado (No. viviendas)

88,0

Agua de acueducto para cocinar (No. hogares)

88,0

Gas natural para cocinar (No. hogares)

41,0

Gas en pipeta para cocinar (No. hogares)

37,0

Bloque en las paredes de la vivienda (No. viviendas)

89,0

Pisos en baldosa (No. viviendas)

60,0

Pisos en cemento (No. viviendas)

26,0

99,0
Fuente: DANE. Censo 2005

20

40

60

80

100

120

% de viviendas
Fuente: DANE. Censo 2005

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Actualizado a: Julio de 2016

III.
1.

POLTICA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL, VIS

Produccin de vivienda
Produccin de VIS y No VIS*
Cali, A.U.**
Doce meses a diciembre de cada ao
2005 - 2016 (Primer Trimestre)

Participacin de la VIS culminada en las viviendas culminadas totales


Cali, A.U.*
Doce meses a diciembre de cada ao
70
2005 - 2016 (Primer Trimestre)

12.000

62,4
9.697

10.000

57,9

60

41,6

41,1

43,5
38,2

34,9

33,6

5.029

3.736

30

27,7

26,6
23,2

22,2
21,1

28,7

29,9

28,3 28,9
26,8

22,0

20
1.457

13,9

592

10

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
VIS

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

No VIS

Unidades

M2

* A.U.: rea Urbana


Fuente: DANE. Censo de edificaciones Vivienda VIS y no VIS

* Corresponde a la agregacin anual de unidades culminadas


** AU.: rea Urbana
Fuente: DANE. Censo de edificaciones Vivienda VIS y no VIS

2.

44,3

40

5.162

5.846
3.832
4.368

4.541
3.236

3.030

3.519
4.573

5.651

5.860

6.615
4.624

2.000

46,7

42,9

1.570

4.000

3.905
4.901

6.000
3.053
4.057

Unidades

8.000

7.087

50

57,4

Financiacin de vivienda
Nmero de crditos desembolsados para VIS y No VIS
Cali
2000 - 2007 (IV Trimestre)

Participacin de la VIS financiada con subsidio en la VIS total


Cali
2000 - 2007
3077

3500

2239

1610

1453

82,7

79,9

78,0

2004

2005

80,7

74,1
69,1

50

848

40
30

582

362

20
113

272

1000
500

70

1118

1087

1500

85,9

80

60
1439

1865

1896
1596

Nmero

2500
2000

93,0

90

2668

3000

100

10

0
2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2000
VIS

2001

2002

2003

2006

2007

No vis

Fuente: DANE. Financiacin de vivienda

Fuente: DANE. Financiacin de vivienda

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ANEXO: GLOSARIO
Los trminos presentados a continuacin describen las variables utilizadas tanto en el boletn grfico
como en las tablas estadsticas y corresponden a las definiciones de la fuente respectiva.
rea metropolitana: se define como el rea de influencia que incluye municipios circundantes, que con la
ciudad conforman un solo tejido urbano no discontinuo y han sido reconocidos legalmente.
Capital de 1 ms cuotas vencidas: corresponde al valor que el cliente presenta en mora por concepto de
capital al momento del anlisis (valor del capital de las cuotas causadas y no pagadas). Incluye la correccin
monetaria y los crditos hipotecarios que han sido entregados a los empleados por parte de las entidades
financiadoras de vivienda. No incluye otros conceptos como: intereses corrientes, intereses de mora, seguros y
otros como pueden ser costas judiciales por ejemplo.
Cartera administrada titularizacin: corresponde a la cartera hipotecaria de vivienda que ha salido de los
balances de las entidades financieras y que ha sido titularizada. Pertenece a fiduciarias y a otras entidades no
financieras como la Sociedad Titularizadora.
Cartera hipotecaria de vivienda: son crditos otorgados a personas naturales destinados a la adquisicin de
vivienda (nueva o usada), o a la construccin de vivienda individual.
Cartera vencida: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el nmero de crditos
hipotecarios que presentan una mora mayor o igual a cinco cuotas.
Cartera vigente: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el nmero de crditos
hipotecarios que se encuentran al da, y que presentan una mora menor o igual a cuatro cuotas.
Cobertura 14 ciudades y rea metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geogrfica: Bogot, D.C.;
Medelln y Valle de Aburr; Cali y Yumbo; Barranquilla y Soledad; Bucaramanga, Girn, Piedecuesta y
Floridablanca; Manizales y Villamara; Pasto; Pereira, Dos Quebradas y La Virginia; Ccuta, Villa del Rosario,
Los Patios y El Zulia; Ibagu; Montera; Cartagena; Villavicencio y Armenia.
Cobertura 5 reas urbanas y dos metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geogrfica: rea urbana
de Bogot y Soacha; rea metropolitana de Medelln; rea urbana de Cali y Yumbo; rea urbana de Barranquilla
y Soledad; rea metropolitana de Bucaramanga; rea urbana de Pereira; rea urbana de Armenia
Consumo final: valor de los bienes y servicios utilizados para la satisfaccin directa de las necesidades
humanas, individuales (consumo final de las familias) o colectivas (consumo final de las administraciones
pblicas e instituciones privadas sin fines de lucro que sirven a los hogares).
Consumo Intermedio: est representado por el valor de los bienes (excepto los bienes de capital fijo) y
servicios mercantiles consumidos por las unidades productivas durante el perodo contable considerado en el
proceso corriente de produccin.
Contribucin: permite medir el aporte en puntos porcentuales de cada artculo a la variacin mes, ao corrido y
doce meses del total del ndice de precios al consumidor.

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Cuentas AFC: son cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construccin, reglamentadas a travs de Decreto
2005, que ofrecen beneficios tributarios para quienes destinen su ahorro exclusivamente al pago de vivienda.
Estn dirigidas a trabajadores con ingresos sujetos a retencin en la fuente y que hayan adquirido o pretendan
adquirir crdito hipotecario con posterioridad al 26 de septiembre de 2001.
Exportaciones: las exportaciones de bienes y servicios comprenden todos los bienes que con destino al resto
del mundo salen definitivamente del territorio econmico y los servicios prestados por unidades residentes a no
residentes.
Formacin bruta de capital, FBK: es un componente de la demanda final y aparece en todos los cuadros de la
oferta y demanda y, adems, en las cuentas de acumulacin y financiacin de capital. Este concepto incluye la
formacin bruta de capital fijo (FBKF), la variacin de existencias y la adquisicin de bienes valiosos.
La formacin bruta de capital fijo, es el valor de los bienes durables adquiridos por las unidades productivas
residentes para ser utilizados en el proceso productivo. Estos bienes pueden clasificarse en: vivienda, otros
edificios, otras construcciones, mejoras de tierras y desarrollo de plantaciones, equipo de transporte, maquinaria
y equipo. La variacin de existencias registra los cambios en el valor de los bienes, tanto de materias primas
como de productos en proceso de fabricacin y terminados en poder de las unidades productivas y del
comercio. La adquisicin de bienes valiosos es el gasto en bienes como piedras y metales preciosos, pinturas,
esculturas y joyas que se adquieren principalmente como depsito de valor.
Hogar: es una persona o grupo de personas que ocupan la totalidad o parte de una vivienda y que se han
asociado para compartir la dormida y/o la comida, pueden ser familiares o no entre s. Los empleados del
servicio domstico y sus familiares forman parte del hogar siempre y cuando duerman en la misma vivienda
donde trabajan.
Importaciones: las importaciones comprenden todos los bienes que provienen del resto del mundo y entran
definitivamente en el territorio econmico y los servicios suministrados por unidades no residentes a residentes.
IPC. ndice de Precios al Consumidor: es un indicador que mide la variacin de precios de una canasta de
bienes y servicios representativos del consumo de los hogares del pas. La base del ndice es diciembre de
1998 = 100,00.
IPVN. ndice de Precios de Vivienda Nueva: es un indicador de largo plazo que permite estimar la evolucin de
los precios promedio del metro cuadrado de la vivienda nueva en proceso de construccin y hasta la ltima
unidad vendida. Es un ndice tipo Fischer, calculado a partir de los resultados trimestrales del Censo de
Edificaciones, en cuanto al precio de oferta con el que se estn vendiendo las edificaciones al momento del
operativo censal.
Licencia de construccin: autorizacin o permiso que se solicita para desarrollar un predio con edificaciones y
construcciones, cualesquiera que ellas sean, acordes con la delineacin urbanstica de la ciudad. Son
modalidades de las licencias de construccin las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar, reparar
y demoler construcciones. Las licencias de construccin y sus modalidades, estn sujetas a prrrogas y
modificaciones.
NBI. Necesidades Bsicas Insatisfechas: la metodologa de NBI busca determinar, con ayuda de algunos
indicadores simples, si las necesidades bsicas de la poblacin se encuentran cubiertas. Los grupos que no
alcancen un umbral mnimo fijado, son clasificados como pobres. Los indicadores simples seleccionados, son:

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Viviendas inadecuadas, Viviendas con hacinamiento crtico, Viviendas con servicios inadecuados, Viviendas
con alta dependencia econmica, Viviendas con nios en edad escolar que no asisten a la escuela.
Nmero de crditos hipotecarios: corresponde al nmero de obligaciones hipotecarias de vivienda vigentes a
la fecha del anlisis.
Obras culminadas: son todas las obras que estando en el censo anterior en proceso de construccin, al
momento del censo han finalizado.
Obras en proceso de construccin: son todas las obras que en el momento del censo generan algn proceso
productivo.
Obras Nuevas: corresponden a las obras que al momento del censo ingresan al marco de la investigacin.
PIB: representa el resultado final de la actividad productiva de las unidades de produccin residentes. Se mide
desde el punto de vista del valor agregado, de la demanda final o las utilizaciones finales de los bienes y
servicios y de los ingresos primarios distribuidos por las unidades de produccin residentes.
Poblacin total (PT): est constituida por la poblacin civil no institucional residente en hogares particulares.
Esta poblacin se estima con base en los resultados proyectados de los censos de poblacin.
Rama de actividad econmica: es la suma de los establecimientos que tienen como produccin caracterstica
un grupo homogneo de productos.
Saldo de capital total: corresponde a lo que el cliente debe al momento de anlisis por concepto del capital
prestado inicialmente.
Serie desestacionalizada: aquella a la que se le han eliminado los componentes estacional (ventas
decembrinas) y feriado mviles (semana santa). Esta serie permite comparar evoluciones entre perodos
sucesivos, libre del efecto de eventos que se repiten con alguna periodicidad en el ao.
Serie no desestacionalizada: serie original, a la cual no se le ha eliminado el efecto estacional.
Subsidio familiar de vivienda-SFV: es el aporte estatal en dinero o especie, otorgado por una sola vez al
beneficiario con el objeto de facilitarle la adquisicin, construccin o mejoramiento de una solucin de vivienda
VIS, sin cargo de restitucin, por parte de este, que constituye un complemento de su ahorro, siempre que el
beneficiario cumpla con los requisitos que establece la Ley 3 de 1991.
Tasa de desempleo (TD): es la relacin porcentual entre el nmero de personas que estn buscando trabajo
(desocupados, DS), y el nmero de personas que integran la fuerza laboral (Poblacin Econmicamente Activa,
PEA).
Tasa de ocupacin (TO): es la relacin porcentual entre la poblacin ocupada (ocupados, OC) y el nmero de
personas que integran la poblacin en edad de trabajar (PET).
Tasa global de participacin (TGP): es la relacin porcentual entre la poblacin econmicamente activa y la
poblacin en edad de trabajar. Este indicador refleja la presin de la poblacin en edad de trabajar sobre el
mercado laboral.

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Valor agregado: es el mayor valor creado en el proceso de produccin por efecto de la combinacin de
factores. Se obtiene como diferencia entre el valor de la produccin bruta y los consumos intermedios
empleados.
Variacin mensual: es la variacin porcentual calculada entre el dato del mes de referencia y el del mes
inmediatamente anterior, menos 1 por 100.
Variacin trimestral: es la variacin porcentual calculada entre el dato del trimestre de referencia y el del
trimestre inmediatamente anterior, menos 1 por 100.
Variacin ao corrido: es la variacin porcentual calculada entre el dato acumulado de enero al mes de
referencia y el acumulado del mismo periodo del ao anterior, menos 1 por 100.
Variacin anual: variacin porcentual calculada entre el mes del ao en referencia y el mismo mes del ao
anterior, menos 1 por 100.
Variacin doce meses: es la variacin porcentual calculada entre el acumulado de los ltimos doce meses del
ao de referencia y el acumulado de los ltimos doce meses del ao el anterior, menos 1 por 100.
Para el caso de los ndices las variaciones ao corrido y doce meses no requieren acumulacin, se
definen como:
Variacin ndice ao corrido: es la relacin del ndice en el mes de referencia (Ii,t) con el ndice del mes de
diciembre del ao anterior (Id,t-1),menos 1 por 100.
Variacin ndice doce meses: es la relacin del ndice en el mes de referencia (Ii,t) con el ndice del mismo
mes del ao anterior (Ii,t-1) menos 1 por 100.
Vivienda: es un lugar estructuralmente separado e independiente, ocupado o destinado para ser ocupado por
una familia o grupo de personas familiares que viven o no juntos, o por una persona que vive sola. La unidad de
vivienda puede ser una casa, apartamento, cuarto, grupo de cuartos, choza, cueva cualquier refugio ocupado
disponible para ser utilizado como lugar de alojamiento.
Vivienda de inters social (VIS): son todas aquellas soluciones de vivienda cuyo valor de adquisicin se
encuentra dentro de los rangos estipulados en la normatividad. El valor mximo para la vivienda VIS es
establecido por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Segn lo establecido en el Decreto
975 de 2004 corresponde a 135 salarios mnimos mensuales legales (SMML),

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