Universidad Peruana Los Andes

Facultada De Ciencias Administrativas Y Contables

Escuela Acadmica Profesional: Contabilidad Y Finanzas

APLICACIN DE LA NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD

NIC 11, EN LA GESTIN DE LOS CONTRATOS DE CONSTRUCCION
EN LA EMPRESA UNION MATARA QUINTAO SAC

Catedra

: Taller XII-Aplicacin De La Contabilidad Especializada

Catedrtico

: CPCC. Alberto Huamn Camac

Alumnos

Seccin : B2 - VI

Huancayo 2016

CAPITULO II
PROYECTO O TAREA ACADEMICA
1. TITULO

APLICACIN DE LA NORMA INTERNACIONAL DE

CONTABILIDAD NIC 11, EN LA GESTIN DE LOS CONTRATOS DE
CONSTRUCCION EN LA EMPRESA UNION MATARA QUINTAO SAC
2. REALIDAD PROBLEMTICA
En la actualidad, el sector construccin es uno de los que est experimentando un mayor
crecimiento dentro de la economa nacional, el cual no solo forma parte del crecimiento
de nuestro Producto Bruto Interno (PBI), sino tambin contribuye a la generacin de
empleos.
El Per vive desde fines de la ltima dcada del siglo XX un sostenido crecimiento de la
industria de la construccin, impulsado, sobre todo, por el aumento de los ingresos
econmicos de los hogares, las mayores inversiones pblicas y privadas, ambas
consecuencias directas del crecimiento econmico y, asimismo, por la mejora de las
condiciones de financiamiento para la adquisicin de viviendas populares. Se trata, sin
duda, del duradero boom del sector inmobiliario peruano, cuyo epicentro es Lima
Metropolitana y sus rplicas en menor escala se dan otras ciudades del interior como
Arequipa, Trujillo, Chiclayo, Piura, Ica, Huancayo, Cajamarca, Huaraz, entre otras.
Aparte de la minera, la industria de la construccin en el Per se ha convertido en uno de
los sectores ms dinmicos de la economa. Sin duda, en su crecimiento influyen la
expansin de la demanda interna como consecuencia del aumento de la poblacin y el
crecimiento de la economa, asimismo por el aumento de la inversin privada, bien
secundada por la pblica. El sector construccin crece a tasas superiores al 10%, vale
decir a ritmos mayores que la tasa de crecimiento del PBI global. Tal es as que desde el
2006 creci en ms del 14% anual, excepto en el 2009 ao en el que cay al 6% a causa
de la crisis financiera internacional, pero inmediatamente se recuper hasta alcanzar en
el 2010 una tasa superior al 17%. Los aos 2 Subsiguientes continu creciendo, aunque
con menor velocidad, tal como puede corroborarse en las estadsticas oficiales del INEI y
del BCRP.
En el crecimiento sectorial destacan las obras relacionadas con la edificacin de
viviendas y centros comerciales, favorecidos por las condiciones de acceso al
financiamiento a travs de crditos hipotecarios promovidos por el Estado y otras fuentes
privadas del sistema financiero.

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La Cmara Peruana de la Construccin (CAPECO) sostuvo

que dicha cifra se obtendra teniendo en cuenta el crecimiento del sector entre enero y
julio del presente ao, el cual registr un avance de 15,69%, y se estima que al cierre de
agosto la expansin fue similar.
Por su parte, al cierre del 2014 el crecimiento del sector construccin alcanzara una cifra
no menor a 15% anot, pero la tendencia es continuar creciendo, seal. Coment que
se ha observado un crecimiento tanto por el sector privado, con la construccin de
viviendas e infraestructura, e igualmente inversin del sector pblico en todo el Per.
Aadi que el crecimiento en la construccin es siempre importante debido al dficit en
infraestructura que, segn estudios realizados, ascendera a US$ 50 000000 000,00
(cincuenta mil millones de dlares americanos). Si queremos ser competitivos hay que
cerrar la brecha en infraestructura y esperar que la inversin se incremente de manera
importante, anot. Aadi que hay una demanda importante de terrenos en el Per, la
economa crecer y las personas tienen mayor poder adquisitivo, por lo tanto, el sector
construccin continuar creciendo en los prximos aos.
3. DEFINICION DEL PROBLEMA
La falta de conocimiento de las normas contables para la formulacin de los respectivos
contratos, especficamente la aplicacin y el manejo de la norma internacional de
contabilidad: Contratos de construccin (NIC N 11). Igualmente en los contratos de
sub contratacin donde no se pueden establecer claramente los principios contables y
legales, creando una informacin muchas veces distinta al principio de la sustancia
econmica de las transacciones (realidad econmica), porque se desconoce los
elementos que participan en esta rea fundamental de contratos que es la base de las
normas que regulan y controlan la gestin de este tipo de empresas.

Asimismo se puede manifestar que el rea de construccin es una actividad peculiar que
se caracteriza principalmente porque abarca un plazo largo de tiempo es por ello que
tenemos que conocer el correcto tratamiento contable en la gestin de los contratos de
las empresas de construccin, por lo cual el presente informe de prcticas tiene como
objetivo Establecer cmo se debe aplicar la norma internacional de contabilidad (NIC 11)
en la gestin de los contratos de las empresas de construccin en la empresa UNION
MATARA QUINTAO SAC.

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En la ciudad de Huancayo del sector construccin vienen

formulando usualmente sus contratos bajo sus propias experiencias, debido a que no
estn actualizadas con la normativa contable internacional. Razn por la cual la mayora
de las empresas del sector construccin no estn aplicando la norma internacional de
contabilidad en lo que respecta a los contratos de construccin.
4. ANTECEDENTES
Se ha realizado la bsqueda de trabajos y/o textos similares al estudio que nos ocupa,
habiendo ubicado los estudios que citamos a continuacin:
De Los Santos, (2010) En su tesis doctoral, Anlisis multidimensional de la
estructura del coste en las obras y su integracin en el resultado de la empresa
constructora en funcin del establecimiento de objetivos, Hace mencin a la
importancia del sector de la construccin como generador de riqueza en una economa,
es una razn suficiente como para justificar la necesidad de abordar estudios como el
que se presenta. Si a ello se aade el hecho de la existencia, en la literatura espaola, de
un reducido nmero de trabajos de mbito econmico referente a estos temas, las
razones de su eleccin como centro de una investigacin son an ms robustas. Es
objeto de este trabajo analizar la problemtica de la determinacin del resultado
econmico (beneficio o prdida) de las empresas constructoras en Espaa, y aportar un
mtodo que permita determinar dicho resultado con cierto nivel de confianza. El
reconocimiento del mismo puede presentar elevado inters, sobre todo a los entes
implicados, como accionistas, empresas del sector, entidades financieras, clientes,
proveedores, o incluso al propio Estado por su participacin a travs de los impuestos
repercutidos.
En general, los datos utilizados por las empresas para la obtencin del resultado se
basan en el clculo del coste incurrido hasta la fecha, la venta por obra ejecutada hasta
esa fecha, y el resultado final previsto. Como se expone en este trabajo. El fin de
simplificar esa labor, la normativa en vigor ofrece la posibilidad de la utilizacin de
criterios generalmente aceptados. De manera que en la prctica la totalidad de empresas
constructoras espaolas utilizan el mtodo del "porcentaje de realizacin" o "grado de
avance" para reconocer sus resultados econmicos a medida que la obra se va
ejecutando. As, el resultado a una fecha es el valor que se obtiene al aplicar el
porcentaje de realizacin de la obra en esa fecha, al margen final esperado.

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Para tener una visin global tanto del contenido de este

trabajo como de los objetivos que nos impusimos al comienzo del mismo, conviene
establecer resumidamente los datos de partida investigados, y las consideraciones
previas necesarias para justificar el planteamiento general.
La problemtica principal de tipo contable en las empresas constructoras se deriva de la
naturaleza propia de la actividad llevada a cabo en los contratos de construccin, ya que
la fecha en la que la actividad del contrato comienza y la fecha en la que termina el
mismo, caen, normalmente, en diferentes ejercicios contables, por tanto, la cuestin
fundamental es la distribucin de los ingresos ordinarios y los costes, entre los ejercicios
contables a lo largo de los cuales se ejecuta.
La construccin contribuye normalmente en todos los pases, la trascendencia que tiene
la actividad de este sector en el mbito econmico es, adems de la movilizacin de
elevados volmenes de inversin necesarios para su ejecucin, que le dan el
protagonismo especfico dentro de una economa, su gran variedad en el tipo de
productos ofertados y su papel social y econmico. La produccin en construccin abarca
desde las viviendas hasta las instalaciones para servicios fundamentales en el desarrollo
de la sociedad, como hospitales o universidades, pasando por grandes vas de
transporte, instalaciones relacionadas con ellas, autopistas, puentes, presas, aeropuertos
y, en general, obras de gran magnitud.
El hecho de que la actividad constructora presente frecuentemente una notable
complejidad, tanto desde el punto de vista tcnico como econmico- administrativo,
refuerza la necesidad de prestar una especial atencin a esta industria, teniendo en
cuenta las singularidades que le son propias.
Existen criterios generalmente aceptados para el reconocimiento de resultados. Tras la
investigacin realizada, nos atrevemos a afirmar que el ms utilizado por las empresas
constructoras espaolas es el denominado "porcentaje de realizacin" o "grado de
avance", quedando prcticamente descartado, en la actualidad, el de "contrato cumplido".
Bernal, J. (2009). En su artculo Tratamiento tributario y contable en las empresas
constructoras menciona que, para establecer el tratamiento contable que debe
seguirse en el caso de empresas dedicadas al servicio de construccin debemos tener en
cuenta la norma internacional de contabilidad nmero once (NIC 11) Contratos de
construccin, en dicha norma se establece que si el resultado de un contrato se puede

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estimar confiablemente, se deben reconocer los ingresos y

costos asociados a dicho contrato en el ejercicio teniendo como referencia el estado de
avance de la obra al cierre del balance, es decir al 31 de diciembre. Segn el mtodo del
avance de obra los ingresos derivados del contrato se comparan con los costos incurridos
segn el avance, resultando as el ingreso que debe ser atribuido al ejercicio transcurrido.
La emisin del comprobante de pago, en los contratos de construccin es a la percepcin
del ingreso sea total o parcial y por el monto percibido; es decir se otorga el respectivo
comprobante al percibir el ingreso, ya sea por un pago adelantado o a cuenta y por el
monto que se perciba.
Gamarra G, & Lopera D. En su trabajo de grado, Las principales diferencias que
generan impacto en el impuesto de renta diferido para la compaa Todo constructores
S.A., con el proyecto de ley en Colombia sobre la adopcin de las normas internacionales
de informacin financiera. (Medelln 2007). Las normas internacionales de informacin
financiera han sido adoptadas total o parcialmente por 95 pases, por lo cual en las
polticas contables actuales se observan que las normas internacionales de informacin
financiera NIIF 11 Contratos de construccin, y NIIF 16 Inmovilizado material, generan
cambios importantes en las prcticas contables actuales de las empresas del sector de la
construccin, justificados bsicamente en la forma en que debe realizarse el coste para
los contratos de construccin. Las normas internacionales de contabilidad, son normas
contables sofisticadas, exigentes en el desglose de informacin y tendientes a reflejar la
realidad econmica de las transacciones, su objetivo es proporcionar un marco contable
que garantice la transparencia y favorezca la comparabilidad de la informacin financiera.
La disponibilidad de informacin financiera adecuada y confiable es esencial para los
mercados, los cuales requieren que las normas contables sean consistentes,
suficientemente comprensivas, basadas en claros principios, que permitan reflejar la
realidad econmica en el mundo globalizado como el que estamos viviendo. Se necesita
de un mecanismo de supervisin o de control de calidad, acompaado de un sistema
disciplinario, que garantice el efectivo cumplimiento de los mencionados.
De la Vega J. (2006). En su artculo Operativa de la NIC 11 relativa a contratos de
construccin, explica de una manera sencilla la operativa de la normativa internacional
referente a contratos de construccin, siendo la presente informacin una herramienta til
para el estudio e interpretacin de la citada norma y las relativas en los distintos pases
donde existe sin duda, un tratamiento contable similar estipulado al respecto.
Esta normativa implica que los perodos de construccin afectan a 2 o ms ejercicios
contables. La no correcta aplicacin de esta normativa en relacin con los contratos de

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construccin puede ocasionar que se reflejen resultados del

ejercicio errneos, en virtud de no considerar adecuadamente la realizacin de ingresos y
costos derivados de la realizacin de los contratos en cuestin. Es por lo tanto,
importante contar con una estimacin fiable del desenlace del contrato, con el fin de
reportar los resultados correspondientes y reales durante cada ejercicio que el contrato
de construccin presente operaciones.
La principal problemtica en los contratos de construccin es la correcta distribucin de
los ingresos y sus costos durante los perodos contables que dichos contratos abarquen.
Tambin es conveniente tener en cuenta que cualquier cambio en la estimacin del
desenlace en los contratos de construccin, se deber observar lo que estipula la NIC 8
(Cambios en estimaciones y polticas contables), es decir, no corregir los resultados hacia
perodos anteriores, sino bien corregir los ejercicios presentes y los subsecuentes, con
miras a reportar resultados de los ejercicios que reflejen la imagen fiel de la operacin
resultado de dichos contratos en construccin.
Esta norma abarca las situaciones financieras referentes a los perodos de fabricacin
superior al contable (tanto en venta de bienes como en prestaciones de servicios). Y la
afectacin al momento de la consideracin del ingreso, la cual se realizar mediante la
entrega efectiva del bien fabricado o construido y para lo cual si se cumplen condiciones,
se deber reconocer dicho ingreso proporcionalmente.
La problemtica de la relacin entre la prudencia vs. La correlacin de gastos e ingresos:
Si se reconocen al final de dicho perodo de fabricacin y el efecto no se representara la
imagen fiel de gastos e ingresos. Esta normativa afecta a la operativa de empresas de
determinados sectores, entre los cuales principalmente encontramos a las constructoras
(de casas, puentes, naves industriales, autopistas, etc.), a empresas inmobiliarias.
En donde el objetivo de la normativa internacional de contabilidad

es reconocer la

naturaleza propia de las actividades ligadas a contratos de construccin en los estados

financieros de la empresa contratista (empresa que realiza la construccin, no la empresa
que la adquiere). Y la distribucin de los ingresos y costes entre los perodos contables
en los que se ejecuta el contrato.
5. MARCO TEORICO
En el desarrollo de la presente tesis, se considerarn los conceptos, teoras y definiciones
vertidos por diversos autores de cuyos planteamientos se ha tomado debida nota para
enriquecer la investigacin.

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Ramrez E. & Surez B. (2010). En el citado tema Los

contratos de construccin en Colombia impacto

al adoptar estndares

internacionales de informacin financiera NIC 11. El presente escrito contiene los

resultados de una investigacin sobre los estndares internacionales de informacin
financiera, a aplicar en el manejo de los contratos de construccin en las empresas, no
comprendidas dentro de las pymes en Colombia, realizada en el Centro de
Investigaciones de la Facultad de Ciencias Econmicas, Administrativas y Contables de
la Universidad Libre -Sede Principal Bogot.
Reconocimiento de ingresos por la prestacin de servicios. Para que pueda reconocerse
en las cuentas de resultados un ingreso generado por la prestacin de un servicio se
requiere que:
1) El servicio se haya prestado en forma cabal o satisfactoria; 2) No exista incertidumbre
sobre el monto que se ha de recibir por la prestacin del servicio, y se reconozcan los
costos que ha de ocasionar dicha prestacin; 3) Tratndose de servicios continuados
sobre un proyecto o contrato, el valor de los mismos se cuantifique segn el grado de
avance, si ello es procedente; y que en caso contrario, se reconozca el ingreso con base
en proyectos o contratos terminados y; 4) En caso de contratos a largo plazo, se
constituyan provisiones para prdidas futuras previstas, tan pronto como sean
determinables. Artculo 96 Reconocimiento de ingresos y gastos. En cumplimiento de las
normas de realizacin, asociacin y asignacin, los ingresos y los gastos se deben
reconocer de tal manera que se logre el adecuado registro de las operaciones en la
cuenta apropiada, por el monto correcto y en el perodo correspondiente, para obtener el
justo cmputo del resultado neto del perodo.
Bernardo, A. (2011). En su artculo, Mtodos para determinar el impuesto a la renta
en los casos de contratos de construccin, hace mencin que en los casos de los
contratos de construccin desde un punto de vista contable, conforme con la Norma
Internacional de Contabilidad N 11 (NIC 11) el contrato de construccin se define como
uno especficamente negociado para la fabricacin de un activo o un conjunto de activos,
que estn ntimamente relacionados entre s o interdependientes en trminos de su
diseo, tecnologa y funcin, o bien en relacin con su ltimo destino o utilizacin.
Para dicho efecto, este trmino incluye:
a) Los contratos de prestacin de servicios que estn directamente relacionados con la
construccin del activo, por ejemplo los relativos a servicios de gestin del proyecto y
arquitectos, as como,
b) Los contratos para la demolicin o rehabilitacin de activos y la restauracin del
entorno que puede seguir a la demolicin de algunos activos.

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Conforme a los propsitos de esta NIC, los contratos de construccin se clasifican en:
contratos de precio fijo y contratos de margen sobre el coste. La misma NIC indica que
los contratos de construccin pueden contener caractersticas de una y otra modalidad,
tal como el caso de un contrato de margen sobre el coste con un precio mximo
concertado.
As, un contrato de precio fijo es uno en el que el contratista acuerda un precio fijo, o una
cantidad fija por unidad de producto, y en algunos casos tales precios estn sujetos a
clusulas de revisin si los costos aumentan.
Contrato de construccin - Cdigo civil
Para el Cdigo civil, el Contrato de construccin se denomina contrato de obra y se
encuentra definido en el artculo 1771, el cual seala que por el Contrato de obra, el
contratista se obliga a hacer una obra determinada y el comitente a pagarle una
retribucin.
Sus caractersticas principales son:
a. Bilateral: Genera obligaciones recprocas entre el propietario o comitente y el
contratista.
b. Formal: Se perfecciona a la firma
c. Oneroso: Existencia de un precio o retribucin.
Igualmente, se sealan cules son las obligaciones del comitente, obligaciones del
contratista y los tipos de contrato que se pueden celebrar, tales como el ajuste alzado
(suma alzada) o el de obra por pieza o medida (precio unitario).
Contrato de construccin - Aspecto tributario
Tributariamente la norma que define a los contratos de construccin es la Ley del
Impuesto General a las Ventas, la cual establece que se considera 18 construcciones a
todas las actividades calificadas como tal en la clasificacin internacional industrial
uniforme de las Naciones Unidas - Tercera Revisin contempladas en la Gran Divisin 45.
Percy Denver B. (2011). Beneficios tributarios en el IGV y el impuesto a la renta,
Menciona que conforme con la norma internacional de contabilidad N 11 (NIC 11) el
contrato de construccin se define como uno especficamente negociado para la
fabricacin de un activo o un conjunto de activos, que estn ntimamente relacionados
entre s o interdependientes en trminos de su diseo, tecnologa y funcin, o bien en
relacin con su ltimo destino o utilizacin. Para dicho efecto, este trmino incluye: a) los
contratos de prestacin de servicios que estn directamente relacionados con la
construccin del activo, por ejemplo los relativos a servicios de gestin del proyecto y

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arquitectos, as como b) los contratos para la demolicin de

activos y la restauracin del entorno que puede seguir a la demolicin de algunos
activos.
Conforme a los propsitos de la norma internacional de contabilidad (NIC 11), los
contratos de construccin se clasifican en contratos de precio fijo y contratos de margen
sobre el coste, la misma NIC indica que los contratos de construccin pueden contener
caractersticas de una y otra modalidad, tal como el caso de un contrato de margen sobre
el coste con un precio mximo concertado.
TEXTO NICO ORDENADO DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA, Captulo IX,
del rgimen para determinar la renta.
Artculo 63. Las empresas de construccin o similares, que ejecuten contratos de
obra cuyos resultados correspondan a ms de un (1) ejercicio gravable podrn acogerse
a uno de los siguientes mtodos, sin perjuicio de los pagos a cuenta a que se encuentren
obligados, en la forma que establezca el Reglamento:
a) Asignar a cada ejercicio gravable la renta bruta que resulte de aplicar sobre los
importes cobrados por cada obra, durante el ejercicio comercial, el porcentaje de
ganancia bruta calculado para el total de la respectiva obra;
b) Asignar a cada ejercicio gravable la renta bruta que se establezca deduciendo del
importe cobrado o por cobrar por los trabajos ejecutados en cada obra durante el ejercicio
comercial, los costos correspondientes a tales trabajos; o,
c) Diferir los resultados hasta la total terminacin de las obras, cuando stas, segn
contrato, deban ejecutarse dentro de un plazo no mayor de tres (3) aos, en cuyo caso
los impuestos que correspondan se aplicarn sobre la ganancia as determinada, en el
ejercicio comercial en que se concluyan las obras, o se decepcionen oficialmente, cuando
este requisito deba recabarse segn las disposiciones vigentes sobre la materia. En caso
que la obra se deba terminar o se termine en plazo mayor de tres (3) aos, la utilidad
ser determinada a partir del tercer ao, siguiendo los mtodos a que se refieren los
incisos a) y b) de este artculo, previa liquidacin del avance de la obra por el trienio.
(96) Inciso sustituido por el artculo 37 del Decreto Legislativo N 945, publicado el 23 de
diciembre de 2003. En todos los casos se llevar una cuenta especial por cada obra. En
los casos de los incisos a) y b) la diferencia que resulte en definitiva de la comparacin de
la renta bruta real y la establecida mediante los procedimientos a que dichos incisos se
contraen, se imputar al ejercicio gravable en el que se concluya la obra.

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El mtodo que se adopte, segn lo dispuesto en este artculo, deber aplicarse

uniformemente a todas las obras que ejecute la empresa, y no podr ser variado sin
autorizacin de la SUNAT, la que determinar a partir de qu ao podr efectuarse el
cambio.
Tratndose de bonos dados en pago a los contratistas de obras de edificaciones, pistas,
veredas, obras sanitarias y elctricas del sector pblico nacional, dichos contratistas
incluirn, para los efectos del cmputo de la renta, solo aquella parte de los mencionados
bonos que sea realizada durante el correspondiente ejercicio.
Se encuentran comprendidos en la regla antes mencionada en este prrafo, los bonos de
fomento hipotecario adquiridos por contratistas o industriales de materiales de
construccin directamente del Banco de la Vivienda del Per con motivo de la ejecucin
de proyectos de vivienda econmica mediante el sistema de coparticipacin a que se
refiere el artculo 11 del Decreto Ley N 17863.
REGLAMENTO DE LA LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA (Decreto Supremo N 12294-EF 21.09.94), del captulo IX, del rgimen para determinar la renta.
Artculo 36. Pagos a cuenta mensuales de las empresas de construccin.
Las empresas de construccin o similares se sujetarn a las siguientes normas a fin de
determinar sus pagos a cuenta mensuales:
a) Las que se acojan a los mtodos sealados en los incisos a) y c) del artculo 63 de la
Ley considerarn como ingresos netos los importes cobrados en cada mes por avance
de obra. Las empresas que se hubieran acogido al mtodo sealado en el inciso c) del
artculo 63 de la Ley considerarn como ingresos netos los importes cobrados en cada
mes por avance de las obras que se encontraran en el ltimo ejercicio de su ejecucin.
Tratndose de obras a plazos mayores a tres aos, los pagos a cuenta se efectuarn de
acuerdo a lo dispuesto en el inciso c) del artculo 63 de la Ley".
b) En caso de acogerse al inciso b) del artculo 63 de la Ley considerarn como ingresos
netos del mes, la suma de los importes cobrados y por cobrar por los trabajos ejecutados
en cada obra durante dicho mes. En el caso de obras que requieran la presentacin de
valorizaciones por la empresa constructora o similar, se considerar como importe por
cobrar el monto que resulte de efectuar una valorizacin de los trabajos ejecutados en el
mes correspondiente.

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c) Las que obtengan ingresos distintos a los provenientes de la ejecucin de los contratos
de obra a que se contrae el artculo 63 de la Ley, calcularn sus pagos a cuenta del
impuesto sumando tales ingresos a los ingresos por obras, en cuanto se hayan
devengado en el mes correspondiente.
d) Literal derogado por el artculo 38 del Decreto Supremo N 194-99-EF, publicado el 31
de diciembre de 1999.
Se considerarn empresas similares a que se refiere el artculo 63 de la Ley, a las que
cuentan con proyectos con alto nivel de riesgo, a ser ejecutado durante ms de un
ejercicio gravable y cuyo resultado solo es posible definirlo razonablemente hasta finalizar
el proyecto. Las empresas con proyectos que renan las caractersticas antes indicadas y
opten por aplicar para tales proyectos el rgimen establecido en el artculo 63 de la Ley,
debern solicitar a la SUNAT la autorizacin correspondiente. Para tal efecto, la SUNAT
previa coordinacin con el Ministerio de Economa y 29
Finanzas, deber emitir la resolucin respectiva en un plazo no mayor a treinta das.
La cuenta especial por obra a que se refiere el segundo prrafo del artculo 63 de la Ley,
consiste en llevar el control de los costos por cada obra, los mismos que debern
diferenciarse en las cuentas analticas de gestin. Adems se deber diferenciar los
ingresos provenientes de cada obra. Para tal efecto el contribuyente habilitar las
subcuentas necesarias.
TEXTO NICO ORDENADO DE LA LEY DEL IGV E ISC, Ttulo I del impuesto general a
las ventas, Captulo I del mbito de aplicacin y nacimiento de la obligacin tributaria.
Artculo 1. Operaciones gravadas
El Impuesto General a las Ventas grava las siguientes operaciones:
a) La venta en el pas de bienes muebles;
b) La prestacin o utilizacin de servicios en el pas;
c) Los contratos de construccin;
d) La primera venta de inmuebles que realicen los constructores de los mismos. ()
e) La importacin de bienes.

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REGLAMENTO de la LEY del IGV e ISC (Decreto Supremo

N 136-96-EF 31.12.96), Del Ttulo I del IGV, Captulo II del mbito de aplicacin del
impuesto y del nacimiento de la obligacin tributaria.
Artculo 2. Para la determinacin del mbito de aplicacin del impuesto, se tendr en
cuenta lo siguiente:
1. Operaciones gravadas
Se encuentran comprendidos en el artculo 1 del decreto legislativo:
Los contratos de construccin que se ejecuten en el territorio nacional, cualquiera sea su
denominacin, sujeto que lo realice, lugar de celebracin del contrato o de percepcin de
los ingresos.
Norma internacional de contabilidad (Marco conceptual para la preparacin y
presentacin de los estados financieros). Documento que fue aprobado por el consejo
del IASC en abril de 1989, para su aplicacin en julio del mismo ao, y adoptado por el
IASB en abril del 2001. NIC N 11 - Contratos de construccin, versin 2010 oficializada
en Per, vigente a partir del 01.01.2012.
Comit de interpretaciones de las normas internacionales de informacin
financiera (CINIIF). Versin 2010 oficializada en Per, vigente a partir del 01.01.2012,
CINIIF N 15 Acuerdos para la construccin de inmuebles. El consejo normativo ha
oficializado la versin 2010 de las interpretaciones CINIIF modificadas por las IASB,
mediante resolucin N 047-2011-EF/94 publicada el 13.06.2011, versin vigente a partir
del 01.01.2012.
Alcance:
Esta interpretacin se aplicar a la contabilidad de los ingresos de actividades ordinarias
y gastos asociados de las entidades que lleven a cabo la construccin de inmuebles
directamente o a travs de subcontratistas.
Norma internacional de contabilidad (NIC 11)
Atanacio Jara H. (2008). Norma Internacional de Contabilidad N 11 -Contratos de
construccin. La NIC 11 Contratos de construccin fue emitida por el comit de normas
internacionales en diciembre de 1993. El cual sustituy a la NIC 11 Contabilizacin de los
contratos de construccin (emitida en marzo de 1979). En mayo de 1999 un prrafo fue
modificado por la NIC 10, hechos ocurridos despus de la fecha de balance. 31

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El objetivo de esta norma es prescribir el tratamiento contable

de los ingresos de actividades ordinarias y los costos relacionados con los contratos de
construccin. Debido a la naturaleza propia de la actividad llevada a cabo en los
contratos de construccin, la fecha en que la actividad del contrato comienza y la fecha
en la que termina el mismo, caen normalmente, en diferentes perodos contables, por
tanto, la cuestin fundamental al contabilizar los contratos de construccin es la
distribucin de los ingresos de actividades ordinarias y los costos que cada uno de ellos
genere, entre los perodos contables a lo largo de los cuales se ejecuta.
Esta norma utiliza los criterios de reconocimiento establecidos en el Marco conceptual
para la preparacin y presentacin de los estados financieros, con el fin de determinar
cundo se reconocen los ingresos de actividades ordinarias y costos de los contratos
como ingresos de actividades ordinarias y gastos en el estado del resultado integral.
Tambin suministra una gua prctica sobre la aplicacin de tales criterios.
Gestin de los contratos en las empresas de construccin Northcote C. (2012). En
el tema, La prestacin de servicios, hace mencin que para poder llevar una buena
gestin en la empresa con relacin a los contratos de obra, se tiene que llevar una
herramienta adecuada para que se pueda dar un buen control en la contabilizacin de los
contratos. Por ello decimos que en el cdigo civil, los contratos que contienen
obligaciones de hacer se encuentran englobados en el ttulo IX de la seccin segunda del
libro VII denominado prestacin de servicios en el que est contenido el contrato de
obras.
En la definicin general de una prestacin de servicios es la de una relacin obligacional
en la cual una persona que se denomina como prestador, se compromete a desarrollar
una prestacin a favor de otra, denominada comitente, a cambio de una prestacin o en
forma gratuita. Sobre el contrato de obra, tiene por objeto la elaboracin de un bien
determinado de manera tal que una persona denominada contratista se obliga frente al
comitente a elaborar dicho bien con las caractersticas que se hayan establecido en el
contrato, y este ltimo se obliga a pagar la retribucin pactada a favor del contratista.
Al definir al contrato de obra, el artculo 1771 del cdigo civil establece que la labor del
contratista debe ser retribuida, sin embargo consideramos que no existe impedimento
alguno para que el contrato se celebre a ttulo gratuito, es decir, que el comitente no
pague una retribucin a favor del contratista. Por su naturaleza, es comn que en el
contrato de obra el plazo est determinado por la complejidad de la obra y las

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necesidades del comitente. El cdigo civil no establece lmite

alguno en cuanto al plazo, por lo que, dependiendo de las caractersticas de la obra, el
plazo del contrato puede ser para algunos das, meses o aos.
Sin embargo lo que resulta importante con respecto al plazo es que este constituye uno
de los elementos en los que el contratista puede incurrir en un incumplimiento, pues
como ya hemos dicho. La obligacin del contratista consiste en elaborar y entregar la
obra de acuerdo a las caractersticas en las que se haya puesto de acuerdo con el
comitente.
Ahora bien, si en el contrato no se hubiera establecido un plazo determinado, el inciso 1
del artculo 1774 del cdigo civil establece que se entender que el contratista debe
entregar la obra en el plazo que se acostumbre para el tipo de obra encargada.
El cdigo civil no establece ninguna formalidad para la celebracin del contrato de obra,
pudiendo celebrarse de modo verbal, claro que, dependiendo de la naturaleza de la obra,
es recomendable que el contrato se celebre por escrito, a fin de poder establecer las
caractersticas de la obra y las dems estipulaciones del contrato.
Como regla general, es posible que el contratista subcontrate a otra persona para que
elabore una parte de la obra sin embargo, el artculo 1772 del cdigo civil prev que la
subcontratacin no puede ser sobre el total de la obra salvo que as lo hubiera autorizado
el comitente. Sobre este punto, debe tenerse en cuenta que el contratista se hace
responsable solidario frente al comitente, por la parte elaborada por el subcontratista.
Como corresponde a la labor que realiza en virtud del contrato de obra, el contratista est
obligado a responder por las variaciones y los vicios que pudieran encontrarse en la obra.
Ferjer Juan C. (2010). En el tema, Lneas de investigacin en gestin y administracin
de la construccin. hace mencin que en la productividad y calidad en la construccin,
se busca desarrollar y adaptar nuevas tecnologas y herramientas que ayuden al
mejoramiento de la productividad y la calidad en la construccin. Se incluyen aspectos de
anlisis, mtodos y herramientas para estudiar, analizar y llevar a cabo procesos de
cambio destinados al mejoramiento de la productividad y la calidad, abarcando aspectos
tecnolgicos, humanos, culturales, de gestin, normativos y de procesos. El objetivo de
esta lnea de investigacin es el estudio de los diferentes procesos que forman parte de
la administracin de proyectos, incluyendo, entre otros, la direccin, integracin,
configuracin,

planificacin,

organizacin,

adquisicin,

Pgina 15

ejecucin,

financiamiento,

seguimiento y control de proyectos, as como el desarrollo de

estrategias y sistemas para el apoyo de estas funciones.
Tecnologas de informacin en la gestin de la construccin el objetivo de esta lnea es el
anlisis, diseo, desarrollo y aplicacin de tecnologas de informacin para la
administracin de empresas, proyectos y obras de construccin.
En la administracin de contratos en la construccin se busca estudiar los sistemas de
contratacin de servicios y bienes en la construccin, los tipos de problemas
contractuales ms frecuentes, manejo de reclamos y otras materias afines. Se enfatiza el
estudio de los diversos aspectos y tendencias de administracin de contratos de
construccin y el desarrollo de mecanismos efectivos para manejar las relaciones
contractuales.
6. OBJETIVO
OBJETIVO GENERAL:
Establecer cmo se debe aplicar la norma internacional de contabilidad (NIC 11) en
la gestin de los contratos en la EMPRESA UNION MATARA QUINTAO SAC
OBJETIVO ESPECIFICO:
a) Determinar cmo se debe evaluar la gestin de la contabilizacin de los
contratos de construccin.
b) Analizar cmo se debe medir y ajustar los ingresos en el clculo de la gestin de
la actividad ordinaria procedentes de los contratos.
c) Definir en qu medida se debe modificar adecuadamente los contratos, para
verificar el cumplimiento de las tareas
7. DESARROLLO
Debemos establecer aplicacin de la norma internacional de contabilidad (NIC 11) en la
gestin de los contratos de construccin en la EMPRESA UNION MATARA QUINTAO SAC.
Esta norma nos da ha conocer el tratamiento contable de los ingresos de actividades
ordinarias y los costos relacionados con los contratos de construccin. Esta norma utiliza los
criterios de reconocimiento establecidos para la preparacin y presentacin de los estados
financieros, con el fin de determinar cundo se reconocen los ingresos de actividades
ordinarias y costos de los contratos como ingresos de actividades ordinarias y gastos en el

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Ejemplo

estado del resultado integral.

del

tratamiento contable:
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO

173,460.00

104 Cuentas corrientes en instituciones financieras

12 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES - TERCEROS

147,000.00

122 Anticipos de clientes

40 TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL

26,460.00

SISTEMA DE PENSIONES Y DE SALUD POR PAGAR

401 Gobierno Central
4011 Impuesto general a las ventas
Por el anticipo recibido para la construccin de la obra.
---------------------------------------------

-------------------------------------60 COMPRAS

49,000.00

40 TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL

SISTEMA DE PENSIONES Y DE SALUD POR PAGAR

8,820.00

4011 Impuesto general a las ventas

42 CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES -TERCEROS

57,820.00

421 Facturas, boletas y otros comprobantes por pagar

Por las compras de los materiales de la construccin.
--------------------------------------------- 3-----------------------------------------62 GASTOS DE PERSONAL, DIRECTORES Y GERENTES
621 Remuneraciones

45,780.00

42,000.00

627 Seguridad y previsin social

3,780.00

40 TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL SISTEMA

10,110.00

DE PENSIONES Y DE SALUD POR PAGAR

401 Gobierno Central
41 REMUNERACIONES Y PARTICIPACIONES POR PAGAR

35,760.00

Por las planillas de los trabajadores destinados a la construccin de la obra.

--------------------------------------------- 4-------------------------------61 VARIACIN DE EXISTENCIAS
38,000.00
612 Materias primas
24 MATERIAS PRIMAS

38,000.00

241 Materias primas para produccin manufacturadas

Por el envo de los materiales a la construccin de la obra.
-------------------------------------------- 5 -----------------------------------90 COSTOS DE PRODUCCIN

38,000.00

901 Costos de produccin

79 CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS DE COSTOS Y G-

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38,000.00

791 Cargas imputables a cuentas de costos y

gastos
Por destino por los materiales utilizados en la construccin.
-------------------------------------------- 6-------------------------------90 COSTOS DE PRODUCCIN

26,410.00

901 Costos de produccin

79 CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS DE COSTOS Y G.

26,410.00

791 Cargas imputables a cuentas de costos y gastos

Cargado al costo de la construccin.
-------------------------------------------- 7------------------------------21 PRODUCTOS TERMINADOS

129,990.00

214 Productos inmuebles

71 VARIACIN DE LA PRODUCCIN ALMACENADA

129,990.00

711 Variacin de productos terminados

Por la construccin reconocida en el ejercicio.
--------------------------------------------- 8 ------------------------------69 COSTOS DE VENTAS

129,990.00

692 Productos terminados

21 PRODUCTOS TERMINADOS

129,990.00

214 Productos inmuebles

Por C.V. aplicado al ao por avance de lo construido a la fecha.
--------------------------------------------- 9 -----------------------------10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO

110,000.00

104 Cuentas corrientes en instituciones financieras

12 CUENTAS POR COBRAR COMERCIALES - TERCEROS

110,000.00

121 Facturas, boletas y otros comprobantes por cobrar.

Por las cobranzas efectuadas.
EVALUACION DE GESTION: En la aplicacin de la NIC 11 se debe determinar la
evaluacin de la gestin en la contabilizacin de los contratos de construccin. En el tema,
La prestacin de servicios, hace mencin que para poder llevar una buena gestin en la
empresa con relacin a los contratos de obra, se tiene que llevar una herramienta adecuada
para que se pueda dar un buen control en la contabilizacin de los contratos. En el cdigo
civil nos detalla

la definicin general de una prestacin de servicios es la

relacin

obligacional en la cual una persona que se denomina como prestador, se compromete a

desarrollar una prestacin a favor de otra, denominada comitente, a cambio de una
prestacin o en forma gratuita. Sobre el contrato de obra, tiene por objeto la elaboracin de
un bien determinado de manera tal que una persona denominada contratista se obliga frente
al comitente a elaborar dicho bien con las caractersticas que se hayan establecido en el

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contrato, y este ltimo se obliga a pagar la retribucin pactada a

favor del contratista.
La obligacin del contratista consiste en elaborar y entregar la obra de acuerdo a las
caractersticas en las que se haya puesto de acuerdo con el comitente. El cdigo civil no
establece ninguna formalidad para la celebracin del contrato de obra, pudiendo celebrarse
de modo verbal, claro que, dependiendo de la naturaleza de la obra, es recomendable que el
contrato se celebre por escrito, a fin de poder establecer las caractersticas de la obra y las
dems estipulaciones del contrato. Es posible que el contratista subcontrate a otra persona
para que elabore una parte de la obra sin embargo, el artculo 1772 del cdigo civil prev
que la subcontratacin no puede ser sobre el total de la obra salvo que as lo hubiera
autorizado el comitente. Sobre este punto, debe tenerse en cuenta que el contratista se hace
responsable solidario frente al comitente, por la parte elaborada por el subcontratista. En
consecuencia el contratista est obligado a responder por las variaciones y los vicios que
pudieran encontrarse en la obra.
ANALISIS DE MEDIR Y AJUSTAR LOS INGRESOS: Se debe analizar los contratos de
construccin minisuosamente ya que estos se pueden medir y ajustar los ingresos en el
clculo de la gestin de la actividad ordinaria procedentes de los contratos. Debido a la
naturaleza propia de la actividad llevada a cabo en los contratos de construccin, la fecha en
que la actividad del contrato comienza y la fecha en la que termina el mismo, caen
normalmente, en diferentes perodos contables, por tanto, la cuestin fundamental al
contabilizar los contratos de construccin es la distribucin de los ingresos de actividades
ordinarias y los costos que cada uno de ellos genere, entre los perodos contables a lo largo
de los cuales se ejecuta.
Para esto tambin podemos adoptar algunos mtodos para determinar el impuesto a la renta
en los casos de contratos de construccin, se define como uno especficamente negociado
para la fabricacin de un activo o un conjunto de activos, que estn ntimamente
relacionados entre s o interdependientes en trminos de su diseo, tecnologa y funcin, o
bien en relacin con su ltimo destino o utilizacin. Para dicho efecto, este trmino incluye:
a) Los contratos de prestacin de servicios que estn directamente relacionados con la
construccin del activo, por ejemplo los relativos a servicios de gestin del proyecto y
arquitectos.
b) Los contratos para la demolicin o rehabilitacin de activos y la restauracin del entorno
que puede seguir a la demolicin de algunos activos.
Conforme a los propsitos de esta NIC, los contratos de construccin se clasifican en:
contratos de precio fijo y contratos de margen sobre el coste. La misma NIC indica que los

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contratos de construccin pueden contener caractersticas de una

y otra modalidad, tal como el caso de un contrato de margen sobre el coste con un precio
mximo concertado.
As, un contrato de precio fijo es uno en el que el contratista acuerda un precio fijo, o una
cantidad fija por unidad de producto, y en algunos casos tales precios estn sujetos a
clusulas de revisin si los costos aumentan.

PARA MODIFICAR LOS CONTRATOS: los contratos tienen una cierta medida en la que se
debe modificar adecuadamente los contratos, para verificar el cumplimiento de las tareas.
Estas modificaciones pueden ser de tres maneras cumpliendo las siguientes caractersticas,
y por mutuo acuerdo de ambas partes.
Sus caractersticas principales son: a. Bilateral: Genera obligaciones recprocas entre el
propietario o comitente y el contratista. b. Formal: Se perfecciona a la firma c. Oneroso:
Existencia de un precio o retribucin. Igualmente, se sealan cules son las obligaciones del
comitente, obligaciones del contratista y los tipos de contrato que se pueden celebrar, tales
como el ajuste alzado (suma alzada) o el de obra por pieza o medida (precio unitario).
Para el Cdigo civil, el Contrato de construccin se denomina contrato de obra y se encuentra
definido en el artculo 1771, el cual seala que por el Contrato de obra, el contratista se obliga
a hacer una obra determinada y el comitente a pagarle una retribucin.
Los contratos poseen elementos que tienen que ser respetados y estos son : prestacin
personal del servicio, se da entre el contratista y el obrero; pago de remuneracin, todo
trabajo debe ser remunerado; dependencia y subordinacin, aqu el trabajador s somete a
ordenes e instrucciones del empleador, quien tienen a autoridad de dirigir

el trabajo,

modificacin de horarios, asigna tareas y responsabilidades. Se pueden hacer y modificar

contratos de distintos tipos:

CONSENSUAL: con ambos consentimiento de las partes, sujetos a sus derechos.

SINALAGMATICO: Prestacin reciproca, trabajo convenido de parte de los trabajadores

y empleadores deben ser pagadas de acuerdo a lo estipulado.

ONEROSO: Procura ventajas y beneficios de cada una de las partes, equilibrio entre
prestacin y contraprestacin

CONMUTATIVO: El contrato del empleador y trabajador son ciertas y suponen el pleno

conocimiento de obligaciones y derechos.

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TRATO SUCESIVO: Esto se da por una ejecucin

continuada o peridicamente, es un contrato sin interrupcin, se da mediante

recontratacin, asensos.

CONTRATO NO SOLEMNE: No exigen formalidad escrita ya que su ausencia no

implica nulidad o existencia del acto jurdico, aqu se da el contrato verbal, la cual no es
usada en caso de construccin.

PERSONAL: El trabajo es personal demostrando la capacidad tcnica y experimental.

8. ANALISIS DE LOS RESULTADOS

El problema en este trabajo de investigacin radic en la falta de conocimientos en la
aplicacin de la Norma internacional de contabilidad NIC 11 Contratos de construccin.
Dicha situacin se configur en la falta de conocimiento y divulgacin, falta de eficiencia en
la gestin en los contratos de las empresas de construccin, falta de efectividad (falta de
cumplimiento de metas y objetivos), falta de mejora continua en la gestin de las empresas y
falta de competitividad como consecuencia de lo antes indicado. Esta situacin configura una
falta de aplicacin de la NIC 11 Contratos de construccin en las empresas.
Ahora bien, el tema de anlisis de medir y ajustar ingresos de los contratos en las empresas
de construccin tiene varias aristas, algunas relativas a las operaciones relativas al proceso
de la construccin tanto del contratista y el contratante en la terminologa referente al avance
de obra y a la contabilizacin de los contratos de construccin en los estados financieros de
las empresas. Los costos de los procesos que se llevan a cabo son altos si es que se toma
en consideracin el conocimiento y la aplicacin de la NIC 11 Contratos de construccin.
Por otro lado, considerando el boom de la construccin se hace necesario la obligatoriedad
de contabilizar y definir una medida para modificar contratos y as verificar sus cada tarea o
actividad asignada todo bajo el reglamento establecido por las Normas Internacionales de
contabilidad con la finalidad de que los estados financieros se encuentren a un nivel de
estndar global en las empresas de construccin.

ANALISIS FODA

FORTALEZAS

OPORTUNIDADES

Pgina 21


con

un

La empresa cuenta
amplio

ambiente

Inversiones

Maquinarias modernas.
Participacin
en
grandes

de

funcionamiento.
Capacita de forma constante a

todos los trabajadores.

Disposicin
de
equipos

maquinarias.
Amplio
conocimiento

construccin
Personal comprometido con la

empresa
Maquinaria

proyectos

en

de

organizacin

estatal.
Crear nuevas estrategias, para

de

maximizar los ingresos.

Informacin
y
cursos

equipos

de

actualizacin sobre las normas

de contabilidad sobre el giro de

negocios.
Crecimiento

infraestructura
Amplio sector para el sector

construccin
Financiamiento por los bancos y

tecnolgicos

favorable

en

terceros

DEBILIDADES

Falta de conocimiento de las

Normas
relacionadas

AMENAZAS

de

Contabilidad

con

el

giro

precios

competitivos.
Capital reducido frente a alas

grandes constructoras
Reconocimiento en el mercado

Existe otras empresas que estn

ofreciendo el mismo servicio a

de

Negocio.
Falta de eficiencia en la Gestin
Falta de planificacin.
Falta de experiencia.
Desconocimiento
sobre
las
estrategias

precios ms bajos.
Cese de la empresa
Disminucin
de

estratgico.
Grandes competidores
Inestabilidad econmica
Inflacin
Equipos de la ltima tecnologa
Empresas reconocidas por su
trayectoria

de con nuestro nombre.

Pgina 22

personal

9. CONCLUSIONES
La utilizacin de la NIC 11 Contratos de Construccin, permitir aplicar un criterio
adecuado en el registro de las operaciones, lo que conlleva a que los gerentes de
las empresas constructoras puedan evaluar la gestin y determinar la utilidad real de
las construcciones, sin embargo en la actualidad existe un desconocimiento de las
normas, lo que origina que las empresas registren sus operaciones a su mejor saber
y entender.
El anlisis de los ingresos y gastos en la gestin de las empresas constructoras son
registrados en el momento que se recibe el dinero y no consideran el tiempo de
duracin de la obra lo que origina que en un primer momento tengan ganancias que
no estn relacionadas con los gastos, sin embargo la aplicacin de la NIC 11
Contratos de construccin establece que los ingresos ordinarios deben ser
reconocidos de acuerdo a los avances de obra utilizando el mtodo del porcentaje,
lo que permite llevar una gestin adecuada de la empresa.
El sector construccin, tienen contratos constantemente modificados, ya sea por
variaciones en el tiempo o modificaciones de obra, sin embargo estas
modificaciones debieron haber sido planificadas con anticipacin, lo que permitir un
mejor cumplimiento de las tareas. El no hacerlo origina que las modificaciones
incrementen los gastos afectando directamente a la rentabilidad de las empresas.

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10. RECOMENDACIONES
Evaluar la gestin de contabilizacin. Dado el auge del sector inmobiliario, los
colegios profesionales de contabilidad y las universidades deben divulgar y promover
la correcta aplicacin de la NIC 11 Contratos de construccin, considerando que la
mayora de las empresas no tienen gestin de la contabilizacin de los contratos de
construccin, sino que solo aplican las normas tributarias, las cuales se refieren a la
forma de determinacin de la base gravable del impuesto a la renta
Realizar un anlisis de medir y ajustar los ingresos en el clculo de la gestin de la
actividad ordinaria procedentes de los contratos ya que los contratos de construccin
comienzan y terminan en perodos diferentes, por lo que se debe de tener en cuenta
que las actividades ordinarias (ingresos y gastos) deben ser registrados en los
perodos correspondientes utilizando el mtodo del porcentaje.
Definir las medidas de modificacin de contratos para verificar el cumplimiento de las
actividades y tareas de las empresas constructoras antes de firmar los contratos, deben
realizar una planificacin de las obras que van a realizar, considerando todas las
especificaciones tcnicas, lo que permitir una distribucin de tareas adecuadas y
cumplimiento de plazos y montos previamente pactados

Pgina 24

BIBLIOGRAFIA

WWW. SUNAT. COM

Escritura publica de la empresa UNION MATARA QUINTAO SAC

WWW. GOOGLE.COM

Norma internacional de contabilidad NIC 11

Cdigo civil - contrato de construccin

Paul Guillermo Cabanedas contrato de trabajo

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