CIENTO -------------).

En la ciudad de Guatemala, el cuatro de noviembre del año dos
mil cinco, ante Mí: Marco Antonio Aguilar Palma, Notario, comparece: por una parte,
------------------------------, de cuarenta y un años de edad, casada, guatemalteca,
Comerciante, de este domicilio. Se identifica con la cédula de vecindad número de orden
Q guión dieciocho (Q-18) y registro treinta y cinco mil trescientos veintiocho (35328)
extendida por el Alcalde Municipal de Morales, Izabal. Por la otra parte: MARTA
ROXANA MORALES RIVERA, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio. Se identifica con la cédula de vecindad número de orden
A guión uno (A-1) y registro novecientos veintinueve mil setecientos setenta y nueve
(929779) extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. Como Notario, Doy Fe: a)
de tener a la vista las cédulas de vecindad antes citadas; b) que las comparecientes
manifiestan ser de los datos de identificación personal indicados y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles; y, c) que las comparecientes expresan que por el
presente acto otorgan COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, la cual queda
contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta Aracely Martínez Alvarez
de Escobar que es propietaria del inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad como finca número un mil cuatrocientos sesenta y cuatro (1464), folio
cuatrocientos sesenta y cuatro (464) del libro ochenta y tres E (83E) del departamento de
Guatemala, el cual consiste en el lote número veintidós (22), manzana “C” de la
Urbanización Prados del Tabacal, ubicado en la novena avenida dieciséis guión sesenta y
tres de la zona cinco del municipio de Villa Nueva, Guatemala, inmueble que tiene el
área, las medidas y las colindancias que le aparecen en su inscripción en el registro
citado. SEGUNDA: Manifiesta la señora Aracely Martínez Alvarez de Escobar que por
el precio de CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL QUETZALES que se pagarán de la
forma establecida en este instrumento público, VENDE a la señora Marta Roxana

anotaciones ni limitaciones. TERCERA: Condiciones Resolutorias de la compraventa contenida en esta escritura pública: En razón del gravamen hipotecario descrito antes. Sociedad Anónima (actualmente Banco Agromercantil. las que estaba obligada a pagar la parte vendedora en el Banco del Agro. Sociedad Anónima) las cuotas niveladas.3.49) cada una. Por advertencia del Notario autorizante la vendedora declara que sobre el inmueble objeto de este contrato pesa una hipoteca cedularia que grava el inmueble objeto de este contrato a favor del Banco del Agro.00) como único pago por la compraventa contenida en este instrumento público y el saldo que existiere en la entidad emisora citada lo pagará la parte compradora pagando al Banco del Agro.Morales Rivera el inmueble descrito en la cláusula PRIMERA de esta escritura pública. gestione por su cuenta la carta de pago . Sociedad Anónima. agregando que sobre el inmueble descrito no pesan más gravámenes.135. Los pagos parciales citados se harán a nombre de la parte vendedora pero por cuenta de la parte compradora. las contratantes convienen que la compraventa contenida en esta escritura publica quede sujeta a las siguientes condiciones especiales: a) Pago de anticipo: en este acto la señora Aracely Martínez Alvarez de Escobar manifiesta que tiene por recibidos a su entera satisfacción la cantidad de setenta y tres mil quetzales (Q. Sociedad Anónima como entidad emisora de la cédula hipotecaria citada. de conformidad con el contenido de la cláusula NOVENA de la escritura pública número TREINTA Y NUEVE (39) autorizada en esta ciudad el cuatro de abril del año dos mil por el Notario Mario Efraín Rojas. mensuales por la cantidad de tres mil ciento treinta y cinco quetzales con cuarenta y nueve centavos (Q. b) la parte vendedora faculta expresamente a la parte compradora para que al terminar de pagar totalmente el precio en la entidad emisora citada. y que por tal circunstancia la compraventa contenida en este instrumento público queda sujeta a las condiciones resolutorias contenidas en la cláusula TERCERA de este instrumento público.000.73.

El Notario autorizante da fe: a) de tener a la vista el título de propiedad de la vendedora consistente en copia simple de la escritura pública número TREINTA Y NUEVE (39) autorizada en la ciudad de Guatemala el cuatro de abril del año dos mil por el Notario Mario Efraín Rojas. QUINTA: La señora Marta Roxana Morales Rivera manifiesta que conoce la situación legal hipotecaria del inmueble que adquiere y las limitaciones que por tal circunstancia tiene la presente negociación y que en consecuencia.y cancelación de hipoteca. e) las partes contratantes otorgan validez de título ejecutivo a la negociación de la presente escritura pública. servicio telefónico. . acepta la compraventa que contiene. d) serán por cuenta de la parte compradora. b) de leer la presente escritura a las comparecientes y enteradas de su objetivo. agua. validez y efectos legales. DOY FE. y. la señora Marta Roxana Morales Rivera. a partir de la presente fecha. ratifican y firman. la aceptan. mantenimiento y servicios de vigilancia de los que goza el inmueble. en los términos relacionados en esta escritura pública. toma posesión del inmueble objeto de este contrato y la parte vendedora se obliga a no perturbar la posesión citada bajo ninguna circunstancia. CUARTA: Obligación de restituir: si por cualquier causa. la parte compradora no adquiere la propiedad y pleno dominio registral del inmueble objeto de este contrato. y. excepto por falta de pago. los pagos por uso de energía eléctrica. c) en la presente fecha. la parte vendedora deberá restituirle los pagos realizados a partir de la presente fecha en la entidad bancaria citada. SEXTA: Manifiestan las comparecientes que aceptan la compraventa contenida en este instrumento público.