Caso práctico el cual veremos características de la hipoteca

En Julio del 2010, adquirí un préstamo al Banco Continental por un monto de 20,000,
dólares, para terminar de cancelar al FOVIMI, (fondo de vivienda militar), un
departamento que adquirí con esta última entidad en Febrero del 2005, cito en el distrito
de chorrillos - Lima.
Fui aceptado firmando un contrato que dentro de sus clausuras tendría que pagar por
20 años 117 dólares, colocando como garantía u hipoteca una casa de propiedad en la
ciudad de Piura que la obtuve por herencia. Se puede aprecia una TEA de 4%.
Puede ahora observar que una hipoteca es básicamente un préstamo que el cliente pide
al banco para un fin específico, por ejemplo, para comprar una vivienda o reformarla.
Digamos tambien que es un contrato nominado típico ya que se encuentra reglamentado
en la ley, es un contrato unilateral debido a que solo se obliga al deudor hipotecario a
transferir al acreedor hipotecario el derecho real de hipoteca, con valor de garantía.
La devolución del préstamo se hace mediante cuotas, que constan, por una parte, del
capital recibido y, por otra, de los intereses devengados.
La financiación solicitada deberá cumplir una serie de características en términos de:
En este ejemplo real personal se puede apreciar las características de la hipoteca





Finalidad. Adquisición de un bien inmueble
Duración. 20 años
Importe 20,000 dólares agregando los intereses generados
Hipoteca u garantía, Vivienda en la ciudad de Piura.
Tipo aplicado en el cálculo de los intereses. 4% anual
Entidad acreedora. Banco Continental.