HISTORIA

Contexto Histórico de Gran Misión Vivienda

La Gran Misión Vivienda fue un plan ideado por el fallecido presidente
Hugo Chávez Frías que se crea principalmente con la intención de responder a
las familias que quedaron damnificadas a causa de la vaguada del último
trimestre del año 2010. Sumando los afectados de los temporales del año
2011, la cantidad de damnificados ascendía a más de 131.063 en todo el país.
Es decir que desde un principio esta fue la prioridad. En el plan inicial estaba
establecido que se construyeran en 7 años dos millones de viviendas.
Esta Misión tiene en su estructura cinco vértices:
-El primero es un registro nacional para identificar con precisión a las familias
que en Venezuela no tienen vivienda propia o residen en situación de riesgo.
-El segundo punto es un registro de los terrenos; y el tercero, uno que abarque
las empresas constructoras, nacionales e internacionales, incluyendo a los
trabajadores y compañías comunales.
-El cuarto aspecto es el financiamiento.
- El quinto vértice de la Gran Misión Vivienda Venezuela abarca los materiales
de construcción.

Breve reseña histórica del arquitecto
Francisco de Asís Sesto Novas, conocido como Farruco, es arquitecto,
escritor, político, y hasta diciembre de 2013 fue ministro de Estado para la
Transformación de la Gran Caracas de Venezuela. Fue el primer ministro de
Cultura de Venezuela desde la creación del ministerio. Para 18 de junio de
2008, fue nombrado ministro del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, vía
decreto. El 6 de diciembre de 2010, es nombrado Ministro del Poder Popular
para la Transformación Revolucionaria de la Gran Caracas, vía decreto
presidencial Nº 7877, por el presidente Hugo Chávez.

Ejecución
El proyecto fue ejecutado por la empresa “Servicios y Construcciones
ARQUEING C.A” y estuvo a cargo del arquitecto Juan Carlos Blanco.

EDIFICIO BB12 Y C12 DE GRAN MISIÓN VIVIENDA

-Ubicación
Los Edificios BB12 y C12 de la Gran Misión Vivienda Venezuela se
encuentran ubicados entre la Avenida Bolívar, Avenida Habana y la Calle
Panamá de Caracas, haciendo doble esquina.

Fuente: Google Earth

Implantación
El proyecto está pensado en ser una edificación típica que se pueda
implantar para el Plan de Emergencia de la Gran Caracas, en cualquier área
urbana con algunas modificaciones para ser ajustada a su contexto inmediato.
Se plantea la construcción de una edificación tipo que pueda generar
diferentes maneras de responder a cada implantación, de acuerdo a los
cambios que, por adición o sustracción de distintos elementos, se puedan
hacer sobre las condiciones tipo. Por ejemplo, en las alturas de las
edificaciones.

Relación con el Contexto
A pesar de que el proyecto está pensado para adaptarse al contexto donde
sea implantado, en este caso se puede observar que no tiene pensado ningún
tipo de mejora a su contexto inmediato ni en general en el eje de la Avenida
Bolívar.

Fotografiado por Miguel Brito

Diseño
Se basa nos en el desarrollo de un tipo de apartamento, de 55.6 m2
aproximadamente, que se organiza en 4 pares de apartamentos por piso y una
planta baja comercial con accesos independientes desde la calle y hacia la
zona posterior, conectados cada uno de los 12 pisos por un sistema de
circulación vertical basados en una escalera y un ascensor.

EL PROGRAMA
Edificio de planta baja socio productivo y servicios y 12 pisos de
apartamentos (8 apartamentos por planta) con un total de 96 apartamentos.

PLANTA BAJA

Comercios

Cuarto de Hidroneumático

Circulación

Cuarto de Tableros

Accesos

Cuarto de Basura

PLANTA TIPO

Circulación
Apartamentos

DISTRIBUCIÓN DE APARTAMENTOS 55.61 M2 C/U

HABITACIONES
COCINA
BAÑO
SALA/COMEDOR

Según el proyecto estos espacios que integran la vivienda se disponen de
manera funcional para su uso cotidiano. La zona del salón-comedor, se ha
previsto próxima a la entrada y anexa cada uno de los demás ambientes.
La cocina frente al comedor, con acceso desde el salón-comedor. La zona de
dormitorios se distribuye en dos bloques: situado uno a cada lado de la
vivienda. La sala de baño está situada para poder dar servicio tanto a los
dormitorios, como a las áreas sociales de la casa.

Cocina/Fotografiado por Miguel Brito
Sala/Comedor/Fotografiado por Miguel Brito

Baño / Fotografiado por Miguel Brito
Habitación/ Fotografiado por Miguel Brito

LOS ACCESOS Y CIRCULACIONES
Los edificios están estructurados por dos zonas básicas: a) la zona privada
de la vivienda y la zona pública de Locales socio productivos con accesos
independientes, teniendo como medio de circulación principal a las viviendas la
escalera y ascensores (cuando éstos son procedentes), y pasillos. El acceso se
produce en las plantas bajas donde se encuentran los usos socio productivos,
que están orientados predominantemente hacia la calle. Los usos de Servicio
se orientan, sobre todo, hacia la parte central del edificio.

Acceso/

Fotografiado por Miguel Brito

CRITERIOS ESTRUCTURALES
La estructura se plantea como sistema aporticado en concreto armado, con
losas nervadas y un último piso de estructura metálica y techos inclinados
livianos.

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN
PLANTA BAJA
PISO 1

582.50

582.50

mt2

mt2

11 PISOS TIPOS (C/U)

582.50

ULTIMO PISO 582.50

mt2

PLANTA TECHO

795.54

TOTAL8368.04

mt2

mt2

mt2

TÉCNICAS CONSTRUCTIVAS, MATERIALES Y ACABADOS
En la propuesta los materiales que configuran y definen la imagen son:
- Revestimiento de cerámica de 2 x 2 cm color azul y gris enmarcando el
acceso de planta baja en teoría para dar protección y durabilidad a la
edificación en el acceso de los usuarios.

Fotografiado por Miguel Brito

-Frisos lisos para zonas internas de los apartamentos.

Fotografiado por Miguel Brito

-Frisos rustico para las caras externas de las 4 fachadas y cerramientos de
bloques calados de concreto a la vista de 15 cm x 15 cm en las áreas de
pasillos y escaleras de piso a techo.

Friso Rustico Áreas Exteriores/ Fotografiado por Miguel Brito

Bloque Calado en escaleras y pasillos/
Fotografiado por Miguel Brito

-Se hace uso de pisos de Granito pulido en las áreas de planta baja teniendo en
consideración el alto tráfico que estas tendrán y dejando pisos de cemento liso
en los todas
las áreas de
los pisos
superiores
con junta de
flejes color
blanco
ubicados
según su
diseño.

Granito Pulido en áreas de planta baja/ Fotografiado por Miguel Brito

LISTADO DE MATERIALES Y ACABADOS
Estructuras:

-Vigas:
Estructura acabado concreto a la vista.

-Columnas:
Friso Liso
-Techo inclinado:

Sistema Cindulit 180, color blanco. O similar

P i s o s:
-Apartamentos:
Cemento “requemado” con flejes de plástico color blanco.

-Pasillos:

Cemento “requemado” con flejes de plástico color blanco.

-Espacios socio productivo:
Granito vaciado color gris, pulido, acabado liso, con juntas de fleje
plástico color blanco.

-Accesos planta baja:
Granito vaciado color gris, pulido, acabado liso, con juntas de fleje
plástico color blanco.

-Exteriores:
Canto rodado
Piedra picada
-P a r e d e s:
Nivel de apartamentos
-Paredes secas: e=11 cm acabado
-Sistema paneles petrocasa
-Bloque huecos de arcilla, acabado corriente, e=10 cm

Paredes húmedas: e=15 cm acabado
Sistema paneles petrocasa
Bloque huecos de arcilla, acabado corriente, e=12 cm
-Escaleras.
Bloque huecos de arcilla, acabado corriente, e=10 cm
Cerca de mallas ciclone
-Espacios socio productivos.

Bloque huecos de arcilla, acabado corriente, e=10 cm
Exterior: cerámica 2,5 cm x 2,5 cm tipo mosaico, color azul
-Cuartos de basura.
Bloque huecos de arcilla, acabado corriente, e=10 cm
Depósitos y espacios de servicios.
Bloque huecos de arcilla, acabado corriente, e=10 cm
Puertas y Ventanas
Sistema petrocasa
Techos
Nivel de apartamentos, a excepción del último nivel.
Techo con friso liso
Nivel de apartamentos, último nivel.
Plafón junta invisible, Techo metálico.
Espacios socio productivos.
Techo con friso liso pintado al caucho, color blanco
Cuartos de basura.
Techo con friso liso pintado al caucho, color blanco
Depósitos y espacios de servicios.
Techo con friso de cemento gris salpicado con rociado, dejado al natural.

Resultados
-Ventajas y Desventajas
Se puede señalar como ventaja más que a nivel puntual en este proyecto,
de manera general del plan Gran Mision Vivienda Venezuela, el hecho de
querer buscar una posible solución habitacional a todas las personas afectadas
entre 2010 y 2011 que quedaron damnificadas debido a las vaguadas que
acontecieron y a las personas que jamás han tenido acceso a una vivienda.

Sin embargo después de analizado este proyecto se puede decir que a nivel
urbano, constructivo, de su funcionamiento y distribución no es el más óptimo
puesto que no se rige por unos parámetros de diseño y construcción
adecuados, sus acabados no son los óptimos ni la distribución de los
apartamentos la más digna y cómoda.
A nivel urbano lo único que se puede decir que toma en cuenta de su
contexto, es el respetar la altura de los edificios cercanos, pues en otros
aspectos es bastante carente de organización y relación con su entorno, no se
observa un proceso de análisis previo del lugar, y ser un diseño genérico como
se especifica en el proyecto que se repite un patrón simplemente añadiendo o
quitando elementos según donde vaya a ser su implantación.
Por otra parte se pueden señalar los siguientes puntos:
- A diferencia de los bloques de la urbanización 23 de enero su circulación si
está ventilada.
- El bajante de basura es utilizado como un estacionamiento de motos, en el
cual colocan 20 motos aproximadamente.
- A pesar de tener un patio interno, éste se encuentra en condiciones bastante
desfavorables.

Fotografiado por
Miguel Brito