PERMIS DE M.

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Plan de situation
Plan de masse
Coupe
Notice descriptive
Façades et plan de toiture
Insertion graphique
Photo dans le paysage proche
Photo dans le paysage lointain

Mise à jour le 1/10/09

Tous droits réservés

ruel Photo éloignée .URBANISME PLAN DE SITUATION PCMI 1 C'est le plan qui localise votre terrain Il est nécessaire de localiser dans son quartier le terrain. RUE. Ech : 1/ 2000 ème 0 20 40 60m Mise à jour le 1/10/09 Tout droit réservé . 1 Préciser l'échelle du plan 2 Indiquer l'orientation du plan 3 Localiser la parcelle Photo proche SAINT DENIS . concerné par le projet... .Bellepierre Parcelle AY 592 RU E.. le. .

. etc.) le traitement du sol (béton. gazon. les prises de vue. à maintenir ou à planter les aménagements du terrain (terrassements. la limite de la zone constructible (si elle passe en partie sur le terrain) la largeur des voies La drescription de votre clôture. murets... scories. CGE..PLAN DE MASSE : Les informations à fournir Il est nécessaire d'indiquer sur le plan de masse : 1 les dimensions du bâtiment 2 les dimensions du terrain 3 les distances entre le bâtiment et les limites du 3' 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 terrain les distances entre les bâtiments les distances entre le bâtiment et l'emprise de voie la hauteur du toit à l'égout par rapport au TN la hauteur du toit au faîtage par rapport au TN les côtes de niveaux du terrain et de la voie l'alignement attribué par la mairie l'accès au terrain les stationnements (2. etc. . Eaux usées) la fosse septique et son drain d'épandage + périmètre de protection (3m) les bâtiments existants l'orientation et l'échelle du dessin.) les branchements aux réseaux publics (EDF.5x5m pour une place) les arbres à abattre.

....5 m 2 5 5m 10 3' 15 3m 3m 12 11 25 m 2 4 7 11 14 Bâti existant conservé 6 A' 1 3m 2 1 7 2 9 20 PLANTATIONS 11 EXEMPLE DE LEGENDE Arbre à abattre Arbre à maintenir Arbre à planter 17 18 Ech : 1/ 200 ème 0 1 2 4m Aménagement de terrain Traitement du sol 12 Muret en moellons (etc..) 13 béton Les réseaux 14 Mise à jour le 1/10/09 EDF gazon (etc.) CGE Tout droit réservé TELEPHONIE .....URBANISME PLAN DE MASSE PCMI 2 C'est le dessin du projet sur le terrain vu par dessus Bâti voisin 5 20 11 2 Projet 1 A Bâti existant démoli Surface perméable Espace vert = ... m2 5 1 8 Emprise au sol Projet = ...m2 Existant= .m2 3 1 3 18 2 1 6 FSTE 19 5 4 1 2.....

) 7 13 l'échelle du dessin Ech : 1/ 200 ème 0 1 2 4m 10 10 11 6 5 5 9 12 8 7' 4 < à 3 mètres 12 déblais 12 remblais 3 1 copyright 2 Mise à jour le 1/10/09 mise à jour le 23/09/09 Tout droit réservé . à maintenir ou à planter les aménagements du terrain (déblais. clôtures. murets.URBANISME PCMI 3 COUPE SUR LE TERRAIN (AA') C'est le dessin du terrain vu en tranche Il est nécessaire de préciser : 1 les dimensions du bâtiment 2 les dimensions du terrain 3 les distances entre le bâtiment et les limites 4 5 6 7 7' 8 9 10 11 12 du terrain les distances entre le bâtiment et l'emprise de la voie la hauteur du toit à l'égout par rapport au TN la hauteur du toit au faîtage par rapport au TN les cotes de niveaux de la voie les cotes de niveaux intérieurs le niveau du terrain naturel avant travaux les pentes de toitures (en pourcentage) la hauteur maximale autorisée au faîtage et à l'égout les arbres à abattre. etc. remblais.

cette partie surélevée de la parcelle à vocation à être plantée. La parcelle est actuellement plantée d’arbres fruitiers ( manguier. La parcelle présente deux bâtis existant : · l’un en mauvais état. des palmiers. implanté face à la mer et à la rue principale. sera conservé. Le projet est constitué de deux volumes. L’ensemble des plantations existantes sera conservé. à l’exception d’un arbre côté Nord situé au niveau de l’implantation du projet. la parcelle AY 592 présente une superficie de 850 m2. l’implantation du projet nécessitera un léger nivellement de terrain. ne sera pas conservé.PRESENTATION DU PROJET Le projet a pour objectif la réalisation de notre maison individuelle. un portail à deux ouvrants sera installé pour l'accès véhicule et son traitement en limite Sud -Ouest sera réalisé dans le prolongement de la clôture voisine. …) et de divers arbustes. Un volume en rez dechaussé implanté en mitoyenneté dans le prolongement du bâti voisin.PRESENTATION DE L’ETAT INITIAL DU TERRAIN ET DE SES ABORDS Située sur les mi-pentes de Saint Denis. PARTIE 2. La clôture sera rénovée sur sa partie ferronerie. La topographie présente un dénivelé régulier de 15% en direction de la mer. qui comprend deux niveaux sous une toiture deux pans. Un second volume. raccroche le projet à son environnement proche. en partie en dur en partie en bois qui comprendra 4 pièces principales. qui offre une vue dégagée et lointaine sur l’horizon de la mer. Cette implantation du projet laisse la possibilité d'une extension au Sud. Des murets moellons viendront traiter en petites terrasses le déblai nécessaire à la mise en place de l’assainissement autonome. Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé . elle est desservie par une servitude d’accès. · l’autre un ancien garage en dur implanté en alignement sur la rue privée.URBANISME NOTICE DESCRIPTIVE Art R431-8 du Code de l'Urbanisme PCMI 4 Page 1/2 PARTIE 1. et bougainvilliers seront plantés le long de la clôture rénovée. Une construction de deux niveaux (rez-de-chaussée et comble). Parcelle d’angle en alignement sur une route communale. Un arbre de haute tige sera planté à l'angle Nord-Ouest de la parcelle. dans le secteur de Bellepierre. Ce volume est prolongé d'une varangue qui atténue la perception de sa hauteur depuis l'espace public. La partie Sud du terrain sera nivellée en partie pour l'assainissement autonome. Située en partie basse de la parcelle. un établi en bois sous tôle.

Néanmoins il est prévu un stationnement véhicule sur la parcelle à l'extèrieure de la plage de recul obligatoire. Date : Nom Signature du demandeur ( Si recours obligatoire ) Date : Nom de l’architecte Signature Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé .URBANISME NOTICE DESCRIPTIVE PCMI 4 Page 2/2 Les matériaux et les couleurs des constructions : Nature des matériaux Couleurs Murs pierre agglomérée enduite surélévation en bois Murs teintes claires. La maison aura un accès de service à l'ouest côté garage. et un accès par la véranda. avec le parti de conserver le bâti existant pour le garage. bois peint teinte vert Toiture Tôle nervurée gris typhon Menuiseries Bois teinte bois naturel Clôture Mur en agglos + grille mur enduit gris + grille noire L'accès courant à la parcelle est réalisé depuis la servitude privée.

URBANISME PLAN DE TOITURE PCMI 5 1 5 % de la pente du toit Ech : 1/ 100 ème 0 1 2m 5 % de la pente du toit 1 1 6 5 % de la pente du toit 5 1 5 6 les dimensions du bâtiment la hauteur du toit à l'égout par rapport au TN la hauteur du toit au faîtage par rapport au TN 1 Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé .

URBANISME FACADES 6 PCMI 5 5 5 Véranda fermée côté Est Façade Est Façade en mitoyenneté 6 Bâtiment existant 5 5 Façade Ouest Mise à jour le 28/09/09 Ech : 1/ 100 ème Tout droit réservé 0 1 2m .

URBANISME FACADES PCMI 5 bardage bois menuiserie aluminium bâti existant conservé voisin Façade Nord Enduit peint couleur claire Ech : 1/ 100 ème 6 0 1 panneaux solaires 5 Rue privée 5 Bâti existant conservé Façade Sud voisin Mise à jour le 1/10/09 Tout droit réservé 2m .

URBANISME INSERTION PCMI 6 PROJET garage existant conservé Maison existante Maison existante Traitement de la clôture sur rue INSERTION DU PROJET AVANT Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé .

URBANISME PHOTOS PCMI 7 Photo dans l'environnement proche PCMI 8 Photo dans l'environnement lointain Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé .