You are on page 1of 43

14996

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008


Taxa
(em euros)

da sesso iniciada em vinte e nove de Fevereiro findo, da Assembleia


Municipal deste concelho consta a seguinte deliberao:
Ponto 1

2
3
4
5
6
7
8
9
10

Calada em calcrio (5 x5 cm2) incluindo fundao (m2)


Calada em calcrio (10 x10 cm2) incluindo fundao (m2)
Calada em granito (5 x5 cm2) incluindo fundao
(m2)
Calada em granito (10 x10 cm2) incluindo fundao (m2)
Calada em elementos pr-fabricados de beto incluindo fundao (m2)
Betonilha de cimento (m2)
Lancil/guia em calcrio (ml)
Lancil/guia em granito (ml)
Lancil/guia em beto (ml)

20.00
22.00
23.00
28.00
17.00
15.00
12.00
25.00
10.00

CMARA MUNICIPAL DE VALONGO


Aviso n. 10600/2008
Proposta de alterao ao Regulamento do PDM
de Valongo Discusso pblica
Dr. Fernando Horcio Moreira Pereira de Melo, Presidente da Cmara
Municipal de Valongo:
Torna-se pblico, para efeitos do disposto no n. 3 do artigo 77 do
Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, com as alteraes introduzidas pelo Decreto-Lei n. 316/2007, de 19 de Setembro, que se encontra
aberto, a partir do 5 dia til a seguir publicao deste aviso na 2. srie
do Dirio da Repblica e durante 30 dias teis, o perodo de discusso
pblica da proposta da alterao ao Regulamento do PDM de Valongo,
cujo processo e respectivos pareceres da Comisso de Coordenao e
Desenvolvimento Regional, do EP Estradas de Portugal, S. A., e do
Ministrio da Economia e da Inovao/Direco Regional da Economia
do Norte, se encontram disponveis para consulta na Seco de Apoio
Administrativo Diviso de Planeamento, no edifcio dos Paos do
Municpio, dentro das horas normais de expediente.
Os interessados podero apresentar, por escrito, qualquer reclamao,
observao, sugesto ou pedido de esclarecimento atravs de carta
dirigida ao Presidente da Cmara Municipal de Valongo, com identificao expressa de Discusso Pblica da Proposta de Alterao ao
Regulamento do PDM de Valongo, e com indicao da morada/contacto do signatrio para efeitos de resposta, caso se justifique, durante
o perodo referido.
18 de Maro de 2008. O Presidente da Cmara, Fernando Horcio
Moreira Pereira de Melo.

CMARA MUNICIPAL DE VIANA DO CASTELO


Aviso n. 10601/2008
Defensor Oliveira Moura, Presidente da Cmara Municipal de Viana
do Castelo, torna pblico que a Assembleia Municipal de Viana do
Castelo aprovou, na sua reunio realizada em 11 de Maro de 2008, da
sesso ordinria iniciada no dia 29 de Fevereiro de 2008, a proposta de
reviso do Plano Director Municipal de Viana do Castelo.
Assim, nos termos e para os efeitos previstos na alnea d) do n. 4 do
artigo 148 do Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, com as alteraes introduzidas pelo Decreto-Lei n. 316/2007, de 19 de Setembro,
publica-se a deliberao da Assembleia Municipal que aprova o Plano
Director Municipal, incluindo o regulamento, a planta de ordenamento
e as plantas de condicionantes.
13 de Maro de 2008. O Presidente da Cmara, Defensor Oliveira
Moura.
Deliberao da Assembleia Municipal
Certido
Armando Rodrigo Soares Pereira, Presidente da Assembleia Municipal
do Concelho de Viana do Castelo:
Certifico, a requerimento verbal do Senhor Presidente da Cmara
Municipal de Viana do Castelo e para uso exclusivo da mesma, que da
minuta da acta da segunda reunio realizada em onze de Maro corrente

Plano Director Municipal de Viana


do Castelo Proposta de Reviso
O Presidente da Mesa submeteu apreciao da Assembleia Municipal
a proposta referida em ttulo a qual foi aprovada na reunio camarria
realizada em 18 de Fevereiro corrente (doc. n. 3) tendo o Presidente da
Cmara dado uma explicao sumria acerca deste assunto e registando-se a interveno dos seguintes deputados municipais:- Jos Augusto
Neiva de S (doc. n. 4), Jlio Manuel Silva Magalhes Vasconcelos,
Jos Emlio da Rocha Antunes Viana (doc. n. 5), Antnio Rui Viana
Fernandes da Ponte (doc. n. 6), Luis Manuel Miranda Palma (doc.
n. 7), Jorge Manuel Gomes Teixeira (doc. n. 8), No Martins Rocha,
Presidente da Junta de Chaf (doc. n. 9), Aristides Martins Sousa (doc.
n. 9-A), Presidente da Junta de Amonde (doc. n. 10). De seguida, pelo
CDS/PP, foi apresentada uma proposta (doc. n. 11), para que o plenrio
possa autorizar que os Vereadores da Oposio possam intervir nesta
Assembleia. Posta a votao, a proposta foi aprovada com trinta e sete
votos a favor vinte e quatro votos contra e treze abstenes, pelo que
foi dada a palavra ao Vereador Antnio Jos Proena Oliveira Amaral.
Seguidamente interveio o deputado Jlio Vasconcelos (defesa honra).
Findas estas intervenes, o Presidente da Cmara prestou esclarecimentos.
Por ltimo, foi submetida votao da Assembleia Municipal, a
proposta da Cmara tendo sido aprovada por maioria com cinquenta e
oito votos a favor, dezassete votos contra e trs abstenes.
Pelo deputado municipal Aristides Sousa (CDS/PP), foi proferida
declarao de voto (doc. n. 12).
Est conforme o original.
Mais se certifica que os documentos em anexo esto conforme o
original e so constitudos por quarenta e sete folhas.
A acta de que consta a transcrita deliberao foi aprovada em minuta
no final da mesma reunio.
Viana do Castelo, treze de Maro do ano dois mil e oito.
Plano Director Municipal de Viana do Castelo
Regulamento

CAPTULO I
Disposies gerais
Artigo 1.
mbito territorial
1 O Plano Director Municipal de Viana do Castelo, adiante designado abreviadamente por PDMVC, abrange o territrio correspondente
aos limites administrativos do Concelho de Viana do Castelo.
2 Todas as aces de licenciamento de construo, reconstruo,
ampliao, alterao, conservao, demolio, urbanizao, operaes
de loteamentos, operaes urbansticas e trabalhos de remodelao de
terrenos, bem como qualquer outra aco que tenha por consequncia
a transformao do revestimento ou do relevo do solo, ficam sujeitas s
disposies contidas neste regulamento, cuja leitura indissocivel da
documentao grfica anexa que dele faz parte integrante, nomeadamente
das plantas de Condicionantes e de Ordenamento.
Artigo 2.
Natureza jurdica
O PDMVC tem a natureza de regulamento administrativo.
Artigo 3.
Composio
1 O PDMVC constitudo pelos seguintes elementos:
a) Regulamento;
b) Planta de Ordenamento;
c) Planta de Condicionantes;
d) Planta de Condicionantes Zonamento Acstico.
2 O PDM acompanhado pelos seguintes elementos:
a) Relatrio;
b) Planta de Enquadramento Regional;

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

14997

c) Planta da Situao Existente Levantamento Tipolgico do Edificado;


d) Planta da Estrutura Ecolgica Municipal;
e) Estudos Complementares de Caracterizao;
f) Programa de execuo;
g) Planta da Rede Viria Classificada;
h) Planta da Rede Viria Proposta;
i) Plantas da caracterizao da Rede Viria Existente Tipo de Pavimento, Estado de Pavimento, Qualidade de Servio, Funcionalidade,
Estrangulamentos;
j) Texto de Apoio Rede Viria;
l) Planta da REN Reserva Ecolgica Nacional;
m) Texto de Apoio Delimitao da REN;
n) Planta das Aces Previstas em REN;
o) Texto de Apoio Aces Previstas em REN;
p) Planta da RAN Reserva Agrcola Nacional;
q) Texto de Apoio RAN;
r) Planta de Ordenamento Florestal;
s) Texto de Apoio Ordenamento Florestal;
t) Espaos Florestais Planta de Ocupao de Solo 2004;
u) Texto de Apoio Planta de Ocupao de Solo 2004;
v) Planta das reas Sujeitas a Regime Florestal;
x) Planta das reas Percorridas por Incndios nos ltimos Dez Anos;
z) Cartografia de Risco Componente de Perigosidade;
aa) Texto de Apoio Cartografia de Risco Componente de Perigosidade;
bb) Planta dos Recursos Geolgicos;
cc) Texto de Apoio Recursos Geolgicos;
dd) Mapa de Susceptibilidade de Riscos Geolgicos;
ee) Texto de Apoio Susceptibilidade de Riscos Geolgicos;
ff) Planta do Patrimnio Cultural Construdo e Arqueolgico;
gg) Planta de Equipamentos e Empreendimentos Tursticos;
hh) Planta de Saneamento Bsico Sistema Municipal de Abastecimento de gua;
ii) Planta de Saneamento Bsico Sistema Municipal de Drenagem
de guas Residuais;
jj) Texto de Apoio Sistema Municipal de Abastecimento de gua
e Sistema Municipal de Drenagem de guas Residuais;
ll) Planta do Zonamento Acstico;
mm) Planta de Zonas de Expanso para Zonamento Acstico;
nn) Texto de Apoio Zonamento Acstico;
oo) Relatrio de Ponderao das participaes recebidas em sede de
Discusso Pblica e respectivos anexos;
pp) Relatrio com indicao das licenas ou autorizaes de operaes
urbansticas emitidas, bem como das informaes prvias favorveis
em vigor.

edifcios confinantes com dois ou mais arruamentos onde se verifiquem


desnveis topogrficos, o critrio a adoptar deve precisar qual a fachada
que tomada como referncia, contemplando sempre a coerncia global.
8 Crcea dominante Nmero de pisos dos edifcios de um determinado arruamento (incluindo nesse valor os pisos recuados) que
constituem o valor da crcea que de forma maioritria ocorre do mesmo
lado dessa via.
9 Cota de soleira Cota do pavimento de entrada do edifcio,
referenciada cota do arruamento ou do passeio, quando exista, medida no ponto mdio da fachada atravs da qual se processa o acesso
ao edifcio.
10 Colmatao Interveno que visa a obteno de situao
semelhante, sob o ponto de vista da morfologia urbana, da tipologia
edificada e da volumetria, observada na envolvente.
11 Empreendimento Turstico Estabelecimento que se destina
a prestar servios de alojamento temporrio, restaurao ou animao
de turistas, dispondo, para o seu funcionamento, de um conjunto de
estruturas, equipamentos e servios complementares.
12 Equipamento Instalaes e locais destinados a actividades
de formao, ensino e investigao, sade e higiene, segurana social e
pblica, cultura, lazer, educao fsica, desporto, abastecimento pblico,
culto e outros de interesse pblico e de utilizao colectiva.
13 Espaos adjacentes Espaos com limites total ou parcialmente comuns.
14 Estabelecimento industrial Totalidade da rea coberta e
no coberta sob responsabilidade do industrial onde seja exercida uma
ou mais actividades industriais, independentemente da sua dimenso,
do nmero de trabalhadores, do equipamento ou de outros factores de
produo.
15 Estudo de Enquadramento O estudo de enquadramento deve
abranger a zona de interveno e uma rea envolvente que permita
avaliar o impacte e adequabilidade da pretenso e deve ser constitudo
pelo seguinte conjunto de elementos:

Artigo 4.

16 Estudo Urbanstico O estudo urbanstico deve definir as


regras gerais de estruturao do espao pblico para as reas ainda no
urbanizadas, sendo constitudos por peas escritas, desenhadas e outras
que se julguem relevantes para a sua compreenso.
17 ndice de construo o quociente entre a rea bruta de
construo, excluindo as caves, e a superfcie de terreno que serve de
base operao urbanstica.
1 Para efeitos de clculo de ndice de construo, devem ser adicionadas rea bruta de construo as seguintes reas:

Definies
Para efeitos do presente diploma, entende-se que:
1 Alinhamento dominante Projeco horizontal do conjunto
de planos de fachada que num determinado arruamento dista a mesma
distncia do eixo da via e que constituem o nmero maioritrio de casos
de situao de planos de fachada.
2 Anexos Dependncias cobertas no incorporadas no edifcio principal e destinadas ao uso complementar do fogo ou fraco
autnoma.
3 rea Bruta de Construo Somatrio das reas brutas dos
pavimentos encerrados de uma construo, medidas pela face exterior
dos elementos que garantem o seu encerramento.
4 rea de Impermeabilizao Somatrio da rea total de implantao com a rea resultante dos solos pavimentados com materiais
impermeveis ou que propiciem o mesmo efeito, designadamente em
arruamentos, estacionamento, logradouros, equipamentos desportivos
e outros.
5 rea de Proteco Costeira APC Parcela de territrio situada na faixa de interveno do POOC considerada fundamental para a
estabilidade do litoral e paisagens notveis ou caractersticas do patrimnio natural e cultural da orla costeira, bem como os espaos necessrios
manuteno do equilbrio ecolgico, incluindo praias, rochedos e dunas,
reas agrcolas e florestais, zonas hmidas e esturios.
6 Cave Parte do edifcio situada abaixo da cota de soleira e em
que pelo menos 60 % do seu volume se encontra enterrado.
7 Crcea Dimenso vertical da construo, medida em metros
ou em nmero de pisos de p-direito mnimo regulamentar, a partir do
ponto de cota mdia do terreno marginal ao alinhamento da fachada at
linha superior do beirado, platibanda ou guarda do terrao, incluindo
andares recuados, mas excluindo acessrios (chamins, casa das mquinas de ascensores, depsitos de gua, etc.) Em situaes especficas de

a) Peas escritas, desenhadas e outras que se julguem relevantes para


a sua compreenso, designadamente as relativas modelao do terreno,
ao derrube e plantao de rvores e execuo de infra-estruturas;
b) Definio dos princpios gerais de ocupao do solo, alinhamentos,
volumetria dos edifcios, rede viria, arranjo dos espaos livres e execuo de infra-estruturas, mediante a apresentao de plantas, alados
e cortes s escalas convenientes, bem como perspectivas, axonometrias
e fotografias da maqueta, sempre que se justifique;
c) Levantamento cadastral, sempre que se justifique;
d) Quando a viabilidade da proposta condicionar a ocupao de terrenos vizinhos, pode a Cmara Municipal solicitar a apresentao de
documento subscrito pelos proprietrios abrangidos pelo estudo, no qual
manifestem a sua concordncia com as propostas nele contidas.

a) As reas cobertas no encerradas que ultrapassem a distncia de


1,5m, medidas na perpendicular relativamente aos planos de fachada;
b) As reas das caves que ultrapassem a distncia de 1,5m, medidas
na perpendicular relativamente aos planos de fachada.
2 Na quantificao da superfcie de terreno que serve de base
operao urbanstica devem atender-se aos seguintes princpios:
a) Deve apenas ser considerada a rea da propriedade inserida na
categoria de espao sobre a qual incide a operao urbanstica;
b) A esta rea podem ser somadas as reas pblicas adjacentes de vias
e espaos verdes infra-estruturadas pelo promotor, desde que delimitadas
previamente de acordo com a Cmara Municipal;
c) Podem ainda somar-se reas adjacentes j doadas pelo promotor para a instalao de equipamentos pblicos ou realizao de infra-estruturas, desde que sejam respeitados os princpios e critrios edificatrios definidos para a respectiva categoria de espaos.
18 ndice Volumtrico de Construo o quociente entre o
volume bruto de construo e a superfcie do terreno que serve de base
operao urbanstica.
a) Na quantificao do volume bruto de construo deve ser usado
o valor da rea bruta de construo usado para efeitos do clculo de
ndice de construo;

14998

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

b) Na quantificao da superfcie de terreno que serve de base


operao urbanstica deve ser usado o valor considerado para efeitos
do clculo de ndice de construo.
19 Obras de Alterao Obras de que resulte a modificao
das caractersticas fsicas de uma edificao existente ou sua fraco,
designadamente a respectiva estrutura resistente, o nmero de fogos ou
divises interiores, ou a natureza e cor dos materiais de revestimento
exterior, sem aumento da rea de pavimento ou de implantao ou da
crcea.
20 Obras de Ampliao Obras de que resulte o aumento da
rea de pavimento ou de implantao, da crcea ou do volume de uma
edificao existente.
21 Obras de Conservao Obras destinadas a manter uma edificao nas condies existentes data da sua construo, reconstruo,
ampliao ou alterao, designadamente as obras de restauro, reparao
ou limpeza.
22 Obras de Construo Obras de criao de novas edificaes.
23 Obras de Reconstruo Obras de construo subsequentes
demolio total ou parcial de uma edificao existente, das quais resulte
a manuteno ou a reconstituio da estrutura das fachadas, da crcea
e do nmero de pisos.
24 Profundidade de um Edifcio Distncia mxima compreendida entre os planos de fachada anterior e posterior de um edifcio,
considerados acima do nvel do solo.
25 Solrio Volume construdo sobre coberturas planas, de natureza complementar relativamente ao programa do fogo, e afectos
fraco sobre a qual se localiza, no podendo em caso algum constituir
fraco autnoma e possuir acessos independentes.
26 Tipologia Classificao das construes, tendo como referncia o tipo de relaes formais que as partes estabelecem entre si e que
o conjunto estabelece com os limites da parcela onde se insere.
27 Tipologias em Banda Edificaes com um nmero superior a duas unidades funcionalmente autnomas geminadas atravs de
empenas comuns.
28 Tipologias em Bloco Edificaes com vrias unidades que
possuem acessos verticais e ou horizontais comuns.
29 Tipologias Geminadas Edificaes com uma empena comum.
30 Tipologias Isoladas Edificaes com o mximo de duas
unidades independentes que se relacionam com as parcelas envolventes
atravs de uma rea de logradouro privado, devendo, para efeitos do
disposto no presente Regulamento, considerar-se inserida nesta tipologia, o conjunto constitudo por duas edificaes geminadas atravs de
uma empena comum.
31 Unidades funcionais Espaos de um edifcio que, independentemente da funo ou uso, so autnomos ou autonomizveis.

CAPTULO II
Condicionantes Servides e Restries
de Utilidade Pblica

3 reas de Reserva, Proteco e Conservao da Natureza:


a) Reserva Ecolgica Nacional REN;
b) Reserva Agrcola Nacional RAN;
c) Rede Natura 2000;
d) reas Sujeitas ao Regime Florestal;
e) reas Percorridas por Incndios;
f) Permetros de Emparcelamento.
4 Patrimnio Edificado e Natural:
a) Imveis Classificados / Em Vias de Classificao;
b) Zonas de Proteco ao Patrimnio;
c) Zonas non-aedificandi de proteco ao Patrimnio;
d) rvores de Interesse Pblico.
5 Infra-Estruturas Bsicas:
a) Colectores / Emissrios;
b) Condutas Adutoras;
c) Linhas de Alta Tenso;
d) Linhas de Mdia Tenso;
e) Linhas de Alta Tenso Subterrneas;
f) Postos Elctricos;
g) Gasoduto / Espao Canal.
6 Infra-Estruturas de Transportes e Comunicaes:
a) Itinerrios Principais;
b) Itinerrios Complementares;
c) Estradas Nacionais;
d) Estradas Regionais;
e) Estradas Municipais;
f) Caminhos Municipais;
g) Ferrovias;
h) Feixes Hertzianos;
i) Faris e outros Sinais Martimos.
7 Equipamentos e outros Estabelecimentos:
a) reas de Proteco a Edifcios Escolares;
b) reas de Proteco a Equipamentos de Sade;
c) reas de Proteco a Depsitos ou Fbricas de Produtos Explosivos;
d) Estabelecimentos Industriais.
8 Defesa Nacional e Segurana Pblica:
a) reas de Servido Militar;
b) reas de Proteco a Estabelecimentos Prisionais;
c) rea de Proteco Polcia de Segurana Pblica;
d) rea de Proteco ao Governo Civil.
9 Cartografia:
a) Marcos Geodsicos.

Artigo 5.

CAPTULO III

Regime

Uso do solo

Na rea de interveno do PDM aplicvel a legislao especfica


relativa s Servides Administrativas e Restries de Utilidade Pblica
assinaladas na Planta de Condicionantes.

SECO I

Artigo 6.

Classificao do Solo Rural e Urbano


Artigo 7.

Identificao
Na rea de interveno do PDM encontram-se as seguintes Servides
Administrativas e Restries de Utilidade Pblica:
1 Domnio Hdrico:
a) Leitos de Cursos de gua e das guas do Mar;
b) Zonas Ameaadas pelas Cheias;
c) Captaes de gua e respectivas reas de Proteco Imediata,
Intermdia e Alargada;
d) rea sob Jurisdio Porturia.
2 Recursos Geolgicos:
a) guas de Nascente;
b) Massas Minerais;
c) Depsitos Minerais;
d) reas com Concesso / Contrato de Explorao;
e) reas de Proteco.

Classificao do solo
Em termos de classificao, o territrio abrangido pelo PDM compreende dois tipos de solo, de acordo com o destino bsico de cada um:
a) O Solo Rural;
b) O Solo Urbano.
Artigo 8.
Identificao do Solo Rural
1 O Solo Rural, destinado a ser usado em actividades agrcolas,
pecurias, florestais ou minerais, bem como os espaos naturais de
proteco ou de lazer, integra:
a) Os Espaos Agrcolas;
b) Os Espaos Florestais;
c) Os Espaos de Explorao Mineira;
d) Os Espaos Naturais;

14999

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008


e) Os Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Rural;
f) Os Espaos de Apoio Actividade Piscatria;
g) Os Espaos de Usos Mltiplos.
2 Algumas reas de Solo Rural foram integradas nas reas de
Elevado Valor Paisagstico, dado o papel importante desempenhado na
percepo da paisagem.
Artigo 9.
Identificao do Solo Urbano
3 O Solo Urbano, destinado a ser usado no processo de urbanizao
e de edificao, integra:
a) O Solo Urbanizado;
b) O Solo de Urbanizao Programada;
c) Os Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Urbano.

4 Espaos Naturais
a) Zonas de Rochedos Emersos do Mar, Praias, nsuas e Sapais;
b) Leitos de Cursos de gua;
c) Lagoas;
d) Zonas de Mata Ribeirinha;
e) Galerias Ripcolas;
f) Zonas de Vegetao Rasteira e Arbustiva;
g) Zonas de Mata de Proteco Litoral;
h) Zonas de Pastagem de Montanha.
5 Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Rural
6 Espaos de Apoio Actividade Piscatria
7 Espaos de Usos Mltiplos

SECO II
Espaos Agrcolas

SECO II

Artigo 13.

Estrutura Ecolgica Municipal EEM

Caracterizao

Artigo 10.
Caracterizao e Objectivo
1 A Estrutura Ecolgica Municipal possui um carcter transversal e consiste na juno de categorias de espaos fundamentais para a
qualificao ambiental do territrio municipal, ao nvel do enquadramento paisagstico, da manuteno de corredores e reas importantes
na preservao dos sistemas ecolgicos, na proteco e valorizao de
recursos singulares, na preveno de riscos naturais, etc.
2 Pretende-se com esta viso mais alargada relativamente a conceitos mais restritos, como por exemplo o da REN, integrar numa mesma
estrutura um conjunto de elementos com nveis de proteco e regulamentao diferentes, capazes de materializar o equilbrio pretendido
entre paisagem natural e paisagem construda, com reflexos positivos
na qualidade de vida e na fruio do territrio.

1 Estes espaos, delimitados na Planta de Ordenamento,


caracterizam-se pela sua aptido agrcola actual ou potencial e destinam-se prtica da actividade agrcola.
2 Alguns destes espaos encontram-se classificadas cumulativamente como reas de Elevado Valor Paisagstico, dado o papel
desempenhado na estrutura paisagstica do Concelho.
Artigo 14.
Regime
1 Nos Espaos Agrcolas inseridos na RAN deve ser observada a
aplicao deste regime.
2 Quando abrangidos pelo POOC Caminha Espinho, devem
observar as condies expressas no seu regulamento.
Artigo 15.

Artigo 11.

Edificabilidade

Identificao

1 Os Espaos Agrcolas de Elevado Valor Paisagstico so non


aedificandi, no sendo permitidas quaisquer construes, de carcter
definitivo ou precrio, incluindo estufas e painis publicitrios.
2 Exceptuam-se do nmero anterior:

Integram a EEM as seguintes categorias de espaos:


1 De solo rural:
a) Zonas Florestais de Proteco;
b) Zonas Florestais de Conservao / Compartimentao;
c) Zonas Florestais do Domnio Silvo-Pastoril;
d) Todas as categorias integradas nos Espaos Naturais;
e) Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Rural.
2 Os Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Urbano.
3 Todas as categorias integradas nas reas de Proteco e com
Risco.

CAPTULO IV
Solo rural
SECO I
Disposies Gerais
Artigo 12.

a) A construo de estruturas de apoio actividade agrcola e aquiculturas previstas em planos de mbito sectorial;
b) A execuo de obras de conservao, reconstruo e alterao de
edifcios habitacionais existentes, admitindo-se ampliao at 20 % da
rea bruta de construo existente;
c) A construo de infra-estruturas e de empreendimentos tursticos
de reconhecido interesse municipal sem localizao alternativa vivel.
3 A construo nos restantes Espaos Agrcolas s possvel para
os fins e nas condies a seguir descriminadas:
a) Os descritos no ponto anterior;
b) No obstante o disposto na alnea anterior, permitida a ampliao
da rea bruta de construo existente at aos 200m2 de rea bruta de
construo;
c) A construo de estruturas relacionadas com as actividades agropecuria e agro-florestal;
d) A ampliao de outras estruturas produtivas existentes e de reconhecido interesse municipal, admitindo-se a ampliao at 50 % da rea
bruta de construo existente;
e) A construo de equipamentos de reconhecido interesse municipal
sem localizao alternativa vivel.

Qualificao do Solo Rural


A qualificao do solo rural encontra-se estruturada do seguinte
modo:
1 Espaos Agrcolas
2 Espaos Florestais
a) Zonas Florestais de Produo;
b) Zonas Florestais de Proteco;
c) Zonas Florestais de Conservao / Compartimentao;
d) Zonas Florestais do Domnio Silvo Pastoril.
3 Espaos de Explorao Mineira
a) Zonas para Indstrias Extractivas Existentes;
b) reas com Interesse para a Prospeco de Recursos Geolgicos.

SECO III
Espaos Florestais
SUBSECO I

Disposies Gerais Aplicveis ao Espaos Florestais


Artigo 16.
Caracterizao
1 Os Espaos Florestais, compreendendo uma grande variedade
de elementos interdependentes, so importantes para o equilbrio

15000

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

ecolgico, ambiental e paisagstico, contribuindo para o desenvolvimento econmico e social, desde que regulados por uma poltica de
sustentabilidade, preservao e valorizao dos ecossistemas e dos
recursos naturais.
2 Alguns destes espaos encontram-se classificados cumulativamente como reas de Elevado Valor Paisagstico, dado o papel
desempenhado na estrutura paisagstica do Concelho.
Artigo 17.
Regime
1 Nos Espaos Florestais inseridos na REN deve ser observada a
aplicao deste regime.
2 As aces a desenvolver nos Espaos Florestais de Elevado
Valor Paisagstico, nomeadamente todas as operaes de instalao de
povoamentos, silvicultura, gesto e explorao florestal, devem:
a) Contemplar a preservao dos ncleos de vegetao natural
existentes constitudos por espcies florestais de folhosas autctones;
b) Ser previamente submetidas apreciao das entidades competentes, incluindo a Cmara Municipal, sendo interditas todas as operaes
que impliquem um impacto paisagstico negativo;
c) Ser preferencialmente antecedidas pela execuo de plano ou
projecto de maior pormenor.
Artigo 18.
Edificabilidade
1 A construo nos Espaos Florestais condicionada e sujeita a
parecer vinculativo da entidade competente.
2 Os Espaos Florestais de Elevado Valor Paisagstico so non
aedificandi, no sendo permitidas quaisquer novas construes, de
carcter definitivo ou precrio.
3 Exceptuam-se do disposto no nmero anterior:
a) A execuo de obras de conservao, reconstruo e alterao de
edifcios habitacionais existentes, admitindo-se ampliao at 20 % da
rea bruta de construo existente;
b) A construo de infra-estruturas de reconhecido interesse municipal
sem localizao alternativa vivel;
c) A construo de instalaes de vigilncia e combate a fogos florestais;
d) A construo de infra-estruturas e de empreendimentos tursticos
de reconhecido interesse municipal sem localizao alternativa vivel.
4 A construo nos restantes Espaos Florestais s possvel para
os fins e nas condies a seguir descriminadas:
a) Os previstos no nmero anterior;
b) No obstante o disposto na alnea anterior, permitida a ampliao
da rea bruta de construo existente de edifcios habitacionais at aos
200m2 de rea bruta de construo;
c) A construo de estruturas de reconhecido interesse municipal sem
localizao alternativa vivel;
d) A construo de equipamentos de apoio explorao e gesto
destes espaos, nomeadamente, acessibilidades, charcas e lagoas de
reteno;
e) A ampliao de outras estruturas produtivas existentes e de reconhecido interesse municipal, admitindo-se a ampliao at 50 % da rea
bruta de construo existente.
SUBSECO II

Zonas Florestais de Produo


Artigo 19.
Caracterizao
Estas zonas, identificadas na Planta de Ordenamento, localizam-se
em reas no includas da REN, sobretudo em encostas com declives
inferiores a 30 %.
Artigo 20.
Regime
Para estas reas, aplica-se o disposto na legislao especfica em
vigor.

SUBSECO III

Zonas Florestais de Proteco


Artigo 21.
Caracterizao
1 Estas zonas, identificadas na Planta de Ordenamento, inserem-se predominantemente na REN e correspondem predominantemente
s encostas com maior risco de eroso.
2 Nestas zonas privilegia-se a proteco do solo contra a eroso
e a estabilizao do regime hdrico, assim como a flora e a fauna que
lhe esto associadas.
Artigo 22.
Regime
1 Deve adoptar-se um aproveitamento florestal compatvel com a
proteco do solo e a melhoria da cobertura vegetal, atravs da implementao de prticas culturais adequadas.
2 Nas margens das linhas de gua devem ser preservadas ou reintroduzidas as espcies ripcolas e, na sua envolvente, at uma distncia
de mnima de 25 m perpendicular s margens e em funo das condies
edficas, devem reservar-se faixas de proteco predominantemente
arborizadas com folhosas autctones.
3 Nas operaes de limpeza de matos e povoamentos devem utilizar-se preferencialmente mtodos que no impliquem a mobilizao do
solo em profundidade.
4 interdita a destruio de linhas de drenagem natural.
5 So condicionadas a mobilizao e preparao do solo e a actividade de explorao florestal, estando sujeitos a parecer e autorizao
prvia das entidades competentes.
SUBSECO IV

Zonas Florestais de Conservao/Compartimentao


Artigo 23.
Caracterizao
1 Estas zonas, identificadas na Planta de Ordenamento, inserem-se
predominantemente na REN e correspondem predominantemente a reas
de compartimentao do espao florestal, nas quais se desenvolvem
as funes essenciais de conservao dos recursos hidrolgicos, do
solo e da biodiversidade e situam-se predominantemente ao longo de
determinadas plataformas e linhas de cumeada e em reas onde o risco
de eroso no muito acentuado.
2 Estas zonas podem ainda abranger zonas mais declivosas para
garantir a compartimentao efectiva dos espaos.
Artigo 24.
Regime
1 As aces para estas zonas devem privilegiar a conservao dos
valores e recursos naturais, como o solo, a gua e a biodiversidade.
2 Dado o papel exercido de compartimentao do espao contra
o fogo, deve promover-se a substituio gradual das espcies mais
combustveis, como o pinheiro bravo e o eucalipto e o controle das
invasoras lenhosas.
3 As plantaes a realizar devem, sempre que possvel e em funo
das condies edficas, privilegiar a escolha de folhosas, nomeadamente
Quercneas ou ainda uma composio mista com resinosas de folha curta
mais resistentes ao fogo.
4 As plantaes a realizar no devem apresentar carcter de produo intensiva, mas sim assegurar a compartimentao do espao na
perspectiva de defesa contra incndios e da conservao dos recursos
naturais.
5 So proibidas quaisquer aces que possam diminuir ou pr em
causa o equilbrio destas zonas.
SUBSECO V

Zonas Florestais do Domnio Silvo-Pastoril


Artigo 25.
Caracterizao
1 Os Domnios Silvo-pastoris, representados na Planta de Ordenamento, englobam reas predominantemente de planalto abaixo dos
600m, sendo tradicionalmente ocupadas por ncleos arbreos, gramneas

15001

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008


e matos rasteiros, vocacionadas para a silvopastorcia e outros usos
mltiplos florestais.
2 Nestas zonas verificam-se ainda condies para a realizao de
actividades recreativas e de lazer.
Artigo 26.
Regime
1 A actividade de pastoreio compatvel com estas zonas, desde
que no se verifique concorrncia com os objectivos principais de proteco do solo e das guas.
2 permitido o pastoreio sob-coberto de povoamentos florestais
adultos.

imprescindvel sustentabilidade de um sistema territorial em constante


mutao, representam tambm um valioso recurso, com valor intrnseco
e de usufruto para toda a comunidade.
Artigo 33.
Regime
1 Nos Espaos Naturais inseridos na REN e na Rede Natura 2000
deve ser observada a aplicao dos respectivos regimes.
2 Nos Espaos Naturais abrangidos pelo POOC Caminha Espinho devem ser observadas as disposies contidas no seu Regulamento.
Artigo 34.

SECO IV

Edificabilidade

Espaos de Explorao Mineira

1 Os Espaos Naturais de Elevado Valor Paisagstico so non


aedificandi, no sendo permitidas quaisquer novas construes, de
carcter definitivo ou precrio.
2 Exceptuam-se do disposto no nmero anterior:

SUBSECO I

Estas reas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e


destinam-se exclusivamente explorao de recursos minerais.

a) A execuo de obras de conservao, reconstruo e alterao de


edifcios habitacionais existentes, admitindo-se ampliao at 20 % da
rea bruta de construo existente;
b) A construo de infra-estruturas de reconhecido interesse municipal
sem localizao alternativa vivel;
c) A construo de instalaes de vigilncia e combate a fogos florestais.

Artigo 28.

3 A construo nos restantes Espaos Naturais s possvel para


os fins e nas condies a seguir descriminadas:

Zonas para Indstrias Extractivas Existentes


Artigo 27.
Caracterizao

Regime
O acesso e o abandono da actividade de pesquisa e de explorao de
recursos geolgicos fazem-se no mbito do cumprimento da legislao
especfica em vigor.
Artigo 29.
Edificabilidade
Nestes espaos admissvel a instalao dos respectivos anexos e de
outros estabelecimentos industriais que se prendam com a actividade
transformadora afim, desde que sejam localizados dentro da rea de
explorao.
SUBSECO II

reas com Interesse para a Prospeco de Recursos Geolgicos


Artigo 30.

a) Os previstos no nmero anterior;


b) No obstante o disposto na alnea anterior, permitida a ampliao
da rea bruta de construo existente de edifcios habitacionais at aos
200m2 de rea bruta de construo;
c) A construo de estruturas de reconhecido interesse municipal sem
localizao alternativa vivel;
d) A construo de equipamentos de apoio explorao e gesto
destes espaos;
e) A recuperao e ampliao de aquiculturas existentes e construo
de estruturas necessrias ao seu funcionamento.
SUBSECO II

Rochedos Emersos do Mar, Praias, nsuas e Sapais


Artigo 35.
Caracterizao

Caracterizao

Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e


integram as zonas costeiras.

Estas reas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e


constituem as reas do territrio onde pode vir a ocorrer a actividade
de Indstria Extractiva.

Artigo 36.

Artigo 31.
Regime
1 O acesso e o abandono da actividade de pesquisa e de explorao de recursos geolgicos dentro destas reas fazem-se no mbito do
cumprimento da legislao especfica em vigor.
2 Sem prejuzo do disposto no nmero anterior, a actividade de
explorao de recursos geolgicos compatvel com o uso dos espaos
Agrcolas e Florestais, desde que previamente autorizada pela entidade
competente.

Regime
1 Estas zonas integram a REN, pelo que ficam em tudo sujeitas
ao seu regime.
2 Devem ser observadas as condies expressas no Regulamento
do POOC Caminha Espinho.
3 Para efeitos do nmero anterior, deve entender-se que os Rochedos Emersos do Mar e as Praias correspondem, respectivamente s
reas de Rochedos em APC e s reas de Praias em APC.
SUBSECO III

Leitos de Cursos de gua

SECO V

Artigo 37.

Espaos Naturais

Caracterizao

SUBSECO I

Os Leitos de Cursos de gua encontram-se representados na Planta


de Ordenamento e integram o conjunto da rede hidrogrfica.

Disposies Gerais Aplicveis aos Espaos Naturais

Artigo 38.

Artigo 32.
Caracterizao
Os Espaos Naturais, alm de constiturem uma dimenso fsica
fundamental na caracterizao do povoamento e do seu ordenamento,

Regime
1 Estas reas submetem-se inteiramente s disposies legais sobre
o Domnio Hdrico em vigor.
2 Sem prejuzo das propostas de construo de audes, de trabalhos
de limpeza nos leitos, margens e obras de conduo de guas existentes,

15002

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

todas as aces que impliquem a alterao do leito natural e margens


e ou a interrupo da circulao das guas ficam sujeitas a projecto de
recuperao paisagstica.
3 Dada a escala utilizada nos elementos grficos que integram o
PDMVC, a representao destas linhas no contm o rigor suficiente
para servir de base definio precisa da constituio das respectivas
reas de proteco, pelo que as pretenses para estas zonas devem ser
acompanhadas de levantamento topogrfico onde sejam representadas
de forma rigorosa as cotas e as curvas de nvel existentes.
4 Quando os terrenos objecto de licenciamento forem intersectados
por estas linhas deve obrigatoriamente ser colhido parecer da entidade
competente.
SUBSECO IV

Lagoas
Artigo 39.
Caracterizao
As Lagoas encontram-se representadas na Planta de Ordenamento e
correspondem a zonas alagadas, naturais ou artificiais, com gua proveniente do lenol fretico, de qualquer forma de precipitao atmosfrica
ou de cursos de gua.
Artigo 40.
Regime
Estas reas integram a REN, pelo que ficam em tudo sujeitas ao seu
regime.
SUBSECO V

Zonas de Mata Ribeirinha

SUBSECO VII

Zonas de Vegetao Rasteira e Arbustiva


Artigo 45.
Caracterizao
Estas Zonas encontram-se identificadas na Planta de Ordenamento
e integram todas as reas que ocupam fundamentalmente a antepraia e
as zonas dunares, incluindo-se ainda nesta categoria, pelas suas caractersticas especficas, o promontrio de Montedor.
Artigo 46.
Regime
Nestas zonas devem ser observadas as condies expressas no regulamento do POOC Caminha Espinho para as reas de Vegetao
Rasteira e Arbustiva em APC.
SUBSECO VIII

Zonas de Mata de Proteco Litoral


Artigo 47.
Caracterizao
Estas zonas encontram-se identificadas na Planta de Ordenamento,
exercem funes de proteco e estabilizao dos solos arenosos prximos do litoral e integram as reas florestais em APC previstas no POOC
Caminha Espinho, as reas florestais abrangidas pelo Stio Litoral
Norte da Rede Natura 2000 e reas de floresta adjacente.
Artigo 48.

Artigo 41.

Regime

Caracterizao

Nestas zonas devem ser observadas as condies expressas no regulamento do POOC para as reas Florestais em APC.

1 Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento


e correspondem s faixas de vegetao arbrea e arbustiva situadas
nas margens dos cursos de gua, onde ocorrem determinadas espcies
ripcolas.
2 So includas nesta categoria de espaos as reas agro-florestais
ocupadas por pinhais e povoamentos de folhosas autctones abrangidas
pelo stio Rio Lima da Rede Natura 2000.
Artigo 42.
Regime
1 As intervenes nestas zonas devem assegurar a estabilidade
natural, preservar e manter a riqueza biolgica e a conservao dos
valores paisagsticos.
2 As intervenes nestas reas devem ser orientadas no sentido da
sua conservao e valorizao, atravs da manuteno e recuperao dos
povoamentos florestais autctones, de operaes de manuteno, recuperao e estabilizao das margens com base nas espcies arbustivas
e arbreas ripcolas e controle da vegetao infestante.
SUBSECO VI

Galerias Ripcolas
Artigo 43.
Caracterizao

SUBSECO IX

Zonas de Pastagem de Montanha


Artigo 49.
Caracterizao
Estas zonas encontram-se identificadas na Planta de Ordenamento,
localizam-se na Serra de Arga, predominantemente em altitudes acima
dos 600m, e esto abrangidas pelo Sitio Serra de Arga da Rede Natura
2000.
Artigo 50.
Regime
1 O pastoreio nestas zonas deve ser devidamente ordenado e em
regime de intensificao varivel no espao e no tempo, de acordo com
as aces de melhoramento das pastagens e dos mtodos de maneio
dos gados.
2 Podem ser admitidos outros usos, desde que no conflituem com
a preservao do equilbrio natural e dos ecossistemas, nomeadamente
actividades recreativas e de lazer.

As galerias ripcolas encontram-se representadas na Planta de Ordenamento e correspondem s faixas de vegetao arbrea e arbustiva situadas
nas margens dos cursos de gua, onde ocorrem determinadas espcies
ripcolas, nomeadamente choupo, salgueiro, ulmeiro, amieiro e freixo.

Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Rural

Artigo 44.

Artigo 51.

Regime

Caracterizao

1 Nestas zonas deve ser aplicado o regime da categoria de solo ao


qual as galerias ripcolas se sobrepem.
2 As intervenes nestas zonas devem ser orientadas no sentido
da manuteno, recuperao e estabilizao das margens com base
nas espcies arbustivas e arbreas ripcolas e o controle da vegetao
infestante.

SECO VI

1 Estes espaos encontram-se identificados na Planta de Ordenamento e destinam-se instalao de infra-estruturas que potenciem a
fruio da componente ambiental e paisagstica.
2 So includas nesta classe de espaos as praias fluviais existentes
nas margens dos rios Lima e Neiva.

15003

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008


CAPTULO V

3 So includas nesta classe de espaos as reas de apoio s praias


previstas pelo POOC Caminha Espinho.

Solo urbano

Artigo 52.
Regime

SECO I

1 Nos Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Rural inseridos na REN e na Rede Natura 2000 deve ser observada a aplicao
dos respectivos regimes.
2 Nos Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Rural abrangidos pelo POOC Caminha Espinho devem ser observadas as disposies contidas no seu Regulamento.

Disposies Gerais

Artigo 53.
Edificabilidade
1 Estes espaos devem ser objecto de projecto de arranjo urbanstico e paisagstico.
2 Pode ser admitida a edificao de equipamentos e estruturas de
apoio a estes espaos, sempre que se encontrem previstos nos projectos
referidos no nmero anterior.
3 So permitidas obras de conservao, reconstruo e alterao
de edifcios existentes, admitindo-se ampliao at 20 % da rea bruta
de construo existente.

SECO VII
Espaos de Apoio Actividade Piscatria

Artigo 58.
Qualificao do Solo Urbano
A qualificao do solo urbano encontra-se estruturada do seguinte
modo:
1 Solo Urbanizado
a) Zonas de Construo de Colmatao / Continuidade;
b) Zonas de Construo de Transio;
c) Zonas Industriais Existentes;
d) Zonas de Equipamentos Existentes;
e) Zonas de Empreendimentos Tursticos Existentes;
f) Zonas Urbanas de Aplicao de PMOT.
2 Solo de Urbanizao Programada
a) Zonas de Construo de Tipo I;
b) Zonas de Construo de Tipo II;
c) Zonas Industriais Propostas;
d) Zonas de Actividades Econmicas;
e) Zonas de Equipamentos Propostos;
f) Zonas de Empreendimentos Tursticos Propostos.
3 Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Urbano

Artigo 54.
Caracterizao

SUBSECO I

Estes espaos encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento


e destinam-se instalao de estruturas e infra-estruturas de apoio
actividade piscatria.

Zonas Acsticas Sensveis e Mistas

Artigo 55.
Regime
Nestes espaos devem ser observadas as condies expressas no
regulamento do POOC Caminha Espinho.

SECO VIII
Espaos de Usos Mltiplos
Artigo 56.
Caracterizao
Estes espaos encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento
e, embora se encontrem degradados por uma ocupao ou actividade
temporria, apresentam algum potencial de transformao, devendo ser
privilegiados os usos que garantam a sua reabilitao, nomeadamente
nas vertentes ambiental e paisagstica.
Artigo 57.
Edificabilidade
1 A edificabilidade nestas reas fica condicionada obteno de
reconhecimento de interesse municipal.
2 Nestes espaos pode ser autorizada a construo de estruturas,
infra-estruturas, empreendimentos tursticos e equipamentos.
3 Poder ser autorizada a instalao de actividade empresarial de
valor estratgico, desde que devidamente fundamentada.
4 ainda permitida a execuo de obras de conservao, reconstruo e alterao de edifcios habitacionais existentes, admitindo-se a
ampliao at 20 % da rea bruta de construo existente.
5 No obstante o disposto no nmero anterior, permitida a ampliao da rea bruta de construo existente at aos 200m2 de rea
bruta de construo.
6 Nestas reas so interditas novas ocupaes de tipo habitacional.

Artigo 59.
Caracterizao
1 Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Condicionantes Zonamento Acstico, dividem-se em Zonas Sensveis e Zonas
Mistas e tm por objectivo assegurar a qualidade do ambiente sonoro,
atravs do cumprimento de valores limite do nvel sonoro contnuo
equivalente, ponderado A, LAeq, do rudo ambiente exterior diurno
e nocturno.
2 As Zonas Sensveis referidas no nmero anterior correspondem
a reas de uso existente ou previsto para habitao, ou para escolas,
hospitais ou similares, ou espaos de lazer, podendo conter pequenas
unidades de comrcio e de servios destinadas a servir a populao local,
sem funcionamento no perodo nocturno.
3 As Zonas Mistas referidas no nmero 1 correspondem s reas
de uso existente ou previsto afectas a outros usos para alm dos referidos
no nmero anterior.
Artigo 60.
Regime
1 Nas zonas classificadas pelo zonamento acstico deve ser garantido o seguinte:
a) As zonas sensveis no devem ficar expostas a rudo ambiente
exterior superior a 55 dB(A), expresso pelo indicador Lden, e superior
a 45 dB(A), expresso pelo indicador Ln;
b) As zonas mistas no devem ficar expostas a rudo ambiente exterior superior a 65 Db(A), expresso pelo indicador Lden, e superior a
55 dB(A), expresso pelo indicador Ln; no perodo diurno e 55 db(A)
no perodo nocturno.
2 Para efeitos do previsto no nmero anterior, os indicadores de
rudo diurno-entardecer-nocturno (Lden) e indicador de rudo nocturno
(Ln), expressos em dB(A), so definidos de acordo com o Regulamento
Geral do Rudo.
3 interdito o licenciamento ou a autorizao de novas construes
para fins habitacionais e a construo de novas escolas ou hospitais ou
similares enquanto se verifique, no local de implantao, violao dos
valores limite fixados no nmero 1.
4 Exceptuam-se do disposto no nmero anterior os novos edifcios
habitacionais em zonas urbanas consolidadas, desde que essas zonas
sejam abrangidas pelo plano municipal de reduo de rudo, ou o projecto

15004

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

acstico da construo satisfaa outras condies de excepo definidas


pelo Regulamento Geral do Rudo.
5 Para efeitos da observao do presente regime, poder ser exigida
aos interessados a recolha de dados acsticos da zona e o respectivo
mapa acstico, observada a natureza do empreendimento.
6 Nos casos de licenciamentos na zona adjacente EN 13 obrigatria a apresentao dos elementos referidos no nmero anterior.
SUBSECO II

Disposies Gerais aplicveis s Zonas de Construo


de Colmatao/Continuidade,
de Transio, de Tipo I e de Tipo II
Artigo 61.
Caracterizao
Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento,
caracterizam-se pela ocorrncia ou pela previso de processos de urbanizao, cuja intensidade e carcter podem assumir variadas concretizaes, como resultado de aces de infra-estruturao, parcelamento,
emparcelamento e construo, realizadas aos mais diversos nveis e
inscritas em dinmicas demogrficas, socio-econmicas e de promoo
de solo urbano ao nvel do territrio concelhio.
Artigo 62.
Usos
1 As zonas de construo de Colmatao/Continuidade, de Transio e dos tipos I e II destinam-se essencialmente localizao de actividades habitacionais, comerciais, tursticas, equipamentos e servios.
2 Nestes espaos so admissveis outras actividades, nomeadamente industrial e de armazenagem, desde que da no resultem condies de incompatibilidade com a actividade habitacional.
3 Considera-se que existem condies de incompatibilidade quando
as actividades mencionadas no nmero anterior:
a) Dem lugar produo de rudos que violem o disposto na legislao em vigor aplicvel ou que agravem as condies de salubridade;
b) Perturbem as condies de trnsito e de estacionamento, nomeadamente com operaes de carga e descarga;
c) Constituam factor de risco para a integridade de pessoas e bens
incluindo o risco de exploso, de incndio ou de toxicidade;
d) Configurem intervenes que contribuam para a descaracterizao
ambiental e para a desqualificao esttica da envolvente.
Artigo 63.
Existncia de infra-estruturas
A existncia ou a previso da construo de infra-estruturas bsicas e
de acesso automvel pavimentado condicionar sempre o licenciamento
de qualquer das aces previstas nos termos da Seco II do Captulo
VII deste Regulamento, sem prejuzo da necessidade do estabelecimento
de condies especficas, nos casos em que o programa do objecto do
licenciamento torne necessrio.
Artigo 64.
Frente mnima de lote
1 Os lotes destinados edificao devem possuir uma frente para
a via de acesso principal nunca inferior da frente da construo que
se pretende licenciar.
2 Podem ser admitidas excepes ao disposto no nmero anterior,
desde que devidamente justificadas por estudo de enquadramento que
acautele a sua correcta integrao na envolvente.
Artigo 65.
Profundidade de construo
1 A profundidade das novas construes geminadas ou em banda
no pode exceder 16m medidos entre os alinhamentos das fachadas
opostas, contando para o efeito qualquer salincia relativamente ao plano
de fachadas, com excepo de varandas no encerradas e palas.
2 Admitem-se valores superiores ao referido no nmero anterior
nas seguintes situaes:
a) Colmatao de empenas existentes;
b) Ao nvel do rs-do-cho de edifcios destinados a equipamentos ou
actividades comercial, industrial e servios, desde que sejam salvaguardadas condies de salubridade para as parcelas vizinhas e observados os
alinhamentos dominantes registados ao nvel dos alados posteriores;

c) Nas tipologias isoladas, desde que sejam garantidos os restantes


critrios edificatrios definidos nas seces I, II e III do captulo V do
presente Regulamento e desde que se considere que no constitui ruptura
morfolgica com a envolvente.
Artigo 66.
Alinhamentos e crceas
1 Sem prejuzo para existncia de critrios especficos definidos
para cada classe de espao, nas reas para as quais no existam planos ou
estudos de maior pormenor aprovados, as edificaes a licenciar ficam
definidas pelo alinhamento das fachadas e pela crcea dominante do
conjunto em que se inserem, no sendo invocvel a eventual existncia
de edifcio(s) vizinho(s) ou envolvente(s) que exceda(m) a altura ou o
alinhamento dominante do conjunto.
2 Nas reas de equipamentos a crcea definida caso a caso,
consoante a funo.
3 Os edifcios industriais ou de armazenagem includos nestas
categorias de espaos no podem possuir uma crcea superior a 7m
medida no ponto mais alto da cobertura.
Artigo 67.
Construo de solrios e guas furtadas
1 Nos edifcios habitacionais uni ou bifamiliares isolados ou em
banda, admite-se a construo de solrios ou de guas furtadas acima
da crcea definida para cada categoria de espao.
2 Os solrios apenas so admitidos nos casos em que forem usadas
solues construtivas de coberturas planas, devendo os seus alinhamentos
ser recuados no mnimo 3m relativamente aos planos de fachada.
3 Nos casos em que forem adoptadas solues construtivas constitudas por coberturas inclinadas, a constituio de guas furtadas no
pode acarretar a ultrapassagem da cota de cumeeira, devendo os seus
planos verticais ser recuados no mnimo 3m relativamente aos planos
de fachada.
4 Nos casos referidos nos nmeros anteriores, as reas de solrios
e as reas habitveis de guas furtadas so contabilizadas para efeitos
de clculo de ndice de construo.
Artigo 68.
Afastamentos laterais e posterior
Sem prejuzo do disposto na legislao em vigor aplicvel, devem
ser garantidos os seguintes afastamentos:
a) A distncia mnima entre fachadas onde existam vos de compartimentos habitveis e as estremas laterais no confinantes com o espao
pblico deve ser, no mnimo, igual a metade da altura da edificao, no
podendo ser inferior a 5m;
b) A distncia mnima referida no nmero anterior pode ser de 3m
nos casos em que estejam em causa vos de compartimentos no habitveis;
c) O afastamento entre a fachada e o limite posterior da parcela no
pode ser inferior a 6m;
d) Nos casos em que se pretenda edificar anexos no limite posterior
do lote, a distncia entre as fachadas destes e do edifcio principal no
pode ser inferior a 6m;
e) Admitem-se solues em desacordo com o disposto anteriormente
nos casos em que seja constatvel a inexistncia de alternativa e se considere que o resultado no pe em causa a privacidade, a salubridade e
a soluo urbanstica de conjunto.
Artigo 69.
Cota de soleira
1 O valor da cota de soleira mxima de 50cm.
2 O valor referido no nmero anterior poder ser ultrapassado
nas situaes em que as caractersticas topogrficas do terreno ou as
pr-existncias edificadas o justifiquem.
3 Os casos referidos no nmero anterior devero ser fundamentados
com estudo de enquadramento.
Artigo 70.
Anexos
1 Na construo de edifcios em bloco e em banda admissvel
a construo de anexos em volume autnomo nas situaes em que a
natureza do terreno no permita a sua execuo em cave.
2 Nos casos previstos no nmero anterior a rea bruta de construo mxima de anexos em volume autnomo de 25m2 por fogo
ou fraco autnoma.

15005

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008


3 A rea destinada a anexos contabilizada no clculo do ndice
de construo.
Artigo 71.
Caves
1 As caves devero destinar-se a estacionamento automvel, no
podendo os respectivos lugares, encerrados ou no, constituir fraces
autnomas, salvo no que exceder o previsto no artigo 147.
2 Sem prejuzo do disposto no nmero anterior, poder admitir-se
ainda outro tipo de ocupao, desde que compatvel com a utilizao
do edifcio.
Artigo 72.

Artigo 79.
Tratamento de efluentes e resduos
Devem ser estudadas e implementadas, de forma individual ou colectiva, todas as medidas necessrias ao correcto e eficaz tratamento de
todos os resduos e efluentes resultantes da actividade industrial.

SECO II
Solo Urbanizado

Altura de meao

SUBSECO I

1 Qualquer construo nova ou alterao de cota de logradouros


no pode originar alturas de elementos de meao superiores a 3m,
excepto nas situaes de empenas de encosto de construes em banda
ou geminaes.
2 Nos casos em que, dada a topografia do terreno, no seja possvel o cumprimento do nmero anterior, deve ser salvaguardado que
em todos os pontos dos elementos de meao no seja ultrapassado o
limite definido por uma linha recta de 45, traada em cada um desses
planos a partir do alinhamento da edificao fronteira, definido pela
interseco do seu plano com o terreno exterior.
3 No obstante o disposto nos nmeros anteriores, permitida a
construo de um muro com a altura de 1,5m.

Zonas de Construo de Colmatao/Continuidade

1 Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento


e correspondem aos aglomerados urbanos identificados no territrio,
podendo caracterizar-se genericamente como reas edificadas e infra-estruturadas.
2 As pretenses para estas reas devem ter em considerao os
parmetros da morfologia urbana e das tipologias da envolvente, no
sentido de garantir a manuteno da sua continuidade.

Artigo 73.

Artigo 81.

Artigo 80.
Caracterizao

ndices Urbansticos

Tipologia

1 O ndice de construo mximo e o ndice volumtrico mximo


de construo encontram-se definidos para as categorias de solo urbanizado e solo de urbanizao programada.
2 Os ndices referidos no nmero anterior podem ser ultrapassados
nas seguintes situaes:

Devem ser adoptadas solues de continuidade relativamente s


tipologias observadas na envolvente.

a) Intervenes localizadas em rea abrangida por planos de pormenor eficazes;


b) Intervenes que se apresentem condicionadas pela sua localizao,
pr-existncias edificadas e configurao do terreno, quando devidamente justificadas com estudo de enquadramento.

Alinhamentos e crceas
Devem ser adoptadas solues de continuidade relativamente s
crceas e alinhamentos observados na envolvente.

Artigo 74.

ndices urbansticos

Construo Mnima Garantida

1 Nestas zonas, os ndices urbansticos de referncia so os ndices


mais elevados estabelecidos para as categorias de espaos adjacentes.
2 Para efeitos do nmero anterior, so excludas as reas com ndice
definido pelo Plano de Urbanizao da Cidade PUC.
3 Nos casos em que se verifica a inexistncia de espaos adjacentes
com ndices urbansticos estabelecidos, deve aplicar-se o ndice de construo mximo de 0,30 e o ndice volumtrico mximo de construo
de 0,90m3/m2.

Independentemente dos ndices definidos para cada uma das categorias


de espaos, admitida a construo de uma moradia unifamiliar com
a rea bruta de construo de 175m2, incluindo anexos, desde que seja
garantido o cumprimento dos restantes princpios e critrios edificatrios
especficos definidos para a zona em causa.

Artigo 82.

Artigo 83.

SUBSECO III

Disposies Gerais aplicveis s Zonas Industriais


e s Zonas de Actividades Econmicas
Artigo 75.
Caracterizao
As Zonas Industriais existentes e previstas e as Zonas de Actividades
Econmicas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e
destinam-se construo e ampliao de estabelecimentos industriais.

SUBSECO II

Zonas de Construo de Transio


Artigo 84.
Caracterizao

No so permitidas ocupaes que impliquem uma impermeabilizao


superior a 75 % da rea abrangida pela operao urbanstica.

1 Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento


e localizam-se entre aglomerados, apresentam-se pouco infra-estruturadas
e caracterizam-se por ocupao de baixa densidade, constituindo zonas
de transio entre o solo urbano e o solo rural.
2 Nestas zonas deve ser privilegiada a adopo de medidas individuais e a cargo dos interessados no que se refere implementao de
sistemas colectivos de saneamento ou de melhoramentos ao nvel da
rede viria e acessos.

Artigo 77.

Artigo 85.

Artigo 76.
Impermeabilizao da superfcie

Existncia de infra-estruturas
Deve ser aplicado o disposto no artigo 63 do presente Regulamento.

Tipologia
Devem ser usadas preferencialmente tipologias isoladas.
Artigo 86.

Artigo 78.

Crcea

Impactes ambientais e condies de segurana

1 A crcea mxima admitida 2 pisos.


2 Nos casos de situaes de colmatao, ou desde que contemplado
em plano de pormenor, podem ser autorizados valores mais elevados.

De acordo com as caractersticas da actividade em causa, deve ser


observada a legislao aplicvel e em vigor.

15006

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008


Artigo 87.
ndices urbansticos

O ndice de construo mximo para esta categoria de espaos 0,30


e o ndice volumtrico de construo mximo de 0,90 m3/m2.

2 As intervenes referidas no nmero anterior esto sujeitas a


uma anlise individualizada, atendendo especificidade funcional de
cada empreendimento, integrao urbana, arquitectnica, ambiental e
paisagstica, bem como observao da legislao aplicvel.
3 Nas reas abrangidas pelo POOC Caminha Espinho aplicam-se as disposies previstas no seu regulamento.

SUBSECO III

Zonas Industriais Existentes


Artigo 88.

SUBSECO VI

Zonas Urbanas de Aplicao de PMOT

Caracterizao

Artigo 94.

1 Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento


e apresentam-se ocupadas por estabelecimentos industriais e respectivas
infra-estruturas.
2 Devem ser preferencialmente localizadas ou mantidas nestas
reas as actividades que acarretem maiores incompatibilidades com as
reas habitacionais.

Caracterizao
Estas reas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e
localizam-se em zonas do territrio municipal para as quais existem
PMOT em vigor.
Artigo 95.

Artigo 89.

Regime

Edificabilidade

1 Encontra-se definido por cada um dos planos em causa, devendo


ser observadas as disposies previstas nos respectivos regulamentos.
2 Em tudo o omisso aplica-se o disposto no presente Regulamento.

1 Os projectos de construo nova, reconverso, ampliao ou instalao de actividades complementares das estruturas existentes devem
tomar em linha de conta as condicionantes de ordem topogrfica, ambiental e funcional da envolvente, sem prejuzo de critrios edificatrios
definidos em projectos e ou planos aprovados e em vigor.
2 Nas zonas industriais pode ser usada 5 % da rea total de construo para a instalao de equipamentos, comrcio e servios de apoio.
3 Para os edifcios com uso habitacional existentes nestas reas
data de entrada em vigor do PDM so permitidas obras de conservao,
reconstruo, alterao e ampliao, no podendo da resultar alterao
tipolgica e devendo ser observados os critrios edificatrios da categoria
de espao adjacente.
4 Para os casos de alterao ou de ampliao deve o interessado
apresentar declarao de renncia indemnizao pelo aumento de valor
resultante das obras em caso de futura expropriao.
SUBSECO IV

Zonas de Equipamentos Existentes


Artigo 90.
Caracterizao
Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e
apresentam-se j ocupadas por equipamentos.
Artigo 91.

SECO III
Solo de Urbanizao Programada
SUBSECO I

Zonas de Construo de Tipo I


Artigo 96.
Caracterizao
1 Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento,
so contguas aos aglomerados urbanos e apresentam-se genericamente
desocupadas e deficitrias em infra-estruturas.
2 Pretende-se que estas reas venham a constituir os ncleos urbanos de maior densidade, devendo para tal ser dotadas de infra-estruturas
e equipamentos.
Artigo 97.
Tipologia
Podem ser utilizadas todas as solues tipolgicas.

Edificabilidade

Artigo 98.

1 Nestas zonas so admitidas intervenes de conservao, reconstruo, alterao e ampliao das estruturas existentes.
2 As intervenes referidas no nmero anterior esto sujeitas a uma
anlise individualizada, atendendo especificidade funcional de cada
equipamento, integrao urbana, arquitectnica, ambiental e paisagstica,
bem como observao da legislao aplicvel.
3 Verificando-se a cessao do uso, admite-se a possibilidade de
reconverso do equipamento, podendo, por deciso da Cmara Municipal, a rea em causa integrar as categorias de espaos adjacentes.
4 Para os casos previstos no nmero anterior, aplicam-se os ndices
e restantes parmetros urbansticos definidos para a categoria de espao
na qual a rea for integrada.

Crcea e alinhamentos
1 A crcea mxima admitida 3 pisos para os edifcios em bloco
e 2 pisos para as restantes tipologias.
2 Podem ser autorizados valores mais elevados, no caso de situaes
de colmatao ou desde que contemplado em plano de pormenor.
3 Nos casos em que no existam alinhamentos de referncia j
constitudos na envolvente ou previstos em plano de pormenor, os
mesmos devem ser estabelecidos pela Cmara Municipal em sede de
licenciamento ou em estudo de enquadramento a promover pelo interessado.

SUBSECO V

ndices urbansticos

Zonas de Empreendimentos Tursticos Existentes

O ndice de construo mximo para esta categoria de espaos 0,50


e o ndice volumtrico de construo mximo de 1,50m3/m2.

Artigo 99.

Artigo 92.
Caracterizao

SUBSECO II

Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e


apresentam-se ocupadas por empreendimentos tursticos.

Zonas de Construo de Tipo II

Artigo 93.
Regime
1 Nestas zonas so admitidas intervenes de conservao, reconstruo, alterao e ampliao das estruturas existentes.

Artigo 100.
Caracterizao
1 Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento,
so contguas aos aglomerados urbanos e apresentam-se genericamente
desocupadas e deficitrias em infra-estruturas.

15007

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008


2 Pretende-se que estas reas venham a constituir os ncleos urbanos de mdia densidade, devendo para tal ser dotados de infra-estruturas
e equipamentos.
Artigo 101.
Tipologia
Deve ser privilegiado o uso de tipologias isoladas ou em banda,
podendo ser autorizadas tipologias em bloco, desde que previstas em
plano de pormenor.
Artigo 102.
Crcea e alinhamentos
1 A crcea mxima admitida 2 pisos.
2 Podem ser autorizados valores mais elevados no caso de situaes
de colmatao ou desde que contemplado em plano de pormenor.
3 Nos casos em que no existam alinhamentos de referncia j
constitudos na envolvente ou previstos em plano de pormenor, os
mesmos devem ser estabelecidos pela Cmara Municipal em sede de
licenciamento ou em estudo de enquadramento a promover pelo interessado.

Artigo 107.
Afastamentos
Sem prejuzo do disposto na legislao em vigor aplicvel, devem
ser garantidos os seguintes afastamentos:
a) As construes devem garantir afastamentos de 12,5m relativamente ao limite adjacente da faixa de rodagem e 5m aos limites laterais
da parcela;
b) Nos casos de construes em banda, devem ser garantidos nos
extremos os afastamentos aos limites laterais e frontais referidos na
alnea anterior;
c) O afastamento entre a fachada e o limite posterior da parcela no
pode ser inferior a 6m;
d) Nos casos em que se pretenda edificar anexos no limite posterior
do lote, a distncia entre as fachadas destes e a do edifcio principal no
pode ser inferior a 6m.
SUBSECO IV

Zonas de Actividades Econmicas

Artigo 103.

Artigo 108.

ndices urbansticos

Caracterizao

O ndice de construo mximo para esta categoria de espaos 0,40


e o ndice volumtrico de construo mximo de 1,20m3/m2.

1 Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento


e localizam-se nas proximidades dos aglomerados habitacionais.
2 Destinam-se a dotar o territrio municipal de uma rede de espaos destinada localizao de actividades comerciais, armazns e
indstrias, desde que, analisados os impactes sobre a envolvente e os
riscos potenciais para a pessoa humana e sobre o ambiente, se revelem
compatveis com a funo habitacional.

SUBSECO III

Zonas Industriais Propostas


Artigo 104.
Caracterizao
1 Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento
e destinam-se localizao de estabelecimentos industriais e respectivas
infra-estruturas.
2 Devem ser preferencialmente localizadas nestas reas as actividades que acarretem maiores incompatibilidades com as reas habitacionais.
Artigo 105.
Edificabilidade
1 A edificabilidade nestas zonas fica condicionada execuo
de plano de pormenor ou operao de loteamento que englobe toda
a rea.
2 Na elaborao dos estudos referidos no nmero anterior devem
ser levados em linha de conta os seguintes princpios:
a) Constituio de faixas de proteco compostas por elementos
naturais que minimizem o impacto volumtrico das construes;
b) Elaborao de estudos virios que garantam a ligao aos itinerrios principais;
c) Elaborao de estudos de trnsito que garantam o bom funcionamento das solues ao nvel local.
3 O previsto no nmero 1 pode ser dispensado no caso de pedido
de instalao para actividades empresariais de valor estratgico e de
reconhecido interesse municipal.
4 Para os edifcios com uso habitacional existentes nestas reas
data de entrada em vigor do PDM so permitidas obras de conservao,
reconstruo, alterao e ampliao, no podendo da resultar alterao
tipolgica e devendo ser observados os critrios edificatrios da categoria
de espao adjacente.
5 Para os casos de alterao ou de ampliao deve o interessado
apresentar declarao de renncia indemnizao pelo aumento de valor
resultante das obras em caso de futura expropriao.
Artigo 106.

Artigo 109.
Edificabilidade
1 A edificabilidade nestas zonas fica condicionada execuo de
plano de pormenor, operao de loteamento ou estudo urbanstico que
englobe toda a rea.
2 A Cmara Municipal pode definir oportunamente o faseamento
da execuo dos estudos referidos no nmero anterior e da ocupao
destas reas.
3 So permitidas obras de conservao, reconstruo, alterao e
ampliao de edifcios existentes com usos residenciais, devendo ser
observados os critrios edificatrios da envolvente.
4 Para os casos de alterao ou de ampliao deve o interessado
apresentar declarao de renncia indemnizao pelo aumento de valor
resultante das obras em caso de futura expropriao.
Artigo 110.
Afastamentos
Sem prejuzo do disposto na legislao em vigor aplicvel, devem
ser garantidos os seguintes afastamentos:
a) As construes devem garantir afastamentos de 7,5m relativamente
ao limite adjacente da faixa de rodagem e 3m aos limites laterais da
parcela;
b) Nos casos de construes em banda, devem cumprir-se os afastamentos frontais referidos na alnea anterior e, nos extremos da banda,
os afastamentos laterais referidos na mesma alnea;
c) O afastamento entre a fachada e o limite posterior da parcela no
pode ser inferior a 6m;
d) Nos casos em que se pretenda edificar anexos no limite posterior
do lote, a distncia entre as fachadas destes e a do edifcio principal no
pode ser inferior a 6m.
SUBSECO V

Zonas de Equipamentos Propostos

Frente mnima de lote

Artigo 111.

Os lotes destinados edificao devem possuir uma frente para a


via de acesso principal nunca inferior da frente da construo que se
pretende licenciar.

Caracterizao
Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e
destinam-se construo de equipamentos.

15008

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008


Artigo 112.
Edificabilidade

1 As intervenes nestas zonas esto sujeitas a uma anlise individualizada, atendendo especificidade funcional de cada equipamento,
integrao urbana, arquitectnica, ambiental e paisagstica, bem como
observao da legislao aplicvel.
2 Quando da execuo do projecto de equipamento previsto resultarem reas sobrantes para as quais no se preveja afectao para ampliao
daquele ou localizao de outros equipamentos complementares, estas
podem, por deciso da Cmara Municipal, integrar as categorias de
espaos adjacentes.
3 Para os casos previstos no nmero anterior, aplicam-se os ndices
e restantes parmetros urbansticos definidos para a categoria de espao
na qual a rea for integrada.
4 Para os edifcios com uso habitacional existentes nestas reas
data de entrada em vigor do PDM so permitidas obras de conservao,
reconstruo, alterao e ampliao, no podendo da resultar alterao
tipolgica e devendo ser observados os critrios edificatrios da categoria
de espao adjacente.
5 Para os casos de alterao ou de ampliao deve o interessado
apresentar declarao de renncia indemnizao pelo aumento de valor
resultante das obras em caso de futura expropriao.
6 Nas reas abrangidas pelo POOC Caminha Espinho aplicam-se as disposies previstas no seu regulamento.
SUBSECO VI

Zonas de Empreendimentos Tursticos Propostos


Artigo 113.
Caracterizao
Estas zonas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e
destinam-se construo de empreendimentos tursticos.
Artigo 114.
Edificabilidade
1 As intervenes nestas zonas esto sujeitas a uma anlise individualizada, atendendo especificidade funcional de cada empreendimento, integrao urbana, arquitectnica, ambiental e paisagstica, bem
como observao da legislao aplicvel.
2 Nas reas abrangidas pelo POOC Caminha Espinho aplicam-se as disposies previstas no seu regulamento.

SECO IV
Espaos Pblicos de Recreio e Lazer em Solo Urbano
Artigo 115.
Caracterizao
Estes espaos encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento
e destinam-se construo de infra-estruturas que potenciem a fruio
da componente ambiental e paisagstica.
Artigo 116.

CAPTULO VI
reas de Proteco e com Risco
SECO I
reas de Proteco Paisagem e Floresta
SUBSECO I

reas de Elevado Valor Paisagstico


Artigo 117.
Caracterizao
Estas reas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e
correspondem a zonas do territrio concelhio que, pela sua dimenso,
continuidade e localizao, desempenham um papel importante na percepo da paisagem.
Artigo 118.
Regime
1 Estas reas sobrepem-se sempre a outras categorias de espaos, devendo ser observado o previsto no presente Regulamento para
as mesmas.
2 As intervenes nestas reas devero acautelar a sua correcta
integrao paisagstica.
SUBSECO II

Faixas de Gesto de Combustvel


Artigo 119.
Caracterizao
Estas reas encontram-se delimitadas no Plano Municipal de Defesa
da Floresta Contra Incndios, correspondem a faixas definidas de acordo
com a legislao aplicvel e desempenham um papel importante na
proteco contra incndios.
Artigo 120.
Regime
Esta categoria sobrepe-se a outras categorias de espaos, devendo,
para alm da observao dos respectivos regimes, ser implementadas
as seguintes aces:
1 As decorrentes da legislao em vigor aplicvel.
2 A gradual substituio das espcies arbreas mais combustveis,
como o pinheiro bravo, o eucalipto e as accias, por espcies que confiram maior proteco contra o fogo e que garantam um enquadramento
adequado aos valores patrimoniais em presena.
3 Trabalhos de diminuio da carga combustvel horizontal e
vertical, atravs da limpeza e tratamento ou recolha de matos e controle
de vegetao infestante.
4 Com vista salvaguarda dos valores em presena, todas as operaes de instalao de povoamentos, silvicultura, gesto e explorao
florestal, devem ser previamente submetidas apreciao das entidades
competentes, incluindo-se a Cmara Municipal, sendo interditas todas
as operaes que impliquem um impacto paisagstico negativo.

Edificabilidade
1 Estes espaos devem ser objecto de projecto de arranjo urbanstico e paisagstico.
2 Pode ser admitida a edificao de equipamentos e de estruturas de
apoio a estes espaos, sempre que se encontrem previstos nos projectos
referidos no nmero anterior.
3 Para os edifcios com uso habitacional existentes nestas reas
data de entrada em vigor do PDM so permitidas obras de conservao,
reconstruo, alterao e ampliao, no podendo da resultar alterao
tipolgica e devendo ser observados os critrios edificatrios da categoria
de espao adjacente.
4 Para os casos de alterao ou de ampliao deve o interessado
apresentar declarao de renncia indemnizao pelo aumento de valor
resultante das obras em caso de futura expropriao.
5 Nas reas abrangidas pelo POOC Caminha Espinho aplicam-se as disposies previstas no seu regulamento.

SECO II
reas de Proteco ao Patrimnio Construdo e Arqueolgico
SUBSECO I

Imveis Classificados ou em Vias de Classificao


Artigo 121.
Caracterizao
1 Os Imveis Classificados ou em Vias de Classificao encontram-se identificados nas plantas de Condicionantes, de Ordenamento e do
Patrimnio, cuja leitura deve ser conjugada, e mereceram esta classificao devido ao reconhecimento do seu valor excepcional.

15009

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008


2 As respectivas reas de proteco, nomeadamente reas non-aedificandi e Zonas Especiais de Proteco, encontram-se representadas
na Planta de Condicionantes.

Artigo 129.
Regime
Nestas reas aplica-se o disposto na legislao especfica em vigor.

Artigo 122.
Regime

SUBSECO IV

Deve ser observado o disposto na legislao especfica aplicvel.

reas com Risco de Avano das guas do Mar

SUBSECO II

Imveis No Classificados
Artigo 123.
Caracterizao
1 Os Imveis No Classificados encontram-se identificados nas
plantas de Ordenamento e do Patrimnio.
2 A sua identificao deve-se ao reconhecimento do seu valor
histrico, arquitectnico, urbanstico ou paisagstico.
Artigo 124.
Regime
1 Qualquer pretenso para as reas de proteco definidas na
Planta do Patrimnio deve ser apreciada, relativamente sua qualidade
arquitectnica e esttica, bem como relativamente sua adequabilidade
face ao valor patrimonial em presena, por uma Comisso a constituir
pela Cmara Municipal.
2 Relativamente aos achados arqueolgicos deve ser observado o
disposto na legislao especfica aplicvel.

SECO III
reas com Risco
SUBSECO I

Artigo 130.
Caracterizao
Estas reas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e
correspondem s Zonas de Risco definidas pelo POOC Caminha Espinho.
Artigo 131.
Regime
Devem ser observadas as condies expressas no POOC Caminha
Espinho.
SUBSECO V

reas de Barreira de Proteco


Artigo 132.
Caracterizao
Estas reas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e
correspondem s Zonas de Barreira de Proteco definidas pelo POOC
Caminha Espinho.
Artigo 133.
Regime
Devem ser observadas as condies expressas no POOC Caminha
Espinho.

CAPTULO VII

Disposies Gerais

Redes de infra-estruturas virias

Artigo 125.

SECO I

Caracterizao

Zonas dos Itinerrios do PRN

1 Estas reas encontram-se identificadas na Planta de Ordenamento


e caracterizam-se pela sua maior susceptibilidade relativamente s propostas de ocupao que a possam ocorrer, englobando as reas de maior
Risco de Eroso e de Avano das guas do Mar, bem como as reas
Ameaadas pelas Cheias e as reas de Barreira de Proteco.
2 Os fenmenos de eroso, de inundao e de avano das guas
do mar podem ocorrer fora das reas de risco referidas no nmero
anterior.

Artigo 134.
Caracterizao e Classificao

SUBSECO II

1 Estas zonas encontram-se representadas nas Plantas de Ordenamento e da Rede Viria e correspondem s reas ocupadas ou previstas
para a construo das faixas de circulao, ns, taludes e estaes de
servio das vias constantes do Plano Rodovirio Nacional.
2 A classificao destas vias feita de acordo com Plano Rodovirio Nacional.

reas com Risco de Eroso

SECO II

Artigo 126.

Rede Viria do PDM RVPDM

Caracterizao
Estas reas encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento e
correspondem a zonas com declive superior a 30 %.
Artigo 127.
Regime
Quando os terrenos objecto de licenciamento se insiram, total ou
parcialmente, em zonas com risco de eroso, os alvars devem conter,
obrigatoriamente a meno deste facto.
SUBSECO III

reas Ameaadas pelas Cheias


Artigo 128.
Caracterizao
Estas reas encontram-se delimitadas nas Plantas de Ordenamento e
de Condicionantes e correspondem s reas contguas s margens dos
cursos de gua que se estendem at linha alcanada pela cheia com
um perodo de retorno de 100 anos.

Artigo 135.
mbito e aplicao
Esta rede encontra-se representada nas Plantas de Ordenamento e da
Rede Viria e abrange todas as vias de circulao rodoviria classificadas
no mbito do PDM.
Artigo 136.
Objectivo
A classificao adoptada para as vias existentes e propostas define uma
rede capaz de servir eficazmente as funes realizadas e previstas, quer ao
nvel do mbito territorial concelhio, quer da sua ligao com o exterior,
destinada a apoiar o processo de deciso quanto ao estabelecimento de
prioridades nos investimentos a realizar ao nvel das vias de comunicao.
Artigo 137.
Classificao
As vias constituintes da RVPDM encontram-se representadas nas plantas de Ordenamento e da Rede Viria segundo as seguintes categorias:
a) Rede Primria de Nvel 1;

15010

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

b) Rede Primria de Nvel 2;


c) Rede Secundria de Nvel 1;
d) Rede Secundria de Nvel 2;
e) Rede Terciria.
Artigo 138.
Perfis transversais
1 Para cada um dos nveis de classificao das vias pertencentes
RVPDM devem ser observados, ao nvel do projecto ou da execuo de
obras de melhoramentos, os valores apresentados no quadro que constitui
o anexo I ao presente regulamento, admitindo-se valores superiores,
desde que devidamente justificados pelo projecto.
2 As novas vias a criar no mbito dos processos de licenciamento
abrangidos pelas disposies do presente Regulamento no devem possuir perfis transversais inferiores aos previstos para as vias integradas
na Rede Terciria da RVPDM.
3 Nas vias no classificadas na RVPDM deve ser sempre salvaguardada a implementao do perfil transversal adequado ao nvel de
servio esperado para a via que serve de apoio interveno.
4 No obstante o disposto nos nmeros anteriores, o espao livre
entre obstculos circulao nunca pode ser inferior a 5m.
5 No caso de intervenes sobre vias existentes ou em reas urbanas consolidadas, os valores constantes do quadro mencionado no
nmero 1 podem ser reduzidos pontualmente, sempre que estejam em
causa situaes consolidadas e ou valores patrimoniais, naturais ou
construdos de reconhecida importncia.
Artigo 139.
Normas para a gesto da RVPDM
1 As pretenses que se revelem susceptveis de provocar alteraes
significativas no volume e tipo de trfego ou nas condies globais de
circulao, devem ser acompanhadas, sem prejuzo de outros estudos e
projectos legalmente exigveis, de um estudo de trfego e de concepo
global do sistema de acessos e estacionamento, nomeadamente no que
concerne a cargas e descargas, fundamentando tecnicamente a proposta
e permitindo a avaliao de impactes na rede rodoviria da respectiva
rea de influncia directa.
2 Os acessos a terminais, centros inter modais e reas de recolhas
de transportes, garagens pblicas ou privadas, armazns, indstrias, oficinas, zonas de depsito e similares susceptveis de provocar alteraes
significativas no volume e tipo de trfego existente ou previsto, ou nas
condies globais de circulao, s devem ser permitidos desde que:
a) Possuam zona de espera dentro da parcela de modo a que a entrada e sada de veculos se processe sem que da resulte prejuzo para
o trfego da via principal;
b) O acesso seja objecto de um projecto de execuo a aprovar pela
Cmara Municipal, devidamente fundamentado, assegurando as caractersticas necessrias no que diz respeito sua geometria, pavimento,
drenagem e sinalizao;
c) Disponham de zonas de estacionamento prprio, integradas no lote,
cujo dimensionamento deve ser objecto de justificao.
3 Para alm do disposto nos nmeros anteriores deste artigo, na
gesto da Rede Primria de nvel 1 e 2 devem aplicar-se ainda as seguintes normas:
a) Os acessos a estas vias, independentemente das caractersticas
que venham a ser definidas para cada uma, devem ser localizados e
dimensionados de modo a garantir condies de circulao e nvel de
servio adequados a cada caso;
b) As paragens de transportes pblicos devem, sempre que possvel,
ser executadas fora da faixa de rodagem;
c) O estacionamento deve efectuar-se fora das faixas de rodagem, em
zonas especificamente destinadas a esse efeito.

SECO III
Rede Ferroviria
Artigo 140.

Artigo 141.
Regime
Deve ser observado o disposto na legislao especfica aplicvel.

SECO IV
Espaos Canais
Artigo 142.
Caracterizao
Estes espaos encontram-se representados nas Plantas de Ordenamento e destinam-se construo de rodovias e de ferrovias.
Artigo 143.
Regime
1 Os espaos canais constituem reas non aedificandi at
aprovao do respectivo projecto.
2 Nos espaos canais rodovirios pode ser admitida a realizao
de obras de conservao em edifcios e estruturas.
3 Nos espaos canais ferrovirios deve ser sempre consultada a
entidade responsvel pela sua gesto.
Artigo 144.
Espaos canais rodovirios alternativos
1 Nos casos em se encontram definidas mais do que uma alternativa viria para a mesma ligao, o espao canal referido no nmero
anterior deixa de produzir efeito a partir da aprovao do projecto para
a via escolhida.
2 O referido no nmero anterior aplica-se s vias V1, V2, V3,
V4, V5, V6 e V7, representadas na Planta de Ordenamento e na Planta
da Rede Viria.
3 Ao nvel da Rede Terciria podem ser consideradas solues
alternativas s ligaes propostas no PDM, desde que acompanhadas
de estudo de enquadramento, aplicando-se, nestes casos, o disposto no
nmero 1 deste artigo.

CAPTULO VIII
Planeamento e Gesto
SECO I
Gesto
SUBSECO I

Espaos Verdes e de Utilizao Colectiva,


Infra-estruturas e Equipamentos
Artigo 145.
Dimensionamento das reas para Espaos Verdes
e de Utilizao Colectiva,
Infra-estruturas e Equipamentos
1 No dimensionamento das reas destinadas construo de infra-estruturas deve ser observado o disposto nos artigos 138 e 147 do
presente Regulamento.
2 Os parmetros para o dimensionamento dos espaos verdes de
utilizao colectiva so os seguintes:
a) Para tipologias isoladas 28m2 / fogo;
b) Para tipologias em banda e ou em bloco 28m2 / 120m2 de rea
bruta de construo para habitao;
c) Para todas as tipologias 28m2 / 100m2 de rea bruta de construo destinada a comrcio e servios;
d) Para estabelecimentos industriais e ou armazns 23m2 / 100m2
de rea bruta de construo.

Caracterizao

3 Os parmetros para o dimensionamento dos equipamentos de


utilizao colectiva so os seguintes:

Esta rede encontra-se representada nas plantas de Ordenamento, de


Condicionantes e da Rede Viria e abrange todas as vias de circulao
ferroviria existentes e propostas no territrio concelhio.

a) Para tipologias isoladas 35m2 / fogo;


b) Para tipologias em banda e ou em bloco 35m2 / 120m2 de rea
bruta de construo para habitao;

15011

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008


c) Para todas as tipologias 25m2 / 100m2 de rea bruta de construo destinada a comrcio e servios;
d) Para estabelecimentos industriais e ou armazns 10m2 / 100m2
de rea bruta de construo.

g) Empreendimentos Tursticos um lugar por cada 5 unidades


de alojamento nos empreendimentos tursticos localizados em solo
urbano, no podendo este nmero ser inferior a dois lugares por estabelecimento.

Artigo 146.

3 No interior das malhas urbanas consolidadas pode ser dispensada a criao de estacionamento no interior da parcela sempre que se
verifique a sua inconvenincia ou impossibilidade, tecnicamente justificada por razes de ordem cadastral, topogrfica ou ainda por razes
relacionadas com o valor arquitectnico em causa.
4 Nas pretenses habitacionais para as Zonas de Construo de
Colmatao / Continuidade e de Transio pode ser dispensada a criao de estacionamento pblico se tal procedimento contribuir para a
descaracterizao ambiental da rea de interveno.
5 Nos casos referidos em 3 e 4 deve haver lugar ao pagamento de
taxa de compensao definida em Regulamento Municipal, destinada
criao de estacionamento alternativo.

Cedncias
1 O proprietrio e os demais titulares de direitos reais sobre o
prdio sobre o qual incide uma operao de loteamento ou operao
urbanstica de impacte relevante cedem, gratuitamente e devidamente
arranjadas e infra-estruturadas, ao municpio, as parcelas para implantao de espaos verdes pblicos e equipamentos de utilizao colectiva e as infra-estruturas, dimensionadas de acordo com o disposto no
artigo anterior.
2 As reas destinadas a espaos verdes e equipamentos de utilizao
colectiva devem possuir condies de acessibilidade que garantam a
sua correcta utilizao.
3 Poder ainda a Cmara Municipal, em casos devidamente fundamentados, aceitar a substituio da cedncia por compensao.
4 Quando da aplicao do disposto nos nmeros 2 e 3 do artigo 145
resultarem reas inferiores a 500 m2, no haver lugar a cedncia, ficando
no entanto o proprietrio obrigado ao pagamento de uma compensao.
5 A compensao referida nos nmeros 3 e 4 do presente artigo poder ser em numerrio ou espcie, nos termos definidos em Regulamento
Municipal.
6 Para efeitos dos nmeros anteriores, consideram-se operaes
urbansticas de impacte relevante aquelas que se encontrem definidas
como tal em Regulamento Municipal.
SUBSECO II

Estacionamento
Artigo 147.
Lugares de estacionamento
1 Qualquer construo nova deve assegurar dentro do lote ou
parcela que ocupa o estacionamento privado suficiente para responder
s suas necessidades prprias garantindo, no mnimo, um lugar de
estacionamento por:
a) Fogo ou unidade de utilizao;
b) Cada 100m2 de rea bruta de construo, no caso de tipologias
habitacionais em bloco ou em banda, nunca podendo corresponder este
valor a menos de um lugar por fogo;
c) Cada 100m2 de rea de comrcio e servios, nunca podendo corresponder este valor a menos de um lugar por cada unidade funcional
autnoma;
d) Cada 20 lugares de salas de espectculos ou outros lugares de
reunio;
e) Cada 150m2 de rea industrial ou de armazenagem, nunca podendo corresponder este valor a menos de um lugar por cada unidade
funcional autnoma;
f) Nos Empreendimentos Tursticos dever ser observada a legislao
aplicvel.
2 Sem prejuzo do definido no nmero anterior, cada construo
deve assegurar a constituio das seguintes reas de estacionamento
pblico:
a) Zonas de Colmatao / Continuidade um lugar por fogo ou
unidade funcional autnoma, excepto em loteamentos que dem origem
a novos arruamentos e ou que constituam 5 ou mais lotes, onde devem
ser aplicados os valores referidos em c) do presente nmero;
b) Zonas de Construo do Tipo I um lugar por cada 100m2 de
rea bruta de habitao, em nmero nunca inferior a um lugar por fogo
e um lugar por cada 25m2 de rea bruta de comrcio e servios;
c) Zonas de Construo do Tipo II trs lugares de estacionamento
por cada dois fogos e um lugar por cada 50m2 de rea bruta de comrcio
e servios;
d) Zonas de Construo de Transio um lugar por unidade funcional autnoma;
e) Zonas Industriais e de Actividades um lugar por cada 120m2 de
rea bruta de construo, excepto nos casos em que existam actividades econmicas e ou de servios, onde devem ser aplicados os valores
referidos em b);
f) Deve ainda ser garantido um lugar de estacionamento para pesados
por cada 500m2 de rea industrial ou de armazenagem, no podendo
este nmero ser inferior a um lugar por estabelecimento;

SUBSECO III

Normas para execuo do Plano


Artigo 148.
Sistemas de execuo
1 Podem ser usados todos os sistemas de execuo previstos pela
legislao aplicvel e em vigor.
2 A aplicao dos sistemas referidos no nmero anterior pressupe
a delimitao prvia de unidades de execuo onde sejam estabelecidos:
a) O ndice mdio de utilizao;
b) A rea de cedncia mdia;
c) O regime de compensaes.

SECO II
Unidades Operativas de Planeamento e Gesto (UOPG)
com Instrumentos de Gesto Territorial (IGT) eficazes
SUBSECO I

rea de aplicao de Plano de Ordenamento


da Orla Costeira Caminha Espinho
Artigo 149.
Caracterizao
Esta rea encontra-se delimitada na Planta de Ordenamento.
Artigo 150.
Regime
1 Deve ser observado o previsto nas respectivas disposies Regulamentares.
2 Em tudo o omisso aplica-se o disposto no presente Regulamento.
SUBSECO II

reas de aplicao de Planos de Pormenor (PP)


Artigo 151.
Caracterizao
Estas reas encontram-se delimitadas nas Plantas de Ordenamento e
de Condicionantes e so identificadas com as seguintes designaes:
a) Plano de Pormenor da Frente Ribeirinha e Campo da Agonia PP1;
b) Plano de Pormenor do Centro Histrico de Viana do Castelo PP2;
c) Plano de Pormenor do Parque da Cidade de Viana do Castelo PP3.
Artigo 152.
Regime
1 Deve ser observado o previsto nas respectivas disposies Regulamentares.
2 Em tudo o omisso aplica-se o disposto no presente Regulamento.

15012

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008


SECO III

Unidades Operativas de Planeamento e Gesto Propostas


SUBSECO I

Planos de Pormenor Propostos


Artigo 153.
Caracterizao
Estas reas encontram-se delimitadas nas Plantas de Ordenamento e
identificadas com as seguintes designaes:
a) Plano de Pormenor para a rea Marginal ao Rio Lima entre a Ponte
Eiffel e a Ponte do IC1 PPP1;
b) Ncleo Urbano da Praia de Carreo PPP2.
Artigo 154.
Regime
1 Na rea abrangida pelo PPP1 e at aprovao do Plano, a
edificabilidade restringe-se a obras de conservao reconstruo e alterao.
2 Na rea abrangida pelo PPP2 e at aprovao do Plano, a edificabilidade rege-se pelo previsto no POOC Caminha Espinho.
3 Aps aprovao dos Planos, as regras urbansticas so as preconizadas pelo respectivo regulamento.
SUBSECO II

Outros tipos de Unidades Operativas de Planeamento e Gesto

4 O estudo referido no nmero anterior poder ser dispensado


nas operaes de conservao, reconstruo, alterao e ampliao de
edifcios existentes.
5 As propostas devem prever a dotao destas reas de espaos
pblicos, estrutura viria, equipamentos, bem como garantir a correcta
integrao na envolvente.
6 O estudo urbanstico pode ser elaborado pela Cmara Municipal
ou pelos interessados.
7 A edificabilidade nestas reas rege-se pelo definido na Planta de
Ordenamento e nas disposies do presente Regulamento.
Artigo 160.
UOPG de Tipo 3 reas Industriais
e reas de Actividades Econmicas
1 As UOPG deste tipo encontram-se delimitadas e identificadas
na Planta de Ordenamento com os seguintes nmeros: 1, 3, 8, 9, 10,
11, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 34, 37, 42, 46, 47, 48, 51, 53, 55,
56, 59, 60, 62, 65.
2 Os estudos para estas reas devem garantir a estruturao e
ordenamento do territrio abrangido pela UOPG, de modo a promover
uma ocupao racional, rentvel e equilibrada do espao, acautelando
os impactes provocados na envolvente.
3 Qualquer aco edificatria deve ser precedida de estudo urbanstico global ou respeitar estudo anterior considerado vlido pela
Cmara Municipal e que j tenha sido adoptado como orientador de
propostas para a mesma zona.
4 O estudo referido no nmero anterior pode ser elaborado pela
Cmara Municipal ou pelos interessados.
5 A edificabilidade nestas reas rege-se pelo definido na Planta de
Ordenamento e nas disposies do presente Regulamento.
Artigo 161.

Artigo 155.

UOPG de Tipo 4 reas Urbanas a Reconverter

Caracterizao

Classificao

1 As UOPG deste tipo encontram-se delimitadas e identificadas na


Planta de Ordenamento com os seguintes nmeros: 22, 43, 49, 52, 57.
2 Estas reas apresentam deficincias ou inexistncia de infra-estruturas bsicas, associadas inmeras vezes a casos de construo
de gnese ilegal ou deficiente insero no territrio.
3 A identificao de reas desta natureza permite a avaliao das
condies existentes e o desenvolvimento de planos ou estudos cujo
objectivo o de contribuir para a resoluo de situaes desfavorveis
tanto em termos urbansticos como sociais.
4 Prev-se a realizao de plano ou estudo urbanstico que estabelea regras no tratamento do espao pblico e que promova o levantamento das necessidades ao nvel da construo e do apoio tcnico.
5 A edificabilidade nestas reas rege-se pelo definido na Planta de
Ordenamento e nas disposies do presente Regulamento.

As UOPG foram agrupadas segundo 9 tipos, consoante os objectivos


estabelecidos, tendo sido definidas para cada caso, regras comuns de
abordagem e proposta urbanstica.

UOPG de Tipo 5 Zonas Ambientalmente Degradadas

As UOPG encontram-se delimitadas na Planta de Ordenamento.


Artigo 156.
Objectivo
A delimitao destas reas possibilita a identificao de zonas sobre as
quais devem incidir estudos ou planos com um nvel de tratamento mais
detalhado, bem como definir prioridades de interveno, permitindo uma
melhor coordenao de meios e optimizao de investimentos.
Artigo 157.

Artigo 158.
UOPG de Tipo 1 Espao Canal
1 As UOPG deste tipo encontram-se delimitadas e identificadas na
Planta de Ordenamento com os seguintes nmeros: 15,16,58, 63.
2 Os estudos para estas reas devem proporcionar abordagens de
carcter abrangente, tendo como principal objectivo garantir a estruturao do tecido urbano afectado pela construo da acessibilidade
em causa.
3 Os estudos referidos no nmero anterior podem ser elaborados
pela Cmara Municipal ou pelos interessados.
4 A edificabilidade nestas reas rege-se pelo definido na Planta de
Ordenamento e nas disposies do presente Regulamento.
Artigo 159.
UOPG de Tipo 2 reas de expanso
1 As UOPG deste tipo encontram-se delimitadas e identificadas na
Planta de Ordenamento com os seguintes nmeros: 17, 18, 19, 20, 21.
2 Para estas reas, pouco estruturadas em termos urbansticos,
prev-se o crescimento e a consolidao do tecido urbano.
3 As propostas para estas reas devem proporcionar abordagens de
carcter abrangente, devendo qualquer aco edificatria ser precedida
de estudo urbanstico ou respeitar estudo anterior considerado vlido
pela Cmara Municipal e que j tenha sido adoptado como orientador
de propostas para a mesma zona.

Artigo 162.
1 As UOPG deste tipo encontram-se delimitadas e identificadas
na Planta de Ordenamento com os seguintes nmeros: 4, 35, 36, 39,
40, 41, 54, 61.
2 Estas reas apresentam-se ambientalmente degradadas.
3 A edificabilidade nestas reas fica condicionada obteno de
reconhecimento de interesse municipal e execuo de Plano de Pormenor ou de projecto global para toda a rea que garanta a sua reabilitao,
nomeadamente nas vertentes ambiental e paisagstica.
4 No obstante, a Cmara Municipal poder definir o faseamento
dos estudos referidos no ponto anterior, bem como da ocupao da
rea.
5 Independentemente do respectivo regime, podero ser autorizadas ocupaes de carcter extraordinrio, sob o ponto de vista funcional
e morfolgico, nomeadamente com estruturas, infra-estruturas, empreendimentos tursticos e equipamentos pblicos ou privados.
6 Nestas UOPG poder, mediante reconhecimento de interesse
municipal, ser autorizada actividade econmica de valor estratgico.
7 No so admitidas novas ocupaes habitacionais.
Artigo 163.
UOPG de Tipo 6 Centralidades
1 As UOPG deste tipo encontram-se delimitadas e identificadas
na Planta de Ordenamento com os seguintes nmeros: 5, 12, 14, 33,
38, 44, 45, 66.
2 Estas reas, cuja relao com a envolvente lhes confere um papel
de referncia territorial, apresentam dimenses variveis e encontram-se

15013

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008


localizadas em pontos centrais ou com caractersticas de centralidade,
justificada entre outras razes, pelo fluxo, atractividade e diversidade
de funes.
3 Os Planos ou estudos urbansticos devem procurar o ordenamento
e ocupao do territrio, tendo presente a necessidade de melhoria ou
de criao de espao pblico de qualidade, assim como da localizao
de equipamentos e da articulao viria e pedonal.
4 A edificabilidade nestas reas rege-se pelo definido na Planta de
Ordenamento e nas disposies do presente Regulamento.
Artigo 164.
UOPG de Tipo 7 reas de Equipamentos
1 As UOPG deste tipo encontram-se delimitadas e identificadas na
Planta de Ordenamento com os seguintes nmeros: 2, 7, 13, 64.
2 Estas reas caracterizam-se por apresentarem boa acessibilidade
e localizao em zonas cuja relao com o territrio envolvente permite
admitir que o novo equipamento venha a prestar um servio significativo
aos futuros utentes.
3 Antecedendo a instalao do equipamento deve ser ponderado o
impacte da nova presena e os seus efeitos no sistema urbano.
4 A edificabilidade nestas reas rege-se pelo definido na Planta de
Ordenamento e nas disposies do presente Regulamento.
Artigo 165.
UOPG de Tipo 8 Espao Pblico
de Recreio e Lazer no Cabedelo
1 Esta UOPG encontra-se delimitada na Planta de Ordenamento
com o nmero 31.
2 Abrange uma rea onde j existem algumas infra-estruturas de
apoio praia e uma rea que o Plano de Expanso do Porto de Mar
prev afectar ao uso pblico de recreio e lazer, complementado pela
instalao de estruturas de apoio.
3 O projecto a desenvolver para esta UOPG dever promover a
criao de condies para a promoo das actividades relacionadas com
a fruio do rio e do mar, nas suas componentes recreativa, de lazer,
turstica e desportiva.
4 A edificabilidade nestas reas rege-se pelo definido na Planta de
Ordenamento e nas disposies do presente Regulamento.
5 No obstante o referido nos pontos anteriores, aplica-se sempre
o definido pelo POOC Caminha Espinho para esta zona.
Artigo 166.
UOPG de Tipo 9 Zona Piscatria da Pedra Alta
1 Esta UOPG encontra-se delimitada na Planta de Ordenamento
com o nmero 50.
2 Esta zona ser objecto de plano de interveno.
3 O plano referido no nmero anterior dever promover o apoio
actividade piscatria, atravs da criao de infra-estruturas adequadas
e requalificar o ncleo habitacional, equacionando a possibilidade do
seu aproveitamento turstico.
4 No obstante o referido nos pontos anteriores, aplica-se sempre
o definido pelo POOC Caminha Espinho para esta zona.

CAPTULO IX
Disposies finais e complementares
Artigo 167.
Reviso
O PDMVC deve ser revisto antes de decorrido o prazo de 10 anos,
nos termos do definido na legislao aplicvel.
Artigo 168.
Direito Informao
A Cmara Municipal de Viana do Castelo tem de manter sempre
disponveis para consulta os elementos que compem o PDMVC.
Artigo 169.
Alteraes Legislao
Os condicionalismos impostos por qualquer remisso referida neste
Regulamento deixaro de produzir efeito se as disposies legais para
que remetem forem revogadas, sem que seja promulgada legislao de
substituio.

Artigo 170.
Regulamentao Complementar
1 Para as reas de aplicao do POOC Caminha Espinho, de
Planos de Urbanizao e de Planos de Pormenor aprovados devero ser
aplicadas as disposies previstas nos respectivos regulamentos.
2 Em qualquer situao, as disposies regulamentares do POOC
Caminha Espinho prevalecem sobre as do presente Regulamento.
3 Sem prejuzo do disposto no presente Regulamento, a Cmara
Municipal de Viana do Castelo pode estabelecer regulamentao complementar, destinada a regular o exerccio de aces especficas dentro
do mbito territorial concelhio.
4 A regulamentao municipal em vigor pode ser mantida aps
a entrada em vigor do PDM, desde que no contrarie as disposies
nele contidas.
Artigo 171.
Omisses e vigncia
1 Qualquer situao no prevista no presente Regulamento deve
observar o disposto na demais legislao vigente.
2 O presente Regulamento entra em vigor no dia seguinte ao da
sua publicao no Dirio da Repblica.
Artigo 172.
Norma Transitria
1 O PDMVC no afecta a validade dos actos de licenciamento
ou autorizao de operaes urbansticas, de informaes prvias ou
actos de aprovao de projectos de arquitectura, emitidos at data de
sua entrada em vigor, continuando tais operaes a ser reguladas pelo
PDM agora revogado.
2 O PDMVC tambm no aplicvel aos processos de licenciamento ou autorizao de operaes urbansticas, pendentes data da
sua entrada em vigor, que tenham sido precedidos e se conformem com
o contedo de informao prvia vlida no momento em que foram
iniciados.
Artigo 173.
Revogao de PMOT
1 revogado o PDM de Viana do Castelo, publicado por despacho
do Ministro do Planeamento e Administrao do Territrio no Dirio da
Repblica n. 301, Srie II, 7 Suplemento, de 31 de Dezembro de 1991,
alterado pela Declarao n. 91/98, publicada no Dirio da Repblica
n. 66, Srie II, de 19 de Maro.
2 revogado o Plano de Pormenor da Praa 1 de Maio, aprovado
em 11 de Abril de 1984 e com registo publicado no Dirio da Repblica,
Srie II, de 17 de Agosto de 1993.
Artigo 174.
Alterao do PUC
1 O PDM altera a delimitao, o regime e a designao das reas
que integram o solo rural e o solo urbano abrangido pela rea de aplicao do PUC.
2 O PDM altera os traados, a classificao e o regime aplicveis
rede viria na rea de aplicao do PUC.
3 As reas remanescentes da aplicao dos pontos 1 e 2, quando
integradas em solo urbano, so classificadas como Zonas de Edifcios
Uni ou Bifamiliares, submetendo-se ao respectivo regime.
4 As reas includas na rea de aplicao de PUC que, no mbito
do processo de reviso do PDM, passam a integrar o solo urbano, so
classificadas como Zonas de Edifcios Uni ou Bifamiliares, submetendo-se ao respectivo regime.
5 Exceptua-se do definido no nmero anterior a rea localizada na
Freguesia da Meadela, Lugar da Argaosa, entre a Rua da Veiga e a via
integrada na Rede Secundria de Nvel 1 Proposta, que classificada
como Zonas de Edifcios Multifamiliares.
6 So aplicveis rea do PUC as normas de Planeamento e Gesto previstas no presente Regulamento, nomeadamente as que dizem
respeito ao regime de cedncias e de dimensionamento de reas para
espaos verdes e de utilizao colectiva, infra-estruturas, equipamentos
e estacionamento.
7 So revogadas as seguintes UOPG previstas no PUC:
a) UP6 Plano de Pormenor para a rea a Sul da Sr das Areias;
b) UP7 Plano de Pormenor para o Lugar da Areia em Darque;
c) UE2 Estudo da rea de Enquadramento Paisagstico da Areosa;
d) UE3 Estudo de Reconverso do Ncleo Adjacente Estrada
de S. Mamede em Areosa;
e) UE4 Estudo para a rea Adjacente EN13 no Lugar do Meio
em Areosa;

15014

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

f) UE8 Estudo para o Interface de Transportes;


g) UE9 Estudo para o Complexo Desportivo Regional e rea
Envolvente na Meadela;
h) UE10 Estudo para a rea Sul do Bairro da Belavista na Abelheira;
i) UE11 Estudo de Reconverso do Bairro da Cova na Meadela;
j) EU12 Estudo para a rea Destinada Edificao No Habitacional da Meadela;
l) UE13 Estudo para a rea do Matinho na Meadela;
m) UE14 Estudo para a Pista de Remo e rea Envolvente em
Darque;
n) UE15 Estudo para o Lugar da Sardoeira em Darque.
8 So alteradas as designaes e os limites das seguintes UOPG
previstas no PUC:
a) UP2 Plano de Pormenor da rea Ocidental da Cidade;
b) UP3 Plano de Pormenor da rea Oriental da Cidade;
c) UP5 Plano de Pormenor para a rea Marginal ao Rio Lima
entre a Ponte Eiffel e o Cais Velho em Darque;
d) UP8 Plano de Pormenor para a rea Envolvente ao N Rodovirio do IC1 entre Darque e Mazarefes;
e) US2 Plano de Salvaguarda e Valorizao do Centro Histrico
da Cidade.

9 As UOPG referidas no n. anterior so redelimitadas pelo previsto


na Planta de Ordenamento do PDM, passando a ter, respectivamente,
as seguintes designaes:
a) Plano de Pormenor da Frente Ribeirinha e Campo da Agonia;
b) Plano de Pormenor do Parque da Cidade de Viana do Castelo;
c) Plano de Pormenor para a rea Marginal ao Rio Lima entre a Ponte
Eiffel e a Ponte do IC1;
d) UOPG 34;
e) Plano de Pormenor do Centro Histrico de Viana do Castelo.
10 So alteradas as designaes das seguintes UOPG previstas
no PUC:
a) Plano de Salvaguarda e Valorizao para o Lugar de S. Mamede
em Areosa;
b) Plano de Salvaguarda e Valorizao do Casco Antigo de Darque;
11 As UOPG referidas no n. anterior passam a ter, respectivamente, as seguintes designaes:
a) Plano de Pormenor para o Lugar de S. Mamede emAreosa;
b) Plano de Pormenor para o Casco Antigo de Darque.

ANEXO I
Caracterizao Geomtrica das Vias Classificadas da Rede Viria do PDM de Viana do Castelo
Rede primria
Nveis 1 e 2

Em solo urbano

Em solo rural

Faixa de rodagem
3,5 m
3,5 m
Passeio
2,25 m
/
Estacionamento
2,2 m 5 m
/
Bermas
Entre 1,0 m e 2,0 m
Paragens de transportes Sempre que poss- Fora da faixa de ropblicos
vel, fora da faixa
dagem.
de rodagem.

Rede secundria
Nveis 1 e 2

Em solo urbano

Em solo rural

3,0 m
2,25 m
2,2 m 5 m

3,0 m
/
/
Entre 0,5 m e 1,0 m
Sempre que poss- Fora da faixa de
vel, fora da faixa
rodagem.
de rodagem.

A leitura deste quadro no dispensa a consulta do Regulamento do PDM


So admitidas as excepes previstas no presente regulamento e na legislao em vigor aplicvel

Rede terciria

Em solo urbano

2,75 m
2,25 m
2,2 m 5 m

Em solo rural

2,75 m
/
/
0,5m
Sempre que poss- Fora da faixa de rodagem.
vel, fora da faixa
de rodagem.

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

15015

15016

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

15017

15018

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

15019

15020

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

15021

15022

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

15023

15024

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

15025

15026

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

15027

15028

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

15029

15030

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

15031

15032

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

15033

15034

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

15035

15036

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

15037

15038

Dirio da Repblica, 2. srie N. 67 4 de Abril de 2008

Aviso n. 10602/2008
Mafalda Patrcia Silva Rego, vereadora da rea de recursos humanos
da Cmara Municipal de Viana do Castelo:
No uso das competncias previstas no artigo na alnea a), n2, do
artigo 68 da lei n. 5-A/2002, de 11 de Janeiro, igualmente delegadas
pelo Despacho PR-13/2007 de 14 de Setembro de 2007;
Torno pblico que por despacho de 25 de Maro de 2008, foi exonerado, a seu pedido, o funcionrio Carlos Jorge Queirs da Silva,
com a categoria de Fiel de Armazm. A referida exonerao determina
automaticamente a vacatura do lugar no quadro de pessoal da Cmara
Municipal de Viana do Castelo.
26 de Maro de 2008. A Vereadora de Recursos Humanos, Mafalda Silva Rego.
2611103503

CMARA MUNICIPAL DE VILA NOVA DE PAIVA


Aviso n. 10603/2008
Renovao de contrato individual de trabalho
a termo resolutivo certo
Torno pblico que, por meu Despacho de Renovao de 18 de Maro
de 2008, com efeitos a partir de 18 de Abril de 2008, renovei, por mais
um perodo de um ano, o contrato individual de trabalho a termo resolutivo certo, celebrado em 19 de Abril de 2006, com efeitos a partir da
mesma data, e j renovado uma vez por mais um ano por despacho de
13.03.2007, com efeitos a partir de 19.04.2007, com Ana Sofia Lacerda
Pires, na categoria de Tcnico de Comunicao Social (ndice 222),
do grupo de pessoal Tcnico, com fundamento na alnea h), n. 1, do
artigo 9., da Lei n. 23/04 de 22 de Junho. (Isento de fiscalizao prvia
do Tribunal de Contas ao abrigo do artigo 114., n. 3, alnea g) da Lei
n. 98/97, de 26.08).
18 de Maro de 2008. O Presidente da Cmara, Manuel Marques
Custdio.
2611103471

CMARA MUNICIPAL DE VILA REAL DE SANTO ANTNIO


Aviso n. 10604/2008
Plano de Pormenor do Parque Tecnolgico Norte de Vila Real
de Santo Antnio
Lus Filipe Soromenho Gomes, Presidente da Cmara Municipal de
Vila Real de Santo Antnio: Faz saber que a Cmara Municipal, em sua
reunio de dezoito de Maro de 2008, deliberou proceder elaborao
do Plano de Pormenor do Parque Tecnolgico Norte de Vila Real de
Santo Antnio, aprovando os termos de referncia que fundamentam
a sua oportunidade e fixam os respectivos objectivos.
Nos termos do n2 do artigo 77 do Decreto-Lei n380/99, de 22 de
Setembro, com as alteraes introduzidas pelo Decreto-Lei n310/2003,
de 10 de Dezembro, e pelo Decreto-Lei n316/2007, de 19 de Setembro, decorrer por um perodo de 15 dias teis, a iniciar 5 dias aps a
presente publicao, um processo de audio pblica, durante o qual os
interessados podero proceder formulao de sugestes, bem como
apresentao de informaes sobre quaisquer questes que possam ser
consideradas no mbito do respectivo procedimento de elaborao.
Durante aquele perodo, os interessados podero consultar os termos
de referncia, aprovados pela Cmara Municipal de Vila Real de Santo
Antnio, na Diviso de Gesto Urbanstica, durante as horas de expediente, todos os dias teis.
19 de Maro de 2008. O Presidente da Cmara, Lus Filipe Soromenho Gomes.
Aviso n. 10605/2008
Para os devidos efeitos previstos no artigo 34 do Decreto-Lei n. 427/89,
de 7 de Dezembro, aplicado administrao local pelo Decreto-Lei
n. 409/91, de 17 de Outubro, torna-se pblico que, por meu despacho,
de 22 de Janeiro de 2008, foi renovado por trs anos, com efeitos a
partir de 11 de Abril de 2008, o contrato de trabalho a termo certo para