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4.

VEDAÇÕES

Serão empregados blocos cerâmicos nas
dimensões: 14x19x39cm, ou similar, de
acordo com as indicações de Projeto.

MEMORIAL DESCRITIVO
DE ARQUITETURA
I. DESCRIÇÃO DO PROJETO
Situado à Estrada da Fazendinha nº 4.500
Granja Vianna, São Paulo, constituí-se em
um condomínio com 11 casas isoladas e
uma rua interna de acesso.
As casas são sobrados com dois pavimentos
contendo 3 dormitórios, sendo 1 Suíte e 2
vagas cobertas para autos.

1.

ÁREAS EXTERNAS COMUNS

- Portaria
- Ingresso independente para pedestres e
automóveis, com seus respectivos portões
- Guarita com sanitário para funcionários
- Via de acesso às unidades
- Lixeira coletiva
- Entradas de energia elétrica e água

2.

UNIDADES TIPO

Pavimento Intermediário:
- Vagas para quatro autos, sendo duas
cobertas
- Hall de Entrada Social e escada interna
- Portão de Acesso à entrada de serviço e
escada externa
Primeiro Pavimento:
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Lavabo
- Varanda com churrasqueira
- Cozinha
- Área de Serviço
- Dormitório de Empregada
- Banheiro de empregada
- Jardim
Segundo Pavimento:
- 2 Dormitórios
- Banheiro
- 1 Suíte (Dormitório com Banheiro privativo)
- Espaço para Closet da Suíte
- Terraço da Suíte
- Espaço para Rouparia
Pavimento Técnico:
- Caixa d’água

II. MATERIAIS E SERVIÇOS
1.

FUNDAÇÕES

Serão executadas de acordo com testes de
sondagens de reconhecimento do terreno.

02. ESTRUTURA
A estrutura será em blocos de concreto
armado, com lajes pré-moldadas.

3.

IMPERMEABILIZAÇÃO

As áreas em contato direto com o solo
receberão revestimento impermeabilizante
tipo “Denvertec 100” ou similar.
O terraço da suíte será impermeabilizado
com “Denvertec 100” ou similar.

5.

COBERTURA

Será executado telhado com telhas de
cerâmica mesclada do tipo americana,
apoiadas em estrutura de madeira de lei nas
bitolas adequadas e com inclinação de 30%
ou como indicada em projeto.A parte interna
do telhado do pavimento superior terá uma
(01) caixa d’água. Prevê-se a colocação de
rufos, calhas e cumieiras, que se fizerem
necessárias.

6.

REVESTIMENTOS INTERNOS

Sala de Estar e Jantar
Piso : Aplicação de cerâmica 30x30cm,
marca Eliane, Gyotoku, Cecrisa ou similar.
Rodapé : Em madeira de lei com
acabamento em verniz
Paredes : Aplicação de gesso liso e pintura
em tinta latex Suvinil ou similar, cor branco
neve.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicação de moldura em gesso e pintura em
tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Escada Interna
Piso : Degraus com piso em madeira de lei e
patamar com barrado em madeira e miolo
em cerâmica (mesmo piso da sala), com
tamanho mínimo de 30x30cm, marca Eliane,
Gyotoku, Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicação de gesso liso e pintura
em tinta latex suvinil ou similar, cor branco
neve.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicação de moldura em gesso e pintura em
tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Cozinha
Piso : Aplicação de cerâmica com tamanho
mínimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicação de azulejo com tamanho
mínimo de 20x20cm a meia altura ( 1.20 m ),
marca Eliane, Gyotoku, Cecrisa ou similar, e
aplicação de gesso liso com pintura em tinta
latex suvinil ou similar, na cor branco.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicação de moldura em gesso e pintura em
tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Área de Serviço
Piso : Aplicação de cerâmica com tamanho
mínimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicação de azulejo com tamanho
mínimo de 20x20cm a meia altura ( 1.20 m ),
somente entorno do tanque, marca Eliane,
Gyotoku, Cecrisa ou similar, e aplicação de
massa corrida com pintura em tinta latex
suvinil ou similar na cor branco, na parte
superior.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicação de moldura em gesso e pintura em
tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.

Quarto de Empregada
Piso : Aplicação de cerâmica com tamanho
mínimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicação de gesso liso e pintura
em tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Teto : Forro em gesso liso, com aplicação de
moldura em gesso e pintura em tinta latex
suvinil ou similar na cor branco neve.
Banheiro de Empregada
Piso : Aplicação de cerâmica com tamanho
mínimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicação de azulejo com tamanho
mínimo de 20x20cm a meia altura ( 1.20 m ),
marca Eliane, Gyotoku, Cecrisa ou similar, e
aplicação de gesso liso com pintura em tinta
latex suvinil ou similar na cor branco, antimofo na parte superior.
Teto : Forro em gesso liso, com aplicação de
moldura em gesso e pintura em tinta latex
suvinil ou similar na cor branco neve.
Lavabo
Piso : Aplicação de cerâmica com tamanho
mínimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicação de gesso liso e pintura
em tinta latex suvinil ou similar, cor branco
neve.
Teto : Forro em gesso liso, com aplicação de
moldura em gesso e pintura em tinta latex
suvinil ou similar na cor branco neve.
Dormitórios
Piso : Preparado contra piso para receber
carpete.
Paredes : Aplicação de gesso liso e pintura
em tinta latex suvinil ou similar, cor branco
neve.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicação de moldura em gesso e pintura em
tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Corredor
Piso : Preparado contra piso para receber
carpete
Paredes : Aplicação de gesso liso e pintura
em tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Teto : lajes revestidas em gesso liso, com
aplicação de moldura em gesso e pintura em
tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Suíte e Closet
Piso : Preparado para receber carpete.
Paredes : Aplicação de gesso liso e pintura
em tinta latex suvinil ou similar na cor branco
neve.
Teto : Preparado contra piso para receber
carpete
Banheiro da Suíte
Piso : Aplicação de cerâmica com tamanho
mínimo de 30x30cm, marca Eliane, Gyotoku,
Cecrisa ou similar.
Paredes : Aplicação de azulejo om tamanho
mínimo de 20x20cm a meia altura ( 1.20 m ),
marca Eliane, Gyotoku, Cecrisa ou similar, e
aplicação de gesso liso com pintura em tinta

com aplicação de moldura em gesso e pintura em tinta latex ou similar na cor branco neve. revestimentos e acabamentos de forma geral. 19. marca Eliane.OBSERVAÇÕES 1. LAREIRA Será fornecida e instalada lareira préfabricada com acabamento interno em tijolo refratário. METAIS Os metais sanitários serão de acabamento cromado. Esgoto: canos e conexões em pvc rígido marca Akros. NOTA IMPORTANTE : A Construtora se reserva o direito de alterar os materiais de acabamento conforme disponibilidade do mercado. Papaiz ou similar. Pia da Churrasqueira em granito preto São Gabriel ou similar ( conforme projeto ). antes de sua execução. Cardinal ou similar. Gyotoku. 03. marca Eliane. Escada Externa ( serviço ) Com forração em Pedra Ardósia nos pisos e rodapés. elétrico. e duto externo aparente com acabamento pintado em tinta esmalte na cor preto. que atenderá o banheiro social. e duto externo aparente com acabamento pintado em tinta esmalte na cor preto. III. ou similar – conduítes elétricos marcas Akros. circuitos de 220v – cabos de 4. Celite ou similar. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Os serviços serão executados de acordo com Projeto de Instalações Elétricas elaborado por profissionais habilitados sendo que : Água quente: Canos e conexões Tigre Aquaterme Água Fria: canos e conexões em pvc rígido marca Akros. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Os serviços serão executados de acordo com Projeto de Instalações Elétricas elaborado por profissionais habilitados sendo que as tomadas e interruptores marca PIAL LEGRAND ou similar. 18.00 “A aquisição e instalação das placas solares serão inteiramente de responsabilidade do comprador”. COLOCAÇÃO DE PISOS Todos os pisos serão colocados no tipo “amarração “. sendo as demais divisões com tela tipo alambrado para receber paisagismo (não incluido) conforme estabelece o projeto arquitetônico. Fiação : circuitos de distribuição 110 v – cabo 2. banheiro da suíte. 7. pontos hidráulicos. banheiro de empregada e ponto de máquina de lavar na cozinha. estruturadas em madeira de lei. Cardinal ou similar . ALTERAÇÕES As propostas de alteração ou acréscimo de pontos elétricos. 17.centercon. marca Eliane. banheiro da suíte e lavabo. Cecrisa ou similar. Cardinal ou similar .5 mm . Teto : lajes revestidas em gesso liso. AQUECIMENTO Será instalado um Boiler de 500 litros. no momento adequado. Gyotoku.0 mm das marcas louzano. condugel.00 x 2. marca Eliane.com www. com aplicação de moldura em gesso e pintura em tinta latex ou similar na cor branco neve. e aplicação de gesso liso com pintura em tinta latex suvinil ou similar na cor branco. Teto : lajes revestidas em gesso liso. Fachadas As paredes receberão aplicação de textura. Andar Ed. Pia de coluna na cor branco. Celite ou similar para todos os banheiros. Rua Alcides Ricardini Neves. FERRAGENS As ferragens serão da marca La Fonte . Paredes: Aplicação de textura acompanhando as fachadas. Forusi ou similar. Paredes : Aplicação de azulejo com tamanho mínimo de 20x20cm a meia altura ( 1. Celite ou similar para o banheiro de empregada. Gyotoku. Serão feitos os pontos de espera para instalação das placas de energia solar. com barrado e rodapé em Pedra Ardósia. VIDROS Serão utilizados vidros de conformidade com os locais de aplicação sendo : Vidro Mini Boreal para banheiros e área de serviço Vidro Liso Transparente nos demais ambientes. Calçadas Calçadas e corredores laterais receberão contra-piso e colocação de Pedra Miracema no piso e rodapé.00 x 3.00 – sumidouro 1. 13. e todas as portas e janelas terão acabamento em verniz. Imperial Berrini. MUROS Os muros de divisa lateral serão parte em alvenaria na área de garagem. terão sua viabilidade analisada e seus custos e prazos de execução apresentados ao proprietário. 15. na parte superior. São Paulo Tel: (11) 5508-1122 Fax: (11) 5508-1100 atend@centercon. sendo que as cores serão pré-determinadas no projeto arquitetônico. 20. Pia da Cozinha em granito Santa Cecília ou similar ( conforme projeto ). na parte superior. sendo que as folhas das portas internas serão lisas. 12 – 10º. Acesso de automóveis Com caminho contínuo para rodagem dos veículos. para a Área de Serviço. 9. circuitos de retorno – cabos 1. para a escolha dos revestimentos.5 mm . 14. ESQUADRIAS As tipologias estão especificadas no projeto arquitetônico. REVESTIMENTOS EXTERNOS Varanda da Churrasqueira Piso: Aplicação de cerâmica com tamanho mínimo de 30x30cm. Gyotoku. Banheiro Piso : Aplicação de cerâmica com tamanho mínimo de 30x30cm. Lavatórios : Cubas de embutir oval na cor branca. 10. marcas Ideal Standard. entre as três opções que serão apresentadas pela construtora. 11. ESCOLHA DOS REVESTIMENTOS Os proprietários serão convocados. e cozinha. Cecrisa ou similar. Teto : Telhado aparente Terraço da Suíte Piso : Aplicação de cerâmica com tamanho mínimo de 30x30cm. 12. ÁREAS VERDES Todas as áreas verdes (jardim) do lote serão entregues com grama tipo Esmeralda. 16. 2. Não é permitido nenhuma alteração no projeto. pela construtora.com . Serão deixados pontos elétricos para instalação de 01 chuveiro elétrico no banheiro social. MARMORARIA Lavatórios do banheiro social. CHURRASQUEIRA Será fornecida e instalada churrasqueira préfabricada com acabamento interno em tijolo refratário. marca Ideal Standard. marcas Ideal Standard. Paredes: Aplicação de textura acompanhando as fachadas. marcas Ideal Standard. A divisa dos fundos do terreno será fechada com tela tipo alambrado para receber paisagismo (não incluido). Celite ou similar para o banheiro social.00 x 1. Brooklyn.20 m ). Cecrisa ou similar. com pedra miracema 08. marcas Docol. Cecrisa ou similar. banheiro da suíte e lavabo em mármore branco Espírito Santo ou similar ( conforme projeto ). Fossa: séptica 1. Teto : Telhado aparente Garagem Piso : revestido em Pedra Miracema. Tanque : De louça na cor branca. LOUÇAS Bacia Sanitária : Com caixa acoplada na cor branco.latex suvinil ou similar na cor branco. Acesso de pedestres Pisadas revestidas em Pedra Miracema.00 – filtro anaeróbico 1.