C. Juez de lo Civil en turno.

Presente.
MIGUEL ANGEL JUAREZ MARTINEZ, por propio derecho vengo a
entablar demanda en contra de LUIS SANTOS ORTIZ el cual tiene
domicilio conocido para ser emplazado en la calle Rayón número 30
treinta, zona centro de esta ciudad capital, al cual le demando el
cumplimiento de un contrato que celebramos el cual precisare con más
detalle posteriormente, señalo como domicilio para recibir todo tipo de
notificaciones el ubicado en la calle Sargento Manuel de la Rosa
número 100 cien de la Colonia Chapultepec sur. Autorizo para que a mi
nombre y representación reciban tales notificaciones al Licenciado en
Derecho GUSTAVO RUIZ FLORES y/o al pasante jurista ALBERTO
SOTO FIERRO. Ante Usted con el debido respeto expongo:
Por medio del presento ocurso, demando en la VÍA ORDINARIA CIVIL,
EL CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA que se
celebró el día 22 veintidós de agosto del 2016 dos mil dieciséis respecto
de un bien inmueble ubicado en la calle Noria, número 125 ciento
veinticinco, Colonia el Vergel de esta ciudad Morelia, Michoacán.
Exhibo a la presente demanda el contrato de compraventa el cual
marco como anexo 1 y para acreditar que era propietario del inmueble
que da origen a la presente demanda anexo a la presente copia
certificada expedida por el Registro Público de la Propiedad Raíz en el
Estado, de la escritura pública número ochocientos setenta y dos la

cual se encuentra inscrita bajo el número 58 cincuenta y ocho del tomo
5063 cinco mil sesenta y tres.
PRESTACIONES.
1. El cumplimiento de contrato de compraventa, del cual exijo que
me pague la cantidad de $110.000.00 (CIENTO DIEZ MIL
PESOS 00/100 M.N.) que es la cantidad que falta por cubrir.

2. El pago de costas y gastos ocasionados por el presente juicio.

Fundo mis prestaciones en la siguiente narración de hechos y
consideraciones de derecho.
HECHOS.
PRIMERO. Con fecha 10 diez de agosto de la presente anualidad puse
un letrero de en venta, del bien inmueble ya citado con anterioridad
siendo que con fecha 15 de agosto recibo una llamada del señor de
nombre LUIS SANTOS ORTIZ en donde me manifiesta que es su deseo
adquirir el bien, por lo tanto acordamos celebrar un contrato el cual se
llevó a cabo el día 22 de agosto, el precio del inmueble es de
$160.000.00 (CIENTO SESENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) siendo que
el día del contrato sólo me dio la cantidad de $50.000.00 (CINCUENTA
MIL PESOS 00/100 M.N.) comprometiéndose que con fecha 20 veinte
de septiembre me pagaría los $110.000.00 (CIENTO DIEZ MIL PESOS
00/100 M.M.) faltantes ese mismo día hice entrega material del
inmueble pues confiaba en su dicho.
SEGUNDO. Con fecha 20 veinte de septiembre me presente en su
domicilio para recoger la parte faltante del pago puesto que ya se había
hecho el traslado de dominio del inmueble, al llegar a su domicilio me
recibio una persona de nombre Laura al parecer su esposa, la cual me
informa que Luis no se encontraba pues este había salido a un curso de
su trabajo fuera del país y que regresaría en dos semanas, para lo cual
le dije que regresaba después de ese tiempo.
TERCERO. El 3 tres de octubre fui a su domicilio nuevamente, mande a
un primo a que tocará la puerta y salió Luis Santos Ortíz entonces me
acerque y le dije que me pagara lo que me debía para lo cual él se negó
y me dijo que no recuerdas que ya te pague, ya no te debo nada esa
propiedad es mía.

DERECHO.
A). Es Usted C. Juez, competente para conocer conforme a los artículo
B). Son aplicables en cuanto al fondo de la presente demanda los
artículos 958, 959, 960, 962, 963, 969, 990, 991, 998, 999, 1006 y los
demás relativos del Código Civil de Michoacán.
C). Norman el Procedimientos los artículos 1, 2, 29, 32, 38, 39, 46, 301,
302 y demás aplicables del Código de Procedimientos Civiles del
Estado de Michoacán.
A Usted Juez atentamente pido se sirva:
1. Se admita la demanda en los términos propuestos.
2. Tenerme por señalado domicilio para recibir notificaciones y por
autorizado a los profesionistas que indico para recibirlas.
3. Tenerme por anexado los documentos que exhibo.
4. Ordenar al actuario adscrito se constituya en el domicilio del
demandado y sea emplazado debidamente.

Morelia, Michoacán. A 26 veintiséis de octubre de 2016 dos mil
dieciséis.

Protesto mis respetos.

Lic. Gustavo Ruiz Flores.
Cédula profesional 94615974

Miguel Ángel Juárez Martínez