Guide technique

Le systme dassainissement condominial

Code : 2.4.1 GUI1
Date de rdaction de la 1ire version : samedi 2 juin 2012
Version : lundi 9 septembre 2013

Version finale

Rseau dassainissement classique

Rseau dassainissement condominial

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Note aux lecteurs

Les prescriptions techniques gnrales sappliquent aux oprations raliser en Hati et relevant
du champ de comptence de la Direction Nationale de lEau Potable et de lAssainissement
(DINEPA). Elles constituent un rfrentiel, certaines porte rglementaire, nationale, technique
et sectorielle, dautres ayant un rle dinformation et de support complmentaire.
Les documents porte rglementaire, nationale, technique et sectorielle sont :
- Les Fascicules Techniques indiquant les principes obligatoires et les prescriptions
communes une sous thmatique technique ;
- Les Directives Techniques prescrivant les rgles minimales imposes pour la
conception et la ralisation ainsi que la gestion douvrages spcifiques.
Tout propritaire et/ou ralisateur est tenu de respecter au minimum les prescriptions qui y sont
indiques. Toute drogation devra faire lobjet dune autorisation au pralable et par crit de la
DINEPA.
Les documents ayant un rle dinformation et de support complmentaire, sont :
- Les fiches techniques et Guides techniques prsentant ou dcrivant des ouvrages ou
des actions dans les diffrentes thmatiques ;
- Les modles de rglements dexploitation ou de gestion ;
- Les modles de cahiers des clauses techniques particulires, utilisables comme
cadres - type pour les matres douvrages et concepteurs ;
- Divers types de modles de documents tels que procs verbaux des phases de projet,
modles de contrat ou de rglement, contrle de bonne excution des ouvrages, etc.
Ces documents ayant un rle dinformation et de support complmentaire sont compatibles avec
la rglementation impose et peuvent prciser la comprhension des techniques ou fournir des
aides aux acteurs.

Le prsent rfrentiel technique a t labor en 2012 et 2013 sous lgide de la DINEPA, par lOffice International de lEau
(OIEau), grce un financement de lUNICEF.
Dpt lgal 13-11-484 Novembre 2013. ISBN 13- 978-99970-51-43-1.
Toute reproduction, utilisation totale ou partielle dun document doit tre accompagne des rfrences de la source par la mention
suivante : par exemple extrait du rfrentiel technique national EPA, Rpublique dHati : Fascicule technique/directives
techniques/etc. 2.5.1 DIT1 (projet DINEPA-OIEau-UNICEF 2012/2013)

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Sommaire
1.

Introduction .......................................................................................................................... 4

2.

Les lments du systme.................................................................................................... 4

2.1.

Architectures possibles des rseaux condominiaux ...................................................... 4

2.2.

Principe.......................................................................................................................... 5

2.3.

Caractristiques et fonctions des rseaux condominiaux.............................................. 6

2.4.

Le rseau lmentaire ................................................................................................... 8

3.

Domaine dapplication / Adquation .................................................................................. 9

4.

Aspects sanitaires ............................................................................................................... 9

5.

Entretien................................................................................................................................ 9

6.

La mobilisation ncessaire de la communaut............................................................... 10

7.

Adaptations ncessaires au contexte hatien ................................................................. 11

8.

Sources bibliographiques :...............................................................................................11

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1.

Introduction

Le systme "Condominial Sewerage", que lon pourrait traduire par le terme d'gouts en
coproprit est une solution visant abaisser les cots de mise en place dun rseau
dassainissement collectif. Il a t dvelopp au Brsil dans les annes 1980 et est maintenant
mis en place dans plusieurs pays en dveloppement.

2.

Les lments du systme

2.1.

Architectures possibles des rseaux condominiaux

Rseau dassainissement
conventionnel

Rseau dassainissement
condominial
La conduite prive
passe par la cour
devant les habitations

La conduite prive
passe par la cour
derrire les habitations

La conduite prive
passe par les trottoirs
proches des habitations

Branche
condominiale

Figure 1 -

Rseau dassainissement condominial versus rseau dassainissement

conventionnel : Schma de principe

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Figure 2 -

2.2.

Rseau condominial dans un secteur urbain irrgulier : Schma de principe

Principe

La coproprit, qui est dfinie par le bloc urbain, quartier, ou l'quivalent, constitue l'unit de
base de la participation, de dcision et de service du systme condominial. Dans le modle
original, cette unit de base est dcide et organise par les habitants, travers un pacte
communautaire informel. Si Hati se tourne vers cette voie, nous proposerons la mise en place
dune association. La collecte dans chaque coproprit se fait travers une branche dite
condominiale (conduite de collecte des eaux uses). La branche condominiale est la
composante prive du systme, dont les cots sont la charge des utilisateurs, comme la
connexion l'gout conventionnel. Ceci n'empche pas des subventions publiques d'tre
appliques cette partie du systme pour compenser les variations de revenus.
La branche condominiale ne doit en aucun cas recevoir les eaux de pluie et les eaux de
ruissellement.
Dans la runion de la communaut, chaque copropritaire reoit des informations sur les rgles
du programme et l'utilisation approprie du systme d'gouts. Sont discuts les droits et les
devoirs de chaque partie concerne et sont choisies collectivement les options de gestion de la
branche condominiale. Enfin, en runion de communaut se prennent des dcisions sur la
rpartition des cots, les cots de connexion et le paiement des cots dexploitation qui
dcoulent des choix raliss.
Les cots doivent tre rpartis de manire quitable et tre supportables pour la population
toute entire.

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Le rseau public, les stations de traitement des eaux uses et d'autres composants du systme
sont considrs comme des investissements publics ou de la responsabilit du prestataire de
services publics. Autant que possible, les charges doivent tre payes par la facture
dassainissement.
Bien des publications mettent en avant les aspects de participation, de dmocratisation,
dappropriation du service par les usagers comme points positifs et de progrs pour les
habitants des quartiers pauvres. Certains avancent que la participation communautaire dans
les dcisions et les actions comme un droit et un devoir de citoyennet, aide trouver une
solution qui convient l'intrt commun . Cependant, cette vision peut tre contredite sur le
terrain. Les tches dentretien inhrentes ce systme risquent dtre considres comme des
contraintes que les personnes desservies par un rseau dassainissement classique nont pas
subir. Le systme risque dtre aussi peru comme un rseau dassainissement au rabais .
Une solution sera daffecter un professionnel lentretien courant du rseau condominial.

2.3.

Caractristiques et fonctions des rseaux condominiaux

Ces gouts sont un rseau construit l'aide de conduites, le plus souvent en PVC, de petit
diamtre poses une profondeur plus faible et avec une pente moins importante que les
gouts conventionnels. L'gout simplifi est de conception plus flexible, prsente de faibles
cots et permet ainsi un nombre plus lev de mnages connects cot constant.
Les regards de visite, dun prix lev, sont remplacs par de simples chambres d'inspection.
Chaque point de rejet est reli un rservoir d'interception pour empcher les solides et les
dtritus dcantables d'entrer dans l'gout. Aussi, chaque mnage doit avoir un bac graisse
avant le raccordement l'gout.
Une autre caractristique principale de la conception est que les gouts sont raliss dans les
limites des proprits, et non enterrs sous la route centrale.
La communaut paie pour se relier un simple raccordement lgal l'gout principal ; l'effluent
combin du rseau d'gout condominial coule dans l'gout principal. Les gouts faible
diamtre stendant sur ou autour de la proprit des utilisateurs :
Des taux de raccordement plus levs peuvent tre raliss
Des conduites plus courtes peuvent tre utilises
Moins d'excavation est exige car les conduites ne seront pas soumises aux charges
dune circulation intense.
Cependant, ce type de technologie de transport exige de srieuses ngociations entre les
parties prenantes ds la conception, et jusqu l'entretien qui doit tre conjointement coordonn.
Toutes les eaux uses doivent tre relies l'gout communautaire faible diamtre
(condominial) pour assurer une charge hydraulique adquate. Les chambres d'inspection
fonctionnent galement de faon attnuer les pics de charge dans le systme. Par exemple,
un gout de diamtre de 100mm ralis un gradient de 1m sur 200m (0.5%) servira environ
200 mnages de 5 personnes (10.000 usagers) avec un dbit d'eau use de 80
litres/personne/jour.

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Bien que les gouts tanches soient idaux, ils peuvent tre difficiles et trs chers
raliser. Par consquent, les rseaux doivent tre conus pour tenir compte du dbit
supplmentaire rsultant de l'infiltration deau de pluie dans les conduites.
Des blocs d'gouts communautaires faible diamtre sont relis un gout gravitaire
conventionnel existant, ou un gout principal faible diamtre construit avec des conduites de
diamtre plus grand. Un gout principal faible diamtre doit tre ralis une faible
profondeur et tre plac loin du trafic.
Les conduites pour le transport des eaux uses de l'ensemble du bloc vers le rseau de base
auront une profondeur dtermine pour des raisons hydrauliques. La hauteur de la couche de
remblai doit tre au minimum compatible avec une collecte efficace et avec la stabilit des
tubes. La hauteur du remblai doit tre d'au moins 30 cm au niveau des branches internes
(naturellement protges) et 60 cm en ce qui concerne les branches sous les chausses /
trottoirs. Le diamtre, pour des raisons hydrauliques, sera au minimum de 100 mm.
Les botes d'inspection ou dinterception doivent tre conues et construites pour remplir
trois fonctions de base :
Le raccordement des effluents des maisons sur la branche
L'accs la branche pour le nettoyage et le dbouchage
Permettre des changements de direction de la branche.
Leurs dimensions doivent tre au minimum compatibles avec leurs fonctions et dpendent des
profondeurs des conduites. Elles varient donc mais prsentent une section minimale de 40 cm.
Chaque habitation doit tre raccorde un bac graisse. Ce bac liminera une partie de la
pollution avant rejet des effluents dans le rseau condominial. Pour assurer un prtraitement et
mieux protger les rseaux, on peut, dans certains cas, aller jusqu installer des fosses
septiques la sortie dune portion des proprits, ou mme de toutes les proprits.

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Figure 3 -

2.4.

Schma de principe dun bac graisse

Le rseau lmentaire

Ce rseau s'accompagne de simplifications par rapport un rseau collectif classique telles que
des profondeurs moins grandes. Pour cette raison, son fonctionnement hydraulique diffre des
systmes conventionnels.
La partie publique du rseau communautaire faible profondeur est plus court car il ne fait que
toucher chaque bloc dimmeuble en un point au lieu de l'entourer comme le font les rseaux
dassainissement conventionnels. Ce rseau passe juste le long des points de sortie des
branches de coproprit, gnralement situs au niveau des points o les eaux uses de
chaque coproprit forment un exutoire naturel.
La partie publique du rseau communautaire faible profondeur n'est pas trs profonde, car les
branches de condominium avec lesquelles il est connect sont elles mmes peu profondes. Elle
est pose en utilisant au mieux les pentes naturelles, et les emplacements privilgis que sont
les zones protges des fortes charges roulantes (trottoirs, cours et jardins).
La superficialit du rseau de base permet aussi de se passer de nombreux regards potentiels
et de les remplacer par des petites botes dinterception, ce qui permet de rduire encore les
cots d'installation.
Les diamtres minimaux adopts pour ces boites sont 100 mm. Leur couvercle prsente un
diamtre qui commence partir de 0,60 m lorsque la conduite est situe sous le trottoir et 1 m
lorsque la conduite est sous une rue.

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3.

Domaine dapplication / Adquation

L o le sol est rocheux, ou encore quand le niveau des eaux souterraines est lev,
l'excavation des tranches pour la pose des conduites peut savrer difficile. Dans ces
circonstances, le cot de ralisation des gouts est sensiblement plus lev qu'en conditions
favorables (sol et sous-sol non rocheux). Malgr tout, le systme d'gouts faible diamtre est
moins cher que le systme d'gouts gravitaire conventionnel en raison de sa faible profondeur
d'installation. Des gouts faible diamtre peuvent tre installs dans presque tous les types
dhabitat mais sont avant tout particulirement appropris pour des habitats urbains et denses
ou habitent des foyers faibles revenus. Pour prvenir les colmatages et entretenir les gouts,
un bon prtraitement est exig. Il est recommand que l'cume des eaux grises, les solides
lourds et les ordures soient enlevs des eaux uses avant d'entrer dans l'gout communautaire
faible profondeur. Un bac graisse avant rejet des eaux uses dans les conduites du
rseau condominial est donc ncessaire.

4.

Aspects sanitaires

Lorsquils sont bien construits et bien entretenus, les gouts condominiaux sont des moyens
srs et hyginiques de collecte des eaux uses. Les utilisateurs doivent cependant tre
sensibiliss et duqus au sujet des risques sanitaires lis aux colmatages, ainsi qu lentretien
et au nettoyage des chambres d'inspection, en particulier en Hati qui est une zone de cholra.
Les tches de curage devront donc absolument tre ralises avec du matriel de
protection : bottes, gants et combinaison de travail qui seront lavs aprs chaque
opration de curage.

5.

Entretien

Le curage rgulier des chambres d'inspection et du bac graisse est essentiel. Ces deux
ouvrages doivent tre bien entretenus par les habitants de la maison ou par la personne
charge de lentretien par la collectivit. Le bac graisse sera cur au minimum tous les 6 mois.
L'effluent et les matires de vidange des chambres d'inspection et des bacs graisse exigent un
traitement secondaire et/ou une mise en dcharge approprie.
Dans certains cas, les mnages sont galement responsables de l'entretien des gouts, mais
cela nest pas toujours faisable. Comme alternative, un entrepreneur priv ou un comit
d'utilisateurs peut tre mis en place pour assurer l'entretien. Cela peut tre dautant plus
ncessaire que les utilisateurs inexpriments peuvent ne pas dtecter les problmes avant
qu'ils ne s'aggravent et deviennent plus coteux rparer.
Les mnages peuvent tre tents de dvier les eaux de pluie dans l'gout condominial.
Cette pratique doit tre interdite par le rglement intrieur et cette interdiction doit tre
spcifie dans la lettre dentente signe par les rsidents.

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Les colmatages peuvent tre traits en ouvrant l'gout et en introduisant de force une certaine
longueur de fil rigide dans l'gout. Les regards de visite doivent tre vids priodiquement pour
empcher que les granulats dbordent dans le systme.

6.

La mobilisation ncessaire de la communaut

La participation de la communaut est la base du systme condominial. Elle est indispensable

pour que les propositions, les ides et les solutions pour le nouveau modle soient mises en
pratique et menes bien. Cest essentiel pour le fonctionnement futur du systme qui requiert
une forte participation de la communaut.
L'instrument principal est la runion du systme condominial qui se tient dans chaque bloc.
Cette runion vise promouvoir l'organisation de la coproprit.
Lors de cette runion :
le systme condominial est prsent
les rgles d'accs, de formes et de normes de service sont discutes
de mme que les frais, droits et devoirs concernant la construction et l'exploitation des
branches
sont abordes aussi les diffrentes actions mettre en uvre pour rsoudre les
problmes d'assainissement locaux.
La mise en place un systme condominial doit tre obligatoirement accompagn
dingnierie sociale.
La runion concernant la mise en place du systme condominial doit tre le moment de la
participation, de la ngociation, de la dcision et du renforcement de l'organisation de la
communaut. C'est le moment o un accord peut tre pass entre les utilisateurs et un
entrepreneur pour donner une solution viable aux problmes locaux des eaux uses.
Cest aussi lendroit propice pour lducation sanitaire. Celle-ci doit tre adapte aux
caractristiques socio-culturelles de la population locale. Elle doit traiter au minimum de
l'utilisation approprie et de l'entretien du rseau d'gouts. Enfin, chaque coproprit
choisit un reprsentant, qui est un intermdiaire entre les utilisateurs de ce bloc et
l'entrepreneur.
L'accord du bloc au programme dfini en runion est rendu officiel par la signature du document
appel "Lettre d'entente", o est forme une coproprit de la branche prive et o est dfinie :
le type de la branche qu'ils prfrent
la forme selon laquelle ils veulent payer les frais de raccordement.

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Tableau 1 : Rcapitulatif des avantages et des inconvnients :

Pour

Contre/limitations

Peut tre construit et rpar avec des

matriaux locaux.
La construction peut fournir de l'emploi
court terme aux travailleurs locaux.
Les cots dinvestissement des gouts
simplifis sont de 50 80% infrieurs ceux
des gouts gravitaires conventionnels; les
frais d'exploitation sont faibles.
Peut tre tendu en fonction des
changements et du dveloppement des
communauts.

7.

Requiert une expertise pour la conception et

la surveillance de la construction.
Requiert des rparations et des
dcolmatages plus frquents qu'un gout
gravitaire conventionnel.
L'effluent et la boue (des fosses
dinterception) exigent un traitement
secondaire et/ou une mise en dcharge
approprie.
Les frais de construction sont la charge des
rsidents sans le niveau de prquation
quoffre un grand service dassainissement.
Cependant, en Hati, de tels services
nexistent pas encore.

Adaptations ncessaires au contexte hatien

Ce type de systme ncessite un entretien strict de la part des rsidents. Les expriences de
toilettes sches collectives, quand elles ne sont pas entretenues par des gens rmunrs pour
cela, montrent dans leur grande majorit des checs et un abandon de la toilette qui est
devenue insalubre. Ce scnario risque de se rpter sur les systmes condominiaux. Charger
une personne de lentretien de ce rseau parait tre une ncessit.
En absence de trottoirs, on aura recours aux modles faisant passer les conduites dans la cour
arrire ou la cour avant des habitations.
Par ailleurs, il conviendra de bien suivre, sur les premires ralisations de systme condominial
en Hati, quels sont les impacts des inondations et des cyclones sur le rseau.
Enfin, on a constat que de nombreux macro-dchets taient jets dans les toilettes
sches. Une telle pratique au niveau dun rseau condominial le rendrait inutilisable
instantanment. Une campagne de sensibilisation des usagers sur cet aspect devra tre
effectue imprativement avant la mise en service du rseau.

8.

Sources bibliographiques :

Jose Carlos Melo 2005; The Experience of Condominial Water and Sewerage
Systems in Brazil: Case Studies from Brasilia, Salvador and Parauapebas; The World
Bank; BNWP; Water and Sanitation Program
Eng. Pery Nazareth; Eng. Klaus Dieter -1998 Neder Condominial Sewerage Systems for the
Federal District of Brazil CAESB Water and Sewerage Company of Braslia
Condominial
systems

brazilian
panorama
and
conceptual
http://www.efm.leeds.ac.uk/CIVE/Sewerage/articles/condominial2.pdf

11/ 11

elements