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14.

BOLETO

PRO

DETERMINADO,
COMPRAVENTA

COMPRAVENTA

SIN

DE

COCHERA

INTERMEDIARIO)

INMOBILIARIA.

PRELIMINAR.

EN
(A-

(ESPACIO

P.H.-

BOLETO

PARTES)

Entre

IN/
DE
...

(DNI. ...), con domicilio en ..., por una parte, en adelante VENDEDOR,
Entre ... (DNI. ...), con domicilio en ..., por la otra parte, en adelante
COMPRADOR, celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE COCHERA
EN PROPIEDAD HORIZONTAL, sujeto a las declaraciones y estipulaciones
siguientes: PRIMERA. (I- OBJETO) El VENDEDOR en calidad de nico titular
del dominio se obliga a vender al COMPRADOR y ste a comprar, ...(la cochera
fija N ...; el espacio indeterminado en garaje destinado a cochera o guarda de
automotores),

ubicada

en

...,

ms

adelante

denominada

COCHERA.

SEGUNDA. (II- ESTADO) La COCHERA se entregar en el estado de


conservacin que se encuentra, que el COMPRADOR conoce. TERCERA. (IIIDEUDAS REALES) 1- (impuestos y/o tasas y servicios) Quedarn a cargo del
VENDEDOR todas las deudas de la COCHERA anteriores a la escrituracin, sean
...(al Consorcio de Propietarios por expensas comunes de la propiedad
horizontal, a Aguas Argentinas, tasas o impuestos inmobiliarios municipales,
impuestos inmobiliarios provinciales, ...). 2- (asuncin) A partir del da de la
escrituracin, todos los gastos corrern por cuenta y cargo del COMPRADOR.
CUARTA. (IV- PRECIO) El precio total, fijo e inamovible de la COCHERA ser la
suma de ...<pesos ... ($ ...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ...
(EUA$ ...)>, que el COMPRADOR entregar al VENDEDOR con las modalidades
siguientes: a) al contado y en este acto el ... (...) por ciento, o sea la suma de
...<pesos ... ($ ...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ... (EUA$ ...)>,
que el VENDEDOR recibe de conformidad y extiende por el presente suficiente
recibo y carta de pago; b) el ... (...) por ciento, por lo tanto la suma de
...<pesos ... ($ ...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ... (EUA$ ...)>,
contra la entrega de la posesin en el acto de firma de la escritura pblica
traslativa de dominio, con las clusulas penales siguientes: ... QUINTA. (VPOSESIN Y ESCRITURA) 1- La entrega de la posesin y escrituracin se
realizar en el plazo mximo de ... (...) das, con la intervencin del escribano
pblico ..., designado por el COMPRADOR. 2- Cuando el VENDEDOR faltare a la

escrituracin, deber pagar una Clusula Penal al COMPRADOR, por da de


retraso de ...<pesos ... ($ ...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ...
(EUA$ ...)> y pasados ... (...) das de atraso el COMPRADOR podr: a- exigir
judicialmente escriturar la COCHERA, ms una Clusula Penal acumulativa por
...<pesos ... ($ ...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ... (EUA$ ...)>;
b- rescindir esta compraventa y exigir una Clusula Penal por ...<pesos ...
($ ...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ... (EUA$ ...)>. 3- Cuando el
COMPRADOR inconcurriere a la escrituracin perder todas la sumas de dinero
abonadas anteriormente en favor del VENDEDOR. SEXTA. (VI- ESTADO) La
COCHERA se deber entregar: a- totalmente desocupada y libre de toda
ocupacin; b- en ...(buenas condiciones/ perfecto estado) de limpieza.
SPTIMA. (VII- ASENTIMIENTO DEL CNYUGE) El cnyuge del VENDEDOR
presta asentimiento y tambin firma este instrumento. OCTAVA. (VIIIPRESCINDENCIA DE INTERMEDIARIO) Las partes declaran la inexistencia en
este acto de corredor inmobiliario o empresa inmobiliaria. NOVENA. (IXSELLADOS O TIMBRES) El impuesto de sellos o timbres que gravare este acto
ser a cargo de ...(COMPRADOR/ VENDEDOR/ las partes por mitades o en
proporciones distintas). <<<NOTA: Impuesto, tasa o tributo derogado
parcialmente

en

algunas

jurisdicciones,

salvo

para

transferencia

de

inmuebles.>>> DCIMA. (X- DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones


las partes constituyen los domicilios especiales siguientes: a) el VENDEDOR en
...; b) el COMPRADOR en ...; donde tendrn eficacia todas las que se realicen.
UNDCIMA. (XI- COMPETENCIA JUDICIAL) Para el caso de litigio, las partes
se sometern exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios
de ..., renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles.
DUODCIMA. (XII- FIRMAS E INSTRUMENTACIN) Se firman ... (...) juegos
de ejemplares iguales, de un mismo tenor y a similar efecto de este Boleto de
Compraventa, quedando en poder de ...(uno o ms para cada parte),
recibindolos todos de conformidad. DECIMOTERCIA. (XV- LUGAR Y FECHA)
Celebrado en ..., a los das del mes de ... del ao 200... ...(firmas del
vendedor, su cnyuge y del comprador) <<<NOTA: A los efectos de darle

fecha cierta al acto, convendr certificar las firmas o una fotocopia del
instrumento original, ambas por escribano pblico.>>>